Евтините преди години заеми в швейцарски франкове се превърнаха в бреме сега

Евтините преди години заеми в швейцарски франкове се превърнаха в бреме сега

© Мария Съботинова



Месечните вноски по кредити в швейцарски франкове, които са били изтеглени преди няколко години, са поскъпнали с 30-40 на сто, а някои дори и с 50 процента. В такава ситуацията са се оказали хората, изтеглили жилищни заеми в тази валута, показват изчисления на "Капитал daily".


Така например, ако жилищен заем за 66 000 франка е взет на 20 март 2008 г., тогава неговата левова равностойност е била 82 500 лева при курс от 1.25 лв. за един франк. На 20 март 2012 г. левовата му равностойност е вече 106 920 лева заради поскъпнали франк, който вече се разменя за 1.62 лв.


В този период са спаднали и цените на жилищата, а доходите на немалко хора също са намелели.
Банките предлагат възможности да се превалутират такива заеми – в лева или в евро, но това става по сегашния курс на франка, а не към стойността му към момента,в  който е взет заемът. Това означава, че ако швейцарската валута поевтинее, клиентът отново ще бъде ощетен, защото високата вноска по кредита ще остане.




Привлекателността на заемите във франкове преди години беше продиктувана от по-ниските лихви по тези заеми.


Активни в предлагането на тези кредити бяха Пощенска банка, HVB Bank Biochim (съществувалата преди вливането си в Уникредит Булбанк), Банка Пиреос. От Уникредит Булбанк посочват, че към момента имат много малко кредити в тази валута, които са останали от портфейла на HVB Bank Biochim, тъй като самите те не са ги предлагали активно. От Пощенска банка казват, че обемът на ипотечния й портфейл в швейцарски франкове е значително по-малък от този в други валути.


От Уникредит казват, че не е масово явление превалутирането, което предлагат на клиентите си. В Пощенска банка предлагат два варианта за това, като лихвата се определя индивидуално за всеки клиент.


Някои от клиентите се отказват от възможността за превалутиране заради липсата на яснота и сигурност в посоката на движение на валутните пазари.


Жилищните кредити в швейцарски франкове нашумяха у нас през 2005 г. в разгара на кредитния бум, като лихвите бяха около 4 на сто, като имаше оферти и за нулева лихва за определен период.


Лихвите за швейцарски франкове паднаха под 3% за първата година, а за останалия срок на заема бяха около 5-6% годишно променлив лихвен процент. Тази тенденция тогава завладя почти всички страни в Централна и Източна Европа, тъй като преобладаващата част от собствениците на местните банки са едни и същи големи банкови групи от Западна Европа. Сериозен проблем с тези заеми се появи в Унгария, където бяха отпуснати много заеми в тази валута. Там се наложи централната банка да приема закон, с който се опрощават част от плащанията на клиенти заради непосилните вноски след поскъпването на франка. Това от своя страна донесе загуби за банките.

Коментари (71)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 1566 Неутрално

    Банките са си ОК. Още повече при лобито в Парламента, което имат. Да му мислят потребителите.

  2. 2 Профил на followed
    followed
    Рейтинг: 524 Неутрално

    Каква неочаквана схема се е получила. Рразбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора...

  3. 3 Профил на ticino
    ticino
    Рейтинг: 447 Неутрално

    това е правено със цел

  4. 4 Профил на cockmeat
    cockmeat
    Рейтинг: 524 Неутрално

    "Банките предлагат възможности да се превалутират такива заеми – в лева или в евро, но това става по сегашния курс на франка, а не към стойността му към момента, което е взет заема."

    Е много ясно, трябва да си доста нахален да идеш и да искаш да превъртят лентата назад, щото в момента не ти изнася франка! Банките са зло, но това зло се храни и расте благодарение на всички души които доброволно му се предлагат!

    Политиците и памперсите трябва да се сменят често поради една и съща причина!
  5. 5 Профил на кинти
    кинти
    Рейтинг: 1314 Неутрално

    Само за хора, "които се уреждат добре" със "сладка лихва".
    Данчо ви намига от екрана.

    http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8
  6. 6 Профил на stile libero
    stile libero
    Рейтинг: 669 Неутрално
  7. 7 Профил на dreamer
    dreamer
    Рейтинг: 1212 Неутрално

    Кой ги е карал да залагат на еврото? Как прецениха че швейцарският франк ще поевтинее, че да теглят заеми срещу него? Особено през 2008, след като от 2006 се чуваше за задаваща се финансова криза. А освен това не знаеха ли още тогава, че ЕС се управлява по социалистически и това неминуемо ще рефлектира и върху еврото някой ден. Все едно да вярваме днес, че юанът ще си остане стабилен. Ще поевтинее и още как!

    Отделете време навреме.
  8. 8 Профил на Norie
    Norie
    Рейтинг: 469 Неутрално

    Даа, доста неприятен е този момент с швейцарксите франкове. Но трудно би било да се предвиди, дори и от специалистите. Остава надеждата да падне франка на предишните нива. Който има възможност предсрочно да погасява ще е най-добре.

  9. 9 Профил на eli_georgieva
    eli_georgieva
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Всяка банка предлагаше преди години ипотечни кредити в швейцарски франкове. Вярно че сега мнозина се чувстват ощетени (и има защо) но CHF е плаваща валута и това крие доста рискове и заради това се предлага с ниски първоначални лихви. При този висок курс на франка , най-добре е заемът да се преструктурира в евро. Ето, Пощенска предлага да поеме всички разходи при оформяне на новия договор, което ще облекчи товара на кредитополучателите. Доколкото разбрах само Пощенска , HVB Bank Biochim, Банка Пиреос и Уникредит Булбанк дават опция за преструктуриране, останалите не казват нищо.

  10. 10 Профил на Yotce
    Yotce
    Рейтинг: 1489 Неутрално

    Неприятно, но когато взимаш заем във валута, различна от тази, в която ти плащат, по-ниския лихвен процент естествено е за сметка на риска от загуби заради обменния курс.

  11. 11 Профил на forumer
    forumer
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Който не си получава заплатата в швейцарски франкове е доста глупав да взема кредит в тази валута, тъй като няма абсолютно никаква идея и възможност как да се защити от валутен риск

  12. 12 Профил на Мария
    Мария
    Рейтинг: 1644 Любопитно

    Виж ти, не знаех, че това не е само унгарски проблем... Защото там наистина е страшно в момента!

    ”За мен България си остана един вечен мираж. В който и свят да съм, винаги ще я нося като ранена птица в сърцето си." (Никола Манев)
  13. 13 Профил на theWho
    theWho
    Рейтинг: 524 Неутрално

    Помня как тогава се носеха слухове за убер-ниски лихви в пощенска и как едва ли не само просветените се сещат да поискат ипотечка във франкове.

    Та още тогава питах: Ами ако франкът скочи - тогава какво?

    Еми така е когато училищата се учат всевъзможни глупости и хората излизат без елементарна финансова култура. Не че и медиите се стараят по въпроса, освен че реват когато резултатът е налице.

  14. 14 Профил на ugi
    ugi
    Рейтинг: 581 Неутрално

    До коментар [#2] от "followed":

    Ами риск печели-риск губи - мисля, че всеки е знаел риска от това франкът да поскъпне като е взимал кредита, но е рискувал. В началото е било добре заради ниската лихва, сега е зле, но при 20 годишен кредит не се знае как ще са нещата след 2-3 години, така че не е невъзможно пак да падне франкът.

  15. 15 Профил на k_
    k_
    Рейтинг: 2958 Неутрално

    Познавам един тарикат с ипотечен във франкове. В началото при всеки разговор върти-сучи все намираше начин да се похвали ква тарикатска лихва е набарал и как ги разбирал той тези неща, а простолюдието дето едва ли беше чувало за възможности през франка си хапеше лактите от яд, че са се набутали с кредит в левове.
    Гледам го от миналата година му е виснала гагата и като вземе да досажда с нещо, само го питат как върви франка и той моментално се изнася от компанията.

  16. 16 Профил на кинти
    кинти
    Рейтинг: 1314 Неутрално

    Щвейцарската ЦБ заяви в прав текст, че ще "напечата" за всеки колкото поиска франкове при 1.20 франка за евро. А Данчо иска да ви закове на 1.20 . Въпреки,че ШвЦБ е само на половин цент от "смъртта" (курса е около 1.205ххх), той стои така вече месеци. Ако падне надолу, ще има доста фойерверки, та вашата ипотека това ще и е най-малката грижа. Какво мислят банкстерите обаче, ние няма как да знаем.
    !!! Не е препоръка за вземане на каквито и да е финансови решения !!!

    http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8
  17. 17 Профил на Милен
    Милен
    Рейтинг: 1463 Неутрално

    кредитите в швейцарски франкове - който ги е взимал е трябвало да знае, че си добавя валутен риск към кредита. За това най-добре евро - валутния риск е доста по нисък

    "Колкото по-малко е умът, толкова по-трудно е да бъде скрит."
  18. 18 Профил на takeshi303
    takeshi303
    Рейтинг: 810 Неутрално

    [quote#2:"followed"]Рразбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]

    Кой ги е карал простосмъртните да теглят кредити във франкове, изобщо не ги съжалявам. Има една азбучна истина, никога не тегли кредити във валута различна от тази в която са ти приходите.

  19. 19 Профил на ooonufri
    ooonufri
    Рейтинг: 664 Неутрално

    Ако може да се прогнозират валутните курсове, само от това може да се живее. Еле пък за дълъг период. Но набуталите се имат шанс да им се размине, щото ипотечните кредити са 15-20-25 годишни и палачинката се обръща.
    Валутен курс може да се предвиди само при затъваща икономика, като тая в България 93-97. Останалото е гадаене.

  20. 20 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    банките които предлагат кредити по 20% много иасно че имат начини да вдигнат курса на франка на международните пазари и да направиат кредитите вьв франкове с 5% лихва да са проблемни
    швеицарците давали кредити на 5% както в циал свиат да не спекулират и бьлгарите да са доволни а месните банки спекуланти ги прецакаха
    швеицариа дава пьдариа не дава

  21. 21 Профил на bta
    bta
    Рейтинг: 1441 Неутрално
  22. 22 Профил на bta
    bta
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    До коментар [#17] от "Милен":

    Щото сме в борд и е фиксиран.

  23. 23 Профил на Иво Мирчев
    Иво Мирчев
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Аз сега искам да изтегля кредит във франкове, но никой не иска да ми даде...
    А относно тези, които са теглили навремето - при един хубав анализ и оценка на рисковете не виждам кой би си изтеглил кредит тогава. Но банките нямат интерес от мислещи хора, докато теглят крдит... А да не говорим за нивото на персонала в банките и обученията, които им организират. С други думи - ще се оправим, но по-нататък.
    И един съвет към тези с кредити във франкове - НЕ превалутирайте сега, моментът не е никак удобен.

    http://www.ivomirchev.com
  24. 24 Профил на ooonufri
    ooonufri
    Рейтинг: 664 Неутрално

    Вие изкарахте банкерите ясновидци. И те не са знаели, че ще намажат филията, както е тъпо да се присмиваме на прецаканите. Всеки икономист ще ви каже, че е почти невъзможно да се прогнозират курсовете. Като сте толкова отворени, играйте с курсовите разлики и си пълнете джеба.
    В едно са прави коментиращите, че трябва заемът да е във валутата, в която ти е заплатата. Но пък нашата валута на практика е евро и пак става сложно.

  25. 25 Профил на Alexx
    Alexx
    Рейтинг: 524 Неутрално

    По-добре ще е да се преструктурира заема в евро. По-изгодно за тези които са в позиция да плащат вноски, да ги плащат в евро, а не в CHF. Ако е обратното положение, т.е има да се взима валута, то по-добре тя е в CHF, защото франкът е по-скъп.

  26. 26 Профил на mitko_ignatov
    mitko_ignatov
    Рейтинг: 409 Неутрално

    когато се тегли кредит в друга валута се прави хеджиране на риска от това-чрез специална финансова операция, която банките предлагат се играе с малко пари на валутните пазари-в с лучая за поскъпването на франка-така ако франка си увеличи стойността , а оттам и погасителната ти вноска нарастне, с печалбата от финансовата операция затова че франкът поскъпва покриваш загубите по кредита-въпрос на изчисления, но и на капацитет на банковите служтели , които да ти го изчислят и обяснят!

  27. 27 Профил на maria38
    maria38
    Рейтинг: 5 Гневно

    "швейцарсакат"!!!
    Дневник, нямате ли редактори???

  28. 28 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#8] от "Norie":

    Ами като им е трудно да предвиждат, за чии се правят на валутни спекуланти?

    Аман от Ганьовци, дето се мислят за финансови експерти. Кой ги би да теглят заем в франкове??? Това си е виж спекулантски пилотаж и риска е голям!

  29. 29 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#25] от "alexandra_fileva":

    За нормални хора, които не следят и не играят на борсите, единственото правилно решение е да теглят кредит в национална валута!

    За да си играеш с валутите се иска и акъл и дупе. И да умееш да губиш!

  30. 30 Профил на silent step
    silent step
    Рейтинг: 466 Неутрално

    При кредитите независимо в каква валута са вземани, в БГ крайния клиент е от ебаната страна.

  31. 31 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 982 Неутрално

    До коментар [#1] от "Читател":

    Ами да му мислят, като не са му мислили когато е трябвало!
    По времето когато банките предлагаха кредити в швейцарски франкове се беше стигнало до абсурда референтните лихви по швейцарски франкове да са отрицателни.

    Всеки, който може да мисли трябва да е наясно, че очакванията са за значително бъдещо покачване на валутния курс.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  32. 32 Профил на Методи Цанов
    Методи Цанов
    Рейтинг: 466 Неутрално

    Тегленето на заеми в швейцарски франкове създаде много финансови проблеми в Унгария, където около 2/3 от ипотечните заеми са в тази валута. След срива на форинта, стана почтни невъзможно за някои унгарски домакинства да изплащат тези заеми. Повече по темата тук http://ekipbg.com/2011/12/31/hungary_crisis/

    www.ekipbg.com
  33. 33 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 982 Неутрално

    До коментар [#29] от "niakoi_si":

    Ако прецизираме, пасивите трябва да са във валутата на приходите.

    Ако доходите са в лева, а кредитът в евро, заради по-ниската цена, то вместо да се мъчите да калкулирате валутния риск приемете, че банката някак си е успяла да го калкулира правилно и заделяйте разликата в погасителната вноска формираща се от разликата между двете цени в депозит във валутата на кредита.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  34. 34 Профил на Кирил Груйчев
    Кирил Груйчев
    Рейтинг: 8 Неутрално

    "Сериозен проблем с тези заеми се появи в Унгария, където бяха отпуснати много заеми в тази валута. Там се наложи централната банка да приема закон, с който се опрощават част от плащанията на клиенти заради непосилните вноски след поскъпването на франка. Това от своя страна донесе загуби за банките". Значи могло да се справи държавата, а у нас?????

  35. 35 Профил на buran
    buran
    Рейтинг: 524 Неутрално

    До коментар [#34] от "painkiller1983":

    а ако франка беше поевитинял, дали тези изтеглили кредити във франкове щяха да довнесат нещо в бюджета? Айде стига с популизъм...

  36. 36 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    Депозираш франкове, теглиш кредит в левове.
    Това е икономическата логика позната дори на едноклетъчните организми като амеби и митохондрии.
    Ако някой е правил обратното значи не е бил с всичкия си.
    Точно заради това банките в България не приемат депозити в швейцарски фрнакове, и пак заради това не предлагат хеджиране на валута.

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  37. 37 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    [quote#35:"buran"]а ако франка беше поевитинял[/quote]
    Ако баба ми беше мъжка, щяхме да и викаме "дедо"!

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  38. 38 Профил на Dwight Schrute
    Dwight Schrute
    Рейтинг: 466 Неутрално
  39. 39 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    грьцките собственици на банки зарибиха населението с кредитни карти при покупка на стоки на изплащане и сега са продали банките на други собственици се вижда резултата в гьрциа и бьлгариа
    например отиваш в магазин кандидатстваш за стока на изплащане коиато ти е необходима в магазина ти дават стоката и отиваш в банката на друга дата и ти дават кредитна карта
    в началото на кредитите при кредит за стока на изплащане ти даваха стоката в магазина и банката ти даваше лист сьс вноските и откриваше номер на сметка по коиато да си плащаш вноските за стоката

  40. 40 Профил на blagoj
    blagoj
    Рейтинг: 1393 Неутрално

    Когато човек взима голям и дългосрочен заем поема доста и най-различни рискове, които трябва добре да обмисли. За лихвите важи обратното на влоговете - колкото по-ниска лихва, толкова по-голям риск. Например риска при заем в евро е падането на валутния борд и обезценяване на лева, както и влизане в евро-зоната при различен от сегашния курс.

  41. 41 Профил на Graf
    Graf
    Рейтинг: 1639 Неутрално

    Тежкото училище на пазара. И вечният ни гяволък. Съчетан с незнание и самочувствие. А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари.
    Да бе.
    Те ще им кажат. Пари им дай на умниците, акъл си имат.
    Евтини кредити, па и във франкове. А доходът - в левове.
    И ко правим с валутния риск? Ко правим с неочакваните движения на курсовете?
    Играем рулетка?

    Ecrasez l’infâme
  42. 42 Профил на B52
    B52
    Рейтинг: 1702 Любопитно

    [quote#2:"followed"]Каква неочаквана схема се е получила. Разбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]
    Далеч съм от мисълта че банките са читави и "светци". Но по принцип всеки ИНФИРМИРАН потребител знае че има СЕРИОЗЕН риск да се вземе кредит във валута, която е различна от тази в която си получава доходите (в масовия случай BGN / €). Човек е редно да се информира преди да се набълбука с 80 хилки...
    Подобни трагедии се разиграват в много по-големи ма6таби в Пол6а и Унгария и Чехия, ама явно рибета има на много места, които не са се замислили че хем хубаво, хем сигурно, хем еФтино кредитиране едва ли има...

    He had decided to live forever or die in the attempt, and his only mission each time he went up was to come down alive.
  43. 43 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    по тази логика с риска банките триабва да дават кредити само на едноетажни кьщи щото взелиат кредит ако живее на по висок етаж може да скочи и да не плаща кредита и после апартамента да стане непродаваем защото новите собственици ще знаиат че предишниат собствениксе е самоубил
    сьщото е за кредитите за автомобили давани от банките шофиорите с автомбили на кредит могат да прегазиат ниакои или да направиат ПТП с автомобила поради много други причини

  44. 44 Профил на deutschland
    deutschland
    Рейтинг: 1168 Неутрално

    Само тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същия. Това е прекалено дълъг период за да се прогнозира, дори от опитни хора.

  45. 45 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    строителните фирми нали са взели строителна техника от западна европа и строителството на сгради е било евтино значи виновни са европеиците които са давли техника на строителите и че са откривали банкови клонове в бьлгариа оборудвани с западна офис техника които банки са давали кредити за покупки на стоки

  46. 46 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    До коментар [#44] от "deutschland":
    ниакои като си купи германска кола и предизвика ПТП кои е виновен производителиа че му е произвел колата
    банката че му е дала кредит
    шофиора предизвикал ПТП с германска кола

  47. 47 Профил на Diva
    Diva
    Рейтинг: 547 Неутрално

    Трябвало е да теглят в юани. Ама като не са ходили при гледа4ка преди да теглят ...сега ще теглят хомота...

    Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)
  48. 48 Профил на ARRI
    ARRI
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    "Ако някой мисли, че в историческите движения на обществата има място за случайности, той е пълен идиот" -

    Марк Туллий Цицерон.

    Няма случайни неща........Всичко е предварително планирано до най-малки детайли....А ние се вързахме....
    ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА............Яко зомбиране на матряла падна по ТВто........то не бяха мормоти...то не бяха китайчета с дракони крещящи - ИСКАМ ВСИЧКОООООО ...... отг. Аз да не съм банка дск бе.... и пр. и пр. и пр. .........

    Плащат ми от швейцарското посолство да пропагандирам ПРЯКАТА ДЕМОКРАЦИЯ ! Признавам, че трол-я в тяхна полза с/у 5 франка на пост!
  49. 49 Профил на Baccara
    Baccara
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Аз имам кредит във франкове. И не се оплаквам. Пощенска ми предложи да превалутирам в евро, като ми поемат всички разходи. И се усмихваха. Само дето някак си скриха, че ако мина в евро ще плащам с 45 лева по-голяма месечна вноска, и то при курс на франка в момента 1,65. Забравих да спомена, че лихвата ми в момента е по-ниска отколкото тази в евро. Те точно сега да се загрижили за клиентите си с заеми във франкове някак си ми е много странно...
    Или ще спечеля или ще загубя....

  50. 50 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    ниакои си купил мотор тои катастрофира и става инвалид и дьржавата плаща пенсиа на инвалида а тои после си кара кола с парите от пенсиата на данькоплатците които са здрави и работиат да го издьржат

  51. 51 Профил на k_
    k_
    Рейтинг: 2958 Неутрално

    До коментар [#23] от "Mirchev":
    Мирчев, ти голем си цар.
    С "хубав анализ" ще вземеш да познаеш къв ще е курса на франка след две години, а?
    Че и акъл дава кво да правели сега.
    Е те точно таквиз "анализатори" се набутаха, я че и бая народ излъгаха. В София напоследък прегладнели финансови анализатори, боркерчета на СФБ с лопата за ги ринеш.
    Нещастници.

  52. 52 Профил на Alice in Chains
    Alice in Chains
    Рейтинг: 581 Неутрално

    Чувала съм, че е най-добре да теглиш кредит във валутата, в която получаваш най-висок доход. А от друга страна Пощенска предлага много разумно превълутиране!

  53. 53 Профил на agenciagruh
    agenciagruh
    Рейтинг: 524 Весело

    О, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна!

  54. 54 Профил на kreditkiller
    kreditkiller
    Рейтинг: 409 Неутрално

    Лихвите по кредити в швейцарски франкове са много високи за тази скъпа валута. В Унгария намалиха лихвата поне тук гореспоменатите банки ги увеличиха и така иззеха на хората спестяванията и лихвите които са плащали до тук. Пладнешки обир е това. Ако се държеха като банки щяха да намалят лихвата по-поскъпваща валута защото лихвата на която Швейцарската банка отпуска франкове на банките е 0-0.25% а тук със всичките му лихви и такси е над 10-11% във шВЕЙЦАРСКИ ФРАНКОВЕ - ОБИРДЖИИ. Но няма регулатор и те си правят каквото искат.

  55. 55 Профил на agenciagruh
    agenciagruh
    Рейтинг: 524 Весело

    [quote#53:"agenciagruh"]О, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна![/quote]
    Пропуснах да спомена ,че си купи панелката верно тристайна ,точно преди да се срути пазара!хахахахахахахахаха

  56. 56 Профил на kostakosta82
    kostakosta82
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [54] от "kreditkiller":

    Ама това, че хората са незапознати си е лично техен проблем. Преди години, когато масово се теглеха тези кредити - никой не мислеше, че ще дойде икономическа криза! Сега, когато тя е факт - банките са ви виновни, айде моля ви!! Целият свят живее на кредит! )

  57. 57 Профил на kreditkiller
    kreditkiller
    Рейтинг: 409 Неутрално

    До всички ласкателни коментатор от банките:
    НИКОЙ ВЕЧЕ НЕ ВИ ВЯРВА ВСЕКИ ГЛЕДА ДА СЕ ОТЪРВЕ ОТ ВАС И ВАШИТЕ ВИСОКИ, НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА НЕЗНАЙНО ОПРЕДЕЛЕНИ ЛИХВИ, ТАКСИ, ТАКСИЧКИ И КОМИСИОННИ. ЩЕ ГРАБИТЕ ЩЕ ГРАБИТЕ И ЩЕ СЕ ДОВЪРШИТЕ.
    ЗАПОМНЕТЕ - БАЙ ТОШО ЕДНО ВРЕМЕ НЕ Е ВЗЕЛ 5 ЛЕВА БЕЗ ДА СВЪРШИ РАБОТА, ЗАЩОТО БЪЛГАРСКИЯТ НАРОД НИКОГА НЯМА ДА МУ ПРОСТИ ТОВА. ТОВА Е ПСИХОЛОГИЯТА НА БЪЛГАРИНА ЛОША ДУМА ЗАБРАВЯ ОТКРАДНАТО НИКОГА...

  58. 58 Профил на Diva
    Diva
    Рейтинг: 547 Неутрално

    [quote#44:"deutschland"]Само тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същи[/quote]
    Научиха хората сляпо да вярват на всичко западно, хеле пък валута. То е като измамника и измамения. Работата с кокошката и прошката си го чул. Нема такъв филм

    Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)
  59. 59 Профил на kreditkiller
    kreditkiller
    Рейтинг: 409 Неутрално

    По телевизиите само реклами за жилищни кредити?!?!?!
    На кой му трябват тези коптори, света се промени и вече от далече се вижда че наема е 4-5 ПЪТИ по изгодно и удобно. Инвестиция в жилище е неподходяща при тези лихви и никой няма да се върже на реклама която казва 6-7% лихва, а ИСТИНСКАТА ЦЕНА Е 10-14%. Ех не останаха будали

  60. 60 Профил на margaritamih
    margaritamih
    Рейтинг: 237 Неутрално

    До коментар [#56] от "kostakosta82":

    Да, много си прав! Определено банките не носят вина в случая и аз не разбирам яда на повечвето хора, които коментират тук. Винаги такова финансово решение носи рискове!

  61. 61 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    До коментар [#55] от "agenciagruh":
    когато си купи панелка беше ли гласуван закона за етажна собственост щото сега не знае и на какви сьседи е попаднал
    пьк и цените на парното и тока и водата биаха други
    и цените на горивата биаха други и политиците биаха други и данька не беше плоськ 10%

  62. 62 Профил на ifihadagun
    ifihadagun
    Рейтинг: 465 Весело

    Беше си далавера едно време, но ако го изплатиш бързо. Сега може да се направи в левове и пак излизаш на сметка!

  63. 63 Профил на pushit
    pushit
    Рейтинг: 237 Неутрално

    клиентите на пощенска поне имат избор какво да правят! Освен това лихвата се изчислява индивидуално!

  64. 64 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#41] от "Graf":

    Какви експерти бе Графе, не ме карай да се смея. 90% от финансовите консултанти в БГ не стават и за чеп за зеле. Пълна трагикомедия са или ще те забатачат или ще те набутат умишлено в киреча. Тия баламурници дето са взели кредит във франкове, вероятно баш такива "консултанти" са ги "консултирали". На останалите 10%, простосмъртните не могат да си позволят да им ползват услугите

  65. 65 Профил на skara
    skara
    Рейтинг: 1276 Весело

    [quote#41:"Graf"] А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари. [/quote]
    Графе, те не искат да попитат архитект или строителен инженер за това, което купуват, ти искаш да питат консултант за остатъка от парите.
    Вярват на собствените си оценки и на брокерите на имоти и ипотеки
    И после олеле: мебелите не се събират във стаите, стените плачат и се лющят, майсторите наслагали навсякъде шапки И което е трагичното - след набутвацията продължават да не се консултират със експерти при опитите за минимизиране на щетите

    Прави каквото трябва, да става каквото ще.
  66. 66 Профил на dearblue
    dearblue
    Рейтинг: 574 Неутрално

    една банка дето даваха кредити за жилища имаха реклама че работиат специалисти от строителството вероиатно и сеизмолози
    при едно земетресение какво ще стане като се напукат стените на сградите и има разрушениа
    не случаино в бьлгариа се дават кредити за строитеслтво на апартаменти и кредити за покупка на апартаменти
    затова наи добрата инвестициа е кьща с двор и си знаеш че си собственик и на кьщата и на земиата

  67. 67 Профил на robbie_williams
    robbie_williams
    Рейтинг: 574 Весело

    Човек като тръгне да тегли кредит си няма и представя, че ще има финансови кризи, дългови кризи и т.н. Това също трябва да се претегли на везната

    Ти виждаш нещата и питаш защо? А Аз мечтая за неща, които никога не са били и питам - защо не?
  68. 68 Профил на kreditkiller
    kreditkiller
    Рейтинг: 409 Неутрално

    Виждам че някой лЪскатели споделят конкретна банка Пощенска, е точно в тази банка кредитите в швейцарски франкове РЕАЛНО са увеличени с до 68-70%. Представяте ли си каква наглост е това. Ако си плащал 200 франка = 240 лв, то Август месец когато 1фр беше 1 евро внослата е била 392 лв.
    Който може да смята това са 64% отгоре, а и има още 2-4% за такса за обслужване на таксата за обслужване.
    Айде нека банката ме съди за клевета?

  69. 69 Профил на robbie_williams
    robbie_williams
    Рейтинг: 574 Неутрално

    До коментар [68] от "kreditkiller
    2005-та година примерно теглиш кредит в съответната валута като не си правиш сметката, че щом не е левове - това, което ще върнеш може да се увеличи повече, отколкото си очаквал! В случая какво трябва да направи банката - да опъне биоборди и да пише: "Не теглете кредити във валута, различна от български левове"? Българите сме така - виждаме ниска лихва, и си казваме - сега ще праснем системата. Да, обаче, идва световната икономическа криза, след нея дълговата криза и нещата се променят - това е положението.

    Ти виждаш нещата и питаш защо? А Аз мечтая за неща, които никога не са били и питам - защо не?
  70. 70 Профил на skara
    skara
    Рейтинг: 1276 Неутрално

    Така се движат работите по света:
    Сиромах човек като си надвие срама от скъсаните потури и се хване на хорото - тъпана се къса

    Прави каквото трябва, да става каквото ще.
  71. 71 Профил на kreditkiller
    kreditkiller
    Рейтинг: 409 Неутрално

    До коментар [#69] от "robbie_williams":

    Аз си направих сметката, но банката не си я направи.
    Поскъпваща валута по-ниска лихва по нея, поевтиняваща следователно по-висока лихва.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK