
© Надежда Чипева, Капитал
Малина Крумова
Парадоксът в България е, че над 30% от жилищата са необитавани, а същевременно над 40% от домакинствата живеят в пренаселени жилища. Това коментира пред Би Ти Ви зам.-министърът на регионалното развитие Малина Крумова, която представи проекта за национална жилищна стратегия.
От 4 млн. жилища в България над 1.2 млн са необитавани, сочат данните на министерството. Една част са получени в наследство от няколко съсобственици, които не могат да се споразумеят как да управляват имота си, други са собственост на емигранти, голяма част са в обезлюдени села, каза министърът. В крайморските общини пък към необитаваните се включват и ваканционните имоти, които се ползват само през лятото, а това изкривява картината.
Парадокс на статистиката е, че по показател "осигуреност с жилища" България е поставена добре с 550 жилища на всеки 1000 души от населението, каза зам.-министърът. Затова се предвижда националното преброяване, което ще се проведе през 2021 г., да събере повече детайлна информация по тези въпроси, добави тя.
Бъдещата стратегия предвижда създаване на по-прозрачен пазар за имоти, стандартизиране на имотните оценки и предоставяне на по-ясна информация на всички хора за възможностите на пазара, каза Крумова.
С промени в законодателството ще се даде по-голяма защита на наемодателите, които сега често са принудени да плащат стари сметки на некоректни наематели, а това ги демотивира да дават жилищата си под наем.
Санирането на панелните блокове ще продължи с държавна подкрепа, но намерението е в по-голяма степен да бъдат въвлечени собствениците (например с нисколихвени кредити), защото тяхна е отговорността за състоянието на имотите им, каза зам.-министърът.
Иво
Рейтинг: 4814 ЛюбопитноВ България наистина има много изоставени и необитаеми сгради, особено в по-малките градове и още повече по селата.
"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36Иван К.
Рейтинг: 1186 НеутралноДо коментар [#1] от "Иво":
Освен в селата и малките градове , в София се наблюдава същият феномен , в средно големите и големи градове няма многопразни апартаменти като цяло или са минимален процент , поне за тези , които имам преки впечатления Ст Загора , Пловдив и Бургас.
Иво
Рейтинг: 4814 ЛюбопитноДо коментар [#2] от "Иван К.":
"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36Прав си, в София съм виждал подобни сгради с празни апартаменти. Наистина не са малко.
lustmord
Рейтинг: 2735 НеутралноИ къде е парадокса? Почти всеки има къща на село, където като починат бабата и дядото никой не отива да живее. Като сложиш отгоре и онези дето "инвестират" в имоти и са накупили по няколко и всичко си идва по местата.
dnd1
Рейтинг: 8 ВеселоСтратегията на зам. министърката: "Аз ям месо, ти ориз, значи според статистиката двамата ядем свинско с ориз".
Иван К.
Рейтинг: 1186 НеутралноА за София ми е много странно , защо по голямата част от централната зона е превърната буквално в гето, говоря за северната част като тръгнеш от Сточна гара по Сливница до Бнишора , района на женският пазар и Пиротска също , а това са огромни територии на удобно за живеене мяст , вместо да ходят хората по Младост и други крайни квартали.
Пипера е много лют
Рейтинг: 817 НеутралноДо коментар [#1] от "Иво":
седеньето го зголемува задникотИма и в София доста.
Пипера е много лют
Рейтинг: 817 НеутралноДо коментар [#6] от "Иван К.":
седеньето го зголемува задникотПросто защото градът се е развивал в посока Витоша, и досега Дондуков се счита за граница на "престижния" център. Всичко на север от него е неглижирано. Сливница има нужда от реконструкция, за да стане булевард и за хора. В момента е магистрала в града.
хм
Рейтинг: 1266 Неутралнос този проблем в нормалните държави (т.е. с общинско/държавно управление насочено към всеки индивид от обществото, а не само към мутрите, обръчите и т.н.) се справят много лесно чрез данъчната политика на общината.
тук (не случайно) строителите са освободени от данък сгради докато не изпродадат всички апартаменти в сградата.
абе мутренска история.
krell
Рейтинг: 500 НеутралноВ София се строи без никакъв контрол, на мястото на всяка къща изниква 6 етажен блок, кой иска да живее в пренаселен квартал?
nix1130
Рейтинг: 433 Неутралноеми преди 10ти се правеха правеха предприятия покрай села и градчета да може да се вади едно парче хляб. Дърводелници, работилници, цехчета,големи и средни предприятиш. В наши дни всичко е концентрирано в индустриалните зони с добра инфраструктура край големите градове.
БМЗ
Рейтинг: 1781 НеутралноТакива обобщения са подвеждащи и в този смисъл вредни.
Апокалипсисът апокалиптиченПърво защото България не е хомогенна страна. В нея освен българи има над милион орки и 300-400 хил. турци.
Второ, традиция при орките е да живеят на тумби под един покрив.
Трето, новото строителство в София и др. градове се състои от "кутийки" в които наистина е тесничко.
И ето изкривихме статистиката и я докарахме до официалните данни.
Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма
Рейтинг: 1840 НеутралноНаправете така че наемателите да си отварят собствени електрически партиди. За да улесните наемодателите
Най- добрия робовладелец е този който успее да убеди робите си че са свободни хора!rdb41527334
Рейтинг: 753 НеутралноКоето значи че жилищата хем са много хем са прекалено скъпи хората да си ги позволят. Което пък значи че ще е добре да чуем едно фъсссссссс пук.
stef
Рейтинг: 837 ЛюбопитноВ центъра на София е пълно с полуизоставени апартаменти, ако имаше магически начин да излязат на пазара, цените биха били доста различни...
Stefproza
Рейтинг: 2255 НеутралноТака и не разбрах от цялата тази галимация как смятат да решат проблема. Просто да одържавят ненаселените апартаменти и да ги раздадат на наши хора, както направиха другарите след 9 септември? Или с данъците? Ако повишат данъците за втори и трети имот, това няма да го реши, защото повечето имигранти имат по един апартамент, но не го дават под наем по понятни причини.Ще видим какво се съдържа в проекта за жилищната им стратегия.
aleks ivan
Рейтинг: 2434 ЛюбопитноПонеже сме в икономическавсепак медия, някой може ли да ми каже колко е нетната ROI на един двустаен в Лозенец нспример? Защото ако е много ниска, мисля тук се крие зайчето.
ЖИВОТ за дунавските есетри!! : https://esetri.wwf.bg/penetrating
Рейтинг: 12223 НеутралноДържавата справя ли се като собственик за да прави нововъведения? Сещам се за едни "Софийски имоти"...
Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbertdeaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#12] от "БМЗ":
В България мюсюлманите са около 700хил.
rdb41527334
Рейтинг: 753 НеутралноДо коментар [#1] от "Иво":
То и в софия е пълно с празни прозорци. Което ме навежда на мисълта че сме в пи на цените и ще дойде така нежелания и някои спад.
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#6] от "Иван К.":
Не е само това. В западната част на София по принцип живеят богати българи,а в източната - по-бедните.
rdb41527334
Рейтинг: 753 НеутралноУвеличаваш данъка за втори и трети апартамент и тази глупосто ще се фиксне от самосебе си...
grem
Рейтинг: 326 НеутралноКоето, както и обясненията за ваканционните имоти и т.н, означава просто, че понятието необитавано жилище е толкова широко, че никаква разумна статистика не може да се направи.
Необитаемо село, което явно влиза в общата статистика, изкривява показателите на градовете и излиза едва ли не, че в София цели блокове са празни.
Леля Гичка
Рейтинг: 505 НеутралноС неглижирането на домовите книги и ролята на кварталните няма как да има реална картина кой къде живее. В момента особено в южните квартали, където няма детски градини и училища, хората които живеят там реално остават регистрирани някъде другаде. Причината е много прозаична - разпределението на местата за децата е по признак постоянен или настоящ адрес и когато напр. в Манастирски ливади няма нито една детска градина или училища живущите нямат интерес да се регистрират в съответното РПУ. Така в жилище Х се оказва че има 10 жители/наематели, от които реално живеят двама, останалите просто си пазят "адреса". Подобна е и ситуацията със сините и зелените зони, които дават право на паркомясто.
Не е нужно да си луд, за да живееш тук, но помага.deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#22] от "rdb41527334":
Ама разбира се,вие комунистите винаги сте се стремели да лишите ДРУГИТЕ от собственост!
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноИ какво от това?
Това си е частна собственост, придобита законно и всеки може да си я управлява както си иска.
100% от министрите и заместник-министрите получават десет пъти повече, отколкото могат да изхарчат и сто пъти повече, отколкото заслужават.
А в същото време милиони живеят в недостиг.
Хи-хи
Рейтинг: 2161 Неутрално....Парадокс на статистиката е, че по показател "осигуреност с жилища" .....
Определено калинките от Герб и Бсп не ядат Свинско със зеле. Ъхъ, нито свинско, нито зеле...
Парадоксът е, че толкова прости хора управляват други, които се имат за не толкоз прости, но всъщност са по-прости...
Въпросът е къде са умните....
virtual brain
Рейтинг: 1438 НеутралноВажните факти са следните:
АФтентично десен екоталибан, гей, толераст, платен грантаджия и соросоид-жълтопаветник от кръга "агнешки главички".Няма абсолютно никакво оправдание за строеж на нови жилищни сгради на полето, в горичките и т.н., тоест това което се прави навсякъде - и в София, и в провинцията. Пълзят към Витоша, към паркове, гори и осир@т нови площи, при положение, че близо половината от наличната жилищна площ стои празна. Абсурд!
Вторият факт е липсата на адекватна нормативна регулация на наемните отношения.
И третият факт е че държавата е толкоз обезлюдена, забатачена и потънала в хаос, а голяма част от остатъчния "матриал" толкоз оскотял, деморализиран и безпаричен, че оправия просто няма! 😅
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноДоста време измина от последната хиперинфлация.
Хората натрупаха доста спестявания.
Готви се ново раздрусване на крушата и за да бъде то достатъчно всеобхватно и да не изтърве никой, следва онези, които са се изхитрили да държат недвижимости могат да бъдат вкарани в общия куп и обрулени заедно с всички.
Иван К.
Рейтинг: 1186 НеутралноДо коментар [#21] от "deaf":
И по горе беше написано делението е юг -север , а не изток запад.
dejmos
Рейтинг: 1258 НеутралноИ повече ще стават НЕОБИТАЕМИТЕ Колкото за пренаселените !! Когато хората там се ИЗСЕЛЯТ няма да има проблеми Не знам какви се водят жилищата по Банско Разлог и Черноморитето Те са БАНКОВИ и там цъка БОМБА ! По либерални традиции ще се опитат това да го прехвърлят на обществото!
миро родозов
Рейтинг: 371 Неутралноrent seeking economy. е за тва сме такива лешпери всеки е тарикат и иска останалите да са балъци. ми добре
Един препатил
Рейтинг: 2740 НеутралноДо коментар [#23] от "grem":
И на мен ми се струва, че проблем просто няма. Или поне не такъв, в който да се меси държавата. Какво доказваме с неизползваните жилища по селата, ваканционните жилища, жилищата на емигрантите, жилищата на наследници, дето не могат да се разберат? Нищо. И как чрез тях ще се реши въпроса с обитаващите пренаселени жилища домакинства? Никак. Между другото ако 30% от жилищата прави 1,2 млн. жилища, то колко домакинства прави 40% от общия им брой? Да, ама в една друга статия преди време прочетох, че се замисля създаването на агенция по жилищната политика. Което вече започва да обяснява някои неща.
миро родозов
Рейтинг: 371 НеутралноДо коментар [#26] от ""Литекс" стана ЦСКА":
ми така като гледам проблема не е частната собственот, а багажа на инвеститорите колко е.
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#30] от "Иван К.":
Всяка столица по света е разделена на богати и бедни квартали. (И тези за средната класа.) В София западът е богат,а изтокът - беден.
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#28] от "virtual brain":
С първият "факт" не съм съгласен. Ако аз съм мултимилионер бих купил много имоти в София,но НЕ и по морето. Защото е напълно сигурно,че все някога тези имоти ще мога да ги продам на печалба. На София тепърва и предстои да се разширява. Атина вече наброява ШЕСТ МИЛИОНА души!
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноЕлементарната сметка показва, че при сегашните лихви по депозитите, съпоставимо с инфлацията, парите на гражданите след 20 години ще притежават покупателна способност точно наполовина.
И то при положение, че темповете на ръст на инфлацията варират в сегашните граници.
Какво ще стане при хиперинфлация, която олигарси, политици и финансисти ни организират поне веднъж на трийсет години>
А, да сте чули имот да поевтинее с 1/2 за 20 години?
КА2
Рейтинг: 3611 НеутралноНе мога да разбера защо надничат в канчето на хората. Ми били празни , всеки разполага със собствеността си както намери за добре.Има пренаселени жилища защото доходите са ниски и младите нямат възможност да живеят самостоятелно.
Иван К.
Рейтинг: 1186 НеутралноДо коментар [#8] от "Пипера е много лют":
Да де мен това ми е ясно , въпроса е , защо общината и държавата не инвестира малко пари за инфраструктура в тези райони малко от малко да ги облагороди , малко повече полиция да се вкара за да има сигурност като в останалите части на града и хората и безнеса сами ще направят останалото. Но така биха се обезценили топ локации като Лозенец , Иван Вазов , Изток и тн, и явно хората с власт не щат това да се случи. Както и развитието на северната част до полите на Сара планина вече го няма замърсяването от сметището и Кремиковци тогава Бояна , Драгалевци и тн отиват на кино , защото къща с южно изложение е къща с южно изложение .
Иван К.
Рейтинг: 1186 НеутралноДо коментар [#35] от "deaf":
Да нормално е да има бедни квартали , но защо трябва толкова добро място в центъра над 60-70 процента от централната зона да бъде оставен да стане гето , има достъчно място като Люлин , Дружба , Обеля , Надежда където да се преместят населяващите тази зона.
ЙЕИ
Рейтинг: 1221 НеутралноДо коментар [#37] от ""Литекс" стана ЦСКА":
Да, когато не го поддържаш. А поддръжката изисква ПАРИ.
Трябва просто да има контрол и да се спазва ЗУТ.
Всички собственици имат задължението да поддържат имотите си в добър вид, да сте видели някой от общината да минава и да раздава актове за падаща мазилка и рушащи се балкони?
Освен това данъците са прекалено ниски. Ако за апартамет 96 кв.м плащам 255 лв данък какво ще ме накара да пусна наематели да го осерат вътре. Да си стои така. Ако данъкът беше 1500 лв(1% от стойността му) дали щях да правя така?
anarhochristian
Рейтинг: 1579 НеутралноТова беше национална политика, сега такава няма.
timtim
Рейтинг: 515 НеутралноДо коментар [#21] от "deaf":
Освен глух, си и сляп, нали.
|Y|
Рейтинг: 407 НеутралноТака е. Мафията пере пари в жилищата, а средния българин има ниски доходи на фона на надутите цени.
Повечето родни бизнесмени търсят големите западни печалби и са готови на много лъжи за да си мерят егото с чуждите предприемачи. А родния работник му се обяснява че има ниска производителност което е лъжа и за това видиш ли нямало да му вдигат заплатата.
Трябва да почнем да мислим как да живеем добре без слабохарактерно да се поддаваме на алчната мечта за несметни богатства. Тогава ще спрем да се прецакваме един друг и ще сме много по-щастливи.
Хриси
Рейтинг: 1783 Весело[quote#35:"deaf"][/quote]
If I had a tail, I'd swat the flies.Ти или никога не си стъпвал в София, или имаш двойка по география. Иди в квартал "Изток" и ми кажи колко са бедни живеещите там. После иди в "Люлин" :D
Компетентен
Рейтинг: 512 НеутралноДо коментар [#36] от "deaf":
Продължаваш да настояваш на тая глупост, която си написал. Не съществува такова деление в София запад-изток. Делението е север-юг.
Хриси
Рейтинг: 1783 ВеселоКомунисти, сър. If I had a tail, I'd swat the flies.
Компетентен
Рейтинг: 512 НеутралноДо коментар [#36] от "deaf":
Тас цифра за Атина откъде я изсмука. Последните 5 години населението на метрополията Атина е намаляло от 4.1 млн на 3.7 млн. Хората се изнасят и оттам.
anarhochristian
Рейтинг: 1579 НеутралноТова е много добра идея!
С интернета и кабеларките работи.
Нищо не пречи да се засичат електро и водомери от самите дружества. Между другото при продажба на имот вече го правят, значи технически може!
realguru
Рейтинг: 3190 НеутралноАбсолютен парадокс начи, представи си :)
И сега държавата като се заеме да се бори с този парадокс ще стане страшно. :)
Да вземем от тея дето имат и да дадем на тея дето нямат. :)
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#43] от "timtim":
До коментар [#45] от "Хриси":
До коментар [#46] от "Компетентен":
Добре де,не е идеално и изцяло западна София,(изключвам "Люлин"),но като цяло тя е по-богатата част.
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#43] от "timtim":
До коментар [#45] от "Хриси":
До коментар [#46] от "Компетентен":
Добре де,не е идеално и изцяло западна София,(изключвам "Люлин"),но като цяло тя е по-богатата част.
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#48] от "Компетентен":
Това за шестте милиона ми го казват гърци. На тях повече вярвам,отколкото на статистиката.
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноИма едно КАРДИНАЛНО РЕШЕНИЕ, г-жо заместник министър.
Вземете и "счупете" и имотния регистър.
За две-три седмици може да изчистите от базата данни всички нежелани от Вас имоти.
"Диск е, скапал се, паднал..." , ще разясни оня, дето на раменете вместо глава носи тиква.
А, гражданите нека се жалват.
КА2
Рейтинг: 3611 НеутралноДо коментар [#50] от "realguru":
Ще им се! Но частната собственост е неприкосновена . Така е по конституция.
anarhochristian
Рейтинг: 1579 НеутралноТо механизъм има , ама не е за нашия стандарт. Нарича се вдигане на данъци за имоти.
Никой няма да държи празно жилище ако ще трябва да му плаща по няколко хиляди на година.
Тук няма как да го приложим обаче, ще стане революция, при това напълно основателно. То само собствения имот остана дето крепи стандарта на българина, като му спестява разходи по наем. Ако се вдигнат данъците, половината няма да могат да ги плащат и имотите ще отидат за публична продан. Наемите пък ще скочат със стойността на данъка (данък имот, не данък печалба от наем). И така сума хора ще останат на улицата или ще живеят по 10 души в стая. А заживеят ли хората на улицата, живота им става протест и бунт, защото няма да ги мързи да излязат на улицата, тъй като ще живеят там! Коя власт ще го допусне?
chepokalipsis
Рейтинг: 529 НеутралноДа се вдигнат данъците за трето жилище, ако е в град над 50к човека. В две може да се живее, в три вече е с цел инвестиция и вече ще има по-малко празни жилища.
В САЩ се правят големи предградия с къщи, а тук ако може всичко ще е в "центъра" в кутийки по 50 квадрата, реална площ, всяка.
Ватник
Рейтинг: 595 НеутралноПо-голяма част от тези 30% необитаеми жилища са необитаеми по ред причини.
Every cradle is a grave.Вчера гледах обява за тристаен апартамент в Шумен за 32 хиляди ЛЕВА, след основен ремонт. Защо министърката не продаде апартамента си в София, и не иде да живее в Шумен, в необитаемия тристаен?
realguru
Рейтинг: 3190 НеутралноТова не пречи да ти увеличат данъците на второ, трето и повече жилища. :)
Както и не пречи да ти прибират такса смет, такса за поддръжка на входа и други таксички, нищо че жилището е празно и собственика си идва веднъж в година за 2 дена от чужбина. :)
Ватник
Рейтинг: 595 НеутралноДо коментар [#14] от "rdb41527334":
Every cradle is a grave.Празни жилища на ниски цени - бол. Ама в провинцията.
БМЗ
Рейтинг: 1781 НеутралноАз говорех за турците че са 300-400 хил., за мюсюлманите нищо не съм казал. Има много мюсюлмани, които не са турци. Например много цигани и помаци.
2 и 200 Апокалипсисът апокалиптичен
man_un
Рейтинг: 2701 НеутралноПреди месец пак тук в Дневник някой беше направил това епохално откритие и сега го преоткриваме. Голяма сензация и голям парадокс. Всъщност е естествен процес в развитието на една изостанала държава. Като гледам блоковете около нас, празните апартаменти са на емигранти и авантюристи, получили наследство от родители. Повечето са жени. Не разбрах обаче стратегията каква е. Тъй че, бла бла. Това е преброяване некадърниците на соца.
tww09306483
Рейтинг: 3660 НеутралноДо коментар [#13] от "Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма":
Социалистът християнин е по-страшен от социалиста безбожник...! / Ф.М. ДостоевскиНаемател, да си открие партида за ел.енергия в нает имот е възможно и към момента. Трябва да се приложи договорът за наем и нотариално завереното съгласие на собственика, че ако останат неиздължени суми, ще бъдат поети от него.
TzZar
Рейтинг: 1515 ВеселоДо коментар [#37] от ""Литекс" стана ЦСКА":
Тиква под наем.брокерче ли си, защото аз лично зная много обезценени имоти е и много надценени също
dejmos
Рейтинг: 1258 НеутралноДо коментар [#38] от "КА2":
Ако твоето канче произхожда от СИК или Олимпик КТБ и десетки други грабежи - не е твое КАНЧЕ !
TzZar
Рейтинг: 1515 ВеселоДо коментар [#55] от "КА2":
Тиква под наем.ще Ви се,я виж как си взеха обратно имота на царчето
Хриси
Рейтинг: 1783 ВеселоНе, не, моля те, разкажи ми колко са богати живеещите в разкошните западни квартали "Обеля", "Бакърена фабрика", "Толстой", "Гевгелийски", "Фондови жилища" и "Захарна фабрика", сравнени с живеещите в "Младост", "Изток", "Изгрев" и "Дианабад" , например :D If I had a tail, I'd swat the flies.
TzZar
Рейтинг: 1515 ВеселоДо коментар [#63] от "tww09306483":
Тиква под наем.и какъв е смисъла да се открива партида тогава
anarhochristian
Рейтинг: 1579 НеутралноДо коментар [#17] от "aleks ivan":
Има сайтове за наеми и продажби, можеш да си направиш калкулацията. Отчитай обаче и факта, че много обяви са фейк. Реалната цена може да е по-различна.
В момента двустаен имот от 60 к евро преди КТБ, скочи на 75 к (усреднявам и не влизам в подробности - панел, тухла, епк, локация, етаж, състояние и т.н.). Наема скочи от 250 евро на 300 евро. Преди наема изплащаше апартамента за 15-16 години в по-търсен район и за 20 г. в не толкова търсен. Сега, поради покачване на цените на имоти в по-голяма степен от цените на наемите срока на изплащане се увеличи.
Казано иначе далече сме от правилото, че стойността на имота е = на 10 гошните наеми събирани от него.
Opportunity (5498 days on Mars)
Рейтинг: 3338 НеутралноДо коментар [#61] от "БМЗ":
има и много нашисти по 3 поколения в панелката с преустроена кухня и усвоен балкон :)
TzZar
Рейтинг: 1515 ЛюбопитноДо коментар [#69] от "anarhochristian":
Тиква под наем.и кой го е писал това правило, това беше що годе валидно преди банкстерите да пре**ат пазара
deaf
Рейтинг: 3533 НеутралноДо коментар [#62] от "man_un":
Това "авантюристи" как да се разбира?!
За да има стратегия,непременно трябва да има Цел. Стратегията е слугиня на Целта. Например,правителството иска жилищата в София да поевтинеят,за да може повече хора от провинцията да дойдат в столицата. За да постигне тази цел,правителството трябва да си изготви стратегия.
borko_to
Рейтинг: 596 ЛюбопитноИдеята е да се разселват братята роми по празните апартаменти ли?
Правите дървета в гората, първи се отсичат!Opportunity (5498 days on Mars)
Рейтинг: 3338 Неутралноживта в панелното гето ги навежда на мисълта, че циганите са им виновни :)
напоследък - бежанците
historama
Рейтинг: 4115 НеутралноЖивея в центъра на варна, но в една странична уличка, където допреди 20 години сградите бяха на 2-3 етажа, преди 15 години се появиха първите 4 -етажни кооперации, от 2 години ПУП бил променен по желание на строителите, и вече се строят 7 етажни сгради. И после някой милиционер умува защо на българите България не им харесвало?
Opportunity (5498 days on Mars)
Рейтинг: 3338 НеутралноДо коментар [#75] от "historama":
не им харесва ама купуват...
МиГ-29
Рейтинг: 430 НеутралноС това намаляващо население скоро ще станат и 50%.
България ще стане холидей дестинация.
Всеки емигрант ще си има по 1 заключен апартамент да си го ползва като си идва лятото в България.
stenlyaka
Рейтинг: 1022 НеутралноНожицата във финансовите възможности на Българите се отваря още повече .
...както , впрочем и по целия свят .
МиГ-29
Рейтинг: 430 НеутралноИначе нищо няма да се промени докато данъка на жилищата е символичен.
Ще продължават да ги трупат. Данъка трябва да се вдигне 2но и да се инвестира в инфраструктура. Отделно трябва всеки собственик да е задължен да се грижи за сградата в която притежава жилище.
Докато това не се промени Българските градове ще изглеждат като след бомбардировка в Холмс, Бейрут или Алепо.
Killing Joke
Рейтинг: 1131 НеутралноБългаринът си иска имота просто.
Наскоро един познат се нанесе в апартамент в престижен прицентрален квартал.
От 10 апартамента във входа, те са единственото младо семейство. Всичко останало е пенсионери, младежите са заминали.
Има и пустеещи апартаменти - починали родителите, децата са навън, но не продават жилището, а то си деградира.
Много празни апартаменти има в София и то е видимо, достатъчно е човек да вдигне поглед нагоре.
МиГ-29
Рейтинг: 430 НеутралноПрави ми впечатление как в София се строи хаотино без никакъв ред и естетика, подобно на Близкия Изток.
Все едно града няма главен архитект, сградите никнат като ГЪБИ хаотично без да е взето под внимание вече съществуващи сгради, като че всеки може да си строи каквото и както си иска, това прави града да прилича по скоро на Бейрут или някое Сирийско гето, вместо на подредена Европейска столица.
historama
Рейтинг: 4115 НеутралноКогато средностатистически данъкоплатец се окаже с 2 жилища, на второто автоматически данък сгради и смет се удвояват, а строителите били освободени от този данък, докато продадат жилищата. Защо?
"...Бъдещата стратегия предвижда създаване на по-прозрачен пазар за имоти, стандартизиране на имотните оценки и предоставяне на по-ясна информация на всички хора за възможностите на пазара, каза Крумова..."
Абе Малинче, в немутренските държави всички плащат еднакви данъци, и няма никакви, главата ти милицифайска разбира ли го - НИКАКВИ изключения!.
Отделно че хората получават подобаващо заплащане, а не парите на работещите да отиват за издръжка на лумпените държавни служители и ченгета!
Симеон
Рейтинг: 496 НеутралноДо коментар [#13] от "Содом и Гомор- (к)Раят на джендъризма":
Че то и сега е възможно. Сключваш договор за наем, вписваш го в имотния регистър, прехвърляш всички партиди за ток, вода и парно на наемателя, плащаш си данъците, вземаш депозит при наемането и си прекрасно защитен. Е, хубаво е и да платиш 100 лева на някой юрист да ти напише договора, а не да копи пействаш от Гугъл и после да ревеш, че имаш проблем и държавата ти е виновна.
Коментарът ми не е насочен към теб, а принципно.
historama
Рейтинг: 4115 НеутралноВъв Варна (и в Бургас) се разчита много на руски купувачи. ама и те нещо обедняха
МиГ-29
Рейтинг: 430 НеутралноВ България данък жилище е просто смешен (в сравнение с Европа камо ли пък САЩ).
Но Ганьо отказва да плаща повече предпочита да живее в полу-разбита градска среда без инфраструктура наподобяваща гето от близкият изток но да не плаща повече.
Странен манталитет.
Симеон
Рейтинг: 496 НеутралноДо коментар [#23] от "grem":
Нищо не се изкривява. Има статистика и само за София, над 24 % от жилищата са необитаеми. Във всеки вход има по няколко свободни апартамента, особено малките, това ми е лично наблюдение. В центъра половината жилища са празни.
historama
Рейтинг: 4115 НеутралноДо коментар [#83] от "Симеон":
И когато приключи договора завеждаш граждански иск да си вземеш парите, да си покриеш щетите по жилището, или пък го търсиш из цялата страна, ако преди това не е заминал за Гръцко.
dnevnikar
Рейтинг: 3873 НеутралноUNITED EU UNION
Демотивиращи са неграмотността и корупционни намерения
на лица в отговорни дължности...
"С промени в законодателството ще се даде по-голяма защита на наемодателите, които сега често са принудени да плащат стари сметки на некоректни наематели,
а това ги демотивира да дават жилищата си под наем."
Просвета: наемател = наемодател.
Нормално: наемател дава (плаща) наем.
Затова наемателят е наемодател.
В изказване на зам. министър,
собственик на жилище (рентиер, наемополучател)
е сбъкран с "диаметрално" противоположно:
наемател, наемодател.
След което зам. министърът се сеща, че без собственици на жилища
цялата тема и "добри" намерения са безпредметни.
Но не се сеща за Върховен закон с Непосредствено действие Конституция.
Не се сеща за зачитане на Принципиални права:
"Санирането на панелните блокове ще продължи с държавна подкрепа,
но намерението е в по-голяма степен да бъдат въвлечени собствениците
(например с нисколихвени кредити),
защото тяхна е отговорността за състоянието на имотите им,
каза зам.-министърът."
Първо граждани собственици имат Права във връзка с частните си имоти;
имат и отговорности.
Корупционно намерение: Въвличане в кредити.
Не алабалистично "саниране", а познат и установен термин:
Обновяване, вкл. Ремонт.
Защо само обновавяне на "панелни" блокове,
а не на каквито и да е многоапартаментни жилищни сгради?
Било то сгради с частни собствени жилища, или с ведомствени?
Премълчани корупционени приоритети са допълнителна излишно дебела външна топлоизолация и рушене, надстрояване и одограмяване на балкони,
както и комфорт за монополистки произвол на "гнет за граждани и държава" Топлофикация.
Защо Топлофикация и въобще модерни средства за "енергийна ефективност"
отсъстват в пробутваната блудна тема "саниране", по каквато реално се слага
някаква допълнителна термоизолация?
С държавни пари, тоест, данъкоплатски, в интерес на непрозрачно "избирани" натрапвани стоителни фирми, с несъществуващи или непрозрачни договори,
с непрозрачно изразходване на финансови средства.
Непрозрачността означва и друго лошо: вероятно пране на пари от неизвестни "инвеститори", за да се реализира изгоден за някои произвол "саниране".
Означава лоши методи, антипазарни, ущетяващи клиенти потребители И търговска конкуренция.
Корупция е, че държавата е въвлечена в произвол срещу собственици на жилища и въобще домакинства, без адекватно информиране, без взаимно съгласие и без договори,
освен с малка група -- въвлечена във външни за жилищна сграда интереси:
на някоя строителна фирма, на някой държавен служител и/или на общински.
Всяко частно жилище апартамент в многофамилна жилищна сграда е Конституционно неприкосновено жилище И Конституционно неприкосновена частна собственост.
Това са Принципиални Права, с каквито всеки "проект за саниране" трябва да е съобразен.
Или активистите "за" корупция "саниране" да вървят на ...
bash
Рейтинг: 322 НеутралноОоо те не ти искат собствеността. Като ти праснат едни данъци и тя бързо ще се преразпредели.
Омръзнало ми е от тия левичарски подходи. Това не е казус за държавата! Тя няма място там!
log_on
Рейтинг: 1070 НеутралноДелът на празните жилища в Софийска област е много висок – 48,2%. За Перник – 44,9%, а в Бургаска област – 43,7%.
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноДо коментар [#41] от "ЙЕИ":
Разсъждението ти е тъпо. Данъкът изобщо не е нисък.
Това е половин минимална работна заплата, което за хората в провинцията даже е много.
Вместо да кастриш с още данъци и без това изпосталялия народ за да го принудиш да си подари спестяванията на банките срещу почти отрицателна лихва, сиреч да им плати за това, че работят с парите му, защо не помислиш върху това, да накараш банките, които бъкат от пари /И ОТ ИМОТИ/ , и които регистрират годишна печалба, по-голяма от съвкупната в целия промишлен сектор да приведат лихвите по депозитите поне близко до тези по кредит и да са близки до инфлацията така, че обезценката на парите на хората да е по-малка и да имат някаква полза да си влагат парите в депозити, а не в недвижимост?
Ама е лесно да скубеш народа, а на банките никой държавник не смее да се опъне, защото знае, че ако даже с пръст ги побутне, те него ще бутнат изцяло.
Симеон
Рейтинг: 496 НеутралноДо коментар [#33] от "Един препатил":
Проблем има. Високият дял необитаеми жилища води до лошото поддържане на сградите в режим на етажна собственост, които съдържат огромния дял от жилища в страната и особено в градовете. Иначе все повече ще заприличваме на Бейрут или Дамаск след война.
Освен това, се изкривява пазарът на имоти, тъй като една трета от жилищата на практика са извън гражданския оборот - не се живее в тях, не се отдават под наем, не се продават... В същото време поради тази причина жилищата на пазара са недостъпни особено за младите хора, което пък ги кара или да живеят с роднини, със съквартиранти (правейки си мини общежития) и така нататък. Жилищната несигурност на младите спъва и сформирането на семейства и раждането на повече деца, от които страната има нужда. Също така заради свитото предлагане на пазара на жилища за продажба и наемане се строят нови сгради и се презастрояват и без това презостроените големи градове.
Та проблемите са много, лошото е, че общините и държавата нямат нито желание, нито капацитет да решат проблема. А решенията са комплексни - по-високи данъци (особено за жилище, което не се обитава), задължения за собствениците да си поддържат имотите в изряден и безопасен види други. Така пустееха и земеделските земи преди появата на субсидиите и арендаторите.
log_on
Рейтинг: 1070 НеутралноДо коментар [#89] от "bash":
Има,защото една от идеите е да не се санират жилища с определен брой живущи.
Защото санирането на панелните блокове е с държавна подкрепа, а намерението вече е в по-голяма степен да бъдат въвлечени и собствениците (например с нисколихвени кредити) .
Killing Joke
Рейтинг: 1131 НеутралноИма много верни коментари.
Първо, празните жилища правят трудно поддържането на сградата.
Събирате пари за покрив - два апартамента са празни, връзка със собствениците няма...
Второ - цените на имотите са безумни, а в същото време маса жилища са извън оборота.
Nikolai Tsekov
Рейтинг: 822 НеутралноАло, Дневник - ДОБРО УТРО! Доклада на Световната банка за българските жилищни проблеми се мъдри вече 8 месеца на страницата и, а вие се сетихте да ни го поднесете като новина...Дойче веле отдавна го публикува с обширен анализ. Май трябва да си купите петел в редакцията да ви буди от време на време.
borko_to
Рейтинг: 596 НеутралноДо коментар [#92] от "Симеон":
Правите дървета в гората, първи се отсичат!Ами чудесно, да спрат издаването на разрешителни за нови строежи и готово. Да не говорим, че новото строителство излиза в пъти по-скъпо от въпросните панелки, първо заради общите части и второ заради необходимостта да се плаща за паркомясто или гараж. Така че явно проблемът на младите хора, определено не е финансов.
Като заговорихме за младите семейства, точно последната причина за ниската раждаемост е липсата на жилище. По големите градове е пълно със самотно живеещи моми и ергени, гонещи четиридесет години, които не искат дори и съжителство с друг човек.
Бриго докара Симеон
Рейтинг: 1169 НеутралноДо коментар [#75] от "historama":
Липсата на ПУП май е повсеместна особеност
Xiaomi
Рейтинг: 1107 НеутралноДо коментар [#92] от "Симеон":
Пробвайте се да вдигнете още данъците на хората
и те ще ви изметат от креслата.
Ще посегнат на заплатите ви, ,които не успявате да похарчите, докато те мизеруват.
T.M.
Рейтинг: 492 Весело[quote#35:"deaf"][/quote]
Струва ми се, че бъркаш посоките. Източните квартали като Изток, Изгрев, Яворов се водят по-скъпарски. На запад кои са скъпите квартали, Люлин и Красна поляна ли??
Симеон
Рейтинг: 496 НеутралноДо коментар [#87] от "historama":
Депозит се иска. Задържаш 2-3 наема, пък нека наемателят доказва, че не ти нанесъл щети на жилището и трябва да му върнеш парите. Въпрос на договаряне. Отделно текущо можеш да си наглеждаш имота. Но съдебната ни система е неефективна, за това си прав и аз лично го познавам този проблем доста добре.