За половин година на пазара в София се появиха нови над 107 хил. квадрата офис площи

За половин година на пазара в София се появиха нови над 107 хил. квадрата офис площи

© Надежда Чипева, Капитал



Близо 107 хил. кв.м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г. С въвеждането в експлоатация на Tower B и на втората фаза на проекта Adora Business Center, както и на няколко по-малки сгради, обемът на предлаганите офиси през второто тримесечие се е увеличил с 43 хил. кв.м. Общото предлагане на Клас А и Б офиси достига 1.925 млн. кв.м, показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton, разпространени днес.


Най-активни на наемния пазар са компаниите от технологичния и аутсорсинг сектора, които търсят възможности за разширение или консолидация на бизнеса си. За разглеждания период свободните офис площи в столицата са 9.9%. При сградите Клас А нивата са под 9%.


Към второто тримесечие на 2019 г. офисите в строеж в София са 404 хил. кв. Близо 90% от тези проекти са концентрирани на ключовите булеварди и в районите с добри транспортни връзки. Зоната около Бизнес парка също е във фокуса на инвеститорите.




Извън столицата офис пазарите в Пловдив и Варна осигуряват добри условия за разширяване на наемателите с втори или трети офис в страната.


На наемния пазар отдаването на сгради, които са все още в строеж, продължава да е водеща тенденция.
Офертите за първокласните офис площи в столицата са стабилни спрямо първите три месеца на годината – 15 евро/кв.м за централната градска част и 13-14 евро/кв.м за висок клас офиси по големите булеварди. Доходността от инвестиционни сделки също поддържа устойчиви нива – 7.75-8% за първокласни активи.

Коментари (2)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на proza
    proza
    Рейтинг: 1723 Неутрално

    Заводи намаме., но офиси бол. Не знам какъв е този наплив от фирми, при положение, че тук няма производство. С какво се занимават тези фирми, като крайният ефект е доста незадоволителен. Много офиси, а сме на последно място по доходи в ЕС и не само там.

  2. 2 Профил на Borislav Jordanov
    Borislav Jordanov
    Рейтинг: 379 Неутрално

    Напишете и колко от тях са напълнени. Като новите апартаменти, примерно.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK