Самосрутване или продажба - съдбата на един исторически паметник във Варна

Рушащата се сграда на някогашната "Софийска банка" на варненската ул. "Преслав"Снимката е публикувана с публичен достъп във Фейсбук

© Мирослав Маринов

Рушащата се сграда на някогашната "Софийска банка" на варненската ул. "Преслав"Снимката е публикувана с публичен достъп във Фейсбук



Собствениците на една от най-красивите сгради - паметници на културата, във Варна - някогашната "Софийска банка", нямат намерение да я реставрират и са я обявили за продан. Това показа проверка на "Дневник". Информацията беше потвърдена и от архитектурното бюро "Фрибул", изготвило проекта за "реставрация и адаптация" на сградата, която трябва да се превърне в офис център. Строителното разрешение за това е издадено още в началото на март т.г.


Сградата на бившата "Софийска банка" на ул. "Преслав" 24 вече повече от 20 години тъне в разруха. Тя е построена в неокласически стил през 1922 г. по проект на архитект Дабко Дабков. Той е автор на някои от най-красивите сгради във Варна, сред които тези на Аквариума, Щаба на военноморските сили, Икономическия университет, грандхотел "Лондон" и др. Скулптурата на Меркурий, възседнал орел, която овенчава фасадата на сградата, както и декоративните елементи върху нея са дело на Кирил Шиваров, което я прави още по-ценна.


"Тригодишният срок,




в който трябва да започнат строителни работи по реставрацията на бившата банка и адаптирането й като офисна сграда, тече от момента, в който е влязло в сила строителното разрешение", каза главният архитект на Варна Виктор Бузев. Това е станало на 2 март т.г., но до този момент не е направено абсолютно нищо, а сградата е пред саморазрушаване. "Оттук нататък, при положение че вече са издадени строителните книжа и има ясни собственици, администрацията не може да направи абсолютно нищо", обясни още Бузев.


Собственикът на сградата


е дружеството "Оувърсийс девелопмънт" ООД, основано през 1998 г. във Варна. С равни дялове в него участват двама гръцки граждани - Алексия Анастасия Бодуроглу и Язон Корбетис. Няколко пъти през последните години от общинската администрация обясняваха плачевното състоянието на сградата – паметник на културата, с невъзможността за контакт със собствениците й, които живеели в чужбина. От текста на издаденото през март строително разрешение обаче става ясно, че "Оувърсийс девелопмънт" се представлява у нас от Живко Железов, съсобственик в дружеството "Фрибул", което е изготвило проекта за реставрация на някогашната "Софийска банка".


Според главния архитект на Варна получаването на строителното разрешение за превръщането на сградата в офис център е било


спекулативно


и е имало единствено целта да вдигне цената й с оглед на евентуална продажба. Това мнение беше потвърдено и от втория съдружник във "Фрибул" Юлия Железова.


"Да, сградата в момента се продава, каза тя за "Дневник". Разбира се, че цената й в момента е доста по-висока, отколкото преди няколко месеца. Стойността на един имот автоматично се покачва, ако за него има изработен подробен устройствен план. Още по-висока е тя, ако има издадено и строително разрешение".


Проверка на "Дневник" показа, че в момента рушащата се сграда на ул. "Преслав" 24 във Варна се продава


за около 1.4 млн. лв.


като преди издаването на строително разрешение за реконструкцията й тази цена е била под 1 млн. лв.


С оправданието, че е прекалено заета, Юлия Железова отказа да предостави визуализациите на проекта за "реставрация и адаптация" на сградата. Това би дало представа как ще изглежда неокласическата постройка на Дабко Дабков след евентуалната реализация на проекта, изготвен от бюрото, в което тя е съдружник.


Справка в Търговския регистър показва, че "Фрибул" е съсобственик в две дружества по Закона за задълженията и договорите - "Обединение Одесос – 2012" и "Консорциум саниране". Първото изготви след обществена поръчка проекта за реконструкция на основната пешеходна зона на Варна.


От друга справка, този път в портфолиото на "Фрибул", става ясно, че компанията е автор на проект за изграждане на обществени постройки, хотели и яхтени пристанища в крайбрежната зона на варненската Морска градина, станала известна като "Алея Първа". Дружеството е проектант и на няколко сгради – паметници на културата, във Варна, след които тази на средношколския отдел на Окръжната библиотека и сградата на Икономическия университет.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (34)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на tsvetko_51
    tsvetko_51
    Рейтинг: 1768 Неутрално

    Крайно време е подобни казуси да бъдат уредени юридически, за да не гледаме рушащи се хубави сгради в центъра на градовете си и да чакаме на милостта на някакви мошеници или на безкрайна мрежа от наследници, без никакъв шамс за някакв0о вътрешно споразумение.

  2. 2 Профил на ohg30520577
    ohg30520577
    Рейтинг: 777 Неутрално

    До коментар [#1] от "tsvetko_51":

    Има една хубава дума:
    Отчуждаване!

  3. 3 Профил на Oggie Petkov
    Oggie Petkov
    Рейтинг: 387 Неутрално

    До коментар [#1] от "tsvetko_51":

    Има и друго: Сградата се руши вече 20г., а общината не си е мръднала пръста поне да я съхрани донякъде, което закона и разрешава. Както при всички подобни сгради целта е да се разруши до невъзможност да се възстанови и после собствениците да правят каквото си искат. Може да остане само фасадната стена и тя да се събори от вятъра. Както е случая по княз Борис.

  4. 4 Профил на Цайко
    Цайко
    Рейтинг: 1652 Неутрално

    До коментар [#1] от "tsvetko_51":

    Е па, те са си уредени, ама общината не се кефи на уредбата.

  5. 5 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 2060 Неутрално

    От година на година става все по-ясно, че всички закони са писани първо с идеята да могат да се заобикалят.

  6. 6 Профил на trafopost
    trafopost
    Рейтинг: 497 Неутрално

    Жалко е, че наред с високо уважавания архитект Дабко Дабков, в статията не е споменат и изключителния склуптор Кирил Шиваров, защото според мен тази сграда е емблематична именно със склуптурата на Меркурий, възседнал гигантски орел , както и с декорациите по фасадата и.
    Колкото до останалото, разбира се, че общината е закъсняла с мерките (и за съжаление това най-вероятно е било умишлено), а какво е трябвало да се направи...за да не се повтарям, колкото и нескромно да е, ще дам линк към свое мнение-коментар 38:
    https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2018/06/19/3201969_dvoinata_kushta_veroiatno_niama_da_bude_preizgradena/

  7. 7 Профил на bwy56537275
    bwy56537275
    Рейтинг: 716 Неутрално

    Парцела без сградата е много по-скъп от парцела със сградата, затова собствениците чакат сградата да да падне сама за да продадат парцела след това. Ако не иска сама да падне някой клошар ще я запали. Държавата ни пак е импотентна и за нищо не става, въпреки цялата армия от държавни и общински служители, които взимат заплати и нищо не правят.

    Иначе решението е много просто. Канят собственика да я ремонитрира, ако откаже държавата я ремонтира за своя сметка и след това представя сметката на собственика.

  8. 8 Профил на Georgi Stoilov
    Georgi Stoilov
    Рейтинг: 240 Неутрално

    Тенденцията в тази насока не е добра изобщо. Или статутът на паметник е премахнат и къщата се събаря абсолютно безпроблемно или просто се чакат няколко години, за да може да се "имплицира" фасадата в бъдещото огромно стъклено чудовище. Тази вратичка в закона със "запазването' на фасадата в София има доста уродливи варианти като хотел Кристал Палас до Докторската, Гранд Хотел София, бяха тръгнали така и Къщата на арх. Фингов да я правят, сега и "Двойната къща"... От най-високо ниво няма никаква воля за борба с проблема, даже напротив и къща по къща, зима след зима, хора като Киро Японеца ще си имат чисти терени в центъра за поредни бизнес центрове.....

  9. 9 Профил на balgariez
    balgariez
    Рейтинг: 1951 Неутрално

    До коментар [#7] от "bwy56537275":

    Поддържам напълно.
    Редно е и ако собствениците откажат да платят предявените сметки, ремонтираната сграда са се обявяви на търг, но с наложена "тежест"- да се поддържа безукорно като всеки друг паметник.

  10. 10 Профил на cristo_n
    cristo_n
    Рейтинг: 1808 Гневно

    Ето това вече е красива сграда! А не като някои, които се чудиш защо са обявени да паметници на културата!

    И за НЕПОДДЪРЖАНЕ на такава сграда, трябва законът за позволява НЕЗАБАВНО КОНФИСКУВАНЕ в полза на държавата, като при това, обжалванията от собствениците пред съда да не могат да спрат акта на конфискуване, за да не се пречи на възстановяването на сградата по време на делата!
    А ако собствениците спечелят делото, преди да си върнат собствеността, трябва да възстановят на държавата направените от нея разходи по сградата!

  11. 11 Профил на shepprd
    shepprd
    Рейтинг: 296 Неутрално

    Сградата се продава. Някой ако иска да я реставрира - нека я купи и прав му път.

  12. 12 Профил на Ох леле
    Ох леле
    Рейтинг: 633 Неутрално

    До коментар [#2] от "ohg30520577":

    Отчуждавай - възмездявай

  13. 13 Профил на subsonic
    subsonic
    Рейтинг: 546 Неутрално

    Нищо софийско не може да има във Варна.

    Сградата е била обречена заради името си.

    Варна е единственият град, който мрази София по--силно, отколкото Пловдив мрази София.

  14. 14 Профил на 1107a
    1107a
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    Като са будали собствениците, така се получава.
    Казаха им в ТИМ, че бе тях нищо не става, а на тия не им увира главата.
    Като дойде новият собственик, ще стана два-три случайни пожара, някой заблуден булдозер ще се блъсне в нея и готово. Ако трябва, и документ за вулканична активност под нея ще се намери.
    След това, в знак на добра воля, в първите два етажа на 24 етажната сграда ще се поставят орнаменти, наподобяващи тези на банката.

    И всички ще се засмеят!

  15. 15 Профил на fillipova
    fillipova
    Рейтинг: 340 Разстроено

    До коментар [#14] от "1107a":

    Само държавата може да се грижи за такива изоставени от собствениците си паметници на културата, трябва да се помисли за фонд иначе нищо добро не ни очаква. А това че пишеш за 24 етажна сграда, за мен лично значи че не познаваш района а дори мнението ти не е ''весело''.

  16. 16 Профил на tribiri
    tribiri
    Рейтинг: 1523 Неутрално

    Във всяка държава собствениците щяха да са глобени със солени суми и още преди 15 години щяха да са продали на някой, който да я ползва. Да не говорим, че във ЮК дори само данъка сгради, който щяха да плащат, щеше да ги е докарал до просешка тояга.

    Какво ли сънува един идиот, че вечно е прав - пак, пак и пак! Започне ли да се държи като скот.. Какъв идиот!? Това е просто глупак!
  17. 17 Профил на ohg30520577
    ohg30520577
    Рейтинг: 777 Неутрално

    До коментар [#13] от "subsonic":

    Глупости! И параноя!

  18. 18 Профил на zyb18561487
    zyb18561487
    Рейтинг: 1221 Неутрално

    Срутвай! Всички тези стари боклуци миришат на памет, а тя мирише на култура и на всичко чуждо и враждебно за нашите нови елити.

  19. 19 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10327 Неутрално

    Влизал съм в тази сграда преди повече от 20 години. Беше страшно, а бяха някакви офиси. Мястото е разкошно и сградата отвън също...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  20. 20 Профил на Теодоси Бялков
    Теодоси Бялков
    Рейтинг: 597 Гневно

    Сградата е страхотна и вместо да е гордост за град Варна , е заградена , да не падне нещо на главите на туристите , които се чудят , как такава карсота може да е в такова сътояние . Още снимки на тази сграта през последните 5 години може да видите тук : https://touchesofvarna.blogspot.com/2018/04/24-15042018.html

    http://touchesofvarna.blogspot.com/
  21. 21 Профил на Спас Спасов
    Спас Спасов
    Рейтинг: 1452 Неутрално

    Жалко е, че наред с високо уважавания архитект Дабко Дабков, в статията не е споменат и изключителния склуптор Кирил Шиваров, защото според мен тази сграда е емблематична именно със склуптурата на Меркурий, възседнал гигантски орел , както и с декорациите по фасадата и. Колкото до останалото, разбира се, че общината е закъсняла с мерките (и за съжаление това най-вероятно е било умишлено), а какво е трябвало да се направи...за да не се повтарям, колкото и нескромно да е, ще дам линк към свое мнение-коментар 38:https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2018/06/19/3201969_dvoinata_kushta_veroiatno_niama_da_bude_preizgradena/
    —цитат от коментар 6 на trafopost


    Благодаря Ви за тази информация. Ще бъде добавена в текста.

  22. 22 Профил на migo6
    migo6
    Рейтинг: 247 Неутрално

    До коментар [#21] от "Спас Спасов":

    Това го има в статията,четете ли ?Или да попитам кой е писал статията ?

  23. 23 Профил на labby
    labby
    Рейтинг: 493 Неутрално

    До коментар [#6] от "trafopost":

    "Скулптурата на Меркурий, възседнал орел, която овенчава фасадата на сградата, както и декоративните елементи върху нея са дело на Кирил Шиваров, което я прави още по-ценна." - 2ри параграф

  24. 24 Профил на gwa59354694
    gwa59354694
    Рейтинг: 370 Неутрално

    До коментар [#21] от "Спас Спасов":Това го има в статията,четете ли ?Или да попитам кой е писал статията ?
    —цитат от коментар 22 на migo6


    Ами ако първо беше помислил преди да отговаряш на коментар, щеше да разбереш кой е писал статията.

  25. 25 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8889 Неутрално

    Направо е тъжно да минаваш покрай подобни руини, в центъра на града, които някога са били гордост за собствениците си.

  26. 26 Профил на ohg30520577
    ohg30520577
    Рейтинг: 777 Гневно

    Няма място за чудене. Във Флоренция, например, всички сгради в центъра на града са културни паметници от световно значение( не 20-30 сгради, а поне 1000).
    От датата на построяване до днес (тоест от 400-500-600 години) са собственност на едни и същи фамилии. И още нещо: в ранглистата на най-богатите флорентински фамилии от 500 години фигурират едни и същи имена.
    Така, че.....

  27. 27 Профил на unhappy
    unhappy
    Рейтинг: 368 Неутрално

    До коментар [#6] от "trafopost":

    Да, коментарът Ви под статията с линка и съвсем логичен за решаване на проблема с такива сгради за всички, но изглежда, че точно отговорните институции предпочитат да ходят с чул на главата и нито да виждат, нито да чуват, че им е най-лесно нищо да не правят.

    .*.
  28. 28 Профил на Неизвестен Извършител
    Неизвестен Извършител
    Рейтинг: 1469 Неутрално

    До коментар [#21] от "Спас Спасов":

    Гледам - съобразявате се с мненията. В такъв случай, поправете и това грозно "овенчавам", моля.

  29. 29 Профил на 1107a
    1107a
    Рейтинг: 1326 Неутрално

    До коментар [#15] от "fillipova":

    Аз и мястото го знам, и нагласите на инвеститорите.
    Тая "съборетина" само им пречи. Въпрос на време е да попадне в ръцете на "способен" бизнесмен, който ще и "оправи" статута и ще построи това, което му се иска.
    А няколко години след като новата сграда се построи, министерството на културата може да възстанови статута на предходната.

  30. 30 Профил на katerina_slavova
    katerina_slavova
    Рейтинг: 82 Неутрално

    По центърът на Варна е пълно със стари сгарди, които се рушат. Да имаш такова наследство и да го изгубиш поради нехайство е чисто престъпление.

  31. 31 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 8162 Любопитно

    Цялата улица ''Преслав'' е недоразумение - старата Главна варненска улица, или трябва цялата да е Архитектурен паметник , или цялата да се разкара !
    Аман от работа на парче - кръпка до кръпката !

    karabastun1@abv.bg
  32. 32 Профил на djeranio
    djeranio
    Рейтинг: 10 Неутрално

    До коментар [#7] от "bwy56537275":
    това е направено и ако до 3г не се ремонтира, общината я почва

  33. 33 Профил на antonio_vivaldi
    antonio_vivaldi
    Рейтинг: 3201 Неутрално

    Такива рушащи се сгради има във всички големи български градове.
    Какво пречи, след като бяха отделени милиарди за саниране на панелни жилища, да бъдат отпуснати средства за реставрация на сгради -паметници на културата национално значение ?

  34. 34 Профил на Без коз
    Без коз
    Рейтинг: 1922 Неутрално

    До коментар [#7] от "bwy56537275":

    "..Иначе решението е много просто. Канят собственика да я ремонитрира, ако откаже държавата я ремонтира за своя сметка и след това представя сметката на собственика. "
    После сметката ще я платим ние с решение на съда в Страбург ( ти също)
    Много по "лафкаджийски" решаваш проблема. Частната собственост е неприкосновена и си го набий в главичката бръсната. Какво ще прави собственика с имота си е негова работа. Може и да не ти харесва но е така. Като искаш да я ремонтираш що не я купиш,бе смешко? Купия и я ремонтирай.
    Може да приканиш СЪсобствени да направи нещо,но да прилагаш мутренски номера срещу собственик... Страсбург ще отсъди в защита на собственика.

    Народ, който избира корумпирани, самозванци, крадци и предатели, не е жертва! Съучастник е !




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK