Търсенето на ипотечни кредити през октомври спада

Търсенето на ипотечни кредити през октомври спада

© Юлия Лазарова



Въпреки изгодните промоции на банките за ипотечни заеми, кредитният пазар е слаб, показва анализ на Кредит Център за октомври. Причините се крият главно в намаляването на броя на добрите имоти в ниския ценови сегмент – до 40 000 евро, чиито купувачи представляват съществена група от кредитополучателите, посочва в доклада си компанията.


"Търсенето и тегленето на ипотечни кредити в края на 2012 г. е по-слабо в сравнение с края на 2011 г.", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит център". "Това се дължи, от една страна, на все по-трудното намиране на имоти в ниския ценови сегмент в големите градове в страната, а от друга, на продължаващите притеснения на хората относно финансовата им стабилност в следващите години. Въпреки че цените на имотите се стабилизираха и спадът им тази година е само с няколко процента, високата безработица и замръзналите доходи подтикват хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост", допълва Тошев.


По думите му спадът в броя на по-евтините и качествени имоти води много хора до невъзможност да открият желаното от тях жилище с месеци. Това от своя страна, води до малко сделки. Според експертите от "Кредит център" жилищата до 40 000 евро са се "изчерпали" в най-трудните кризисни времена и в момента предлагането е основно на по-големи и по-скъпи апартаменти. Техните купувачи обаче обикновено имат достатъчно спестени пари и по-рядко прибягват до външно финансиране.




В същото време банковите промоционални предложения ще са актуални до края на годината, а и през първите месеци на 2013 г. Те са знак за стабилен и перспективен пазар, макар и по-свит от очакваното, отчитат от "Кредит център".


Потребителите на ипотечни заеми продължават да ги предпочитат в лева. Преди да седнат пред кредитния консултант, клиентите вече са посетили 2-3 банки, прочели са доста материали в интернет, обсъдили са желанието си да теглят кредит с познати и роднини, които вече са минали през тази процедура и знаят какво очакват като оферта за кредит. Повечето клиенти не са склонни да правят компромиси с очакванията си, което също отлага част от сделките с кредит, се посочва в анализа.
Според него тази тенденция ще продължи до края на годината, като за 2012 ще се отчете минимален ръст на ипотечните кредити спрямо 2011 г.


През октомври средният размер на изтеглените ипотечни кредити се равнява на 30 271 евро. Левовите заеми продължават да набират скорост – 48 на сто от кредитите през месеца.


Специално за София средният размер е 37 517 евро, което представлява ръст с около 3000 евро на фона на месец септември, посочват още от "Кредит център". София е единственото изключение от общата тенденция на спад в активността и средния размер на ипотечните заеми. Понижението е най-осезаемо във Варна – малко над 29 000 евро при около 32 000 през септември.


Средният размер на кредитите се връща към нивата от 2005 г. - от една страна, заради спада на цените на имотите, а, от друга, заради желанието на клиентите да ползват възможно най-малък кредит за покупката на избрания имот.


Най-инициативни в тегленето на заеми остават хората между 26 и 35 години. След тях се нареждат хората между 36 и 45 години, които представляват 37.3%. Най-младите съставляват 6.8% от всички, а хората над 45 години са близо 10 на сто от потребителите на ипотечни кредити през октомври.


Най-популярни продължават да са заемите между 10 000 и 30 000 евро – близо 52%. Следват ги ипотеките с размер между 30 000 и 50 000 евро, които представляват 30.8% от всички през месеца. Има известен ръст на най-малките по размер кредити – те са нараснали до 5.4%, като това се дължи на всеобщия спад през октомври.


Най-предпочитаният срок на погасяване на кредита през октомври отново е този между 16 и 20 години – избират го 38.6% от кредитополучателите през октомври, сочат данните на "Кредит център". Между 70 и 80% външно финансиране избират 31.4% от кредитополучателите през октомври. 

Коментари (12)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на wre501051215
    wre501051215
    Рейтинг: 3379 Весело

    Е как ще пада търсенето?!Нали всеки месец излиза статия,спонсорирана от някоя агенция за недвижими имоти,в която се пише как ей сега цените ще почнат да хвърчат нагоре и,че не са останали вече апартаменти за купуване!!!

  2. 2 Профил на Лукс  на Прокопиеви и Плевнелиев в село Баня"
    Лукс на Прокопиеви и Плевнелиев в село Баня"
    Рейтинг: 695 Неутрално

    Банките ще се хранят от такси за обслужване и ще станат филиали на НАП -администратори на данък лихва...

  3. 3 Профил на Peacock
    Peacock
    Рейтинг: 1277 Весело

    "....намаляването на броя на добрите имоти в ниския ценови сегмент – до 40 000 евро, "

    Ами то и тази статия така пише!

  4. 4 Профил на zidane
    zidane
    Рейтинг: 746 Весело

    време ли е вече да купуваме, господин Тошев? цената на тухла в Лозенец падна ли под 400 юро? точно сега ли е моментЪТ?

  5. 5 Профил на Цъкльо ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ ДИЗАЙН.
    Цъкльо ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ ДИЗАЙН.
    Рейтинг: 696 Весело

    Айдеееее пак почнаха да ни зомбират.Ако не са АНИ-та ще са банки , обаче няма да спрат да ни облъчват с простотии.
    Кой за бога ще си купи жилище сега ?!?! А и идиотията че видиш ли хубавите жилища до 40 хил. са се изчерпали ?!?!
    Абе г-да журналисти ние че трева сме прояли - ядем я, ма не с коренчетата плз.

    АМАН ОТ НЕКАДЪРНИ ОБНОВЛЕНИЯ
  6. 6 Профил на gianni
    gianni
    Рейтинг: 1115 Неутрално

    А бе, те имотите до 40 000 евро, нито са се свършили, нито са станали по-добри или по-лоши. Май "Матряла", който купуваше тези жилища е свършил паретата. Хората с право се опасяват, че няма да имат възможност да се справят с "изгодните" лихви.

  7. 7 Профил на basmechobas
    basmechobas
    Рейтинг: 466 Неутрално

    на тоя юнак думите са по леки и от перце. До сега не съм видял някой от публикуващите го да оповести пи какви критерии са му плямпанията. Дрънка си човека небивалици но нали е човек на банкстерите няма проблем с публичните изяви. А като те лъжат банкстерите що да взимаи какъвто и да е кредит
    http://www.bgibp.com/index.php?option=com_k2&view=item&id=15747

  8. 8 Профил на tarna
    tarna
    Рейтинг: 624 Неутрално

    Не знам в София в кои квартали е имало хубави апартаменти за 40 000 евро. Зависи от квадратурата, разбира се, защото "ателиета" и сега могат да се намерят и под тази цена в съвсем приемливи квартали, че и полуобзаведени.
    Хубаво е да се уточни тези митични апартаменти до 40 000 евро с каква площ са и за кои градове и квартали става дума. Не мисля, че има такова животно като "средна цена". Например, ако някой каже, че средната цена на жилищата в София е 800 евро, това може да означава, че в Мусагеница е 700 евро /грубо/ , а в Изток-1000.

  9. 9 Профил на bta
    bta
    Рейтинг: 1441 Неутрално

    изгодните промоции
    Дабе да

  10. 10 Профил на rainbou1
    rainbou1
    Рейтинг: 1195 Любопитно

    Като я гледам тази снимка, ми се приисква не кредит да взема, ами базука.

  11. 11 Профил на dnk
    dnk
    Рейтинг: 626 Неутрално

    "Въпреки изгодните промоции на банките за ипотечни заеми, кредитният пазар е слаб....."

    Още първото изречение на статията е една голяма опашата лъжа. За сведение на банкерите изгодна ипотека е на нива 2-4% лихва. На нива 7-10% си е договор за робство, особенно като се съчетае с факта, че у нас дългът се прехвърля и на наследниците.

    Моралът не е порок!
  12. 12 Профил на hodounski
    hodounski
    Рейтинг: 3072 Неутрално

    Икономиката заспа.Сега ще заспи и търговията





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK