По-голям избор на жилища и успокояване на цените прогнозират брокери за 2017 г.

По-голям избор на жилища и успокояване на цените прогнозират брокери за 2017 г.

© Цветелина Николаева, Капитал



По-голямо предлагане на нови и стари жилища, забавяне на ръста на цените и повече възможности за банково финансиране - това прогнозира за пазара на имотите в България през 2017 г. агенция Bulgarian Porperties.


През 2016 г. за пръв път от времената преди кризата увеличението на цените на имотите е с двуцифрен процент - в София с 12% при едва 6 на сто през 2015 г. Това е и първата година от 2008 г. досега с голям недостиг на качествено ново строителство.


Новите жилища са половината от сделките в София, а цените им са с около 80-100 евро на кв. м по-високи, отколкото на вторичния пазар. Заради последвалите много нови проекти се очаква на етапа на завършването им предлагането да се засили и възможностите за избор от страна на купувачите да се увеличат. Местното търсене прелива и към ваканционния пазар, където половината от сделките също са сключени с българи - изцяло нова тенденция на пазара, доминиран от 2003 г. досега отчужденци.


Причините за тазгодишния бум според брокерите на агенцията са ипотечното кредитиране, растежът на икономиката, нарастването на доходите, спадът в безработицата и вътрешната миграция към големите градове.

Ключови думи към статията:

Коментари (13)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Жълтопаветник
    Жълтопаветник
    Рейтинг: 225 Неутрално

    снимката към статията идеално показва защо аз никога не бих си купил ново строиелство.

  2. 2 Профил на Pow
    Pow
    Рейтинг: 700 Неутрално

    Аз мисля да почакам ооооще време, цените в момента са нереални. За същите пари предпочитам да си купя сходен имот в Барселона.

    Give a man a mask and he’ll tell you the truth
  3. 3 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 692 Неутрално

    Хаха..бУуумът се бил състоял..И аз да не разбера..Сигурно става дума за 5 сгради с 50 жилища на супер място със супер гледка.. Много са ми забавни агенциите..:-)

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  4. 4 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 692 Неутрално

    ..а за мигриране всеки който е бил извън 10-ината по-големи града знае, че останаха само пенсионери и малцинства по "провинцията".И те ли са тръгнали да мигрират?:-)

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  5. 5 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 905 Неутрално

    От кое гето е фотографията?

  6. 6 Профил на osl19549478
    osl19549478
    Рейтинг: 549 Неутрално

    А сега един малко по-сериозен и реалистичен анализ на движението на цените на НИ през 2016-та в България:
    1. Фалита на КТБ и осъзнаването на мнозина, че това с депозит в банката е тъпо, съответно парата се вложи в НИ за по-сигурно;
    2. Всеки трейдър знае, че в движението на цените винаги има втори по-малък пик след големия бум (т.нар. бичи капан), след който идва/продължава суркането надолу.
    3. Всички реализирани строежи в София в момента са с разрешителни, получени буквално в последните дни на "бедствието Диков" и оня е раздавал разрешителни, като за последно...
    4. Лихвите по ипотечни кредити и в България най-после са адекватно надолу, въпреки че може и още.
    От тук насетне ще растат само цените на наистина качествените строежи с добра локация и изградена ИЗЦЯЛО инфраструктура около тях. На другия полюс ще са всички презастроени, лошо планирани и лошо изпълнени, както и старите лошо поддържани сгради в кофти квартали - тези са само надолу от тук насетне. Честито - жилишния фонд, както и обществото се поляризира.

    НЕ НА ЦЕНЗУРАТА ВЪВ ФОРУМА !!! Освен това новият дизайн на Дневник е скапан !!!
  7. 7 Профил на vadrigar
    vadrigar
    Рейтинг: 473 Неутрално

    До коментар [#3] от "ostin22":

    Хайде не говори глупости като не си наясно. В момента освен че цените се доближават нивата от преди 2008, няма и предлагане. Всичко що годе качествено се изкупи.

  8. 8 Профил на o1e
    o1e
    Рейтинг: 442 Неутрално

    Статия за град София и дори бих казал за няколко току-що застроени поляни в жк Младост и подобни престижни квартали. Хайде да напишете профила на хората , които си вземат апартамент в новостроящите се шарени блокчета - например средния месечен доход и какъв процент от бг населението покрива таргет групата. Всъщност брокера го е казал заобиколно в статията- няколко нови завършени сгради и дефицит на имоти вече няма да има.

  9. 9 Профил на ostin22
    ostin22
    Рейтинг: 692 Неутрално

    До коментар [#7] от "vadrigar":

    И кое е това "що-годе" качествено"? А цените не са много мръднали..Просто се правят по-малко сделки..преимуществено на ново строителство и затова "средната" цена скача..

    There is no way to happiness, happiness is the way!
  10. 10 Профил на fras
    fras
    Рейтинг: 442 Любопитно

    До коментар [#2] от "Pow":

    Ще чакаш...
    Още..
    Че къде бля до преди 2 години?
    Цените бяха значително по-ниски.

  11. 11 Профил на Pow
    Pow
    Рейтинг: 700 Неутрално

    [quote#10:"fras"]Ще чакаш...
    Още..
    Че къде бля до преди 2 години?
    Цените бяха значително по-ниски.
    [/quote]

    Въпроса е парите къде бяха преди две години, за цените е ясно

    Give a man a mask and he’ll tell you the truth
  12. 12 Профил на dggm
    dggm
    Рейтинг: 483 Любопитно

    Бързото разширяване на метрото създава възможности за нови строежи на големи и евтини терени.

    Силно съм учуден, че строителните предприемачи не се опитват да предлагат сгради с топла връзка с метростанция - това според мен е бъдещето не само на жилищните, но и на офис и търговски сгради. При толкова много терени до метростанция, за мен е загуба на време и ресурс да се строи на други места, а виждам, че го правят.

  13. 13 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4148 Неутрално

    До коментар [#1] от "zdravei":

    ++++++++++++++++++++++++++++
    Предимството на старото строителство /70 и 80-те години/ е в това:
    - като цяло по-качествено от новото строителство при което дефектите стават видни още първите 3-4 години
    -продава се реална жилищна площ плюс тавански помещения и мази доста често
    -цените са по-ниски и дори след основен ремонт излиза по-евтино от новото строителство,което се продава незавършено и трябва да се налеят допълнително средства за довършване





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK