Покупката на имот отново е на мода

Покупката на имот отново е на мода

© Цветелина Белутова, Капитал



Покупката на имот за ползване или с инвестиционна цел отново е на мода след замирането на този пазар през последните години. Това сочат изводите от представително проучване, проведено от Сосиете женерал Експресбанк, което не е сред клиенти на банката. То обхваща 543 онлайн интервюта сред българи в активна възраст от София и големите областни градове.


Реално обаче раздвижването е в големите градове, подчерта Милена Витанова, мениджър "Партньорства" в отдел "Индивидуално банкиране". Извън тях раздвижване се наблюдавало и в Перник заради близостта му до София като източник на работни места и по-ниските цени на жилищата там. Засилен интерес към покупка на имот се наблюдава и от българите, работещи зад граница, които планират да се върнат у нас.


Витанова допълни, че гладът е за качествени имоти в големите градове. Те са и тези, които се очаква да поскъпват. През 2015 г. техните цени са се повишили със 7-8 на сто на годишна база.




Пазарът е на купувачите


За разлика от предходните няколко години, когато нямаше много купувачи, те бяха тези, които диктуваха пазара и поставяха условията. Сега вече отново собствениците на имоти са в силна позиция, защото в общия случай не бързат да продават и да затварят парите си в банките, където лихвите по депозитите спаднаха драстично, сочи анализът на банката.


Според направеното от нея проучване 80% от участвалите в него искат да купят жилище за собствени нужди, 12 на сто - за децата си и по 4 на сто, за да го дават под наем или с цел инвестиция.


Очаквано над една трета от търсещите жилища - 39 на сто, в момента живеят под наем, а 31 на сто вече имат, но искат да го сменят с друго по размер или на друго място. Очаквано най-много хора (38 на сто) търсят двустайно жилище, 34% - тристаен апартамент, а 16 на сто - къща.


Същото проучване, направено през 2013 г., показва, че желаещите да купят къща са намалели с 13.1 на сто, а са се увеличили тези, които се насочват към едностаен (+3.2%) и двустаен (+8.1%) апартамент.


"На фокус са едностайните и двустайните апартаменти", обясни Витанова като подчерта, че това е нормално предвид факта, че в годините на кризата за същите пари са можели да се купят по-големи имоти.


Местоположението (за 84% от анкетираните) продължава да е един от най-важните критерии при избор на жилище, наред с цената (за 80%). Качеството на строителството също е сред водещите критерии (54%) и лесният достъп (42%), което включва и добър обществен транспорт. Процентите са повече от 100 заради това, че едни и същи анкетирани са избирали повече от един отговор.


Отново се пазарува "на зелено"


След като практиката да се купува "на зелено" беше замряла през последните години, според експертите на банката отново се завръща тази практика. През изминалите години доста банки преустановиха тази практика, а сега отново има бум заради свития избор на вече готови качествени жилища.


За разлика от времето преди кризата сега купуващите жилища не са склонни да взимат заеми за много дълги периоди, с което да си гарантират и по-ниски месечни вноски и така при тях да остават повече свободни средства за харчене, показват още данните от изследването.

Коментари (61)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на полувишис
    полувишис
    Рейтинг: 294 Неутрално

    Да ви имам модата... Пак ще набутате едни милиарди в лапите на алчите и тъпи селяни-брокери, гнусните комунета строители на неопанелки без паркинги и за ипотечни кредити...

    Как не прочетох една новина, че качественото образование е отново на мода. И lifelong learning-а?

    Публикувано през m.dnevnik.bg

    http://labs.capital.bg/201601/agentite-dnes
  2. 2 Профил на Rob Roy
    Rob Roy
    Рейтинг: 466 Неутрално

    Заглавието е забавно... Кога не е било на мода? Просто не всеки може да си го позволи

  3. 3 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7543 Неутрално

    А пак стана ли модно агенциите за недвижими имоти да си задвижват пазара с ''проучвания''?

    karabastun1@abv.bg
  4. 4 Профил на paf
    paf
    Рейтинг: 672 Неутрално

    "сега купуващите жилища не са склонни да взимат заеми..."
    Нормално! Нашите банки дерат по няколко кожи. При тия здрави лихви по кредитите. Ако стане като в Германия 1,5% - с удоволствие да се хвърляш да купуваш.

  5. 5 Профил на theanalyser
    theanalyser
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    С тия лихви нормално...

  6. 6 Профил на hahohehi
    hahohehi
    Рейтинг: 374 Неутрално

    Манастирски ливади и Младост успяха да се осерат повече и от Лозенец в частта си около японския хотел.
    Ако разбирането за модерно строителство е криви и малки стаи, предпочитам старото...

  7. 7 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 3833 Неутрално

    Стига бе...! Бум при покупките "на зелено"? И къде е това...?!

    Бивш tww09306483.
  8. 8 Профил на plamenss
    plamenss
    Рейтинг: 619 Неутрално

    Модерно е даже Баце се шушука, че купил вила около Барселона.

  9. 9 Профил на Hawaii
    Hawaii
    Рейтинг: 5327 Любопитно

    Ха-хаааааа

    РЕКЛАМИ като тази,

    не трябваше ли да съдържат

    задължителния анонс,че са

    Р Е К Л А М А

  10. 10 Профил на balkantourist
    balkantourist
    Рейтинг: 1017 Неутрално

    Да. Следва плач и скубене на коси!

  11. 11 Профил на gmbh
    gmbh
    Рейтинг: 2514 Неутрално

    България намалява с 220 души на ден. Да е честита модата на няколкото места където се купува с цел инвестиция.

  12. 12 Профил на redsky
    redsky
    Рейтинг: 294 Неутрално

    В държавата на мафията, където над цвета на нацията - над 50% от абитюрентите напускат и едвали някога ще се върнат. В държавата в която вече от няколко години над половината от новородените не са от българският етнос. В държавата с най-драматично намаляващото население в ЕС (всяка година по един областен град като Кюстендил или Ловеч).

    В тази държава да си купиш НИ на почти европейски цени трябва да си много луд.

  13. 13 Профил на dmarev
    dmarev
    Рейтинг: 466 Неутрално

    На мода е, ама в големите градове!

  14. 14 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 710 Неутрално

    Най-безпристрастна информация дават агенциите като Адрес и поделенията на банки за ипотечни заеми като тази на Сосиете..Вервайте им!

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  15. 15 Профил на pro_bono
    pro_bono
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Народа е спестил пари.Започва зарибяването....

  16. 16 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1167 Весело

    абе купувало се, купува се от разни селяни дето нападнаха София и с парите от някоя нива ги лъжат брокерчетата да купуват разни кочини със спални по 8 квадрата и ''застроена площ 120 квадрата''- разбирай 70 реални, с ''възможността да си закупиш гараж за +15К'', на ''комуникативно място'' в близост до метро- разбирай до циганското гето на К Величков

    и друг път съм казвал- аз 100К евро няма да набия в тая кочина дето е станала София, по скоро бих ги дал същите пари за апартамент в някоя цивилизована държава

  17. 17 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2554 Неутрално

    До коментар [#14] от "ostin22":
    любима брокерска фирма ,която опитах да ползвам веднъж за апартамент във Варна и веднага след като разбраха ,че харесах един на глас , ме натовариха с 23000 евра върху реалната цена ,добре ,че бързо се усетих и приказвах със строителя ,който ми даде реалната цена ,ужас ,не ща да чуя за български брокер .

  18. 18 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2554 Неутрално

    До коментар [#16] от "carmello":

    даже можеш да си купиш и 2 апартамента и да джуркаш под наем за тези пари , смятай по 700-800 евра месечно , до живот ще вземаш в пъти повече ,отколкото пенсията в тази проста държава

  19. 19 Профил на Patsis
    Patsis
    Рейтинг: 2538 Весело

    До коментар [#12] от "redsky":Що бре да си луд - нали очакваме няколко милиона имигранти от Близкия Изток! Знайш ли как ще дигнат наемите!?

  20. 20 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1167 Любопитно

    До коментар [#18] от "edin drug":

    от собствен опит като наемател в Манчестър- апартамент с 3 спални за 80К паунда, плащахме 800 лири наем за целият на месец, тоест 2000 лева

    когато някой в Бг си докара доход 2000 лева от наем срещу вложени 100К - да дойде да ми се обади, оставям настрана че там законът пази и няма никой да ти избяга с висящи 10 сметки за парно.....

  21. 21 Профил на subsonic
    subsonic
    Рейтинг: 570 Неутрално

    Поредният балон се надува!

    И оправете подзаглавието в текста. Щом има купувачи, пазарът е на продавачите, не на купувачите. На купувачите щеше да бъде ако те определяха цените.

  22. 22 Профил на Xumpomo name
    Xumpomo name
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#16] от "carmello":

    то и селяните - софиянци позахлебиха преди време от застрояването ливадите на дядовците си в покрайнините на София. Все някой трябва да купува апартаментите им

    Birds of a feather flock together.
  23. 23 Профил на subsonic
    subsonic
    Рейтинг: 570 Неутрално

    До коментар [#6] от "hahohehi":

    И аз това щях да кажа, че "Младост" е новият "Лозенец".

    Като градоустройство. Няма гаражи, няма тротоари, няма къде да паркираш, няма къде да ходиш. Хората вече почват да си заграждат сами улици за да си им е по-сгодно паркирането - пример ОДЗ 11 в "Младост 1". Живущите в съседния блок са преградили единия ръкав от улицата с две бетонни саксии за да си осигурят 2 парко-места. Общината на два пъти им мести препятствията вече. От вчера са изсипали и 2 камиона пръст за да барикадират улицата.

    "Младост" е новият Клондайк. Кой каквото си загради - негово си е.

  24. 24 Профил на ch.haden
    ch.haden
    Рейтинг: 8 Неутрално

    "Пазарът е на купувачите"

    След което, в няколко абзаца се аргументира, че пазарът е на продавачите.

    Всеки, който би желал да направи рационален анализ, би трябвало да отчита следното: проучването "обхваща 543 онлайн интервюта сред българи в активна възраст от София и големите областни градове."



  25. 25 Профил на marobo
    marobo
    Рейтинг: 294 Неутрално

    Тази статия е откровена платена ЛЪЖА за да се подлъгват хората. Трендът при цените на имотите е надолу и само надолу. Тези "анализи" ги четем от 2010 година насам и все пазарът се раздвижва... Пълни глупости. Учудвам се, че медия като "Дневник" и част от "Капитал" си позволяват да пишат бизнес глупости.
    Повече от 500/600$ на кв.м при това за най-хубавите райони на страната са си минавка. Така нареченото "ново и качествено" строителство почти не струва. Идеите на строителите за лукс и качество нямат нищо общо с реалността.

    Пазарът на имоти в БГ може да се определи като
    "Ще ловим лъвове с мекиците на баба"
    Ами не става

    Демокрацията е за тълпата. По-нагоре имат значение само парите.
  26. 26 Профил на Тонич
    Тонич
    Рейтинг: 574 Неутрално

    В Дневник за последните два месеца имат около 5-6 такива статии "проучвания на Адрес". Те брокерчетата и на 5000 евра квадрата ще кажат, че търсенето е повече от предлагането.

  27. 27 Профил на marobo
    marobo
    Рейтинг: 294 Неутрално

    До коментар [#26] от "Тонич":

    А бе мани бе.. сами си раздвижват пазара, щото няма кой

    Демокрацията е за тълпата. По-нагоре имат значение само парите.
  28. 28 Профил на Петко
    Петко
    Рейтинг: 554 Неутрално

    Цикълът си се върти, вероятно в дългосрочен план пак тръгваме нагоре. Реално е изгодно само за лични нужди, с инвестиционна цел има и по-добри варианти къде да си вложиш парите, но на много хора им е сложно да ги разберат и скачат на апартаменчи.

    Damnant quod non intellegunt.
  29. 29 Профил на rurade
    rurade
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Всяка мода е временна и винаги води до разходи,но не и до сигурна печалба!

  30. 30 Профил на rurade
    rurade
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#20] от "carmello":

    То и в България никой не може да ти избяга с 10 сметки за парно ,защото отоплителния сезон е 4 месеца в годината!

  31. 31 Профил на полувишис
    полувишис
    Рейтинг: 294 Неутрално

    тоя народ явно е заченат под тъпанарска звезда.

    как пък не се научихме да не повтаряме през 5-10 години всяка глупост като имотен балон, стартъп балон, пирамиди, политически партии-измамници като Атака, ПФ, БДЦ, Бизнес блок и т.н.

    как не се научихме да си излъчваме и избираме и да държим отговорни и кметове и депутати и министри?

    http://labs.capital.bg/201601/agentite-dnes
  32. 32 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1167 Весело

    [quote#30:"rurade"]защото отоплителния сезон е 4 месеца в годината[/quote]

    луд ли си, Топлофикация София си гърби 8 месеца, после нещо изравнява, после винаги не знам как но имаш ти да доплащаш

  33. 33 Профил на vassilun
    vassilun
    Рейтинг: 5094 Неутрално

    [quote#25:"marobo"]Повече от 500/600$ на кв.м при това за най-хубавите райони на страната са си минавка.[/quote]

    Наскоро ми поискаха 1800 евро/кв.м. за апартамент в сграда, която дори не бе започната! Дори и изкоп нямаше! Нищо не казах, само - "Довиждане'!

  34. 34 Профил на mitko11
    mitko11
    Рейтинг: 1799 Весело

    Неуспешни опити да раздвижат интерес към покупки на недвижими имоти. Имотния балон се пукна и баламите избягаха....
    Същите жалки опити са и при подтикването за
    вземане на кредит....
    А третата тема с предизвестено фиаско е темата за покупката на нова луксозна кола....
    Колкото и да въртите през една седмица тези теми, полза няма...

    Генерал Сандокан с двата МИГ-а
  35. 35 Профил на magnas
    magnas
    Рейтинг: 676 Неутрално

    Добре е и един нотариус да каже - с колко са му нараснали изповяданите сделки . Всичко друго са думи .

  36. 36 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 524 Неутрално

    До коментар [#4] от "paf":

    в Германия тия 1,5% доведоха до 40% скок в цените за няколко години. И 40% скок в наемите...

  37. 37 Профил на Читателят
    Читателят
    Рейтинг: 524 Неутрално

    Интересно, във Варна има сума ти табелки с надписи че се продава на съвсем нови сгради. И често телефона е на строителя или инвеститора.
    Избираш, пазариш се и си вкарваш багажа. Като районите са добри. Просто трябва да си харесаш квартал и да се поразходиш пеша.
    Не знам що за мазохист трябва да купи на зелено.
    Цените - ами както писах на пазарлък.

    Попътен вятър в главите!
  38. 38 Профил на m_todorov
    m_todorov
    Рейтинг: 685 Неутрално

    До коментар [#24] от "ch.haden":

    Правилно е употребено. Изразът е термин от икономиката. Пазар на купувачите означава, че предлагането е по-малко от търсенето. И пазарът наистина е такъв за качествените имоти...А просто не се и предлагат много имоти. СО направи и строителството непосилно, което отказва инвеститорите. И искат, не искат, хората купуват и на зелено. Ако някой наскоро се е интересувал от имотния пазар знае, че цените доста се вдигнаха повсеместно (без супер гадните квартали).

  39. 39 Профил на k stefanov
    k stefanov
    Рейтинг: 242 Неутрално

    Това защо не е "Платена публикация"? Между другото, от това, което пишете излиза, че пазарът е на продавача, а не на купувача, както сте озаглавили втория параграф.

    k.stefanov
  40. 40 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4561 Любопитно

    До коментар [#1] от "полувишис":

    ++++++++++++++++++++++
    Който иска да се "връзва" на тази информация!

  41. 41 Профил на keen
    keen
    Рейтинг: 1125 Неутрално

    Реклама на ипотечните кредити

    #КОЙ предложи Пеевски за главен прокурор?
  42. 42 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1174 Неутрално

    "Покупката на имот отново е на мода"
    Така е, защото лихвите по депозитите са станали почти отрицателни. Скоро ще започнат да ни вземат пари за това, че ни съхраняват парите в банката.

  43. 43 Профил на Maradona
    Maradona
    Рейтинг: 489 Весело

    Всяка година по едно и също време ,някой вади едни пари и ви плаща за да напишете подобна тъпотия, която не кореспондира, ама грам с действителността. За подобни статии не се питат брокерите ,а нотариусите!

  44. 44 Профил на jza49480915
    jza49480915
    Рейтинг: 466 Неутрално

    До коментар [#1] от "полувишис":

    Това за образованието няма как да стане след като две поколения са изпуснати а и младите не им се иска никак да учат и това не е само при нас.Няма ги вече даскалите които обичаха знанието и имаха добра педагогика та знаеха как да те нарат поне за общо знание нещо да научиш.А сега влиза учителя,учителката и като пред професора си изпява урока и мисли че с това си е свършила работата.Това е и проблема учениците да не знаят и да не искат да учат.

  45. 45 Профил на 2.5
    2.5
    Рейтинг: 2556 Неутрално

    "подчерта Милена Витанова, мениджър "Партньорства" в отдел "Индивидуално банкиране". Извън тях раздвижване се наблюдавало и в Перник заради близостта му до София като източник на работни места и по-ниските цени на жилищата там. "

    Перничани с удоволствие ще се разделят с имота си в миньорския град, за да си купят с парите жилище в Столицата!
    За да са по-близо до ...Перник?
    😄😄😄

    I Want To Believe
  46. 46 Профил на k_
    k_
    Рейтинг: 1819 Неутрално

    До коментар [#7] от "tww09306483":
    "Ръста на купуването на зелено" е в мокрите сънища на банковите "анализатори" очакващи някой балък да им влезе в офиса и тегли кредит на 10% лихва.
    Упсс, ГПР му вика сега.
    Иначе балъци по нашите земи бол.
    Има баби, дето още хвърлят хилядарки през балконите на по-отраканите циганета.

  47. 47 Профил на kukuband
    kukuband
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Купувай народеее, не остана бИтонЪ и кални улици, тегли кредитИИИ... и банкСтерите деца хранят...нищо, че ще му се радвате 5-6 години на бИтоНя, то пак при банкСтера ще отиде, а може и правнучето да плаща лихвата

  48. 48 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 2694 Неутрално

    След като идиотите върнаха начело на БНБ същите тия, които фалираха КТБ, нормално е да повторим имотния бум. Мафията си е мафия и винаги е вредна - и когато краде, и когато просто прави тъпотии от некадърност.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  49. 49 Профил на bellend
    bellend
    Рейтинг: 509 Неутрално

    До коментар [#38] от "m_todorov":

    "Пазар на купувачите означава, че предлагането е по-малко от търсенето."

    Точно обратното.

  50. 50 Профил на elevation04
    elevation04
    Рейтинг: 638 Весело

    Тази публикация е със задача да оживи стагниралият пазар на имоти, това си е ясно......На мен не ми е ясно, как при демографска криза, при кожодерско отпускане на кредити и при неработеща икономика захранвана единствено от подаяния на ЕС изведнъж някакъв си бум на имотния пазар. Глупости на търкалета.....това е като цъфтящият ни платежен баланс.. Мижи да те лажем...

  51. 51 Профил на Хи-хи
    Хи-хи
    Рейтинг: 1932 Неутрално

    Качествен едностаен на зелено? И сигурно в нов квартал без улици? И то в кло.ката Сф.. Егати
    Айде терминал 2

  52. 52 Профил на marobo
    marobo
    Рейтинг: 294 Неутрално

    До коментар [#28] от "Петко":

    Петко, много се кефя някой като ми говори за дългосрочен план по време на криза.
    Първо трябва да свърши за да може да се говори каквото и да е за дългосрочен план. В допълнение "дългосрочен план" нищо не означава докато 10/20/30 години са нещо конкретно.

    Демокрацията е за тълпата. По-нагоре имат значение само парите.
  53. 53 Профил на m_todorov
    m_todorov
    Рейтинг: 685 Весело

    До коментар [#49] от "bellend":

    Да, това имах предвид, но не знам защо съм написал обратното. Във всеки случай се разбира от коментара ми.

  54. 54 Профил на risenshine
    risenshine
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#2] от "fifth": И заглавието, и съдържанието е забавно. Например, че пазарът вече бил пазар на Купувачите. Може би са искали да кажат, че е вече на Продавачите, предвид тенденцията за покачване на търсенето, евтините кредити и съответно, покачването на цените, ама нейсе. От най-добрата икономическа медия в България - само толкова можем да очакваме.

  55. 55 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 2694 Неутрално

    Гледам експертите пак са на мода. Когато се обясняваше 2007ма, че това е балон, те разправяха колко е престижно да имаш апартамент в ново жълто блокче с ламинат и теракот и как това е лукс. Наивността на експертите стана видна и всички се юрнаха в обратната посока - 10 години по-късно вече са възприели клишето за балона и си мислят, че ситуацията не се променя.
    Затова и посрещат такива статии с познатото им клише. Когато нещата се променят, пак някой ще им е виновен, че е забогатял...

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  56. 56 Профил на nikolai1982
    nikolai1982
    Рейтинг: 8 Неутрално

    В момента заради евтините пари дето заливат Европа от ЕЦБ ,банките пак се юрнаха да дават кредити на всеки срещнат и това е единия фактор,другия е търсенето което е по голямо от самото предлагане и накрая са си виновни и самите купувачи дето купуват на тия цени,-само спрете огледите за няколко месеца и ще ги дръпнат минимум с 10 процента надолу.
    За тези дето купуват внимавайте на какви пари купувате защото така стимулирате алчния Бай Ганьо заедно с банките да надуват още .

  57. 57 Профил на Armagedon
    Armagedon
    Рейтинг: 849 Неутрално

    Да,да на продавачите ама друг път. Аз от 6 години продавам 130 квадрата апартамент в центъра на средно голям град с гараж и маза и с таванска стая при това . И мога да кажа спокойно, че сииржии има но купувачи няма. Идват оглеждат , цъкат с език и като излезнат, повече не се обаждат. Та надявайте се. Тя надеждата крепи човека.

  58. 58 Профил на Владимир Йосифов
    Владимир Йосифов
    Рейтинг: 257 Любопитно

    Дами и господа, всеки продавач се конкурира с продавачите на 100-на имота с подобна цена.
    Рекламата на недвижими имоти диктува пазара ))

    Който наеме добра реклама ан имота си има шанс, който пише обяви като частно лице се нарежда в края на опашката ...

    1 000 000 посещения за последния месец. pinterest.com/mestopolojenie
  59. 59 Профил на Алф
    Алф
    Рейтинг: 2385 Неутрално

    До коментар [#16] от "carmello":

    Е да, ма там тези 100К не стигат.

    Ако още ме помниш, значи си от последното поколение, което си играеше на двора.
  60. 60 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 1167 Весело

    [quote#59:"Алф"]Е да, ма там тези 100К не стигат.[/quote]

    100К евро е един приличен апартамент в Барселона, тука нека си продават комуникативните апартаменти в Красна Поляна

  61. 61 Профил на tmax500
    tmax500
    Рейтинг: 427 Неутрално

    винаги е било на мода. но доходите рядко са били достатъчни





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK