Жилищата в стара и нова България - открийте разликите

в последните години българина преживява най голямото си развитие и живее в супер модерни и качествени жилища ,в повечето случаи много по добри от тези в западните развити страни ,а да не сравняваме със жилищата в мегаполисите и нагъчканите с мравки райони ,дето се прескачат и живеят на няколко квадрата , обезлюдяването има и добра страна ,тука конкуренцията намалява , чистотата на въздуха ,водата и почвата се подобрява , намалява и риска от инциденти или престъпления с изчезване на големи групи от хора ,така качеството на живот на останалите тук значително е нараснало ,въпреки икономическите проблеми , всеки иска да живее добре и по добре и да консумира повече и по качествено .

• 55 36
• Докладване

А дивите зайци кога ще броят.Сгради,минало,ала бала,фалшиви новини.....................................

• 45 13
• Докладване

Не бройте каквото казва мутрата. Колко хора могат да си купят жилище в България . По мои сметки около 4000 души . При двама работещи (семейство) и при 500 -800 лева вноска. Това ще се случи към 40 година от кредита. Да не говорим че семейство с такъв жизнен цикъл няма. Не става дума за останалите 1200 лева ( ако заплатите на двамата са по 1000...,които касае малък процент население ) . Сметките винаги излизат но в Германия ,Холандия. Тук няма жизнена перспектива ...

• 39 54
• Докладване

Ама тези 4 000 могат да си купят няколко жилища. Примерно Цветанов с неговите 6 апартамента.

• 20 54
• Докладване

До коментар [#3] от "dejmos":

Друго си беше при СОЦА ,когато цял живот събирахме "лихвоточки"на базата на пари ,внесени в банката без лихва и престояващи там поне 15 години,ако имаме късмет да ни се "даде"панелка !

• 14 64
• Докладване

А за къв да си купуват жилище? По-умните са сравнили статистиката в развитите и държави и по-бедните им съседи, и са разбрали че зависимостта собствено жилище/ висок стандарт е обратно пропорционална. Тези дето не са сравнявали, а карат по традициите (моя дом е моята крепост) ще научат урока през собствения си джоб. И да подкрепя с пример: на последното събрание във входа обсъждахме сумите за ремонт на покрив, та да ви кажа че на доста горди собственици на крепости им се дорева щото дохода им не стига да платят за малък дял от покрива на крепостта... Отделно другите неща с документи, контрол, гаранции. Та преди да фраснете минуса, пак помислете, собствения ви дом дали е вашата крепост, или ви превръща в беден васал на местните работодатели (или стига ли ви пенсията да поддържате крепостта суха и отоплена, без да делите от лекарствата и яденето).

"Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...

• 28 29
• Докладване

С две думи в момента ситуацията е следната: по-голямата част от новопостроените жилища се купуват от българи които не живеят в България и жилищата стоят празни. А по селата нещата не са се променили много за 100 години.

• 7 32
• Докладване

До коментар [#8] от "Гадьо":

Не бих казал че по селата нещата не са се променили..40% от жилищата днес са необитаеми,а други 40% са населени от малцинствата..

There is no way to happiness, happiness is the way!

• 5 22
• Докладване

До коментар [#6] от "gost22":
Собственият дом е грижа за старини. Когато не работиш, нямаш доход, разчиташ на пенсия, т.е.трябва да вярваш сляпо на държавата. Правиш ли го, сам си си виновен. Имаш ли дом, можеш да го продадеш, ако закъсаш много. Дава ти известна сигурност. Иначе парите, които си дал за наем, са хвърлени на вятъра. И в европейските държави в последно време все по-желана инвестиция стават жилища. Е, пълно щастие няма - и собственият дом носи известни неудобства - връзва те, разходи за ремонти, но като сложиш двете на кантар - предимствата са повече. Добре е да се напънеш като млад, докато си силен и здрав, за да не си съвсем безпомощен като стар.

Мърфи е оптимист!

• 11 41
• Докладване

На този фон бумът в строителството или масовата "пералня" в този сектор не спира у нас - в нашия район ударно се строи втори затворен луксозен комплекс, а малко по-нагоре по бул. "България" сграда от четири тела, но нещо строителството зацикли, не знам защо. Също в близост преди известно време подхванаха разширяване на изоставен строеж, но и този процес внезапно спря. И се чудя за какво всъщност се направи това разширение... Като добавим и 77-метровата сграда, и редица други небостъргачи, които си чакат в реда в Софето, при все по-оредяващо и обедняващо население, предвид срива в потреблението, а оттам и в икономиката, бая сгради и дори навярно цели квартали ще приличат на испанските си събратя - там дори има цели новопостроени градове без нито един жител.

Има една приказка за ума, който и царува, и робува, и други работи прави, която са я казали нашите предци и тя е много вярна.

Икономиката със сигурност ще се съживи (след съответните драстични реформи в цялата държава и въвеждането на безусловен базов доход, енергийно-ефективна икономика и директна демокрация), но демографската криза едва ли ще бъде преодоляна в близко бъдеще (дори да се завърнат повечето от емигрантите ни). Кризата на идентичността също е доста сериозна и за нея също ще е необходимо време, за да се преодолее.

• 7 13
• Докладване

...освен, ако някой тарикат не ти го продаде и те изхвърлят, а ти да си умреш от старост докато се точи делото... Напомням, че у нашенско измамниците не са само онези по телефона, а са навсякъде. Дори едни така бяха набрали скорост да крадат фирми през съда, че посегнаха на една сериозна френска фирма, ако помниш едни скандали с една съдийка и френския посланик. В смисъл, съдийката си е на свобода...

"Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...

• 5 15
• Докладване

Сигурно не си търсил скоро да купиш апартамент в София и да видиш, че такива просто няма.

• 7 8
• Докладване

До коментар [#8] от "Гадьо":

Специално в София и конкретно в околните ми блокчета на един конкретене Софийски квартал това не е вярно. Апартаментите се изкупуват от хора които ще живеят в тях. Напоследък е проблем да си намериш имот под наем, познати се отчайват от липсата на предлагане на имоти под наем.

• 1 11
• Докладване

Много интересно. Русе е по-голям от доста градове преди 120 години, а работодателите са скромни в жилищата си :)

Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert

• 1 11
• Докладване

До коментар [#9] от "ostin22":

За селата имам в предвид като условия за живот, не като състав на населението и % населеност.

• 0 2
• Докладване

До коментар [#15] от "12345":

Киселяк, случайно да ти е хрумвало, че "мързеливите журналисти" не са длъжни да ти обясняват всеки неизвестен лично на теб "офтопик" факт? Най-малкото защото може да досадят на другите и статията да не става за четене. "Свети Спас" беше средновековна църква на мястото на сегашната сграда на Булбанк до Света Неделя. Наполовина срината при американските бомбардировки през 1944 г. и досрината при строежа на Външнотърговска банка (споменатата сграда на Булбанк). Други претенции имаш ли?

• 0 12
• Докладване

зградите

• 3 1
• Докладване

Защо и гарсониерите броят за жилище. Те са колкото една нормална баня.

• 9 9
• Докладване

До коментар [#5] от "doroteus":

Ми що си чакал да ти "дадат" панелка, тогава можеше и сам да си построиш къща, или апартамент, а можеше и да си останеш в семейното"имение" на село, представляващо две кирпичени стаички без ток и вода и обор?

• 18 6
• Докладване

Последната графика показва всичко, текст не е нужен...

• 0 5
• Докладване

До коментар [#28] от "viva13":

Нещастник !

• 5 5
• Докладване

До коментар [#12] от "Wizard":

"Каквото и да си говорим, колкото и да си мислим, че сме зле, нещата бавно но вървят в правилна посока. Все повече нови сгради се появяват и живеем по-добре."

Абсолютно вярно!

Аз за нищо на света не бих разменил моето жилище срещу резиденцията на който и да било член на Политбюро или друг висш номенклатурчик, строена по времето на соца. Влизал съм в такива и знам какво говоря.

НЯМАМ ВРЕМЕ ДА ОТГОВАРЯМ НА ВСЕКИ ИДИОТ.

• 4 10
• Докладване

До коментар [#3] от "dejmos":

Не бройте каквото казва мутрата. Колко хора могат да си купят жилище в България . По мои сметки около 4000 души

Абсолютни глупости!!!Поне половината от приятелите ми и познати, имат собствено жилище, естествено - почти всички, с кредит!И не става въпрос за хора, които вземат големи заплати, а средно 1200-1800 лв на месец!
По твои сметки, всички нови жилища се купуват от 4000 човека, така ли?!!

• 4 11
• Докладване

До коментар [#14] от "gost22":
Теория на вероятностите. Вероятността, че парите, дадени за наем, са хвърлени на вятъра, е 100%. Вероятността, че някой ще ти открадне документално дома, е във всеки случай по-малка. Колко, не мога да ти кажа. Нямам частен институт от рода на Галъп. Ако си решил да си живееш живота и да не споестяваш за собствено жилище, твой избор. Но, когато остарееш и няма на чии ръце да легнеш, а държавата направи поредната пенсионна реформа и ти ровиш в кофите, сърди се на себе си!

Мърфи е оптимист!

• 3 5
• Докладване

С този темп на намаляване на населението и увеличение на строителството на жилища, до 20-30 години търсенето съвсем ще се срине и цените ще паднат сериозно. Тогава няма да има вече наематели, защото цената на един месечен наем ще бъде два пъти по-голяма от месечната вноска за собствено жилище. В момента над половин София живее под наем. Особено в крайните райони - Люлин, Младост, Овча купел, Надежда, Дружба, старите сгради по центъра. Голяма част от софийските пенсионери се изхранват с даване на второто си жилище под наем, защото децата им от години живеят на запад и второто стои празно. А мнозина считат инвестицията във второ жилище като застраховка от бедност на стари години и източник на доходи от наем.
Но има и градове, където има голяма амплитуда при наемите. Например курортните градове и черноморския регион. Там лятото цените на наемите стигат космически размери, но есента и зимата жилищата стоят празни и собствениците плащат от джоба си сметките за парно, разпределение и т.н.
В момента при българина има една голяма дилема. Времето е несигурно, всеки рискува да си загуби работата, но пък лихвите на банките са ниски и удобни за покупка на жилище. Затова българинът се чуди дали да рискува и да се върже да плаща едно жилище 20 години с риск да остане безработен, или да не предприема подобни рискове. Купуването на зелено е най-добре, но пък там рисковете са големи, защото инвеститорът може да фалира, мошеници строители много. Ще дадеш огромната сума пари и после ще получиш само няколко бетонни основи.

СССР - родина на всички безотечественици! При капитализма човек експлоатира човека, а при социализма е точно обратното! Всеки кооператор - прасе, всеки комунист - две! Всички комунисти - под земята! 25 цирк - 25 години плодотворна размяна на циркови номера между България и СССР! Който не познава Сибир, той не познава СССР! Да живее 10-ти септември - ден на народната милиция - единствената опора на народната власт! До 9 септември 1944 г. България беше на ръба на пропастта. След това направи смела крачка напред!

• 0 5
• Докладване

Споко, вече са те нагласили с малката ти пенсия (ако си пенсионер де, няма как да зная, но говоря точно за времето когато ще си пенсионер) и собственото ти жилище. Просто не усещаш, щото не са те настъпили през закона, но схемата е готова. Ти мислиш ли, че някой ще остави милиони пенсионери да се ширят в собствени жилища ей така?

"Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...

• 3 0
• Докладване

До коментар [#7] от "ostin22":

В момента с инвестиционна цел си струва да се купи жилище само в София, всички други градове цените се смъкват постоянно надолу - в много от градовете цените са наполовина от софийските на квадратен метър.

Предлагането и търсенето са много дисбалансирани - не на последно място защото в много от тези населени места с по 20% незаети жилища продължава да се строи - основно за да се изперат едни пари на някой едър играч. В Сливен построиха мол в градинката точно срещу един от двата пустеещи двуетажни универсални магазина, които са общинска собственост и още една офисна сграда на 5 етажа, която седи празна от 3 години в градинката пред гимназията на 50 метра от там...

• 1 1
• Докладване

Като изключим историческите факти, най-интересна е последната графика:
През:1985 година 2.7 милиона жилища са били достатъчни за 8,8 милиона души(3,25 души в едно жилище)

През:2011 година в 2.66 милиона жилища живеят 7,07 милиона души(2,65 души в едно жилище).

Празните жилища са 1.22 милиона, и при сегашната плътност от 2,65 души на жилище, България трябва да стане 10.3 милиона, за да станат обитаеми 100% от жилищата.

Хайде сега обяснявайте че цените на жилищата няма да се сринат и колко изгодно било да си купиш с кредит, защото наема бил хвърлен на вятъра. След 5 години жилище с цена 100к ще струва 90к за 5 години ще сте платили 20к лихви, 2к данъци, 1к за поддръжка, а ще сте спестили от наеми 25к от наеми... тоест ще сте спестили 2к, но активът ви ще се е обезценил с 10к

Пишете грамотно на кирилица! Shift + ь = ѝ

• 2 3
• Докладване

До коментар [#3] от "dejmos":

Не знам колко хора могат да си купят, но поне 80% вече имат поне по едно жилище! За разлика от Швейцария, където има-няма половината хора са собственици на жилище. В София е пълно с необитаеми жилища. Всъщност, всичките ми познати, които са в чужбина имат поне по едно жилище в България, което реално никой не обитава. И от НСИ си го бяха "признали" този факт, макар и да не е споменат конкретно в тази статия. В България има около 3,000,000 домакинства и около 5,000,000 жилища. Ако имах панелка, щях да гледам час по-скоро да се отърва от нея докато все още някой дава пари за това чудо на социализЪма!

Жизнь или Life - избор има.

• 0 0
• Докладване

До коментар [#8] от "Гадьо":

Това само в известна степен е вярно. Повечето българи, живеещи извън България по-скоро купуват жилища в държавата, в която живеят, защото такава инвестиция е много по-сигурна, отколкото в БГ. В България няма подходящо законодателство, което да урежда БЪРЗО И ЕФИКАСНО споровете с наематели. Да не говорим за практическата невъзможност човек да прехвърли партида за ток, вода, телефон, парно на наемател, както това става в нормалните държави. В България е много трудно да управляваш дистанционно подобна инвестиция. Много по-лесно е да дам пари на заем на познати, с лихва на половината от текущата банкова лихва в БГ, отколкото да купя имот и да го давам под наем от разстояние.
Освен това има и един друг аспект - в цяла Западна Европа населението нараства и има множество данъчни инициативи за стимулиране на инвестициите в ново строителство. Ако имаш добри доходи, винаги е по-добре да се възползваш от целеви данъчни облекчения, инвестирайки в имоти в съответната държава, отколкото да купуваш жилищни имоти в България, чието население през последните 30 години намалява!

Жизнь или Life - избор има.

• 1 0
• Докладване