Омбудсманът предлага как да се намалят скандалите между съседите

Диана Ковачева при полагането на клетва като омбудсман през септември 2019 г.

© Велко Ангелов

Диана Ковачева при полагането на клетва като омбудсман през септември 2019 г.



Омбудсманът Диана Ковачева изпрати писмо до министъра на регионалното развитие и благоустройството Петя Аврамова с шест препоръка за промени в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), с които по нейно мнение ще се решат проблемите в отношенията на живеещите в етажните собствености. Препоръките са провокирани от множеството жалби заради скандали във входовете и неразбирателство между съседите, когато трябва да се събират средства или да се извършват спешни ремонти.


Сред препоръките на омбудсмана за промени в закона е увеличаване на правото на местните власти да упражняват контрол по прилагането на закона. "В своята работа непрекъснато се сблъсквам с проблеми на гражданите, при които основният принцип на закона - "саморегулацията", не е изпълним. В много случаи
собствениците не могат да стигнат до еднозначно решение и да управляват правилно етажната собственост. Това води до засилено напрежение сред живеещите в сгради в режим на етажна собственост. В тези случаи те имат нужда от местните власти, които да служат за арбитър по възникналите проблеми между тях.


Собствениците, които не обитават имотите си, да бъдат задължени със закон да плащат за поддръжката на общите части, предлага омбудсманът. Според сегашните разпоредби те могат да не плащат, а това според Ковачева води до несправедливо разпределение на разходите за абонаменти и услуги в сградата, които се плащат непрекъснато.




Облекчаване на кворумите за провеждане и вземане на решения на общото събрание на собствениците е друга от препоръките на омбудсмана. Това е необходимо с оглед на нарастващия брой необитаеми жилища в сградите и на
незаинтересовани собственици, които не присъстват на общите събрания в сгради в режим на етажна собственост.


Писмото на омбудсмана е свързано и с инициативата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството за изготвяне на проект за изменение на закона. Срокът за предоставяне на идеи за промяна беше до 15 април 2019 г., но и до момента няма публикуван проект за обществено обсъждане.

Коментари (112)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    Това дали обитаваш или не обитаваш имота си по никакъв начин не променя факта, че си собственик на този имот!
    Винаги докато е твой ще се налага да плащаш за подръжка на общите части, за почистването им наравно с другите в етажната собственост!!!

  2. 2 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 5526 Неутрално

    Омбудсманът трябва да се занимава точно със скандалите между съседи, това е най-важно за страната ни.

  3. 3 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5800 Неутрално

    Плащайки, досега и през ум не ми е минавало, че това е пожелателно. Хвала на такива "законодатели" :)
    (Социалисти)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  4. 4 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#1] от "Зори":

    За ремонтои ДА но НЕ и за почистване.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  5. 5 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 710 Неутрално

    Госпожата явно не е прочела сегашният закон за етажната собственост , там ясно са описани по какъв начин става това , а именно с парите които се събират ежемесечно във фонд ремонт.Да се изказва за нещо в което явно не е компетентна е липса на уважение към всички български граждани които живеем по този закон от 2009 г-
    Фонд "Ремонт и обновяване"

    Чл. 50. (1) Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване".
    (2) Средствата във фонда се набират от:
    1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.
    2. други източници.
    (3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Средствата във фонда се набират в сметка със специално предназначение, която се открива на името на председателя на управителния съвет (управителя) или на сдружението.
    (4) Средствата във фонда се разходват за:
    1. извършване на дейностите по чл. 48, чл. 49 и за оборудване;
    2. изпълнение на мерките и указанията от техническия паспорт на сградата;
    3. други разходи, определени с решение на общото събрание.
    (5) Разпореждането със средствата от сметката по ал. 3 се извършва от председателя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение за тяхното използване, прието от общото събрание.

  6. 6 Профил на dark'star
    dark'star
    Рейтинг: 1600 Неутрално

    Омбудсманът трябва да се занимава точно със скандалите между съседи, това е най-важно за страната ни.
    —цитат от коментар 2 на pet_fire


    +++ Щом има скандали, значи нещо не е уредено правилно по правов ред

    КОНТРА_ТРОЛ_ БАН_ХАКЕР от ПОЕТИЧЕСКИЯ фланг на НАТО
  7. 7 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Любопитно

    До коментар [#4] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Е защо така кмете? Ти прелиташ ли доксто стигнеш до него?

  8. 8 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    Много слаб и дори ТЪП закон, като всички други, създадени от юридическите корифеи на ГЕРБ !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  9. 9 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#5] от "lout66":

    Един изключително глупав текст с малоумно съдържание.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  10. 10 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3853 Весело

    " Сред препоръките на омбудсмана за промени в закона е увеличаване на правото на местните власти да упражняват контрол по прилагането на закона. "В своята работа непрекъснато се сблъсквам с проблеми на гражданите, при които основният принцип на закона - "саморегулацията", не е изпълним. В много случаи
    собствениците не могат да стигнат до еднозначно решение и да управляват правилно етажната собственост. Това води до засилено напрежение сред живеещите в сгради в режим на етажна собственост. В тези случаи те имат нужда от местните власти, които да служат за арбитър по възникналите проблеми между тях."

    Демек партията - майка, като в доброто старо време, да се меси в частно - правните отношения между хората чрез нейните издънки в местната власт, и да въздава правосъдие сред гражданите, които чакат справедливост свише ? От комунистически калинки какво друго да се очаква ?

  11. 11 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#7] от "Зори":

    Защото е елементарно- за почистване плаща който цапа а този който не обитава няма как да цапа.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  12. 12 Профил на lout66
    lout66
    Рейтинг: 710 Любопитно

    Ако някои изобщо иска хората да си плащат задълженията , е достатъчно само да се задължат собствениците при продажба , покупка или даване под наем да представят документ че нямат задължения към останалите съсобственици.
    Но защо да е лесно когато може всичко да се усложнява .

  13. 13 Профил на Darulio
    Darulio
    Рейтинг: 1208 Неутрално

    До коментар [#7] от "Зори":

    След като не живее в него, значи не му се налага нито да ходи, нито да прелита.

    Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКА
  14. 14 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Любопитно

    До коментар [#11] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Имам един комшия, който рядко идва в жилището си, но толкова цапа, колкото всичките комшии взети заедно за цяла година. Тогава кой по колко трябва да плаща?

  15. 15 Профил на nhh18551388
    nhh18551388
    Рейтинг: 693 Неутрално

    Абе тази омбудсманка като я гледам, на външен вид е направо копи-пейст на Маямата. Надявам се поне на акъл да е по-различна.

  16. 16 Профил на Kamenarski
    Kamenarski
    Рейтинг: 507 Весело

    Нема сила на този свет, дето да оправи междусъседските отношения със закон... Щото всички сме Българе, и носим един много силен ген в себе си - бай Ганювския...

    НЕ ЦЪКАЙТЕ МИНУСИ НА ТРОЛА! ТЕ ПЕЧЕЛЯТ ДЕНЬГИ И ОТ ТОВА!
  17. 17 Профил на Darulio
    Darulio
    Рейтинг: 1208 Любопитно

    До коментар [#14] от "Зори":

    Това е частен случай. А аз имам комшия, който не е стъпвал в жилището си от 15 години. Той колко да плаща?

    Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКА
  18. 18 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#17] от "Darulio":

    Това че не е стъпвал си е личен негов избор! В края на краищата имотите се купуват за да се обитават.

  19. 19 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 959 Неутрално

    вятър с празни приказки - ЗУЕТ има ясно разпоредби.

  20. 20 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#17] от "Darulio":


    Освен това щом толкова дълго време не е стъпвал.. а и никой друг не стъпва то жилището не му трябва.

  21. 21 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1561 Неутрално

    До коментар [#17] от "Darulio":
    А плаща ли данък сгради и такса смет?

  22. 22 Профил на Darulio
    Darulio
    Рейтинг: 1208 Любопитно

    До коментар [#18] от "Зори":

    А защо ще го караш да плаща за почистване, при положение че той една стъпка не е направил във входа? За да плащаш ти по-малко?

    Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКА
  23. 23 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#22] от "Darulio":


    Дори и изобщо да не живее в едно жилище то се замърсява, прашлясва и най-накрая се занемарява. Не виждам смисъл да имаш изобщо имот ако няма да го ползваш.

  24. 24 Профил на Darulio
    Darulio
    Рейтинг: 1208 Весело

    До коментар [#21] от "telqk":

    Ти знаеш ли дали съседите ти си плащат данъците?

    Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКА
  25. 25 Профил на АзКлавдия
    АзКлавдия
    Рейтинг: 948 Неутрално

    До коментар [#17] от "Darulio":

    Ще плаща, колкото и ти.
    В Канада са го измислили чудесно - когато купуваш жилище в малък комплекс или блок, автоматично ставаш и член на "корпорация", която се занимава с поддръжката. Сумите на месец не са никак малки, но пък в момента, в който трябва ремонт на покрива, боядисване и пр.,никой не почва да се тюхка и да се кара с комшиите, защото парите са планирано събрани.

    Доброто е заразно
  26. 26 Профил на EU defender
    EU defender
    Рейтинг: 1374 Неутрално

    С бой.

    The best way to predict the future is to invent it.
  27. 27 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#14] от "Зори":

    За един си направете ПрАВИЛНИК НА ЕС но не и цял закон за държавата.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  28. 28 Профил на Корки
    Корки
    Рейтинг: 2526 Неутрално

    Закона трябва да осигури поддръжка на общи жилищни сгради и трябва в почистването да има процент за собствениците и процент за ползвателите. Грехота е да стоят празни апартаменти и да не се интересуват от подръжката.

    Свободата е възможноста сам да си наложиш дисциплина, преди да са ти я наложили други.
  29. 29 Профил на ee3Si
    ee3Si
    Рейтинг: 237 Неутрално

    Ако общите части се поддържат в добро състояние, цените на имотите (дори на тези които не се ползват) се задържат на по високи нива отколкото на мръсни и не поддържани сгради. От друга страна как чистачката да определи коя зона от общата част е на неползвания имот за да я заобиколи и да не се хаби да я почиства? Щото аз имам имот който не се ползва - влизам вътре един път на 2 месеца и всичко е в прах, а какво остава за общите части..., просто въздуха в София е много мръсен и всичко се освинва ако не се чисти редовно, без значение дали ползваш или не. Пък пробвайте в западна европа да не платите за общи части - без значение какво ползвате....

  30. 30 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#23] от "Зори":

    Всеки си решава. Не е работа на ЕС. Тези, които са в чужбина какво да правят според теб ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  31. 31 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Весело

    До коментар [#27] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Така ми беше омазал терасата от скарата на която си е пекъл някакви мазнотии че едва я измих.(Защото преди време все още ни беше обща за трите жилища)

  32. 32 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#28] от "Корки":

    Абсолютно си прав!

  33. 33 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#16] от "Kamenarski":

    Има но не ТОЗИ. в цяла Еврипа има читави закони. Да препишат който си пожелаят. Само че тук има вкарани НЕздрави интереси и не е случайно.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  34. 34 Профил на shagrat
    shagrat
    Рейтинг: 302 Неутрално

    Българинът гледа освен да не се мине ,основно как да прецака комшията ,колегата и т.н Особено ако е по-добре материално ..Няма оправия ..бях домоуправител две години и се отказах с крясъци ..даже искаха да ме съдят ,че съм оправил входа и съм боядисал (сам с мойте две ръце!) пред асансьорите ..откраднал съм парите ..нищо че имаше бележки ,фактури за боята за 50 лв и си плащах от джоба тока за асансьора...останах вътре само с 500лв и новият профи домоуправител до сега е натрупал 4000 лв от неплащане на такси..дано скоро спрът тока на аасансьорите !

  35. 35 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#18] от "Зори":

    Това къде го пише ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  36. 36 Профил на velvoofell
    velvoofell
    Рейтинг: 623 Неутрално

    Вноските във фонд Ремонт и обновяване се изчисляват като процент от идеалните части, а тези за общи разходи и почистване - на брой обитател. Може да се структурират плащанията така, че да се събират и от необитаемите апартаменти, обаче не съм убедена, че собствениците им ще са доволни.
    При нас всичко събираме на брой обитатели, за да облекчим самотните стари хора в блока с апартаменти по 150 квадрата и тези, които не живеят тук. 1.50 на месец за необитаем апартамент, засега всички плащат. За дребни поправки плащаме от тях, за големи ремонти събираме по оферта и спрямо квадратурата. Обаче входовете с асансьори ще имат доста по-големи разходи за ремонт, който би трябвало да е от фонда.

  37. 37 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Любопитно

    До коментар [#35] от "КМЕТ В СЯНКА":


    Аз ти го пиша! Какъв е смисъла да хвърлиш едни пари за жилище в което 15 години няма да стъпиш?

  38. 38 Профил на Deaddark
    Deaddark
    Рейтинг: 2651 Неутрално

    До коментар [#22] от "Darulio":

    Не се цапа само от човешка дейност - прах, листа, разни донесени от вятъра боклуци на площадката не са по вина на никой съсед, но се чистят. При нас решихме така - които не живеят плащат наполовина и те са съгласни - защото и пред блока и в подземния гараж се чисти.
    Ако ти и кмета смятате че един затворен апартамент не прашасва вътре - то не означава че е така. Хайде влезте след 15 години без да почистите и то основно.

  39. 39 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#35] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Освен това дано имаш представа каква е обезценката на един имот за 15 години. Защото когато се продава един имот никой не те пита ти за тези 15 години колко си го ползвал! Той си старее

  40. 40 Профил на Kamenarski
    Kamenarski
    Рейтинг: 507 Весело

    До коментар [#16] от "Kamenarski":Има но не ТОЗИ. в цяла Еврипа има читави закони. Да препишат който си пожелаят. Само че тук има вкарани НЕздрави интереси и не е случайно.
    —цитат от коментар 33 на КМЕТ В СЯНКА


    Не си прав, кмете. Нема закон из Европата, дето бай- Ганю да не му е намерил цаката... А Европейците остават със зяпнала уста...

    НЕ ЦЪКАЙТЕ МИНУСИ НА ТРОЛА! ТЕ ПЕЧЕЛЯТ ДЕНЬГИ И ОТ ТОВА!
  41. 41 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#37] от "Зори":

    Ами например банката не може да ти открадне парите. Това достатъчно ли е ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  42. 42 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#39] от "Зори":

    За кой град говориш ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  43. 43 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3853 Неутрално

    До коментар [#14] от "Зори":

    " Имам един комшия, който рядко идва в жилището си, но толкова цапа, колкото всичките комшии взети заедно за цяла година. Тогава кой по колко трябва да плаща?"

    Може да заведете иск и на деликтно основание по чл. 45 ЗЗД.

  44. 44 Профил на matematika
    matematika
    Рейтинг: 352 Неутрално

    Калинката не е прочела "Закон за етажната собственост" и бърза да се прояви.

  45. 45 Профил на tlr33621309
    tlr33621309
    Рейтинг: 91 Неутрално

    Закона на Станишев

    Всичко, което може да се яде е обект на властта
  46. 46 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    ..,,Вноските във фонд Ремонт и обновяване се изчисляват като процент от идеалните части, а тези за общи разходи и почистване - на брой обитател. "
    До коментар [#36] от "velvoofell":

    Ами ето и това е логично! Значи ако аз със съпруга ми обитаваме 30 дни в месеца жилището ни и плащаме(примерно!) 30.00 лева на месец, то комшията,който идва с цялата си рода от 6 души само в уикендите(които са да речем 8 в месеца) и плаща 30.00 лева на месец, то излиза че той ще плаща даже по-малко на член за един ден ползване на имота!

  47. 47 Профил на Deaddark
    Deaddark
    Рейтинг: 2651 Неутрално

    До коментар [#41] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Ако имаш имот като инвестиция, си длъжен да знаеш че инвестицията трябва да се поддържа. Ако утре ти избие тръба от спиране и внезапно пускане на водата - пак ли ще бездействаш, нищо че водата ще ти омаже всичко до метър на стените? Като искаш да инвестираш в нещо, без да се грижиш за него хич - купувай злато.

  48. 48 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3853 Неутрално

    До коментар [#28] от "Корки":

    " Закона трябва да осигури поддръжка на общи жилищни сгради и трябва в почистването да има процент за собствениците и процент за ползвателите. Грехота е да стоят празни апартаменти и да не се интересуват от подръжката."

    То и сега се осигурява поддръжката. Законът просто позволява който не ползва жилището си, да може да плаща само 50 % от входната такса за неговата поддръжка, но не и да бъде напълно освободен от нея ! Логиката е ясна - ползваш - цапаш и амортизираш повече. Не ползваш - не цапаш толкова, не го повреждаш ! С такива изказвания на калинки, които и идея си нямат от законовата уредба - като спецефичната такава по самия закон за ЕС, така и общата в ЗЗД и ЗС, се разгарят примитивни страсти между хората, вместо да се постига нещо друго......С другарки и другари възгласи нищо всъщност не се постига, освен социалистическо общежитие !

  49. 49 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Весело

    До коментар [#43] от "samoedin":

    Аз един друг иск щях да заведа когато видях че ми е премахнал оградата,, която направих за да не ми се разхожда по терасата докато съм в жилището. ...

  50. 50 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2452 Неутрално

    Тва етажната собственност в България е корава работа.
    Щаслив съм че живея в къща.
    Това ми струва скъпо но спокойствието няма цена.
    Това казват постфактум всички мой бивши съседи дето си замениха бащини къщи за ново стройтелство.

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  51. 51 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2452 Неутрално

    Тва етажната собственност в България е корава работа.
    Щаслив съм че живея в къща.
    Това ми струва скъпо но спокойствието няма цена.
    Това казват постфактум всички мой бивши съседи дето си замениха бащини къщи за ново стройтелство.

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  52. 52 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 838 Неутрално

    Рядко проблемите са в закона, а в негоото прилагане. Пълно е с незаинтересовани, неработещи и нежелаещи да си мръднат трибуквието институции. Ни МВР, ни община, ни данъчни... на никого не му се занимава... и си го позволяват, защото на свой ред тях никой не ги контролира да си вършат работата...

    И най ефективния закон да приемат, закон на който гък не може да кажеш, който вероятно функционира от 200 години в цитираната Канада или в Германия, ако тук органа който представлява закона си прави пас, все тая колко адекватен е въпросния закон.

  53. 53 Профил на dma12587967
    dma12587967
    Рейтинг: 1086 Неутрално

    Ние домоуправител нямаме, само касиерка на доброволни начала. Проблеми също нямаме. От самото начало на населването на кооперацията (2003), сме си изработили наши правила:
    1. За почистване и дребна поддръжка (ток, крушки и т.н.) плащат само ползващите стълбищната част.
    Хора отсъстващи повече от месец, неживеещи, трудно подвижни и деца в предучилищна възраст не плащат. Собственици само на гаражи, магазини, офиси също не плащат
    2. За сериозните ремонти плащат всички.

  54. 54 Профил на telqk
    telqk
    Рейтинг: 1561 Неутрално

    До коментар [#24] от "Darulio":
    Не ми е работа да следя за нещо което по конституция е право и задължение на изпълнителната власт. След като има закон за данъци и такси(услуги), редно е да се спазват. Ако сте от криминалния контингент не се учудвам че опонирате така плоско!

  55. 55 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Весело

    До коментар [#41] от "КМЕТ В СЯНКА":


    Ами нали и аз обърнах внимание точно по темата имота като инвестиция. Казвам ти че ако не ти носи-то старее и губиш пари! А дали банката ще ти го открадне-това вече зависи от много фактори.

  56. 56 Профил на Храбър
    Храбър
    Рейтинг: 3633 Неутрално

    Предложенията на тази по-скоро ще донесат повече, от колкото да намалят разправиите.
    Ако не съм в сградата на могат да ме карат да плащам за боклука например, по простата причина, че не правя боклук там.
    Ако се съберат двама (от 24) на събрание и решат че трябва да плащам за този боклук дето не съм го направил какво правим?

    "Безнаказаността на похищенията и произволното разполагане с притежанията на повалените стари имуществени прослойки след 9-ти септември има като пряко следствие създадената и поддържана политическа обстановка за корупция"
  57. 57 Профил на Храбър
    Храбър
    Рейтинг: 3633 Неутрално

    До коментар [#35] от "КМЕТ В СЯНКА":Аз ти го пиша! Какъв е смисъла да хвърлиш едни пари за жилище в което 15 години няма да стъпиш?
    —цитат от коментар 37 на Зори


    Е ти ли ще ми казваш какво да правя с моя апартамент!?

    "Безнаказаността на похищенията и произволното разполагане с притежанията на повалените стари имуществени прослойки след 9-ти септември има като пряко следствие създадената и поддържана политическа обстановка за корупция"
  58. 58 Профил на selqnin
    selqnin
    Рейтинг: 1864 Неутрално

    След маямата тази за каква се гнезди - за президент...?!?!?!
    Жалка история!!!

  59. 59 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#57] от "Храбър":

    Аз задавам въпрос ако си забелязал! Никой на теб не ти казва нищо за това какво ще правиш с апартамента си. Ако искаш си го направи мавзолей! Твоя воля.

  60. 60 Профил на olimpipanov
    olimpipanov
    Рейтинг: 974 Весело

    Ако се либерализира режима за носене на оръжие, скандалите и тарикатщината между съседите ще бъдат урегулирани по естествен начин, както и скандалите между водачите на автомобили.

  61. 61 Профил на АзКлавдия
    АзКлавдия
    Рейтинг: 948 Неутрално

    До коментар [#56] от "Храбър":

    За какъв боклук говориш? Тук не става въпрос за такса смет, а за почистване на входа. От прах, кал от обуща и подобни нормални неща. Чистачките нямат задача да извозват боклуци.

    Доброто е заразно
  62. 62 Профил на dc_ken
    dc_ken
    Рейтинг: 389 Неутрално

    До коментар [#61] от "АзКлавдия":

    Той смята, че е справедливо да плаща само за това, което ползва и не може да разбере, че собствеността в ЗУЕС носи отговорности и задължения. Подобно на живущите на първия етаж, които настояват, че няма как да плащат за поддръжка на асансьор, защото не го ползвали.

  63. 63 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    Сами виждате тези старите къщи и постройки от които падат керемиди по главите на хората докато си вървят по улицата. Та те най-вероятно са на едни такива ,,стопани"(за които кмета споменава) ,които си живеят някъде по света и пет пари не дават, че жилишето им се руши. А освен всичко имота им се е превърнал и в потенциална опасност за обществото.

  64. 64 Профил на ali_ibn_isa
    ali_ibn_isa
    Рейтинг: 829 Неутрално

    За мен обяснението е едно: държавата се меси само там където има полза. При сградния фонд, даже има полза от противопоставянето и самоизяждането на 'матряла' с абсолютно нефелния 'Закон за управление на етажната собственост', както и разпоредбите за спазване на вътрешния ред.
    Интересно е как държавата успява да упражнява контрол върхи техническото състояние на далеч по-дребни неща от типа на МПС-та по презумция 'за безопасност'. От друга страна жилищни сгради струващи милиони са технически негодни и опасни поради рушащи се фасади, запушени канализации, нефукциониращи отоплителни инсталации, опасни неподържани асансьори, течащи покриви, абсолютно недопустими вътрешни ремонти нарушаващи конструкцията и фасадата и т.н.

  65. 65 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Любопитно

    До коментар [#62] от "dc_ken":

    Аааа ,,не го ползвали"... Като реши да посети комшиите на по-горните етажи пеш ли се качва? Айде моля моля

  66. 66 Профил на historama
    historama
    Рейтинг: 3862 Неутрално

    както повечето закони на ГЕРБ и този за ЕС е врата в полето (с пожелателен характер).
    Собственикът не живеел в апартамента, а наемателите изобщо не се чувстват длъжни да плаща нещо извън наема.

  67. 67 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 2083 Неутрално

    До коментар [#1] от "Зори":

    Това е така. Виж, такса смет не бива да плащаш, ама леля Данче ти я събира

  68. 68 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Весело

    До коментар [#67] от "uq":

    Ти остави таксата смет ами като реши някой след 22:00 да ти прави серенада стой та гледай.Изобщо комшията винаги може да намери повод да му почукаш на главата...опс на вратата.

  69. 69 Профил на uq
    uq
    Рейтинг: 2083 Неутрално

    До коментар [#65] от "Зори":

    Ми не е така, наистина не го ползва, обаче чистачката пак мете пред него и ...абе не стават трябва да се плаща. Само за протокола аз имам един имот който не ползвам, обаче си плащам наравно с останалите, въпреки че мога да не плащам ако искам

  70. 70 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1526 Неутрално

    безидейност и отбиване на номера.
    от горе до долу в изпълнителната власт
    царства пълно безхаберие и неебателност.
    що не се занимават с тея неща, както е редно:
    https://www.nytimes.com/interactive/2019/12/22/us/child-sex-abuse-websites-shut-down.html?action=click&module=Top Stories&pgtype=Homepage&mtrref=www.nytimes.com&gwh=AA6C5A865DE93088E44D2C4AEC798AEF&gwt=pay&assetType=REGIWALL

  71. 71 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Весело

    До коментар [#69] от "uq":


    Асансьора е обща част! Стълбището-също! Така че ще плащате. Когато сте си купували имотите сте си купували и от общите части. Нали?

  72. 72 Профил на kashpirovska
    kashpirovska
    Рейтинг: 506 Весело

    Тва етажната собственност в България е корава работа.Щаслив съм че живея в къща.Това ми струва скъпо но спокойствието няма цена.Това казват постфактум всички мой бивши съседи дето си замениха бащини къщи за ново стройтелство.
    —цитат от коментар 50 на dedoliben

    И аз винаги съм живяла в къща и съм свикнала със свободата,която ти предлага собствената зема.Известно време имах апартамент,но се чувствах като в клетка там.Съседите ми бяха най-милите хора на света-за всички разходи сме се разбирали от половин дума и винаги входът ни е бил за пример!Продадох го,защото не успях да свикна.След мен и някои от останалите съседи са продали имотите си.И добросъседството вече го нямало.
    С всичките тия излияния исках да кажа,че е въпрос на късмет да попаднеш на добри съседи.

    Дневник-токсичният сайт
  73. 73 Профил на АзКлавдия
    АзКлавдия
    Рейтинг: 948 Неутрално

    До коментар [#62] от "dc_ken":

    Той смята, обаче не може така. Не става хем да имаш апартамент в блок, хем да разсъждаваш като собственик на замък с ров, подвижен мост и крокодили в рова..

    Доброто е заразно
  74. 74 Профил на nye
    nye
    Рейтинг: 450 Неутрално

    До коментар [#46] от "Зори":

    И това го има в ЗУЕС. Собственикът, ползвателят или обитателят е освободен от такса "обикновено управление", т.е. месечно събираната такса за текущите разходи за асансьор, почистване, ток и пр, единствено ако жилището се обитава по-малко от един месец в годината. Идвайки един ден всяка седмица дължи такса (52 седмици * 1 ден > 30 дни).

    http://postclamores.blogspot.com
  75. 75 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#74] от "nye":

    Добре де, ама пак не е съвсем да не плаща.

  76. 76 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#74] от "nye":

    И освен това никога не можеш да докажеш дали точно само месец си го обитавал...Трябва да следиш по камерите(ако има такива в сградата!).

  77. 77 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Любопитно

    До коментар [#74] от "nye":
    Още по-странното е ако си го обитавал месец и ден два отгоре. Тогава?
    Закона щом си е закон-пак плащаш като поп.

  78. 78 Профил на Славейко
    Славейко
    Рейтинг: 1813 Неутрално

    При по-лесен режим на събиране на пари има опасност една шайка да принуждава постоянно съседите да плащат за щяло и нещяло. Трябва да има и засилен контрол, вкл. счетоводен, както и разписано за какво могат да се събират и за какво не могат пари !!!

  79. 79 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#45] от "tlr33621309":

    Законът е на лилето и барни.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  80. 80 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3417 Неутрално


    До коментар [#17] от "Darulio":Това че не е стъпвал си е личен негов избор! В края на краищата имотите се купуват за да се обитават.
    —цитат от коментар 18 на Зори


    Имотите се купуват с тенденция да се обитават. Но се случва в определен момент да са необитаеми, например когато собствтеникът работи в друг град или в чужбина. И на кого пречи заключеният, необитаем апартамент и какви разходи или щети предизвиква? И това не означава, че собственикът не плаща, а че той си плаща на мястото, където живее. А понякога разходите където живее са даже по-малки от мястото, къдета рядко или хич не посещава. Живущите разбира се са на далавера от това, че някой външен им плаща разходите, които те самите правят. Но няма нито логика, нито справедливост. Този случай е част от налагащата се тенденция да се чоплят пари за каквото и да е от всеки, който все още диша. Защото натрупванията от времето на социализма свършиха, а мечтаният нов прогресивен строй едва успява да обслужи новата управляваща класа. Скритата цел е да се натрупат задължения на жилищата и държавето и нейните гаулайтери да ги присвоят.

  81. 81 Профил на dc_ken
    dc_ken
    Рейтинг: 389 Неутрално

    До коментар [#80] от "Judjuk":

    Заключеният и необитаем апартамент може да бъде извор на множество застрашаващи собствеността, сигурността и здравето ситуации, не само за собственика, но и за живущите в блока. Ако някой влезе с взлом и повреди водопровода? Ако се самонастанят престъпнци? Ако поради буря, земетресение или друго форсмажорно обстоятелство се налага спешен ремонт и достъп до апартамента?

  82. 82 Профил на Храбър
    Храбър
    Рейтинг: 3633 Неутрално

    До коментар [#59] от "Зори":

    Значи коментарите ти са тъпи!

    "Безнаказаността на похищенията и произволното разполагане с притежанията на повалените стари имуществени прослойки след 9-ти септември има като пряко следствие създадената и поддържана политическа обстановка за корупция"
  83. 83 Профил на Bedtime for Democracy
    Bedtime for Democracy
    Рейтинг: 963 Неутрално

    До коментар [#80] от "Judjuk":

    как не ви е срам от 10 кладенеца вода да носите само и само да се оправдаете че се циганите за 100-200 лв годишно.
    писнало ми е от мишоци като теб, затова в моя вход сам си плащам всичко и не се занимавам с прошляци с апартаменти по 200к дето нямат 10 лв за чистачка и ток... добре че сме три етажа само...
    п.п. имам и един апартамент който не искам да го пускам под наем и седи така обзаведен в един блок все с учени.... плащам му по 30 лв на месец входна такса, щото идиотите не могат да си съберат пари за ток, асансьор и чистачка та от 40 апартамнета 10 плащаме разходите на всички

    Pure Chewing Satisfaction
  84. 84 Профил на kapitan_laino
    kapitan_laino
    Рейтинг: 795 Неутрално

    По принцип тези проблеми ги няма ако сградата е (почти) напълно населена и няма много празни апартаменти. Тогава и някой и друг апартамент да не плаща нищо пак не се усеща разликата. В София обаче има много нови сгради, където над половината жилища са купени с инвестиционна цел и стоят празни. Тогава сметките за живущите стават непоносими. ОК, от една страна има "фонд ремонт", който между другото също е оспорван от много собственици и често се стига до дела. Но собствениците на "празните" апартаменти си водят брокери, правят си ремонти и т.н. и очакват, че до момента на влизането им в сградата всичко трябва да им се поддържа и да дойдат на изметеното наготово. Честно ли е?

  85. 85 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#81] от "dc_ken":

    Ще влезнете по определения от закона начин. Хайде стига измислени драми. Как влизате ако вътре има умрял и мирише ?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  86. 86 Профил на jmf29537805
    jmf29537805
    Рейтинг: 343 Неутрално

    Какво правите с малоумниците, които при ремонт разрушават носещи елементи от конструкцията?
    Общинските служители са толкова некадърни и зависими, че на тях не може да се разчита.

  87. 87 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#83] от "serpico":

    Явно си от корумпетата и се чудиш какво да си правиш парите.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  88. 88 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5758 Неутрално

    До коментар [#84] от "kapitan_laino":

    В тези случаи се заплаща почистването а при ремонт и допълнителни плащания.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  89. 89 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#86] от "jmf29537805":

    Това е грубо нарушение! Ако някой без разрешително от съответните и институции разруши носеща част на лижище може да со съдите да възстанови всичко както си е било в първоначалния му вид!

  90. 90 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално
  91. 91 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2415 Неутрално

    До коментар [#84] от "kapitan_laino":

    Дори да е населена на 100% проблеми оак има. Хората са с различни разбирания по въпросите за какво трябва и за какво не трябва да плащат.

  92. 92 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8246 Неутрално

    Тази стана по-активна и пот Мая Манолова.

  93. 93 Профил на Q q
    Q q
    Рейтинг: 11 Неутрално

    Г-жа Манолова ми липсва :( без нея този пост не е същия

  94. 94 Профил на dnevnikar
    dnevnikar
    Рейтинг: 3974 Неутрално

    UNITION EU UNION

    Скандални антикуституционни предложения от служби Министерство за саморазвитие, Омбудсманка и пр. за повече злоупоттреби с по-големи служебни положения!

    Чрез предложения и "обосновки" за изменения на ЗУЕС:
    https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2019/12/23/4009224_ombudsmanut_predlaga_kak_da_se_namaliat_skandalite/?ref=home_main_news

    В широк "тоталитарен" мащаб:
    https://www.mediapool.bg/d-r-toni-filipov-kriminalnoto-se-konstituira-kato-politichesko-nezakonnoto-kato-zakonno-news301621.html

    Колкото до ЗУЕС, и сега проксита на или в Топлофикации, Министерства,
    Омбудсмании, Съдилища, общинии и къде ли не другаде са обсебвали и маргинализирали правата на Стотици хиляди Частни Собстевници на жилища в мнногофамилни сгради, в частност.

    Доказателства... безброй.

    Едно, "щастливо" изключение от вездесъщо Надзаконно корупционно правило.
    Публична констатация в 2015 г на Националния Обмудсман Константин Пенчев,
    сега Конситуционен съдия:

    Топлофикация представлява гнет за гражданите и държава,
    заслуаващ фалит.

    Прочетете и запомнете констатацията на Национален Омбудсман.

    Какво последва?

    Топловикация не възрази против Националната институционална публична Констатация. Мълчаливо (и с безразличие) призна Констатацията за вярна.
    Там долу, на Национално ниво, некакава си държавна институция обявила Надзаконната служба, орган, дружество, гнет, топъл монопол за... еди как си.
    Много важно...

    Солидарно с Топлофикация мълчат за или против Националната Констацията,
    но мълчат,
    подложените на " гнет над гражданите и държава"
    държавни и общински институци (всички).

    Съдилища собственост на Топлофикация или на други (Големи) частни собственици
    изпълняват по поръчки заявления от Големи частни собствености
    заповеди срещу набеждавани "длъжници" с претекст ГПК Чл. 407 (типично),
    Само по информация в заявления, Без да са проверявали информацията
    на заявителя (изрично казано в издадени заповеди).
    Антиконституционно незаконни частни съдилища в "независими" Държавни (!!).

    Със свои бездоговорни "доставки" и неверни "фактури" Гнетът,
    разбира се, антагонизира и Собственици и наематели на апартаменти
    в жилищни сгради, с права и отговорности (още) относно общи части,
    "идеални", използани идеално Грешно,
    неглижирайки Права и отговорности на съответни Принципиални правоимащи: Физически Лица Собственици и Наематели и други (деца)живущи в многофамилна сграда.

    Апропо, всички Закони издадени или обновявани от Обикновени народни събрания
    за (само) спомагателни под Първия и най-силен закон Конституция,
    повелен от Велико Народно събрание.
    Изрично казано в Чл. 5 от Конституцията:
    Конституцията е Върховен закон ;
    Конституцията е закон с Непосредствено действие ;
    Закони (законови разпоредби) противоречащи на Конституцията са недопустими.

    Недопустимо е, разира се, и тълкуване/прилагане на противоречащи подзаконови разпоредби.

    Затова:
    Конституцията повелява задава основните общи термини и правила
    за съотношения между конкурентни права (и отговорности),
    от и с каквито термини и правила да тръгне съзнателно съобразяване
    при всяка претенция за законосъобразност (!!).

    Всичко друго е неграмотно каканижене или умишлена блудност...

    Топлофикация, в частност, знае, че под Конституцията на РБ е длъжна да се съобразява.
    Знае, че Съдебната власт е повелена да е (само) държавна
    и да е (относително) независима от другите власти.
    Мнополът знае, че под Конституцията, Закона за енергитиката,
    Европейски норми и дори "само" по общоприети норми за абонаментни доставки
    е длъжен да "доставя" и осчетоводява само по Писмени договори с Клиенти (абонати)
    и само с разумно точни фактури издадени по условията на сключени договори,
    по действително потребление.

    Гнетът знае също, че няма държавна институция, каквато ефективно да го контролира, спре, накаже или банкрутира.

    Познава и успешно (за себе си) експлоатира корупционни слабости в Държанни съдилища.
    Толкова успешно, че е добил увереност, че не съществува независим Държавен съд,
    а съществуат, в Държавния, негови частни, на Гнета, съдилища.
    Не е единствен за обвинаване, но е и бил някак си поощряван от служебни съучастници.

    Доказателствата за наглата самоувереност на Гнета са безброй,
    но ето един (сериен) пример.
    Предупредителни писма (на всеки 2 години) до Неабонат "длъжник",
    че по съдебен ред случаят ще бъде решен против длъжника",
    по-скъпо отколокто иначе, в полза ищеца (Гнет).

    Гнетът не допуска независим, компетентен и справедлив съд,
    който би решил срещу Него.
    Гнетът врачува прогнозира своя категорична победа над "длъжника" и над "съда".

    Не без фактически исторически основания.
    Това не може да (се) отрече.

    Друг скандален пример на безотговорност и злоупотреби с държавна и пр. служебна власт, този скандален случай, без да е известно участие на Топлофикация.

    Проксита на "служебна власт" са обсебили Управлението на обща етажна съсобственост в многофамилна жилищна сграда, включително, разбира се,
    управлението на общите финанси.
    Безотчетност и своеволия от страна "Домсъвет" за управление на обща етажна съсобственост, където правно и фактически няма нито един Частен Дом,
    са фактор № 1 за недостатъчна информираност на собственици и наематели по общи проблеми, за несъбираемост на финансови средства,
    за нерешаване на хронични общи проблеми и за откази на дължимо съдействие,
    за набеждавания и подстрекателства и за скандали (чак хулигански) инициирани от "Домсъвета" и ближни на същия "кадри".

    Дотам, че след жалби до Прокуратура и пр. компетентни органи,
    и след нататъшно напористо и самоуправно общо домоуправление...
    "Домсъветът" изчезна в нелегалност.
    Просто изчезна... с парите.
    В банкови сметки за общата етажна и, по предположение,
    наличности налични в домсъветска каса - на "Домсъвета".
    Не остави даже прощална обява.

    Затова пък, в Многофамилната собственост многоетажна нахлу
    фирма дружество "професионален домоуправител".
    Без да съобщи на Собствениците кое лице или лица
    и при какви писмени договорни условия са разрешили
    на "професионалния" извършител да ползва Многофамилната
    за комерсиална самореклама.
    И относно управение, финанси и т.н. на/за–в обща етажна собственост
    принадлежаща на Десетки Частни Собственици на Жилища Апартаменти.

    Може да се предположи, но не е доказано,
    че съвсем нелегалният (вече) предишен "Домсъвет"
    се е уговорил някак и наел "професионалния".

    За нови няколко години.
    Поръчал е (някак) приблизитолно същия нагъл и езотетен "стил" на поддръжа
    на етажна собственост, управление на финанси и др.
    Пак с публично обявявани манипулации, набеждавания и подстрекателстова.
    Писмени и Анонимни - освен името на (известна) фирма,
    предполагаем автор на събщенията.
    Без имена на физически лица и техни длъжности,
    лица отговорни за съдържанието на публични обяви в етажна собственост.

    Може би най-показателно.
    Връх на анонимна низост употребителка на Съдебна власт:

    Заповед с фалшиво (анонимно) лице заявител,
    издадена от (известен) Съд,
    срещу лице "длъжник".

    По стар корупционен обичай:
    без информацията на Заявителя да е била проверявана от съда
    (пише си го, честно и откровено, в Заповедта).

    Корупционната инновация е друга:
    т.нар. заявител "кредитор" не е правоимащо лице,
    не е изобщо лице в нормален смисъл на думата.
    Заявителят е недвижима и безправна (или треторазрядно правна)
    "етажна собственост" на адрес...

    Не е Физическо Лице или лица, в правомерен смисъл.
    Не е и Юридическо лица.

    Фирмата "професионален домоуправител", за поддръжка на етажна собсственост,, касиер и т..н., по предположение е юридическо лице,
    но не фигурира като заявител и изобщо в Заповедта (!).

    В Заповед издадена по завление на заявител не фигурира каквото и да е физическо или юридическо лице заявител (!).

    Скандал плюс:
    Заповедта разпорежда набеден за "дължник" да плати в двуседмичен срок
    (кокретна парична сума) на т.нар. заявител, или ще заявителят ще взема принудително по съдебер ред,
    но заявиятелят е безотговорно размито понятие:
    (пълен) адрес на етажна собственост.
    Нищо повече.

    Няма номер на Банкова сметка (за Етажна собственост), да речеш.

    Няма име и адрес на фирмата "професионален домоуправител"
    (ако предположиш, че има).

    Собственикът "длъжник" съсобствеик на общ етажен анонимен заявител
    (правилно) не е посочен като получател на принудително плащане.

    Нито едно правоимащо Лице Съсобственик на заявителя Не е посочено
    като получател на принудителното плащане.
    Нито един Съсобственик или иначе Обитател на сградата (!).

    Необитаема сграда?
    Не, разбира се.

    Но е скандално, че на "длъжник" съсобственик и обитател,
    така набеден и под натиск,
    се заповядва да плати на Неопределено лице или лица.
    По заявление подадено в Съд от фактиччески Анонимни.

    Какво да прави Съсобственикът "длъжник", ако може и реши да плати?

    Да обикаля от врата на врата при съседи живущи
    в етажната "му" съсоственост, докато намери лице вдъхващо доверие
    И готово да поеме отговорност и пари, след управленско самоуправство
    в продължение на години?
    Абсурд.

    Да плати на фирма "професионален домоуправител",
    каквато наглее на адреса,
    но е нямала доблест да си покаже лицето, адреса, името и изобщо в инак уважаван Съд?

    Вие "длъжнико" как бихте постъпили в такъв един аналогичен слчуай?

    Драги Граждани, Гражданки и Институции,
    НЕ давайте повече власт на злоупотребители с власт!

    ***

    Неграмотни Омбудсмански импровизации за повече власт,
    след подобна инициатива от Министерство за... регионален произвол
    "саниране" и безконтролно "инвестиране":

    "Собствениците, които не обитават имотите си,
    да бъдат задължени със закон
    да плащат за поддръжката на общите части,
    предлага омбудсманът.

    Според сегашните разпоредби те могат да не плащат,
    а това според Ковачева води до

    несправедливо разпределение на разходите за абонаменти и услуги в сградата,
    които се плащат непрекъснато."

    Каша...

    По общоприети добри нрави и закони,
    при Абонаменти услуги има Договори между Доставчик и Всеки Абонат
    за услуги от доставчика.
    Има Абонатни номера идентификатори ва сключени и валидни Абонаментни Договори между Доставчика и индивидуални Клиенти Абонати.
    Има Фактури периодино издавани от Доставчика, за Всеки един Клиент Абонат,
    по условията на слючен Договр и според относими фактически данни.

    Граждани,
    Не давайте повече власт на некомпетентни злоупотребители с власт!

    Още по обширната тема:
    https://www.mediapool.bg/d-r-toni-filipov-kriminalnoto-se-konstituira-kato-politichesko-nezakonnoto-kato-zakonno-news301621.html

  95. 95 Профил на dnevnikar
    dnevnikar
    Рейтинг: 3974 Неутрално

    UNITED EU UNION

    В сериозен смисъл е само пожелателно.

    Като съсобственици или обитатели на жилища в жилищна сграда...
    Всеки има право и отговорност да прецени за корупция ли да плаща,
    или за друго, и да откаже, или да плати.

    Безгрижно "стадо" плащащо за корупция е част от проблема.

    Справедливо:
    Лица с конкурентни и "соидарни" права и отговорности (Съсобственици и др.)
    решават взаимни проблеми/конфликти:
    * с Диалог ;
    * или Приемат коннфликта "с огорчение" и забравят ;
    * или се обръщат по въпроса до арбитражен или др. Съд, или до друг вид
    компетентен "посредник".

    Ако си плащал в несвяст ;) на кой да е,
    как си оцелял?

    Инвестираш в корупция,
    за да те храни?

    До коментар [#3] от "penetrating":

    Плащайки, досега и през ум не ми е минавало, че това е пожелателно.

  96. 96 Профил на Deaddark
    Deaddark
    Рейтинг: 2651 Весело

    До коментар [#80] от "Judjuk":

    Човек - уби ме с това че собственикът на необитаемия апартамент плащал разходите на живущите - видиш ли те били на далавера от това - к'во плаща бе, брат - едни пет, десет двайсет лева месечно - с тях ли храни и пои живущите, с тях ли поправя покрива или дренажа в мазето? Ей, защо нямам и аз такъв комшия - дето да бачка в чужбина и да ме издържа - нашите плащат само 5 лева поддръжка общи части - дето и аз ги плащам, ама примерно гаража ('щот нямам кола), слизам веднъж годишно и по-рядко - ама плащам като тези, дето всеки ден си карат колите - и така е редно - кой ми е виновен че не ползвам паркомястото си? Значи ако текне покрива - гастербайтера не плаща ремонта - ами да не се прави над неговия апартамент и като му протече и срути мазилки, надуе паркети и скапе ел. инсталацията - да се оправя сам.
    Ей, това някои толкова ги идолизирате бачкащите в чужбина или в СофЕто - че добре че са те, че иначе другите к'во ш'прайм.
    Защото и аз бях на квартира в друг град три плюс години, откакто взех апартамента - но не съм се противил за сметките - ти апартамент купуваш за хиляди евро, ще се циганиш за 120 лева на година поддръжка на общите части - бах'тази работа в чужбина и другия град, 120 кинта разходи на година д'та събарят - че то квартирата на месец е двойно толкова.

  97. 97 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3417 Неутрално

    "ще се циганиш за 120 лева на година поддръжка на общите части"
    До коментар [#96] от "Deaddark":

    Не са 120. Само за домоуправител са 60 лв/годишно. За година се събират някъде към 250-350 лв, което е една месечна пенсия и е повече от данък сгради и такса смет. И не става дума за поддръжка, а за ежемесечни разходи, направени от постоянните обитатели.

  98. 98 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3417 Неутрално

    "в един блок все с учени.... плащам му по 30 лв на месец входна такса, щото идиотите не могат да си съберат пари за ток, асансьор и чистачка та от 40 апартамнета 10 плащаме разходите на всички...."
    До коментар [#83] от "serpico":

    "Имал си бол пари, платил си."
    То аз си имам осиновени 4 квартални котки, издръжката ми излиза към 200 лв/годишно. Но ми стигат толкова хрантутници.

  99. 99 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 5800 Неутрално

    До коментар [#95] от "dnevnikar":

    Не, инвестирам в собствени имоти с вяра в избирания от всички съвет (плюс домоуправител, касиер)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  100. 100 Профил на Deaddark
    Deaddark
    Рейтинг: 2651 Неутрално

    До коментар [#97] от "Judjuk":

    При нас собствениците на неползвани апартаменти плащат 60 лева годишно, 5 лева на апартамент на месец - иначе е десет лева на човек за живущите, плюс ако има други нережийни разходи отделно събираме. Те затова си ги дават 60 кинта без да правят проблеми, а и в ремонти участват по равно - на покрива, когато се износи от големия сняг; на подземния гараж, когато при ремонт на улицата спукаха тръба с чиста вода и наводни гаража на 60+ санта.
    Но явно е до манталитет - ако е като Ганьо, Андрешко, Хитър Петър или Настрадин Ходжа - и за три лева на година ще се цигани; ако е човек - ще си покрива разходите.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK