Граждани: Паркът на резиденция "Лозенец" да не се застроява, а да се отвори

Входът на парка на резиденция "Лозенец" на ул. "Св. Теодосий Търновски".

© Велко Ангелов

Входът на парка на резиденция "Лозенец" на ул. "Св. Теодосий Търновски".



Да се строи ли частен медико СПА център в парка на резиденция "Лозенец" обсъждаха живеещи в района с архитекта на проекта и общинари. Инициативата бе на кмета на "Лозенец" Константин Павлов от "Демократична България", за да стане ясно на обществеността на района какво точно ще се случи с част от зеления парк.


Поводът е издадената заповед от главния архитект на София Здравко Здравков на 20 декември 2019 г., с която се разрешава изработване на нов подробен устройствен план (ПУП) на резиденцията. С него реституирана част от парка се обособява в отделен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 2.8 дка и в него ще може да се строи. Тъй като зоната на резиденцията е с категория Тзсп - терен за специални зелени площи, в общия план на София, няма как там да се строи друго освен зоопарк, мемориален, етнографски или балнеоложки обект. Затова инвеститорът се е ориентирал към "медико СПА център", който ще е с височина до 15 м, а общата разгъната застроена площ може да е до 3000 кв.м.


Граждани: Балнеология без минерален извор как се прави




На проведеното обсъждане гражданите спориха дали въобще трябва да се изсичат дърветата в тази част на парка на резиденцията заради пореден спа център. Привърженик на изсичането запита защо да стои в бурени мястото и да е змиярник, вместо да се построи реномиран СПА комплекс. Друг обаче контрира, че частният собственик ("Лозенец дивелъпмънт къмпани" ЕООД) умишлено е оставил терена да буреняса и попита как ще има балнеология там, след като няма нито минерален извор, нито лечебна кал


Трети попита защо Столичната община не изкупи обратно реституирания имот в зелената площ и не отвори по-голяма част от парка на резиденцията за разходки и културни събития на открито по примера на Военната академия. Защо Столичната община защитава частния интерес, като отделя земя от публична собственост за частен имот, допълни въпроса гражданка.


"След като балнеоложки комплекс може да се направи и другаде, а паркът на резиденцията е само тук, защо не потърсите друго решение", обърна се тя към представителя на Направление "Архитектура и градоустройство" Златко Терзиев.


Общинар: Не измествайте темата


"Въпросът ви е съвсем друга тема и насочвате обсъждането в друго направление", отвърна той и препоръча на всички да се фокусират върху обсъждането на самия проект за СПА център. Той е изготвен от студио "Серафимов архитекти" и техен представител очерта пред аудиторията бъдещия силует на двете сгради на балнеоложкия комплекс - едната ще е по-ниска, 10-метрова, а другата - 15-метрова.


Тук, на ъгъла на бул. "Джеймс Баучер" и ул. "Св.Теодосий Търновски" е обособен частен имот в парка на резиденцията. Вляво е китайското посолство.

© Велко Ангелов

Тук, на ъгъла на бул. "Джеймс Баучер" и ул. "Св.Теодосий Търновски" е обособен частен имот в парка на резиденцията. Вляво е китайското посолство.


Вместо СПА да не се появат прекрасни апартаменти в парка


Любомир Костадинов от "Да, България" заяви: "Когато утре вместо балнеоложки комплекс в зеленината на парка изникнат едни прекрасни апартаменти, ще се чудим как е станало". Той обясни изпитаната схема как бъдещият строеж може да получи само Акт 15 и да се ползва дълги години без Акт 16.


"По същия начин Ахмед Доган се води, че живее на "Росенец" в административна сграда в строеж, а депутатът Веселин Марешки има двуетажно бунгало на плажа Кабакум, което пък се води фитнес зала", изреди той.


Район "Лозенец" оспорва процедурата, по която ще се строи в зелена площ


Кметът на "Лозенец" Павлов в свое писмено становище от 19 март посочва, че паркът на резиденцията е реализирана зелена площ, и посочва чл.62а, ал.1 от Закона за устройство на територията. Според този текст "не може да се променя предназначението на съществуващите озеленени площи или на части от тях в урбанизираните територии, реализирани съгластно устройствените планове".


Ако този довод не се възприеме, Павлов заявява, че промяната на предназначението на зелена площ в случая в имот за сттроителство се разрешава след обществено обсъждане от Министерския съвет за държавните имоти или от 2/3 от Столичния общински съвет - в останалите случаи.


"Спаси София" настоява паркът да се отвори за обществено ползване


От неправителствената организация "Спаси София" също обявиха, че са категорично против
застрояване в парка на резиденция "Лозенец". Активистите подкрепят искането на местната общност в район "Лозенец" паркът да бъде отворен за обществено ползване и ще настояват Столичната община да направи необходимите действия за това. Според "Спаси София" е нелепо да се съсипва парк, за да се изгради СПА комплекс на място, където няма минерална вода.


До 7 август се приемат възражения и становища в район "Лозенец"


По процедура гражданите могат да дават становища и възражения по предложеното изготвяне на нов ПУП до 7 август включително, посочи зам.-кметът на район "Лозенец" Витан Влахов. Постъпилите в района предложения ще бъдат изпратени в Направление "Архитектура и градоустройство" на Столичната община и там ще се реши с кои от тях да се съобразят.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (49)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Един вампир броди из Европа
    Един вампир броди из Европа
    Рейтинг: 3195 Неутрално

    Е значи ще се напълни с грозни небостъргачи.

    Демокрацията е най-големият враг на планетата (https://foreignpolicy.com/2019/07/20/democracy-is-the-planets-biggest-enemy-climate-change/)
  2. 2 Профил на liz31552545
    liz31552545
    Рейтинг: 473 Неутрално

    Жалко , че няма възможност за предсрочни местни избори.

  3. 3 Профил на Gergana Hristova
    Gergana Hristova
    Рейтинг: 13 Неутрално

    Ще се пръкне едно МОЛ-че вътре…

    Veni, vidi, vici
  4. 4 Профил на KaV
    KaV
    Рейтинг: 710 Неутрално

    Алчността е безкрайна!

  5. 5 Профил на Един вампир броди из Европа
    Един вампир броди из Европа
    Рейтинг: 3195 Неутрално

    Даже оградата е крадена от царския дворец.

    Иначе е прекрасна идеята да сложим банята в резиденцията, а резиденцията в банята. Но тогава къде ще отиде музеят -- в прокуратурата? Но тогава къде да идат прокурорите? Некой има ли идеи?

    Демокрацията е най-големият враг на планетата (https://foreignpolicy.com/2019/07/20/democracy-is-the-planets-biggest-enemy-climate-change/)
  6. 6 Профил на Капабланка
    Капабланка
    Рейтинг: 808 Неутрално

    Ще построят един комплекс вътре, а в средата - една чешмичка, та да се отчетат, че има и СПА нещо си!
    Оставям с впечатлението, че вече е решено и е трябвало да се обсъжда дали ще са доволни живущите там от проекта, ама пък те взели, че казали, че искат да е парк, не да се строи.Дано успеят, ама не вярвам, щом има разрешение за строеж издадено!

  7. 7 Профил на kapitan_laino
    kapitan_laino
    Рейтинг: 693 Неутрално

    Голямото лапане ще е южната част на Южен парк, около Козяк и Хенрик Ибсен. Там общината има срок до 2022 да отчуждава и не си е мръднала пръста.

  8. 8 Профил на Freerider
    Freerider
    Рейтинг: 37 Неутрално

    "Активистите подкрепят искането на местната общност в район "Лозенец" паркът да бъде отворен за обществено ползване и ще настояват Столичната община да направи необходимите действия за това."

    Това е най-добрата идея. Категорично ПРОТИВ застрояване на поредното зелено петно в района, особено след издигането на сградите на китайското посолство в съседство. А кварталът и без това вече достатъчно си е изпатил от грандомански изцепки (последната е злополучният мастодонт "Златен век").

  9. 9 Профил на geordgeo
    geordgeo
    Рейтинг: 1016 Любопитно

    Ама как така парк? Айде ся, друго си е да се пръкнат някакви строителни недоразумения (примери бол), които после да бъдат продавани по 3000$ кв.метър. А от разходките на хората в парка общината какво ще спечели? Още една градинка за почистване, ще сумтят общинарите най-вероятно, а иначе се "грижат" за обществения интерес... Просто нямат спиране строителните фирми и докато не застроят и последния озеленен кв.метър, няма да мирясат...

  10. 10 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 2058 Неутрално

    Здравков ми изглеждаше разумен човек. Ама явно съм бъркал.

    Ще бъде не просто глупост - ще бъде ПРЕСТЪПЛЕНИЕ да застроят този парк.

    Трябва час по скоро да го отворят за посещение.

    “If you give people a good enough ‘why’, they will always figure out the ‘how’.” – J. Belfort
  11. 11 Профил на kapitan_laino
    kapitan_laino
    Рейтинг: 693 Гневно

    За пореден път повтарям - най-чудовищното престъпление на гробарите спрямо София е безогледното, варварско презастрояване, довело след себе си мръсотия, таралясници и задушаване. Другите им мръсотии и далавери са все поправими, но не и това.

  12. 12 Профил на dorn
    dorn
    Рейтинг: 1082 Неутрално

    Ха , Ха, пак ще ви изпързалят. Да не се отклонявате от темата -там трябва да има Спа- с хотелчета, апартаментчета и ако обстановката след някоя година позволи и някое малко небостъргаче.
    Искайте парк и нищо друго !

  13. 13 Профил на Корки
    Корки
    Рейтинг: 2471 Неутрално

    В района и Слави Трифонов притежава една градинка, заради нея се скара с Бойко Борисов, че не му разреши да строи. Сега като спечели изборите Слаби Три, ще си построи небостъргач.

    Свободата е възможноста сам да си наложиш дисциплина, преди да са ти я наложили други.
  14. 14 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2086 Неутрално

    И как точно общината да забрани на СОБСТВЕНИКА на имота да го ползва по предназначение според ОУП ?. Дори отчуждаване е невъзможно - как общината ще докаже в съда належаща обществена нужда че да го му го вземе? Отделно обезщетението ще е милиони, навити ли са живеещите наоколо да ги съберат с данъците си?. Според мен Фандъкова трябва да прехвърли решението на районния кмет/архитект за да може собственика да го осъди за отказа.

  15. 15 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2086 Неутрално

    До коментар [#11] от "kapitan_laino":

    И Софиянски, управлявал 10 години за които не само ПУП ами дори ОУП нямаше не е виновен разбира се ?. И ДСБ и отделни основатели на ДБ ( като Малеева-младша) също нямат общо, въпреки че до последната сесия на СОС гласуваха безумни заменки заедно с БСП ?

  16. 16 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1813 Неутрално

    Нищо не налага поредното презастрояване в Лозенец. Да си строят в Бянкя и Самоков.
    📣 📣 📣
    Оставка

  17. 17 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1813 Неутрално

    Нищо не налага поредното презастрояване в Лозенец. Да си строят в Бянкя и Самоков.
    📣 📣 📣
    Оставка

  18. 18 Профил на Гражданин
    Гражданин
    Рейтинг: 1452 Неутрално

    В тоз скъп квартал няма начин да не се застрои. Едни кинти за пране чакат да бъдат инвестирани в луксозни строежи.

  19. 19 Профил на Калник
    Калник
    Рейтинг: 700 Неутрално

    Абе за какво им е парк? Няма келепир в тази работа...

  20. 20 Профил на tigervi
    tigervi
    Рейтинг: 1261 Неутрално

    ...Но тогава къде да идат прокурорите?...
    —цитат от коментар 5 на Един вампир броди из Европа


    Централният софийски затвор?

    Eddie lives... somewhere in time!
  21. 21 Профил на voodoo_child
    voodoo_child
    Рейтинг: 788 Весело

    Дабългаристът кмет Комита е интересен феномен. Протестира срещу ГЕРБ, а си прибра за заместник в екипа досегашния заместник кмет (два мандата) от ГЕРБ Хрисимир Христов. Любов необяснима.

  22. 22 Профил на ecb21545211
    ecb21545211
    Рейтинг: 334 Неутрално

    То само две сградички? А колко паркоместа за автомобили и случайни къщички?

  23. 23 Профил на tacheaux
    tacheaux
    Рейтинг: 3353 Неутрално

    Трябва да си остане парк с достъп на граждани така като направиха и с парка на военната академия. Отвориха го за граждани и сега е пълен със софиянци и гости на града.

  24. 24 Профил на tacheaux
    tacheaux
    Рейтинг: 3353 Неутрално

    До коментар [#23] от "tacheaux":

    За пример може да се посочи и паркът на резиденция Врана , който също е отворен за посещения на граждани.

  25. 25 Профил на canuck99
    canuck99
    Рейтинг: 671 Неутрално

    Здравков е достоен наследник на Диков, същите далавери като предшественика.

  26. 26 Профил на ivo
    ivo
    Рейтинг: 1320 Неутрално

    Да се направи парк и да се почисти и оправи и да се махнат оградите и да се отвори за всички!

    Не на глобалистите и глобуса! Make Earth Flat Again!
  27. 27 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 2058 Неутрално

    София явно не може да случи на архитекти. Тоя излезе с тая мантра за "уплътняването".

    Баси глупостта.

    Има маса свободно място из софийското поле ама трябва всички да се нагъчкат в площ от под 200 кв.км.

    “If you give people a good enough ‘why’, they will always figure out the ‘how’.” – J. Belfort
  28. 28 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 2058 Неутрално

    До коментар [#26] от "ivo":

    Оградата е красива. Нека си остане - както е при парка на Военна Академия. Просто да отключат портите.

    “If you give people a good enough ‘why’, they will always figure out the ‘how’.” – J. Belfort
  29. 29 Профил на kapitan_laino
    kapitan_laino
    Рейтинг: 693 Гневно

    До коментар [#11] от "kapitan_laino":И Софиянски, управлявал 10 години за които не само ПУП ами дори ОУП нямаше не е виновен разбира се ?. И ДСБ и отделни основатели на ДБ ( като Малеева-младша) също нямат общо, въпреки че до последната сесия на СОС гласуваха безумни заменки заедно с БСП ?
    —цитат от коментар 15 на m17


    Кой казва, че не е виновен бе, трол? И пак - Софиянски ли застрои Манастирски ливади и Кръстова вада? Софиянски ли застроява до Ловния парк в момента? Софиянски ли е виновен, че за 13 години ГЕРБ в София не спряхте процеса? Софиянски ли е виновен, че пилеете (крадете) парите на столичани за кенефи за по 100 хил лева и повсеместни мърлявщини?

  30. 30 Профил на ivo
    ivo
    Рейтинг: 1320 Неутрално

    До коментар [#28] от "Николов":

    Парк с огради не върви! Все едно да сложат огради на Южния парк или Борисовата градина! Парковете трябва да са отворени и приветливи!

    Не на глобалистите и глобуса! Make Earth Flat Again!
  31. 31 Профил на b_mitov
    b_mitov
    Рейтинг: 411 Неутрално

    Добре, че няма да е подпорна стена.
    То така тръгна строителството и около София ленд.
    Общината има достатъчно инструменти, за да прекрати този фарс (, а и много други подобни). Предполагам все още има апетити и за "частните" имоти в парка със Славейковите дъбове.

  32. 32 Профил на Чубакът
    Чубакът
    Рейтинг: 492 Неутрално

    Никъде в България мафията не е толкова нагла, вредна и настървена, колкото в Данчеград. Защото това вече не е София, град на софиянци, а герберастка клоака и перачница на пари.

    "The nation which can prefer disgrace to danger is prepared for a master and deserves one." || Economic Left: -3.75 || Social Authoritarian: 1.38
  33. 33 Профил на b_mitov
    b_mitov
    Рейтинг: 411 Неутрално

    До коментар [#14] от "m17":

    Общината може да приеме много по рестриктивен ПУП както и да не допуска отделянето на нов УПИ. Да съдят цветя и рози.

  34. 34 Профил на Le Chiffre
    Le Chiffre
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Радо Серафимов стана архитект на мутрите - ще събаря хотел Рила, за да строи блок на Брендо, а сега тук - ще сече дървета и ще застроява парк за друга мутра. Алчността няма край...

  35. 35 Профил на doxen
    doxen
    Рейтинг: 589 Неутрално
  36. 36 Профил на poli123
    poli123
    Рейтинг: 8 Неутрално

    В затвора!До коментар [#5] от "Един вампир броди из Европа":

  37. 37 Профил на Николов
    Николов
    Рейтинг: 2058 Неутрално

    До коментар [#28] от "Николов":Парк с огради не върви! Все едно да сложат огради на Южния парк или Борисовата градина! Парковете трябва да са отворени и приветливи!
    —цитат от коментар 30 на ivo


    Във Военна Академия и във Врана си имат огради.

    Иначе, да, без огради са по-приветливи. Ама там има вече ограда и ако не се лъжа металната част е доста стилна.

    А иначе в Лондон почти всички паркове са с огради. На мен без огради повече ми харесва - както е в БГ. Ама там така са ги направили.

    “If you give people a good enough ‘why’, they will always figure out the ‘how’.” – J. Belfort
  38. 38 Профил на #ОСТАВКА
    #ОСТАВКА
    Рейтинг: 2526 Неутрално

    ГЕРБерите всеки ден надминават наглостта си от предния ден! Краде се като за последно!

  39. 39 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 495 Неутрално

    Здравков ми изглеждаше разумен човек. Ама явно съм бъркал.Ще бъде не просто глупост - ще бъде ПРЕСТЪПЛЕНИЕ да застроят този парк.Трябва час по скоро да го отворят за посещение.
    —цитат от коментар 10 на Николов


    Е кое му е разумното на тоя селяк, при положение, че мотот му е "уплътняване, а не разширяване на града". В превод си означава презастрояване. Накъде??? То и сега столицата се задъхва с недостатъчна инфраструктура, камо ли ако продължава с презастрояването. Нови квартали трябват, където да се строи планирано, а не на парче като в ливади и вади...

  40. 40 Профил на Владимир Йосифов
    Владимир Йосифов
    Рейтинг: 239 Неутрално

    От 28 май 2016 г.
    Искам да пия кафе в Парка на Резиденция Лозенец !
    Вижте:
    https://www.facebook.com/Cherni.Vrah.Boulevard.Sofia/photos/a.132269370264973/602414483250457/

    Като брокер с опит, в Агенция за имоти Broker360, отговарям за обясняване на хора над 50, над 60 и над 70 годиди какво е Виртуален оглед, как се снима и как се разглежда. Всеки може да ме попита и ще получи ясен отговор, взависимост от годините, познанията си и техниката, с която разполага.
  41. 41 Профил на M
    M
    Рейтинг: 321 Неутрално

    Най-доброто, което може да се направи е да се обезщети собственика и да се приключи с темата. Просто такова застрояване не би трябвало изобщо да се обсъжда. Жалко, че срещу 5 лева все ще се намери архитект, който е готов да направи надстройка и на "Александър Невски".

  42. 42 Профил на Lou
    Lou
    Рейтинг: 1379 Неутрално

    при положение, че мотот му е "уплътняване, а не разширяване на града". В превод си означава презастрояване. Накъде??? То и сега столицата се задъхва с недостатъчна инфраструктура, камо ли ако продължава с презастрояването. Нови квартали трябват, където да се строи планирано, а не на парче като в ливади и вади...
    —цитат от коментар 39 на T.M.


    Хубаво, ама пари трябват за инфраструктура. Трябва да се копаят канали за чиста и мръсна вода, топлофикация, тръби за кабели. По-лесно е да застрояваш вече населено място с достъп до тези комунални услуги. Има и друг аспект - никой не иска да си купи жилище в къра откъв Люлин или летището. Всеки иска близо до Витоша или в Лозенец. Затова Здравков има интерес да "уплътнява" - парите от строителните предприемачи идват бързо и директно. Ако се наложи да строим в къра, хем няма да има кандидати да строят, хем общината ще трябва да се бръкне с много пари за облагородяване на новите градски територии - инфраструктура, паркове, телекомуникации.

    Ако този парк не беше ограничен за определени строежи, някой съмнява ли се, че там нямаше да изникне някой хубав жилищен комплекс с 4-5 кооперации? Сърбят ги ръцете вече собствениците на имота да изпратят багерите и да налеят бетона, но пусти устройствени планове, не може. Ако не платят голяма сума пари на определени хора в общината и ДНСК, няма да получат право на строеж. Или пък някой апартамент да раздадат на безценица като Артекс. Знаем ги там как стават нещата. "Дай ми ти, за да ти дам и аз". Дето се казва - където има документи за подпорна стена, там и хотел може да се построи.

    "Виж, приятелю, на този свят има два типа хора - тези със заредените пистолети и тези, които копаят. Ти копаеш!"
  43. 43 Профил на осмоъ
    осмоъ
    Рейтинг: 407 Неутрално

    спа да ходят да строят у банкя и самоков, гнусни селяни

  44. 44 Профил на orchis
    orchis
    Рейтинг: 357 Неутрално

    От къде пък това СПА им хрумна. Малко подобни недоразумения се построиха, та сега още едно.

  45. 45 Профил на niki7
    niki7
    Рейтинг: 409 Неутрално

    Фандъкова и главният архитект оставка! Да им спретнем и на тях омлет с яйца!

  46. 46 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2086 Неутрално

    До коментар [#29] от "kapitan_laino":

    Понеже сте конкретен - да точно безхаберието по време на Софиянски застрои ливадите и вадата. Тези райони има ПУП от едва 5 години, изработката отне повече от 5 след като преди това беше изработен и приет ОУП на София. Който ОУП започна при Борисов и беше приет едва при Фандъкова. Всичко което виждате построено до преди няколко години е с разрешение от времето на Софиянски и е по процедура на частични промени. И затова са проблемите с улиците - едва от скоро се уреждат делбите на парцелите и се прехвърлят на общината. При София Ленд е същото - почна се със заменките на Малеева, после смяна на предназначенито по процедура за хижи и вече виждате блоковете. При небостъргача на Артекс в Лозенец е същото - разрешение от времето на Софиянски по вратичките оставени за специални хора. Отне 5 години да се затворят тия вратички щото съпротивата беше епохална !!!

  47. 47 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2086 Неутрално

    До коментар [#41] от "M":

    Кой плаща ?. Ако са гражданите през данъците си, те съгласни ли са ?

  48. 48 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2086 Неутрално

    До коментар [#39] от "T.M.":

    Вие бихте ли си купили апартамент в чисто нов квартал, примерно на мястото на Кремиковци ?. Отделно инфраструктурата (ток, вода, канал, улици, детски/училища) за него би била примерно 10 пъти по-скъпа от еквивалентно уплътняване в съществуващ квартал, как плащаме ?. За да се покрият тези разходи, трябва да се вдигнат цените на разрешителните поне 5 пъти и да станат приблизително като в Сърбия, Гърция.

  49. 49 Профил на falkoneti
    falkoneti
    Рейтинг: 947 Неутрално

    Общината да го изкупи. Ще ги еба и помиярите насрани!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK