Над 30% от жилищата са необитавани, а 40% от семействата живеят в пренаселени

Малина Крумова

© Надежда Чипева, Капитал

Малина Крумова



Парадоксът в България е, че над 30% от жилищата са необитавани, а същевременно над 40% от домакинствата живеят в пренаселени жилища. Това коментира пред Би Ти Ви зам.-министърът на регионалното развитие Малина Крумова, която представи проекта за национална жилищна стратегия.


От 4 млн. жилища в България над 1.2 млн са необитавани, сочат данните на министерството. Една част са получени в наследство от няколко съсобственици, които не могат да се споразумеят как да управляват имота си, други са собственост на емигранти, голяма част са в обезлюдени села, каза министърът. В крайморските общини пък към необитаваните се включват и ваканционните имоти, които се ползват само през лятото, а това изкривява картината.


Парадокс на статистиката е, че по показател "осигуреност с жилища" България е поставена добре с 550 жилища на всеки 1000 души от населението, каза зам.-министърът. Затова се предвижда националното преброяване, което ще се проведе през 2021 г., да събере повече детайлна информация по тези въпроси, добави тя.




Бъдещата стратегия предвижда създаване на по-прозрачен пазар за имоти, стандартизиране на имотните оценки и предоставяне на по-ясна информация на всички хора за възможностите на пазара, каза Крумова.


С промени в законодателството ще се даде по-голяма защита на наемодателите, които сега често са принудени да плащат стари сметки на некоректни наематели, а това ги демотивира да дават жилищата си под наем.


Санирането на панелните блокове ще продължи с държавна подкрепа, но намерението е в по-голяма степен да бъдат въвлечени собствениците (например с нисколихвени кредити), защото тяхна е отговорността за състоянието на имотите им, каза зам.-министърът.

Ключови думи към статията:

Коментари (160)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Иво
    Иво
    Рейтинг: 4340 Любопитно

    В България наистина има много изоставени и необитаеми сгради, особено в по-малките градове и още повече по селата.

    "Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36
  2. 2 Профил на Иван К.
    Иван К.
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#1] от "Иво":

    Освен в селата и малките градове , в София се наблюдава същият феномен , в средно големите и големи градове няма многопразни апартаменти като цяло или са минимален процент , поне за тези , които имам преки впечатления Ст Загора , Пловдив и Бургас.

  3. 3 Профил на Иво
    Иво
    Рейтинг: 4340 Любопитно

    До коментар [#2] от "Иван К.":

    Прав си, в София съм виждал подобни сгради с празни апартаменти. Наистина не са малко.

    "Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36
  4. 4 Профил на lustmord
    lustmord
    Рейтинг: 2398 Неутрално

    И къде е парадокса? Почти всеки има къща на село, където като починат бабата и дядото никой не отива да живее. Като сложиш отгоре и онези дето "инвестират" в имоти и са накупили по няколко и всичко си идва по местата.

  5. 5 Профил на dnd1
    dnd1
    Рейтинг: 15 Весело

    Стратегията на зам. министърката: "Аз ям месо, ти ориз, значи според статистиката двамата ядем свинско с ориз".

  6. 6 Профил на Иван К.
    Иван К.
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    А за София ми е много странно , защо по голямата част от централната зона е превърната буквално в гето, говоря за северната част като тръгнеш от Сточна гара по Сливница до Бнишора , района на женският пазар и Пиротска също , а това са огромни територии на удобно за живеене мяст , вместо да ходят хората по Младост и други крайни квартали.

  7. 7 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 1689 Неутрално

    До коментар [#1] от "Иво":

    Има и в София доста.

    седеньето го зголемува задникот
  8. 8 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 1689 Неутрално

    До коментар [#6] от "Иван К.":

    Просто защото градът се е развивал в посока Витоша, и досега Дондуков се счита за граница на "престижния" център. Всичко на север от него е неглижирано. Сливница има нужда от реконструкция, за да стане булевард и за хора. В момента е магистрала в града.

    седеньето го зголемува задникот
  9. 9 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1356 Неутрално

    с този проблем в нормалните държави (т.е. с общинско/държавно управление насочено към всеки индивид от обществото, а не само към мутрите, обръчите и т.н.) се справят много лесно чрез данъчната политика на общината.

    тук (не случайно) строителите са освободени от данък сгради докато не изпродадат всички апартаменти в сградата.

    абе мутренска история.

  10. 10 Профил на krell
    krell
    Рейтинг: 492 Неутрално

    В София се строи без никакъв контрол, на мястото на всяка къща изниква 6 етажен блок, кой иска да живее в пренаселен квартал?

  11. 11 Профил на nix1130
    nix1130
    Рейтинг: 416 Неутрално

    еми преди 10ти се правеха правеха предприятия покрай села и градчета да може да се вади едно парче хляб. Дърводелници, работилници, цехчета,големи и средни предприятиш. В наши дни всичко е концентрирано в индустриалните зони с добра инфраструктура край големите градове.

  12. 12 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1478 Неутрално

    Такива обобщения са подвеждащи и в този смисъл вредни.
    Първо защото България не е хомогенна страна. В нея освен българи има над милион орки и 300-400 хил. турци.
    Второ, традиция при орките е да живеят на тумби под един покрив.
    Трето, новото строителство в София и др. градове се състои от "кутийки" в които наистина е тесничко.
    И ето изкривихме статистиката и я докарахме до официалните данни.

    Апокалипсисът апокалиптичен
  13. 13 Профил на Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма
    Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма
    Рейтинг: 1334 Неутрално

    Направете така че наемателите да си отварят собствени електрически партиди. За да улесните наемодателите

    Най- добрия робовладелец е този който успее да убеди робите си че са свободни хора!
  14. 14 Профил на rdb41527334
    rdb41527334
    Рейтинг: 968 Неутрално

    Което значи че жилищата хем са много хем са прекалено скъпи хората да си ги позволят. Което пък значи че ще е добре да чуем едно фъсссссссс пук.

  15. 15 Профил на stef
    stef
    Рейтинг: 710 Любопитно

    В центъра на София е пълно с полуизоставени апартаменти, ако имаше магически начин да излязат на пазара, цените биха били доста различни...

    Stef
  16. 16 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 2044 Неутрално

    Така и не разбрах от цялата тази галимация как смятат да решат проблема. Просто да одържавят ненаселените апартаменти и да ги раздадат на наши хора, както направиха другарите след 9 септември? Или с данъците? Ако повишат данъците за втори и трети имот, това няма да го реши, защото повечето имигранти имат по един апартамент, но не го дават под наем по понятни причини.Ще видим какво се съдържа в проекта за жилищната им стратегия.

  17. 17 Профил на aleks ivan
    aleks ivan
    Рейтинг: 1625 Любопитно

    Понеже сме в икономическавсепак медия, някой може ли да ми каже колко е нетната ROI на един двустаен в Лозенец нспример? Защото ако е много ниска, мисля тук се крие зайчето.

    ЖИВОТ за дунавските есетри!! : https://esetri.wwf.bg/
  18. 18 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10772 Неутрално

    Държавата справя ли се като собственик за да прави нововъведения? Сещам се за едни "Софийски имоти"...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  19. 19 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    До коментар [#12] от "БМЗ":

    В България мюсюлманите са около 700хил.

  20. 20 Профил на rdb41527334
    rdb41527334
    Рейтинг: 968 Неутрално

    До коментар [#1] от "Иво":

    То и в софия е пълно с празни прозорци. Което ме навежда на мисълта че сме в пи на цените и ще дойде така нежелания и някои спад.

  21. 21 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    А за София ми е много странно , защо по голямата част от централната зона е превърната буквално в гето, говоря за северната част като тръгнеш от Сточна гара по Сливница до Бнишора , района на женският пазар и Пиротска също , а това са огромни територии на удобно за живеене мяст , вместо да ходят хората по Младост и други крайни квартали.
    —цитат от коментар 6 на Иван К.



    До коментар [#6] от "Иван К.":

    Не е само това. В западната част на София по принцип живеят богати българи,а в източната - по-бедните.

  22. 22 Профил на rdb41527334
    rdb41527334
    Рейтинг: 968 Неутрално

    Увеличаваш данъка за втори и трети апартамент и тази глупосто ще се фиксне от самосебе си...

  23. 23 Профил на grem
    grem
    Рейтинг: 291 Неутрално

    Което, както и обясненията за ваканционните имоти и т.н, означава просто, че понятието необитавано жилище е толкова широко, че никаква разумна статистика не може да се направи.
    Необитаемо село, което явно влиза в общата статистика, изкривява показателите на градовете и излиза едва ли не, че в София цели блокове са празни.

  24. 24 Профил на Леля  Гичка
    Леля Гичка
    Рейтинг: 403 Неутрално

    С неглижирането на домовите книги и ролята на кварталните няма как да има реална картина кой къде живее. В момента особено в южните квартали, където няма детски градини и училища, хората които живеят там реално остават регистрирани някъде другаде. Причината е много прозаична - разпределението на местата за децата е по признак постоянен или настоящ адрес и когато напр. в Манастирски ливади няма нито една детска градина или училища живущите нямат интерес да се регистрират в съответното РПУ. Така в жилище Х се оказва че има 10 жители/наематели, от които реално живеят двама, останалите просто си пазят "адреса". Подобна е и ситуацията със сините и зелените зони, които дават право на паркомясто.

    Не е нужно да си луд, за да живееш тук, но помага.
  25. 25 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    Увеличаваш данъка за втори и трети апартамент и тази глупосто ще се фиксне от самосебе си...
    —цитат от коментар 22 на rdb41527334



    До коментар [#22] от "rdb41527334":

    Ама разбира се,вие комунистите винаги сте се стремели да лишите ДРУГИТЕ от собственост!

  26. 26 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    И какво от това?
    Това си е частна собственост, придобита законно и всеки може да си я управлява както си иска.
    100% от министрите и заместник-министрите получават десет пъти повече, отколкото могат да изхарчат и сто пъти повече, отколкото заслужават.
    А в същото време милиони живеят в недостиг.

  27. 27 Профил на Хи-хи
    Хи-хи
    Рейтинг: 1932 Неутрално

    ....Парадокс на статистиката е, че по показател "осигуреност с жилища" .....

    Определено калинките от Герб и Бсп не ядат Свинско със зеле. Ъхъ, нито свинско, нито зеле...
    Парадоксът е, че толкова прости хора управляват други, които се имат за не толкоз прости, но всъщност са по-прости...
    Въпросът е къде са умните....

  28. 28 Профил на virtual brain
    virtual brain
    Рейтинг: 1586 Неутрално

    Важните факти са следните:
    Няма абсолютно никакво оправдание за строеж на нови жилищни сгради на полето, в горичките и т.н., тоест това което се прави навсякъде - и в София, и в провинцията. Пълзят към Витоша, към паркове, гори и осир@т нови площи, при положение, че близо половината от наличната жилищна площ стои празна. Абсурд!
    Вторият факт е липсата на адекватна нормативна регулация на наемните отношения.
    И третият факт е че държавата е толкоз обезлюдена, забатачена и потънала в хаос, а голяма част от остатъчния "матриал" толкоз оскотял, деморализиран и безпаричен, че оправия просто няма! 😅

    АФтентично десен екоталибан, гей, толераст, платен грантаджия и соросоид-жълтопаветник от кръга "агнешки главички".
  29. 29 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    Доста време измина от последната хиперинфлация.
    Хората натрупаха доста спестявания.
    Готви се ново раздрусване на крушата и за да бъде то достатъчно всеобхватно и да не изтърве никой, следва онези, които са се изхитрили да държат недвижимости могат да бъдат вкарани в общия куп и обрулени заедно с всички.

  30. 30 Профил на Иван К.
    Иван К.
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#21] от "deaf":

    И по горе беше написано делението е юг -север , а не изток запад.

  31. 31 Профил на dejmos
    dejmos
    Рейтинг: 2107 Неутрално

    И повече ще стават НЕОБИТАЕМИТЕ Колкото за пренаселените !! Когато хората там се ИЗСЕЛЯТ няма да има проблеми Не знам какви се водят жилищата по Банско Разлог и Черноморитето Те са БАНКОВИ и там цъка БОМБА ! По либерални традиции ще се опитат това да го прехвърлят на обществото!

  32. 32 Профил на миро родозов
    миро родозов
    Рейтинг: 458 Неутрално

    rent seeking economy. е за тва сме такива лешпери всеки е тарикат и иска останалите да са балъци. ми добре

  33. 33 Профил на Един препатил
    Един препатил
    Рейтинг: 3651 Неутрално

    До коментар [#23] от "grem":

    И на мен ми се струва, че проблем просто няма. Или поне не такъв, в който да се меси държавата. Какво доказваме с неизползваните жилища по селата, ваканционните жилища, жилищата на емигрантите, жилищата на наследници, дето не могат да се разберат? Нищо. И как чрез тях ще се реши въпроса с обитаващите пренаселени жилища домакинства? Никак. Между другото ако 30% от жилищата прави 1,2 млн. жилища, то колко домакинства прави 40% от общия им брой? Да, ама в една друга статия преди време прочетох, че се замисля създаването на агенция по жилищната политика. Което вече започва да обяснява някои неща.

  34. 34 Профил на миро родозов
    миро родозов
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#26] от ""Литекс" стана ЦСКА":

    ми така като гледам проблема не е частната собственот, а багажа на инвеститорите колко е.

  35. 35 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    До коментар [#21] от "deaf":И по горе беше написано делението е юг -север , а не изток запад.
    —цитат от коментар 30 на Иван К.



    До коментар [#30] от "Иван К.":

    Всяка столица по света е разделена на богати и бедни квартали. (И тези за средната класа.) В София западът е богат,а изтокът - беден.

  36. 36 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    Важните факти са следните:Няма абсолютно никакво оправдание за строеж на нови жилищни сгради на полето, в горичките и т.н., тоест това което се прави навсякъде - и в София, и в провинцията. Пълзят към Витоша, към паркове, гори и осир@т нови площи, при положение, че близо половината от наличната жилищна площ стои празна. Абсурд!Вторият факт е липсата на адекватна нормативна регулация на наемните отношения.И третият факт е че държавата е толкоз обезлюдена, забатачена и потънала в хаос, а голяма част от остатъчния "матриал" толкоз оскотял, деморализиран и безпаричен, че оправия просто няма! 😅
    —цитат от коментар 28 на virtual brain



    До коментар [#28] от "virtual brain":

    С първият "факт" не съм съгласен. Ако аз съм мултимилионер бих купил много имоти в София,но НЕ и по морето. Защото е напълно сигурно,че все някога тези имоти ще мога да ги продам на печалба. На София тепърва и предстои да се разширява. Атина вече наброява ШЕСТ МИЛИОНА души!

  37. 37 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    Елементарната сметка показва, че при сегашните лихви по депозитите, съпоставимо с инфлацията, парите на гражданите след 20 години ще притежават покупателна способност точно наполовина.
    И то при положение, че темповете на ръст на инфлацията варират в сегашните граници.
    Какво ще стане при хиперинфлация, която олигарси, политици и финансисти ни организират поне веднъж на трийсет години>
    А, да сте чули имот да поевтинее с 1/2 за 20 години?

  38. 38 Профил на КА2
    КА2
    Рейтинг: 2217 Неутрално

    Не мога да разбера защо надничат в канчето на хората. Ми били празни , всеки разполага със собствеността си както намери за добре.Има пренаселени жилища защото доходите са ниски и младите нямат възможност да живеят самостоятелно.

  39. 39 Профил на Иван К.
    Иван К.
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#8] от "Пипера е много лют":

    Да де мен това ми е ясно , въпроса е , защо общината и държавата не инвестира малко пари за инфраструктура в тези райони малко от малко да ги облагороди , малко повече полиция да се вкара за да има сигурност като в останалите части на града и хората и безнеса сами ще направят останалото. Но така биха се обезценили топ локации като Лозенец , Иван Вазов , Изток и тн, и явно хората с власт не щат това да се случи. Както и развитието на северната част до полите на Сара планина вече го няма замърсяването от сметището и Кремиковци тогава Бояна , Драгалевци и тн отиват на кино , защото къща с южно изложение е къща с южно изложение .

  40. 40 Профил на Иван К.
    Иван К.
    Рейтинг: 1924 Неутрално

    До коментар [#35] от "deaf":

    Да нормално е да има бедни квартали , но защо трябва толкова добро място в центъра над 60-70 процента от централната зона да бъде оставен да стане гето , има достъчно място като Люлин , Дружба , Обеля , Надежда където да се преместят населяващите тази зона.

  41. 41 Профил на ЙЕИ
    ЙЕИ
    Рейтинг: 1133 Неутрално

    До коментар [#37] от ""Литекс" стана ЦСКА":

    Да, когато не го поддържаш. А поддръжката изисква ПАРИ.
    Трябва просто да има контрол и да се спазва ЗУТ.
    Всички собственици имат задължението да поддържат имотите си в добър вид, да сте видели някой от общината да минава и да раздава актове за падаща мазилка и рушащи се балкони?
    Освен това данъците са прекалено ниски. Ако за апартамет 96 кв.м плащам 255 лв данък какво ще ме накара да пусна наематели да го осерат вътре. Да си стои така. Ако данъкът беше 1500 лв(1% от стойността му) дали щях да правя така?

  42. 42 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 1041 Неутрално

    еми преди 10ти се правеха правеха предприятия покрай села и градчета да може да се вади едно парче хляб. Дърводелници, работилници, цехчета,големи и средни предприятиш. В наши дни всичко е концентрирано в индустриалните зони с добра инфраструктура край големите градове.
    —цитат от коментар 11 на nix1130


    Това беше национална политика, сега такава няма.

  43. 43 Профил на timtim
    timtim
    Рейтинг: 540 Неутрално

    До коментар [#21] от "deaf":

    Освен глух, си и сляп, нали.

  44. 44 Профил на |Y|
    |Y|
    Рейтинг: 900 Неутрално

    Така е. Мафията пере пари в жилищата, а средния българин има ниски доходи на фона на надутите цени.
    Повечето родни бизнесмени търсят големите западни печалби и са готови на много лъжи за да си мерят егото с чуждите предприемачи. А родния работник му се обяснява че има ниска производителност което е лъжа и за това видиш ли нямало да му вдигат заплатата.

    Трябва да почнем да мислим как да живеем добре без слабохарактерно да се поддаваме на алчната мечта за несметни богатства. Тогава ще спрем да се прецакваме един друг и ще сме много по-щастливи.

  45. 45 Профил на Хриси
    Хриси
    Рейтинг: 1676 Весело

    [quote#35:"deaf"][/quote]

    Ти или никога не си стъпвал в София, или имаш двойка по география. Иди в квартал "Изток" и ми кажи колко са бедни живеещите там. После иди в "Люлин" :D

    If I had a tail, I'd swat the flies.
  46. 46 Профил на Компетентен
    Компетентен
    Рейтинг: 526 Неутрално

    До коментар [#36] от "deaf":

    Продължаваш да настояваш на тая глупост, която си написал. Не съществува такова деление в София запад-изток. Делението е север-юг.

  47. 47 Профил на Хриси
    Хриси
    Рейтинг: 1676 Весело

    Не мога да разбера защо надничат в канчето на хората. Ми били празни , всеки разполага със собствеността си както намери за добре.Има пренаселени жилища защото доходите са ниски и младите нямат възможност да живеят самостоятелно.
    —цитат от коментар 38 на КА2


    Комунисти, сър.

    If I had a tail, I'd swat the flies.
  48. 48 Профил на Компетентен
    Компетентен
    Рейтинг: 526 Неутрално

    До коментар [#36] от "deaf":

    Тас цифра за Атина откъде я изсмука. Последните 5 години населението на метрополията Атина е намаляло от 4.1 млн на 3.7 млн. Хората се изнасят и оттам.

  49. 49 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 1041 Неутрално

    Направете така че наемателите да си отварят собствени електрически партиди. За да улесните наемодателите
    —цитат от коментар 13 на Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма


    Това е много добра идея!
    С интернета и кабеларките работи.
    Нищо не пречи да се засичат електро и водомери от самите дружества. Между другото при продажба на имот вече го правят, значи технически може!

  50. 50 Профил на realguru
    realguru
    Рейтинг: 3120 Неутрално

    Абсолютен парадокс начи, представи си :)

    И сега държавата като се заеме да се бори с този парадокс ще стане страшно. :)

    Да вземем от тея дето имат и да дадем на тея дето нямат. :)

  51. 51 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    До коментар [#43] от "timtim":


    До коментар [#45] от "Хриси":


    До коментар [#46] от "Компетентен":

    Добре де,не е идеално и изцяло западна София,(изключвам "Люлин"),но като цяло тя е по-богатата част.

  52. 52 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    До коментар [#43] от "timtim":


    До коментар [#45] от "Хриси":


    До коментар [#46] от "Компетентен":

    Добре де,не е идеално и изцяло западна София,(изключвам "Люлин"),но като цяло тя е по-богатата част.

  53. 53 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    До коментар [#36] от "deaf":Тас цифра за Атина откъде я изсмука. Последните 5 години населението на метрополията Атина е намаляло от 4.1 млн на 3.7 млн. Хората се изнасят и оттам.
    —цитат от коментар 48 на Компетентен



    До коментар [#48] от "Компетентен":

    Това за шестте милиона ми го казват гърци. На тях повече вярвам,отколкото на статистиката.

  54. 54 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    Има едно КАРДИНАЛНО РЕШЕНИЕ, г-жо заместник министър.
    Вземете и "счупете" и имотния регистър.
    За две-три седмици може да изчистите от базата данни всички нежелани от Вас имоти.
    "Диск е, скапал се, паднал..." , ще разясни оня, дето на раменете вместо глава носи тиква.
    А, гражданите нека се жалват.

  55. 55 Профил на КА2
    КА2
    Рейтинг: 2217 Неутрално

    До коментар [#50] от "realguru":

    Ще им се! Но частната собственост е неприкосновена . Така е по конституция.

  56. 56 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 1041 Неутрално

    В центъра на София е пълно с полуизоставени апартаменти, ако имаше магически начин да излязат на пазара, цените биха били доста различни...
    —цитат от коментар 15 на stef


    То механизъм има , ама не е за нашия стандарт. Нарича се вдигане на данъци за имоти.
    Никой няма да държи празно жилище ако ще трябва да му плаща по няколко хиляди на година.
    Тук няма как да го приложим обаче, ще стане революция, при това напълно основателно. То само собствения имот остана дето крепи стандарта на българина, като му спестява разходи по наем. Ако се вдигнат данъците, половината няма да могат да ги плащат и имотите ще отидат за публична продан. Наемите пък ще скочат със стойността на данъка (данък имот, не данък печалба от наем). И така сума хора ще останат на улицата или ще живеят по 10 души в стая. А заживеят ли хората на улицата, живота им става протест и бунт, защото няма да ги мързи да излязат на улицата, тъй като ще живеят там! Коя власт ще го допусне?

  57. 57 Профил на chepokalipsis
    chepokalipsis
    Рейтинг: 1001 Неутрално

    Да се вдигнат данъците за трето жилище, ако е в град над 50к човека. В две може да се живее, в три вече е с цел инвестиция и вече ще има по-малко празни жилища.
    В САЩ се правят големи предградия с къщи, а тук ако може всичко ще е в "центъра" в кутийки по 50 квадрата, реална площ, всяка.

  58. 58 Профил на Ватник
    Ватник
    Рейтинг: 759 Неутрално

    По-голяма част от тези 30% необитаеми жилища са необитаеми по ред причини.
    Вчера гледах обява за тристаен апартамент в Шумен за 32 хиляди ЛЕВА, след основен ремонт. Защо министърката не продаде апартамента си в София, и не иде да живее в Шумен, в необитаемия тристаен?

    Every cradle is a grave.
  59. 59 Профил на realguru
    realguru
    Рейтинг: 3120 Неутрално

    До коментар [#50] от "realguru":Ще им се! Но частната собственост е неприкосновена . Така е по конституция.
    —цитат от коментар 55 на КА2


    Това не пречи да ти увеличат данъците на второ, трето и повече жилища. :)

    Както и не пречи да ти прибират такса смет, такса за поддръжка на входа и други таксички, нищо че жилището е празно и собственика си идва веднъж в година за 2 дена от чужбина. :)

  60. 60 Профил на Ватник
    Ватник
    Рейтинг: 759 Неутрално

    До коментар [#14] от "rdb41527334":

    Празни жилища на ниски цени - бол. Ама в провинцията.

    Every cradle is a grave.
  61. 61 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1478 Неутрално

    До коментар [#12] от "БМЗ":В България мюсюлманите са около 700хил.
    —цитат от коментар 19 на deaf


    Аз говорех за турците че са 300-400 хил., за мюсюлманите нищо не съм казал. Има много мюсюлмани, които не са турци. Например много цигани и помаци.

    2 и 200

    Апокалипсисът апокалиптичен
  62. 62 Профил на man_un
    man_un
    Рейтинг: 2543 Неутрално

    Преди месец пак тук в Дневник някой беше направил това епохално откритие и сега го преоткриваме. Голяма сензация и голям парадокс. Всъщност е естествен процес в развитието на една изостанала държава. Като гледам блоковете около нас, празните апартаменти са на емигранти и авантюристи, получили наследство от родители. Повечето са жени. Не разбрах обаче стратегията каква е. Тъй че, бла бла. Това е преброяване некадърниците на соца.

  63. 63 Профил на tww09306483
    tww09306483
    Рейтинг: 3422 Неутрално

    До коментар [#13] от "Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма":

    Наемател, да си открие партида за ел.енергия в нает имот е възможно и към момента. Трябва да се приложи договорът за наем и нотариално завереното съгласие на собственика, че ако останат неиздължени суми, ще бъдат поети от него.

    Социалистът християнин е по-страшен от социалиста безбожник...! / Ф.М. Достоевски
  64. 64 Профил на TzZar
    TzZar
    Рейтинг: 1220 Весело

    До коментар [#37] от ""Литекс" стана ЦСКА":
    брокерче ли си, защото аз лично зная много обезценени имоти е и много надценени също

    Тиква под наем.
  65. 65 Профил на dejmos
    dejmos
    Рейтинг: 2107 Неутрално

    До коментар [#38] от "КА2":

    Ако твоето канче произхожда от СИК или Олимпик КТБ и десетки други грабежи - не е твое КАНЧЕ !

  66. 66 Профил на TzZar
    TzZar
    Рейтинг: 1220 Весело

    До коментар [#55] от "КА2":
    ще Ви се,я виж как си взеха обратно имота на царчето

    Тиква под наем.
  67. 67 Профил на Хриси
    Хриси
    Рейтинг: 1676 Весело

    До коментар [#43] от "timtim":До коментар [#45] от "Хриси":До коментар [#46] от "Компетентен":Добре де,не е идеално и изцяло западна София,(изключвам "Люлин"),но като цяло тя е по-богатата част.
    —цитат от коментар 51 на deaf


    Не, не, моля те, разкажи ми колко са богати живеещите в разкошните западни квартали "Обеля", "Бакърена фабрика", "Толстой", "Гевгелийски", "Фондови жилища" и "Захарна фабрика", сравнени с живеещите в "Младост", "Изток", "Изгрев" и "Дианабад" , например :D

    If I had a tail, I'd swat the flies.
  68. 68 Профил на TzZar
    TzZar
    Рейтинг: 1220 Весело

    До коментар [#63] от "tww09306483":
    и какъв е смисъла да се открива партида тогава

    Тиква под наем.
  69. 69 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 1041 Неутрално

    До коментар [#17] от "aleks ivan":

    Има сайтове за наеми и продажби, можеш да си направиш калкулацията. Отчитай обаче и факта, че много обяви са фейк. Реалната цена може да е по-различна.
    В момента двустаен имот от 60 к евро преди КТБ, скочи на 75 к (усреднявам и не влизам в подробности - панел, тухла, епк, локация, етаж, състояние и т.н.). Наема скочи от 250 евро на 300 евро. Преди наема изплащаше апартамента за 15-16 години в по-търсен район и за 20 г. в не толкова търсен. Сега, поради покачване на цените на имоти в по-голяма степен от цените на наемите срока на изплащане се увеличи.
    Казано иначе далече сме от правилото, че стойността на имота е = на 10 гошните наеми събирани от него.

  70. 70 Профил на chkn41566335
    chkn41566335
    Рейтинг: 2374 Неутрално

    До коментар [#61] от "БМЗ":

    има и много нашисти по 3 поколения в панелката с преустроена кухня и усвоен балкон :)

  71. 71 Профил на TzZar
    TzZar
    Рейтинг: 1220 Любопитно

    До коментар [#69] от "anarhochristian":
    и кой го е писал това правило, това беше що годе валидно преди банкстерите да пре**ат пазара

    Тиква под наем.
  72. 72 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2686 Неутрално

    Преди месец пак тук в Дневник някой беше направил това епохално откритие и сега го преоткриваме. Голяма сензация и голям парадокс. Всъщност е естествен процес в развитието на една изостанала държава. Като гледам блоковете около нас, празните апартаменти са на емигранти и авантюристи, получили наследство от родители. Повечето са жени. Не разбрах обаче стратегията каква е. Тъй че, бла бла. Това е преброяване некадърниците на соца.
    —цитат от коментар 62 на man_un



    До коментар [#62] от "man_un":

    Това "авантюристи" как да се разбира?!

    За да има стратегия,непременно трябва да има Цел. Стратегията е слугиня на Целта. Например,правителството иска жилищата в София да поевтинеят,за да може повече хора от провинцията да дойдат в столицата. За да постигне тази цел,правителството трябва да си изготви стратегия.

  73. 73 Профил на borko_to
    borko_to
    Рейтинг: 649 Любопитно

    Идеята е да се разселват братята роми по празните апартаменти ли?

    Правите дървета в гората, първи се отсичат!
  74. 74 Профил на chkn41566335
    chkn41566335
    Рейтинг: 2374 Неутрално

    живта в панелното гето ги навежда на мисълта, че циганите са им виновни :)
    напоследък - бежанците

  75. 75 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3821 Неутрално

    В София се строи без никакъв контрол, на мястото на всяка къща изниква 6 етажен блок, кой иска да живее в пренаселен квартал?
    —цитат от коментар 10 на krell


    Живея в центъра на варна, но в една странична уличка, където допреди 20 години сградите бяха на 2-3 етажа, преди 15 години се появиха първите 4 -етажни кооперации, от 2 години ПУП бил променен по желание на строителите, и вече се строят 7 етажни сгради. И после някой милиционер умува защо на българите България не им харесвало?

  76. 76 Профил на chkn41566335
    chkn41566335
    Рейтинг: 2374 Неутрално

    До коментар [#75] от "historama":

    не им харесва ама купуват...

  77. 77 Профил на eyd13372645
    eyd13372645
    Рейтинг: 1804 Неутрално

    С това намаляващо население скоро ще станат и 50%.
    България ще стане холидей дестинация.
    Всеки емигрант ще си има по 1 заключен апартамент да си го ползва като си идва лятото в България.

  78. 78 Профил на stenlyaka
    stenlyaka
    Рейтинг: 877 Неутрално

    Ножицата във финансовите възможности на Българите се отваря още повече .
    ...както , впрочем и по целия свят .

  79. 79 Профил на eyd13372645
    eyd13372645
    Рейтинг: 1804 Неутрално

    Иначе нищо няма да се промени докато данъка на жилищата е символичен.
    Ще продължават да ги трупат. Данъка трябва да се вдигне 2но и да се инвестира в инфраструктура. Отделно трябва всеки собственик да е задължен да се грижи за сградата в която притежава жилище.
    Докато това не се промени Българските градове ще изглеждат като след бомбардировка в Холмс, Бейрут или Алепо.

  80. 80 Профил на Killing Joke
    Killing Joke
    Рейтинг: 1185 Неутрално

    Българинът си иска имота просто.
    Наскоро един познат се нанесе в апартамент в престижен прицентрален квартал.
    От 10 апартамента във входа, те са единственото младо семейство. Всичко останало е пенсионери, младежите са заминали.
    Има и пустеещи апартаменти - починали родителите, децата са навън, но не продават жилището, а то си деградира.
    Много празни апартаменти има в София и то е видимо, достатъчно е човек да вдигне поглед нагоре.

  81. 81 Профил на eyd13372645
    eyd13372645
    Рейтинг: 1804 Неутрално

    Прави ми впечатление как в София се строи хаотино без никакъв ред и естетика, подобно на Близкия Изток.
    Все едно града няма главен архитект, сградите никнат като ГЪБИ хаотично без да е взето под внимание вече съществуващи сгради, като че всеки може да си строи каквото и както си иска, това прави града да прилича по скоро на Бейрут или някое Сирийско гето, вместо на подредена Европейска столица.

  82. 82 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3821 Неутрално

    Когато средностатистически данъкоплатец се окаже с 2 жилища, на второто автоматически данък сгради и смет се удвояват, а строителите били освободени от този данък, докато продадат жилищата. Защо?

    "...Бъдещата стратегия предвижда създаване на по-прозрачен пазар за имоти, стандартизиране на имотните оценки и предоставяне на по-ясна информация на всички хора за възможностите на пазара, каза Крумова..."
    Абе Малинче, в немутренските държави всички плащат еднакви данъци, и няма никакви, главата ти милицифайска разбира ли го - НИКАКВИ изключения!.
    Отделно че хората получават подобаващо заплащане, а не парите на работещите да отиват за издръжка на лумпените държавни служители и ченгета!

  83. 83 Профил на Симеон
    Симеон
    Рейтинг: 411 Неутрално

    До коментар [#13] от "Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма":

    Че то и сега е възможно. Сключваш договор за наем, вписваш го в имотния регистър, прехвърляш всички партиди за ток, вода и парно на наемателя, плащаш си данъците, вземаш депозит при наемането и си прекрасно защитен. Е, хубаво е и да платиш 100 лева на някой юрист да ти напише договора, а не да копи пействаш от Гугъл и после да ревеш, че имаш проблем и държавата ти е виновна.
    Коментарът ми не е насочен към теб, а принципно.

  84. 84 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3821 Неутрално

    До коментар [#75] от "historama":не им харесва ама купуват...
    —цитат от коментар 76 на ckh41566335


    Във Варна (и в Бургас) се разчита много на руски купувачи. ама и те нещо обедняха

  85. 85 Профил на eyd13372645
    eyd13372645
    Рейтинг: 1804 Неутрално

    В България данък жилище е просто смешен (в сравнение с Европа камо ли пък САЩ).
    Но Ганьо отказва да плаща повече предпочита да живее в полу-разбита градска среда без инфраструктура наподобяваща гето от близкият изток но да не плаща повече.
    Странен манталитет.

  86. 86 Профил на Симеон
    Симеон
    Рейтинг: 411 Неутрално

    До коментар [#23] от "grem":

    Нищо не се изкривява. Има статистика и само за София, над 24 % от жилищата са необитаеми. Във всеки вход има по няколко свободни апартамента, особено малките, това ми е лично наблюдение. В центъра половината жилища са празни.

  87. 87 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3821 Неутрално

    До коментар [#83] от "Симеон":

    И когато приключи договора завеждаш граждански иск да си вземеш парите, да си покриеш щетите по жилището, или пък го търсиш из цялата страна, ако преди това не е заминал за Гръцко.

  88. 88 Профил на dnevnikar
    dnevnikar
    Рейтинг: 3553 Неутрално

    UNITED EU UNION

    Демотивиращи са неграмотността и корупционни намерения
    на лица в отговорни дължности...

    "С промени в законодателството ще се даде по-голяма защита на наемодателите, които сега често са принудени да плащат стари сметки на некоректни наематели,
    а това ги демотивира да дават жилищата си под наем."

    Просвета: наемател = наемодател.
    Нормално: наемател дава (плаща) наем.
    Затова наемателят е наемодател.

    В изказване на зам. министър,
    собственик на жилище (рентиер, наемополучател)
    е сбъкран с "диаметрално" противоположно:
    наемател, наемодател.

    След което зам. министърът се сеща, че без собственици на жилища
    цялата тема и "добри" намерения са безпредметни.

    Но не се сеща за Върховен закон с Непосредствено действие Конституция.
    Не се сеща за зачитане на Принципиални права:

    "Санирането на панелните блокове ще продължи с държавна подкрепа,
    но намерението е в по-голяма степен да бъдат въвлечени собствениците
    (например с нисколихвени кредити),
    защото тяхна е отговорността за състоянието на имотите им,
    каза зам.-министърът."

    Първо граждани собственици имат Права във връзка с частните си имоти;
    имат и отговорности.

    Корупционно намерение: Въвличане в кредити.

    Не алабалистично "саниране", а познат и установен термин:
    Обновяване, вкл. Ремонт.

    Защо само обновавяне на "панелни" блокове,
    а не на каквито и да е многоапартаментни жилищни сгради?
    Било то сгради с частни собствени жилища, или с ведомствени?

    Премълчани корупционени приоритети са допълнителна излишно дебела външна топлоизолация и рушене, надстрояване и одограмяване на балкони,
    както и комфорт за монополистки произвол на "гнет за граждани и държава" Топлофикация.

    Защо Топлофикация и въобще модерни средства за "енергийна ефективност"
    отсъстват в пробутваната блудна тема "саниране", по каквато реално се слага
    някаква допълнителна термоизолация?

    С държавни пари, тоест, данъкоплатски, в интерес на непрозрачно "избирани" натрапвани стоителни фирми, с несъществуващи или непрозрачни договори,
    с непрозрачно изразходване на финансови средства.

    Непрозрачността означва и друго лошо: вероятно пране на пари от неизвестни "инвеститори", за да се реализира изгоден за някои произвол "саниране".
    Означава лоши методи, антипазарни, ущетяващи клиенти потребители И търговска конкуренция.

    Корупция е, че държавата е въвлечена в произвол срещу собственици на жилища и въобще домакинства, без адекватно информиране, без взаимно съгласие и без договори,
    освен с малка група -- въвлечена във външни за жилищна сграда интереси:
    на някоя строителна фирма, на някой държавен служител и/или на общински.

    Всяко частно жилище апартамент в многофамилна жилищна сграда е Конституционно неприкосновено жилище И Конституционно неприкосновена частна собственост.
    Това са Принципиални Права, с каквито всеки "проект за саниране" трябва да е съобразен.

    Или активистите "за" корупция "саниране" да вървят на ...

  89. 89 Профил на bash
    bash
    Рейтинг: 431 Неутрално

    До коментар [#50] от "realguru":Ще им се! Но частната собственост е неприкосновена . Така е по конституция.
    —цитат от коментар 55 на КА2


    Ооо те не ти искат собствеността. Като ти праснат едни данъци и тя бързо ще се преразпредели.

    Омръзнало ми е от тия левичарски подходи. Това не е казус за държавата! Тя няма място там!

  90. 90 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 882 Неутрално

    Делът на празните жилища в Софийска област е много висок – 48,2%. За Перник – 44,9%, а в Бургаска област – 43,7%.

  91. 91 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    До коментар [#41] от "ЙЕИ":
    Разсъждението ти е тъпо. Данъкът изобщо не е нисък.
    Това е половин минимална работна заплата, което за хората в провинцията даже е много.
    Вместо да кастриш с още данъци и без това изпосталялия народ за да го принудиш да си подари спестяванията на банките срещу почти отрицателна лихва, сиреч да им плати за това, че работят с парите му, защо не помислиш върху това, да накараш банките, които бъкат от пари /И ОТ ИМОТИ/ , и които регистрират годишна печалба, по-голяма от съвкупната в целия промишлен сектор да приведат лихвите по депозитите поне близко до тези по кредит и да са близки до инфлацията така, че обезценката на парите на хората да е по-малка и да имат някаква полза да си влагат парите в депозити, а не в недвижимост?
    Ама е лесно да скубеш народа, а на банките никой държавник не смее да се опъне, защото знае, че ако даже с пръст ги побутне, те него ще бутнат изцяло.


  92. 92 Профил на Симеон
    Симеон
    Рейтинг: 411 Неутрално

    До коментар [#33] от "Един препатил":

    Проблем има. Високият дял необитаеми жилища води до лошото поддържане на сградите в режим на етажна собственост, които съдържат огромния дял от жилища в страната и особено в градовете. Иначе все повече ще заприличваме на Бейрут или Дамаск след война.
    Освен това, се изкривява пазарът на имоти, тъй като една трета от жилищата на практика са извън гражданския оборот - не се живее в тях, не се отдават под наем, не се продават... В същото време поради тази причина жилищата на пазара са недостъпни особено за младите хора, което пък ги кара или да живеят с роднини, със съквартиранти (правейки си мини общежития) и така нататък. Жилищната несигурност на младите спъва и сформирането на семейства и раждането на повече деца, от които страната има нужда. Също така заради свитото предлагане на пазара на жилища за продажба и наемане се строят нови сгради и се презастрояват и без това презостроените големи градове.
    Та проблемите са много, лошото е, че общините и държавата нямат нито желание, нито капацитет да решат проблема. А решенията са комплексни - по-високи данъци (особено за жилище, което не се обитава), задължения за собствениците да си поддържат имотите в изряден и безопасен види други. Така пустееха и земеделските земи преди появата на субсидиите и арендаторите.

  93. 93 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 882 Неутрално

    До коментар [#89] от "bash":

    Има,защото една от идеите е да не се санират жилища с определен брой живущи.
    Защото санирането на панелните блокове е с държавна подкрепа, а намерението вече е в по-голяма степен да бъдат въвлечени и собствениците (например с нисколихвени кредити) .

  94. 94 Профил на Killing Joke
    Killing Joke
    Рейтинг: 1185 Неутрално

    Има много верни коментари.
    Първо, празните жилища правят трудно поддържането на сградата.
    Събирате пари за покрив - два апартамента са празни, връзка със собствениците няма...
    Второ - цените на имотите са безумни, а в същото време маса жилища са извън оборота.

  95. 95 Профил на Nikolai Tsekov
    Nikolai Tsekov
    Рейтинг: 516 Неутрално

    Ало, Дневник - ДОБРО УТРО! Доклада на Световната банка за българските жилищни проблеми се мъдри вече 8 месеца на страницата и, а вие се сетихте да ни го поднесете като новина...Дойче веле отдавна го публикува с обширен анализ. Май трябва да си купите петел в редакцията да ви буди от време на време.

  96. 96 Профил на borko_to
    borko_to
    Рейтинг: 649 Неутрално

    До коментар [#92] от "Симеон":

    Ами чудесно, да спрат издаването на разрешителни за нови строежи и готово. Да не говорим, че новото строителство излиза в пъти по-скъпо от въпросните панелки, първо заради общите части и второ заради необходимостта да се плаща за паркомясто или гараж. Така че явно проблемът на младите хора, определено не е финансов.

    Като заговорихме за младите семейства, точно последната причина за ниската раждаемост е липсата на жилище. По големите градове е пълно със самотно живеещи моми и ергени, гонещи четиридесет години, които не искат дори и съжителство с друг човек.

    Правите дървета в гората, първи се отсичат!
  97. 97 Профил на Комунист, който не краде
    Комунист, който не краде
    Рейтинг: 1190 Неутрално

    До коментар [#75] от "historama":

    Липсата на ПУП май е повсеместна особеност

  98. 98 Профил на "Литекс" стана ЦСКА
    "Литекс" стана ЦСКА
    Рейтинг: 342 Неутрално

    До коментар [#92] от "Симеон":

    Пробвайте се да вдигнете още данъците на хората
    и те ще ви изметат от креслата.
    Ще посегнат на заплатите ви, ,които не успявате да похарчите, докато те мизеруват.

  99. 99 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 502 Весело

    [quote#35:"deaf"][/quote]

    Струва ми се, че бъркаш посоките. Източните квартали като Изток, Изгрев, Яворов се водят по-скъпарски. На запад кои са скъпите квартали, Люлин и Красна поляна ли??

  100. 100 Профил на Симеон
    Симеон
    Рейтинг: 411 Неутрално

    До коментар [#87] от "historama":

    Депозит се иска. Задържаш 2-3 наема, пък нека наемателят доказва, че не ти нанесъл щети на жилището и трябва да му върнеш парите. Въпрос на договаряне. Отделно текущо можеш да си наглеждаш имота. Но съдебната ни система е неефективна, за това си прав и аз лично го познавам този проблем доста добре.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK