Имотният пазар в София е в подем според брокерите

Интересът на купувачите е бил към по-големи жилища и ателиета за отдаване поднаем, но половината от реалните сделки са за по-малки апартаменти.

© Анелия Николова

Интересът на купувачите е бил към по-големи жилища и ателиета за отдаване поднаем, но половината от реалните сделки са за по-малки апартаменти.



През 2015 г. имотният пазар в София се съживи,  увеличи се интересът към покупки с инвестиционна цел, нараснаха и покупките на ново строителство дори и "на зелено", сочат наблюденията на агенция "Bulgarian Properties".


Наблюденията на брокерите потвърждават данни на Агенцията по вписванията за сделките през цялата минала година, според които увеличението в София е със 17%, цитирани в днешния брой на "Капитал Daily". В Пловдив, където през периода октомври - декември 2015 сделките са се увеличили с 21% спрямо година по-рано. Като цяло положителният тренд е валиден и за цялата страна - годишният ръст е 5.7%, коментира изданието.


По данни на "Bulgarian Properties" през четвъртото тримесечие на 2015 г. средната цена на продадените апартаменти в София за първи път от 2011 г. досега премина границата от 800 евро/кв.м.




Жилищата в София през последните месеци на годината са се продавали средно за 815 евро/кв.м. при 794 евро/кв.м. за 3-тото тримесечие и 764 евро/кв.м. за 4-тото тримесечие на 2014 година, тоест средното увеличение за година е с 6 на сто. 


Данните сочат, че средната цена на купените апартаменти в София за периода октомври - декември е 75 280 евро.


Интересът на купувачите е бил към по-големи жилища и ателиета за отдаване поднаем, но половината от реалните сделки са за по-малки апартаменти. Южните квартали продължават да бъдат най-предпочитани за покупка, a средната цена там е около 830 евро/кв.м.


Най-скъп остава "Лозенец", където цените са около 1100 - 1200 евро за кв. м, голямо е търсенето и в района на "Хладилника" и "Кръстова вада", а от крайните квартали - в "Младост". Най-евтини са "Дружба", "Левски", "Сухата река" – средно около 580 евро/кв.м.


След активната 2015 г. в жилищния сектор очакванията на консултантите, до които "Капитал Daily" се допита, са за ръст на цените и през тази година. Според агенцията за недвижими имоти "Имотека" цените на жилищата ще нараснат с  5-7% в следващите 12 месеца. "Предпоставките за ръст в активността и цените са ясно видими – интересът е значителен, инвеститорите се стремят да отговорят на търсенето, хората предпочитат съхранението на спестяванията си в имот поради липса на по-добра алтернатива", казва Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека". По думите й "Младост" и центърът ще бъдат основните предпочитания на купувачите и те ще се стремят да намерят подходящ имот в тези райони.


Очакванията са и за по-активен кредитен пазар и по-ниски лихви. Според консултантите от "Кредит център" след сериозния спад на лихвите по кредитите и депозитите през 2015 г. и засилената активност на кредитния пазар, особено при ипотечното кредитиране, тенденциите ще се запазят и през тази година. Като при намалението на лихвите темповете ще се забавят, тъй като доходността по депозитите слезе на много ниско ниво - в границите 0.25 - 1.25%. При кредитната активност прогнозата е ръстът да се увеличи в резултат на стабилизирането на икономиката, намалението на безработицата и активния пазар на недвижими имоти, обобщават от "Кредит център".

Коментари (35)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на bgmusquetaire
    bgmusquetaire
    Рейтинг: 334 Неутрално

    Кой ще напише колко са празните апартаменти и имоти в Сф към днешна дата? Май са няколко десетки хиляди поне...!

  2. 2 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1358 Неутрално

    Гладна кокошка просо сънува. (сс)

    Апокалипсисът апокалиптичен
  3. 3 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 714 Весело

    балонът пак се помпа балъчета за стригане

    седеньето го зголемува задникот
  4. 4 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 279 Неутрално

    В България вече от поне 5-6 години от всички новородени, тези с българският етнос са малцинство. Т.е. не е особено трудно да се прогнозира, каква ще бъде България след 20, 30, 50 години. Може би София ще профитира от това развитие, защото ще остане една от малкото крепости, където българите в рамките на България ще емигрират, за да се спасят от безработицата и да получат по-добри образователни и здравни услуги. Селата и малките градчета вече са в ромски ръце, сега на ред са средните по-големина градове.

  5. 5 Профил на Жълтопаветник
    Жълтопаветник
    Рейтинг: 233 Неутрално

    До коментар [#1] от "bgmusquetaire":

    Може и повече да са, но реално огромният процент не стават за живеене. Говоря за съвременните апаратементи, които ти ги продават за 80квм, а всъщност реалното жилищно пространство е около 50-55квм.

  6. 6 Профил на bgmusquetaire
    bgmusquetaire
    Рейтинг: 334 Неутрално

    До коментар [#5] от "jedimaster": Много хора това ги устройва в крайна сметка...

  7. 7 Профил на mapuhcku
    mapuhcku
    Рейтинг: 402 Неутрално

    Необяснимо за мен цените направо са станали трепач. За тристаен апартамент ново строителство в Младост, който е ремонтиран и обзаведен така си върви средно по стотина хиляди евра. Ненормална работа. Масово сградите са с ниско качество на строеж, без прилежаща инфраструктура около нея и за това се искат някакви безумни 1000 евра на квадрат. А пък най-големия смях е скъпия елитен квартал Лозенец, където не можеш да си подадеш носа от паркирали коли и имаш прекрасната възможност да си подаваш олио или сол през балкона с отсрешния комшия - безценно!

  8. 8 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Любопитно

    Аз очаквам да ударят дъното след две години поне.
    Сега си е направо добре.

    Чудя се кога българина ще се научи да смята?
    70000 евра за 70 м2 с ипотека за 30 години = 149467.92 по 415 евра месечна вноска или близо 300000 лева.
    Апартамент ново строителство, обзаведен, в приблизително читав квартал със същата квадратура - 600 лв наем.
    300000:600= 500 месеца или 41.6 години, тоест с 11 години можеш да живееш повече за парите които ще платиш на банката.

    Освен това за тези 30 години на тоя кюмезарник трябва да му се направи поне 3 пъти основен ремонт, което са поне още 50 00.

    Имоти има смисъл да се купуват ако човек има свободни пари или имота е наистина ценен.

    Жената е покана за щастие
  9. 9 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2700 Неутрално

    До коментар [#7] от "mapuhcku":

    Ами щом купувачите са хепи да плащат тез цени, продавачите що да не им продадат?
    Аз досега не съм виждал купувач на имот да твърди, че се е прецакал. Даже обратното: обясняват ти колко евтинко са го взели и как след само 3 седмици цената се била качила с 20%.

  10. 10 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 279 Неутрално

    До коментар [#8] от "bgpainter":

    На теория е така, ама на практика хората искат да си имат дом, който да си е техен. Въпреки че купувайки го с ипотечен кредит имота е на банката.

  11. 11 Профил на Uprsport
    Uprsport
    Рейтинг: 1186 Неутрално

    [quote#0:"Люба Атанасова от Имотека"]хората предпочитат съхранението на спестяванията си в имот поради липса на по-добра алтернатива [/quote]

    Липсата на алтернатива е според тях. И всичко написано е зарибявка. Колко е процента на заетост в отделните квартали никой не пише и има защо. А съхранението на спестяванията в имот и то жилищен не е съхранение. След 20 години няма да има на кого да се продаде този имот, или ако се продаде цената ще е много по-ниска от настоящата. Имотите (вкл. и земеделската земя) са специфичен пазар, на който участието с отделни, единични сделки в повечето случаи е губещо. Изключвам периода на балонизирането на пазара, което беше постигнато с такива като Имотека и кредит център. Голяма част от населението се зароби с едни ипотечни кредити при лихва 6,5-9 %, което им отне бъдещото развитие и просперитет. Участието на имотния пазар може да бъде успешно само с много сделки, при които печалбата от едни минимизира загубите от други.

  12. 12 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Любопитно

    До коментар [#10] от "redsky":

    То и на практика е така.
    Нямам нищо против, но ако ги имам тия пари ще си купя една ливада в покрайнините и ще си боцна една енергийно ефективна сглобяема къща, даже и цветя на покрива ще си посадя между соларните панели, но няма да ги дам за 70 полуквадрата нискокачествено строителство.

    Жената е покана за щастие
  13. 13 Профил на Цецо
    Цецо
    Рейтинг: 1592 Неутрално

    До коментар [#8] от "bgpainter":

    Може би в сметката трябва да се добавят още няколко неща. Като кофти хазяи. Прелестта да се местиш когато ти е най-неудобно. Разправиите и разходите покрай това. А и след края на периода в единия случай имаш нещо, а в другия си платил нещото на хазяина.

    Дневник, разкарайте таз малоумна визия!
  14. 14 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 279 Неутрално

    До коментар [#12] от "bgpainter":

    Днес 2016 година все още има квартали на София без канализация, ти си щял на ливадка къща да си боцваш, а кой ще ти прекара път, ток, вода, канал до ливадката ти? 2056 година може и да стане, за внуците ти.

  15. 15 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 2719 Неутрално

    Наеми до дупка. 95% от продаваните жилища не стават за живеене, освен след мега сериозен ремонт, който съпоставен до цената от около 100к евро за 80кв. светла площ става непосилно финансово приключение.
    Дръжте си ги, особено в Луксозенец. Пълен смях - разбити улици от накацали "нов внос".

  16. 16 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Любопитно

    До коментар [#14] от "redsky":

    По света има Къщи на невероятни места и хората не страдат от това. Ако имаш Тексаско ранчо от незнам си колко акра, к'во ще чакаш някой да ти прокопае канал ли?

    Жената е покана за щастие
  17. 17 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 279 Неутрално

    До коментар [#16] от "bgpainter":

    Не знам как е в Тексас, там може и с хеликоптери да си ходят до ранчотата, но в България нямаш ли си до имота път, вода, ток и канал имота ти не струва нищо.

  18. 18 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Весело

    До коментар [#13] от "Цецо":

    Вече дори и тук се изпипват нещата.
    Какво значи кофти хазяи? Наемаш с железен договор, пишеш клаузи и така. Никой рентиер не би искал имота му да стои празен. Освен това си има фирми които ти предлагат местене - идват събират ти багажа и го местят където кажеш докато си на почивка, дори ти го и подреждат.

    Жената е покана за щастие
  19. 19 Профил на Нинов
    Нинов
    Рейтинг: 2700 Неутрално

    До коментар [#8] от "bgpainter":

    Как стоят в София нещата с "живеенето под наем"?
    Има ли развит пазар, сигурност и комфорт за наемателя?
    Демек да си плаща наема и да си свирка без да мисли за бъдещето?

  20. 20 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Любопитно

    До коментар [#17] от "redsky":

    Ти брокер ли си?
    Ако ще си купувам ливада не е с цел да я продавам. Аз не съм брокер, за да ме интересува каква е стойността и. Ще си туря една палатка - това си е моя работа и не ми пука колко е стойността според пазара и защо е толкова.

    Жената е покана за щастие
  21. 21 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1439 Любопитно

    До коментар [#19] от "Ф.Нинов":

    Логиката е същата като да си наемеш офис, поне моята.

    Жената е покана за щастие
  22. 22 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 279 Неутрално

    До коментар [#20] от "bgpainter":

    Не съм брокер, но за повечето хора - покупката на имот е най-скъпата покупка в живота им. И поради този факт, те гледат като дават една торпа с пари, стойността на имота им да не пада (или поне не много) във времето. При теб не знам как са нещата може да си милионер или да си над материалните неща, все едно. Аз не говоря за изключенията, а за средностатичтическият копувач.

  23. 23 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 896 Неутрално

    [quote#22:"redsky"]те гледат като дават една торпа с пари, стойността на имота им да не пада (или поне не много) във времето[/quote]
    ...
    и да гледат и да не гледат - едва ли нещо такова може да се предвиди! Аз като купувах сегашното си (хубаво) жилище през 2003г. струваше скъпо - 275$/кв. м. Дадох всичките си пари, даже взех заем да го довърша. Само 2 години по-късно, цената му (от същия строител и на подобна локация) се удвои.
    Един френд си купи през 2007г. апартамент, чиято ипотека ще плаща още 20г., но беше мн. щастлив, че го е купил "изгодно". 2-3 години по-късно, същите като неговия, но непродадени в сграда апартаменти, струваха на половина, но той все още си дължи кредита и ще си го дължи докрай, на скъпата цена от 2007г.
    Е, кой има такива очи, че да може да вижда как ей този точно имот ще си запази цената след ... 20г.?
    Оставам на мнението, че имот си струва да се купи, ако ти трябва и ще го ползваш или наистина много те кефи. Това с инвестицията и особено с даването му под наем е отдавна бошлаф!

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  24. 24 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 896 Неутрално

    Грешка в горния мой пост - цената на жилището ми през 2003г. беше 275 Евро/кв.м.

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  25. 25 Профил на Алф
    Алф
    Рейтинг: 2284 Неутрално

    До коментар [#23] от "Скакауец":

    Всичко зависи от това къде е имота. Кризите не можем да предвидим, но имот на добро място най-малко ще изгуби от цената си и най-бързо ще се възстанови. Аз например смятам, чеСлед строежа на метрото и Суха река ще стане по-привлекателна.

    Ако още ме помниш, значи си от последното поколение, което си играеше на двора.
  26. 26 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 2013 Весело

    [quote#4:"redsky"]. Т.е. не е особено трудно да се прогнозира, каква ще бъде България след 20, 30, 50 години.[/quote]
    Колко 5 годишни прогнози си правел, които да са се сбъднали? Ще прогнозираш хора за 20 години напред... Точно както България беше 9 милиона, точно така след 5 години беше на 7 милиона. Някой да е прогнозирал това с точни дати? Една промяна в политиката ни, водеща до промяна в законите (или реципрочна промяна в ЕС) може да ни напълни с млади и раждащи хора точно за същите тези 5 години, че и по-бързо. Хайде да не се доверяваме толкова на кристалните си топки за предвиждания... по-реалистично е, и няма да се фрустрираме ("форсираме" е по-точната дума) излишно.

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  27. 27 Профил на kapitalcho
    kapitalcho
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#26] от "gost22":

    На прав път си.
    Да оставим населнието-да то намалява на 5 милионна например.
    Но какво става с икономиката-ако се направят реформите ударно и се изрита цялата офлокрация и средния икономически ръст на България стане 5-7 % на година.
    Дали цените ще продължават да падат(а те сега растат,както и броя на продажбите) или напротив ще се повишават.
    Ако ние имаме среден икономически ръст от 5-7 % на година през следващите 20 години,дали цените на имотите ще бъдат същите или значително по високи ?

  28. 28 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 480 Любопитно

    Нямам представа на какво се дължи горното - просто хора загробват пари в тухли и бетон. Аз лично се оглеждам от около 1 година за София център - има обяви седят по 1/2 година па току осъмнат с повишена цена - брокески врътки разни. Но е вярно и другото - приличните обяви се задържат до 7-10 дена - обаждах се за 4-5 такива - все някой ме беше преварил. Покрай два от горните минавам често - никога не са светели през нощта

  29. 29 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 2013 Неутрално

    До коментар [#27] от "kapitalcho":
    Ако се случи нормализиране на правораздаването и от там на бизнес средата (АМИН), то не само цените на имотите ще станат реални (дори ще поевтинеят спрямо сегашните и само в София ще се запазят), ами и тази нормалност ще привлече инвеститори, а от тези 2-2,5 милиона заминали българи, току виж се върнали около милион. Ще дойдат и други работещи, щото нормалните инвеститори плащат нормално. Следва удвояване на работещото население в частните фирми, щото то плаща за всички, а не онези на държавна заплата (а и те ще са понамалели, нали ще сме се нормализирали), от което следва, че пенсиите ще са малко по-свестни та ще има работещи и пенсионери дето да пазаруват услуги, което ще пооправи средния жизнен стандарт, а това привлича хората... Е, няма да правим Мерцедес, ама може да правим нещо за Айрбъсите както в момента правим за автомобилите... може и други неща да се получат, дори земеделието може да стане съвсем прилично, щото земята я бива, само ГМО-то да го няма че да се продават био и еко реколти. Напълно достатъчни ще са, за да си стъпят земеделците на крака. Вода има, земя, климата бива самолета пътува бързо до целия ЕС... Ама нормализиране трябва. Иначе пак ще стане, ама първо настоящите калпазани ще трябва да се спаружат от глад (да няма нищо за далавери и източване), че да успее някой свестен да им дръпне чергата...

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  30. 30 Профил на kapitalcho
    kapitalcho
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#29] от "gost22":

    Може и мерцедеси да правим(образно казано)-виж нивото което тръгват Хонконг,Сингапур,Корея,Тайван..........повечето от тях бедни рибарски селища които не произвеждат нищо.

  31. 31 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 2013 Весело

    [quote#30:"kapitalcho"]Може и мерцедеси да правим(образно казано)-виж нивото което тръгват Хонконг,Сингапур,Корея,Тайван[/quote]
    Тц. Онези тръгват така (с ишлеме, после с калпава собствена стока че чак накрая вдигат качеството), ама са нямали днешните еко ограничения около производството. Няма да е Мерцедес, но може да е качествени храни (малко количество на висока цена), да е качествени услуги (все още в Родопите въздуха е чист), имаме природа и море без опасни животни... близо сме, секуларна държава, колкото и да е странно сме толерантни към чужденците... имаме хляб си салам, ама не и с "тежко машиностроене". Нямаме шанс срещу роботите (дето ги гласят в САЩ), нито срещу евтиния труд (Африка и Китай), нито големи земеделски площи (Канада, САЩ, Русия, Украйна), нито имаме дълъг сезон лято (Испания, Турция) за зеленчуците, нито имаме дълга зима за ските (Алпите). Трябва ни ниша, дето хем да не пасва на останалите, хем да идват и да си оставят парите тук. От друга страна, богатото население на ЕС застарява, а ние имаме подходящ и спокоен климат, съчетан с летища и инфраструктура, та може да станем старческия дом на ЕС. Нито някакви особени подземни богатства трябват, нито въглища, нито някакви космически технологии трябва да развием, нито БАН да се мери с Френската академия на науките... Имаме си кисело мляко срещу Алцхаймер, имаме си минерални извори, чист въздух, терени, четири сезона (каквото им хареса), нямаме мощни бури и урагани, нито сибирски студ, няма бели нощи (и сътоветната подтискаща тъмнина)... Малко озаптяване на престъпленията, и ще имаме "еко-папо от двора на баба", а турските домати да си търсят европейските вериги магазини.
    Амин... отново

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...
  32. 32 Профил на kapitalcho
    kapitalcho
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#31] от "gost22":

    Пропускаш най важното-навлизането на технологиите-а те правят нещата много по лесни и по достъпни.
    Направо ме сърбят ръцете,като знам за 4-5 години какво може да бъде променено и направено в БГ с не толкова много усилие.

  33. 33 Профил на risenshine
    risenshine
    Рейтинг: 225 Неутрално

    До коментар [#32] от "kapitalcho": харесва ми, че сте толкова позитивен и проактивен в разсъжденията Ви. Разбира се, България има огромни проблеми на институционално и политическо ниво, които трудно ще пребори с наличния маТриал, който се очаква да извърши някакви реформи. Иначе за 5 години тук могат да станат чудеса. По отношение на имотите, болшинството от хората, които купуват, не го правят за инвестиция и разсъждават на принципа, че, ако имат пари, ще ги изхарчат всичките, само и само да не вземат заеми. Тези, които инвестират в недвижими имоти, разсъждават като Вас - важен е позитивния кеш флоу, сделките са buy-to-rent, защото в дългосрочен план инвестицията на хубаво място винаги си заслужава. Има и такива, които флипват апартаменти на топ локации. Но не очаквайте разбиране от хора, които не могат да поемат рискове и които си застраховат колата, но не и апартамента. Аз лично Ви сложих плюсове навсякъде

  34. 34 Профил на kapitalcho
    kapitalcho
    Рейтинг: 578 Неутрално

    До коментар [#33] от "risenshine":

    Благодаря ви за добрите думи
    [quote#33:"risenshine"]че сте толкова позитивен и проактивен в разсъжденията Ви. [/quote]
    Нито позитивен,нито негативен,а се старя за бъда реалист.
    Просто разсъжденията ми се базират основно на:
    -задълбочените анализи на пазарите
    -цифрите
    -тенденциите
    -историята(икономическата такава)
    На фона на това си изграждаш ясна представа за нещата
    [quote#33:"risenshine"] България има огромни проблеми на институционално и политическо ниво, които трудно ще пребори с наличния маТриал, който се очаква да извърши някакви реформи. [/quote]
    Хубавото е че всички тези проблеми ще стават все по видими и ясни и най големият оптимист в Тиквичко и компания ще прогледне бързо-бързо когато го усети по джоба си.
    Затова е хубаво Тиквичко да остане още поне един мандат за да бъде шамарът още по силен и звучен -така събуждането ще бъде още по масово(по подобие на 1996 и Виденов) или "no pain no gain".
    [quote#33:"risenshine"] Иначе за 5 години тук могат да станат чудеса.[/quote]
    Абсолютно-как ме сърбят ръцете като знам какво трябва може да се направи-но основния проблем е :
    -почти всичко трябва да бъде кардинално променено(защото е мудно,неефективно,с твърде ниско КПД)
    -дали матряла е готов за промяна(истинска такава) или само си мрънка и си иска стария начин
    [quote#33:"risenshine"] По отношение на имотите, болшинството от хората, които купуват, не го правят за инвестиция и разсъждават на принципа, че, ако имат пари, ще ги изхарчат всичките, само и само да не вземат заеми. Тези, които инвестират в недвижими имоти, разсъждават като Вас - важен е позитивния кеш флоу, сделките са buy-to-rent, защото в дългосрочен план инвестицията на хубаво място винаги си заслужава.[/quote]
    Просто си правите задълбочен анализ/и на пазара и страната,гледате основно:
    -демогравската картина
    -работните места
    -икономиката
    Гледате сега,тенденциите и прогнозите в следващите 20-30 години.
    Ако всичко това е ок,избирате си подходящия пазар.
    Но основно гледате/избирате имота не с очите,а с мозъка-цифрите трябва да работят за вас

    [quote#33:"risenshine"]Но не очаквайте разбиране от хора, които не могат да поемат рискове и които си застраховат колата, но не и апартамента.[/quote]
    Проблемът е че училище/университет се учат какви ли не глупости ,но нищо за да бъде човек финансово образован и оттам свободен.
    Освен това на мнозинството се внушава как да иска да се стреми да притежава само пасиви-лъскави коли,яхти,екзотични пътешествия,лъскави жени.....................но нито едно от горните неща не ти слага пари в джоба,а точно обратното.
    Поздрави.

  35. 35 Профил на risenshine
    risenshine
    Рейтинг: 225 Неутрално

    До коментар [#34] от "kapitalcho": Според мен, достатъчно pain имахме и съвсем недостатъчно gain през тези 27 години А и инвестицията в лъскава жена също може да се окаже печеливша, ако освен лъскава е и умна)





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK