Средната цена на жилищата падна под 900 лв./кв. м

В най-скъпия град - София, цените са близо три пъти по-високи отколкото в най-евтиния - Габрово.

© Красимир Юскеселиев

В най-скъпия град - София, цените са близо три пъти по-високи отколкото в най-евтиния - Габрово.



През първото тримесечие на 2012 г. пазарните цени на жилищата в страната са намалели средно с 0.4% спрямо октомври - декември 2011 г., съобщи Националният статистически институт. Средната пазарна цена на  квадратен метър жилищна площ е 883.85 лв. - най-ниската за последните две години.


Спрямо първото тримесечие на миналата година поевтиняването е с 4.3 на сто.


Най-скъпи са жилищата в София (столица) - средно 1 465.33 лв./кв. м, следвана от Варна - 1 439.00 лв./кв. м, и Бургас - 1 158.83 лв./кв. м. Най-евтини са в Габрово - 524.67 лв./кв. м, Кюстендил - 563.45 лв./кв. м и Видин - 570 лв./кв. м.


Спрямо края на 2011 г. жилищата поевтиняват в 17 областни града - най-много във Враца - с 4.4%, Видин - с 3.2%, и Ловеч - с 3.1%. Увеличение на цените е регистрирано в Благоевград (2.8%), Габрово (0.3%), Перник (1.7%), Плевен (2.2%), Русе (2.5%), София (0.8%), Търговище (0.9%) и Шумен (0.8%), а в Хасково няма промяна.

Ключови думи към статията:

Коментари (122)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Мадлен
    Мадлен
    Рейтинг: 458 Разстроено

    Сега е момента да се купи ново жилище, ако имах пари моментално бих ги вложила в подобна покупка, но за съжаление ще си остана само с мечтите май и в надеждата да спечеля от тотото.

  2. 2 Профил на f.s.m.
    f.s.m.
    Рейтинг: 571 Неутрално

    Средната ще гони средните заплати. При условие- да има кой да живее в тях.

  3. 3 Профил на Бил Тамусен
    Бил Тамусен
    Рейтинг: 571 Неутрално

    Кой пък ги купува тези софийски коптори, че и на тези цени.

  4. 4 Профил на yu22
    yu22
    Рейтинг: 1195 Любопитно

    .....КУПУВАЙ!!!

    мнoгoниковият турист, имам 3-4 акаунта и 22 НИКА...
  5. 5 Профил на nesty
    nesty
    Рейтинг: 402 Неутрално

    Спорно е дали сега е момента. Има много неизвестни в Европа, а това касае пряко нас и нашия пазар на НИ. Аз също търся жилеще, но цените са необосновано високи, и то главно заради надеждата на инвеститорите, че кризата бързо ще отмине и за това не им се свалят. Това го вярват вече 3-та година.

  6. 6 Профил на B52
    B52
    Рейтинг: 1735 Любопитно

    При положение че само в София има десетки хиляди апартамента на пазара, ако човек има пари на ръка то той несъмнено е в силна позиция.
    А като гледам тенденциите - вероятно дъното не е достигнато, има мегдан за о6те про-падане.
    Ако се зададе инфлация, то това може да подпомогне за стабилизиране на цените.

    He had decided to live forever or die in the attempt, and his only mission each time he went up was to come down alive.
  7. 7 Профил на tikvenik55
    tikvenik55
    Рейтинг: 571 Неутрално

    Това не са реални пазарни цени. Може би за ново строителство, но не и за панелки на по 30 и повече години, за които на всичко отгоре си трябват сериозни суми за основен ремонт.

  8. 8 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 853 Весело

    До коментар [#1] от "Ина":

    В кое АНИ работите !?

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?
  9. 9 Профил на ace
    ace
    Рейтинг: 507 Весело

    Какви са тези "квадрати", включват ли стените, стълбищата, покрива и малко от плочките пред блока? Забелязали ли сте, че българският "квадрат" е с 30 процента по малък от колкото в Европа.

  10. 10 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 556 Неутрално

    хай сега да видиме може ли да се съберат обичайните няколко десетки коментара под статия за недвижими имоти...

  11. 11 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Не е вярно. На хотелите си държи
    http://chernivit.info/hotel-for-sale

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  12. 12 Профил на lol
    lol
    Рейтинг: 1416 Весело

    София (столица) - средно 1 465.33 лв./кв. м,

    ?? като стан 465.33 тогава ще е по- реално...

  13. 13 Профил на monique
    monique
    Рейтинг: 684 Неутрално

    Сега е момента за покупка на имот навсякъде цените падат. На новото строителство вече излизат дефектите. Хора нямат пари и продават ниви, наследствени имоти по селата и т.н. Но цените ще продължат да падат, защото на пазара има пренасищане на имоти за продажба и малко реални купувачи, да не говорим колко малко са и тези с пари кеш, така всички гледат да ги ухажват.
    Прави ми впечатление също, че се купуват много скъпи имоти или такива в най-ниския ценови клас.

    Всички ние сме затворници, но едни килии имат прозороци, а други - не...
  14. 14 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 853 Неутрално

    До коментар [#5] от "nesty":

    Един гърк в Гърция не искаше да сваля цените в хотела си , дори ги увеличи леко и казваш ,а.. западняците имат пари и не искаше да сваля цените ,сега е разорен и е в болницата ............. !?

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?
  15. 15 Профил на rosko1306
    rosko1306
    Рейтинг: 733 Неутрално

    Ама че статия, ама че статистика....
    Това за какви жилища става въпрос? Защото скоро рових сайтовете за имоти - просто да проверя - в Сливен панелките започват от 22 000 лв за стандартен двустаен, което ще рече, че може да се купи за най-много 20. Или около 300 лв/кв.м. Тухлите и ЕПК започват от около 30, което пак прави под цените, писани в статията......
    Ами в Каспичан?
    Да си ги държат инвеститорите, верно няма вече кой да живее тук.........

  16. 16 Профил на Romeokton
    Romeokton
    Рейтинг: 402 Неутрално

    [quote#13:"monique"]Сега е момента за покупка на имот навсякъде цените падат. На новото строителство вече излизат дефектите. [/quote]

    Значи да купуваме защото цените падат заради дефекти? Не, заради дефектите, начина на строителство, тесните врати и стаи никой не трябваше да купува изначално!

  17. 17 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1452 Весело

    До коментар [#1] от "Ина":

    Инче, аз ако ги имах тези пари нямаше да ги вложа никога в подобен коптор, а щях да си купя еднопосочен билет към по-добра дестинация от България и да инвестирам в идеите си.
    Сега за сега мога само билета да си купя и да живея, но да почакам с инвестициите

    Що така българина умре да не мисли? Има ли пари ги влага по безумно най-дървения начин - лихва в банка, имотче с ипотека, 10-годишна кола с газов инжекцион... и с кеф разправя на баба си, че има 10 иляди и, че живее у собствен апартамент, тя да се фали на комшийките. Смешно е.

    Жената е покана за щастие
  18. 18 Профил на Eisbär
    Eisbär
    Рейтинг: 1039 Неутрално

    балона се спука и цените се нормализираха.
    Ще паднат още и пазара ще се нормализира.

  19. 19 Профил на stoiank
    stoiank
    Рейтинг: 1581 Весело

    Ани, когато цената на апартамента е близка до десетгодишния му наем, тогава вече наистина е "...Сега е момента да се купи ново жилище, ако имах пари моментално бих ги вложила в подобна покупка..."
    Всичко останало е спекулативно, може да спечелиш, може и да загубиш.

  20. 20 Профил на niki2003
    niki2003
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#18] от "Eisbär":

    още малко трябва да паднат, че да са си на реалните цени.

  21. 21 Профил на Eisbär
    Eisbär
    Рейтинг: 1039 Неутрално

    До коментар [#9] от "ace":

    и това ще се оправи.
    Вече квадрата взе да расте

  22. 22 Профил на acexe
    acexe
    Рейтинг: 456 Неутрално

    До коментар [#3] от "John Balkanson":

    Коментара ти е доста тъп. В София има гадни имоти има и много яки имоти на места, на които и европейци ще завидят за убийствените гледки. София е много готин град ако имаш пари и го казват хора, идващи от Западна Европа. Естествено, че като не можеш да си позволиш повече от гарсониерка в Люлин 6 ще ги наричаш коптори.

  23. 23 Профил на ugi
    ugi
    Рейтинг: 573 Неутрално

    Просто хората се поотрезвиха и спряха да купуват като луди новопостроени кутиики. Ама явно предишните години строителите са се напечелили прекалено много щом вече 3 и повече години не свалят съществено цените и не сменят модела на работа - да включват в квадратурите общи части, площта на апартамента да се мери по външния край на плочата без да се отчитат стените, да няма достатъчно паркоместа и те да се продават по 10 хиляди евро... Явно имат още много резерви да свалят щом тези идиотщини все още вървят.

  24. 24 Профил на fr.drebin
    fr.drebin
    Рейтинг: 458 Неутрално

    не знам защо всички пишат "падна"
    истината е че имотите се връщат към нормалните си цени.
    това с високите цени бе една далавера от заинтересовани страни и банки.
    но цените са си все още високи. някои кръгове очакват да заробят и все още незаробената част от населението
    рано е да се купува, освен ако не искате да купувате буклуци неотговарящи на никакви стандарти.

  25. 25 Профил на bora bora
    bora bora
    Рейтинг: 1107 Неутрално

    [quote#5:"nesty"]то главно заради надеждата на инвеститорите, че кризата бързо ще отмине и за това не им се свалят. Това го вярват вече 3-та година. [/quote]
    След още три ще се бият по главите и изгубили надежда ,най накрая ще дойдат нормалните цени -
    [quote#2:"f.s.m."]Средната ще гони средните заплати. При условие- да има кой да живее в тях. [/quote]

  26. 26 Профил на deltalink
    deltalink
    Рейтинг: 577 Любопитно

    До коментар [#7] от "tikvenik55":

    Абе, сблъсквах се на няколко пъти с новото строителство, та понякога си мисля, че панелките не са чак толкоз трагични ...

  27. 27 Профил на triton123
    triton123
    Рейтинг: 571 Неутрално

    ами ЕФФФТино се живее в Булгарско...еФФФтин животЕЦ ! мани бегааааай !!

  28. 28 Профил на deltalink
    deltalink
    Рейтинг: 577 Любопитно

    [quote#17:"Bgpainter"]Има ли пари ги влага по безумно най-дървения начин - лихва в банка, имотче с ипотека, 10-годишна кола с газов инжекцион...[/quote]
    Че е безумно дървен начин на вложение, дървен е.

    Обаче, я помисли - да речем остане някой лев повече, решавам да се занимавам със земеделие, взимам под наем/купувам площи, чета, уча се, вложения в техника, успявам, получавам вече готова продукция, горда съм ... и тука трябва да си купувам оръжие, и да охранявам земята - я от мутри, дето искат да ми вземат стоката за стотинки, я от цигани, дето искат да я вземат по нощите съвсем без пари.

  29. 29 Профил на Вели
    Вели
    Рейтинг: 1100 Неутрално

    До коментар [#3] от "John Balkanson":

    Купуват бе, купуват.... Що ми е палат в североизточна България, а?? Замисляш ли се?? А колко е средната заплата в София??? Ще ги купуват!!!!!!!!!!!!!!!!!

  30. 30 Профил на baba_minka
    baba_minka
    Рейтинг: 402 Неутрално

    [quote#7:"tikvenik55"]

    Това не са реални пазарни цени. Може би за ново строителство, но не и за панелки на по 30 и повече години, за които на всичко отгоре си трябват сериозни суми за основен ремонт.
    [/quote]
    Ох на Баба наивника.Бате повярвай ми ако тръгнеш да правиш кардинален ремонт на ново строителство и на панелка ще се схванеш колко малко пари ще ти глътне панела и колко много за маскираните мизерии на некадърни строители.Ако видиш изгорелите начупени тухли четворки ен-то качество скрити зад залепения на магия картон както и свободните съчинения на водопроводчици и ел. техници ще разбереш за какво ти говоря.

  31. 31 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#5] от "nesty":

    Основния факт, които подържат цените на жилищата високи са четири:

    1. Огромното количество сиви и черни пари в нашата икономика. Много от тези жилища са строени с мръсни или "изцапани" пари, които не гонят бърза възвращаемост. Демек инвеститора често може да си позволи да затвори тези пари за по-дълго време.

    2. Българина като цяло не е толкова беден на колкото се прави. И може да си позволи да си държи празен апартамент чакайки цените да се възстановят.

    3. Данъците за имот в БГ са много ниска на фона на останалия развит свят. Един апартамент стоейки празен има такси от порядъка на няколкостотин лв. на година. Което е нищо. В ЕС и САЩ тези такси са хиляди лв и нагоре и никой не оставя празни жилища защото това са сериозни загуби.

    4. Като цяло българина има особенна психология към имота (жилището в частност). За имот се колят роднини. За българина имоте не са просто едни пари.

    Та поради горните 4 фактора, имотите в БГ все още не се сриват. Дали ще стане... никой не може да предскаже според мен.

  32. 32 Профил на Quo Vadis
    Quo Vadis
    Рейтинг: 853 Весело

    Дъното на имоти ще Е когато цениТЕ на наем за 10 години или 120 месеца се равнява на стоиноста на имота , това е формулата на наем х месеци = реална цена .

    Или 120 месеца по 200 лева в Обеля за -60 м2 =24 000 лева : 60 м2 =200 лева за м2 !
    Тук ще е дъното и няма балон на имотите .

    Кога Европа ще стане НЕЗАВИСИМА ? (от американската политика )Кога европейските "независимите и свободни" медии ще станат действително свободни ?
  33. 33 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#30] от "baba_minka":

    Това са глупости. Ако правиш вътрешен ремонт е така. Но ако трябва да направиш една панелка пригодна за живеене по нормалните стандарти - жална ти майка. Поради некадърното и мърляво подържане общите части на панелките са в окаяно състояние и искат сериозни инвестиции. Да не говорим за прогнилите връзки между панелите, изгнилите тръби, слабите ел. инсталации.

    А като прибавим и Ганьо с кангото който е преустроил носещите елементи според извратения вкус на жена си....

  34. 34 Профил на coffee.bean
    coffee.bean
    Рейтинг: 487 Неутрално

    [quote#19:"stoiank"]когато цената на апартамента е близка до десетгодишния му наем[/quote]
    Не виждам как цената ще се доближи до 10 годишен наем. За София - Например 400 лв наем на 2-стаен = 48000 лв. Може би в Обеля има такъв имот, но в много други квартали няма такива.

  35. 35 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#23] от "ugi":

    Паркоместата ще си останат скъпи. Причината е ясна - София е пренаселена от автомобили.

    Цената си е абсолютно пазарна. Щом е такава, значи на тия цени има сделки. Иди виж в Букурещ или Атина колко струва едно парко място.

  36. 36 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    И още едно огромно против панелката.

    Вертикалното разпределение на топлоенергията. Това прави панелката същинско безумие в правния свят на етажната собственост!

  37. 37 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#17] от "Bgpainter":

    Въпрос на житейски виждания. На един му стига панелка и кола на газ. Друг иска къщичка в спокоен квартал в Западна Европа и нова непретенциозна кола. Трети иска апартамент в ситито на ябълката и БМВ 7-ца. Четвърти вила на плажа в Малибу и 30 метрова яхта.

    И всичките се борят за щаститето както са си го дефинирали. Не са глупави, просто критериите им са различни.

  38. 38 Профил на iron_cross
    iron_cross
    Рейтинг: 556 Неутрално

    Един любопитен фактор на пазара на НИ, който редовно е подценяван, е скритият играч - банките. Те правят, струват, но много внимават как пускат на пазара отнетите от длъжници имоти. Явно и те са в категорията "можещи да чакат", както и всичките продавачи, които не са фалирали досега...

  39. 39 Профил на Постовете на някой друг
    Постовете на някой друг
    Рейтинг: 627 Неутрално

    За сметка на това обаче данъчните оценки продължават да се увеличават и вече минаха пазарните.

  40. 40 Профил на In my world
    In my world
    Рейтинг: 627 Неутрално

    това 900лв. /кв.м ми се вижда скъпо за нашите заплати.Цените на жилища трябва да паднат с поне 50%.

    In many wars between the CIVILIZED MAN and the SAVEGE.Support Civilized man defeat the terror(islam)
  41. 41 Профил на tedif
    tedif
    Рейтинг: 515 Весело

    Във Филибето има едно *комплексче* на тарикатите от винпром пещера,което стои построено и необитаемо вече 4-5 години.Това може би е от *изпрана ракия* направено?

  42. 42 Профил на Гуано
    Гуано
    Рейтинг: 740 Любопитно

    "жилищата в София (столица) - средно 1 465.33 лв./кв. м"

    Средно значи... А примери за горна и долна граница? И пример за обект със "средна" цена?

    33-те стотинки дарявам за подобряване на инфраструктурата.

    У нас не само смятат свестните за луди, но и лудите за свестни
  43. 43 Профил на pariah
    pariah
    Рейтинг: 1279 Неутрално

    До коментар [#34] от "coffee.bean":

    Това говори, че наемът е нисък.
    Това несъответствие със световните практики (навсякъде в цивилизования свят се мери така) е свързано с ниските доходи в страната, формиращи наемните нива, а не с завишените цени за продажба.

    - A witty saying proves nothing. Voltaire
  44. 44 Профил на ръмжо
    ръмжо
    Рейтинг: 658 Неутрално

    Глупости са това, еврейският имотен балон у нас още не се е спукал.

  45. 45 Профил на bora bora
    bora bora
    Рейтинг: 1107 Неутрално

    [quote#26:"deltalink"]Абе, сблъсквах се на няколко пъти с новото строителство, та понякога си мисля, че панелките не са чак толкоз трагични ... [/quote]
    И аз
    И напоследък като започнаха едни озеленявания на между блоковити пространства , едни детски площадки - супер!
    И простор има и слънце влиза в стайте , не съседа от отсрещната тераса.

  46. 46 Профил на monique
    monique
    Рейтинг: 684 Любопитно

    До коментар [#16] от "Romeokton":
    Разбира се, че не. Доста добре вадите думи от контекста. Мисълта ми е, че сега човек може да различи качественото ново строителство, тъй като недостатиците на сградите си личат и да си купи имот на прилична цена, тъй като има свръхпредлагане. А за по-старите жилища да не говорим за около 40 хиляди евро спокойно може да се закупи тристаен апартамент 85 кв м.

    Всички ние сме затворници, но едни килии имат прозороци, а други - не...
  47. 47 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 965 Неутрално

    [quote#1:"Ина"] но за съжаление ще си остана само с мечтите май и в надеждата да спечеля от тотото[/quote]

    Вероятността човек да умре докато отива да си пусне фиш от тотото е по-голяма отколкото вероятността да уцели 6-тица.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  48. 48 Профил на кинти
    кинти
    Рейтинг: 1296 Неутрално

    До коментар [#34] от "coffee.bean":

    Отношението наем/цена по квартали се вижда много добре в имот.бг за отделните класове имоти. В момента е между 12-20 години за София в зависимост от квартала. Като цяло склонността на хората да поемат ГОЛЕМИ дългове му влияе най-силно. В момента е на нивата от 2006, така че има мегдан да падне още малко надолу, но до 10 години няма да стане. То и след Виденов не беше толкова.

    http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8
  49. 49 Профил на znayko84
    znayko84
    Рейтинг: 540 Весело

    Което ставаше за нещо от новото строителство отдавна е купено. В момента на пазара има:
    неставащо за нищо ново строителство;
    ипотекирани апартаменти със закъсали собственици, търсещи нереално високи цени, които да им избият кредитите;
    стари апартаменти на хора наследили някой и друг имот и желаещи да се освободят от него поради липса на пари за ремонт;
    много ядко по някой купил със спекулативна цел и имащ нужда от пари в момента.
    Останалите празни апартаменти се държат от банки, строители и всякаква сволоч препрали една торба пари и спокойно чакащи новия имотен бум след 20 години.
    Съответно цените няма как да паднат с много, тъй като пазарът продължава да бъде тотално изкривен. Докато ни управляват олигарсите и подопечните им банкери все ще е така.

  50. 50 Профил на атанас
    атанас
    Рейтинг: 3229 Неутрално

    [quote#19:"stoiank"]Ани, когато цената на апартамента е близка до десетгодишния му наем, тогава вече наистина е "...Сега е момента да се купи ново жилище, ако имах пари моментално бих ги вложила в подобна покупка..." [/quote]
    Да де. Ама това при наемите в началото на 2008(по-високи от сегашните) беше при 300-350 евро за ново строителство. По всички световни стандарти за оценяване на имот без измислени като залагане на поскъпване примерно с 10% на имотите в периода, което да покрие инфлация и да остане някаква печалба, е такава цената. При това пълният стандарт за оценка според официално приетите счетоводни правила и такива за оценка на инвестиция е:
    - 10г приход от наем минус ВСИЧКИ РАЗХОДИ ПО ПОДРЪЖКА, РЕМОНТ, НА ЗАПАД- И СМЕТКИ(Има честа практика в САЩ примерно да има домоуправител на сградата, който сменя в цената на наема и крушките ти, а сметката за отопление и ток е в наема.), ДАНЪЦИ. Тук за ремонтите най-често се ползва амортизация на имота от 20г, защото на 4-5г се налага основен ремонт, подмяна на дограма или плочки и т.н., а това са си скъпи неща.
    - намаляне на сумата от наемите с определен % на незаетост на имота- примерно 10-15%, което е нармално, защото на 2-3 години все ще има периоди от 5-6 месеца на търсене на нови наематели.
    - не се отчитат никакви лихви- по стандарт за оценка се приема, че имаш парите кеш за инвестицията.
    - локацията не е важна- тя определя нивото на наема, така че няма в оценката място за нея.
    - остатъчна стойност на земята, ако решиш да се отървеш(Ама апартамент в кооперация няма собственост над терена или има дял от 2-3кв.м., та за апартаменти не важи.)
    Та по пълния стандарт през 2008 цените дори излизаше да трябва да са по-ниски и от 300-350 евро в София в кварталите с най-високи наеми. Тогава правих сметка с амортизации като част от един проект- от 100-150000 оферти всички се изплащаха без лихвите за по 40-50г, рязане на частта текущи разходи даваше примерно 30-35г(имаше и корекции за инфлация и т.н., но описах основната схема на оценка). С лихви имот излизаше при тогавашните нива и без никакви амортизации над 80г, което е лудост- няма сграда, която да е читава след толкова време, ако е тип комуналка. С нагласяне на нещата- идея, че имотът ще се продаде на по-висока цена след години, като скача на година с 10% и наемите и те скачат с толкова поне, а инфлацията е 4-5%(нереални за България сметки и по онова време- наемите изравнени с инфлация не бяха скочили изобщо от 2002г), излизаше някаква сметка за пред хора- 10-15г изплащане. А така по онова време смятаха горе-долу брокерите. Другите сметки просто ги стряскаха.
    Та дали е време за ново жилище сега за човек, който няма излишни пари? Не, скоро няма да е според мен- високи лихви, падащи наеми, падащи доходи, несигурност дали утре имаш работа и все още съотношение цена на покупка към наеми в полза на наемите. Единствен плюс на покупката за средния човек, който няма парите накуп- за целия си трудов стаж плащаш по 3 наема на месец на банката, за да може след това 1/2 от този стаж да не плащаш наем(Ако спестиш разликата и ти се трупат лихви, въпреки инфлацията пак би бил на плюс с добър пенсионен фонд- 40г трупай към 200000, колкото са 70-80000 с лихвите по ипотеката, пък нека да нямаш по 2000 на месец да теглиш 20г напред, че може и да остане наследство като пари. То затова и са тия сметки с 10г изплащане от наеми като стандарт....). За хората с пари инвестицията определено не се изплаща с наеми(За 20г взимаш 80000 от наеми, плащаш толкова за жилището, ама правиш ремонти за 30-40000 поне в това време, плащаш данъци и т.н.), а просто е до това да не са под наем или да инвестират в нещо, което инфацията не го яде толкова, ако кризата докара хиперинфлация, колкото биха били изядени пари в банка.
    За вдигане на цените условието в нормална пазарна среда без балон е едно- високи доходи на хората и те да могат да си позволят високи наеми, което значи да има в София средна заплата примерно 2000 евро и от тях всеки за апартамент от 50-60кв.м. да може да си позволи наем поне 500 евро на месец. Тогава би било различно, но митът от 2008ма, че това ще стане утре, а сега в прехода към този момент удряш джакпота, и той си замина.

  51. 51 Профил на bta
    bta
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    По скоро достигна реална цена.

  52. 52 Профил на 212
    212
    Рейтинг: 515 Весело

    по трудното вземане на заем от банките ще доведе до по ниски цени в имотите
    ако няма нови инвестиции в българия то ще има по голяма безработица, по високи данъци и такси по висока инфлация
    но и по ниски цени на недвижими имоти

  53. 53 Профил на saseff
    saseff
    Рейтинг: 627 Неутрално

    Като знам новостоните копперацийки и блокове колко са зле,пълен брак,не се учудвам че цените падат.има панелки които са по здрави и качесрвенни от доста от новото строителство.

    Публикувано през m.dnevnik.bg

    saseff
  54. 54 Профил на elevation04
    elevation04
    Рейтинг: 627 Весело

    За тези кочинки и това е много. Пък и няма причина да се влагат пари в нещо, което не можеш да ползваш, защото и да имаш нужда, трябва да вложиш още толкова за да стане годно и ако решиш да го даваш под наем, някой селяндур ще го направи като талибанска пещера...

  55. 55 Профил на Морски
    Морски
    Рейтинг: 1367 Неутрално

    До коментар [#50] от "атанас":

    Благодаря за изчерпателноте разяснения, само че у нас икономическата логика отсъства напълно.
    Големият проблем да не се стабилизират цените на жилищата на нормални нива (още поне 30% надолу за масовите жилища) е, че много от участниците на пазара (продавачите) имат ресурс да задържат жилища. Мисля че до две години когато продънената хазна започне неистово да се нуждае от приходи ще се почне с увеличение на данък сгради ( и последващото увеличение на разходите за имоти), тогава ще започне разпродажба на имоти и последвал спад на цените.

    колкото повече,толкова повече
  56. 56 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 2814 Неутрално

    И аз мисля,че ще падне още цената. През 2003-та година купих панелно жилище от 53кв.м. в Перник за 7000лв. Днес струва 30 000лв. ?!

  57. 57 Профил на stoiank
    stoiank
    Рейтинг: 1581 Неутрално

    [quote#34:"coffee.bean"]Не виждам как цената ще се доближи до 10 годишен наем. [/quote]
    Не съм го измислил аз, а доста по-умни от мен. Но ако си направиш сметката, как излиза едното и другото ще се убедиш, че съм прав. Ако един апартамент струва 50 хил. евро/минимум/ и да го стегнеш горе-долу още 20 хил., значи около 70 хил. евро. Сега виж на банките калкулатора за 20-25 г. /максимум/, каква е месечната вноска по този заем и си направи сметката за толкова пари какво жилище можеш да си наемеш. Вярно нещата са оринтировачни, не са калурирани раходите по имота, бързата ликвидност и мобилност, ако си под наем и все пак, че след 25 г. този имот става твой, но едното е за сметка на другото. Когато тези числа драстично се разминават има нещо гнило в една от двете цени или наема е нисък или имотите са скъпи.

  58. 58 Профил на Diva
    Diva
    Рейтинг: 564 Неутрално

    Квадрата на гетата в София трябва да струва 900 лв,но след цялостно саниране. Сега и 300 лв не струва. Ама прост народ ... бай Тошо тези гета ги даваше под нем за 5-10 лв/месец 60-70 квадрата,а сега -40-50 г по-късно стрували майка си и татко си..

    Изчезващ вид под опеката на БКХ. Гледаш и не бараш :)
  59. 59 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 1258 Неутрално

    При средна себестойност от около 350 евро на квадратен метър (на етап шпакловка и замазка) за строителя, банката реализира сериозна печалба - веднъж от строителя, веднъж от купувача (при убийствена лихва от 10% годишно).

    Реалната цена на нелукзозен апартамент ново строителство (изпълнен на етап шпакловка и замазка) в София е около 450евро/квадратен метър, а пазар ще се случи, когато банките намалят лихвите си поне до 6-7%.

    Еуфорията свърши, около 250 000 човека взеха на кредит и имат поне 10-15г да плащат на убийствени лихви.

    Дълго може да чака само строителна компания, която оперира със собствени средства, а те не са много.

  60. 60 Профил на Dr. Erectus
    Dr. Erectus
    Рейтинг: 458 Весело

    До коментар [#1] от "Ина": Не се коси, ще падат още и още... Ще дойде време за купуване, но няма да е тази година.

  61. 61 Профил на Dr. Erectus
    Dr. Erectus
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#5] от "nesty": Добре си решил, изчакай още.. няма да съжаляваш

  62. 62 Профил на rosko1306
    rosko1306
    Рейтинг: 733 Неутрално

    До коментар [#57] от "stoiank":

    Имало и разумни хора в таз' държава!
    Жената ме изяде преди години - давай да купуваме, виж другите как купуват! Можех да си го позволя в момента, но си направих една проста сметка - наемът ми беше 300 лв, а вноската на месец за следващите 35 (!!!!) години трябваше да е 835 лв за същото жилище...... От 50 квадрата на хубаво място в Сф, старо строителство. Че това са 535 лв на месец разлика, което сметнато по друг начин е:
    на едната година двама души на карнавала в Рио
    на втората година почивка където си поискаш на море и почивка в Алпите на ски + още 10 уикенда в Бг
    ..............................................................................
    Че аз няма ли да живея?
    Друг е въпросът колко хора се овъртяха с тези кредити.........

  63. 63 Профил на Dr. Erectus
    Dr. Erectus
    Рейтинг: 458 Неутрално

    До коментар [#38] от "iron_cross": Разбира се, че са в тази категория. Именно те в момента изкривяват пазара. Нали у нас повечето банки са и инвеститори на недвижими имоти, а и не е изключено да има договорки м/у банките и инвеститорите ( строителите). Всички разчитаха на вторичното пускане на имотите, .. но на нормални цени, което все още не се случва. Защото, ако банките пуснат отнетите имоти на цени, които да интересуват купувачите и реално да с сключват сделки, ще видите какво е срив на цени.

  64. 64 Профил на ugi
    ugi
    Рейтинг: 573 Неутрално

    До коментар [#35] от "niakoi_si":

    Паркоместата са скъпи, защото им се позволява да строят сграда със 60 апартамент и 20 паркоместа. Ако ги задължат да на тия 60 апартамента да има 90 паркоместа, както е в нормалните страни по света, тогава и цената ще е различна, просто защото ще има за всички и в излишък дори и строителя/ инвеститора ще гледа да си изкара вложените пари та дори и с малка или никаква печалба. А сега да продава гаражите на цена по-висока от тази на жилищната площ в същата сграда просто не е реално.

  65. 65 Профил на beatles
    beatles
    Рейтинг: 853 Весело

    [quote#17:"Bgpainter"]Сега за сега мога само билета да си купя и да живея, но да почакам с инвестициите [/quote]

    прати снимка. ще инвестирам В теб

    Всички животни са равни, но някои са по-равни от други
  66. 66 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 965 Неутрално

    До коментар [#50] от "атанас":

    Доста добър анализ. Бих добавил, ако на нещо му е дошло времето, то е за строеж.

    Цената на парцелите се срина повече отколкото на готовите жилища. Строителите нямат работа и изгладняха. Строителните материали поевтиняха.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  67. 67 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 965 Неутрално

    До коментар [#59] от "хм":

    Поредният специалист по гледане в канчето на банките!

    Значи така 10% от единия и 10% от другия, та общо 20%. Ама това че с парите, които се дават на другия се погасява кредитът на първия, това е много сложна тематика за хора дето са учили само събиране!!!

    Ами направи си го още по-хубаво за да можеш да се олееш докрай. 10% от инвеститора, 10% от строителя, 10% от търговеца и 10% от куповача. Сигурен съм, че с твоето въобръжение можеш да ги докараш и до 100% печалбите!

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  68. 68 Профил на Маргарит Пицов
    Маргарит Пицов
    Рейтинг: 623 Неутрално

    Абе тва не е хубаво за хората купили на кредит... кофти швепса си е това... дефлация

    На спортни състезания с/у Германия не викайте "Бъъългари - юююююнаци" , защото Дойчо разбира "You , nazi!"
  69. 69 Профил на bgpainter
    bgpainter
    Рейтинг: 1452 Весело

    До коментар [#37] от "niakoi_si":

    Забрави да уточниш - И според възможностите... че искане край няма, ама даването - има

    Жената е покана за щастие
  70. 70 Профил на wildbalkan
    wildbalkan
    Рейтинг: 463 Неутрално

    До коментар [#1] от "Ина":

    ))имаш късмет че нямаш пари,защото мисля,като чета как мислиш,че много лесно би ги изгубила,в твоя случай имаш късмет че нямаш пари

  71. 71 Профил на gonzzo67
    gonzzo67
    Рейтинг: 469 Неутрално

    До коментар [#62] от "rosko1306":

    браво брато.много правилно разсъждаваш.
    а този който е налапал въдицата хич не е за завиждане...

  72. 72 Профил на pezar
    pezar
    Рейтинг: 515 Неутрално

    Бе тя цяла България пада те за имоти седнали да мислят .След двадесетина години от кварталните балкони ще се подават само мизерни пенсионери и бежанци арабели гарнирани с местни аборигени от индийски произход , да ви имам и темата и проблемите Продаваай и бягай .

  73. 73 Профил на takeshi303
    takeshi303
    Рейтинг: 796 Неутрално

    До коментар [#50] от "атанас":

    Сметките ти са толкова криви, че повече няма накъде. Има си пазар и той решава колко ще са цените.
    Такава себестойност 300 евро в София няма, защото само цената на парцела и таксите са 150-200 евро.

  74. 74 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#55] от "Морски":

    Така е. Според мен единствения начин цените на имотите да полетят надолу е данък сгради да скочи до процентите, които е в нормалния свят. Това обаче едва ли ще стане, защото е електорално неприемливо. Както казах и по-горе българина има по-особенна визия за жилище имот и т.н. Според масовия българин собствено жилище е едва ли не задължително за битието му... което е странно, ама факт.

  75. 75 Профил на Маргарит Пицов
    Маргарит Пицов
    Рейтинг: 623 Неутрално

    Понятието себестойност е грешно... като си няма купува4и (и много продава4и)... цените просто си падат близко до нулата...

    На спортни състезания с/у Германия не викайте "Бъъългари - юююююнаци" , защото Дойчо разбира "You , nazi!"
  76. 76 Профил на daria_vip
    daria_vip
    Рейтинг: 515 Весело

    зашо не диференцирате в таблица по райони градове и тип имотите като цяло
    Нов Стар Тухла Панел Кофраж
    за да видим за какво говорите защото нищо не казват вашите 900 лева квадрата .
    Земя ли е , гараж ли е ,таван ли е ,център ли е или изба .
    И какви 900 лева и 300 лева до края на 2013 да станат търсене на имоти няма да има .
    Не виждате ли че това са 60 годишни сгради пред разруга а новите са стоени като за хобити с минимални пространствени разположения и възможно най непрактично разположение и функционалност с Ridiculous Prices

  77. 77 Профил на gsb
    gsb
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#5] от "nesty":

    Изобщо не е спорно! Не е момента, специално в София 100% не е.
    1) Не мисля че града ще продължава да расте. Раждаемостта е ниска, а с ЕС и особено като се отвори трудовия пазар и миграцията ще намалее.
    2) Има толкова много празни жилища, че предлагането е огромно
    3) Ако сметнем, лихвата, която ще плащаш за заем би била по-голяма от наем на аналогичен апартамент

    Всичко това говори, че не е момента. Ръст на цените не се очаква, ако че можеби и падане повече няма да има, но с години нивата ще са такива, индексирани с инфлацията разбира се.
    Единствено някаква силна инфлация ( което не е невероятно) или изваждане от експлоатация на панелките може да доведе до печалба от покупка на жилище в момента

  78. 78 Профил на zanzibar87
    zanzibar87
    Рейтинг: 458 Неутрално

    На морето си е ларж, но цените са... за руснаци

  79. 79
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  80. 80
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  81. 81
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  82. 82 Профил на gsb
    gsb
    Рейтинг: 684 Неутрално

    До коментар [#79] от "Enchev,Iliya":

    а Бан?

  83. 83 Профил на атанас
    атанас
    Рейтинг: 3229 Неутрално

    До коментар [#73] от "normandy":

    Виж, аз давам сметките по международните стандарти за оценяване. Ако са криви организациите по стандартизация, пиши им да си ги оправят.
    Иначе да продължа в малко по-сериозен тон. Ако парцелите и разрешителните са 150-200 евро, то:
    - Балон да надуе цената на земята, защото има строители, които са готови да платят висока цена за земя заради надута такава на апартаментите- плащаш еквивалент на 5 апартамента от 20 или даваш толкова като обезщетение, а ти си смяташ вместо 100 евро за строежа 200 евро себестойност и цена 1000-1500, НЕ ОПРЕДЕЛЯ КАК ТРЯБВА ДА СЕ СМЯТА РЕАЛНА ПАЗАРНА ЦЕНА ПРИ ЛИПСА НА БАЛОН. При падащ пазар на строителството, земята се обезценява- искаш днес 200 евро на кв.м. на терена, ако няма кой да ти плати над 50, чащаш по-добри времена или продаваш и на толкова.
    - Общината да види, че строителите продават апартаментите за по 50-100000 евро с огромна горница в това, и така да реши да си напълни хазната с високи такси за разрешителни, пак е вид влияние на балон- ПРИ СРЕДНА ЦЕНА 300 ЕВРО ТАКСИТЕ БИХА ПАДНАЛИ, защото никой строител не би могъл да си ги позволи в надутия вариант.
    - Ако в строителните материали е имало балон на цени заради бум на самото строителство, то при ниски крайни цени на имотите, те падат- пример е цената на желязото през 2008 и сега- разликата е огромна.
    - Ако строителите при бум и огромна заетост са получавали 2-3000 месечно за майстор и 1000-1500 за общак, то сега само от София 50-100000 такива са безработни. Същите хора днес биха работили и на 1000лв заплата вместо 3000 за майстор и примерно 500 за общака.
    Та цените се определят от много фактори, а почти всичко е навързано на принципа на скачените съдове. Ако сложим и демография спрямо брой построени апартаменти, както и процент на хората със собственост, съвсем стават сложни сметките и определено те са далечни от брокерския начин на смятане или тоя на предприемача-строител в мечтите им за печалби.

  84. 84 Профил на lol
    lol
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    До коментар [#62] от "rosko1306":

    Прав си, то като цяло много хора у нас не знаят какво точно искат от живота и в един момент се оказва, че той им се е ограничил до месечното изплащане на едим скапан апартамент и една кола... в цял свят хората са мобилни и живеят под наем у нас се загробват за цял живот...

  85. 85 Профил на takeshi303
    takeshi303
    Рейтинг: 796 Неутрално

    [quote#83:"атанас"] Ако са криви организациите по стандартизация, пиши им да си ги оправят.
    [/quote]

    Tези междунардни стандарти са доста условни и не важат почти никъде.
    Не се заблуждава, че някъде във Европа имот може да се изплати от печалбата от отдаване под наем от 20 години .

    Има и моменти, когато себестойността на новото строителство е по висока от пазарната, това го видяхме 1990те, когато ново стротелство нямаше, освен няколко проекта на мутри, които не целяха печалба.

  86. 86 Профил на 212
    212
    Рейтинг: 515 Весело

    в българия банките няма да намалят лихвата на заемите особенно когато касае жилищен заем само от страха за инфлация а такава в българия винаги има и ще има по много причини.
    дори европа не може да реши как да се справи с инфлация
    а камо ли българия. първата проста причина са горивата които се внасят и другата са постоянните увеличения на такси и данъци които ако не определят инфлацията то те я подпомагат защото с тяхното увеличение се увеличават и цените на продуктите за консумация.
    едно правителство или държава ако има голяма безработица трябва да си увеличи данъците и таксите за да може да съществува но от друга страна ще намали осигуровките
    защото те са държавни а не частни. а злоупотребите с тях ще се увеличават защото са държавни ако са частни ще има "бой през пръстите" в крайна сметка излиза че на хората няма никак до главата да купуват жилища и имоти било от нужда или спекулация ако цените падат и търсенето е малко което прави и тези с налични пари в брой и необходимост да изчакат за по добро време.

  87. 87 Профил на takeshi303
    takeshi303
    Рейтинг: 796 Неутрално

    [quote#83:"атанас"] Ако сложим и демография спрямо брой построени апартаменти, както и процент на хората със собственост, съвсем стават сложни сметките и определено те са далечни от брокерския начин на смятане или тоя на предприемача-строител в мечтите им за печалби. [/quote]

    Сложи в тази сметка и остарелият сграден фонд и панелките на които им изтича експлоатационният срок и ще видиш, че в София след 10-15 години ще има недостиг. Като се включат и нарастващите разходи за енергия ще е по скъпо да се живее в евтина панелка отколкото в нов апартамент.

    Цените може и да паднат още малко, но под 600 евро няма да паднат.

  88. 88 Профил на pepi1442
    pepi1442
    Рейтинг: 571 Неутрално

    [quote#85:"normandy"]Не се заблуждава, че някъде във Европа имот може да се изплати от печалбата от отдаване под наем от 20 години . [/quote]
    Или си много заблуден, или се опитваш да заблудиш много по-умни хора от тебе. В момента живея (не за дълго слава богу ) в широкия център на Мадрид - наема ми е 1000 ЕВР. на месец.
    Това прави цифром и словом 240 000 ЕВР. за 20 години - според мен абсолютно точно са си го сметнали испанците да се избие този апартамент за 20 години (с лихвите). Хайде сега направи тази сметка за София за 500 лв наем за подобен апартамент + БГ лихви и да видим къде ще му излезе края..

    dnevnik са част от статуквото!
  89. 89 Профил на атанас
    атанас
    Рейтинг: 3229 Неутрално

    [quote#87:"normandy"]Сложи в тази сметка и остарелият сграден фонд и панелките на които им изтича експлоатационният срок и ще видиш, че в София след 10-15 години ще има недостиг. Като се включат и нарастващите разходи за енергия ще е по скъпо да се живее в евтина панелка отколкото в нов апартамент. [/quote]
    Тази сметка ти е на вярна идея като основа, но пак недостигът не би вдигнал цените при ниски доходи- ако сме на по 300 евро месечно средна заплата, няма как наем да е над 100-200 евро за нормално жилище. Затова или вървим по пътя да станем нещо като Сомалия, или ще се сетим да си натирим управниците да работят реално за държавата, а не да крадат като основно занимание или да се отдават на популизъм в опит да спечелят още малко време до избори, когато ще се появи друг, та така да се вдигнат доходите ни. Със сегашната политика просто не може да си мислиш, че при 0 инвестиции и реноме на най-корумпираната страна в Европа, реално високи данъци(ДДС ни е 20%, но на основното потребление- храна, лекарства и частично в медицината заради данъка на техниката, консумативите и лекарствата е по-висок от този в другите членки на ЕС- ако имаме техните намалени или нулеви ставки на същите тези неща, нашият данък все едно да е 10-12% и по-малко.) и съсипване и на последния дребен бизнес, освен лицензионните режими на ЕС и допълнително натискане от страна на чиновниците за още и още процедури и бавения в опит да се получи подкуп за придвижване на нещо или да се оправдаят раздутите им щатове с "Ама при толкова документи за гледане кой да го прави това?" ПРОСТО НЯМА КАК НИ ДОХОДИТЕ ДА СЕ ВДИГНАТ, НИ НАЕМИТЕ, НИ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ.
    Ако 100000 човека в София останат без панелките си, то ще има глад за жилища. В същото време тия хора няма да имат ни 500лв за наем, ако взимат 500 заплата, ни ще имат да платят и 200 евро на кв.м. за апартамент. Така няма как да се купуват жилища с цел отдаване под наем и печалба, няма и как да се продават с цел живеене въпреки глада за имоти и живеещите на палатка или в кашони. Бездомник в момента може ли да си купи апартамент и за 100 евро на кв.м.? А ние освен цялата тая щуротия с ниските доходи на масата имаме и момент на смяна на съотношението на етносите- повече роми, очаквана по-висока престъпност, издънване на бюджета, защото все повече не учат и не искат и да работят, а чакат помощи, съответно може би засилване на емиграцията и т.н.
    Доходността от наеми(или сравнението цена под наем за периода спрямо изплащане и свързаните загуби от лихви, инвестиции и т.н.) при описаните от мен проблеми, които са наред с очакваната амортизация на жилищния фонд, която е твоя довод за поскъпване, пак е водеща- ако няма кой да плати, няма и кой да продаде. Да, може да има поскъпване, но при невероятно свито строителство- има 100000 бездомни, строят се примерно 1000 апартамента на година и хора с високи доходи, но неизползваеми панелки купуват. Това няма да е бум, няма и да има високи цени, ако се появят примерно 1500 жилища вместо тия 1000. Наемите отразяват много добре доходи, локация, желание да се ползва точно този имот в комбинацията им, а и са единственият източник на доход освен препродажба. Затова и по тях стандартите определят пазарна цена.
    Оценката на бъдещето на даден пазар е бая комплексно нещо и никога не трябва да се основава само на избрани доводи в полза примерно на поскъпване или запазване на цена. Да, не може и да се основава на търсене на доводи за поевтиняване само, но в случая на България за период от 10-15г напред вероятността за спад е в пъти по-голяма.

  90. 90 Профил на Тъпата майна
    Тъпата майна
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    До коментар [#41] от "tedif":

    При положение, че търсят 750 евро на квадрат за тази смотана локация ще си им седи празно още дълго време... иначе комплекса изобщо не е лош, дори е доста добре направен, но просто ценово не е позициониран както трябва.

    Това мнение е дело на една тъпа майна
  91. 91 Профил на Венета
    Венета
    Рейтинг: 402 Неутрално

    И още ще пада, особено на панелките които през това десетилетие излизат от срок на употреба и биха изисквали съществени разходи за конструктивна реновация, т.нар. саниране.

  92. 92 Профил на Ивайло
    Ивайло
    Рейтинг: 458 Неутрално

    в софия няма под 900лв на кв.
    така, че тази статистика е доста изкривена

  93. 93 Профил на Tod
    Tod
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    НСИ е един от големите манипулатори.Днес платих данък сгради и такса смет,при данъчна оценка 1600 лв.кв.м , и подчетавам не е за София.Силно се съмнявам да има сделки под данъчна оценка.

    Истината няма пресечна точка с популизма на БСП
  94. 94 Профил на boby1945
    boby1945
    Рейтинг: 902 Весело

    До коментар [#91] от "Венета":Някой силно те е измамил, 99% от панелките определено ще те надживеят поне с 50 години, считано от днес.....

    Don't worry, be happy now! Boby said. ЕС е вреден за вашето здраве, дръпнете сиджимката овреме, да не плачкате като 1944 година....
  95. 95 Профил на Венета
    Венета
    Рейтинг: 402 Неутрално

    До коментар [#94] от "boby1945":

    Да де ама само ти и вероятно група съветски учени си мислите така.
    Мога и да ти кажа защо мисля така - защото за разлика от теб аз съм участвала и в проектирането и в изграждането на почти всички такива в София.
    Не казах че трябва да бъдат съборени още днес само от милост към заблудени хора като теб, но явно погрешно съм я проявявала.

  96. 96 Профил на skiper
    skiper
    Рейтинг: 458 Неутрално
  97. 97 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4569 Любопитно

    Спрямо доходите ни тези средни цени са високи и има още накъде да падат/и ще падат/!Но колко точно ,тепърва ще разберем!

  98. 98 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1416 Неутрално

    Редно е и данъка да падне.

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  99. 99 Профил на richardnixon
    richardnixon
    Рейтинг: 684 Неутрално

    Смятайте още колко ще пада, щом производствената себестойност е 360-450 лв квадрата...Хората напускат България, младите бягат, кой ще им купува некачествените малолитражки без инфраструктура и зелени площи??

  100. 100 Профил на Scorpi_4404
    Scorpi_4404
    Рейтинг: 638 Весело

    До коментар [#1] от "Ина":

    Ха,ха и аз съм се прицелил в джакпота на "Еврофутбол" - обаче засега ядец...

    Опознай себе си...Нищо излишно.




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK