При покупка на жилище все по-важно става какви са режийните разноски

При покупка на жилище все по-важно става какви са режийните разноски

© Юлия Лазарова



Купувачите на жилища все повече се интересуват от качествата на сградата и от това дали режийните им разноски ще намалеят. Това коментира пред БНТ маркетинг мениджърът на "Адрес недвижими имоти" Калоян Богданов. Днес компанията представи пред медиите анализ на тенденциите на този пазар.


Според Богданов водещ стимул за купувачите става доколко сградата е качествена и дколко може да се очаква разходите да намалеят. Това по думите му важи не само за купувачите, но и за наемателите на жилища.


Друга нова тенденция е преориентирането на клиентите към крайните квартали, които са с добра инфраструктура, места за паркиране, детски градини, магазини и развита транспортна мрежа. Повишава се интересът и към жилищата по линиите на метрото.




Прогнозите на "Адрес" са през тази година спадът в цените на жилищния пазар да е в още по-тесни граници спрямо регистрираните през предходната 1-3 на сто, като е възможно дори да спре.


Спадът на цените подтиква много хора към покупка на по-големи жилища след продажба на досегашните по-малки. Данните на "Адрес" показват, че те формират около 15-20% от купувачите към момента, съобщи Капитал daily.

Ключови думи към статията:

Коментари (33)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Нефертити
    Нефертити
    Рейтинг: 1987 Весело

    Много работи им се искат на Адрес, ама няма

    Предразсъдъците са за ограничените.
  2. 2 Профил на Dehumanizer
    Dehumanizer
    Рейтинг: 1342 Весело

    "Значи, да ви разправя какво сънувах снощи: хората продаваха досегашните по-малки жилища и си купуваха по-големи. Правеха това поне по веднъж годишно, като винаги ползваха нашите услуги за сделките."

    «Высокоэффективная экономика при отсутствии реальных политических и гражданских свобод - хрустальная российская мечта.»
  3. 3 Профил на 1_chrome.
    1_chrome.
    Рейтинг: 1288 Гневно

    "При покупка на жилище все по-важно става какви са режийните разноски"

    Когато се продава от разстояние с пълномощно, май има по голямо значение какво ще получи съдията. Отказах се да продавам, но също се отказах да инвестирам в България. Кой губи?

  4. 4 Профил на omega
    omega
    Рейтинг: 648 Неутрално

    До коментар [#3] от "Калибър 6.5Х55":

    Оффф, и без квалификации нейде отвън, си знаем какво е положението тук. Хайде няма нужда..........

    Хей ръчички, хей ги три, но едната е с пари. Май, че иска да ни купи, по - добре е да я счупим.
  5. 5 Профил на bitaka
    bitaka
    Рейтинг: 586 Любопитно

    тай и неразбрах ко разбират под режийни...

    харпун
  6. 6 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 3856 Неутрално

    Тая статия отдавна не се беше появявала тук...

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  7. 7 Профил на omega
    omega
    Рейтинг: 648 Неутрално

    До коментар [#5] от "bitaka":

    Хахахах, и аз това си помислих. Не бях чувала тази дума от детските години и сега проверих :

    режийни разноски - разходи за издръжка на административно-управленчски апарат без заплатите.

    Хей ръчички, хей ги три, но едната е с пари. Май, че иска да ни купи, по - добре е да я счупим.
  8. 8 Профил на bitaka
    bitaka
    Рейтинг: 586 Неутрално

    До коментар [#7] от "omega":

    дабе.тва май и на дневните пари му викаха доколкот си спомням:Д

    харпун
  9. 9 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1342 Неутрално

    Празни жилища, свръх предлагане, а всекой върти очите и се чуди колко повече пари ще вземе.
    Имотния балон е пред пукане.
    Днес една хубавица в трамвая говори по телефона и вика - "Миме, дават му само €60,000 и искат да няма нищо в него, а ний го обявихме за €98,000. Кодаги правя сига?"
    Идеше ми да и кажа - па зимай парите и бегай докато още ти дават, ама викам си какво ли да се бъркам...

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  10. 10 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1342 Неутрално

    Кви режийни? 10-20 лв редовни жилища, 50-80 лв в тия от затворен комплекс. Я питайте Плевню да каже той колко режийни плаща.

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  11. 11 Профил на omega
    omega
    Рейтинг: 648 Неутрално

    До коментар [#9] от "Десен":

    Накъде повече да се пука? Нотариусите нямат работа -няма сделки с недв. имоти, сега съдебните изпълнители бачкат, та пушек се вдига, банките не кредитират...

    Хей ръчички, хей ги три, но едната е с пари. Май, че иска да ни купи, по - добре е да я счупим.
  12. 12 Профил на 1_chrome.
    1_chrome.
    Рейтинг: 1288 Весело

    До коментар [#4] от "omega":

    Ще се съобразявате все повече с мненията от "ВЪН", защото ще имате нужда от тях. Много хора, които са навън, знаят, могат и имат повече опит от живелите в един комплекс цял живот. Не всеки може да бъде алфа!

  13. 13 Профил на omega
    omega
    Рейтинг: 648 Неутрално

    До коментар [#12] от "Калибър 6.5Х55":

    И от къде на къде някой отвън, ще знае и казва от какво имаме нужда тук? Да поясниш какво точно те прави алфа, ммм?

    Хей ръчички, хей ги три, но едната е с пари. Май, че иска да ни купи, по - добре е да я счупим.
  14. 14 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 3238 Неутрално

    Например дали се абониран да пълниш някоя швейцарска банка на поредния шеф на Топлофикация.

  15. 15 Профил на 1_chrome.
    1_chrome.
    Рейтинг: 1288 Весело

    До коментар [#13] от "omega":


    [quote#13:"omega"] Да поясниш какво точно те прави алфа, ммм?[/quote]

    Не за мен, за теб става дума. Защо си омега, не алфа?

  16. 16 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3735 Неутрално

    [quote#1:"Нефертити"]Много работи им се искат на Адрес[/quote]
    Нещата са ясни Адрес доста пари изкараха на тъмно и бяха основен играч в спекулата с имотите и криенето на данъци !

    Сега обаче населението вече е под 7млн а като извадим временно живеещите в чужбина може и да е близо до 6млн. и тенденциите са към по-скоро 5.
    Така ,че тук жилища колкото искаш особено в София е пълно ...на кой ще ги продават ?
    Да не говорим колко семейства ще зарязват жилищата с ипотеките и ще си стягат багажа да се махат от страната на Бойко !

    [quote#2:"Dehumanizer"]хората продаваха досегашните по-малки жилища и си купуваха по-големи. Правеха това поне по веднъж годишно[/quote]
    Мда и да купуват по 10 апартамента с по 3-4 къщи и вили ,че да си имат !

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  17. 17 Профил на нервна
    нервна
    Рейтинг: 861 Весело

    До коментар [#16] от "comandante":
    [quote#16:"comandante"].на кой ще ги продават ? [/quote]

    Като Ран-Ът навлезе в заключителна фаза-опразване на територията-няма да им се налага да ги продават.
    Мургавото новонаселение ще ги завзема доброволно.
    Това е подкана: Айде,на стоката,примоция,вземайте,е не остана, после и да искате,няма,ще са самонаселени.
    Това вече се случва в Испания.

  18. 18 Профил на kollin
    kollin
    Рейтинг: 488 Весело

    Все още жилищата (вкл. и новото строителство) са НАДЦЕНЕНИ, с поне 50%, за качеството което се предлага.
    Има още мегдан надолу в цените

    How to tell Heretics from Catholics?Papal legate Arnaud Amalric:Caedite eos. Novit enim Dominus qui sunt eius.(Kill them all, the Lord will recognise His own.)
  19. 19 Профил на Ментор
    Ментор
    Рейтинг: 754 Неутрално

    това, че спадът на цените щял да спре всеки момент го слушаме вече трета година, ама нещо не се случва. И тая година ще се случи само в мокрите сънища на търговци и собственици на полупразни нови сгради (които вече не са и толкова нови).

  20. 20 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 3735 Неутрално

    [quote#17:"нервна"]Мургавоо новонаселение ще ги завзема доброволно.
    Това е подкана: Айде,на стоката,примоция,вземайте, не остана[/quote]
    То и сега в някои наши села на циганите им е по евтино да си купят къща с двор от колкото да си сковат барака !

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  21. 21 Профил на cup_of_tea
    cup_of_tea
    Рейтинг: 594 Неутрално

    [quote#5:"bitaka"]тай и неразбрах ко разбират под режийни...
    [/quote]

    Разходите за ток, вода, парно...
    Тези парно са сравнително предвидими, обаче за ток не са - един има плазма във всяка стая, друг един щайгов телевизор и не включва фурната повече от веднъж седмично.
    Но за отдаване под наем потвърждавам, че си има значение.

  22. 22 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 808 Неутрално

    Тези от Адрес се опитват да съжвят пазара на имотите с това 1-3 % спад през тази година от една страна , а от друга подхвърлят на пазара "партенка" , че имотите вече са около дъното и няма къде да падат и продавачите да не свалят цените на имотите . И в резултат се получава че пазара ще е умрял и тази година с имотите , щото продавачите ще им се иска и ще вярват че е имотите няма на къде да падат , а купувачите няма да купуват знаейки , че имотите са доста над нормалната цената и ще падат още надолу . Между другото Никой не казва , че парите намаляха в населението и този спад от миналата година с 10-15% на имотите е всъщност към 30-50 % , щото заплатите падат и хората получават по-малко . Един двустаен апартамент например в София от 65 м2 трябва да варарира между 20 000 -35 000 евра , а в Монтана трябва да е около 10-15 000 евро , а във Враца към 8-12 000 евра .

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?
  23. 23 Профил на ........
    ........
    Рейтинг: 381 Весело

    [quote#19:"Ментор"]това, че спадът на цените щял да спре всеки момент го слушаме вече трета година, ама нещо не се случва.[/quote]

    спадът е като ръста-все някога спира

    и спад и ръст се спират с говорене

    "говореше" се през 2008 че ще падат цените -
    те паднаха

    "говори " се от 2011 че ще постъпват -
    вече го има


    ако някой не иска да купува-няма да купува

  24. 24 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1544 Неутрално

    Ей с такива статийки гнидите от имотния бранш надуха балона преди години. За съжаление виждам, че не са се променили ни на йота.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  25. 25 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1544 Неутрално

    До коментар [#23] от "bugarin":

    Ела да ти покажа в махалата колко празни нови блока има дето си стоят диван-чапраз вече няколко години. Идват разни хора на оглед от време на време, ама блока пак не свети вечер.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  26. 26 Профил на epoc
    epoc
    Рейтинг: 1342 Весело

    [quote#6:"Тони!"]Тая статия отдавна не се беше появявала тук... [/quote]

    От вчера се върти по новинарските сайтове, даже направо е закъсняла с един ден.

    Икономедия се превърна в трибуна на тролове ЗА и ПРОТИВ правителството. Очевидно е, че няма какво да се говори или коментира с такива драскачи....
  27. 27 Профил на epoc
    epoc
    Рейтинг: 1342 Весело

    [quote#21:"cup_of_tea"]Тези парно са сравнително предвидими[/quote]

    Не си познал, точно тези за парно са най-непредвидимите, плаща толкова, колкото ти поиска Топлофикация.

    Икономедия се превърна в трибуна на тролове ЗА и ПРОТИВ правителството. Очевидно е, че няма какво да се говори или коментира с такива драскачи....
  28. 28 Профил на Moi6e from Israel, с деактивиран акаунт
    Moi6e from Israel, с деактивиран акаунт
    Рейтинг: 1288 Неутрално

    [quote#12:"Калибър 6.5Х55"]Много хора, които са навън, знаят, могат и имат повече опит от живелите в един комплекс цял живот. [/quote]
    Така и аз си мислех, докато дойдох тук. Нямаш си представа каква джунгла е пазара на НИ. Особено за някой живял по дълго в чужбина.

    I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!
  29. 29 Профил на pag
    pag
    Рейтинг: 1527 Любопитно

    [quote#12:"Калибър 6.5Х55"]Ще се съобразявате все повече с мненията от "ВЪН", защото ще имате нужда от тях. Много хора, които са навън, знаят, могат и имат повече опит от живелите в един комплекс цял живот.[/quote]

    Най-обичам да чета глупостите на разни гастарбайтери, които си мислят, че всичко им е ясно........
    София (и не само) е пълна с апартаменти, купени "с инвестиционна цел" на кредит я от испански, я от други западноевропейски или американски банки. Сега масово се дават под наем за по 300-400 лева (колкото горе-долу да покрият вноските) в очакване на бленуваното "поскъпване". Само дето след 5 години наем едно и без друго некачествено построено жилище вече хич не е "ново", а е за основен ремонт. За инфлацията за периода да не говорим.......
    Странно как всичко знаещите ни гастарбайтери още не са усвоили един прост капиталистически факт - не всяка инвестиция носи печалба, и не винаги можеш да продадеш нещо за повече пари, отколкото си го купил. Shit happens......
    Който е продал през 2007-2008-ма - спечелил. Който тогава е купил - Shit happens......

    Знанието е сила, информацията - власт
  30. 30 Профил на Moi6e from Israel, с деактивиран акаунт
    Moi6e from Israel, с деактивиран акаунт
    Рейтинг: 1288 Весело

    [quote#29:"pag"]Който е продал през 2007-2008-ма - спечелил. Който тогава е купил - Shit happens...... [/quote]
    Точно, кратко и ясно!100+++

    I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!
  31. 31 Профил на mustak_dete
    mustak_dete
    Рейтинг: 515 Неутрално

    До коментар [#11] от "omega":

    Слагам им го в гърлото и на нотариусите и на съдебните изпълнители и на банките.

  32. 32 Профил на КДС
    КДС
    Рейтинг: 648 Неутрално

    Пазарът на недвижими имоти ще се регулира само тогава, когато за всеки имот, независимо дали е продаден или не, настоящият му собственик плаща данък "сгради" и такса "битови отпадъци". Сегашното положение (това било стока и затова не се плащали данъци и такси) улеснява спекулантите, вложили откраднатите по време на 23-годишния грабеж пари в недвижимости. Ако всека година плащат данъци за хилядите квадратни метри празни жилища цените бързо-бързо ще станат нормални и нещо може да почне и да се продава. Иначе може да си стоят празни с десетилетия, а държавата да се лишава от данъчни постъпления.

    Проклета да е Русия!
  33. 33 Профил на shumkar
    shumkar
    Рейтинг: 1003 Неутрално

    "Всички обществени сгради, които ще се проектират и строят след 2019 г., трябва да могат да задоволяват енергийните си нужди с минимални количества енергия и да произвеждат част от необходимата им енергия с помощта на възобновяеми източници. Това предвиждат приети в петък от парламента на първо четене промени в Закона за енергийната ефективност, с които се прилага европейската директива относно енергийните характеристики на сградите....."
    Разбирате ли какво означава това?
    1. За мене означава, че на панелките им предстои разрушаване.
    2. повечето от жилищата ще са "пасинти", тепърва ще започне строителството на индивидуални къщи не само със слънчеви панели, но и почти задължително с фотоволтаични панели на покрива, без никаква нужда от енергия отвън.
    2. Добре, че сме отказали от АЕЦ





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK