"Манастирски ливади" отново привлича купувачи заради ниски цени на жилищата

Столичният квартал "Манастирски ливади", който до скоро беше подценяван заради липсата на улици, отново се радва на интерес от страна на купувачите заради ниските цени на жилищата и близостта му до планината. Това показват наблюденията на агенцията за недвижими имоти "Адрес".


"Много голям процент от купувачите (около 37%) държат на всяка цена да живеят в някои от южните райони, а повечето от тях разполагат с ограничен бюджет и покупка в "Иван Вазов" или "Белите брези" на практика е невъзможна. Така при ниските цени "Манастирски ливади" се оказва добро решение", посочи Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес". Според нея "хората са чували, че в този квартал се живее с джип и гумени ботуши, но с изненада откриват, че за последните две години ситуацията се е променила".


Цените на жилищата в "Манастирски ливади" са сравними с тези в "Обеля" и "Надежда", посочват от "Адрес". Апартаментите в южния квартал на шпакловка и замазка с акт 16 се движат от 700 до 950 евро/кв.м. С професионален посредник от тази цена може да се свалят още 5 - 15%. "Стигали сме до 600 и дори 590 евро на кв.м", твърди Милен Михайлов, брокер в кантора "Южни райони" в "Адрес". Той обясни, че около 70% от апартаментите в двете части на квартала се предлагат от инвеститори, които добре преценяват ситуацията на пазара и са готови на отстъпка до 15% при плащане в брой. "Това не означава, че всеки имот може да се купи за 600 евро, но спадът в сравнение с най-високите нива от 1200 евро преди две години е значителен", уточни Михайлов.




От началото на есента на две трети от 10-те спрени проекта в квартала в края на 2008 г. отново се работи, показват още наблюденията на "Адрес". Търсят се и парцели за старт и на нови имоти. Техните цени би трябвало да бъдат още по-конкурентни заради ниската цена на земята и строителството в момента.


Офертите за жилища в строеж са по 600 - 650 евро/кв.м, но интерес към тях почти липсва. "Натискът е двупосочен – от една страна, на пазара има добри предложения за апартаменти, в които клиентите могат да се настанят веднага, а от друга – когато правят покупка в труден момент, купувачите не са готови да поемат дори минимален риск", коментира Цветелина Тасева.


Тристаен апартамент на ул. "Пирин" (в западната част на квартала) с площ 121 кв.м в момента се оферира на цена 69 500 евро. За сравнение - офертите за тристайни жилища в друг близък южен квартал – "Белите брези", започват от 74 000 евро за имот с площ 86 кв.м, на първи, почти партерен етаж, в сграда от 2006 г., посочват от "Адрес".


Близо 80% от купувачите в "Манастирски ливади" са млади хора, за които това е първо жилище. Те купуват двустайните апартаменти, а дори и тристайни – от порядъка на 90-100 кв.м. Вече се появяват двойни сделки в рамките на самия квартал – семейства с по едно дете, които са свикнали с района, продават малкото си жилище и търсят по-голямо или по-качествено. Едва 5% от всички сделки са с инвестиционен характер, но те се правят по-скоро от родители, които купуват дългосрочно за децата си, а не с цел отдаване под наем, посочи Тасева.

Ключови думи към статията:

Коментари (13)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Гогич
    Гогич
    Рейтинг: 1187 Любопитно

    Тасева, тия блокове имат ли канализация?

  2. 2 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    Нямат, бе, човек, то и затова така им пада цената

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  3. 3 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 418 Весело

    До коментар [#1] от "Гогич":
    --------------------------
    Ще имат канализация , важното е,че се търси евтиното
    Скъпото поевтинява , евтиното поскъпва

    време е да се преориентират продавачите,купувачите вече се ориентираха

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  4. 4 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 825 Неутрално

    Ако имат акт 16 НАП провери ли дали са плащали данъци?

  5. 5 Профил на Дива селянка
    Дива селянка
    Рейтинг: 521 Неутрално

    Божеее, колко мъка има по тая София...потъват в собствения си боклук, въздуха им с нож да го режеш от отрови, сега и лайната си в кофички ще събират и накрая за тези екстри с десетки хиляди евра ще заборчлеят. А заплатките им мижавки,та срамни.Градини за деца нямат.. ,но бой в моловете за бананчета имат дето и прасето в наше село не яде...Луд народ

    Дреме ни за мнението на гоите! И хич не ни трябва вашата прошка , стадо! КАРЛА
  6. 6 Профил на Шукри Шашкъноглу
    Шукри Шашкъноглу
    Рейтинг: 435 Неутрално

    време беше да отпуши пазара
    всяко начало има и край

  7. 7 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    До коментар [#5] от "diva_selianka":
    Е, нали знаеш - тя мъката ходи по хората...У ваше село нямате ли малко и от тая стока

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  8. 8 Профил на Дива селянка
    Дива селянка
    Рейтинг: 521 Неутрално

    До коментар [#7] от "dqdomart":

    Тцъ. Всичко от това дето съм описала в горния пост като соф. "екстри" го няма при нас. При нас мъката е ,че Бяло море е в Гръцко. Други мъки нЕмамЕ

    Дреме ни за мнението на гоите! И хич не ни трябва вашата прошка , стадо! КАРЛА
  9. 9 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1069 Неутрално

    за пореден път алабализми от адрес.

    увеличили се били продажбите, щото еди-кое си семейство си било продало апартамента, щот им трябвало по-голям. бла-бла.

    манастирски ливади си е коптор, а купуващите за 600 евро / кв.м. са обречени да газят собствените си ....

    преди години това беше хубава вилна зона с малки къщички, а сега се превърна в грозно и драстично сгъстено копие на люлин, само че без канализация.

    помислете хубаво какво ще изплащате следващите 20г

  10. 10 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 418 Неутрално

    До коментар [#8] от "diva_selianka":
    ------------------------------------

    ако знаеш колко мъки,сълзи и сополи в чакат в гръцко , ше съ прибиргаш тутакси

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  11. 11 Профил на enterfornone
    enterfornone
    Рейтинг: 638 Неутрално

    Едно число е повече от хилядата думи в тази смешна статия.
    Колко апартаменти са продадени?
    Или "се радва на интерес" се превежда като дойдоха, разгледаха и си отидоха. Като глупавата статия от преди два дни, която казваше че питали 200 души и "90% от тях биха искали да купят жилище в затворен комплекс."
    Нито са купили, нито не е ясно дали могат. Има само "офертите са такива и онакива".

  12. 12 Профил на Дива селянка
    Дива селянка
    Рейтинг: 521 Неутрално

    До коментар [#10] от "Asan Osmanoff":

    Ма аз говоря за Бялото море, а не за гурбетчийство там Гурбетчийство е скапана работа и мъка където и да си

    Дреме ни за мнението на гоите! И хич не ни трябва вашата прошка , стадо! КАРЛА
  13. 13 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 778 Весело

    Адрес не бяха се появявали 2-3 месеца в медиите , но сега пред Коледа знаят , че могат да хванат някой шаран , който ще иска да си купи някой апартамент като Коледен подарк !

    А тези от Адресът хитруват и в друго, че били сваляли като профи имотите с 5-15 % , в действителност продавачите правят остъпки при реални покупатели до 20-30 % ,но на место а не по телефона !

    Трябва да си голям ШАРАН да купуваш сега ИМОТ !

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK