Адрес: Двустайните апартаменти вече не достигат

Нарастващата активност на пазара на жилища доведе до глад за нови двустайни апартаменти, като интересът към тях става все по-голям. Това показва анализът "Адрес" за първото полугодие на 2011 г.  Компанията за недвижими имоти отчете нарастване на активността и увеличаване на сделките. Цените остават стабилни.


Голяма част от новото строителство е на изчерпване, особено най-желаните от купувачите двустайни апартаменти, отчитат от "Адрес". Тенденциите в строителството сочат, че очакванията за нови поръчки през следващите 6 месеца са се увеличили с 1.2 % през второто тримесечие на 2011 г. спрямо първото.


Най-активни продължават да са купувачите от по-слабо засегнатите от кризата браншове – хранително-вкусова промишленост, монополисти, медицина, образование и държавна администрация. Търсенето е в сегмента до 50 000 евро, като вече не са рядкост и сделки за над 100 000 евро. Срещат се сделки и на нива над 1200 евро в предпочитаните южни квартали на София. Намалява и периодът, в който купувачите избират имот – между 1 и 3 месеца са им необходими, преди да сключат сделка, докато преди срокът беше двойно по-голям. 




Задоволяването на основни жилищни нужди е водещата причина за покупка на имот - близо 70% от купувачите в София. Друг мотив е нуждата от по-голямо жилище - над 10% от купувачите. Много двойки или семейства, които очакват деца или вече имат такива, се решават на покупка именно в този удобен в ценово отношение момент. Общо 45% от купувачите търсят жилище до 50 000 евро. Процентът на родители, които купуват жилище за децата си, е достигнал близо 8%. Това са главно хора от провинцията, чиито деца идват да учат в София и имат нужда от собствено жилище.


Спешната нужда от пари е мотивът на близо една четвърт от продавачите да се разделят с имота си. Около 6% от тях пък срещат невъзможност в изплащането на ипотечния си кредит и затова прибягват до продажба. Около 27% от продавачите считат имота си за ненужен в дадения момент. Част от хората, около 13%, продават имота си, защото в даден минал момент са го закупили като инвестиция и сега излизат от нея, защото са постигнали добрата възможна цена. Около 9% от продавачите пък успяват да сключат сделка за по-малко от седмица.


Основната причина, поради която хората решават да дадат жилището си под наем, е, че то стои празно - 37% от наемодателите. Около една четвърт пък са онези, които са го закупили предварително именно с инвестиционна цел. Над 70% от наемателите са хора, възнамеряващи да използват имота за живеене, най-често млади хора от провинцията, които идват да учат или работят в София и се нуждаят от жилище, но нямат финансовата възможност за купуване на апартамент. Наемодателите все по-често страдат от некоректни наематели – такива, които бавят изплащането на месечните си задължения или пък мамят при плащането на консумативните си разходи, посочиха от "Адрес".


Отстъпките вече не властват така на пазара на имоти, както преди година, показва още проучването на "Адрес". При 26% от сделките не се постига осезаема отстъпка от първоначално обявената цена. Все пак при 37% от случаите все още се наблюдава движение в цената надолу с до 5000 евро. До 50 евро пък е компромисът, който наемодателите са готови да направят с месечния си наем.

Ключови думи към статията:

Коментари (89)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на uran
    uran
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Двустайните апартаменти вече не достигат
    =============================
    Дано това да е сигнал, че средната класа се надига след кризата.

    Yet another blue planet.
  2. 2 Профил на daywalker
    daywalker
    Рейтинг: 402 Неутрално
  3. 3
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  4. 4 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1416 Весело

    Ха, ха, ха! Мечтите са безплатни.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  5. 5 Профил на Ежко
    Ежко
    Рейтинг: 1416 Весело

    Хахаха, Адрес, за толкова плитки ли ни вземате? Че вие сте такива е ясно. Няколко приятели, които си търсеха или все още си търсят апартаменти, не искат и да чуят за вас след като са се докоснали до вашия "професионализъм".

  6. 6 Профил на ironhorse
    ironhorse
    Рейтинг: 1310 Неутрално

    Хахахаха,
    бързо четиристайните да се правят на двустайни !

    Тия от Адрес и банките усещат какво цунами се задава от Гърция.

    Ще има жестоко потапяне на цените на НИ и коли втора употреба.
    Дефакто Гърция фалира, сега чакаме резултатите във времето.

    Който тегли ипотечен кредит сега,
    не е в час, но пък си е изцяло за негова сметка и в полза на банките.

    Бойко Борисов и ГЕРБ са еманацията на корупцията и мафията в държавата.
  7. 7 Профил на Тъпата майна
    Тъпата майна
    Рейтинг: 1442 Неутрално

    За статиите на Адрес в Дневник за последните 2 години може да се каже само едно нещо - "луд умора няма, само се поти"

    Това мнение е дело на една тъпа майна
  8. 8 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1416 Весело

    Само да отърча до банката, да се загробя с един доживотен кредит и веднага купувам един двустаен, че не останаха.

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  9. 9 Профил на Handy
    Handy
    Рейтинг: 796 Неутрално

    До коментар [#3] от "VellEll":

    Като Ви е по-интересн този проблем, вземете си вестник АТАКА. За всяка жаба си има гьол.

    На мен по-би ми било интересно да видя ответна реакция на независима от икономически интересни организация, която да покаже реални цифри от миналата до сегашната година - за търсенето, предлагането, цените и строителството. Да видим тогава каква по-обективна картинка можем да си построим

  10. 10 Профил на Ежко
    Ежко
    Рейтинг: 1416 Весело

    До коментар [#8] от "Dehumanizer":

    И да не се минеш, ще искаш на максимално висока цена! После вече няма.

  11. 11 Профил на ban
    ban
    Рейтинг: 1090 Весело

    Абе, те май и офис площите взеха да не достигат! Това за молове да не говорим! Абе просто кризата трябва да си дойде и в София, та да разберат някои за какво става дума!

  12. 12 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1325 Неутрално

    от поръчковата статия така и не се разбра на базата на какъв реален брой сделки се прави въпросната стъкмистика.

    аз съм по-склонен да вярвам на това:
    http://spisanie.imot.bg/sdelki-s-imoti-ne-se-skliuchvat-sys-sedmici.html?page=2&per_page=50

  13. 13 Профил на !D !калпав е новия вид Дневник!
    !D !калпав е новия вид Дневник!
    Рейтинг: 1188 Весело

    Решението е просто.
    Нека "Адрес",те имат още ( руско/грузино/чеченските )денги,та нека сега те да инвестират и да задоволят неистовия глад за апартаменти.И когато минават покрай празните кооперации и квартали в района на Бъкстон /Манастирски ливади/Витоша да гледат на другата страна и да си строят.

  14. 14 Профил на Пешката
    Пешката
    Рейтинг: 2518 Неутрално

    като не достигат да си купят у Монтана или Ботевград - хем йефтинко хем на спокойствие - и да пътуват до София по магистралата на работа - като на запад. Защо трябва да се гъчат в този невзрачен град така или иначе???

    Ако го боли, както го мързи, отдавна да е умрел.
  15. 15 Профил на МУНЧО
    МУНЧО
    Рейтинг: 289 Неутрално

    Към авторите:
    Това реклмна акция ли е?
    Други са на друго мнение. По добре би било да излезете с ясни анализи.

    http://spisanie.imot.bg/9000-jilishta-sa-za-prodan.html

    9000 апартамента са за продан
    Мариян Петков - частен съдебен изпълнител

  16. 16 Профил на prokopi
    prokopi
    Рейтинг: 402 Неутрално

    И откъде този неочакван недостиг- Българите се увеличаваме или доходие растат? На кои стажант са му поръчали да пише глупости?

  17. 17
    ****

    Коментарът беше изтрит по желание на неговия автор.

  18. 18 Профил на m_art_in
    m_art_in
    Рейтинг: 532 Неутрално

    До коментар [#12] от "хм":

    +++++++++++++++++++++++++++++++

  19. 19 Профил на Black Dragon
    Black Dragon
    Рейтинг: 571 Весело

    Хихихихихи пак избиха хлебарките!
    Наистина поради що не достигат 2-ките?
    Защо има голям прилив на хора в софия? Защото е скочила заплатата? Намаляла е безработицата? Или просто адрес се чудят как да прилъжат някой шаран.
    Прилагайки бръснач на Окам вярно е последното твърдение.
    Моята теза има много по-голяма стойност от "анализа" на адрес. Пинокиовци!

    https://www.facebook.com/Mlekarite
  20. 20
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  21. 21 Профил на Хриси
    Хриси
    Рейтинг: 1595 Весело

    Глупости!

    If I had a tail, I'd swat the flies.
  22. 22 Профил на xm...
    xm...
    Рейтинг: 3950 Весело

    Някой форумец да има двустаен за продаване?

    Щот' "Адрес" нямат...
    И на пазара няма!

    Съгласен и на цена 1200 евро без да се пазаря даже за някакви си 5000 евра отстъпка от сумата!

  23. 23 Профил на Морски
    Морски
    Рейтинг: 1403 Неутрално

    Смях , всяка седмица излиза подобна глупост , не разбраха ли че шараните свършиха. Истината е че поради големият марж на печалба строителите все още успяват да удържат цените , но сигналите показват че започват да се пропукват(многото жилища при съдия изпълнителте) така истинският срив тепърва предстои . За сведение на гладните агенти нека разберат колко свободни (необитаеми) обявени за продан жилища има само в големите градове (София, Варна,Пловдив,Бургас,..) които не могат да си намерят купувач вече трета година , а бройката расте всеки ден .

    колкото повече,толкова повече
  24. 24 Профил на yavooor
    yavooor
    Рейтинг: 900 Неутрално

    Цветанов събуди пазара.

  25. 25 Профил на Black Drakon
    Black Drakon
    Рейтинг: 515 Весело

    [quote#19:"Black Dragon"]Или просто адрес се чудят как да прилъжат някой шаран. [/quote]
    -------------
    шараните са във форума и винаги са изненадани

  26. 26 Профил на Hristo'o
    Hristo'o
    Рейтинг: 740 Неутрално

    Е тея циркаджии няма да спрат с техните шеги... хах хахха ахахахахахах аххаххахаххахаххахах..
    До нас има три нови блокчета - в София - почти празни с колкото искате двустайни апартамента в тях.... ама от друга страна, на кой му дреме на хвоста за вашите насирания.. хахаххахха аххахаххаххахаххаха ахахха.........

  27. 27 Профил на Black Drakon
    Black Drakon
    Рейтинг: 515 Весело

    [quote#15:"МУНЧО"]9000 апартамента са за продан
    Мариян Петков - частен съдебен изпълнител[/quote]
    Муньо - нека ти ги покаже тези 9000 апартамента - ти търси ли ги ???

    - така успокояваха глупаците че има време , че ще стане обещаното докато ви го нахлузят двоен

  28. 28 Профил на partakesh
    partakesh
    Рейтинг: 458 Неутрално

    http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=961246

    Много пари за реклама са налели! Явно са затънали до врата!

  29. 29 Профил на Дива селянка
    Дива селянка
    Рейтинг: 852 Неутрално

    До коментар [#17] от "be_google":

    Ама кой купува с кредит?Аз не. Кеш само.

  30. 30 Профил на Дива селянка
    Дива селянка
    Рейтинг: 852 Неутрално

    До коментар [#1] от "uran":

    Това е сигнал ,че провинцията е по паралийка от столичаните.

  31. 31 Профил на ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ САЙТ!!!
    ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ САЙТ!!!
    Рейтинг: 650 Весело

    "....анализът "Адрес" за първото полугодие на 2011 г. Компанията за недвижими имоти отчете нарастване на активността и увеличаване на сделките. Цените остават стабилни."

    "Брокери: 5,7% спад в цените на жилищата в София за полугодието. Средната цена в столицата е паднала до 707 евро на кв. м; спадът в някои квартали надхвърля 19%"

    http://www.investor.bg/news/article/119912/122.html

    Хайде сега да вземат да се разберат

    Just in general, any government throughout history hasn't really wanted its people to be educated, because then they couldn't control them as easily ...
  32. 32 Профил на ngrudev
    ngrudev
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#1] от "uran":

    не мога да разбера минусите, които са ти сложили? Явно тука наистина половината са човекомразки и долни мерзавци.

    Съгласен съм с теб. Средната класа е тази, която движи икономиката и плаща данъци. Тръгне ли тя всичко тръгва. В музея на тоталитарното изкуство всички останали, които мислят противното.

  33. 33 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 573 Весело

    Кликнете Плюс ако не сте повярвали на статията

  34. 34 Профил на schleimer
    schleimer
    Рейтинг: 1036 Неутрално

    Тва е абсурд. Не може да има все още толкова много тъпаци, които да теглят кредит при тези безумни лихви, които надхвърлят тези на немските банки с 6-7 ПЪТИ! Нееее, тва са простотии...

  35. 35 Профил на konrad
    konrad
    Рейтинг: 402 Весело

    Част от хората, около 13%, продават имота си, защото в даден минал момент са го закупили като инвестиция и сега излизат от нея, защото са постигнали добрата възможна цена.

    ХАХАХАХАХАХА

  36. 36 Профил на buchalo
    buchalo
    Рейтинг: 402 Неутрално

    Не вярвам. Пазарът на недвижимите имоти и почти недвижим вече повече от две години.

  37. 37 Профил на kill_bill
    kill_bill
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Глупости. Адрес пак се изложиха!

    Жертвите не ги броя.......
  38. 38 Профил на stoiank
    stoiank
    Рейтинг: 1171 Весело

    ....Част от хората, около 13%, продават имота си, защото в даден минал момент са го закупили като ИНВЕСТИЦИЯ и сега излизат от нея, защото са постигнали ДОБРАТА възможна ЦЕНА. Около 9% от продавачите пък успяват да сключат сделка за по-малко от седмица........
    Само за справка в каква посока се движат цените, поне по обяви можете да си изтеглите в-к "Капитал" и да погледнете за две години движението на цените на РайфазенИмоти примерно. А от там до сделка има още толкова.

  39. 39 Профил на dudo
    dudo
    Рейтинг: 1416 Любопитно

    А с петстайните как са нещата?

    Дудо ви обича!
  40. 40 Профил на ВЕЧЕН ПРЕХОД!
    ВЕЧЕН ПРЕХОД!
    Рейтинг: 740 Любопитно

    Адрес, сбъркали сте адреса. Потърсете на друг адрес!

    Абсурдът има смисъл само тогава, когато не се примиряваме с него.
  41. 41 Профил на bokko
    bokko
    Рейтинг: 571 Гневно

    До коментар [#22] от "xm...":

    Имам двустаен ама се продава само през мошенниците от АДРЕС
    и само за балъци

  42. 42 Профил на Веселин Николов
    Веселин Николов
    Рейтинг: 515 Неутрално

    Адрес на переше ли парите на ТИМ?

  43. 43 Профил на Black Drakon
    Black Drakon
    Рейтинг: 515 Весело

    верващите балъци никога не свършват

    безплатно е само сиренето ...........в капана за мишки
    сега ще ви го мушнат двоен , но с вазелин,да не боли много

  44. 44 Профил на desunka
    desunka
    Рейтинг: 458 Весело

    Тези люде от Адрес май живеят в паралелна реалност , но като почнат да не достигат 3 стайните веднага продавам .

  45. 45 Профил на далекоглед
    далекоглед
    Рейтинг: 627 Любопитно

    В стремежът си мечтата им да се сбъдне час по-скоро и да се събудят с печалби от преди 10 години, някои брокери оглупяват и не следят логиката на собствените си анализи.
    Трябва постепенно да свикнат с мисълта, че старият берекет няма да ги огрее в следващите десет години. По-добре да се ориентират към някои от "по-слабо засегнатите от кризата браншове, хранително-вкусова промишленост напр., от колкото да компенсират с отчаено вдигане на % комисионна. Няма скоро да видят да се "закваси" морето.

  46. 46 Профил на Master of Puppets
    Master of Puppets
    Рейтинг: 1101 Весело

    Мдаа, виждам че сега рефрена е че двустайките свършват, преди 3-4 години беше, че цените ще станат като в Лондонското сити...

    "Master of puppets is pulling your strings, twisting your minds, smashing your dreams"
  47. 47 Профил на petranica
    petranica
    Рейтинг: 458 Неутрално

    На Адрес анализите са обективни. Възможно е да има раздвижване. Не е ясно дали ще е трайна тенценция или просто корекция на низходящия тренд.

    Любов и светлина!
  48. 48 Профил на Master of Puppets
    Master of Puppets
    Рейтинг: 1101 Весело

    До коментар [#43] от "Black Drakon":

    Гледам бая коментари си изписал - май си си купил панелка в Люлин за 1200 евро квадрата? Нищо, чекай да стане 2000

    "Master of puppets is pulling your strings, twisting your minds, smashing your dreams"
  49. 49 Профил на Master of Puppets
    Master of Puppets
    Рейтинг: 1101 Весело

    До коментар [#47] от "petranica":

    Обективен анализ на търговия с недвижими имоти НЕ може да има от търговец на недвижими имоти.

    "Master of puppets is pulling your strings, twisting your minds, smashing your dreams"
  50. 50 Профил на bokko
    bokko
    Рейтинг: 571 Весело

    До коментар [#47] от "petranica":

    оди се гръмни пред перачницата на пари гладна мишка просо сънува ,Балъците свършиха

  51. 51 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1537 Весело

    папапапапапапапапапапапа

    Апокалипсисът апокалиптичен
  52. 52 Профил на 4itanka_vs_nsbop
    4itanka_vs_nsbop
    Рейтинг: 233 Неутрално

    PwC изиза с прогноза, че до 2020г. вероятността къщите (разбирайте жилищните имоти) във Великобритания ще възвърнат стойността си от 2007г е едва 53% (?!)! С други думи скоро време пазара там няма да се възстанови, като не е сигурно дали изобщо ще се възстанови до тогава. Моята логика за имотния пазар и цялостно икономическо развитие на България ми подсказват, че цените на жилища в България ще въстановят стойността си от 2007г. само когато стигнем англичаните по стандарт на живот... а не когато някакви си агенция си измуче от пръстите данни за раздвижване на пазара.

  53. 54 Профил на Scorpi_4404
    Scorpi_4404
    Рейтинг: 613 Весело

    Голяма жега е днес...

    Опознай себе си...Нищо излишно.
  54. 55 Профил на КДС
    КДС
    Рейтинг: 684 Неутрално

    [quote#23:"Морски"]Истинат е че поради големият марж на печалба строителите все още успяват да удържат цените [/quote]

    Строителите "успяват да удържат цените" с помощта на услужливото законодателство.

    Ако плащат данък "сгради" и такса "битови отпадъци" на тия празни кошари - за две години цените ще станат нормални!

    Проклета да е Русия!
  55. 56 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 566 Любопитно

    Абе мама му стара и нефелна, що така където и по нета да се пусне нещо за недвижими имоти и се почват едни тежки псувни, закани, убеждавания и т.н.? Не вярвам всички да са кандидат-продавачи/кандидат-купувачи/брокери, защо са тия страсти неутолими тогава?

  56. 57 Профил на pentuer
    pentuer
    Рейтинг: 684 Неутрално

    Минат не минат 1-2 месеца и тия от ''Адрес'' пускат по една такава статия за лапнишараните

  57. 58 Профил на КДС
    КДС
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#56] от "iron_cross":

    Да ти помогна:

    Строителният "бизнес" в България беше (и все още е) една от основните перачници на прехода.
    Вадейки неадекватни заключения от изминалия 45-годишеин период на недоимък на жилища, когато на човек се "отпускаха" най-много 19 кв.м. жилищна площ, заедно със стълбището и коридора, големите далавераджии от Позитано 20 решиха, че най-добре ще преперат парите, които ограбиха от дребните вложители, като строят, строят, строят и никой нема да ги пита за произхода на парите, с които строят.

    Да, ама не. И то - по много проста причина: ограбените останаха без пари, ако не се броят некои дребни спестявания, незнайно как оцелели при грабежа и фалита на банките през 1996-та.

    Защото, заедно с откраднатите пари на хората, червените "строители" акумулираха огромната непирязън на ограбените. И съчуствие за тях не може да има.

    Проклета да е Русия!
  58. 59 Профил на КДС
    КДС
    Рейтинг: 684 Неутрално

    [quote#32:"ngrudev"]Средната класа е тази, която движи икономиката и плаща данъци.[/quote]

    "Средна класа" в България? Какво разбираш под "Средна класа"?

    Проклета да е Русия!
  59. 60 Профил на liolio
    liolio
    Рейтинг: 515 Неутрално

    пунта мара , да се обадят за да им кажа къде и колко има за продаване , статия за шарани

  60. 61 Профил на Морски
    Морски
    Рейтинг: 1403 Неутрално

    До коментар [#55] от "КДС":

    +++++++++++++++++++

    Даже и по скоро , но нали "ИНВЕСТИТОРИТЕ" са все проверени дрУгаре от нашите , няма да им секваме далаверката я.

    колкото повече,толкова повече
  61. 62 Профил на Schwejk
    Schwejk
    Рейтинг: 684 Неутрално

    Ееее, и на седмия ли не останаха двустайни? То станало като в „Аз пръв го намерих...“ Малко спокойствие да внеса сред редиците на Адрес. Българинът винаги е търсил голямо жилище. А тристайните вече струват по-малко отколкото преди година-две двустаен. Така че да не се притесняват толкова великите брокери – като свърши хляба, ще ядем пасти.

  62. 63 Профил на mitko11
    mitko11
    Рейтинг: 1787 Неутрално

    Не можаха да издържат поне една седмица без любимите 3 теми:
    1.Сега е най-изгодно да се вземе кредит/във всичките вариации/.
    2.Много е нараснало търсенето на нови коли/бързо си вземете кола, защото цените им се повишават/
    3.Купувайте апартаменти, че не останаха.
    УВАЖАЕМИ ГОСПОДА, НА ПОДОБНИ СТАТИИ СЛАГАЙТЕ БАНЕР "ПЛАТЕНО СЪОБЩЕНИЕ"

    Генерал Сандокан с двата МИГ-а
  63. 64 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 515 Неутрално

    леко може да има поскъпване там където има увели4ение на населението , пример лондон постояно се разраства , но цените в лондон достигат до 300 000 паунда за двустаен апартамент , ако кризата помете острова , много азиатци си отиват по домовете заради кризата и предимно образованите , предпо4итат да се върнат в сингапур , дори и в индиа , то при това високо строителство в лондон , неминуемо цените 6те тръгнат леко надолу

  64. 65 Профил на kesh
    kesh
    Рейтинг: 2814 Весело

    Като е толкова далавера защо банките не инвестират в имоти....????!!!!.....

    България .....!!!!!.... на ТРИ .....ПИТИЕТААА......!!!!...
  65. 66 Профил на slon_balon
    slon_balon
    Рейтинг: 458 Неутрално

    Гладна кокошка просо сънува

    Съществуват хора, които са толкова бедни, че единственото, което притежават са пари
  66. 68 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 458 Весело


    [quote#56:"iron_cross"]Абе мама му стара и нефелна, що така където и по нета да се пусне нещо за недвижими имоти и се почват едни тежки псувни, закани, убеждавания и т.н.? Не вярвам всички да са кандидат-продавачи/кандидат-купувачи/брокери, защо са тия страсти неутолими тогава?[/quote]
    ---------
    напротив - ВСИЧКИ са купувачи - иначе не биха имали интерес

    псуват защото са алчни , злобни и прости , шарани-кълвящи на гола кука - това се българските купувачи на имоти!

    преди две год им обещаха имоти без пари и сега злобеят......нещастниците защото ги излъгаха...........за пореден път...........нека този път им влезе двоен

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  67. 69 Профил на slon_balon
    slon_balon
    Рейтинг: 458 Неутрално

    Яхтите и частните самолети и те не достигали. След най-много месец няма да може да се купуват свободно от магазина.

    Съществуват хора, които са толкова бедни, че единственото, което притежават са пари
  68. 70 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 458 Весело

    [quote#68:"Syuelymancho Assanoff Osmanoff"]преди две год им обещаха имоти без пари и сега злобеят......нещастниците защото ги излъгаха...........за пореден път...........нека този път им влезе двоен[/quote]
    може дори ТРОЕН (три в едно)

    гласувайте с МИНУСИ - тъмни балкански субективизЪми - колкото щете , но имотето е с паре , за дупе не дават

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  69. 71 Профил на Вятър
    Вятър
    Рейтинг: 636 Неутрално

    До коментар [#70] от "Syuelymancho Assanoff Osmanoff":

    А на теб какво ти пречи това как ще гласуват?!
    И защо е тази злоба?
    Ако си направил пачка, какво ти дреме за изгърбените?
    И защо сам си пишеш и сам си отговаряш?

    Задачата е проста, за съжаление хората, които се залавят за нея, са като задачата - прости.
  70. 72 Профил на mdaa
    mdaa
    Рейтинг: 627 Неутрално

    псуват защото са алчни , злобни и прости , шарани-кълвящи на гола кука - това се българските купувачи на имоти!


    Само без квалификации, моля!
    Ето заглавие от днешната преса:
    "Помпа засмука и удави дете в басейн на Златни пясъци"
    По-нататък четем неща като:
    "След зловещия инцидент се оказва, че басейнът работел незаконно,"..!!!
    Има и други интересни подробности , като това, че детето е германче и неговите родители сигурно също ще са в горната графа, защото няма да се изказват ласкаво за имотната мафия у нас.



  71. 73 Профил на Вятър
    Вятър
    Рейтинг: 636 Неутрално

    По темата.
    Вярвам, че сделките през второ тримесечие трябва да имат растеж спрямо първото. Колко обаче от статията не става ясно и си е чиста загадка. Причините за завишаване на сделките са основно две. Първата - традиционно през месеците април и май има завишено търсене на всякакви имоти предвид активния строителен сезон които предстои. Под строителен сезон има предвид и ремонтите, наричани гръмко саниране
    Втората причина - от 01. юли вече влезе в сила плащането да не става кеш, а по специална сметка. Логично е корумпираните от монополистите и държавната администрация да бързат да обърнат паричките.
    Логично е също такива сделки да минат точно през адрес, те вземат комисионна от купувача. Затова е логично и да прецакат разните агенциики.
    И накрая по разбирането на брокерите двустаен е спалня и хол с бокс като липсва коридор, т.е. едностаен маломерен. Не е спалня, хол и кухня с прилежащите коридор, баня, тоалетна, две тераси и най-малко изба. Затова и се оплакват, че съм им свършили стаичките. Да добавя ли, че и доста сделки вече се сключват без сюлейманчовци.
    С две думи анализа на адрес в предложената статия е на основата на стъкмистика, а не статистика.

    Задачата е проста, за съжаление хората, които се залавят за нея, са като задачата - прости.
  72. 74 Профил на leontin
    leontin
    Рейтинг: 466 Весело

    До коментар [#8] от "Dehumanizer":
    Направо два, за по-сигурно.

    Leontin
  73. 75 Профил на Ментор
    Ментор
    Рейтинг: 796 Неутрално

    бахти, да не повярваш - глад за апартаменти. Демек бягайте да купувате, докато още има

    Поредната манипулативна измишльотина, която няма нищо общо с действителността. Цените ще спадат още доста, преди да се постигне някакво равновесие. При толкова празни жилища навсякъде, и при толкова купени на кредит който не може да се обслужва, да се говори за "глад" е най-меко казано идиотско.

  74. 76 Профил на Иван Петров
    Иван Петров
    Рейтинг: 515 Неутрално

    Като не достигат стройте бе!
    Ако не ви стигат парите за строеж, преграждайте четиристайни или избивайте стени между едностайни, че купувачите чакат!

  75. 77 Профил на jointbaby
    jointbaby
    Рейтинг: 458 Весело

    Ех, колко сте склонни към драматизиране на статиите )) В училище, като анализирахте нечие писание, какви оценки ви даваха за изводите ? )) Щото по всичко си личи, че не четете какво всъщност пише )))

  76. 78 Профил на ivoapostolov
    ivoapostolov
    Рейтинг: 458 Неутрално

    Адрес: Приходите не ни достигат!

  77. 79 Профил на Big Muzzy
    Big Muzzy
    Рейтинг: 1524 Неутрално

    Най-активни продължават да са купувачите от по-слабо засегнатите от кризата браншове – хранително-вкусова промишленост, монополисти, медицина, образование и държавна администрация.

    Май скоро няма да има купувачи от бранша на брокерите на недвижими имоти.

  78. 80 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 566 Неутрално

    До коментар [#58] от "КДС":

    Като гледаш мащабите на фирмите в жилищното строителство, наистина ли смяташ, че точно там другарите са препрали парите? А разните там молове, офис сгради и др. подобни по-големи проекти за какво са, да не говорим що фиктивни сделки се изтропаха в най-различни браншове. Не може това да е причината, да, комунистите трябва първо да бъдат заплювани и след това евентуално да им се обяснява какво, що, как (най-добре да е придружено с много шутове в меките части), но в случая не смятам, че си прав. Повтарям, в статията все пак иде реч за жилищни имоти

  79. 81 Профил на bta
    bta
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    най голямата глупост,нали не се продаваха никакви жилища ,а сега пък тея свършили

  80. 82 Профил на ibryam_ali
    ibryam_ali
    Рейтинг: 458 Любопитно

    Хъммм...дургарят Иванов го нема туканкана,та да ни светне,че и тристайните и четири-стайните са на път да станат кът.
    Ако ма питате мене...ГЛАДНО ПРОСО-КОКОШКА СЪНУВА.
    Юруш на маслините,братя и сестри българи !

  81. 83 Профил на OwnerBG
    OwnerBG
    Рейтинг: 402 Неутрално

    Интересно кой познава пазара на имоти по добре.Тези които всекидневно са активни и контактуват с продавачи и купувачи, или Икспертите плякащи мнения ей, тъй, на, подочути от Топ разбирачите по кварталните градинки.

  82. 84 Профил на Шукри Шашкъноглу
    Шукри Шашкъноглу
    Рейтинг: 485 Весело

    [quote#83:"OwnerBG"]Интересно кой познава пазара на имоти по добре[/quote]
    -------------
    никой не познава Пазара най-добре.............не е по силите на един човек !
    ---------
    ако те интересува посоката на Пазара - прочети който и да е форум и ще разбераш вярната посока !!!

    Тя винаги е Обратната на тази,която твърдят всички

    нито вечно поскъпване/независимо че го твърдяха до 2008 г
    нито вечно поевтиняване / независимо че го твърдяха до 2010 г
    -----
    само в катуна знаими кво ши става с имотиту - мъ ни казвами , щот бъгарити са тъпи а Точно от тъпаци съ пИчели

  83. 85 Профил на OwnerBG
    OwnerBG
    Рейтинг: 402 Неутрално

    И колко имота са продадени в който и да е форум.
    С поплякване по клавиатурата, посока на пазар не се определя.

  84. 86 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 571 Неутрално

    [quote#82:"ibryam_ali"]Юруш на маслините,братя и сестри българи !
    [/quote]
    Ибряме, ти си достоен Българин! За пръв път виждам някой с такъв ник да напише "братя и сестри българи". Евала брат!!!
    По темата:
    ХАХАХА!!!

    dnevnik са част от статуквото!
  85. 87 Профил на ogo
    ogo
    Рейтинг: 456 Весело

    Нова поговорка:
    "Гладен брокер, двустайни апартаменти сънува"

    http://www.reader.bg/forum/5--/234--.html

  86. 88 Профил на a.tanas
    a.tanas
    Рейтинг: 233 Неутрално

    "Адрес: Двустайните апартаменти вече не достигат" ... "Друг мотив е нуждата от по-голямо жилище - над 10% от купувачите." - Ако двустайния е разширение ?!??

  87. 89 Профил на ngrudev
    ngrudev
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#59] от "КДС":

    Тези с образование, които работят и получават месечно над 1000 леша на калпак - минимум. Имат поне един потребителски кредит, лизинг за тойотата или ипотека Що? Ти какво си мислиш?





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK