Все повече нараства самофинансирането при покупка на жилище, сочи анализ

Все повече нараства самофинансирането при покупка на жилище, сочи анализ

© Юлия Лазарова



Все повече нараства самофинансирането при покупката на жилище, за което се взима и кредит. Това показва анализ на пазара на жилищно кредитиране на Пощенска банка. По нейни данни процентът на личните вложения при такава покупка към момента е средно 67%, докато в предкризисния период – преди 2007 г., банките са финансирали близо 90% от покупката на жилище.


По данни на финансовата институция ипотечният бизнес е фокусиран в петте най-големи града, тъй като там пазарът на недвижими имоти е по-оживен и продажните цени са по-високи. Над 50% от всички новоотпуснати ипотечни кредити към края на септември са в Софийския регион. Най-активните кредитополучатели са на възраст между 25 и 45 години.


От финансовата институция отчитат още, че потребителите са все по-запознати с предлаганите от банките условия и очакват да получат не само изгодно ценово предложение, но и продукти, които им носят добавена стойност. Това важи и за сегмента на жилищното кредитиране, който до скоро се считаше за много консервативен.

Ключови думи към статията:

Коментари (21)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на sto67nes
    sto67nes
    Рейтинг: 1301 Неутрално

    ......По данни на финансовата институция ипотечният бизнес е фокусиран в петте най-големи града......,където цените са най високи.....

    Не питай управника,защо е простак,попитай себе си,защо е управник!
  2. 2 Профил на .......
    .......
    Рейтинг: 434 Неутрално

    [quote#1:"sto67nes"]..По данни на финансовата институция ипотечният бизнес е фокусиран в петте най-големи града......,където цените са най високи...[/quote]

    Прав си , но самофинансирането тепърва набира скорост

    хората "опитаха далаверата Лихва от Депозит"


    Голяма част от тези - които НЕ Изгоряха в КТБ
    се преориентираха към покупка на апартамент

    вместо Горчив опит от депозиране

    След КТБ Накъде Ли.....ДАНО е само КТБ !!!
  3. 3 Профил на дурак
    дурак
    Рейтинг: 541 Неутрално

    нормална тенденция...

    вместо да им ги похарчи инфлацията ,

    хората инвестират в жилища.

    дано няма още събирачи на горчив опит от инвестиране в депозити

  4. 4 Профил на today
    today
    Рейтинг: 1041 Неутрално

    Собствени, защото много хора изгърмяха с кредитите. Теглиш, и след 2 години ти вдигат вноската от 800 на 1000 лева, кой ще се набута повторно в такава схема?

    Борбата с корупцията в България е като риболова по Discovery. Хващат ги, показват ги, и ги пускат!
  5. 5 Профил на Веселин Дечев
    Веселин Дечев
    Рейтинг: 1753 Неутрално

    Все повече нараства самофинансирането при покупка на жилище, сочи анализ
    ...
    Много ясно!Кой нормален ще вземе кредит на 12-14%
    А за влогове 2% лихва!
    АЙДЕ В КАНАЛА!

    В Русия съм! В Русия съм!
  6. 6 Профил на ungeheuer
    ungeheuer
    Рейтинг: 512 Неутрално

    Няма лошо, който има спестени пари да ги вкарва в нещо. Друг е въпросът, че особено ако човек има 1 жилище, със сигурност има и по-добри неща, в които да си вкара парите - жилищата едвам бият инфлацията по доходност, при това с доста късмет, особено пък в БГ. А и след няколко години се отварят пари за ремонти и т.н., според мен не са най-добрата инвестиция. Но в името на сигурността, едно-две жилища предполагам не е лоша идея.

  7. 7 Профил на .......
    .......
    Рейтинг: 434 Неутрално

    [quote#6:"ungeheuer"]в името на сигурността, едно-две жилища предполагам не е лоша идея.[/quote]

    Точна така , за Сигурност иде реч

    След КТБ Накъде Ли.....ДАНО е само КТБ !!!
  8. 8 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 2997 Неутрално

    Все повече нараства самофинансирането при покупка на жилище, сочи анализ
    ______________
    Сигурно се дължи на непрекъснато нарастващите доходи на населението или как ?

    Libertarianism is just anarchy for rich people
  9. 9 Профил на biss Mark
    biss Mark
    Рейтинг: 1979 Гневно

    В Държава,в която бизнеса с еконтролира или по-скоро задушава от мутрокрацията, банките са се рапищолили като слон в стъкларски магазин, какво да се очаква освен да похарчиш спестеното за недвижим имот.

    Crede quod habes, et habes. Sed etiam melior, puto.
  10. 10 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 819 Неутрално

    До коментар [#5] от "Веселин Дечев":
    Абе Дечев, какви 12-14 % лихва за ипотека?
    Ако са заинтересуваш, вместо да драскаш ще видиш чче ас дори под 6.

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  11. 11 Профил на aoz41309847
    aoz41309847
    Рейтинг: 221 Неутрално

    До коментар [#10] от "Daniboy":

    Коя банка дава под 6%? Веднага рефинансирам кредита си при нея

  12. 12 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 819 Неутрално

    До коментар [#11] от "aoz41309847":
    Сега му е времето
    Райфайзен, ДСК и Алфа са под 6% за евро, Юробор + надбавка, предполагам има и други. Трябва да имаш добър доход, който да мине през тях. Ако искаш пиши на лични.

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  13. 13 Профил на smile_always
    smile_always
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Лихва 6%, ама такси, комисионни, рефинансиране, застраховка имущество, застраховка живот, ... и % хвърчи нагоре

  14. 14 Профил на Мърмор
    Мърмор
    Рейтинг: 1003 Неутрално

    Независимо колко е лихвеният процент по ипотеките, тенденцията да се увеличава дела на самофинансирането е обнадеждаваща, явно са направени изводи, явно започва да се мисли.

  15. 15 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 819 Неутрално

    До коментар [#13] от "smile_always":
    Мрън мрън мрън...

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  16. 16 Профил на Ирина Марудина
    Ирина Марудина
    Рейтинг: 652 Неутрално

    [quote#4:"today "]Теглиш, и след 2 години ти вдигат вноската от 800 на 1000 лева, кой ще се набута повторно в такава схема?[/quote]
    Като са взели 90% финансиране и то на анюитетни вноски, всяка промяна в лихвения процент води до колосални вдигания на размера на вноската. Препоръчвам намаляващите вноски, макар малко банки да ги предлагат. И да, в момента лихвените проценти по стари договори дори падат - защото са обвързани с юробор и софибор, който от поне 2 години падат...

  17. 17 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 819 Весело

    [quote#14:"Мърмор"]тенденцията да се увеличава дела на самофинансирането е обнадеждаваща[/quote]
    Доста спорно.
    Така дявола чете евангелието.

    Не сделките са намаляли с 80% и хората вече ги е страх да се ангажират с кредит 20-25-30 години, а "се увеличава дела на самофинансирането".

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  18. 18 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1479 Неутрално

    Не се е решила държавата, не е вкарала данък "второ" жилище за да цака богатите заради това, че не си държат парите на влог и съответно избягват плащането на 10% върху лихвите.
    Да не говорим за модели, при хиперинфлация, която не пожелавам на България, приложени в Германия след хиперинфлация, собствениците на жилища плащат 50% данък върху имотите си, в рамките на 30 години, с което се обезщетяват хората загубили парите си в банките по време на инфлацията.
    Жилището е нещо хубаво, проблемът е че не се пренася, продажбата му не е бърза, т.е. е доста неликвиден начин за спестяване. Ако е единствено жилище е ясно, че инвестицията може да е добра (зависи от нивата на цените на пазара).

  19. 19 Профил на Xumpomo name
    Xumpomo name
    Рейтинг: 594 Неутрално

    До коментар [#17] от "Daniboy":

    сигурно от гилдията на брокерите на недвижими имоти пак са създали новина че нещо расте

    Birds of a feather flock together.
  20. 20 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 819 Неутрално

    До коментар [#19] от "rldkfl":

    Расте, как да не расте.
    Просроччията по кредитите растат.

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  21. 21 Профил на не на безразличието
    не на безразличието
    Рейтинг: 801 Неутрално

    това е като чашата далие наполовина празна или наполовина пълна,в единия случай нали сделките с собствено финансиране са се увеличили,а в другия сигурно почти няма сделки....а и аз се чудя как не са написали дежурната констатачия че се очаква раздвижване на пазара в близките месеци и 'леко' покачване на цените в отговор на 'повишеното' търсене...ала бала с тая африканска икономика

    'Българите сме малък но много прост народ.' М Вешим




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK