Жилищата в София поскъпват

Сделките за нови жилища нарастват с 9%, а за стари - с 4.5%

© Цветелина Белутова, Капитал

Сделките за нови жилища нарастват с 9%, а за стари - с 4.5%



Жилищата в София поскъпват - цените на новото строителство през първото тримесечие на 2016 г. са с 4.5% по-високи, отколкото преди година, а на старото - с 2-3%, сочи анализ на компанията АДРЕС.


Районите с най-много сделки са "Витоша", "Гео Милев", отделни части на южните райони и "Младост", "Изток" и "Изгрев".
С около 9% е покачването в активността на пазара на нови жилища, а със стари - с 4.5 на сто, сочат данните на компанията. "Новото строителство вече е по-интересно за купувачите. Ако преди година - две покупката на имот без акт 16 все още се асоциираше с известен риск, то в момента на пазара съществуват главно добри проекти на познати инвеститори, което прави купувачите спокойни", казват от АДРЕС.

Според брокерите районът, а не цената, вече е ключов мотив за купувачите при избора им на жилище.
"Ако преди време хубав имот на добра цена се продаваше мигновено, почти без значение къде се намира, то днес купувачите са изключително взискателни и към околната среда", казва Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС. По-думите му спрямо година по-рано сега купувачите са по-спокойни и уверени, че ще могат да изплащат дългосрочните кредити за покупта на имот.

Ключови думи към статията:

Коментари (76)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на chinaski
    chinaski
    Рейтинг: 337 Неутрално

    Жилищата поскъпват - хората обедняват!!!

  2. 2 Профил на Long One
    Long One
    Рейтинг: 572 Неутрално

    Това някакъв ПР на АДРЕС ли е.

    "We dance like marionettes, Swaying to the symphony... Of destruction"
  3. 3 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1462 Неутрално

    Някой брокониер пак е огладнял!

    Апокалипсисът апокалиптичен
  4. 4 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Любопитно

    ''сочи анализ на компанията АДРЕС.''

    аха

    не знам как да нарека покачване на цените на имотите ''9% е покачването в активността на пазара на нови жилища, а със стари - с 4.5 на сто'' при дефлация за миналата година и ударно спасяващо се от Територията население....

  5. 5 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 4642 Любопитно

    АВТО РЕКЛАМА НА "АДРЕС"

    САМИ СИ СЕ ХВАЛЯТ

    САМИ СИ ПРАВЯТ РЕКЛАМА

    Апропо,такива нещица,не трябваше ли
    да се придружават със
    ЗАДЪЛЖИТЕЛНИЯ НАДПИС

    Т Ъ Р Г О В С К А Р Е К Л А М А

  6. 6 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    "...Районите с най-много сделки са "Витоша", "Гео Милев", отделни части на южните райони и "Младост", "Изток" и "Изгрев"..." От всички тези райони само "Изток" си струва...А в "Младост" безплатно да ми дават апартамент, пак не бих го взела...Какво харесват на "Младост"-ите- не знам- ни дръвче, ни зелен пояс- само бездомните кучета тук там обикалят...

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  7. 7 Профил на не на безразличието
    не на безразличието
    Рейтинг: 1263 Любопитно

    доходите не са се покачвали нито икономиката се развива чувствително за инвестиции няма смисъл да говорим...а те се покачват...логочно обяснение няма просто се покачват.... гладна кокошка просо сънува

    'Българите сме малък но много прост народ.' М Вешим
  8. 8 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 2678 Весело

    Едва ли. Просто поредната прищявка на брокерите, за да спекулират с цените. Не разбирам как цената на калпав апартамент може да е 1000 евро. Дръжте си ги, мерси.

  9. 9 Профил на krasi_kara
    krasi_kara
    Рейтинг: 418 Неутрално

    До коментар [#6] от "Логика":

    Точно в Младост се оказва, че не може да се купи нищо дори и на зелено. А наскоро разбрах, че там "нормален" наем за гарсониера, пардон 2-стаен, с кухненски бокс, бил 500лв.

    Покрай метрото и Бизнес Парка народа нещо е откачил. Турците, от онзи бъдещ комплекс на мястото на Аско Деница, продавали на някакви фантастични цени, а дори не са започнали май да копаят още!

  10. 10 Профил на Български патриот
    Български патриот
    Рейтинг: 800 Неутрално

    [quote#7:"не на безразличието"]доходите не са се покачвали нито икономиката се развива[/quote]

    Я не лъжи и доходите се увеличават и икономиката рекордно расте.

    Доходите растат с 3% за година

    http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2016/04/17/2744383_dohodite_rastat_s_3_za_godina/

    Рекорден растеж на икономиката

    http://www.capital.bg/politika_i_ikonomika/bulgaria/2016/02/14/2704518_rekorden_rastej_na_ikonomikata_zaradi_evrofondovete/

    Да бъде проклета оная минута, когато е стъпил руски крак в нашата земя, когато се е произнесла за първи път думата освободителка и покровителка!...З.Стоянов
  11. 11 Профил на Български патриот
    Български патриот
    Рейтинг: 800 Неутрално

    [quote#1:"chinaski"]Жилищата поскъпват - хората обедняват!!![/quote]

    Особено като се гледат задръстванията по София, Варна, Пловдив и всяко семейство с две коли. Обедняване та дрънка.

    Да бъде проклета оная минута, когато е стъпил руски крак в нашата земя, когато се е произнесла за първи път думата освободителка и покровителка!...З.Стоянов
  12. 12 Профил на shileto
    shileto
    Рейтинг: 1063 Неутрално

    За това и необслужваемите кредите растат

  13. 13 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    [quote#9:"krasi_kara"]Точно в Младост се оказва, че не може да се купи нищо дори и на зелено.[/quote] Знам- това е лудост и тъпотия. Масово там се наемат квартири, заради близостта на Бизнеспарк-а в "Младост"4...[quote#9:"krasi_kara"]Турците, от онзи бъдещ комплекс на мястото на Аско Деница, продавали на някакви фантастични цени, а дори не са започнали май да копаят още![/quote]Една от сънаследниците от реституцията на посоченото УПИ беше моя приятелка, та съм запозната с казуса...

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  14. 14 Профил на Ashiata Shiemash
    Ashiata Shiemash
    Рейтинг: 1259 Неутрално

    Брокерите, строителните инвеститори и собствениците на апартаменти с цел "инвестиция" ако слушаш всичко поскъпва и все повече ще поскъпва. А пък София вече не се разраства и уж било пълно с непродадени апартаменти, доходите също не се вдигат. Ха сега хвани логиката в цялата работа. Шепа хора държат по няколко апартамента само да поддържат високите цени, но ще се пръсне и този балон. Тук идва ролята и на държавата да вкара малко регулация ... пардон, ние държава за съжаление нямаме.

  15. 15 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Любопитно

    [quote#11:"Български патриот"]Особено като се гледат задръстванията[/quote]

    е не бе, с бензин 1.80 за литър и билет 1.60 за градски...

  16. 16 Профил на dnk
    dnk
    Рейтинг: 585 Неутрално

    [quote#2:"Long One"]Това някакъв ПР на АДРЕС ли е. [/quote]

    по-скоро поредната "молитва за дъжд" на брокерите ....

    Моралът не е порок!
  17. 17 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 786 Неутрално

    До коментар [#2] от "Long One":
    [quote#2:"Long One"]Това някакъв ПР на АДРЕС ли е.[/quote]

    Ами не - не е ПР - даже ми се струват занижени цифрите, дето се цитират. Аз от година някъде се оглеждам за нещо прилично в центъра и определено има повишение с едно 25-30% спрямо миналата година. Пазара продължава да е свит, но отделни имоти се реализират за 2-3 дена.
    Някой казват, че било заради символичните лихви и обещетенията от КТБ.

  18. 18 Профил на тулса
    тулса
    Рейтинг: 3388 Любопитно

    Интересно, тази снимка от Младост 1 ли е?..Много прилича на изгледа от апартамента ми там, ама като не съм бил петилетка и кусур.

  19. 19 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 665 Неутрално

    [quote#7:"не на безразличието"]доходите не са се покачвали нито икономиката се развива чувствително за инвестиции няма смисъл да говорим...а те се покачват...логочно обяснение няма[/quote]

    Не знам развива ли се, но в банките има над 40 млрд. лв. депозити. Доскоро даваха по 5-6% лихва, но сега вече е 1-2%. Затова е нормално хората да си ги вложат в нещо друго - например имот, тъй като от акции, петрол, или фондове не разбират много, а и там има много голяма волатилност, например който е вложил в петрол или злато последните години е на загуба.

  20. 20 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 2658 Неутрално
  21. 21 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    [quote#14:"Modestmouse"]Шепа хора държат по няколко апартамента само да поддържат високите цени, но ще се пръсне и този балон[/quote]

    аз живея в Изток в София, където един комплекс на един известен бизнесмен стои вече 2-3 години празен, ма човекът не бърза ииска по 2К евро на квадрат и най важното -по 10 евро на квадрат такса подръжка на година

    просто се надува поредният балон- има стотици имоти които висят по сайтовете непродадени 2-3-4 години, които гледам напоследък със увеличени цени- не са успяли да продадат панелката за 40К евро 3 години, ма чул някой че имало скок на цените и вдигнал цената на 45 К....

    реално добрите нови жилища в добрите квартали са по 2-3 блока на година, които наистина са продадени още на зелелно, но няма как от 3 блока в Изток да кажеш че имало скок на цената 9%..

  22. 22 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 1994 Весело

    [quote#6:"Логика"]Какво харесват на "Младост"-ите- не знам[/quote]
    Все още има отстояние между блоковете, което не позволява съседът ти да гледа какво има в чинията ти за вечеря както е в Лозенец.

  23. 23 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Любопитно

    [quote#19:"Камен"]Не знам развива ли се, но в банките има над 40 млрд. лв. депозити.[/quote]

    е, имало 40 милиарда- ама колко от тия депозити са над 50К евро и колко са под ?

    Тия 40 милиарда не са на леля Гунка от Мировяне която работи в хоремага и си вика бе дай да инвестирам спестените 50К евро в един апартамент

  24. 24 Профил на 4itatel
    4itatel
    Рейтинг: 429 Неутрално

    Непродадени имоти - колкото искаш.

    4itatel
  25. 25 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8172 Неутрално

    Трябва много да са забогатели българите.

  26. 26 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Весело

    [quote#21:"carmello"]и най важното -по 10 евро на квадрат такса подръжка на година [/quote] А, стига, де!

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  27. 27 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 952 Неутрално

    Аз вярвам на статиите за НИ в Дневник и Капитал! Ще взема да си купя 2-3 апартамента от Адрес, щом толкова са скочили цените им. Не ми трябват, но да инвестирам в тях.

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  28. 28 Профил на Хи-хи
    Хи-хи
    Рейтинг: 1922 Неутрално

    Адрес минал'та година са били в отпуск и сега оппп - растеж. Знайме се...

  29. 29 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Любопитно

    До коментар [#22] от "wanderer": Това- да- Лозенец също отдавна не е добър квартал за живеене. Задушавам се, ако трябва да живея в него...Но има и други квартали, в които има отстояние между блоковете - не са само "Младост"-ите..А за "Манастирски ливади"- да не говорим- липсва им канализация!!!! Представяте ли си- продават апартаментите там с липсваща централна канализация и ПАК се намират неособено умни хора, които ги купуват...

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  30. 30 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    [quote#26:"Логика"]А, стига, де![/quote]

    еми уж се води мега елитен комплекс, там, басейни, фитнеси, жива охрана, озеленяване, ресторант, аптека, а-у..


    ма пак ми се вижда безумно висока такса

  31. 31 Профил на Логика
    Логика
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    До коментар [#30] от "carmello": Нямам думи...

    ЗЗД Чл. 49. Този, който е възложил на друго лице някаква работа, отговаря за вредите, причинени от него при или по повод изпълнението на тази работа
  32. 32 Профил на volarok
    volarok
    Рейтинг: 1831 Неутрално

    А защо поскъпват - няма имоти на пазара или банките са отворили прозорците и хвърлят пари навън с лопатата?

  33. 33 Профил на kihano
    kihano
    Рейтинг: 675 Неутрално

    Тоя блян на имотните посредници го слушам от 2010 насам.

    Отричането и изкривяването на фактите - висша форма на демократичен реализъм!
  34. 34 Профил на blaueaugen
    blaueaugen
    Рейтинг: 470 Неутрално

    Местоположението е най-важното, съгласна съм. Не че има отърване от мултикулти атмосферата от филма "Топло", така характерна за софийските етажни собствености, но поне да има някакъв минимум от удобства в близост до жилището.

  35. 35 Профил на bj_int
    bj_int
    Рейтинг: 222 Неутрално

    наскоро излезе статистика- че потенциалните купувачи на жилища (българите) намаляват с почти 50 хиляди на година
    По законите на търсенето и предлагането след 10 години ще има с половин милион купувачи по-малко
    дали все още изглеждат имотите изгодни

  36. 36 Профил на blaueaugen
    blaueaugen
    Рейтинг: 470 Неутрално

    [quote#32:"volarok"]

    А защо поскъпват - няма имоти на пазара или банките са отворили прозорците и хвърлят пари навън с лопатата? [/quote]

    Спряха да плащат лихви върху депозитите, та така. Скоро ще им плащаме, за да ни пазят парите.

  37. 37 Профил на musashii
    musashii
    Рейтинг: 726 Неутрално

    Реалната цена на жилищата е много под тази,на която се продават.Причината за тези цени е манталитетът на българина-за него жилищният имот е най-голямата ценност.Поради тази причини продавачите искат високи цени за имотите и въпреки ,че с години не ги продават,те си вярват,че рано или късно цените ще скочат и не ги продават.По същата причина българите,работещи в чужбина щом съберат пари и веднага купуват апартамент в България,защото вярват,че е добра инвестиция.Само че при това намаляващо население в скоро време ще има много жилища на пазара и щат не щат продавачите ще трябва да намалят цените.Аз лично нито имам жилище за продаване,нито търся да купя,но при тия цени на жилища бих предпочел да живея под наем,отколкото да се набутам с огромен заем.

  38. 38 Профил на wanderer
    wanderer
    Рейтинг: 1994 Любопитно

    [quote#19:"Камен"]Затова е нормално хората да си ги вложат в нещо друго - например имот[/quote]
    Това как се брои за "вложение"? Каква доходност носи? Защото при цена от 2000 евро на кв.м., месечният наем за един човек трябва да надхвърля 1600 евро месечно, плюс разходите за подръжка ( и без "затворен комплекс" има разходи, ако и тарикатите да се правят на ударени).
    Къде в България се взема средна заплата от 1600 евро или дори от 800 евро (при цена от 1000 евро на кв.м.)?
    Да не би да се разчита на "инвеститори" как Бредно!?

  39. 39 Профил на b_52_strato
    b_52_strato
    Рейтинг: 926 Неутрално

    Написаното не е реклама или брокерски ПР.
    Истина е.
    Знам го от личен опит.

    Забранявам на бокулизачи и комуняги да четат постингите ми!
  40. 40 Профил на zenola
    zenola
    Рейтинг: 640 Неутрално

    Цените на имотите нямат много връзка със заобикалящата действителност - нито с доходите, нито с инфраструктурата, нито с качеството, за поддържането на етажните собствености да не говорим.

    Това положение се поддържа обаче от манталитета - българинът може едва да свърза двата края, но ще се окопае между четири стени и цял живот ще плаща ипотека.

  41. 41 Профил на dnevniklive
    dnevniklive
    Рейтинг: 263 Неутрално

    Ето малко размисли по темата:
    Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%

    http://profit.bg/news/Tr-Dryankov:-ZHilishtnite-imoti-v-Sofiya-sa-nadtseneni-s-poveche-ot-20/nid-150197.html

  42. 42 Профил на bpcorp
    bpcorp
    Рейтинг: 663 Неутрално

    Определено цените на имотите в София растат и причините са следните:
    1. Лихвите по депозитите са символични
    2. Лихвите по ипотечните кредити стават все по-атрктивни.
    3. Фалита на КТБ поразклати доверието в банките и хората предпочитат да си вложат парите в недвижима собстеност.
    4. Качествените жилища на пазара са дефицит. Има много зле построени кооперации с ужасяващо разпределение на апартаментите в тях.

  43. 43 Профил на tily_lily
    tily_lily
    Рейтинг: 541 Неутрално

    До коментар [#8] от "arcanum":

    Абсолютно
    Вчера четох за цените на ново и старо строителство в Сен Мартен, Карибите. Ново строителство - 280 долара/кв.м; от 600 нагоре започва луксозно изпълнение.

    Ай сиктир ве, за град със скапана инфраструктура, мръсен въздух, далеч от всякаква нормалност - 1000 евро на кв.?

    Имате нужда от помощ (медицинска).

  44. 44 Профил на Consumer
    Consumer
    Рейтинг: 521 Весело

    Риалторите пак помпат балона

    Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you want
  45. 45 Профил на m_todorov
    m_todorov
    Рейтинг: 733 Неутрално

    До коментар [#6] от "Логика":

    Не, че нещо, но Изгрев, Изток, Гео Милев и Яворов са най-зелените квартали на София. Ако добавим към гореизброените Докторски паметник и части от Оборище и Центъра се изчерпват престижните квартали на София.

  46. 46 Профил на znayko84
    znayko84
    Рейтинг: 563 Весело

    Че има ново строителство има. До нас в Центъра построиха за година и половина 6 блока. Това в две съседни карета. Смехорията обаче е другаде. Един от строителите вдигна много лъскав блок на култово място. В петък извеждам детето и гледам го заобиколили около 15 човека и си "говорят" на висок глас. Оня се подпрял на джипа си мерцедес - голям колкото къща, и съвсем примъцал. За малко не го биха. Скандала беше за качеството на построеното.
    Та новото строителство е това. Супер скъпотия и скандално лошо качество. Лъскава фасада и вътре тотал щета.

  47. 47 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    До коментар [#40] от "zenola":

    ''българинът може едва да свърза двата края, но ще се окопае между четири стени и цял живот ще плаща ипотека.''

    глупости, в Бг някъв съвсем мижав процент купуват с ипотека, и то с доста голямо самоучастие и реално ипотека от 30-35%

  48. 48 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    До коментар [#46] от "znayko84":

    и не само, обикновено спалните са по 10 квадрата

  49. 49 Профил на Valeria
    Valeria
    Рейтинг: 785 Неутрално

    [quote#29:"Логика"]Лозенец също отдавна не е добър квартал за живеене. Задушавам се, ако трябва да живея в него.[/quote]

    Такова е мнението на всички, които погрешно са решили, че кварталът с наблъсканите една до друга нови сгради над Кръста е "Лозенец".
    Истинският Лозенец е около площад Журналист и там не е задушно, а зелено, уредено и приятно.

    https://goo.gl/8NG90J
  50. 50 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 690 Неутрално

    [quote#17:"lustmord"]заради символичните лихви и обещетенията от КТБ. [/quote]
    Символични, колко да са символични лихвите по кредитите? Но виж, лихвите по депозитите са символични.

  51. 51 Профил на pro_bono
    pro_bono
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Полека започва надуването на новия балон.Ами цените на имотите ще бъдат като сток маркета.Ту нагоре ту надолу,следвайки конюнктурата.Има смисъл да се купи ако се живее дълго време в това жилище.Но като гледам малко са младите хора с голяма уседналост....

  52. 52 Профил на чобанмахала
    чобанмахала
    Рейтинг: 690 Неутрално

    До коментар [#42] от "bpcorp":Като изключим т2си напълно прав.

  53. 53 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 952 Неутрално

    [quote#42:"bpcorp"]Определено цените на имотите в София растат и причините са следните:
    1. ..
    2. ..
    3. ..
    4. Качествените жилища на пазара са дефицит. Има много зле построени кооперации с ужасяващо разпределение на апартаментите в тях.[/quote]

    т.4 е в пълно противоречие с твърдението ви най-отгоре!

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  54. 54 Профил на bpcorp
    bpcorp
    Рейтинг: 663 Неутрално

    Това е причина да се покачват качествените имоти, построени от фирми като Артекс, например. Лошото е, че тези качествени имоти не са са достъпни за обикновения отруден българин.
    До коментар [#53] от "Скакауец":

  55. 55 Профил на bpcorp
    bpcorp
    Рейтинг: 663 Неутрално

    Е, вярно е че има още доста да падат лихвите по ипотеките, за да достигнат средно европейските нива, но аз например успях да си предоговоря лихвата да ми падне от 7,4 на 5,2, което ми намали месечната вноска със 100 лева.
    До коментар [#52] от "чобанмахала":

  56. 56 Профил на bpcorp
    bpcorp
    Рейтинг: 663 Неутрално

    Така е! И е нормално разликата в цените между тези квартали и останалите да расте. Още повече, че в тези квартали няма и цигани, което не е за пренебрегване.

    До коментар [#45] от "m_todorov":

  57. 57 Профил на voxy
    voxy
    Рейтинг: 778 Неутрално

    те поскъпват, но пак никой не ги купува

    twitter.com/voxybg
  58. 58 Профил на не на безразличието
    не на безразличието
    Рейтинг: 1263 Неутрално

    До коментар [#10] от "Български патриот":

    е има една прослойка от 5% които забогатяват чувствително...ама останалите или бягат навън или си налягат парцалите

    'Българите сме малък но много прост народ.' М Вешим
  59. 59 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 673 Неутрално

    Досега според публикациите само тук цената на жилищата да е минала 20 000 евро на квядратен... сантиметър...

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  60. 60 Профил на Скакауец
    Скакауец
    Рейтинг: 952 Неутрално

    [quote#57:"voxy"]те поскъпват, но пак никой не ги купува [/quote]
    Единствено верният извод от статията!

    Европейски ценности: слушкаш Шорош, папкаш грантове! (наръчник на българските либерални медии)
  61. 61 Профил на vadrigar
    vadrigar
    Рейтинг: 445 Неутрално

    И аз не вярвах на тея статии, но след като търсих апартамент от Декември до Февруари се оказаха истина. Особено за Младост и новото строителство. Там вече под 800 евро и на зелено няма. Балона почва да се надува сериозно и сигурно ще стигнем нивата от 2008 преди да се спука отново.

  62. 62 Профил на alieng
    alieng
    Рейтинг: 418 Неутрално

    за съжаление, като потенциален купувач, и аз наблюдавам, че цените на имоти не падат, дори може би леко са нараснали последните година - две.

  63. 63 Профил на не на безразличието
    не на безразличието
    Рейтинг: 1263 Неутрално

    това надуване на цените има и друго по-смислено обяснение, а именно че доста голяма част от така наречените 'брокери'са си мошеници които имат по един офис и не плащат никакви данъци и такси и прочие..не мисля че трябва да има регулация на цените ама регулация на брокери и строители определено трябва да има...и затова съм срещал едно жилище в поне 3 агенции и то с различна цена с разлика 2-3 хиляди евро...а за нотариуси и адвокати ,доста крадлива измет не ми се говори...имам личен опит...

    'Българите сме малък но много прост народ.' М Вешим
  64. 64 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    [quote#49:"Valeria"]Истинският Лозенец е около площад Журналист и там не е задушно, а зелено, уредено и приятно.[/quote]

    абе аз съм живял там, уредено, колко да е уредено- транспортът е стар трамвай, минаващ на 25 мин, ако не, трябва да катериш пеша баира, понеже да паркираш кола няма никъв шанс

  65. 65 Профил на johnniewalker
    johnniewalker
    Рейтинг: 914 Неутрално

    До коментар [#61] от "vadrigar":

    Когато чуя, че някой се бута да купува в Младост ми е ясно, че:
    1. не от София (ама много)
    2. работи в Бизнес парка
    3. взема около 1000-2000 лева чисто
    4. не е от най-запознатите с условията в града, нито може да си прави дългосрочна сметка къде ще обитава

  66. 66 Профил на blaueaugen
    blaueaugen
    Рейтинг: 470 Неутрално

    [quote#56:"bpcorp"] Още повече, че в тези квартали няма и цигани, което не е за пренебрегване. [/quote]
    Има обаче тарикати, които се циганят за 2 лв сметка за общи части и имат какви ли не други нецивилизовани прояви. В това число влизат не само традиционните пенсионери, но и новозабогатели мутри. За мен единствено добре управляваните етажни собствености си заслужават цената.

  67. 67 Профил на blaueaugen
    blaueaugen
    Рейтинг: 470 Неутрално

    [quote#46:"znayko84"]Та новото строителство е това. Супер скъпотия и скандално лошо качество. Лъскава фасада и вътре тотал щета. [/quote]
    За съжаление, има доста такива примери. Обаче има и чудесно изпълнени нови сгради. За мен не цените са високи, а уравниловката на цените, която не държи сметка за такива "дребни" детайли, е ненормална. Човек трябва да се бръкне за професионален консултант, преди да купи - независимо дали ново или старо. И сред старите има тотал щета

  68. 68 Профил на Николай Георгиев
    Николай Георгиев
    Рейтинг: 1145 Любопитно

    Не е ли нормално точно по това време да мръднат нагоре цените с някой друг процент? Стана топло, раззелени се, хората започват да се пооглеждат.
    Но причината е в сезонните флуктуации, а не че пазара се раздвижва, доходите са се повишили, или защото имотите са станали по-атрактивни.

  69. 69 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1185 Неутрално

    [quote#47:"carmello"]в Бг някъв съвсем мижав процент купуват с ипотека[/quote]

    Ипотечни кредити за матряла:

    2005 - 2 милярда лева
    2010 - 9,27
    2015 - 8,8

  70. 70 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4112 Весело

    До коментар [#2] от "Long One":

    +++++++++++++++++++++++++++++++
    Брокерите се опитват да ни пробутат идеята,че ако сега не купуваме ще се "набутаме"!

  71. 71 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1057 Неутрално

    До коментар [#69] от "dosetliv":

    е и ? какво общо има 2005-та с 2016-та ?

  72. 72 Профил на m_todorov
    m_todorov
    Рейтинг: 733 Неутрално

    Между другото, брокерите адски много лъжат в локацията на кварталите. Те дори и в Гугъл мапс някои квартали са с грешни граници. Примерно, много малко хора знаят, че Гео Милев свършва преди Скай сити. Масово имоти след Скай сити се продават все едно са в Гео Милев. Този феномен е нормален за да се качи цената, и повсеместен. Улица Тинтява съм я срещал в Изгрев, вместо в Дианабад. Имоти до парка Заимов ги водят в Докторски паметник и т.н. Така че като някой брокер излиза със статистика, тя трябва да се взима с доза недоверие. Поне ако не знаем подробности за всеки имот в извадката...

  73. 73 Профил на bullgar
    bullgar
    Рейтинг: 459 Неутрално

    Тоя нещо пак не си е взимал хапчетата...

    Публикувано през m.dnevnik.bg

  74. 74 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1185 Неутрално

    До коментар [#71] от "carmello":

    Ми преди кредитния балонец с пари назаем от чужбина нямаше и имотен балонец. Сегашният мини - балонец е само заради лихвите. Ипотеките стагнират. То и него няма да го бъде дълго, щото на 21 март влезе в сила ипотечната директива.

  75. 75 Профил на Ivan Stoev
    Ivan Stoev
    Рейтинг: 411 Неутрално

    Боце още не се е сетил да вдигне данъка за 2-ри и следващ имот.. ще охлади пазара много бързо

  76. 76 Профил на lnd29476812
    lnd29476812
    Рейтинг: 213 Разстроено

    Айде сакън, никакво дигане на данъците, не останаха младежи тука бре, кой ще купува!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK