Поевтиняването на жилищата продължава

Поевтиняването на жилищата продължава

© Юлия Лазарова



През третото тримесечие следните цени на жилищата в България са били с 0.1% по-ниски, отколкото през второто, съобщи Националният статистически институт. 


Сравнението спрямо същия период на 2012 г. сочи спад от 1.8 на сто. Тенденцията за намаление на цените се проследява в продължение на 20 тримесечия поред с еднократно прекъсване през второто тримесечие на 2012 г. 


Между юли и септември поевтиняват жилищата в 16 от областните градове - най-много във Видин - с 3.8%, във Враца - с 3.7%, и в Добрич - с 2.9%. В останалите 11 областни града цeните се вдигат. 




Средната пазарна цена на жилищата в страната е 865.04 лв./кв. м. Най-скъпи са апартаментите в София (столица) - 1 444.83 лв./кв. м, Варна - 1 381.33 лв./кв. м, и Бургас - 1 113.33 лв./кв. метър.


Средни пазарни цени на жилищата и индекси за третото тримесечие на 2013 година1
 

 

 

 

 
Областни градове
 
Средни цени - лв./кв. м
 
Индекси - %
 
II тримесечие 2013 г.
 
III тримесечие 2013 г.
 
III тримесечие 2013 г. спрямо II тримесечие 2013 г.
 
Общо
 
866.31
 
865.04
 
99.9
 
Благоевград
 
774.10
 
763.10
 
98.6
 
Бургас
 
1118.33
 
1113.33
 
99.6
 
Варна
 
1395.83
 
1381.33
 
99.0
 
Велико Търново
 
713.92
 
714.67
 
100.1
 
Видин
 
560.42
 
539.39
 
96.2
 
Враца
 
551.83
 
531.50
 
96.3
 
Габрово
 
533.42
 
531.94
 
99.7
 
Кърджали
 
664.28
 
647.05
 
97.4
 
Кюстендил
 
512.48
 
516.55
 
100.8
 
Ловеч
 
570.31
 
559.30
 
98.1
 
Монтана
 
577.52
 
571.10
 
98.9
 
Пазарджик
 
620.59
 
620.78
 
100.0
 
Перник
 
620.00
 
617.83
 
99.7
 
Плевен
 
792.04
 
788.30
 
99.5
 
Пловдив
 
922.67
 
931.17
 
100.9
 
Разград
 
646.67
 
652.13
 
100.8
 
Русе
 
878.83
 
884.36
 
100.6
 
Силистра
 
633.59
 
622.77
 
98.3
 
Сливен
 
613.04
 
615.26
 
100.4
 
Смолян
 
656.20
 
655.23
 
99.9
 
София (столица)
 
1435.17
 
1444.83
 
100.7
 
София
 
693.25
 
692.74
 
99.9
 
Стара Загора
 
874.31
 
868.70
 
99.4
 
Добрич
 
664.82
 
645.54
 
97.1
 
Търговище
 
650.40
 
654.14
 
100.6
 
Хасково
 
777.99
 
777.45
 
99.9
 
Шумен
 
681.62
 
686.41
 
100.7
 
Ямбол
 
610.02
 
610.23
 
100.0
 

 

 

 

 
1 Данните се отнасят за апартаменти в областните градове (изключени са новопостроените апартаменти).
 

Ключови думи към статията:

Коментари (38)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Geoimg
    Geoimg
    Рейтинг: 846 Любопитно

    Трябва да се обере луфта от пренадутия балон!?

    *Лауреат на Нобелова награда! ГРАЖДАНИН! БЕЗПАРТИЕН!!!
  2. 2 Профил на Нели Ангелова
    Нели Ангелова
    Рейтинг: 1033 Неутрално

    И още ще поевтиняват, докато стигнат нормално съотношение на цена и доходи.

    нели ангелова
  3. 3 Профил на Борко
    Борко
    Рейтинг: 388 Неутрално

    Колкото и да поевтиняват жилищата в големите градове са си скъпи и без ипотека или потребителски заем хората трудно могат да си закупят жилище, освен ако нямат голямо наследство.

  4. 4 Профил на peron
    peron
    Рейтинг: 551 Неутрално

    До коментар [#3] от "Борко":

    Е ти какво искаш, човек? Всички от чистачката до шофьора с дребните, останали им от закуски да си купят апартамент? В Западна Европа хората изплащат ипотеки за период от 30-35 години. Аз пък смятам, че в България много по-лесно средностатистическият българин ще си купи апартамент, отколкото немецът, французинът или италианецът в техните държави, защото съотношението заплата/цена на имот е доста по-малко.

  5. 5 Профил на bilyar
    bilyar
    Рейтинг: 388 Неутрално

    Тези цени нямат нищо общо с истинските. Тъй като са на база сделки, обявени в АВ.

    Квадратния метър в София е 350 евра, ама в Люлин 1 и 2, в панелен блок (бивше общежитие), населен с мангусти.

  6. 6 Профил на Фес Deffender
    Фес Deffender
    Рейтинг: 551 Неутрално

    "През третото тримесечие следните цени на жилищата в България са били с 0.1% по-ниски, отколкото през второто, съобщи Националният статистически институт."

    От статистически грешки правите новина.

    Definition of FOOL : Knowing the truth, seeing the truth, but still believing the lies.
  7. 7 Профил на pentuer
    pentuer
    Рейтинг: 660 Неутрално

    А наскоро имаше статия как зцените леко се вдигали, още още ще падат...

  8. 8 Профил на Индиана
    Индиана
    Рейтинг: 944 Неутрално

    До коментар [#7] от "pentuer":

    Ами те в София са се "вдигнали"

    София (столица)
    1435.17
    1444.83
    100.7

  9. 9 Профил на Гневник
    Гневник
    Рейтинг: 714 Неутрално

    Поевтиняването на жилищата продължава...!?
    Нищо в България не е спирало да поскъпва, никога и то ШОКОВО! Само човешкият живот в България поевтинява, и почти е без стойност! Вероятно това не е краят на спиралата.

  10. 10 Профил на osl19549478
    osl19549478
    Рейтинг: 553 Неутрално

    Цените дори не са започнали да падат все още. Тук банките основно определят играта и от тях зависи - забравете за пазарния принцип и предлагането-търсенето. Балонът безспорно беше добре надут 2007-2008 и сега цените са само надолу. С каква скорост, зависи само от банките - може да се случи, като в Япония - цените падат постепенно вече цели 25 години, а не изведнъж.

    НЕ НА ЦЕНЗУРАТА ВЪВ ФОРУМА !!! Освен това новият дизайн на Дневник е скапан !!!
  11. 11 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1108 Неутрално

    До коментар [#4] от "peron":

    има нещо вярно, но все пак завизи от вида и големината на жилище, локация и тн.

    Примерно в Ман4естър можеш да си купиш двустаен за 50К лири, което е 60К евро.

    За 60К евро можеш да си купиш и в София, но заплатата там е 2000 лири, тук е 1000 лева, не знам как то4но ти излиза сметката

  12. 12 Профил на vankata1
    vankata1
    Рейтинг: 1093 Неутрално

    Има различни сектори в цените на имоти, за различните типове купувачи. В общата статистика на слабо падане на цените сигурно има тенденции, които могат да дадат повече информация, но тази статия дава само сухата статистика.

  13. 13 Профил на Убитака
    Убитака
    Рейтинг: 388 Любопитно

    По комунизма една двустайна панелка струваше 12 000лв, в средно качество квартал, без голямо значение дали в София, Варна или Силистра. Тогава това бяха 50 полицейски заплати (240лв), или 40 заплати на военен млад офицер (300лв).
    В момента същата панелка или еквивалента и струва 700лв Х 70 квадрата = 50 000лв.
    Това са пак 50 полецейски заплати(1000лв), или 40 офицерски(1200лв).
    Само че, по комунизма военните и полицаите бяха едни от най-добре платените служители в държавата. В момента в изобщо не е така. Заплати от 2000лв и повече са масови в частния сектор.
    По комунизма нямаше възможност да избираш - чакаш си реда, и като има нещо, купуваш или чакаш още година.
    Така че може би има нещо вярно, че цените в момента ако не ниски, са поне реални...

  14. 14 Профил на o1e
    o1e
    Рейтинг: 442 Любопитно

    Статиите за имоти в последните години са едно много забавно четиво - не знам как не са ги преместили в раздела развлечения.

  15. 15 Профил на Sinergy
    Sinergy
    Рейтинг: 563 Неутрално

    До коментар [#4] от "peron":

    Проблемът не е съотношението и чистата статистика/сметки, а разликата в сигурността която човек има тук и там.

  16. 16 Профил на Аvеree
    Аvеree
    Рейтинг: 442 Неутрално

    До коментар [#5] от "bilyar":


    [quote#5:"bilyar"]Тези цени нямат нищо общо с истинските. [/quote]
    Аз вярвам на „Дневник” !
    Щом са го поместили, сигурно данните са проверени от поне 3 източника.

  17. 17 Профил на !D !калпав е новия вид Дневник!
    !D !калпав е новия вид Дневник!
    Рейтинг: 1118 Любопитно

    Цените са на пълно изродени от мръсните пари в тази държава.
    Хиляди са вече тъмните прозорци и едва ли ще се намерят мераклии скоро да платят за кочините наречени ново строителство.Дори и самите сгради да са добре ,то инфраструктура и комуникациите до тях са на ниво от 18 век.
    Да не говорим за естетика.
    Цената не е само за кутийките с необуздана геометрия но за нещо много по- голямо..докато това не се разбере..Но пак да кажа такова осмисляне и предприемане на стъпки е възможно само ако парите са реални и от тях се очаква търговска печалба,тук чрез препирането на никой не му пука дали блоковете ще стоят празни и дали банката ще има да взима..

  18. 18 Профил на !D !калпав е новия вид Дневник!
    !D !калпав е новия вид Дневник!
    Рейтинг: 1118 Неутрално

    До коментар [#13] от "Убитака":

    Щеше да е вярно ако тогава пазара е бил наситен,а той беше силно манипулиран и регулиран.
    Същата сметка ,ако я направим за автомобил излиза ,че Лада-та днес трябва да струва 40 000 лв.
    или 10 000 лв./240 =41.60
    41.6* 1000лв. =41 600 не вярвам това да е реалната цена на този автомобил.

  19. 19 Профил на blaf
    blaf
    Рейтинг: 572 Неутрално

    [quote#4:"peron"]В Западна Европа хората изплащат ипотеки за период от 30-35 години. Аз пък смятам, че в България много по-лесно средностатистическият българин ще си купи апартамент, отколкото немецът, французинът или италианецът в техните държави[/quote]

    Ами не разбирам що все се сравняваме с някой си. Какво лошо има в това средностатистическият българин да може лесно да си купи апартамент? Лошо ли е чистачката да си има апартамент? Апартаменти има. Една голяма част не са обявени за продажба, защото очакват по-добри времена (за собствениците, не за купувачите разбира се).

  20. 20 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 5034 Неутрално

    [quote#13:"Убитака"]По комунизма една двустайна панелка струваше 12 000лв, в средно качество квартал, без голямо значение дали в София, Варна или Силистра. [/quote]
    "По комунизма" НИКОЙ НЕ МОЖЕШЕ ДА ЗАКУПИ АПАРТАМЕНТ ИЛИ ЛЕКА КОЛА ей така,защото му се дощяло да си купи.
    "По комунизма" ИМАШЕ КРЕПОСТНИЧЕСТВО,пардон - ЖИТЕЛСТВО.
    Ако не си жител на София,Варна или Силистра,ти изобщо не можеш и да помислиш,че през този си живот ЩЕ ТИ БЪДЕ ПОЗВОЛЕНО ДА КУПИШ КАКВОТО И ДА БИЛО в тези градове.
    Дори между физическите лица,т.е. между хората ПРОДАЖБИТЕ СТАВАХА ЧРЕЗ НАРОДНИТЕ СЪВЕТИ ПО МЕСТА.
    И изобщо не е било сигурно,че ако с Продавача Азис от Варна сте пазарили един апартамент,то Народния Съвет ще те определи точно теб за купувач.
    За по-младите,които не са живели при комунизма това са абсурди,които им звучат ненормално и абсурдно.
    Но това беше живият живот тогава.
    Само ще добавя,че заплатата на ПОСТОВИ МИЛИЦИОНЕР "ПО КОМУНИЗМА" беше 2-3 пъти ПО-ГОЛЯМА ОТ ТАЗИ НА УЧИТЕЛ ИЛИ ЛЕКАР !!!!

  21. 21 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 735 Неутрално

    Не били реални цените, щели били много да падат и т.н.
    Може и да си вярвате,но ако ще купувате жилище не се надявайте на тези прогнози,а като си намерите жилище,което да ви харесва, го купувайте. Цените на почти всичко в страната са европейски. А чакате цените да станат каквито бяха преди 5 години. Няма да стане. Вижте цените в Букурещ и ги срванете с цените в София. Като не могат българи да ги купят,ще ги купят инвестиционни фондове. С какви пари ще са,никой не знае. И ще станем като в Европа. Живот под наем. Но и там ще сме маалко по-различни. Ще живеем в гетата на ЖК-тата,които ще са санирани по европейски програми и ще плащаме като за нови. Нали бившата номенклатура, сегашен политически и икономически елит, трябва отнякъде да печели. Сега май се обмисля цялата завера,защото банките не са извадили на пазара просрочените ипотеки. Като си направят силно мнозинство в парламента големите пари,тогава ще трягнат и да реализират тоя проект.

  22. 22 Профил на chekanitsa
    chekanitsa
    Рейтинг: 442 Весело

    Да падат бе, да са увъртим в имоти ))

  23. 23 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 5034 Неутрално

    Статията е неприкрит КРИЗИСЕН ПиАр.
    Зер,да не си помисли някой,че има срив в цените на жилищата.
    Данните,които ни се поднасят са взети от ПРОДАВАЧИТЕ НА ЖИЛИЩА.
    А те подават данни от които да се види,че поевтиняване,дори и да има,то било малко.
    Ако дадат истинските данни,това значи, да работят в ущърб на бизнеса си.
    Това,което ни се изнася е една напудрена и манипулативна "статистика",нямаща нищо общо с реалността.
    А реалността е страшна за имотните спекуланти.
    Поевтиняването е драстично и ще продължава.

  24. 24 Профил на Петя Сотирова
    Петя Сотирова
    Рейтинг: 497 Неутрално

    И сегашните цени, уж паднали са неоправдано високи за долното качество на строежите, а да не говорим, че се продават "луксозни" жилища сред най-обикновен гьол, без излаз на улици, без комуникации и пр. но явно българинът има пари, за да поддържа тази конюнктура, или пък наистина е много глупав да си почерни живота със заеми за тези абсолютно бутафорни блокове.

  25. 25 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 735 Неутрално

    [quote#18:"id_1"]Същата сметка ,ако я направим за автомобил излиза ,че Лада-та днес трябва да струва 40 000 лв. [/quote]
    Що разправяш майтапи? Виж за колко средни заплати се е купувала тогава Лада и сега за колко се купува Астра. Няма нужда да се прави сравнение с онова време,защото има някои несравними неща. Едното е спокойствието.

  26. 26 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 551 Неутрално

    [quote#4:"peron"]Аз пък смятам, че в България много по-лесно средностатистическият българин ще си купи апартамент, отколкото немецът, французинът или италианецът в техните държави[/quote]
    Ахахахахахахахаха - приятелю - голяма глупост каза!!!!!
    Ами нали в тези държави средната заплата е х10 на българската, заемите са с 1,2 процента лихва, а цените са същите като в София - как така им е по-трудно не мога да разбера Общо взето в момента съотношението работна заплата/цена на апартамент е най-неблагоприятно в България от цялата планета!!!!

    dnevnik са част от статуквото!
  27. 27 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 551 Неутрално

    [quote#21:"cobanmaala"]Вижте цените в Букурещ и ги срванете с цените в София. Като не могат българи да ги купят,ще ги купят инвестиционни фондове.[/quote]
    Хаахахахахах - леж ти на тая кълка хазяйке хахахахаха!!!!!

    Като станат по 200 евро квадрата купувам - хич не ме плашете с лошите инвестиционни фондове, дето ще изкупят всички кутийки от итонг в София на "европейски" цени

    dnevnik са част от статуквото!
  28. 28 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 735 Неутрално

    [quote#27:"pepi1442"]Като станат по 200 евро квадрата купувам [/quote]
    Ще ти се живееш с безсмъртните, ама няма/ако става въпрос за среден град и нагоре/. Ще си умреш в нормалните граници за човек.
    Ако не избираш населено място и сега мога да ти предложа няколко имота с къщи на село. Пиши.Ще те уредя.

  29. 29 Профил на usero
    usero
    Рейтинг: 1978 Неутрално

    Не знам откъде е дошла тая статистика, ама преди няколко месеца коментирахме темата с колеги. Един разправи за негов познат, който си купувал апартамент, няма да казвам в кой град, щото вече не се сещам. Та човекът огледал три апартамента, и на трите места му искали по 750 лева на квадрат, той обяснил, че може да даде 450, това са му парите, сега си е намерил работа тука, утре може да го уволнят или да си намери друга и повече няма да даде. Оставил си телефона, обедили му се и тримата и накрая взел тоя, дето бил в най-добро състояние, по 400. Та мисълта ми е, че се чудя дали статистиката е на база реални сделки, а не на оферти за продажба. Щото ставаше дума за голям град, а такива цени не виждам. Едва ли и тримата са били закъсали за пари спешно, та остава варианта да не са си вярвали на цената. А иначе, има и статия за цените на земеделските имоти и там цените си вървят нагоре. Едва ли е щото перачите на пари са решили да се правят на по-отрудени или щото всеки, на когото кризата се е отразила добре и е забогатял от нея, е решил да стане земеделец.

  30. 30 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 551 Неутрално

    [quote#28:"cobanmaala"]Ако не избираш населено място и сега мога да ти предложа няколко имота с къщи на село. Пиши.Ще те уредя.[/quote]
    Ами няма смисъл май - колегата отгоре ме уреди на 400 лева

    dnevnik са част от статуквото!
  31. 31 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 551 Неутрално

    [quote#28:"cobanmaala"]Ако не избираш населено място и сега мога да ти предложа няколко имота с къщи на село. Пиши.Ще те уредя.[/quote]
    Ами няма смисъл май - колегата отгоре ме уреди на 400 лева

    dnevnik са част от статуквото!
  32. 32 Профил на usero
    usero
    Рейтинг: 1978 Неутрално

    До коментар [#30] от "pepi1442":

    Мога да те уредя и на 4000, ама там продавачът не се пазари. Виж при евтинджосите цената вече е нещо доста абстрактно.

  33. 33 Профил на bedniaka
    bedniaka
    Рейтинг: 388 Неутрално

    Не се подлъгвайте по-тези стъкмистики!!! Всичко е лъжа!!!
    Минал съм лично през всичко това и да ви кажа не се занимавайте с Брокери и Агенции! Нарочно държат толкова високи цени, за да извличат по-големи печалби!!
    Ако реално погледнете нещата - населението намалява, има много необитаеми имоти и също така и много нови жилищни сгради непродадени!?!? И цената на имотите продължава да е висока!!! Защо!!! Всичко е мафия !!!

    Светът е достатъчно голям за да удовлетвори нуждите на всеки човек,но твърде малък за да удовлетвори човешката алчност! - Махатма Ганди
  34. 34 Профил на ===.....
    ===.....
    Рейтинг: 443 Неутрално

    [quote#2:"Нели Ангелова"]И още ще поевтиняват, докато стигнат нормално съотношение на цена и доходи.[/quote]

    заложи на обратното и няма да сгрешиш !

    "всичко в името на човека" го отмениха преди 24 год и въведоха:

    всичко в името на Капитала

  35. 35 Профил на Защо така?
    Защо така?
    Рейтинг: 388 Любопитно

    Над 70% от германците живеят пад наем, а сьщо и голяма част от евопеиците. Причините са няколко и още са доста неосьзнати за бьлгарина, които си мисли, че като вложи някакви пари в каквато и да е панелна кочина, то тои си има "имот". Много често този "имот" го заробва с кредит за 20-30 години и живота му става зависим.
    Времената са динамични и е време да се разбере, че трупането на имоти ще се преврьща вьв все по-непосилна практика: Тепьрва предстои вьвеждането на закона за всебщата етажна собственост както е навсякаде в Европа. Един имот ще струва минимум 60 евро издрьжка на месец!
    Това са пари. които ще се влагат в ЗАДЬЛЖИТЕЛНО саниране
    на сградата и не изпьлнението ще подлежи на сьд.
    Освен това, уж искаме работа, а не можем да се пречупим, че тя, работата, трябва да се тьрси, а не да я чакаме сама да ни доиде на крака, до...панелката с която сме свьрзани почти до гроб......
    Така, че които иска да има работа, да мисли гьвкажо дали му трябват 4-5 панелки, еи така, за да се намират......

  36. 36 Профил на tmax500
    tmax500
    Рейтинг: 403 Неутрално

    Това поевтиняване няма да е вечно. Не знам защо някои хора живеят с идеята, че жилищата ще станат една заплата и чакат

  37. 37 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4307 Неутрално

    Икономическата ситуация продължава да оказва своето влияние върху пазара на недвижими имоти у нас!Най-вероятно през близките две-три години нещата ще са такива/може дори да има още леко понижение на цените/!След това ще видим!

  38. 38 Профил на vigour
    vigour
    Рейтинг: 388 Неутрално

    Това няма да е за дълго. Не може цените да слязат повече. Туй е то - дъното





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK