Виена ще ограничава краткосрочното отдаване на апартаменти под наем

Виена ще ограничава краткосрочното отдаване на апартаменти под наем

© Wiener Riesenrad



Собствениците на апартаменти във Виена ще могат по-трудно да печелят пари от платформите за краткосрочно отдаване под наем като Еърбиенби (Airbnb), предаде ДПА, цитирана от БТА. Според нов проектозакон на общинските власти на Виена собствениците няма да могат да предлагат няколко апартамента. Ще остане законно отдаването под наем само на едно собствено жилищно пространство.


Изследване на Техническия университет на Виена показа, че миналата година 2000 апартамента в града са фигурирали постоянно в списъка за отдаване под наем на платформата Еърбиенби. Под постоянно фигуриране в списъка се разбира, че имотите са били наети за повече от 60 дни на година и че са били предлагани за повече от 120 на година.


Критици казват, че нарастващият брой на предлагащи се в Еърбиенби жилища намалява площите за живеене в града. Като цяло около 8600 стаи и апартаменти във Виена попадат в списъка на Еърбиенби за краткосрочно отдаване под наем. Около 40% от тях са собственост на така наречените "комерсиални домакини", които обявяват в платформата повече от един апартамент, показва университетското проучване.

Ключови думи към статията:

Коментари (29)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на mans
    mans
    Рейтинг: 227 Неутрално

    Хотелиерското лоби в действие!

  2. 2 Профил на john_3volta
    john_3volta
    Рейтинг: 675 Разстроено

    Пазарна икономика, ама друг път. Австриецът Хайек (с нобеловата награда) се върти в гроба си.

  3. 3 Профил на xox55541929
    xox55541929
    Рейтинг: 1482 Неутрално

    До коментар [#2] от "john_3volta":

    Пазарната икономика си има правила, които трябва да важат за всички. Хотелите предполагам покриват редица изисквания, за да са на пазара. Ако някой иска да работи като хотел, но не покрива тези изисквания и не прави разходи за покриването им изкривява пазара. Свободата не е свободия.

  4. 4 Профил на Цецо
    Цецо
    Рейтинг: 1467 Неутрално

    Брей. не било грижа за хотелиерите. Било грижа за търсещите жилище. Тю да му се невиди.


    До коментар [#3] от "xox55541929":

    Хотел под 100 евро в централната част покрива невероятни изисквания. Иди и се увери.

    Дневник, разкарайте таз малоумна визия!
  5. 6 Профил на vstoyanov
    vstoyanov
    Рейтинг: 553 Неутрално

    До коментар [#2] от "john_3volta":Пазарната икономика си има правила, които трябва да важат за всички. Хотелите предполагам покриват редица изисквания, за да са на пазара. Ако някой иска да работи като хотел, но не покрива тези изисквания и не прави разходи за покриването им изкривява пазара. Свободата не е свободия.
    —цитат от коментар 3 на xox55541929


    а колко от тези изисквания са реално необходими? ер бнб покрива конкретна пазарна ниша без сериозни оплаквания.

  6. 7 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2524 Неутрално

    Удар по потребителите! Нали не вярвате че някой притежател на арартамент ще тръгне да го дава евтино под наем само за да паднат наемите? Или е акция на големите вериги хотели подкупвайки австрийските политици, или е опит за австрийски социализъм. И в двата случая жертвите са потребителите и хазяите.

  7. 8 Профил на vstoyanov
    vstoyanov
    Рейтинг: 553 Неутрално
  8. 9 Профил на vstoyanov
    vstoyanov
    Рейтинг: 553 Неутрално

    "Regulatory capture is a form of government failure which occurs when a regulatory agency, created to act in the public interest, instead advances the commercial or political concerns of special interest groups that dominate the industry or sector it is charged with regulating.[1] When regulatory capture occurs, the interests of firms or political groups are prioritized over the interests of the public, leading to a net loss for society."

    "In economics and in public-choice theory, rent-seeking involves seeking to increase one's share of existing wealth without creating new wealth. Rent-seeking results in reduced economic efficiency through poor allocation of resources, reduced actual wealth-creation, lost government revenue, increased income inequality,[1] and (potentially) national decline.

    Attempts at capture of regulatory agencies to gain a coercive monopoly can result in advantages for the rent seeker in a market while imposing disadvantages on (incorrupt) competitors. This constitutes one of many possible forms of rent-seeking behavior."

  9. 10 Профил на Stanko
    Stanko
    Рейтинг: 375 Неутрално

    Трябва яко бой по тарикатите. Жилищата са за живеене - за туристите има хотели.

  10. 11 Профил на Николай Теллалов
    Николай Теллалов
    Рейтинг: 627 Неутрално

    Ето ви пример за "нормална държава" - и пак лобизмът за бизнесгрупировки е приоритет, не друго.

    властта ражда паразити
  11. 12 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10018 Неутрално

    10000 стаи от общо колко във Виена? Предполагам, че са под 1% от всички стаи. Само, че са поне 20% от всички хотелски стаи. Затова е ясно кой е ударен :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  12. 13 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 1637 Неутрално

    Словакия миналата седмица стана поредната държава, забранила UBER. Барселона, Виена, а дори и клетата Ангелкина са тръгнали да забраняват AIRBnB. Една клета еврокомисарка, родом от Гоце Делчев, вопие защо ЕС изостава в дигиталните услуги. Полезните идиоти не виждат връзка между двете.

    седеньето го зголемува задникот
  13. 14 Профил на tamada
    tamada
    Рейтинг: 650 Неутрално

    Абе не е само заради хотелското лоби. През последните години имаше и протести на живущите в туристически квартали. Бързият растеж привлича спекуланти, които изкупуват жилища за да ги дават на краткосрочен наем. На някои места наемите са скочили с по 20-30-40%. Отделно напливът на туристи вдига цените и в търговията, като предимно удря дребния бизнес. Хората започват да се изнасят от квартали, в които са прекарали живота си за да отстъпят място на туристите.
    Подобни забрани вече имаше в Ню Йорк, Лондон, Берлин, Мадрид, Барселона... имаше протести дори в Сан Франциско, където е централата на Airbnb.

  14. 15 Профил на One Hour
    One Hour
    Рейтинг: 1157 Неутрално

    До коментар [#14] от "tamada":

    Написал си доста противоречиви неща

  15. 16 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 4038 Неутрално

    Глупав подход. Вместо да правят такива ограничения, могат съвсем лесно, елегантно и честно да го регулират през предназначението на сградата. Жилищна сграда и толкова. Без краткосрочни наеми...

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  16. 17 Профил на blockblock
    blockblock
    Рейтинг: 1029 Неутрално

    Трябва яко бой по тарикатите. Жилищата са за живеене - за туристите има хотели.
    —цитат от коментар 10 на Stanko


    аз си пускам апартаменто в airbnb. по твоята класификация тарикат ли съм :)? сигурно ще ме гледаш лошо и ще проклинаш. хахаха ма какви сте душици мили златни социалистически

  17. 18 Профил на blockblock
    blockblock
    Рейтинг: 1029 Неутрално

    пак казвам - тия дето вият срещу неща в икономиката от рода на убер и еърбиенби са точно като каруцарското лоби в британския парламент които са мяукали срещу влаковете. някои от основанията им:
    - влаковете развиват голяма скорост и над 30 мили в час на човек нямало да му издържи сърцето и ще се пръсне
    - влаковете плашат кравите и млякото им спира
    - влаковете трябвало да намалят скоростта и да взимат само толкова хора колкото два файтона могат да съберат
    .. и още и още.. а сега някак си не виждам файтоните да са превзели транспортната система. така ще стане и сега. малоумните тъпаци които не се приспособяват ще загинат.

  18. 19 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 4038 Неутрално

    До коментар [#18] от "blockblock":

    Убер е малоумна истерия, брандирна като иновация. ЕърБнБ е супер, но стига да не нарушава качеството на живот на останалите. Така работи демокрацията.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  19. 20 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8379 Неутрално
  20. 21 Профил на tamada
    tamada
    Рейтинг: 650 Неутрално

    До коментар [#14] от "tamada":Написал си доста противоречиви неща
    —цитат от коментар 15 на One Hour


    Кое на кое противоречи?
    Загрижеността на градските власти е, че намалява и се оскъпява изборът на жилища.
    Дилемата на градските власти е, че краткосрочните наеми привличат туристи и има приходи за икономиката... обаче привличат и по-едри инвеститори, които изместват дребния бизнес, но изместват и собствениците на един или няколко апартамента.
    Хотелското лоби било виновно? А ти к'во си мислиш - че инвеститорите в жилища и търговски вериги не дават подкупи ли?

    В крайна сметка опира до избор - дали да подпомогнеш лобитата, които ти предлагат пари или да защитиш избирателите, от които зависи силата на партията ти ти. На едно място решават по един начин, на друго - по друг. Ако желанията на дадено лоби съвпадат с желанията на избирателя - естествено, че ще предпочетат него.

  21. 22 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 1902 Неутрално

    До коментар [#7] от "Таралеж":

    Проблема е неплащането на данъци. Същата процедура по ограничаването върви в момента и в Чехия.

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор,
  22. 23 Профил на blockblock
    blockblock
    Рейтинг: 1029 Неутрално

    До коментар [#18] от "blockblock":Убер е малоумна истерия, брандирна като иновация. ЕърБнБ е супер, но стига да не нарушава качеството на живот на останалите. Така работи демокрацията.
    —цитат от коментар 19 на Darth Plagueis


    абе не знам, аз убер си го ползвам винаги когато мога и тази малоумна истерия ми е удобна и приятна. а еърбнб може да наруши качеството на живота ако е сметище за токсични отпадъци. понеже ползвам еърбнб и от двете страни мога да кажа, че ми харесва и съм доволен. а който не е доволен да си измисли нещо по хубаво и да го пусне на пазара.

  23. 24 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2524 Неутрално

    До коментар [#22] от "DDR":


    До коментар [#7] от "Таралеж":Проблема е неплащането на данъци. Същата процедура по ограничаването върви в момента и в Чехия.
    —цитат от коментар 22 на DDR


    Не виждам как домакин на ЕърБиАндБи няма да си плати данъка? Ако дава стая под наем директно на човек, може и да го скрие, но през фирмата посредник? Проблемът е когато съседите ти почнат да дават под краткосрочен наем и ти имаш чувство че живееш до хотелска стая. Може да има шум, не знаеш кой и кога идва, може да има криминално проявени. Това е основния проблем, квартала е бил жилищен и изведнъж става като хотел

  24. 25 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2524 Неутрално

    До коментар [#22] от "DDR":


    До коментар [#7] от "Таралеж":Проблема е неплащането на данъци. Същата процедура по ограничаването върви в момента и в Чехия.
    —цитат от коментар 22 на DDR


    Не виждам как домакин на ЕърБиАндБи няма да си плати данъка? Ако дава стая под наем директно на човек, може и да го скрие, но през фирмата посредник? Проблемът е когато съседите ти почнат да дават под краткосрочен наем и ти имаш чувство че живееш до хотелска стая. Може да има шум, не знаеш кой и кога идва, може да има криминално проявени. Това е основния проблем, квартала е бил жилищен и изведнъж става като хотел

  25. 26 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 472 Неутрално

    До коментар [#3] от "xox55541929":


    До коментар [#2] от "john_3volta":Пазарната икономика си има правила, които трябва да важат за всички. Хотелите предполагам покриват редица изисквания, за да са на пазара. Ако някой иска да работи като хотел, но не покрива тези изисквания и не прави разходи за покриването им изкривява пазара. Свободата не е свободия.
    —цитат от коментар 3 на xox55541929


    Интерпретацията Ви е погрешна, защото представя свободния пазар като фактор, изкривяващ държавната регулация, а всъщност е точно обратното. Когато пазарните субекти се договарят свободно, какво, на кого и на каква цена да продават, както и какво, от кого и на каква цена да купуват, това се нарича пазарна икономика. Изискванията, за които говорите са намеса от страна на държавата в това свободно договаряне и представлява външен на пазарния механизъм фактор, който изкривява резултатът от този механизъм. В този смисъл, проблемът не е в свободното догаваряне между собствениците на имоти и търсещите временно настаняване, а в регулациите, които пречат на традиционния бизнес за временно настаняване (a.k.a. хотелите) да реагира и да се адаптира към променената пазарна среда.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  26. 27 Профил на russian78
    russian78
    Рейтинг: 472 Неутрално

    До коментар [#19] от "Darth Plagueis":

    Убер може и да е малоумна истерия, а може и да не е. Това би следвало да го реши пазарът, а не държавнате чиновници. Що се отнася до това, как работи демокрацията, то тя работи на пранципа на висшегласието. В определен период от човешката история, съвсем демократично, земята е била плоска и център на вселената... Само, дето не е било точно така. Демокрацията не е самоцел, тя е средство за постигане и за запазване на свободата. Правото свободно да се договаряш с останалите пазарни субекти е неразделна част от това да бъдеш свободен. Както написах в предходния си коментар, няма проблем с т.н. споделена икономика, а има проблем с държавната регулация на традиционния бизнес.

    "Squash is a sport that represents the future, not the past." - N Ramachandran (President of WSF)
  27. 28 Профил на vstoyanov
    vstoyanov
    Рейтинг: 553 Неутрално

    10000 стаи от общо колко във Виена? Предполагам, че са под 1% от всички стаи. Само, че са поне 20% от всички хотелски стаи. Затова е ясно кой е ударен :)
    —цитат от коментар 12 на penetrating


    в другите коментари съвсем сериозно твърдят, че този 0.5% повишено търсене е в състояние едва ли не да удвои цените. щеше да е смешно, ако не беше тъжно.

  28. 29 Профил на DDR
    DDR
    Рейтинг: 1902 Неутрално

    До коментар [#25] от "Таралеж":

    Става въпрос за туристическата такса, която плащат хотелиерите на общината.

    Принадлежността към дадена нация не е даденост, тя е въпрос на възпитание а след време и на осъзнат избор,




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK