Пазарът на луксозни жилища се стабилизира

Пазарът на луксозни жилища се стабилизира

© Юлия Лазарова



Пазарът на луксозни жилища се стабилизира около цените и сделките от миналата година, сочат данни на агенции за недвижими имоти, цитирани в днешния брой на "Капитал daily".


Анализ за пазара на луксозни имоти на компанията Unique Estates за първото тримесечие на тази година сочи, че цените са стабилни, има леко увеличение на продажбите и двойно повече сделки за къщи и апартаменти под наем.  За първите три месеца на годината агенцията отчита 4% повече продажби в сравнение със същия период на 2012 г., а купувачите са взимали решение в по-кратки срокове за взимане на решение от страна на купувачите.


Търсят се основно къщи в Бояна и Драгалевци, а цените, при които са сключвани сделките тази година са между 400 000 и 600 000 евро. 




От друга агенция, която продава в най-високия сегмент на пазара – "Лукс имоти", също отчетоха раздвижване през първите месеци на годината, но основно при сделките с апартаменти. Търсенето е в диапазона между 100 хил. и 200 хил. евро, като бюджетите на купувачите остават свити.


По нейни данни това се равнява на 1000-1300 евро/кв.м, докато средните цени в базата данни на Unique Estaes са в диапазона 1500-1700 евро/кв.м, като в най-престижните райони – Докторската градина и квартал "Иван Вазов", стигат и до 2000 евро/кв.м.


Най-предпочитани за наемане отново са луксозно обзаведените къщи в Бояна, както и големите апартаменти в "Лозенец" и в района на Докторската градина. Средният наем на такива имоти е около 7 евро/кв.м.


Купувачите на скъпи къщи и апартаменти обичайно не разчитат на външно финансиране, а основно на спестявания и инвестиции. Най-чести клиенти в луксозния сегмент са хора на мениджърски позиции в международни корпорации, както и хора със собствен бизнес. 


Доходността, която може да се получи при отдаване под наем (6.5%) на такъв имот се конкурира с лихвите по банковите депозити, коментираха от Unique Estates.

Коментари (19)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    Ми той винаги си е бил стабилен. Но това на снимката определено не попада в категорията луксозни жилища, а на модерния изглед на панелките.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  2. 2 Профил на Daria
    Daria
    Рейтинг: 785 Неутрално

    Хайде на пазара, че не остана... скоро иде вторият мандат на Бубойко и всичко ще цъфне и ще върже ) ... особено глупостта.

  3. 3 Профил на TAC
    TAC
    Рейтинг: 636 Неутрално

    "Пазарът на луксозни жилища се стабилизира "
    Ей,олекна ми!
    Ами те тези,които могат да си позволят жилища в Бояна и Драгалевци...каква криза...?!

    rock n' roll is king!
  4. 4 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2194 Неутрално

    Сега към тези луксозни жилища да вземат да асфалтират като хората... и всичко ще е шест.

  5. 5 Профил на ........
    ........
    Рейтинг: 374 Весело

    така е навсякъде - надолу / нагоре/надолу/нагоре...

    всеки да избира каквото му харесва

    очевидно "деветосептемврийският полъх" при имотите свърши

    през 2009 като започнаха едни "послания" -
    че всеки ще купи ..независимо дали има пари

    най-вероятно не става само с мерак -
    трябват и Пари

  6. 6 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 793 Неутрално

    Как се стабилизирал този пазар на луксозни имоти като са купени само 2 или 3 имоти или пък от агенцията хвърлят прах в притежателите на голями суми над 100 000 за да инвестират в луксозни имоти щото техните праи не са сигурни в банките . Май това искат да кажат г-!дата от въпросната АНИ .

    Може ли да се вярва на "крастовичаря" ?

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?
  7. 7 Профил на TAC
    TAC
    Рейтинг: 636 Неутрално

    До коментар [#6] от "USSR":

    Дяволски си прав!
    Този материал не е нищо повече от рекламна акция!Новината я има днес в цялата преса.Ей сега започва развързването на кесиите!

    rock n' roll is king!
  8. 8 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2194 Неутрално

    Покрай Кипър сега може да се пораздвижи част от излишния кеш да бъде инвестиран в бетонено злато... в цяла Европа....

  9. 9 Профил на ........
    ........
    Рейтинг: 374 Весело

    [quote#8:"Ф.Нинов"]Покрай Кипър сега може да се пораздвижи част от излишния кеш да бъде инвестиран в бетонено злато... в цяла Европа...[/quote]

    Ти се шегуваш , но с новата Евродиректива за влогове над 100 000 евро....кое е по-добре ??
    ................
    1-да купиш имот

    2-да ти вземе банката 40 % над 100 000 евро при фалит ?

    много хора ще се замислят и ще купуват

  10. 10 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2194 Неутрално

    До коментар [#9] от "pavlovich":

    В Кипър братушките май ги порязаха с 60%... така, че щяха да са по-добре да бяха купили имотец от др. Иванов на морето.... офф тука май почвам да правя (скрита) реклама на имотния бизнес... май ще трябва тези от "Лукс имоти" да ми пратят някой стотак за положителните коментари в тяхна полза....

  11. 11 Профил на ........
    ........
    Рейтинг: 374 Весело

    [quote#10:"Ф.Нинов"]В Кипър братушките май ги порязаха с

    60%...

    така, че щяха да са по-добре да бяха купили имотец от др. Иванов на морето.... офф тука май почвам да правя (скрита) реклама на имотния бизнес... май ще трябва тези от "Лукс имоти" да ми пратят някой стотак за положителните коментари в тяхна полза..[/quote]

    Новата евродиректива е за 40 % над 100 000 Евро
    Кипър ги порязаха с 60 % - прав си !
    .....
    Никаква реклама не правиш - просто всеки който разсъждава трябва да Избере :

    Имот срещу - 40 % загуба

  12. 12 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    До коментар [#6] от "USSR":

    Е какво по-стабилно от дъното?
    Иначе, пазарът на наистина луксозни имоти, но в истинския смисъл на това определение почти не се е променил. Проблемът е, че такива на територията на страната ни почти не съществуват и още по-малко са свободни за продажба.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  13. 13 Профил на irons
    irons
    Рейтинг: 635 Неутрално

    Това е вицът на деня! Поредна "новина" изсмукана от пръстите от пседвоексперти.

    Занимавам се с имоти и вярвайте ми, в този сегмент е трагедия!

    Ако под "стабилизиране" разбират, че сегметът си стои здраво закотвен на дъното, тогава съм ОК.

  14. 14 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1582 Неутрално

    До коментар [#13] от "irons":

    Има ли разлика в пазара на луксозни имоти с този от преди 5 години?

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  15. 15 Профил на niki2003
    niki2003
    Рейтинг: 426 Неутрално

    За тези пари има разкошни имоти в градове като Виена, Берлин, Мюнхен, Барселона и т.н.!!!! Аз ако ги имам никога не бих ги инвестирала за дом в България!

  16. 16 Профил на petar_333
    petar_333
    Рейтинг: 426 Неутрално

    Това за мен е една голяма лъжа! При условие,че луксозните жилища така стоят и не се купуват и имаме повече предлагане,отколкото търсене,нещо не ми се връзват нещата!

  17. 17 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1505 Неутрално

    [quote#10:"Ф.Нинов"]В Кипър братушките май ги порязаха с 60%... така, че щяха да са по-добре да бяха купили имотец от др. Иванов на морето....[/quote]

    Ц, ни е тъй! Има 2 възможности:

    1. Далавера - http://frognews.bg/news_37566/Lili_Ivanova_v_dalavera_s_imoti/ = +150 бона

    2. Дърво - http://www.novini.bg/news/87409-лили-иванва-изгоря-с-200-бона.html = -200 бона

    Както се вижда, ако си го зел от др. Иванов ядеш дървото. Потвърдено е и от други източници - http://www.segabg.com/article.php?id=627938

  18. 18 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2194 Неутрално

    До коментар [#17] от "dosetliv":

    Аз съм най-големият враг на притежаването на имоти... главно заради главоболията свързани с тях.... моята религия са кешът, цениите книжа и дериватите... лонг & шорт....

    Никакви посредници, архитекти, нотариуси, (баш)майстори, общински служители, вандали, алармени инсталации....

  19. 19 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2194 Неутрално

    До коментар [#17] от "dosetliv":

    Апропо Лили Иванова.... столетници като нея не би трябвало да си губят времето с инвестиции, а да наблегнат на харченето...





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK