Премиран проект: Спа център и дори басейн на покрива на Централна баня

Два кръгли басейна с топла минерална вода на покрива на Централната баня, визуализация

© "Софийски терми"

Два кръгли басейна с топла минерална вода на покрива на Централната баня, визуализация



Модерен спа център в Централната минерална баня предлагат и трите концепции, разработени за бъдещето на северното и източното крило на сградата. Те не бяха превърнати в музей, както южното и през месец май общинското предприятие "Софияплан" организира открита покана за архитектурен и бизнес план, както и модел за управление на това пространство.


Комисия от 15 души, сред тях главния архитект на София Здравко Здравков, урбанисти, икономисти и общински съветници, избра трите най-добри идеи като най-много точки - 93, получи екипът "Софийски терми". След тях се наредиха Kengo Kuma&Associates Inc и Ямазаки+Иванова Архитектс" - с 82 и "Историческа баня" - със 70 точки.


Открит басейн на покрива на сградата на Централната минерална баня е едно от предложенията на екипа на "Софийски терми". Той ще е кръгъл с диаметър 4 м и друг по-малък - 1.5 м. Те ще са на покрива върху съвсем нова конструкция, която ще се монтира като своеобразен мост между източното и западното крило на сградата.




"Има зона в центъра на сградата, който Националния институт за недвижимото културно наследство (НИНКН) позволи да се преустройва. Всички екипи разглеждат функциите в това пространство, където ни се разрешава да се правят промени", обясни арх. Мая Шопова от екипа на "Софийски терми" пред "Дневник". Още един нов открит басейн - във вътрешния двор на сградата, предвижда този проект.


Японският архитект Кенго Кума също предвижда спа център в северното и източното крило. Той предлага и бизнес модел с включване на частни фондове и финансова подкрепа от Япония.


Главният архитект на София: Връщане на минералната вода в сградата


"Анализите на екипите е много задълбочен и дава реална посока за трансформацията на Централната баня. Посоката е ясна - връщане на минералната вода в сградата и създаване на термален център", заяви главният архитект на София Здравко Здравков.


И трите концепции акцентират върху отварянето на сградата към околното пространство, както и оформянето на пешеходни маршрути и атрактивни обществени пространство. Ключови акценти в разработките са по-добрата социализация на археологическото наследство и минералната вода в зоната около Централната баня.


Предизвикателство е намирането на модел за мирно съжителство на бъдещия термален център с действащия Регионален исторически музей на София.


Икони и богослужебни книги са експонирани в музея за история на София в южната част на сградата.

© Велко Ангелов

Икони и богослужебни книги са експонирани в музея за история на София в южната част на сградата.


Бизнес планове за бъдещо печелившо управление


Публично-частно партньорство за развитието на термалния център предлагат и трите екипа. Според експертите реализацията на бъдещия проект има потенциал да кандидатства за европейско финансиране в новия програмен период 2021-2027 г.


"Представените концепции не са просто интересни идеи или архитектурни проекти. Те са обмислени и създадени от широк кръг специалисти от различни сфери, работили заедно (седем месеца), за да представят цялостни решения за бъдещето на сградата", посочи арх.Любо Георгиев, ръководител на "Софияплан" и на екипа, изработил "Визия за София 2050".


Според арх.Здравков бизнес моделът, който представят и трите екипа може да бъде реализиран, "тъй като анализите им показват, че дебитът на минералната вода е достатъчен за всички спа процедури и допълнителни изисквания на ХХI век".


Дебитът на извора е над 20 л/сек


Основен довод срещу връщането на термалната дейност в Централната баня е намалелият дебит на извора. Твърди се, че той се е свил от 16 л/сек до 12 л/сек след строежа на метрото, което минава на 50 м. Проучванията на екипа на "Софийски терми", показват 20-22 л/сек дебит на централния извор, който е до джамията Баня башъ, посочи арх. Слава Савова.


Световни курорти като Баден-Баден и Карлови вари ползват дебит до 12 л/сек. От софийския извор само малка част от минералната вода се оползотворява за свободно наливане в туби от чешмите. Друга част се ползва през зимата за отопление на музея в южната част на сградата. Останалото се излива направо в канализацията! 524 млн.литра топла минерална вода се губят годишно, уточни арх.Савова.


Общината откупи и трите проекта


Столичната община купи трите премирани проекта - всеки по 10 хил.лева. На тяхна база ще бъде изготвено задание за бъдещ архитектурен конкурс. В него ще могат да участват и трите екипа с детайлно разработени проекти по своите концепции.


До края на декември "Софияплан" ще събира коментари по представените концепции на info@sofiaplan.bg. След това ще бъде изготвен доклад с план за действие, който ще бъде внесен за разглеждане в Столичния общински съвет в първите месеци на 2021 г.


"Ще съдействам заедно с екипа на "Софияплан" да довършим работата до край", врече се арх.Здравков.

Коментари (31)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на chichka
    chichka
    Рейтинг: 2272 Неутрално

    Минералната вода отива в канализацията..... факт!

    Русия- проказата на планетата Земя.
  2. 2 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5888 Неутрално

    Здравков да ходи при ДикОФФ. Достатъчно пакости стори.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  3. 3 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5888 Неутрално

    До коментар [#1] от "chichka":

    ГЕРБ обаче чак сега го научавате този факт и сте много ОООчудени!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  4. 4 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 2289 Весело

    И най-впечатляващото на печелившия проект е неоновия надпис с грозен шрифт на неугледния комин.

  5. 5 Профил на bib45647808
    bib45647808
    Рейтинг: 686 Неутрално

    Тиквата ще си признае,
    че само фирмата на Черепа може да изпълни този проект!

    Сме-е-е-ех….

  6. 6 Профил на vovka
    vovka
    Рейтинг: 517 Неутрално

    Общината да си изнесе бутафориите от псевдомузея. Ясно е, че там са усвоени и откраднати доста пари. Това е била и целта. И после цялата сграда да си стана БАНЯ. Но не по фандъковата схема за кражби.

  7. 7 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5888 Неутрално

    До коментар [#4] от "Virgin":

    Коминът остава да напомня за любимия социализъм на ГЕРБ.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  8. 8 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1576 Неутрално

    До коментар [#2] от "КМЕТ В СЯНКА":

    ооо тука много си се объркал.
    диков каквито глупости направи
    сегашния и срещу него да тича пак няма да успее.
    ловния парк. транспортните глупости с южната дъга,
    тъпоумния му мол парадайз, който смачка застрояването зад него в лозенец.
    мога така до утре.

  9. 9 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1576 Неутрално

    До коментар [#4] от "Virgin":

    слушай сеа кво.
    това са концепции. не са проекти,
    които да се строят. схематични
    изображения. земи си прочети статята.

  10. 10 Профил на venci4
    venci4
    Рейтинг: 1102 Неутрално

    Това е паметник, алоуу!
    Така е, когато селяндурите окупират столични общински постове....

    Платени форумни тролчета, така ли ви възпитават на Позитано? http://prikachi.com/images/793/8000793h.jpg
  11. 11 Профил на Valeria
    Valeria
    Рейтинг: 847 Неутрално

    Изобщо не можем да се възползваме от това богаддство!

  12. 12 Профил на m_style
    m_style
    Рейтинг: 701 Неутрално

    Най-после има шанс новософиянците и софиянците да проумеят защо е основан града точно тук, преди хиляди години! Това не е просто минерален извор! Това е сърцето на града!

  13. 13 Профил на ДрънкалУтУ
    ДрънкалУтУ
    Рейтинг: 524 Неутрално

    Басейн от 4 метра и друг от метър и половина ??!!? Добреее в големия може и да влязат четири човека като сарделки ама във втория ще има един клекнал ? Абсурдите нямат край.....

    Мани мани...
  14. 14
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  15. 15
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  16. 16 Профил на dinko
    dinko
    Рейтинг: 611 Неутрално

    Алууууу, писалите по-горе, каква баня каква спа в центъра на града....от метрото с хавлиите? Къде ще паркират? Някакво малко басейнче на покрива да те запят от околните по-високи сгради и да дишаш прекрасния отровен софийски въздух? Вие нормални ли сте? Нищо му няма на музея, много си е хубав даже.

  17. 17 Профил на Virgin
    Virgin
    Рейтинг: 2289 Неутрално

    До коментар [#4] от "Virgin":слушай сеа кво.това са концепции. не са проекти,които да се строят. схематични изображения. земи си прочети статята.
    —цитат от коментар 9 на mihail_p


    О, дори влязох в сайта на конкурса и разгледах обстойно какво ни гласят.
    Честно казано, проектът класиран на второ място ми хареса.

  18. 18 Профил на Dariya Koleva
    Dariya Koleva
    Рейтинг: 3142 Неутрално

    Алууууу, писалите по-горе, каква баня каква спа в центъра на града....от метрото с хавлиите? Къде ще паркират? Някакво малко басейнче на покрива да те запят от околните по-високи сгради и да дишаш прекрасния отровен софийски въздух? Вие нормални ли сте? Нищо му няма на музея, много си е хубав даже.
    —цитат от коментар 16 на dinko


    Да си остане музей, но е апетитна хапка за някой инвеститор!

  19. 19 Профил на ДрънкалУтУ
    ДрънкалУтУ
    Рейтинг: 524 Неутрално

    До коментар [#16] от "dinko":

    Алууу Динко, какви паркинги бе мой човек....сам си го казал има метро защо да ходя с колата . А ти на СПА с хавлийката ли отиваш? А и за музея - вътре влизал ли си да видиш три икони в басейн?

    Мани мани...
  20. 20 Профил на PisnaMi
    PisnaMi
    Рейтинг: 2237 Весело

    Тръпна в очакване на поредния куриоз на управляващите!

  21. 21 Профил на ahasver
    ahasver
    Рейтинг: 1697 Неутрално

    До коментар [#7] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Не знам от кога си кмет, ама коминът е доста по-стар и от ГЕРБ и от социализма.

  22. 22 Профил на Стабилни в мизерията, епизод пореден
    Стабилни в мизерията, епизод пореден
    Рейтинг: 926 Неутрално

    Дано не я приватизират, че като го гледам тва спа на покрива ми се вижда супер гъзария и ще им се прииска.

  23. 23 Профил на skomina
    skomina
    Рейтинг: 670 Весело

    До коментар [#1] от "chichka":ГЕРБ обаче чак сега го научавате този факт и сте много ОООчудени!
    —цитат от коментар 3 на КМЕТ В СЯНКА


    Идиотите немат свършване, нали сенчест...идиот!

  24. 24 Профил на valtoro
    valtoro
    Рейтинг: 989 Неутрално

    Толкова години я бяха забравили, сега и басейн на покрива, смех !!!

  25. 25 Профил на Алф
    Алф
    Рейтинг: 1550 Неутрално

    В ЦМБ да остане само баня и експониране на значението на извора за града и историята му. Кафенета и пр също са на място. Музеят на София да има свое място без да се разбива, както е в един от проектите. ЦУМ би вървял най-много.

    Ако още ме помниш, значи си от последното поколение, което си играеше на двора.
  26. 26 Профил на Нео нежен металист
    Нео нежен металист
    Рейтинг: 8 Неутрално

    До коментар [#16] от "dinko":

    Стига с автомобилите. Едвам се диша, а банята е много красива и си има точно добре измислено предназначение. По вда газим, жадни ходим

    До безкрая и отвъд
  27. 27 Профил на Милен Минчев
    Милен Минчев
    Рейтинг: 865 Неутрално

    Ицо Хазарта колко добре (за пореден път) е намерил чудесно обобщение: "Животът ми е поп-фолк..."

  28. 28 Профил на Mariyan Yordanov
    Mariyan Yordanov
    Рейтинг: 234 Неутрално

    Здравейте, относно концепциите за Централна баня има три концептуални грешки

    Първата е, че се иска проекта да е на печалба, това може да е на пръв поглед "пазарно", но единственият начин спа комплекс да е на печалба е да има хотел към него, защото за хотелска стая цената е поне 200 лв., а за Спа е 20 лв. и често СПА влиза в цената на стаята.

    Затова или приемете, че ще е на загуба, но ще вдигне имиджа на София и ще идват туристи, които ще оставят приходи в града (директно в общината от туристическа такса), но през ресторанти, услуги и т.н. ще създадат голяма заетост. Това е концепцията на Будапеща. Имат над 100 бани, които са губещи, но туристи от цял свят идват и оставят пари в града.

    Или трябва да дадете административната сграда на ул. Сердика 5 за хотел към банята.Това е концепцията на Будепеща, много от изводите са дадени на хотели и така общината не трябва да субсидира банята.

    Именно втората концептуална грешка, е да се прави баня без хотел.

    Третата е, ако от джакузитата на покрива няма гледка. Може би ще е прекалено ниско. За справка джакузитата на банята Rudas в Будапеща.

    С две думи, общината трябва да е готова да губи от проекта, или да направи хотел, пък бил той и общински или в публично-частно партньорство.

    С уважение
    Мариян Йорданов

  29. 29 Профил на Mariyan Yordanov
    Mariyan Yordanov
    Рейтинг: 234 Неутрално

    Затова джакузито трябва да е върху общинската сграда на ул. Сердика 5.

    Общината да се бори за максимално високо разположено джакузи, за да има гледка. Сега то е в дупката между общинската сграда и ЦУМ, което е абсурдно.

  30. 30 Профил на STRATOR38
    STRATOR38
    Рейтинг: 922 Неутрално

    Банята, трябва са е спартански обзаведена, скромна с естествени материали, семпла...
    Района около банята също...
    Без религиозни символи.

  31. 31 Профил на STRATOR38
    STRATOR38
    Рейтинг: 922 Неутрално

    Друга концепция е, банята да е под стъклена пирамида с височина 160 метра....
    А, на върха на пирамидата, сграда на 44 етажа с подземни гаражи, строена от Ваклин...





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK