Лихвите по депозитите стават все по-ниски

Започналата още през 2009-2010 г. тенденция за намаляване на доходността по депозитите, които банките привличат от домакинствата и от бизнеса, през последните месеци осезаемо се ускори.

© Надежда Чипева, Капитал

Започналата още през 2009-2010 г. тенденция за намаляване на доходността по депозитите, които банките привличат от домакинствата и от бизнеса, през последните месеци осезаемо се ускори.



И през април продължава тенденцията на спад на лихвите по депозитите, като средната годишна доходност по спестяванията в левове достига рекордно ниските 1.61%. Тези в евро са с лихва средно от 1.31 на сто. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ, публикувани в петък.


Малко повишение има на доходността при депозитите на бизнеса, но спестяванията в левове продължават да носят под 1% годишно.


Започналата още през 2009-2010 г. тенденция за намаляване на доходността по депозитите, които банките привличат от домакинствата и от бизнеса, през последните месеци осезаемо се ускори, съобщава "Капитал daily". Основната причина за това е главоломното нарастване на спестяваните пари в системата на фона на замръзнал пазар на кредити. Така банките няма накъде да насочат тези средства, а това изяжда печалбите им и тласка надолу предлаганата доходност по тях.




През април левовите депозити на фирмите продължават да им носят под 1% годишна доходност – 0.98%, а лихвите по вложенията в евро достигат 1.11%. По наблюдения на финансовия портал "Моите пари" общо седем банки са понижили лихвите по депозитните си продукти през април.


През април статистиката на БНБ отчита лек ръст на лихвите по кредитите за домакинствата и за бизнеса.
Потребителските заеми в левове поскъпват с 0.05 процентни пункта (пр.п.) до 10.56%, а оскъпяването по тези в евро е с 0.32 пр.п. до 8.19%. Ипотечното финансиране в европейската валута също е малко по-скъпо спрямо март – 6.49% при 6.37% месец по-рано. Жилищните кредити в левове обаче продължават да поевтиняват, като лихвите по тях падат с още 0.08 пр.п. до 6.03% – стойности, каквито на пазара не е имало дори в годините на кредитния бум преди кризата.


При финансирането за бизнеса през последния месец статистиката показва поскъпване по заемите в левове – с 0.85 пр.п. до 7.20%, и поевтиняване при кредитите в евро – с 0.65 пр.п. до 7.64%.


"Не бива да смятаме, че лихвите по кредитите ще падат още две-три години. Най-вероятно следващите месеци ще има стабилизиране." Това коментира в неделя пред БНР Петър Андронов, председател на Асоциацията на банките в България и изпълнителен директор на СИБанк. Според него спадът на лихвите по депозитите също наближава своя край.

Коментари (78)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на z.123.c.976.9
    z.123.c.976.9
    Рейтинг: 638 Весело

    Накрая банките ще ни искат такса за съхранение на парите.

    Който не разбира сам, няма да разбере и с обяснение
  2. 2 Профил на adam1966
    adam1966
    Рейтинг: 580 Неутрално

    Е нали трябва да попълват фонда за гарантиране на влоговете след грохването на КТБ !

  3. 3 Профил на mitko11
    mitko11
    Рейтинг: 1817 Неутрално

    Затова пък лихвите по кредитите са стабилни. И като сложим такса обслужване, такса броене на пари.....

    Да чукаш, преди да влезеш, е въпрос на възпитание.Да чукаш, след като си влязъл - е въпрос на възможности!
  4. 4 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1062 Любопитно

    А лихвите по кредитите що стоят високи?

    Апокалипсисът апокалиптичен
  5. 5 Профил на forza
    forza
    Рейтинг: 816 Любопитно

    От една страна:
    "Основната причина за това е главоломното нарастване на спестяваните пари в системата на фона на замръзнал пазар на кредити. Така банките няма накъде да насочат тези средства, а това изяжда печалбите им и тласка надолу предлаганата доходност по тях."
    Но пък от друга:
    "През април статистиката на БНБ отчита лек ръст на лихвите по кредитите за домакинствата и за бизнеса. ..."
    Миии...?!

  6. 6 Профил на mitko11
    mitko11
    Рейтинг: 1817 Неутрално

    До коментар [#4] от "Bulgarische Motoren Werke":

    Около началото на миналия век един умен човек е казал: "Защо да обираш банка, като можеш да основеш такава?"

    Да чукаш, преди да влезеш, е въпрос на възпитание.Да чукаш, след като си влязъл - е въпрос на възможности!
  7. 7
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  8. 8 Профил на MititU
    MititU
    Рейтинг: 899 Неутрално

    "Потребителските заеми в левове поскъпват с 0.05 процентни"

    това е по-смущаващата новина

    Защо банките стискат парите ни ?!?!?!

    "Колкото повече толкова повече" Мечо ПУХ
  9. 9 Профил на zidane
    zidane
    Рейтинг: 717 Весело

    класиците-банкери "румънеца и енчев" формулираха тренда още преди началото на милениума: "щипни ме тук и тук, и тук,..."

  10. 10 Профил на majorman
    majorman
    Рейтинг: 751 Неутрално

    [quote#1:"shinjuku"]Накрая банките ще ни искат такса за съхранение на парите. [/quote]

    В Швейцария и някои части на Германия вече го правят.

    We are just a war away from Amerikhastan/ When God versus God;the undoing of man
  11. 11 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    Четейки форума оставам с впечатлението, че тегленето на кредити е задължително по конституция

  12. 12 Профил на xmm
    xmm
    Рейтинг: 1154 Весело

    До коментар [#1] от "shinjuku":

    Ми те си я вземат
    Такса,за да ти дадат собствените ти пари!

  13. 13 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1489 Неутрално

    Време е и по кредитите да се случи.

    The best way to predict the future is to invent it.
  14. 14 Профил на graoveca
    graoveca
    Рейтинг: 409 Весело

    Недейте да задавате въпроси...нашата роля е да плащаме...
    Аман от умници дето питат... като не ни отърва, айде обратно на село към натуралното стопанство...
    Банката никога не губи... то това си е казино, но в по-големи мащаби...

    И.П. пред бТВ.: ..Както всички знаят, от доста години вече работим заедно с „А за Б“,... може би в момента е най-големият донор в България..
  15. 15 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 706 Весело

    До коментар [#3] от "mitko11":
    Паднали са с 1-1,5 % за последните 12 месеца. Ако имаш ипотечен кредит не дрънкай глупости, а бягай да предоговаряш.
    Никой няма да ти звънне по телефона и да ти каже "Мите, искаш ли да ти намалим лихвата?".

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  16. 16 Профил на xmm
    xmm
    Рейтинг: 1154 Весело

    До коментар [#11] от "niakoi_si":

    Не е,разбира се.Но помисли за какво са банките и има ли нужда от тях.

  17. 17 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#16] от "xmm":

    Аз знам за какво са банките. И ги ползвам. Ама не рева после като ощипана мома.

    Който не го кеят банките - просто да не ги ползва. Който мисли, че кредитните условия в Швейцария са по-добри от България - да тегли кредити от Швйцарска банка. Ама няма да му дадат. Що ли?

  18. 18 Профил на Дедо Либен
    Дедо Либен
    Рейтинг: 1326 Любопитно

    Имам теглен кредит преди две години от ДСК на висока лихва. Моля, знаещите да ме посъветват, дали е изгодно за мен сега да си изплатя целия остатък и след това да тегля нов кредит при новите лихви?????

  19. 19 Профил на klecho
    klecho
    Рейтинг: 1044 Неутрално

    [quote#10:"majorman"]Накрая банките ще ни искат такса за съхранение на парите. - цитат на коментар #1 от “shinjuku”


    В Швейцария и някои части на Германия вече го правят. [/quote]

    Все още не, можи би скоро.
    Там обаче, поне наистина ги съхраняват, а тук...нали знаеш кои 3 неща най-много обича българинът?

  20. 20 Профил на Daniboy
    Daniboy
    Рейтинг: 706 Неутрално

    До коментар [#18] от "Дедо Либен":
    Каква лихва, какъв е остатъчния срок и главница?

    „Товарете портокалите в бурета. Братя Карамазови”
  21. 21 Профил на elibal
    elibal
    Рейтинг: 262 Неутрално

    Да, както някой каза - предоговаряйте си кредитите за жилища. Тук тепърва хората се учат на тези неща.

  22. 22 Профил на Nazlim S
    Nazlim S
    Рейтинг: 352 Неутрално

    Ама хората още ли си депозират с под на челото изработеното, за този дето духа вятъра.

  23. 23 Профил на Nazlim S
    Nazlim S
    Рейтинг: 352 Неутрално

    До коментар [#18] от "Дедо Либен": Превърни си парите в злато. Или си ги превърни в Щатски $$$.

  24. 24 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    Ако имаш някакви пари, не е лесно дори да ги запазиш, камо ли да извлечеш печалба от тях. В Ъападна Европа се заформя борсов балон, понеже ЕЦБ раздава на банките пари с нулева лихва, а банките ... купуват акции. Специалистите съветват да се купуват лозя и гори, а не акции. За България - да не говорим!

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  25. 25 Профил на v_l
    v_l
    Рейтинг: 409 Неутрално

    То това добре .... пари в банка не си е работа.
    Ама въпроса е къде да инвестира човек, без да се притеснява, че ще го ограбят.

  26. 26 Профил на usero
    usero
    Рейтинг: 581 Неутрално

    До коментар [#18] от "Дедо Либен":

    Изплати си остатъка, щом можеш и не се чувствай длъжен веднага да теглиш друг.

  27. 27 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 1060 Неутрално

    [quote#0:"стаитата"]Лихвите по депозитите стават все по-ниски
    [/quote] Въпреки това икономиката продължава да е близко до точката на заморъзване!

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  28. 28 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    Ипотечни кредити над 2.5 - 3 % са жив грабеж от страна на банките. Изнудване, спекулация и насилие над нормалната финансова логика. А резултата рано или късно идва - неплатежоспособност. Една крава, като я доиш непрекъснато и не и даваш да живее без напрежение, накрая залинява и не дава мляко.

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  29. 29 Профил на tisho_one
    tisho_one
    Рейтинг: 230 Неутрално

    Към отрицателни лихви сме тръгнали май......ами хайде и лихвите по кредитите да падат със същата скорост.

  30. 30 Профил на Индиана
    Индиана
    Рейтинг: 1338 Неутрално

    До г-н Петър Андронов, председател на лихварското сдружение:

    Брагодаря,
    продуктите Ви не ни интересуват. Може да ходите на ... !

  31. 31 Профил на hipo7777
    hipo7777
    Рейтинг: 409 Неутрално

    До коментар [#21] от "elibal":

    то зависи от банката - опитах да предоговоря с ДСК преди 1-2 години - приложих им актуални нива на лихвите от другите банки - а те ми предложиха да ми намалят със смешен половин процентен пункт - естествено взех кредит от друга банка и рефинансирах - но думата ми беше за това колко зависи от това дали насреща имаш мислещи хора в банката - ДСК загуби в мое лице две кредитни карти две дебитни детски влог и кредита - който не беше първи

  32. 32 Профил на Индивидуален паметник на културата
    Индивидуален паметник на културата
    Рейтинг: 705 Любопитно

    Въпреки ниските лихви, българите продължават да пестят "за черни дни", а не да инвестират и развиват малък и среден бизнес.
    Да се чуди човек какво им липсва? Магистрали ли нямат, 10% данък печалба ли нямат, съдебна система като слънце ли нямат, необвързаност на политици с олигархия ли има?
    Защо ли?

    Мечтая за България, в която пожарникарите са просто пожарникари.
  33. 33 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Весело

    [quote#27:"Бойко Борисов+Серге натикаха държавните пари в КТБ"]Въпреки това икономиката продължава да е близко до точката на заморъзване! [/quote]
    А ти какво очакваш, след като лихвите по спестяванията намаляват, докато лихвите по кредити растат?

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  34. 34 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#27] от "Бойко Борисов+Серге натикаха държавните пари в КТБ":

    Хората не купуват! Страх ги е от бъдещето, а и лихвите по кредитите са високи и никой не взима кредит за икономически начинания. Освен това краха на КТБ парализира икономиката.

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  35. 35 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Весело

    [quote#28:"vxa15365434"]жив грабеж от страна на банките[/quote]
    Не са виновни банките, а политиката която определя лихвени зони, с други думи МВФ и ЕС.
    Че е грабеж, грабеж е, но България е избрала жених -натовското ЕС-който харесва полужива измършавяла жена със счупени кости, на реанимационно дишане

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  36. 36 Профил на Kiril Dimov
    Kiril Dimov
    Рейтинг: 466 Неутрално

    с една дума си на загуба ако имаш депозит..тази лихва не покраива дори 1/2 от инфлацията

  37. 37 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 982 Неутрално

    До коментар [#18] от "Дедо Либен":

    Mожеш да не го изплащаш. Иди и им кажи, че ако не ти намалят лиухвата ще се рдфинансифаш от друга банка.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  38. 38 Профил на Mark Twain
    Mark Twain
    Рейтинг: 468 Любопитно

    До коментар [#3] от "mitko11":
    До коментар [#4] от "Bulgarische Motoren Werke":
    До коментар [#5] от "forza":
    До коментар [#7] от "Tom Sawyer":
    До коментар [#8] от "mititu":
    До коментар [#13] от "EU defender":
    До коментар [#28] от "vxa15365434":

    Ако сведем работата на банките до купуване на пари и продаване на пари, то каква според Вас е нормалната рентабилност на тази търговска дейност, както и съпоставена с други търговски дейности? Т.е. какъв трябва да е спредът между лихви по депозити и по кредити според Вас? На мен ми е много любопитно, тъй като много мнения се чуват, но никой не дава точни цифри и то с някаква обосновка.

    "Мисленето е най-тежката работа и това, вероятно, е причината толкова малко хора да я вършат." Хенри Форд
  39. 39 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 787 Весело

    [quote#31:"hipo7777"]ДСК загуби в мое лице две кредитни карти две дебитни детски влог и кредита - който не беше първи[/quote]


    ДСК са ПОКЪРТИТЕЛНИ просто- при средни лихви от 7-8% по потребителски кредити в останалитебанки, ДСК искат 11-12%

  40. 40 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#35] от "«Eхo»":

    МВФ, ЕС и ЕЦБ нямат нищо общо с лихвените проценти в България. Нямя пряка връзка. Има обаче косвена връзка - ЕЦБ държи облигации на Гърция за 160 милиарда евро и продължава да дава по някой друг милиард всеки 10 дни, за да не удари камбаната на фалита в Гърция. Досещаме се, кой ще плати изцепката ... Няма да са гърците! Затова лихвите са кръгла нула, на банките също, главно заради загубите от гръцките вложения, а и заради неистовия страх от дефлация. Гони се ръст на всяка цена. Не мога да разбера защо трябва ръст в такива мощни икономики. Дори да се смалят - това са огромни икономики и корекцията ще е здравословна. А така се надуват два огромни балона - имотния и борсовия. И когато рухнат - какво ще стане ... Много по-тежко от така наречената дефлация.

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  41. 41 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#38] от "Mark Twain":

    Мога да докладвам, че в момента в Германия лихвите по депозитите са около 0.5%. Лихвите по ипотечните кредити зависят от самоучастието. Иска се поне 20% самоучастие. Лихвите се движат между 1.9% и 3.5 % според самоучастието, размера на кредита и цената на жилището, но има клауза за промяна от страна на банката след определен брой години - не мога да си спомня дали беше 5 или 10 години. Всичко може да се намери и в Интернет и сведенията ми могат да се коригират незабавно.

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  42. 42 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Неутрално

    До коментар [#40] от "vxa15365434":

    Лихвите по влогове са отрицателни. а не нулеви.
    Малко сбърках като оневиних банките, но имах предвид търгоивските банки.
    А иначе лихвените зони са консенс м/у IMF(дясната ръка на FED) и съответно съответната политическа структура. Така че ЕС, заедно с ЕЦБ е в кюпа.
    Нагледно можеш да проверии моите думи в ситуацията с Русия и Украйна - едната със силна икономика, работеща с милиардни излишъци, които пълнят резервите, а другата сгромолясана на пода, но с по-ниски лихви по кредити от БГ
    Логика-няма!

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  43. 43 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 1060 Неутрално

    До коментар [#34] от "vxa15365434":
    това се нарича "ниско доверие" и "лиса на икономика"

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  44. 44 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#1:"shinjuku"]Накрая банките ще ни искат такса за съхранение на парите. [/quote]

    В началото така е започнало.

  45. 45 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Неутрално

    В допълнение на [#42]
    Отрицателните лихви по спестявания са пряк резултат от неспирното до този момент изкупуване токсичните ценни книжа по ноиминал.
    Отрицателния лихвен процент ще накара хората да излезат със спестяванията си на борсата

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  46. 46 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#42] от "«Eхo»":

    Не са отрицателни, а са практически 0%. Една позната получи 8 евро лихва за половин година влог от 40,000 евро и й удържаха данък 2 евро, така че получи 6 евро лихва в Дойче Банк.

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  47. 47 Профил на mils5656
    mils5656
    Рейтинг: 533 Неутрално

    То нашите банки най-много заслужават да ги обират, защото са най-големите грабители на паричен ресурс ! А благодарение на нашите пари тези лешпери(банкерите) прибират големи заплати, уреждат се с преференциални кредити и т.н. .

  48. 48 Профил на Massive atack
    Massive atack
    Рейтинг: 378 Неутрално

    Има ли още слепи, които си тикат парите в банки?!

    Да живее България и българският народ.
  49. 49 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Неутрално

    До коментар [#46] от "vxa15365434":

    Отрицателни са!
    От 500 хиляди нагоре се заплаща на банката, да ти ги държи

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  50. 50 Профил на mitko11
    mitko11
    Рейтинг: 1817 Неутрално

    До коментар [#38] от "Mark Twain":

    Въпроса е доста сложен:
    1. Кои по точно банки?
    -спестовни
    -емисионни
    -търговски
    -ипотечни
    -инвестиционни
    -джиро-банки
    -ломбардни
    2. Как да се оцени заложеният риск при неработеща съдебна система - прокуратура, следствие и съд?
    3. След цирка с КТБ кой може да каже "пътя на риба в морето, на заек в полето, на червей върху скала, след като е валял дъжд"?

    Да чукаш, преди да влезеш, е въпрос на възпитание.Да чукаш, след като си влязъл - е въпрос на възможности!
  51. 51 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#23:"Nazlim S"]Превърни си парите в злато. Или си ги превърни в Щатски $$$.
    [/quote]
    Точно сега ли?
    При 1.79 лв за $ и тенденция да отиде ма 1.6, а може и пак на 1.5?
    Чудесна инвестиция!
    При златото на 2120 лв за тройунция е горе долу същото.
    Аз бих се насочил към волфрам или сребро, въпреки, че последното също се вдигна.

  52. 52 Профил на Maradona
    Maradona
    Рейтинг: 506 Весело

    1.61% -даване - 7.20% вземане - Тия нещо се гъбаркат с икономиката!
    Ще се повиши кредитирането когато съотношението се промени ето така:
    1.50% -даване- 3,00%- вземане! Като сме в Европа ,да сме европейци!

  53. 53 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Весело

    [quote#41:"vxa15365434"]Мога да докладвам, че в момента в Германия лихвите по депозитите са около 0.5%[/quote]
    А сега иди до някоя банка ........................в Германия! И провери какъв лихвензатц ще ти дадат при 500 хиляди

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  54. 54 Профил на Индиана
    Индиана
    Рейтинг: 1338 Неутрално

    Не ползвайте кредити - особено потребителски и кредитни карти, най-вече за текущо потребление. Има се предвид разни телевизори, телефони, таратайки...

  55. 55 Профил на Maradona
    Maradona
    Рейтинг: 506 Весело

    [quote#1:"shinjuku"]Накрая банките ще ни искат такса за съхранение на парите.[/quote]
    Това за което говориш се казва сейф!
    Ти се шегуваш ,но в шегата ти има огромна доза истина!

  56. 56 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#49] от "«Eхo»":

    Кой има 500,000 евро налични. Това е огромна сума дори за Западна Европа. Говориме за лични, индивидуални спестявания, а не за корпоративни сметки или сметките на богаташите. Богаташите не държат пари на влог. Те ги инвестират в имоти - жилища, гори, лозя, акции. Само бедните хора са принудени да държат пари на депозит, понеже нямат достатъчна сума да ги инвестират без да подсигурят ежедневните нужди. Малко помислете, преди да поствате!

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  57. 57 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#25:"v_l"]

    То това добре .... пари в банка не си е работа.
    Ама въпроса е къде да инвестира човек, без да се притеснява, че ще го ограбят. [/quote]

    Ето ти една идея, но се иска инициативност и още едно две качества, не съвсем близки на българина.
    Ако нямаш средства за имот, който да използваш за пасивен паричен поток (отдаване под наем), се събираш с още 6 и повече човека. Всеки с по 20 000 лв (или който колкото има). Правите кооперация с вноските в дялове. Кооперацията купува имота. Управлявате го заедно и разпределяте доходността според дяловете, без общо събрание на всичките кооператори (айде 90% бяха) не можете да се разпореждате с имота, тоест гарантирани сте срещу действия на "тарикати" кооператори. Реинвестирате средствата от наемите в друг имот, който сте взели с ипотека на 70% от стойността и 30 % от вашата печалба. Ипотеката изплащате с двата наема , вече от двата имота. Няма да ти слагам тука точни сметки и разбивки, но е така. Сумите до натрупване на маса за закупуване на нов имот, ще държите в инструменти с висока степен на ликвидност (възможност за бързо теглене), като банкови депозити и дялове на договорни фондове, но не всички, а инвестиращи в някои определени неща за по-малък риск. При по-големи вноски и/или повече кооператори, започвате направо с няколко имота и до 10-13 години си имате един сериозен жилищен фонд с управление на собствеността.
    Къде да са жилищата, за да можете да получавате пълно изплащане на стойността на жилището от наемната цена за 13, вместо за 16 години, няма да кажа ( в нормалните държави е 10 години). И без това безплатно давам икономически и правен бизнес модел.
    Но както казах има един-два български психологически проблема, ако ги решите ще постигнете успехи!

  58. 58 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Неутрално

    До коментар [#56] от "vxa15365434":

    Кой ги няма?
    Моите деца, (едното под десет годинки) разполагат с по 1/7 от тези 500 хиляди...........................
    Средностатистически в Германия са с 2 пъти по-богати от австрийците
    Съжалявам, но аз не познавам хора, които работят за трохи

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  59. 59 Профил на holemden
    holemden
    Рейтинг: 237 Неутрално

    [quote#25:"v_l"]
    То това добре .... пари в банка не си е работа.
    Ама въпроса е къде да инвестира човек, без да се притеснява, че ще го ограбят.[/quote]
    купуваш 5 ябълки, измиваш ги и ги продаваш по-скъпо. Купуваш нови 10 ябълки, измиваш ги и ги продаваш и те така

  60. 60 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#41] от "vxa15365434":

    В щатите ситуацията е аналогична. Толкова близка, ситуацията между цащ и германия не е била отдавна. Преди американците ги забиваха всички в земята с цената на кредитирането си. Това е основата на икономиката им (евтини енергоресурси, висок стандарт и кредитиране), но щом германия с производствената си база и вековната склоннос към спестяване на немеца ги изравни с америка, като цена на продукта, става доста интересно.

  61. 61 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#46] от "vxa15365434":

    Тоест загубила е около 200 Евро от инфлация.

  62. 62 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#54:"Индиана"]Не ползвайте кредити - особено потребителски и кредитни карти, най-вече за текущо потребление. Има се предвид разни телевизори, телефони, таратайки... [/quote]

    Въпрос на финансова дисциплина.
    При наличие на такава и месечно потребление от 300-500 лв на месец с 2% връщане на похарчените пари от банката (плащат ги търговците с пос терминали), няма да кажа банката, получаваш (след изваждане на месечната такса) около 7 лв, пасивен доход, за това, че си потребявал (връщаш 300-500 всеки месец в гратисния период до 45 дена, преди да започне яката лихва от 17%). Изглежда малко, но морето от такива малки капки се образува. За 20 години са си 2000 лв. Още 10 подобни продуктаи ей ги 20 000.
    Но както казах всичко опира до финансова дисциплина, ум и търпение.
    Щото познавам и хора, на които дадоха кр. карти с по 2000 лв лимит и те ги опукаха, като невидели за една седмица, после ги връщаха 2 години, с лихви + за забава към 800 лв. Такива естествено трябва да заобикалят банковите продукти на 1 км. разстояние.

  63. 63 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#57] от "anarhochristian":

    [quote#57:"anarhochristian"]Ако нямаш средства за имот, който да използваш за пасивен паричен поток (отдаване под наем), се събираш с още 6 и повече човека. [/quote]

    Икономическите кабинетни теории са едно нещо, реалният живот е съвсем друго нещо. Такова сдружение трябва да се регистрира при нотариус. Последният обаче ... има тарифа. Тъй като той е юридическият гарант на сдружението, таксата му е около 5% от капитала на сдружението. Ако работиш с брокери на недвижими имоти, то таксата им е 5.9% от цената на имота.
    И така ....

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  64. 64 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Весело

    [quote#58:"«Eхo»"]Моите деца, (едното под десет годинки) разполагат с по 1/7 от тези 500 хиляди........................... [/quote]

    Аз не мога да се меря с теб! Ти си в тежката категория. Аз съм категорията известна в България като ... шкембе чорба!

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  65. 65 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#63] от "vxa15365434":

    Не ти трябва нотариус. Кооперациите се регистрират в Търговския регистър и за разлика от капиталовите дружества са освободени от такси.

    Брокерите за недвижими имоти (таксата им е 3%, при преговори пада с 1-1,5%) също могат да се заобиколят.

  66. 66 Профил на shileto
    shileto
    Рейтинг: 1154 Весело

    Завръщане към Буркан банк, лихвата е същата

  67. 67 Профил на Сатана Ликующий
    Сатана Ликующий
    Рейтинг: 1888 Неутрално

    До коментар [#65] от "anarhochristian":

    За инвестиция в коя държава всъщност говорим. Според мен ти ми даваш описание на инвестиционен процес в България. Но в България наемите са ниски, наемателите небрежни, наемодателите нямат правна защита и загубите се оказват толкова големи, че няма печалба. Единственно остава имотът в окаяно състояние и утешението, че пази цената си от инфлация.

    Аз ти описах как изглежда подобна инвестиция в Германия. Самото купуване на жилище минава през нотариус с посочената такса. А след това идва ред на сдружението ...

    Нерде Стамбол, нерде Ямбол ...

    Само простите хора си мислят, че има прости неща!
  68. 68 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8478 Неутрално

    Сигурно вложителите скоро ще трябва да плащат,че банките им пазат парите.

  69. 69 Профил на cop04316043
    cop04316043
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Още ли не сте разбрали, че като финансовата пирамида на световния елит рухне, единстевните потърпевши ще сте вие...

  70. 70 Профил на «Eхo»
    «Eхo»
    Рейтинг: 467 Неутрално

    До коментар [#64] от "vxa15365434":

    А знаеш ли колко много са над моята класа в същата Австрия, от която ти пиша?
    Минимум милион австрийци имат доходи над моите, а в Германия са десетки милиони - все средна класа, която сега разграждат алчниците от ФЕД

    Спамаджиийки, русобоски, не ви ли е срам, че не знаете елементарни факти, а коментирате изцяло непознати за вас теми?
  71. 71 Профил на anarhochristian
    anarhochristian
    Рейтинг: 638 Неутрално

    До коментар [#67] от "vxa15365434":

    Аха, не аз за тука говоря и повечето от рисковете, макар и наистина да ги има, могат да бъдат сведени до разумен минимум.

  72. 72 Профил на someeeee
    someeeee
    Рейтинг: 486 Неутрално

    Идеално.. Вземат ресурс на 1% и го дават на 7%-11%... Като сложим, че си покриват почти всички разходи от таксите, които прибират за щяло и нещяло, то си остава печалба от 700 до 1000%... И поевтиняване по кредитирането "НЕ СЕ ОЧАКВАЛО"... ЕВАЛА!

  73. 73 Профил на kokoto2
    kokoto2
    Рейтинг: 540 Неутрално

    До коментар [#18] от "Дедо Либен":

    Дедо Либене,
    със стоене пред компа няма да стане. Отиваш в 2-3 банки, казваш "Имам еди какъв си кредит, искате ли да ми го рефинансирате?". Те ще ти направят оферта. Повтаряш упражнението 2-3 пъти и после отиваш в ДСК и им казваш: "Омам оферта (не казваш от коя банка) за еди каква си лихва, сваляте ли, или "да се развеждаме".

    Пишете грамотно на кирилица! Shift + ь = ѝ
  74. 74 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 7551 Неутрално

    Както е тръгнало да не вземат да ни искат такса "съхранение", нищо няма да ме учуди.

  75. 75 Профил на Nazlim S
    Nazlim S
    Рейтинг: 352 Неутрално

    Дядо Любене, хайде да ти е хаирлия следващата визитация по банките. Но ако видиш, че наоколо има много закачалки да висят, за да се конуштисат със CEO-то, хич не влизай. Щото рано или късно ще смърди.

  76. 76 Профил на kilmer
    kilmer
    Рейтинг: 485 Неутрално

    не разбрахте ли, че не трябва да си държите парите в банките, доходността е нищожна и ще падне още! инвестирайте в потребление и имоти, другото е вятър, а и кризата свърши!

  77. 77 Профил на pivoley
    pivoley
    Рейтинг: 466 Неутрално

    До коментар [#38] от "Mark Twain":
    Въпросът е че акционерите не гледат спреда, а възвращаемостта на собствения капитал. Затова голям спред не означава задължително голям дивидент за акционерите, както и обратното.
    А който смята, че банките правят някакви свръхпечалби да става акционер и да печели и той. Из европейските борси има листнати над 100 банки, а в САЩ поне още толкова.

    Pivoley
  78. 78 Профил на иван
    иван
    Рейтинг: 409 Неутрално

    До коментар [#2] от "adam1966":

    Е, нали се грижат и за собствените си печалба. Като ще е банка, трябва да е печеливша! Колкото може - повече!

    effi




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK