Как кметски заповеди вдигнаха 200 пъти цената на две ниви във Варна

Частите от терени, които е трябвало да бъдат отчуждени през 2017 г. на цена 0.97 лв. на кв.м. (в жълто на снимката). Към тях през март т.г. са добавени и оцветените в синьо, но цента им вече е 200 пъти по-висока.

© Дневник

Частите от терени, които е трябвало да бъдат отчуждени през 2017 г. на цена 0.97 лв. на кв.м. (в жълто на снимката). Към тях през март т.г. са добавени и оцветените в синьо, но цента им вече е 200 пъти по-висока.



За по-малко от две години без видимо основание община Варна е завишила близо 200 пъти цената, на която за строителството на нова връзка към автомагистрала "Хемус" трябва да бъдат отчуждени две ниви. Това показва сравнението на заповедите, подписани от кмета на града Иван Портних съответно през юни 2017 г. и март т.г. Те се отнасят до едни и същи урбанизирани поземлени имоти, определени и в единия, и в другия случай като земеделска земя.


Терените, чиято цена рязко е скочила


в хода на процедурата по отчуждаване, се намират в западната част на Варна и през тях трябва да премине връзката между ул. "Атанас Москов" и магистрала "Хемус". За първи път местната администрация предприема опит за отчуждаването им в началото на юни 2017 г. Тогава кметът на Варна издава две заповеди, с които отчуждава части от по-големи поземлени имоти – едната от 859 кв. м, а втората от 703 кв.м. Определените за тях цени са съответно 690 лв. и 790 лв. за целите терени. Така сметката показва, че общинската администрация във Варна е определила




средна цена за кв. м от парцелите около 0.96 лв.


Във връзка с двете заповеди Варненският Административен съд образува дело по жалба на собственика на терените "Сибанк" с правоприемник Обединена българска банка. Решението е постановено през май м.г. и с него двете заповеди на кмета на Варна са отменени, а административната преписка му е върната "за произнасяне съобразно дадените указания за тълкуване и прилагане на закона".


Терените, които сега община Варна отчуждава на цена 187 лв. на кв. м. (в синьо).

© Дневник

Терените, които сега община Варна отчуждава на цена 187 лв. на кв. м. (в синьо).


В мотивите към решението на съда е записано, че въпросните две заповеди на Портних не са съобразени "с трайното предназначение на територията, където се намират имотите, което е за земеделска земя". При тяхното издаване са взети предвид само разпоредбите на Закона за общинската собственост, но не и законите за собствеността, ползването и опазването на земеделските земи, както и Закона за собствеността. "При издаването на заповедите административният орган не е извършил преценката според приложимите правни разпоредби при отчуждаване на имоти с предназначение за земеделски земи, а е извършил само тази по Закона за устройство на територията".


След това решение


отчуждаването на частите от двата имота е спряно,


а до втория опит за подновяването минават почти десет месеца. На 5 март т. г. кметът на Варна издава две нови заповеди за отчуждаването вече не на части, а на целите имоти, необходими за изграждането на "Пътна автомобилна рампа на Автомагистрала "Хемус".


Междувременно те вече са преминали в собственост на акционерното дружество "Бляк сенд инвестмент", свързана с бизнесмена Митко Събев през едноличната му компания "Боракай".


Заповедта на кмета на Варна Иван Портних от 5 март т.г., в която цената на кв. м. от терените определени за рампа на автомагистрала "Хемус" вече е определена на 187 лв. на кв. м.

© Дневник

Заповедта на кмета на Варна Иван Портних от 5 март т.г., в която цената на кв. м. от терените определени за рампа на автомагистрала "Хемус" вече е определена на 187 лв. на кв. м.


С двете нови заповеди на варненския кмет Иван Портних се отчуждват отново два поземлени имота, но вече с обща площ 3.5 хил. кв. м, като определеното за тях равностойно парично обезщетение е вече 654.4 хил. лв. Това прави 187 лв. на кв. м, или почти 200 пъти повече от цената определена за кв. м от същите имоти през юни 2017 г.


Заради огромната разлика


"Дневник" изпрати до общинската администрация във Варна няколко въпроса за причините, довели до нея. Според получения отговор през 2017 г. частите от имотите, които са попадали в трасето на автомобилната рампа на магистрала "Хемус", са били остойностени като земеделски земи със съответната категория. "Решаващият съд обаче е преценил, че следва да се оценяват като урбанизирана територия, съгласно преобладаващото предназначение на територията, в която попадат", пише още в отговора.


Пак според неговия текст през 2018 г. община Варна е провела процедура по принудително отчуждаване на терени за реализацията на пътно трасе в близост до бъдещата рампа на магистрала "Хемус", които също са били урбанизирана територия. На базата на съдебни решения за тях са били платени обезщетения средно по 195 лева/кв.м. "Тези цени по съдебните решения бяха ползвани от независимите оценители за определяне на равностойното парично обезщетение за имотите, попадащи в пътния възел (автомобилна рампа на Автомагистрала "Хемус" - бел. ред.).


Сателитна снимка на трасето, през които е минал пробивът на бул. "Сливница" във Варна.

© Дневник

Сателитна снимка на трасето, през които е минал пробивът на бул. "Сливница" във Варна.


Доколко става дума за равностойно обезщетение


обаче е спорно, тъй като терените, отчуждени за реализацията на пътното трасе (т.нар. пробив на бул. "Сливница"), преминават през район, в който се намират няколко големи търговски обекта и дори на метри от няколко от тях. За прокарването на трасето е ликвидирана дори автокъща и е отнета част от индустриална база, показва справка с платформата Google maps.


В същото време на сателитните снимки, поместени в същата платформа, се вижда, че терените, отчуждени за бъдещата рампа на магистрала "Хемус", никога не са били застроявани или използвани за търговски цели. Въпреки това община Варна е решила да повиши цената им 200 пъти в сравнение с постановената пак от самата нея само две години по-рано.

Коментари (51)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на niakoi_si
    niakoi_si
    Рейтинг: 2427 Неутрално

    Отчуждаването винаги е мръсна игра.... Не виждам как това може да се реши, винаги едната страна ще е преебана.

  2. 2 Профил на selqnin
    selqnin
    Рейтинг: 3377 Неутрално

    Във Варна много отдавна много здраво СМЪРДИ!!!!

  3. 3
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  4. 4 Профил на Miguel Ramierez
    Miguel Ramierez
    Рейтинг: 1043 Неутрално

    97 ст на квадрат е ок, така ли?

    1.618
  5. 5 Профил на radovel
    radovel
    Рейтинг: 470 Неутрално

    До коментар [#1] от "niakoi_si":

    Особено, когато участват и корумпираните съдии от Варненския съд

  6. 6 Профил на aleks ivan
    aleks ivan
    Рейтинг: 2187 Разстроено

    Във владенията на мутрите от ТИМ е така 🖕😠🖕

    ЖИВОТ за дунавските есетри!! : https://esetri.wwf.bg/
  7. 7 Профил на Deaddark
    Deaddark
    Рейтинг: 2738 Неутрално

    Четох до мутрата Събев и вече нямаше нужда да чета повече. Схема на Събев и Портних за кражба на обществени финанси.

    I'm back... for now.
  8. 8 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 12648 Весело

    Кмет като мед - "за тези, които го пожелаха" :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  9. 9 Профил на evtimvz
    evtimvz
    Рейтинг: 1060 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мизийски":"В Габрово има въстание срещу циганите, а "Дневник" не са написали и ред. Който има глава да мисли."

    И още, за нахапаните деца и възрастен човек също си мълчат. Ако бяха кучета щеше да има снимки, комитети, протести. А дайте сега снимки на нахапаните деца и на възрастния.

  10. 10 Профил на zaza
    zaza
    Рейтинг: 793 Неутрално

    1лв е нищо за такава земя. 200лв е прекалено много. Толкова върви вилната зона и курортите с изглед към морето

    Няма по-глух от този, който не иска да чуе и по-сляп от този, който не иска да види!
  11. 11 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2536 Неутрално

    Да не се безпокоят , и тази година варненци си платиха чинно увеличените данъци , за сметка на това ,че се събират десетки милиони ,харчени неясно , няма да асфалтират нито един сантиметър в кварталите без асфалт по улиците ,като се почне от Бриз ,та до Златните , няма да има смето извозване , няма да има облагородяване ,но ще има 30 милиона за крадене само от тези квартали ,защото рекета продължава ,хората си плащат увеличените данъци под натиск да им опишат и конфискуват и продадат имотите ,за да им откраднат данъците ,това е от години и нищо не може да промени комбинацията о т комунисти , гербаджии и ДПС , за когото и да се гласува ,все ще е същото .

  12. 12 Профил на Тарасконски
    Тарасконски
    Рейтинг: 564 Любопитно

    Авторът, в чието светнало и плешиво теме се оглежда слънцето, си противоречи или на мен така ми се струва. Всъщност направо лъже в заглавието. Ето цитат от сбоствения му текст

    "Във връзка с двете заповеди Варненският Административен съд образува дело по жалба на собственика на терените Сибанк с правоприемник Обединена българска банка. Решението е постановено през май м.г. и с него двете заповеди на кмета на Варна са отменени, а административната преписка му е върната "за произнасяне съобразно дадените указания за тълкуване и прилагане на закона"."

    Т.е. съдът отменя заповедите и ги кара да платят високата цена.

  13. 13
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  14. 14 Профил на comandante  vs  либерални ентусиасти&корпократи
    comandante vs либерални ентусиасти&корпократи
    Рейтинг: 4484 Неутрално

    В Габрово има въстание срещу циганите, а "Дневник" не са написали и ред. Който има глава да мисли.
    —цитат от коментар 3 на Мизийски


    Ако бяха набили някой либерален ентусиаст от БХК или Америка за България щяха да опищят орталъка...ама то пък някаква магазинер в Габрово бит от трима цигани!


    Libertarianism is just anarchy for rich people
  15. 15 Профил на jvr26585378
    jvr26585378
    Рейтинг: 523 Неутрално

    До коментар [#11] от "edin drug":

    Ами така е...Варна си е бил винаги един еснафски град....за съжаление...щом жителите там допуснаха това момче (не родом от Варна) да им е кмет....какво повече да говорим...

  16. 16 Профил на Nikolay Savov
    Nikolay Savov
    Рейтинг: 1401 Гневно

    Какво как !?!? С ДЕБЕЛИ ВРЪЗКИ>>>>>>>>>>>>>>>>>>

  17. 17 Профил на Канасубиги
    Канасубиги
    Рейтинг: 1022 Неутрално

    До коментар [#10] от "zaza":

    То там е "врътката"
    1 - отчуждаваш от банката за 1 лв, притискаш я
    2 - идва един "бизнесмен" и купува на реалната, земеделска земя е 10-15 лв, айде тая е във Варна и 100 може да е, но по-скоро за 50, банката е доволна.
    3 - отчуждаваш от "бизнесмена" за 200
    4 - Делите печалбата

    I don't debate. Too much Word, not enough Excel. Има ли тролове под статията, има и политически келепир !
  18. 18 Профил на Тарасконски
    Тарасконски
    Рейтинг: 564 Неутрално

    До коментар [#17] от "Канасубиги":

    Нали знаеш, че може да бъде доказано дали в действителност е така?

  19. 19 Профил на 001
    001
    Рейтинг: 1448 Любопитно

    На всички които последните месеци се радваха на апартаментгейт, сега ще разберат до какво ще доведе това.
    Говорителя на НАП, каза днес , че ще искат промяна на законите и актуализиране на данъчните оценки на имотите , включително и панелките до пазарните и съответно това ще доведе до повишение на данъците няколко пъти.
    В момента ако по данъчна оценка тристайна панелка в люлин се води , че е 50 хиляди лева, ще стане 150 хиляди, защото пазарните цени били 800 евро на квадрат.
    Ако плащат хората 150 лева данък, ще стане 400

    Честито на печелившите

  20. 20
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  21. 21 Профил на Graf
    Graf
    Рейтинг: 1636 Неутрално

    До коментар [#19] от "001":

    ЦЦ, другото ЦЦ и останалите "набедени" калинки са решили да си отмъщават на електората, като го шамарят през НАП и местните данъци?
    Та да разберат "гражданята", че Гражданите за епичен грабеж на България са си обикновени рекетьори, които, като във Фермата на Оруел са равни и морални. Равни са, но са по-равни от останалия добитък. :)
    Гербер, данъчната оценка е за данъчни цели(за определяне на местен данък и такси), а пазарните цени са за простолюдието. За твоите грабльовци - цени по оценка, та даже и под нея. :)

    Ecrasez l’infâme
  22. 22 Профил на Моа Преател Тайпи
    Моа Преател Тайпи
    Рейтинг: 490 Неутрално

    Във владенията на мутрите от ТИМ е така 🖕😠🖕
    —цитат от коментар 6 на aleks ivan


    ТИМ много отдавна не е проблем само на Варна. ГЕРБ ги вкараха и в Конституционния Съд и в Европейския Парламент. Да не говорим за подаръците които Борисов им прави още от първия пре-о-спешен мандат.

    яж бахур
  23. 23 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2178 Неутрално

    Заглавието е силно манипулативна, увеличението е заради съдебно решение както се разбира от самата статия.

  24. 24 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2178 Неутрално

    До коментар [#19] от "001":

    Всяко зрелище има цена, досега беше зрелището, сега идва време за плащането.

  25. 25 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3430 Неутрално

    Човек като знае кой е кмета на Варна, всичко си идва на мястото. А като видим, че става въпрос за намесена банка и крупни "бизнесмени", веднага се навързва поредната схема за милиони ! Тая държава си остана и до днеска комунистическа перачница на пари - било през червени " бизнесмени" направо, било чрез тяхните еквиваленти в ГЕРБ, било чрез кръговете около ДПС или тимаджийте - варианти за корупция, колкото щеш !

  26. 26 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2178 Неутрално

    До коментар [#10] от "zaza":

    И как го проценихте, съда казва че според независим оценител, съседните парцели вървят по 195лви затова и този трябва да е на толкова.

  27. 27 Профил на султана глаушева
    султана глаушева
    Рейтинг: 3151 Неутрално

    Как това, че някой си станал с левия крак и това смъкнало курса на акциите, сме го чували и чели многократно! Е, и? Ами кметът е дете на времето си!

    БЮЛЕТИНА НОМЕР 11 -ДЕСИСЛАВА ИВАНЧЕВА. НЕ ПОЗВОЛЯВАЙ ДА Я СМАЧКАТ!
  28. 28 Профил на encor3
    encor3
    Рейтинг: 936 Неутрално

    До коментар [#12] от "Тарасконски":

    Странно, защо мойте данъци са по-ниски от миналата година.

  29. 29 Профил на есе
    есе
    Рейтинг: 641 Неутрално

    Защо Дневник мълчи за конфликта в Габрово? Цензура? Това тук ли е за първа страница на национална медия?

  30. 30 Профил на nickkal
    nickkal
    Рейтинг: 341 Неутрално

    Нивата си е нива, ако ще и на Луната да е!

  31. 31 Профил на silverman
    silverman
    Рейтинг: 1172 Неутрално

    Защо не отправихте запитвалия и до съда как е определил, че тези зами са урбанизирана територия, а не земеделска земя? Община Варна изпълнява разпореждания на съда! Нали се борите за "правова държава"! В правовата държава решенията на съда се изпълняват! Но великият поръчков журналист Спас Спасов трябва да наплюе община Варна и кмета!
    Айде бутиковата ви "Кмара на геодезистите" с петте си члена да определи каква е земя и след това конфронтирайте съдията издал решението!

  32. 32 Профил на 1107a
    1107a
    Рейтинг: 719 Неутрално

    Ми такава е традицията в България! За хубави хора, държавата и общината са майка закрилница. За останалите - мащеха!
    Гергов дадоха ли му 43 млн? Дадоха му!
    Но това вече е отдавна занравено.
    Пак ще си ги преизберем. Тях сме си заслужили!

  33. 33 Профил на boras
    boras
    Рейтинг: 263 Неутрално

    Проблема е че сме загубили доверие във властта. Няма предприето от тях действие, което да не е посрещнато на нож. Не съм сигурен дали ако се смени властта това ще се промени!

  34. 34 Профил на cmx11486762
    cmx11486762
    Рейтинг: 248 Неутрално

    В моите спомени като студент,Варна беше един спретнат град с изглед към морето.А това ,което видях преди няколко месеца беше една застаряла и занемарена Варна. Сигурен съм,че ТИМ са най-големите виновници за това.А бях си казал да не ходя в град където има ТИМ-аджии.

  35. 35 Профил на encor3
    encor3
    Рейтинг: 936 Неутрално

    До коментар [#31] от "silverman":

    Не се хаби. Половината тук не правят разлика между съд, местна и централна власт. За това и такива статии се радват на популярност тук. Такова е нивото за съжеление.

  36. 36 Профил на Dexx
    Dexx
    Рейтинг: 885 Весело

    Пазарната цена няма ли да е тази, която Митко Събев е платил на СиБанк ;)
    Всичко, което вземе над това, което е платил Събев (явно в последната година) ще му дойде подарък от Портних

    “Който и да бе сътворил човечеството, не си бе изпипал работата докрай, защото хората твърде лесно се прегъваха в коленете.” Тери Пратчет
  37. 37 Профил на Моа Преател Тайпи
    Моа Преател Тайпи
    Рейтинг: 490 Неутрално


    До коментар [#3] от "Мизийски":"В Габрово има въстание срещу циганите, а "Дневник" не са написали и ред. Който има глава да мисли."

    И още, за нахапаните деца и възрастен човек също си мълчат. Ако бяха кучета щеше да има снимки, комитети, протести. А дайте сега снимки на нахапаните деца и на възрастния.
    —цитат от коментар 9 на evtimvz


    лъжете, още вчера имаше текстче

    яж бахур
  38. 38 Профил на Тарасконски
    Тарасконски
    Рейтинг: 564 Разстроено

    До коментар [#31] от "silverman":Не се хаби. Половината тук не правят разлика между съд, местна и централна власт. За това и такива статии се радват на популярност тук. Такова е нивото за съжеление.
    —цитат от коментар 35 на encor3


    То и не е работа на всеки да прави разлика, но плешивият автор е длъжен да прави и да я показва, и да обяснява. Длъжен е, защото твърди, че е истински журналист, а не озлобен манипулатор.

  39. 39 Профил на it4
    it4
    Рейтинг: 298 Неутрално

    Портниха дали не е в комбина със някой от "Решаващият съд", иначе как...

  40. 40 Профил на Svetlio
    Svetlio
    Рейтинг: 826 Неутрално

    Според кого това е земеделска земя,според Дневник или според съда?

    sdg
  41. 41 Профил на papуre
    papуre
    Рейтинг: 2349 Неутрално

    Как кметски заповеди вдигнаха 200 пъти цената на две ниви във Варна

    Всички , до което по някакъв начин се е докоснала чумавата сянка на Простия и простите , , е безвъзвратно заразено от нелечима болест . Единствения начин е стеромоден , но единствено ефикасен - огън за всичко заразено . Така е по време на чума . Пък което оцелее - оцелее . Алтернатината е - нищо да не оцелее . Това е алтернативата българска - .

  42. 42 Профил на Oggie Petkov
    Oggie Petkov
    Рейтинг: 491 Неутрално

    До коментар [#34] от "cmx11486762":

    Какво означава "застаряла и занемарена"? Проблемът на Варна са некачествените ремонти, но това е болест на всички български градове, просто няма кадърни строители, те измряха или заминаха за други страни. Занемарени във Варна са тротоарите и т.н. "архитектурни паметници", стари къщи умишлено изоставени от собствениците до срутване. Специално по темата, вижда се, че основният виновник за многократното завишаване на цената на "нивите" е съдът, спрял старата заповед на кмета. Трябва да се запита и "независимия оценител" на какво основание оценява земеделска земя на такава цена. Земята наистина попада в територията на града и да се види кой, кога и как и дали изобщо статутът и е променян, за да се иска високата цена. А че тука има врътка някаква, няма спор, защото преобразуването на статута донякъде зависи от кмета. Може би по-евтино ще излезе ако се прокопае тунел под тази земя или се направи естакада над нея.

  43. 43 Профил на nickkal
    nickkal
    Рейтинг: 341 Гневно

    До коментар [#38] от "Тарасконски":

    Хайде да прочетете хубаво решението на съда и статията и после да ни обясните на неразбиращите! Съда е отменил заповедта ОК! След това Общината взема едно голямо обезщетение, което е платила за терен, който не е бил със статут на нива, част от него е бил застроен в близост до търговски обекти и го пренася директно тук. Кое не е ясно? Най-нормално беше, да се види цената платена от купувача и нито стотинка повече! Сделката не е много стара и пазарната цена не се е променила! Толкова ли е трудно да се проумее?

  44. 44 Профил на arcanum
    arcanum
    Рейтинг: 3495 Неутрално

    Варна не е България, там властва ТИМ, Портних, Събев.

  45. 45 Профил на MissingPerson
    MissingPerson
    Рейтинг: 640 Неутрално

    Фактологията е сбъркана, Спасе. Трасето на Сливница не е отнело части от автокъща...

    Caveat lector! "Тоя победен човек да ми вземе кафеварката..."
  46. 46 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 4413 Неутрално

    Нива, почти в рамките на града? Хайде де!

  47. 47 Профил на nickkal
    nickkal
    Рейтинг: 341 Неутрално

    https://www.sofia.bg/web/guest/procedures-for-expropriation/-/asset_publisher/XeL4Y872No1l/content/stolicna-obsina-obavava-procedura-po-prinuditelno-otcuzdavane-na-pozemleni-imoti-otredeni-za-ulica-v-v-vr-zka-s-realizaciata-na-obekt-izgrazdane-na-pr?inheritRedirect=false&redirect=https ://www.sofia.bg:443/web/guest/procedures-for-expropriation?p_p_id=101_INSTANCE_XeL4Y872No1l&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=1
    Брех в София цените по-ниски. Май собственикът не е подходящ, за 'вярната' цена!

  48. 48 Профил на nickkal
    nickkal
    Рейтинг: 341 Неутрално

    До коментар [#46] от "historama":

    Когато я реституират не е проблем 'нивата' да е в града, сега обаче е? Нещо?

  49. 49 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8870 Неутрално

    Прокуратурата няма най-сетне да се заинтересува и от Портних. Премного му се събра.

  50. 50 Профил на csx30583975
    csx30583975
    Рейтинг: 723 Неутрално

    Поредната долна и поръчкова статия, която цели да компроментира една добре работеща градска администрация! Засрамете се малко ....

  51. 51 Профил на csx30583975
    csx30583975
    Рейтинг: 723 Неутрално

    Лъжливи манипулации и платени новини! Спрете да бълвате нета с такива. Няма нищо вярно в това. Просто на някой не му е угодно и пуска "истински" слухове.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK