КЗК: Собствениците не трябва да са отговорни за сметките за ток на наемателите

КЗК: Собствениците не трябва да са отговорни за сметките за ток на наемателите

© Красимир Юскеселиев



Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) установи че изискването на компанията "ЧЕЗ Електро България" за солидарна отговорност на наемодател и наемател, ограничава рационалното потребителското поведение.


Затова тя предлага ограничението да отпадне от общите условия или да бъде променено.


Комисията се е самосезирала по сигнал от гражданин за текст от общите условия, според който енергийното предприятие изисква от собствениците на недвижими имоти да поемат солидарна отговорност с наемателя за дължимите от него суми като условие да открие партида на името на наемателя и да го снабдява с ток.




Според антимонополния орган ограничаването на наемателите да сключват самостоятелни договори с енергийното предприятие, както и липсата на действащи правни възможности за сключване на индивидуални договори за доставка на енергия, в които да се предвидят отклонения от общите условия, противоречи на модела на конкурентния пазар.


В решението на КЗК се подчертава, че няма правна пречка наемателите на недвижими имоти, въпреки че не притежават вещни права върху тях, да бъдат считани за потребители на електроенергия и, съответно, да сключват самостоятелни договори с енергийните предприятия. КЗК счита, че с цел яснота и правна сигурност, е препоръчително тази възможност да бъде изрично предвидена в приложимата нормативна уредба.


КЗК напомня, че Държавната комисия за енергийно и водно регулиране може да направи преглед на общите условия на всички електроснабдителни предприятия, за да провери дали не съдържат подобни клаузи.


Същият казус и с доставчик на вода


Преди дни КЗК излезе с подобно решение и по адрес на "Софийска вода". Проверка на комисията установи, че компанията отказва наемател на имот да бъде вписан като титуляр по сметка, без собственикът да е подписал декларация за солидарна отговорност с него. Според антимонополния орган нито закон, нито договор може да наложи солидарна отговорност между наемател и наемодател. Освен това комисията смята, че трябва да има възможност за сключване на индивидуални договори с ВиК дружеството отделно с наематели и собственици на имотите. Предложението на КЗК и в този случай е "Софийска вода" да промени общите си условия за сключването на договорите, които засягат солидарната отговорност.

Коментари (30)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на chicago514
    chicago514
    Рейтинг: 3542 Неутрално

    Браво.Това е справедливо.

  2. 2 Профил на soave
    soave
    Рейтинг: 1212 Неутрално

    Правилно. Малка стъпка на КЗК.

    "Лъжата е обиколила половината свят преди истината да има възможност да си обуе гащите." Уинстън Чърчил
  3. 3 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 1042 Неутрално

    до тук добре, но кога ще може де се отказваме от парно? Както е по ЕС директивите!

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  4. 4 Профил на Салмонела
    Салмонела
    Рейтинг: 1384 Неутрално

    Откога чакам такова решение, което си е практика в цяла Европа. Една ЧЕЗ ще ни извива ръцете!
    Докога?

    УСПЕШНА НОВА ГОДИНА!!!
  5. 5 Профил на focusnik
    focusnik
    Рейтинг: 696 Неутрално

    Това трябва да е и за водата и за топлофикация!

  6. 6 Профил на shogun
    shogun
    Рейтинг: 427 Неутрално

    Дрижествата естествено са против, защото могат да противодействат на неплащане само със спиране на услугата, което би засегнало само собственика, в София например е пълно с наематели цървули , които гледат да натрупат сметки и ако може да избягат без да ги платят. Тези пари стават после несъбираеми за дружествата. Но това разбир се си е техен проблем :)


    Публикувано през m.dnevnik.bg

  7. 7 Профил на dissident
    dissident
    Рейтинг: 810 Неутрално

    Чак сега ли се сетихте.
    Сметките трябва да са на човек а не на жилище, както е по света.

  8. 8 Профил на Дразнител
    Дразнител
    Рейтинг: 649 Неутрално

    Мале, в БГ нещата са на ниво средните векове! Абе във всяка нормална държава наемателят единствен сключва договор за комуналните услуги. Открива му се партида (ако няма открита преди това) и си плаща за потребените стоки и услуги (ток, вода, телефон, газ). По същия начин както си местите телефона от един адрес на друг, така си местите и договора за ток и вода. Плаща се някаква такса (обикновено половината от таксата за разкриване на нов абонат) и всичко е точно. Собственикът какво общо има с потребностите на наемателя?! И защо да е отговорен? Не стига, че трябва сам да се разправя с някой недобросъвестен наемател за наема, ами и доставчиците на услуги ще го натоварват с чужди дългове!? Къде е логиката?!

    Жизнь или Life - избор има.
  9. 9 Профил на mayabaya
    mayabaya
    Рейтинг: 466 Неутрално

    Подобни съгласия подписват и потребителите на ЕнергоПро (който купиха Еон България), ЕРП за северна България.

  10. 10 Профил на ugi
    ugi
    Рейтинг: 583 Неутрално

    До коментар [#3] от "~песимист с бедна фантазия":

    Когато си изтърбушиш блока и направиш хоризонтални, а не вертикални инсталации. Това го има и сега като възможност.

  11. 11 Профил на lz2
    lz2
    Рейтинг: 2345 Неутрално

    По повод един спор, представители на Е.ОН ми заявиха, че не предишният собственик е имал задължение, а сградата!!! Представяте ли си, какъв връх на правната мисъл!Сградата имала задължение! Разбира се, съдът беше на друго мнение и номерът не мина, ама колко пъти е минавал!

    ПравописА е поле за изява на неграмотните!
  12. 12 Профил на Владимир  Йосифов
    Владимир Йосифов
    Рейтинг: 1441 Любопитно

    БРАВО !!!

    Sofia, streetphotography, streetjournalist, оценка местоположение на имоти
  13. 13 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    Ами това е тъпо. Определено по света не е така. Собственика на имота носи отговорност за имота и ползвателите му.

    Сега какво ще се получи - некоректния наемател, прави една сметка 1000лв. за ток да кажем, после си бие камшика и върви го търси, той не е вързан към имота и няма проблем да се скрие. И какво сметката му се пише загуба и я плащат всички солидарно... Адски удобно за енергото междувпрочем. И за наемодателя. И за наемателя. Само ние потребителите да го духаме.... както винаги.

    А и в край на краищата, тая комисия правно как го подкова това решение? Енергото има договор със собственика на имота, абсолютно логично е финансовите взаимоотношения да са между тези два субекта, а не да се меси някакъв призрачен трети субект, който има някакви съмнителни отношения с единя от другите два (знаем колко от договорите за наем всъщност са законни).

  14. 14 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 696 Неутрално

    До коментар [#7] от "dissident":

    По света не са на човек. Живял съм под наем в Германия, САЩ и Франция. Навсякъде сметката си идваше на името на собственика на имота! Аз си я плащах де, но съм сигурен, че ако не го направя, първо щяха да си ги търсят от него, а той от мен.

  15. 15 Профил на hieros_logos
    hieros_logos
    Рейтинг: 533 Неутрално

    До коментар [#14] от "niakoi_si":

    Не знам къде си живяла, но аз 10 години съм изкарал под наем във Франция и винаги сметката за ток е била на мое име..Освен това сметката се използва и за доказателство къде живееш пред властите за различни общински услуги, включително и правото да гласуваш на евроизбори, така че и ти си имаш интерес да е така. Естествено има и друг вариант, ако собственика се навие, но е рядкост пък и тогава се иска сериозна допълнителна сума, която ти е включена в наема...

  16. 16 Профил на Гарван
    Гарван
    Рейтинг: 778 Неутрално

    До коментар [#14] от "niakoi_si": Не знам как точно е в Германия, но предполагам ,че е както в Австрия и Швейцария. При наемане на жилище наемателят е задължен да си открие партида за това което ще ползва - ток, вода,газ,телефон, интернет. За да не стават фалове с неплатени сметки или напускане на жилището в състояние, което е извън договореното ,в банката стоят като гаранция 2-3 наема. Когато напускаш жилището тези пари можеш да си ги вземеш от банката само срещу подпис на наемодателя. При добро желание това може много лесно да се въведе и в България, но наемодателите не желаят, за да не се осветлят пред данъчните . Доставчиците на комун. услуги никога не са на загуба.

  17. 17 Профил на tolex
    tolex
    Рейтинг: 764 Неутрално

    Осанна!

    Не мога да повярвам, че институция се задвижи срещу монополист.

    Скоро прехвърлях партиди от мен към наемателя. И пред ЧЕЗ и Топлофикация и Софийска вода ме караха да попълвам т.н. Декларации за солидарност. Касаят точно този казус, че ако моят наемател не си плати някоя сметка - съм 100% задължен и аз, като всички направени разходи за събирането на просрочената сума, също ще бъдат за моя сметка (в т.ч. лихви, такси, разходи за мутри-събирачи, съдия изпълнители и т.н.) Направо онемях.

    Обаче, попълвайки, нявсякъде сложих едни "НЕ"-та пред "съгласен съм" и я пробутах на служителката в ЧЕЗ, а после и с СВ. Да се оправят.

  18. 18 Профил на tolex
    tolex
    Рейтинг: 764 Неутрално

    Като се замисля, не са виновни монополите, а тези, които ги регулират и им разрешават подобни дерибейства над потребителите. 24 години вече.

    Не харесвам Сидеров и платформата му, но донякъде разбирам защо иска да ги изгони всичките от БГ.

    Може би най-разумният вариант е да им се орежат максимално тези права, които ощетяват и затрудняват потребителя. Както е по цивилизованият свят. Дано!

  19. 19 Профил на dasho
    dasho
    Рейтинг: 538 Неутрално

    [quote#14:"niakoi_si"]Живял съм под наем [/quote]

    Или е било без договор (т.е. не е било под наем)
    или информацията е стара
    или попреиначаваш.

    За последните 15 години смених няколко адреса под наем в две немски провинции, включая и студ. общежитие и всеки път Енергото сключваше договори лично с мен. Което между другото ми даваше и право да си избирам доставчика.

  20. 20 Профил на ambros
    ambros
    Рейтинг: 524 Неутрално

    "КЗК: Собствениците не трябва да са отговорни за сметките за ток на наемателите"

    В нормалните държави това е аксиома и никой не я коментира даже. Абсурдно е собственик да бъде отговорен за наемателя, освен ако му е попечител.

  21. 21 Профил на mim2011
    mim2011
    Рейтинг: 237 Неутрално

    ЧЕЗ да отвори Закона за задълженията и договорите и да види как се разпределят разноските при договор за наем на недвижим имот. Аман от тарикати!

  22. 22 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 638 Неутрално

    Те и БТК докато беше държавно а и след това, не искаха да прокарват телефони на името на наемател. Но се приватизира, демонополизира се сектора, дадоха номерационни планове на всички кабеларки и ИСП-та и им увряха кратуните
    Проблемът се нарича МОНОПОЛИЗАЦИЯ НА СЕКТОРА. Ако трябва да дам цитат от един велик български филм - "... едно павилионче скара-бира. В радиус от 20 километра друго няма. Де ше ходят ..." Ей тва е положението.

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  23. 23 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 638 Неутрално

    [quote#20:"ambros"] Абсурдно е собственик да бъде отговорен за наемателя, освен ако му е попечител.[/quote]

    Оооо, явно не си запознат докъде стига фантазията в съзнанието на българския законотворец. Що чудеса има по разни закони, пък и що абсурдни дела се водят по въпроса ... просто е трагично положението.

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  24. 24 Профил на gancho1968
    gancho1968
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Много добро решение, надявам се да бъде доведено до практическото му приложение. Моите наематели, освен вода и ток, купуват за дейността си и най-различни други стоки и услуги, влизат в различни договорни отношения /както впрочем и наемат от мен помещение/, и би било смайващо аз да отговарям за тях пред доставчика им на кебапчета, например.

  25. 25 Профил на nsu16354744
    nsu16354744
    Рейтинг: 459 Весело

    прекалено добре звучи,за да е истина !

    Как ще стане практически ?
    ЕРП са Поръчали на Ишлеме този закон...
    за да защитава Техните Права

    с текстове от сорта :

    КЗК се надява ,
    КЗК препоръчва,
    в решението на КЗК се подчертава, че няма правна пречка наемателите на недвижими имоти,
    КЗК напомня,

    следва да се разбира следното:
    Внимавайте на кого давате жилището си под наем.......
    ЕРП има човек в капана на неплатените сметки и това ст Вие... ЧСИ ще съберат парите от този,който е на тясно / Хазяинът

  26. 26 Профил на Храбър
    Храбър
    Рейтинг: 3637 Неутрално

    В тази страна някой следи ли как се уреждат тези неща в другите страни!?
    Наемаш ли жилище, отиваш и си пускаш заявление за създаване на нов абонаментен номер с твоето име. Ако не подадеш, няма вода, ток......и т.н.
    Ако собственика реши да даде жилище под наем, спира всичко...ток, вода и т.н.
    Няма закони, няма измами, няма проблеми! Толкова е просто!

    "Безнаказаността на похищенията и произволното разполагане с притежанията на повалените стари имуществени прослойки след 9-ти септември има като пряко следствие създадената и поддържана политическа обстановка за корупция"
  27. 27 Профил на dissident
    dissident
    Рейтинг: 810 Неутрално

    До коментар [#14] от "niakoi_si":

    Нещо си се объркал. Това също е възможно и зависи от договора за наем.
    Доставчика на ток доставя на адрес според договор с човек, а не със сграда. Когато живеещият на този адрес е друг (независимо от продажба, наем или каквото и да е) договора с предишният човек се прекратява и се стартира нов договор.
    Може да си под наем и да смениш доставчика. Собственика на жилището няма думата. Когато се изнесеш той може да прави каквото си иска.
    Има и по-сложни ситуации, да наемеш само стая. Тогава трябва да се споразумееш с останалите наематели или собственика. Има и случай когато ти наемаш жилището и го отдадеш на друг или други. Още по-заплетена ситуация.

  28. 28 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 638 Неутрално

    В предния пост забравих да пиша, че става въпрос за ЗСБТ. Що безумия има в това творение, що чудо е ...

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  29. 29 Профил на kikosev
    kikosev
    Рейтинг: 459 Неутрално

    Браво!!! Най после едно правилно решение скрепено с логика

  30. 30 Профил на the_sceptic
    the_sceptic
    Рейтинг: 810 Неутрално

    [quote#3:"~песимист с бедна фантазия"]до тук добре, но кога ще може де се отказваме от парно?[/quote]


    Чудесен въпрос без отговор.

    Топлофикацията е поне толкова вредна, колкото са вредни ЧЕЗ, но по незнайни причини негодуванието отмина топлото и безобразията на топлото не са обект на разследване от кзк.

    Що ли така?





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK