"Банките предлагат възможности да се превалутират такива заеми – в лева или в евро, но това става по сегашния курс на франка, а не към стойността му към момента, което е взет заема."
Е много ясно, трябва да си доста нахален да идеш и да искаш да превъртят лентата назад, щото в момента не ти изнася франка! Банките са зло, но това зло се храни и расте благодарение на всички души които доброволно му се предлагат!
Политиците и памперсите трябва да се сменят често поради една и съща причина!
Кой ги е карал да залагат на еврото? Как прецениха че швейцарският франк ще поевтинее, че да теглят заеми срещу него? Особено през 2008, след като от 2006 се чуваше за задаваща се финансова криза. А освен това не знаеха ли още тогава, че ЕС се управлява по социалистически и това неминуемо ще рефлектира и върху еврото някой ден. Все едно да вярваме днес, че юанът ще си остане стабилен. Ще поевтинее и още как!
Даа, доста неприятен е този момент с швейцарксите франкове. Но трудно би било да се предвиди, дори и от специалистите. Остава надеждата да падне франка на предишните нива. Който има възможност предсрочно да погасява ще е най-добре.
Всяка банка предлагаше преди години ипотечни кредити в швейцарски франкове. Вярно че сега мнозина се чувстват ощетени (и има защо) но CHF е плаваща валута и това крие доста рискове и заради това се предлага с ниски първоначални лихви. При този висок курс на франка , най-добре е заемът да се преструктурира в евро. Ето, Пощенска предлага да поеме всички разходи при оформяне на новия договор, което ще облекчи товара на кредитополучателите. Доколкото разбрах само Пощенска , HVB Bank Biochim, Банка Пиреос и Уникредит Булбанк дават опция за преструктуриране, останалите не казват нищо.
Неприятно, но когато взимаш заем във валута, различна от тази, в която ти плащат, по-ниския лихвен процент естествено е за сметка на риска от загуби заради обменния курс.
Който не си получава заплатата в швейцарски франкове е доста глупав да взема кредит в тази валута, тъй като няма абсолютно никаква идея и възможност как да се защити от валутен риск
Помня как тогава се носеха слухове за убер-ниски лихви в пощенска и как едва ли не само просветените се сещат да поискат ипотечка във франкове.
Та още тогава питах: Ами ако франкът скочи - тогава какво?
Еми така е когато училищата се учат всевъзможни глупости и хората излизат без елементарна финансова култура. Не че и медиите се стараят по въпроса, освен че реват когато резултатът е налице.
Ами риск печели-риск губи - мисля, че всеки е знаел риска от това франкът да поскъпне като е взимал кредита, но е рискувал. В началото е било добре заради ниската лихва, сега е зле, но при 20 годишен кредит не се знае как ще са нещата след 2-3 години, така че не е невъзможно пак да падне франкът.
Познавам един тарикат с ипотечен във франкове. В началото при всеки разговор върти-сучи все намираше начин да се похвали ква тарикатска лихва е набарал и как ги разбирал той тези неща, а простолюдието дето едва ли беше чувало за възможности през франка си хапеше лактите от яд, че са се набутали с кредит в левове.
Гледам го от миналата година му е виснала гагата и като вземе да досажда с нещо, само го питат как върви франка и той моментално се изнася от компанията.
Щвейцарската ЦБ заяви в прав текст, че ще "напечата" за всеки колкото поиска франкове при 1.20 франка за евро. А Данчо иска да ви закове на 1.20 . Въпреки,че ШвЦБ е само на половин цент от "смъртта" (курса е около 1.205ххх), той стои така вече месеци. Ако падне надолу, ще има доста фойерверки, та вашата ипотека това ще и е най-малката грижа. Какво мислят банкстерите обаче, ние няма как да знаем.
!!! Не е препоръка за вземане на каквито и да е финансови решения !!!
кредитите в швейцарски франкове - който ги е взимал е трябвало да знае, че си добавя валутен риск към кредита. За това най-добре евро - валутния риск е доста по нисък
"Колкото по-малко е умът, толкова по-трудно е да бъде скрит."
[quote#2:"followed"]Рразбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]
Кой ги е карал простосмъртните да теглят кредити във франкове, изобщо не ги съжалявам. Има една азбучна истина, никога не тегли кредити във валута различна от тази в която са ти приходите.
Ако може да се прогнозират валутните курсове, само от това може да се живее. Еле пък за дълъг период. Но набуталите се имат шанс да им се размине, щото ипотечните кредити са 15-20-25 годишни и палачинката се обръща.
Валутен курс може да се предвиди само при затъваща икономика, като тая в България 93-97. Останалото е гадаене.
банките които предлагат кредити по 20% много иасно че имат начини да вдигнат курса на франка на международните пазари и да направиат кредитите вьв франкове с 5% лихва да са проблемни
швеицарците давали кредити на 5% както в циал свиат да не спекулират и бьлгарите да са доволни а месните банки спекуланти ги прецакаха
швеицариа дава пьдариа не дава
Аз сега искам да изтегля кредит във франкове, но никой не иска да ми даде...
А относно тези, които са теглили навремето - при един хубав анализ и оценка на рисковете не виждам кой би си изтеглил кредит тогава. Но банките нямат интерес от мислещи хора, докато теглят крдит... А да не говорим за нивото на персонала в банките и обученията, които им организират. С други думи - ще се оправим, но по-нататък.
И един съвет към тези с кредити във франкове - НЕ превалутирайте сега, моментът не е никак удобен.
Вие изкарахте банкерите ясновидци. И те не са знаели, че ще намажат филията, както е тъпо да се присмиваме на прецаканите. Всеки икономист ще ви каже, че е почти невъзможно да се прогнозират курсовете. Като сте толкова отворени, играйте с курсовите разлики и си пълнете джеба.
В едно са прави коментиращите, че трябва заемът да е във валутата, в която ти е заплатата. Но пък нашата валута на практика е евро и пак става сложно.
По-добре ще е да се преструктурира заема в евро. По-изгодно за тези които са в позиция да плащат вноски, да ги плащат в евро, а не в CHF. Ако е обратното положение, т.е има да се взима валута, то по-добре тя е в CHF, защото франкът е по-скъп.
когато се тегли кредит в друга валута се прави хеджиране на риска от това-чрез специална финансова операция, която банките предлагат се играе с малко пари на валутните пазари-в с лучая за поскъпването на франка-така ако франка си увеличи стойността , а оттам и погасителната ти вноска нарастне, с печалбата от финансовата операция затова че франкът поскъпва покриваш загубите по кредита-въпрос на изчисления, но и на капацитет на банковите служтели , които да ти го изчислят и обяснят!
Ами да му мислят, като не са му мислили когато е трябвало!
По времето когато банките предлагаха кредити в швейцарски франкове се беше стигнало до абсурда референтните лихви по швейцарски франкове да са отрицателни.
Всеки, който може да мисли трябва да е наясно, че очакванията са за значително бъдещо покачване на валутния курс.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
Тегленето на заеми в швейцарски франкове създаде много финансови проблеми в Унгария, където около 2/3 от ипотечните заеми са в тази валута. След срива на форинта, стана почтни невъзможно за някои унгарски домакинства да изплащат тези заеми. Повече по темата тук http://ekipbg.com/2011/12/31/hungary_crisis/
Ако прецизираме, пасивите трябва да са във валутата на приходите.
Ако доходите са в лева, а кредитът в евро, заради по-ниската цена, то вместо да се мъчите да калкулирате валутния риск приемете, че банката някак си е успяла да го калкулира правилно и заделяйте разликата в погасителната вноска формираща се от разликата между двете цени в депозит във валутата на кредита.
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
"Сериозен проблем с тези заеми се появи в Унгария, където бяха отпуснати много заеми в тази валута. Там се наложи централната банка да приема закон, с който се опрощават част от плащанията на клиенти заради непосилните вноски след поскъпването на франка. Това от своя страна донесе загуби за банките". Значи могло да се справи държавата, а у нас?????
Депозираш франкове, теглиш кредит в левове.
Това е икономическата логика позната дори на едноклетъчните организми като амеби и митохондрии.
Ако някой е правил обратното значи не е бил с всичкия си.
Точно заради това банките в България не приемат депозити в швейцарски фрнакове, и пак заради това не предлагат хеджиране на валута.
грьцките собственици на банки зарибиха населението с кредитни карти при покупка на стоки на изплащане и сега са продали банките на други собственици се вижда резултата в гьрциа и бьлгариа
например отиваш в магазин кандидатстваш за стока на изплащане коиато ти е необходима в магазина ти дават стоката и отиваш в банката на друга дата и ти дават кредитна карта
в началото на кредитите при кредит за стока на изплащане ти даваха стоката в магазина и банката ти даваше лист сьс вноските и откриваше номер на сметка по коиато да си плащаш вноските за стоката
Когато човек взима голям и дългосрочен заем поема доста и най-различни рискове, които трябва добре да обмисли. За лихвите важи обратното на влоговете - колкото по-ниска лихва, толкова по-голям риск. Например риска при заем в евро е падането на валутния борд и обезценяване на лева, както и влизане в евро-зоната при различен от сегашния курс.
Тежкото училище на пазара. И вечният ни гяволък. Съчетан с незнание и самочувствие. А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари.
Да бе.
Те ще им кажат. Пари им дай на умниците, акъл си имат.
Евтини кредити, па и във франкове. А доходът - в левове.
И ко правим с валутния риск? Ко правим с неочакваните движения на курсовете?
Играем рулетка?
[quote#2:"followed"]Каква неочаквана схема се е получила. Разбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]
Далеч съм от мисълта че банките са читави и "светци". Но по принцип всеки ИНФИРМИРАН потребител знае че има СЕРИОЗЕН риск да се вземе кредит във валута, която е различна от тази в която си получава доходите (в масовия случай BGN / €). Човек е редно да се информира преди да се набълбука с 80 хилки...
Подобни трагедии се разиграват в много по-големи ма6таби в Пол6а и Унгария и Чехия, ама явно рибета има на много места, които не са се замислили че хем хубаво, хем сигурно, хем еФтино кредитиране едва ли има...
He had decided to live forever or die in the attempt, and his only mission each time he went up was to come down alive.
по тази логика с риска банките триабва да дават кредити само на едноетажни кьщи щото взелиат кредит ако живее на по висок етаж може да скочи и да не плаща кредита и после апартамента да стане непродаваем защото новите собственици ще знаиат че предишниат собствениксе е самоубил
сьщото е за кредитите за автомобили давани от банките шофиорите с автомбили на кредит могат да прегазиат ниакои или да направиат ПТП с автомобила поради много други причини
Само тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същия. Това е прекалено дълъг период за да се прогнозира, дори от опитни хора.
строителните фирми нали са взели строителна техника от западна европа и строителството на сгради е било евтино значи виновни са европеиците които са давли техника на строителите и че са откривали банкови клонове в бьлгариа оборудвани с западна офис техника които банки са давали кредити за покупки на стоки
До коментар [#44] от "deutschland":
ниакои като си купи германска кола и предизвика ПТП кои е виновен производителиа че му е произвел колата
банката че му е дала кредит
шофиора предизвикал ПТП с германска кола
"Ако някой мисли, че в историческите движения на обществата има място за случайности, той е пълен идиот" -
Марк Туллий Цицерон.
Няма случайни неща........Всичко е предварително планирано до най-малки детайли....А ние се вързахме....
ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА............Яко зомбиране на матряла падна по ТВто........то не бяха мормоти...то не бяха китайчета с дракони крещящи - ИСКАМ ВСИЧКОООООО ...... отг. Аз да не съм банка дск бе.... и пр. и пр. и пр. .........
Плащат ми от швейцарското посолство да пропагандирам ПРЯКАТА ДЕМОКРАЦИЯ ! Признавам, че трол-я в тяхна полза с/у 5 франка на пост!
Аз имам кредит във франкове. И не се оплаквам. Пощенска ми предложи да превалутирам в евро, като ми поемат всички разходи. И се усмихваха. Само дето някак си скриха, че ако мина в евро ще плащам с 45 лева по-голяма месечна вноска, и то при курс на франка в момента 1,65. Забравих да спомена, че лихвата ми в момента е по-ниска отколкото тази в евро. Те точно сега да се загрижили за клиентите си с заеми във франкове някак си ми е много странно...
Или ще спечеля или ще загубя....
ниакои си купил мотор тои катастрофира и става инвалид и дьржавата плаща пенсиа на инвалида а тои после си кара кола с парите от пенсиата на данькоплатците които са здрави и работиат да го издьржат
До коментар [#23] от "Mirchev":
Мирчев, ти голем си цар.
С "хубав анализ" ще вземеш да познаеш къв ще е курса на франка след две години, а?
Че и акъл дава кво да правели сега.
Е те точно таквиз "анализатори" се набутаха, я че и бая народ излъгаха. В София напоследък прегладнели финансови анализатори, боркерчета на СФБ с лопата за ги ринеш.
Нещастници.
Чувала съм, че е най-добре да теглиш кредит във валутата, в която получаваш най-висок доход. А от друга страна Пощенска предлага много разумно превълутиране!
О, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна!
Лихвите по кредити в швейцарски франкове са много високи за тази скъпа валута. В Унгария намалиха лихвата поне тук гореспоменатите банки ги увеличиха и така иззеха на хората спестяванията и лихвите които са плащали до тук. Пладнешки обир е това. Ако се държеха като банки щяха да намалят лихвата по-поскъпваща валута защото лихвата на която Швейцарската банка отпуска франкове на банките е 0-0.25% а тук със всичките му лихви и такси е над 10-11% във шВЕЙЦАРСКИ ФРАНКОВЕ - ОБИРДЖИИ. Но няма регулатор и те си правят каквото искат.
[quote#53:"agenciagruh"]О, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна![/quote]
Пропуснах да спомена ,че си купи панелката верно тристайна ,точно преди да се срути пазара!хахахахахахахахаха
Ама това, че хората са незапознати си е лично техен проблем. Преди години, когато масово се теглеха тези кредити - никой не мислеше, че ще дойде икономическа криза! Сега, когато тя е факт - банките са ви виновни, айде моля ви!! Целият свят живее на кредит! )
До всички ласкателни коментатор от банките:
НИКОЙ ВЕЧЕ НЕ ВИ ВЯРВА ВСЕКИ ГЛЕДА ДА СЕ ОТЪРВЕ ОТ ВАС И ВАШИТЕ ВИСОКИ, НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА НЕЗНАЙНО ОПРЕДЕЛЕНИ ЛИХВИ, ТАКСИ, ТАКСИЧКИ И КОМИСИОННИ. ЩЕ ГРАБИТЕ ЩЕ ГРАБИТЕ И ЩЕ СЕ ДОВЪРШИТЕ.
ЗАПОМНЕТЕ - БАЙ ТОШО ЕДНО ВРЕМЕ НЕ Е ВЗЕЛ 5 ЛЕВА БЕЗ ДА СВЪРШИ РАБОТА, ЗАЩОТО БЪЛГАРСКИЯТ НАРОД НИКОГА НЯМА ДА МУ ПРОСТИ ТОВА. ТОВА Е ПСИХОЛОГИЯТА НА БЪЛГАРИНА ЛОША ДУМА ЗАБРАВЯ ОТКРАДНАТО НИКОГА...
[quote#44:"deutschland"]Само тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същи[/quote]
Научиха хората сляпо да вярват на всичко западно, хеле пък валута. То е като измамника и измамения. Работата с кокошката и прошката си го чул. Нема такъв филм
Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)
По телевизиите само реклами за жилищни кредити?!?!?!
На кой му трябват тези коптори, света се промени и вече от далече се вижда че наема е 4-5 ПЪТИ по изгодно и удобно. Инвестиция в жилище е неподходяща при тези лихви и никой няма да се върже на реклама която казва 6-7% лихва, а ИСТИНСКАТА ЦЕНА Е 10-14%. Ех не останаха будали
Да, много си прав! Определено банките не носят вина в случая и аз не разбирам яда на повечвето хора, които коментират тук. Винаги такова финансово решение носи рискове!
До коментар [#55] от "agenciagruh":
когато си купи панелка беше ли гласуван закона за етажна собственост щото сега не знае и на какви сьседи е попаднал
пьк и цените на парното и тока и водата биаха други
и цените на горивата биаха други и политиците биаха други и данька не беше плоськ 10%
Какви експерти бе Графе, не ме карай да се смея. 90% от финансовите консултанти в БГ не стават и за чеп за зеле. Пълна трагикомедия са или ще те забатачат или ще те набутат умишлено в киреча. Тия баламурници дето са взели кредит във франкове, вероятно баш такива "консултанти" са ги "консултирали". На останалите 10%, простосмъртните не могат да си позволят да им ползват услугите
[quote#41:"Graf"] А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари. [/quote]
Графе, те не искат да попитат архитект или строителен инженер за това, което купуват, ти искаш да питат консултант за остатъка от парите.
Вярват на собствените си оценки и на брокерите на имоти и ипотеки
И после олеле: мебелите не се събират във стаите, стените плачат и се лющят, майсторите наслагали навсякъде шапки И което е трагичното - след набутвацията продължават да не се консултират със експерти при опитите за минимизиране на щетите
една банка дето даваха кредити за жилища имаха реклама че работиат специалисти от строителството вероиатно и сеизмолози
при едно земетресение какво ще стане като се напукат стените на сградите и има разрушениа
не случаино в бьлгариа се дават кредити за строитеслтво на апартаменти и кредити за покупка на апартаменти
затова наи добрата инвестициа е кьща с двор и си знаеш че си собственик и на кьщата и на земиата
Виждам че някой лЪскатели споделят конкретна банка Пощенска, е точно в тази банка кредитите в швейцарски франкове РЕАЛНО са увеличени с до 68-70%. Представяте ли си каква наглост е това. Ако си плащал 200 франка = 240 лв, то Август месец когато 1фр беше 1 евро внослата е била 392 лв.
Който може да смята това са 64% отгоре, а и има още 2-4% за такса за обслужване на таксата за обслужване.
Айде нека банката ме съди за клевета?
До коментар [68] от "kreditkiller
2005-та година примерно теглиш кредит в съответната валута като не си правиш сметката, че щом не е левове - това, което ще върнеш може да се увеличи повече, отколкото си очаквал! В случая какво трябва да направи банката - да опъне биоборди и да пише: "Не теглете кредити във валута, различна от български левове"? Българите сме така - виждаме ниска лихва, и си казваме - сега ще праснем системата. Да, обаче, идва световната икономическа криза, след нея дълговата криза и нещата се променят - това е положението.
Ти виждаш нещата и питаш защо? А Аз мечтая за неща, които никога не са били и питам - защо не?
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.ОK
Читател
Рейтинг: 1316 НеутралноБанките са си ОК. Още повече при лобито в Парламента, което имат. Да му мислят потребителите.
ybh161151101
Рейтинг: 480 НеутралноКаква неочаквана схема се е получила. Рразбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора...
ticino
Рейтинг: 403 Неутралнотова е правено със цел
cockmeat
Рейтинг: 479 Неутрално"Банките предлагат възможности да се превалутират такива заеми – в лева или в евро, но това става по сегашния курс на франка, а не към стойността му към момента, което е взет заема."
Политиците и памперсите трябва да се сменят често поради една и съща причина!Е много ясно, трябва да си доста нахален да идеш и да искаш да превъртят лентата назад, щото в момента не ти изнася франка! Банките са зло, но това зло се храни и расте благодарение на всички души които доброволно му се предлагат!
кинти
Рейтинг: 1168 НеутралноСамо за хора, "които се уреждат добре" със "сладка лихва".
http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8Данчо ви намига от екрана.
stile libero
Рейтинг: 583 Неутралновинаги има уловка
dreamer
Рейтинг: 1107 НеутралноКой ги е карал да залагат на еврото? Как прецениха че швейцарският франк ще поевтинее, че да теглят заеми срещу него? Особено през 2008, след като от 2006 се чуваше за задаваща се финансова криза. А освен това не знаеха ли още тогава, че ЕС се управлява по социалистически и това неминуемо ще рефлектира и върху еврото някой ден. Все едно да вярваме днес, че юанът ще си остане стабилен. Ще поевтинее и още как!
Отделете време навреме.Norie
Рейтинг: 432 НеутралноДаа, доста неприятен е този момент с швейцарксите франкове. Но трудно би било да се предвиди, дори и от специалистите. Остава надеждата да падне франка на предишните нива. Който има възможност предсрочно да погасява ще е най-добре.
eli_georgieva
Рейтинг: 217 НеутралноВсяка банка предлагаше преди години ипотечни кредити в швейцарски франкове. Вярно че сега мнозина се чувстват ощетени (и има защо) но CHF е плаваща валута и това крие доста рискове и заради това се предлага с ниски първоначални лихви. При този висок курс на франка , най-добре е заемът да се преструктурира в евро. Ето, Пощенска предлага да поеме всички разходи при оформяне на новия договор, което ще облекчи товара на кредитополучателите. Доколкото разбрах само Пощенска , HVB Bank Biochim, Банка Пиреос и Уникредит Булбанк дават опция за преструктуриране, останалите не казват нищо.
Yotce
Рейтинг: 1089 НеутралноНеприятно, но когато взимаш заем във валута, различна от тази, в която ти плащат, по-ниския лихвен процент естествено е за сметка на риска от загуби заради обменния курс.
forumer
Рейтинг: 531 НеутралноКойто не си получава заплатата в швейцарски франкове е доста глупав да взема кредит в тази валута, тъй като няма абсолютно никаква идея и възможност как да се защити от валутен риск
Мария
Рейтинг: 1345 ЛюбопитноВиж ти, не знаех, че това не е само унгарски проблем... Защото там наистина е страшно в момента!
”За мен България си остана един вечен мираж. В който и свят да съм, винаги ще я нося като ранена птица в сърцето си." (Никола Манев)theWho
Рейтинг: 479 НеутралноПомня как тогава се носеха слухове за убер-ниски лихви в пощенска и как едва ли не само просветените се сещат да поискат ипотечка във франкове.
Та още тогава питах: Ами ако франкът скочи - тогава какво?
Еми така е когато училищата се учат всевъзможни глупости и хората излизат без елементарна финансова култура. Не че и медиите се стараят по въпроса, освен че реват когато резултатът е налице.
ugi
Рейтинг: 531 НеутралноДо коментар [#2] от "followed":
Ами риск печели-риск губи - мисля, че всеки е знаел риска от това франкът да поскъпне като е взимал кредита, но е рискувал. В началото е било добре заради ниската лихва, сега е зле, но при 20 годишен кредит не се знае как ще са нещата след 2-3 години, така че не е невъзможно пак да падне франкът.
k_
Рейтинг: 2862 НеутралноПознавам един тарикат с ипотечен във франкове. В началото при всеки разговор върти-сучи все намираше начин да се похвали ква тарикатска лихва е набарал и как ги разбирал той тези неща, а простолюдието дето едва ли беше чувало за възможности през франка си хапеше лактите от яд, че са се набутали с кредит в левове.
Гледам го от миналата година му е виснала гагата и като вземе да досажда с нещо, само го питат как върви франка и той моментално се изнася от компанията.
кинти
Рейтинг: 1168 НеутралноЩвейцарската ЦБ заяви в прав текст, че ще "напечата" за всеки колкото поиска франкове при 1.20 франка за евро. А Данчо иска да ви закове на 1.20 . Въпреки,че ШвЦБ е само на половин цент от "смъртта" (курса е около 1.205ххх), той стои така вече месеци. Ако падне надолу, ще има доста фойерверки, та вашата ипотека това ще и е най-малката грижа. Какво мислят банкстерите обаче, ние няма как да знаем.
http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8!!! Не е препоръка за вземане на каквито и да е финансови решения !!!
Милен
Рейтинг: 1323 Неутралнокредитите в швейцарски франкове - който ги е взимал е трябвало да знае, че си добавя валутен риск към кредита. За това най-добре евро - валутния риск е доста по нисък
"Колкото по-малко е умът, толкова по-трудно е да бъде скрит."takeshi303
Рейтинг: 740 Неутрално[quote#2:"followed"]Рразбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]
Кой ги е карал простосмъртните да теглят кредити във франкове, изобщо не ги съжалявам. Има една азбучна истина, никога не тегли кредити във валута различна от тази в която са ти приходите.
ooonufri
Рейтинг: 611 НеутралноАко може да се прогнозират валутните курсове, само от това може да се живее. Еле пък за дълъг период. Но набуталите се имат шанс да им се размине, щото ипотечните кредити са 15-20-25 годишни и палачинката се обръща.
Валутен курс може да се предвиди само при затъваща икономика, като тая в България 93-97. Останалото е гадаене.
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралнобанките които предлагат кредити по 20% много иасно че имат начини да вдигнат курса на франка на международните пазари и да направиат кредитите вьв франкове с 5% лихва да са проблемни
швеицарците давали кредити на 5% както в циал свиат да не спекулират и бьлгарите да са доволни а месните банки спекуланти ги прецакаха
швеицариа дава пьдариа не дава
bta
Рейтинг: 1316 НеутралноА уш там няма крица
bta
Рейтинг: 1316 НеутралноДо коментар [#17] от "Милен":
Щото сме в борд и е фиксиран.
Иво Мирчев
Рейтинг: 531 НеутралноАз сега искам да изтегля кредит във франкове, но никой не иска да ми даде...
http://www.ivomirchev.comА относно тези, които са теглили навремето - при един хубав анализ и оценка на рисковете не виждам кой би си изтеглил кредит тогава. Но банките нямат интерес от мислещи хора, докато теглят крдит... А да не говорим за нивото на персонала в банките и обученията, които им организират. С други думи - ще се оправим, но по-нататък.
И един съвет към тези с кредити във франкове - НЕ превалутирайте сега, моментът не е никак удобен.
ooonufri
Рейтинг: 611 НеутралноВие изкарахте банкерите ясновидци. И те не са знаели, че ще намажат филията, както е тъпо да се присмиваме на прецаканите. Всеки икономист ще ви каже, че е почти невъзможно да се прогнозират курсовете. Като сте толкова отворени, играйте с курсовите разлики и си пълнете джеба.
В едно са прави коментиращите, че трябва заемът да е във валутата, в която ти е заплатата. Но пък нашата валута на практика е евро и пак става сложно.
Alexx
Рейтинг: 479 НеутралноПо-добре ще е да се преструктурира заема в евро. По-изгодно за тези които са в позиция да плащат вноски, да ги плащат в евро, а не в CHF. Ако е обратното положение, т.е има да се взима валута, то по-добре тя е в CHF, защото франкът е по-скъп.
mitko_ignatov
Рейтинг: 374 Неутралнокогато се тегли кредит в друга валута се прави хеджиране на риска от това-чрез специална финансова операция, която банките предлагат се играе с малко пари на валутните пазари-в с лучая за поскъпването на франка-така ако франка си увеличи стойността , а оттам и погасителната ти вноска нарастне, с печалбата от финансовата операция затова че франкът поскъпва покриваш загубите по кредита-въпрос на изчисления, но и на капацитет на банковите служтели , които да ти го изчислят и обяснят!
maria38
Рейтинг: 5 Гневно"швейцарсакат"!!!
Дневник, нямате ли редактори???
niakoi_si
Рейтинг: 636 НеутралноДо коментар [#8] от "Norie":
Ами като им е трудно да предвиждат, за чии се правят на валутни спекуланти?
Аман от Ганьовци, дето се мислят за финансови експерти. Кой ги би да теглят заем в франкове??? Това си е виж спекулантски пилотаж и риска е голям!
niakoi_si
Рейтинг: 636 НеутралноДо коментар [#25] от "alexandra_fileva":
За нормални хора, които не следят и не играят на борсите, единственото правилно решение е да теглят кредит в национална валута!
За да си играеш с валутите се иска и акъл и дупе. И да умееш да губиш!
silent step
Рейтинг: 426 НеутралноПри кредитите независимо в каква валута са вземани, в БГ крайния клиент е от ебаната страна.
tribiri
Рейтинг: 897 НеутралноДо коментар [#1] от "Читател":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Ами да му мислят, като не са му мислили когато е трябвало!
По времето когато банките предлагаха кредити в швейцарски франкове се беше стигнало до абсурда референтните лихви по швейцарски франкове да са отрицателни.
Всеки, който може да мисли трябва да е наясно, че очакванията са за значително бъдещо покачване на валутния курс.
Методи Цанов
Рейтинг: 426 НеутралноТегленето на заеми в швейцарски франкове създаде много финансови проблеми в Унгария, където около 2/3 от ипотечните заеми са в тази валута. След срива на форинта, стана почтни невъзможно за някои унгарски домакинства да изплащат тези заеми. Повече по темата тук http://ekipbg.com/2011/12/31/hungary_crisis/
www.ekipbg.comtribiri
Рейтинг: 897 НеутралноДо коментар [#29] от "niakoi_si":
Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!Ако прецизираме, пасивите трябва да са във валутата на приходите.
Ако доходите са в лева, а кредитът в евро, заради по-ниската цена, то вместо да се мъчите да калкулирате валутния риск приемете, че банката някак си е успяла да го калкулира правилно и заделяйте разликата в погасителната вноска формираща се от разликата между двете цени в депозит във валутата на кредита.
Кирил Груйчев
Рейтинг: 8 Неутрално"Сериозен проблем с тези заеми се появи в Унгария, където бяха отпуснати много заеми в тази валута. Там се наложи централната банка да приема закон, с който се опрощават част от плащанията на клиенти заради непосилните вноски след поскъпването на франка. Това от своя страна донесе загуби за банките". Значи могло да се справи държавата, а у нас?????
buran
Рейтинг: 479 НеутралноДо коментар [#34] от "painkiller1983":
а ако франка беше поевитинял, дали тези изтеглили кредити във франкове щяха да довнесат нещо в бюджета? Айде стига с популизъм...
Десен
Рейтинг: 1316 НеутралноДепозираш франкове, теглиш кредит в левове.
Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.Това е икономическата логика позната дори на едноклетъчните организми като амеби и митохондрии.
Ако някой е правил обратното значи не е бил с всичкия си.
Точно заради това банките в България не приемат депозити в швейцарски фрнакове, и пак заради това не предлагат хеджиране на валута.
Десен
Рейтинг: 1316 Неутрално[quote#35:"buran"]а ако франка беше поевитинял[/quote]
Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.Ако баба ми беше мъжка, щяхме да и викаме "дедо"!
Dwight Schrute
Рейтинг: 445 Неутралнопа-па-па-па-па-па....
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралногрьцките собственици на банки зарибиха населението с кредитни карти при покупка на стоки на изплащане и сега са продали банките на други собственици се вижда резултата в гьрциа и бьлгариа
например отиваш в магазин кандидатстваш за стока на изплащане коиато ти е необходима в магазина ти дават стоката и отиваш в банката на друга дата и ти дават кредитна карта
в началото на кредитите при кредит за стока на изплащане ти даваха стоката в магазина и банката ти даваше лист сьс вноските и откриваше номер на сметка по коиато да си плащаш вноските за стоката
blagoj
Рейтинг: 624 НеутралноКогато човек взима голям и дългосрочен заем поема доста и най-различни рискове, които трябва добре да обмисли. За лихвите важи обратното на влоговете - колкото по-ниска лихва, толкова по-голям риск. Например риска при заем в евро е падането на валутния борд и обезценяване на лева, както и влизане в евро-зоната при различен от сегашния курс.
Graf
Рейтинг: 1316 НеутралноТежкото училище на пазара. И вечният ни гяволък. Съчетан с незнание и самочувствие. А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари.
Ecrasez l’infâmeДа бе.
Те ще им кажат. Пари им дай на умниците, акъл си имат.
Евтини кредити, па и във франкове. А доходът - в левове.
И ко правим с валутния риск? Ко правим с неочакваните движения на курсовете?
Играем рулетка?
B52
Рейтинг: 1669 Любопитно[quote#2:"followed"]Каква неочаквана схема се е получила. Разбира се, отново потърпевши са простосмъртните хора... [/quote]
He had decided to live forever or die in the attempt, and his only mission each time he went up was to come down alive.Далеч съм от мисълта че банките са читави и "светци". Но по принцип всеки ИНФИРМИРАН потребител знае че има СЕРИОЗЕН риск да се вземе кредит във валута, която е различна от тази в която си получава доходите (в масовия случай BGN / €). Човек е редно да се информира преди да се набълбука с 80 хилки...
Подобни трагедии се разиграват в много по-големи ма6таби в Пол6а и Унгария и Чехия, ама явно рибета има на много места, които не са се замислили че хем хубаво, хем сигурно, хем еФтино кредитиране едва ли има...
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралнопо тази логика с риска банките триабва да дават кредити само на едноетажни кьщи щото взелиат кредит ако живее на по висок етаж може да скочи и да не плаща кредита и после апартамента да стане непродаваем защото новите собственици ще знаиат че предишниат собствениксе е самоубил
сьщото е за кредитите за автомобили давани от банките шофиорите с автомбили на кредит могат да прегазиат ниакои или да направиат ПТП с автомобила поради много други причини
deutschland
Рейтинг: 583 НеутралноСамо тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същия. Това е прекалено дълъг период за да се прогнозира, дори от опитни хора.
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралностроителните фирми нали са взели строителна техника от западна европа и строителството на сгради е било евтино значи виновни са европеиците които са давли техника на строителите и че са откривали банкови клонове в бьлгариа оборудвани с западна офис техника които банки са давали кредити за покупки на стоки
dearblue
Рейтинг: 524 НеутралноДо коментар [#44] от "deutschland":
ниакои като си купи германска кола и предизвика ПТП кои е виновен производителиа че му е произвел колата
банката че му е дала кредит
шофиора предизвикал ПТП с германска кола
Diva
Рейтинг: 522 НеутралноТрябвало е да теглят в юани. Ама като не са ходили при гледа4ка преди да теглят ...сега ще теглят хомота...
Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)ARRI
Рейтинг: 1316 Неутрално"Ако някой мисли, че в историческите движения на обществата има място за случайности, той е пълен идиот" -
Плащат ми от швейцарското посолство да пропагандирам ПРЯКАТА ДЕМОКРАЦИЯ ! Признавам, че трол-я в тяхна полза с/у 5 франка на пост!Марк Туллий Цицерон.
Няма случайни неща........Всичко е предварително планирано до най-малки детайли....А ние се вързахме....
ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА-ПА...........
Baccara
Рейтинг: 217 НеутралноАз имам кредит във франкове. И не се оплаквам. Пощенска ми предложи да превалутирам в евро, като ми поемат всички разходи. И се усмихваха. Само дето някак си скриха, че ако мина в евро ще плащам с 45 лева по-голяма месечна вноска, и то при курс на франка в момента 1,65. Забравих да спомена, че лихвата ми в момента е по-ниска отколкото тази в евро. Те точно сега да се загрижили за клиентите си с заеми във франкове някак си ми е много странно...
Или ще спечеля или ще загубя....
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралнониакои си купил мотор тои катастрофира и става инвалид и дьржавата плаща пенсиа на инвалида а тои после си кара кола с парите от пенсиата на данькоплатците които са здрави и работиат да го издьржат
k_
Рейтинг: 2862 НеутралноДо коментар [#23] от "Mirchev":
Мирчев, ти голем си цар.
С "хубав анализ" ще вземеш да познаеш къв ще е курса на франка след две години, а?
Че и акъл дава кво да правели сега.
Е те точно таквиз "анализатори" се набутаха, я че и бая народ излъгаха. В София напоследък прегладнели финансови анализатори, боркерчета на СФБ с лопата за ги ринеш.
Нещастници.
Alice in Chains
Рейтинг: 531 НеутралноЧувала съм, че е най-добре да теглиш кредит във валутата, в която получаваш най-висок доход. А от друга страна Пощенска предлага много разумно превълутиране!
agenciagruh
Рейтинг: 479 ВеселоО, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна!
kreditkiller
Рейтинг: 374 НеутралноЛихвите по кредити в швейцарски франкове са много високи за тази скъпа валута. В Унгария намалиха лихвата поне тук гореспоменатите банки ги увеличиха и така иззеха на хората спестяванията и лихвите които са плащали до тук. Пладнешки обир е това. Ако се държеха като банки щяха да намалят лихвата по-поскъпваща валута защото лихвата на която Швейцарската банка отпуска франкове на банките е 0-0.25% а тук със всичките му лихви и такси е над 10-11% във шВЕЙЦАРСКИ ФРАНКОВЕ - ОБИРДЖИИ. Но няма регулатор и те си правят каквото искат.
agenciagruh
Рейтинг: 479 Весело[quote#53:"agenciagruh"]О, от това има и по лошо .Познавам един разбирач дето тегли кредит във франкове и си купи панелен апартамент с изтегленото!Толква е умен този ,че не съобрази ,че докато съществува това жилище ,той живее в него за 400 шф на месец !С други думи е пълен идиот!А сега сигурно наема в собственото му жилище е скочил на 600 шф ,което си е направо триумф на банките и те явно се оказват най -добрите рентиери в тая страна![/quote]
Пропуснах да спомена ,че си купи панелката верно тристайна ,точно преди да се срути пазара!хахахахахахахахаха
kostakosta82
Рейтинг: 217 НеутралноДо коментар [54] от "kreditkiller":
)
Ама това, че хората са незапознати си е лично техен проблем. Преди години, когато масово се теглеха тези кредити - никой не мислеше, че ще дойде икономическа криза! Сега, когато тя е факт - банките са ви виновни, айде моля ви!! Целият свят живее на кредит!
kreditkiller
Рейтинг: 374 НеутралноДо всички ласкателни коментатор от банките:
НИКОЙ ВЕЧЕ НЕ ВИ ВЯРВА ВСЕКИ ГЛЕДА ДА СЕ ОТЪРВЕ ОТ ВАС И ВАШИТЕ ВИСОКИ, НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА НЕЗНАЙНО ОПРЕДЕЛЕНИ ЛИХВИ, ТАКСИ, ТАКСИЧКИ И КОМИСИОННИ. ЩЕ ГРАБИТЕ ЩЕ ГРАБИТЕ И ЩЕ СЕ ДОВЪРШИТЕ.
ЗАПОМНЕТЕ - БАЙ ТОШО ЕДНО ВРЕМЕ НЕ Е ВЗЕЛ 5 ЛЕВА БЕЗ ДА СВЪРШИ РАБОТА, ЗАЩОТО БЪЛГАРСКИЯТ НАРОД НИКОГА НЯМА ДА МУ ПРОСТИ ТОВА. ТОВА Е ПСИХОЛОГИЯТА НА БЪЛГАРИНА ЛОША ДУМА ЗАБРАВЯ ОТКРАДНАТО НИКОГА...
Diva
Рейтинг: 522 Неутрално[quote#44:"deutschland"]Само тиква ще изтегли жилищен кредит във чужда валута и ще се надява че 10-20 години курса ще си стои все същи[/quote]
Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)Научиха хората сляпо да вярват на всичко западно, хеле пък валута. То е като измамника и измамения. Работата с кокошката и прошката си го чул. Нема такъв филм
kreditkiller
Рейтинг: 374 НеутралноПо телевизиите само реклами за жилищни кредити?!?!?!
На кой му трябват тези коптори, света се промени и вече от далече се вижда че наема е 4-5 ПЪТИ по изгодно и удобно. Инвестиция в жилище е неподходяща при тези лихви и никой няма да се върже на реклама която казва 6-7% лихва, а ИСТИНСКАТА ЦЕНА Е 10-14%. Ех не останаха будали
margaritamih
Рейтинг: 217 НеутралноДо коментар [#56] от "kostakosta82":
Да, много си прав! Определено банките не носят вина в случая и аз не разбирам яда на повечвето хора, които коментират тук. Винаги такова финансово решение носи рискове!
dearblue
Рейтинг: 524 НеутралноДо коментар [#55] от "agenciagruh":
когато си купи панелка беше ли гласуван закона за етажна собственост щото сега не знае и на какви сьседи е попаднал
пьк и цените на парното и тока и водата биаха други
и цените на горивата биаха други и политиците биаха други и данька не беше плоськ 10%
ifihadagun
Рейтинг: 425 ВеселоБеше си далавера едно време, но ако го изплатиш бързо. Сега може да се направи в левове и пак излизаш на сметка!
pushit
Рейтинг: 217 Неутралноклиентите на пощенска поне имат избор какво да правят! Освен това лихвата се изчислява индивидуално!
niakoi_si
Рейтинг: 636 НеутралноДо коментар [#41] от "Graf":
Какви експерти бе Графе, не ме карай да се смея. 90% от финансовите консултанти в БГ не стават и за чеп за зеле. Пълна трагикомедия са или ще те забатачат или ще те набутат умишлено в киреча. Тия баламурници дето са взели кредит във франкове, вероятно баш такива "консултанти" са ги "консултирали". На останалите 10%, простосмъртните не могат да си позволят да им ползват услугите
skara
Рейтинг: 1107 Весело[quote#41:"Graf"] А една скромна консултацийка с експерт, за около час, може да спести на "умниците" маса неприятности и пари. [/quote]
И което е трагичното - след набутвацията продължават да не се консултират със експерти при опитите за минимизиране на щетите 
Прави каквото трябва, да става каквото ще.Графе, те не искат да попитат архитект или строителен инженер за това, което купуват, ти искаш да питат консултант за остатъка от парите.
Вярват на собствените си оценки и на брокерите на имоти и ипотеки
И после олеле: мебелите не се събират във стаите, стените плачат и се лющят, майсторите наслагали навсякъде шапки
dearblue
Рейтинг: 524 Неутралноедна банка дето даваха кредити за жилища имаха реклама че работиат специалисти от строителството вероиатно и сеизмолози
при едно земетресение какво ще стане като се напукат стените на сградите и има разрушениа
не случаино в бьлгариа се дават кредити за строитеслтво на апартаменти и кредити за покупка на апартаменти
затова наи добрата инвестициа е кьща с двор и си знаеш че си собственик и на кьщата и на земиата
robbie_williams
Рейтинг: 524 ВеселоЧовек като тръгне да тегли кредит си няма и представя, че ще има финансови кризи, дългови кризи и т.н. Това също трябва да се претегли на везната
Ти виждаш нещата и питаш защо? А Аз мечтая за неща, които никога не са били и питам - защо не?kreditkiller
Рейтинг: 374 НеутралноВиждам че някой лЪскатели споделят конкретна банка Пощенска, е точно в тази банка кредитите в швейцарски франкове РЕАЛНО са увеличени с до 68-70%. Представяте ли си каква наглост е това. Ако си плащал 200 франка = 240 лв, то Август месец когато 1фр беше 1 евро внослата е била 392 лв.
Който може да смята това са 64% отгоре, а и има още 2-4% за такса за обслужване на таксата за обслужване.
Айде нека банката ме съди за клевета?
robbie_williams
Рейтинг: 524 НеутралноДо коментар [68] от "kreditkiller
Ти виждаш нещата и питаш защо? А Аз мечтая за неща, които никога не са били и питам - защо не?2005-та година примерно теглиш кредит в съответната валута като не си правиш сметката, че щом не е левове - това, което ще върнеш може да се увеличи повече, отколкото си очаквал! В случая какво трябва да направи банката - да опъне биоборди и да пише: "Не теглете кредити във валута, различна от български левове"? Българите сме така - виждаме ниска лихва, и си казваме - сега ще праснем системата. Да, обаче, идва световната икономическа криза, след нея дълговата криза и нещата се променят - това е положението.
skara
Рейтинг: 1107 НеутралноТака се движат работите по света:
Прави каквото трябва, да става каквото ще.Сиромах човек като си надвие срама от скъсаните потури и се хване на хорото - тъпана се къса
kreditkiller
Рейтинг: 374 НеутралноДо коментар [#69] от "robbie_williams":
Аз си направих сметката, но банката не си я направи.
Поскъпваща валута по-ниска лихва по нея, поевтиняваща следователно по-висока лихва.