Възрастни хора обръщат нивите в жилища, за да ги дават под наем

Възрастни хора обръщат нивите в жилища, за да ги дават под наем

© Юлия Лазарова



Възрастни хора продават земеделски земи, а парите влагат в малки апартаменти, които да дават под наем. За тази нова тенденция на пазара на недвижими имоти съобщи Сдружението на брокерите. 


Представителите на бизнеса очакват основни клиенти в градовете през лятото да бъдат 
българите, работещи в чужбина, голяма част от които през този период се завръщат за отпуската си и с инвестират спестени суми в недвижими имоти.  Най-голям интерес ще продължава да има към стойностните имоти, които ще задържат цените си, сочи прогнозата.


Анализът е на база анкети с членове на Сдружението от Пловдив, София, Гарбово, Варна, Бургас, Банско, Поморие. 




Брокерите не са единодушни в прогнозите за това как конфликтът между Русия и Украйна ще се отрази на търсенето на ваканционни имоти - едни се надяват, че обезценяването на руската рубла ще принуди инвеститорите да увеличат покупките, а други очакват търсенето да се свие.


Брокерите от Варна и Бургас са оптимисти и очакват тенденциите от 2013 г. да се запазят. Според тях при ваканционните имоти по Черноморието купувачи ще останат рускоговорящи граждани, като евентуално може да се очаква лек ръст на инвестициите в жилищни имоти.


Във вътрешността на страната се очаква интересът на младите хора към покупка на по-евтини имоти без кредит да се запази. 


Остава интересът на платежоспособните клиенти към покупката на втори имот в планината - около Габрово, Трявна, Велико Търново, Елена. Има интерес и към качествено ремонтирани къщи на британци, които напускат България. 


Свободните офис площи в София намаляват


Консултантската компания MBL  пък съобщи, че в София намалява делът на свободните офис площи. През първото тримесечие те са 290 хил. кв м или 17.7% - най ниското ниво от първото тримесечие на 2010 г.  Същевременно се свива предлагането на първокласни офиси, заради което офертните цени между януари и март са се вдигнали с 10 на сто. Очакванията са до края на годината да се запазят достигнатите наемни нива, както и да продължи намалението на дела на свободните офиси. Още около 80 хил. кв. м отдаваеми офис площи се очаква да бъдат завършени до края на годината. 

Ключови думи към статията:

Коментари (32)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на 100 Рублей за Доллар
    100 Рублей за Доллар
    Рейтинг: 1929 Весело

    Забога братя купувайте!!!

    Жуеш нагло ть1 хамон... Ах, как видно что шпион...!
  2. 2 Профил на rkirov
    rkirov
    Рейтинг: 466 Неутрално

    Нека, добре, но късно са се сетили. Като няма кой да се погрижи за тях ...

    Все по-хубаво става :)
  3. 3 Профил на cinik
    cinik
    Рейтинг: 3200 Неутрално

    Нека продават, Волен Сидеров с подкрепата на ГЕРБ и БСП има грижата това да става на по-ниска цена, а купувачите да са единствено местни българи - горди потомци на багатурите, озгурите и кара-багаините. Да не вземе да се докопа някой холандски фермер, че си е... майката....Багатурската земеделска може да изчезне...

    "Нация на 1300 години - всички ли сте роби на един дебел, грозен?". Цялата реч на Вежди Рашидов в кулоарите на парламента, 30.07.2013: bit.ly/2MdSDEK
  4. 4 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1646 Неутрално

    До коментар [#1] от "#оставка":

    ... оръжие!!!

    За защита от орки и брокониери.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  5. 5 Профил на The Core
    The Core
    Рейтинг: 810 Весело

    Юруш на маслините... сега е момента...

    Ние обичаме да сме сред природата, защото тя няма мнение за нас! Ницше
  6. 6 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2558 Неутрално

    Добре сега - нивите да не би да не хвърлят редовно рента или кво?

    С наеми на апартаменти едва ли биха могли да си докарат 5% - 10% год. нетна възвращаемост?

    Пък и ядовете с жилища, наематели, (баш)майстори, брокери, адвокати, нотариуси, застрахователни агенти, етажна собственост май са в пъти по-големи.

  7. 7 Профил на 1951
    1951
    Рейтинг: 868 Неутрално

    Първото изречение е някакво болнаво пожелателни мислене.

    1. Декар земеделска земя е между 300 и 800 лв. Пишем 500 лв. на декар за по-лесно смятане.
    2. Приличен двустаен нов апартамент в Пловдив е 50 000 лв.
    3. Колко са пенсионерите, които имат 100 декара земя, че да я обърнат в апартамент?
    4. От въпросния апартамент ще взимаш около 300 лв. наем, което е 3600 лв. годишно.
    5. Рентата на земята варира много, но е в границите 30 - 60 лв. на декар, тоест от 100 декара земя може да вземеш повече рента, отколкото от наем на апартамента.

    Цензуриран от "Икономедиа"
  8. 8 Профил на xmm
    xmm
    Рейтинг: 1212 Неутрално

    Дано не им резнат пенсиите

  9. 9 Профил на charlesdegaulle
    charlesdegaulle
    Рейтинг: 1379 Неутрално

    Добра стратегия. Дано и апартаментите им са на добро място.

  10. 10 Профил на forextrade
    forextrade
    Рейтинг: 409 Неутрално

    Имота има данност, земята е вечна

    Публикувано през m.dnevnik.bg

  11. 11 Профил на Вячеслав Атанасов
    Вячеслав Атанасов
    Рейтинг: 760 Весело

    [quote#3:"cinik"]Нека продават, Волен Сидеров с подкрепата на ГЕРБ и БСП има грижата това да става на по-ниска цена, а купувачите да са единствено местни българи[/quote]
    По морето теслата върху пазара е двойна.От една страна Сидеров и сие ти бият по цената,от друга страна еколозите налитат и не дават да се строи щото им трябва,нищо че е чуждо.

  12. 12 Профил на pag
    pag
    Рейтинг: 1368 Весело

    [quote#7:"1951"]Първото изречение е някакво болнаво пожелателни мислене. [/quote]

    Брокерчетата вече шеста година са на пожелателно мислене и говорене. От 2008-ма на всеки три месеца излизат със статии как "дъното е достигнато, няма повече накъде, купувайте, че почва увеличение на цените".

    Да не говорим, че за разлика от апартамента земята няма да е за събаряне след 30-50 години. Проблемите с панелките не са толкова големи, колкото се очакваше, но това не значи, че ще изкарат по 500 години като английски замъци.......

    Знанието е сила, информацията - власт
  13. 13 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 9173 Неутрално

    Руснаците ще купуват,но после ще дойде и онзи с танковете,за да им защитава правата.

  14. 14 Профил на izabell
    izabell
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Брaво имало и с повече от 100 декара оземлени българи

  15. 15 Профил на Цъкльо ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ ДИЗАЙН.
    Цъкльо ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ ДИЗАЙН.
    Рейтинг: 780 Весело

    До коментар [#6] от "Ф.Нинов":

    Ееее де г- н Нинов нИдейтИ така, те АНИ-тата с тая статия милЬОни се надяваха да спечелят.Пък Вие така брутално.... направо ме заболя за тях.

    АМАН ОТ НЕКАДЪРНИ ОБНОВЛЕНИЯ
  16. 16 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 770 Любопитно

    Възрастни хора продават земеделски земи, а парите влагат в малки апартаменти- цитат от статията.
    Малко изречение,а манипулацията голяма. Да има да има ,калко български пенсионери са със по няколкостотин декара? Че и да ги продават на цени над 350-400 лева?Че да купят някоя гарсониера с тия пари в голям град за да си струва наемът?

  17. 17 Профил на gripen
    gripen
    Рейтинг: 958 Неутрално

    Белким някой се подлъже...

    За Европа: бяла, християнска и силна!
  18. 18 Профил на Сова
    Сова
    Рейтинг: 524 Неутрално

    "Възрастни хора обръщат нивите в жилища, за да ги дават под наем"

    Да ама жилищата имат живот 50-70 години и то максимум, а земята е вечна!

    Долу евроатлантическите ценности!
  19. 19 Профил на skara
    skara
    Рейтинг: 1622 Неутрално

    Някой виден брокер е записал мокрите си сънища
    Нагоре със сметки са разбили напълно тезата!
    Подобна врътка е възможна само и единствено за неземеделски земи по големите курорти. Всичко друго е фалш и измама.

    Прави каквото трябва, да става каквото ще.
  20. 20 Профил на Скандинавец
    Скандинавец
    Рейтинг: 466 Неутрално

    "... очакват основни клиенти в градовете през лятото да бъдат
    българите, работещи в чужбина, голяма част от които през този период се завръщат за отпуската си и с инвестират спестени суми в недвижими имоти. "
    ...
    Направих си класация на глупостите в статията. Поставих горното на първо място.
    Но и митът за руснаците с обезценените рубли и същевременно повишена покупателна способност си го бива.

  21. 21 Профил на Xumpomo name
    Xumpomo name
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#7] от "1951":

    ми то и продажбите на брокерчетата сигурно са толкова...

    Birds of a feather flock together.
  22. 22 Профил на Forrest Gump
    Forrest Gump
    Рейтинг: 958 Неутрално

    ще падна от смях, поредна ПР акция на закъсалите брокери.
    няма сделки и решиха да се насочат към нова група клиенти - пенсионерите с ниви на село. така ще вземат комисионни и за продажба на нивите, и за покупка на апартамент и за отдаванете им под наем. освен това целта е да се подбият цените на земята и да се повиши търсенето на апартаменти, което е в застой. а по-скоро е обратното - цените на апартаментите са завишени, а на замята - занижени.
    за един пенсионер е много по-изгодно да си продаде апартамента в града, да се премести в малък град или на село и ще му останат доста пари освен, че ще живее по-спокойно. за да спечелите правете точно обратното на това което ви казват брокерите.

    Истината ни прави свободни.
  23. 23 Профил на salandino678
    salandino678
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Г-да/жи Брокерки и Брокери-вервам на очите си и на хорската мъка.Банско-тотален десастер-цени и до 1/3 от първоначалната,а ако са в брой и веднага-до 1/4.Пловдив-мор и катафалки-то не беха американкски къщи Коматевско шосе,затворени комплекси ,,Бевърли Хилс-Пещерско шосе+Гребна база-и какво стана-маймунарник стана е на тва сте майстори-мухлесали стени,плочки които играят ча-ча-ча в банята и хлебарки 8 чешита +дървеници и бръмбари гомнишари.Един единствен обект се продаде горе -долу добре-бившия родилен дом на ул,,Иван Вазов,, бивша Стационна .
    София-мечтата на Гунчо и фантазийте на Тодорка-без коментар-само като видиш скосените тавани тип -килията на отец Пайсий и получаваш клаустрофобия и гърч.Но нека не говорим ein Groß ами да обиколим районните съдилища и видим плодовете на мизераблите-ритейлъри.
    /To be continued/

  24. 24 Профил на bohem
    bohem
    Рейтинг: 753 Весело

    Що си мисля,че земя отдавна вече не се произвежда.Дневниче,напоследък си станало много манипулативно!

  25. 25 Профил на kardinalat
    kardinalat
    Рейтинг: 925 Весело

    толкоз виц, на толкоз малко място отдавна не бях чел

    и най-умният си е малко прост....
  26. 26 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2528 Неутрално

    е да ,ама парите от рентата не се облагат с никакви данъци ,а другите да

  27. 27 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2558 Неутрално

    Следващата таргетгрупа купувачи ще са над 80-годините алцхаймери.... Може би след шест месеца да излезат и таквиз новини.

  28. 28 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 2123 Неутрално

    До коментар [#6] от "Ф.Нинов":
    Елементарна народо-психология, а не елементарна математика.

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  29. 29 Профил на ДАКС
    ДАКС
    Рейтинг: 412 Неутрално

    Интересно таз тенденция дали могат да я подкрепят с някаква фактология от сдружението на брокерите, или действително просто изговарят на глас мечтите си.

    Отличавайте платените пропагандатори във форума! Ще ги разобличите по датата на регистрация и активността им, които може да откриете в профилите им.
  30. 30 Профил на kukuband
    kukuband
    Рейтинг: 237 Любопитно

    Каквото и да ви кажат от Сдружението на брокерите...се замислете сериозно, дали да не направите точно обратното...

  31. 31 Профил на Damyan Ganchev
    Damyan Ganchev
    Рейтинг: 261 Неутрално

    нивите - в апартаменти!

  32. 32 Профил на iniesta
    iniesta
    Рейтинг: 409 Неутрално

    потни брокерски ме4ти..





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK