Повечето хора вече взимат ипотечни заеми в левове, а не в евро, сочат данни на банка

Повечето хора вече взимат ипотечни заеми в левове, а не в евро, сочат данни на банка

© Юлия Лазарова



Средната сума, която хората теглят като ипотечен кредит, е около 78 хил. лв. Това показват данните на Райфайзенбанк (България) ЕАД на база анализ на сделките сред собствената й клиентска база.


Според данните на банките се наблюдава тенденция на увеличаване на дела на жилищните кредити в лева, които вече достигат 90% от всички нови сделки.


Според данните на банката средният срок за погасяване на ипотечен кредит е 18 години, а около 570 лв. е размерът на средната месечна вноска по ипотечен кредит, която изплащат кредитополучателите.




"Макар и с по-бавни темпове, лихвите по кредитите продължават да намаляват. В допълнение с наблюдаваното оживление на имотния и кредитен пазар, хората могат да получат заем на изгодни нива, които са по-ниски от равнищата преди кризата", коментира Мариела Атанасова, директор на дирекция "Индивидуално банкиране" в институцията.


Основният процент от сделките са за покупка на жилище. По-малък дял заемат кредитите за ремонт или строеж. Наблюденията на банката показват, че в момента пазарът на жилищно кредитиране се диктува от индивидуални оферти към клиентите.


Според данните на БНБ от началото на годината средният годишен лихвен процент по жилищни кредити е спаднал с около 0.7 процентни пункта - от 6.5% през януари 2015 г. до 5.8% към юни 2015 г.

Коментари (7)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на SSmart
    SSmart
    Рейтинг: 1336 Неутрално

    Значи лихвите по депозитите на гражданите паднаха с бързи темпове до 1-1,5-6 % годишни , но лихвите по кредитите намаляли с бавни темпове?!?!?! И до колко - до три четири пъти повече! Машалла , лихварите!

  2. 2 Профил на carmello
    carmello
    Рейтинг: 770 Неутрално

    хехех, ще ме хванат за шланга- лихва 5% за първите 6 месеца, и лихва 10% за останалия период, или казно иначе, вземаш 40К евро, връщаш 100К, и я ги върнеш, я ти вземат апартамента

    да не говорим за данъци, ремонти, амортизация и тн. и тн.

    в София има страхотни апартаменти за по 300 евро на месец под наем, не виждам никъв смисъл да се набухваш с ипотеки, поне докато не стане като в белия свят - в Англия HSBC ми предлагат 3% за целия период

  3. 3 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 1153 Неутрално

    До коментар [#2] от "carmello":

    Нали се сещаш, че ако лихвите станат наистина 3%, и много други като теб ще се засилят да купуват, търсенето ще се качи, и цените ще се вдигнат.
    В Англия или в Америка вярно лихвата е ниска, но цените на самите жилища са високи, така че месечният разход... абе общо взето, във всяка държава пазарните сили (или тези, които дърпат конците - ако вярват в световната конспирация) така са нагласили нещата, че цялата ти заплата накрая на месеца да отива. Дали за наем, дали за лихви, за други потребителски разходи, но болшинството от хората по света чакат да дойде първо число, та да получат пак заплата. Така живеят - така се поддържа растеж на икономиката.

  4. 4 Профил на alabalko
    alabalko
    Рейтинг: 1709 Неутрално

    Пък в Германия лихвите спаднаха до под 2%, но цените скочиха с 50% за последните 6 години. Така че дали по-високите лихви не бяха по-добре В момента в Мюнхен вече искат по 10к евро/кв.м. и за средната класа е непостижимо да си купува жилища. Следва подскачането на наемите и задружното обедняване на германците.
    Много пари отидоха в Германия на сигурно, частично и гръцки, частично и гърците купуваха жилища, и това свали лихвите (не се влияят толкова от основната лихва на ЕЦБ).
    Вече меджу 25 и 35% от месечния семеен доход на германците отива по жилището.

  5. 5 Профил на nikitovanch
    nikitovanch
    Рейтинг: 636 Неутрално

    Аз за това съм За приемането на еврото в България. По този начин от една страна лихвите по кредитите ще паднат, а от друга страна няма да стане по-скъпо, както хората си мислят. Естествено тук идва и психологическата бариера, където в цифри заплатата ти ще падне двойно, но в номинална стойност ще си остане същата. А относно кредитите, в момента лихвите са по-високи, защото българските банкери се презастраховат, ако случайно се случи същото като през 1997г., но ако се въведе еврото това презастраховане просто ще изчезне.

    „Чрез правилното и стратегическо използване на пропагандата можете да направите така, че хората да виждат Раят като Ад и Адът като Рай.“
  6. 6 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1422 Неутрално

    [quote#3:"Камен"]Нали се сещаш, че ако лихвите станат наистина 3%, и много други като теб ще се засилят да купуват, търсенето ще се качи, и цените ще се вдигнат. [/quote]

    Така е. То е като еквилибриумът на др Иванов за руския бюджет : при 100 $ петрол 1$ = 30 рубли , при 60 $ 1 = 50 рубли и при 50 $ 1 = 60 рубли

    Крайната цел е да се прибира половината доход на матряла през половината му живот като доходополучател. Така че примерно 600 евро х 6% лихва = 5.000 лири х 3% лихва = 1/2 доход на съответния матрял.
    Ако се промени единият множител, се променя и другия, задасезапази крайния резултат.

  7. 7 Профил на schroeder
    schroeder
    Рейтинг: 234 Неутрално

    Старо правило е да се взима кредит във валутата, в която си получаваш заплатата. Мой познат сега дължи по ипотечен кредит 400 хил. лева повече заради швейцарския франк. При бизнеса е по-различно. Там се търси онази валута, която ще се обезцени спрямо валутата на приходите.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK