Депутатите решиха ателиетата, в които се живее, да имат жилищен статут

Депутатите решиха ателиетата, в които се живее, да имат жилищен статут

© Надежда Чипева, Капитал



Жилищата, които по документи се водят ателиета, вече няма да могат да се продават за жилищни цели, ако не са с коректен статут и не отговарят на всички изисквания за това. Такава промяна приеха на второ четене депутатите в закона за устройството на територията, съобщава "24 часа".


Сега тези имоти, които не покриват изискванията за жилища, се продават като ателиета, но в тях реално се живее. За ателиетата единствено се изисква да имат санитарен възел, докато за жилищата има много повече условия - самостоятелен вход, кухня, баня, складово помещение. Жилищните помещения и кухните трябва да са с прозорци. Освен това поне едно от помещенията да не е с изложение север, северозапад или североизток.


Изданието посочва, че заради по-ниските изисквания в новите сгради има множество такива имоти.




Ползването на т. нар. ателиета за жилища не е забранено, ако е възможно съчетаването на професионална дейност с обитаване, а доказването, че ателие се ползва само за жилище е трудно.


B ĸpaя нa минaлaтa гoдинa Cтoличнa пoиcĸa зaĸoнoвaтa пoпpaвĸa, c ĸoятo дa oтпaднe имoтният cтaтyт "aтeлиe", a няĸoи oт мoтивитe зa тoвa бяxa липcaтa нa възмoжнocт зa aдpecнa peгиcтpaция. Живeeщитe в aтeлиeтa нямaт пpaвo нa aдpecнa peгиcтpaция, a caмo нa aдминиcтpaтивнa. Ocвeн тoвa aтeлиeтaтa нe мoгaт дa бъдaт впиcaни ĸaтo ocнoвнo жилищe.


https://www.economic.bg/bg/a/view/gerb-predlaga-atelietata-syshto-da-sa-sys-statut-na-jilishta


Поправката е по предложение на депутати от ГЕРБ, внесена между първо и второ четене на проекта. Мотивът е да се пpeoдoлee пopoчнaтa пpaĸтиĸa в cгpaдитe дa ce пpeдвиждaт oбeĸти зa aтeлиeтa ĸaтo нeжилищни oбeĸти, ĸoитo cлeд въвeждaнe в eĸcплoaтaция ce пoлзвaт ĸaтo жилищa, бeз cгpaдaтa дa oтгoвapя нa изиcĸвaниятa.


https://www.economic.bg/bg/a/view/gerb-predlaga-atelietata-syshto-da-sa-sys-statut-na-jilishta


В приетите изменения на закона се дава право на ДНСК да проверява фирмите, които изпълняват строителен надзор както и доклада на консултантите, в резултата на който е одобрен съответният инвестиционен проект и е издадено разрешение за строеж.


Депутатите завишиха и изискванията към лицата, които оценяват съответствието на инвестиционните проекти - те трябва да имат поне 5 години стаж, да са технически правоспособни и да имат магистърска степен.


Бе приет още регламент за паркирането под земята в сгради, разположени в съседни урегулирани поземлени имоти. То може да се осъществява чрез общ достъп въз основа на писмен договор с нотариална заверка на подписите за учредяване на право на преминаване. Договорът се сключва дори когато имотите, съответно правото на строеж, са собственост на едни и същи лица.


Предвижда се още министърът на регионалното развитие да развива и поддържа Единен публичен регистър по устройство на територията. Кметовете на общини пък ще организират поддържането на Архив на одобрените устройствени планове и измененията им както и архив на издадените строителни книжа. Същото е предвидено и за областните управители. В тях ще попадат издадени разрешения за поставяне на преместваеми обекти, разрешения за строеж, и др


Ще бъдат обединени и регистрите, поддържани от министерството, ДНСК, областните управители, общинските и районните администрации.

Коментари (32)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на nij50393132
    nij50393132
    Рейтинг: 1019 Неутрално

    На Артекс всичките в "Златен рог" са ателиета, а честито. Никой не се сети.

  2. 2 Профил на qid44693832
    qid44693832
    Рейтинг: 922 Неутрално

    Много ми е интересно какво става със завареното положение.

  3. 3 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2562 Неутрално

    А стига бе!
    Държавата определя кое е жилище, къде каква кухня, и какъв склад?
    Където има Мнооооого държава, държава няма.
    Пожалуста!

  4. 4 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3404 Любопитно

    А кабинетите, в които също се живее, т. е се ползват за жилищни цели ? Те попадат ли в обхвата на промените в ЗУТ или само ателиетата ?

  5. 5 Профил на pet_fire
    pet_fire
    Рейтинг: 5296 Весело

    До коментар [#2] от "qid44693832":

    Няма да им счупят "хатъра"

  6. 6 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4525 Неутрално

    До коментар [#1] от "nij50393132":

    Сега ще им осигурят ли паркоместа?

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  7. 7 Профил на nij50393132
    nij50393132
    Рейтинг: 1019 Неутрално

    До коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Не ама ще видим ново раздаване на апартаменти явно с и без персонални асансьори. Ти нали си представя, че те като ателиета ги продаваха на над 5000 евро/м2, а сега ще шият здраво, а и делото за да и пуснат строителството се движи в тяхна полза. Красота.

  8. 8 Профил на qid44693832
    qid44693832
    Рейтинг: 922 Неутрално

    До коментар [#1] от "nij50393132":Сега ще им осигурят ли паркоместа?
    —цитат от коментар 6 на КМЕТ В СЯНКА


    Основният проблем не са паркоместата, а изложението, ако е север, запад, или северозапад нищо не можеш, да направиш.

  9. 9 Профил на buggie
    buggie
    Рейтинг: 508 Неутрално

    Значи който живее в ателие си остава да си живее, и тази промяна засяга само новодомците, които са купили на зелено?

    То лесно може да се преустрои вътре, ама паркомясто откъде да се намери?

  10. 10 Профил на ikod
    ikod
    Рейтинг: 780 Неутрално

    Значи продават ти ателие като жилище и си го платил на цена като жилище, а после вместо да се потърси отговорност от строителите за тази измама, наказваме измамените като им забраняваме да го продадат като жилище :) Аман от експерти

  11. 11 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 1110 Неутрално

    Нищо не разбрах от статията - разрешават ли, забраняват ли?
    От заглавието изглежда, че разрешават ателието да има жилищен статут, а от текста - че се забранява в ателие да се живее?
    Интересно как ще ти забранят да спиш в имота си, който си закупил - макар че щом забраниха на палатки да се спи, нищо чудно следващата им стъпка и това да е.
    Може да забранят да се регистрираш на адреса на ателието като основно жилище. Това май и сега е забранено. Но фактически да ти забранят да живееш там - как ще стане, с проверки ли? И какво ще постановят ако те хванат, че спиш там - да си тръгваш в 20ч вечерта?

  12. 12 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4525 Неутрално

    До коментар [#8] от "qid44693832":

    В новите строежи често се среща.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  13. 13 Профил на ikod
    ikod
    Рейтинг: 780 Неутрално

    Освен ателиетата имаме проблем и с жилищата хахаха
    Продават ти двустаен, а то с една спалня - т.е. едностаен :)

  14. 14 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4525 Неутрално

    До коментар [#11] от "Камен":

    Ще те цакат например с цените на ток, вода, комунални и прочие.

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  15. 15 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1348 Неутрално

    а днск кой ще проверява.
    и най вече кой ще
    назначи свестни кадри по общините,
    че напоследък е някаква пародия всичко.

  16. 16 Профил на Dark Avenger alias Дечо Пора
    Dark Avenger alias Дечо Пора
    Рейтинг: 955 Неутрално

    какви данъци се плащат за ателие ?
    и какви за жилище ?

    Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einstein
  17. 17 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1348 Неутрално

    До коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":

    по принцип от 2007 май е
    задължително ателиетата да имат
    паркоместа. номера беше като в студентски
    град да се пишат хотелски стаи или бекярски жилища
    и реда беше по-лек.

  18. 18 Профил на qid44693832
    qid44693832
    Рейтинг: 922 Неутрално

    какви данъци се плащат за ателие ?и какви за жилище ?
    —цитат от коментар 16 на Dark Avenger alias Дечо Пора


    Еднакви.

  19. 19 Профил на blondofil
    blondofil
    Рейтинг: 3194 Неутрално

    За ателиетата единствено се изисква да имат санитарен възел, докато за жилищата има много повече условия - самостоятелен вход, кухня, баня, складово помещение.

    Интересно как изглежда складовото помещение 25 квадрата боксониера?

  20. 20 Профил на Darulio
    Darulio
    Рейтинг: 939 Весело

    А, да видим. Не вярвам Артекс да оставят нещата така. Все пак имат "Златен век" да дострояват, а той е "ателие" до "ателие".

    Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКА
  21. 21 Профил на Наблюдател
    Наблюдател
    Рейтинг: 2931 Неутрално

    А къщите за тъщи с какъв статут ще са?
    Управляващите ... се скъсват да източват и коронасубсидии!
    И вече се оср@ха със субсидия и за Александър Манолев:

    https://www.facebook.com/birdreporting/posts/10159663276526189
    “Къщи за тъщи” с коронасубсидии: големци от ГЕРБ, ДПС и дори Александър Манолев
    Където са текли европари пак ще текат за нашите хора. Какво тук значат някакви обвинителни актове, скандали и санкции от Брюксел? #КъщиЗаТъщи #Коронасубсидии

  22. 22 Профил на dedoliben
    dedoliben
    Рейтинг: 2356 Неутрално

    Това е добре омръзнаха на всички селските тарикатлъци и на стройтели и на купувачи.
    Всички много добре знаят и какво продават и какво купуват.
    И малките балкони и пергули за милиони и Кота Корниз дето сега е по средата на сградата а минимум три етажа са покрив.

    "Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис III
  23. 23 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2562 Неутрално

    До коментар [#19] от "blondofil":

    Интересно как изглежда складовото помещение 25 квадрата боксониера?

    Нарича се изба. Пълшоци, паяджини, миризма на кисело зеле. Човечетата си пазят мръсни буркани, счупени столове, и други боклуци.
    Юнашките спомени на по възрастните са свързани с преточване на виното по време на “лека нощ деца”, шляпане на белот, щипане на комшийки.

  24. 24 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2562 Неутрално

    По света регулациите за жилищни площи са свързани с безопасносттта.
    В различните страни е различно.
    Например помещение без прозорец да не е спалня с цел при пожар да може да има авариен изход.
    Ако е над 3 етажа сграда да има система (пръскачки) за гасене на пожар, и авариен изход.
    Задължителни детектори за въглероден окис, и за пушек.
    Перила по стълбите.
    Начин за медицински и пожарникарски екипи да влязат в заключени сгради.
    Достъп за инвалиди.

  25. 25 Профил на mihail_p
    mihail_p
    Рейтинг: 1348 Неутрално

    До коментар [#23] от "Таралеж":

    не бе.
    казва се маза.
    или мазе на по-новоговор:)

  26. 26 Профил на Тюфлекчия
    Тюфлекчия
    Рейтинг: 1580 Весело

    А стига бе!Държавата определя кое е жилище, къде каква кухня, и какъв склад?Където има Мнооооого държава, държава няма.Пожалуста!
    —цитат от коментар 3 на Таралеж


    Неадекватен, както обикновено. Държавата не ти определя как да си правиш жилището - ако искаш си построй хале 200 квадрата с тоалетна в средата и живей в него. Тук става дума за категоризация и данъчни оценки. Щото сега, както са обяснили колегите, големите строители и предприемачи от "Артекс" продават едни "ателиета" по 150 квадрата за по 250-300 хил. евро. И знаеш ли каква е основната уловка? Точно защото ги водят ателиета, не са длъжни да осигурят една камара неща, най-вече - паркоместа. И после около всичките им сгради гледаш джипове каченби на тротоара и никой не може да мине с детска количка примерно.

    Браво демократи - станахте по-лоши от тези с които се борите!
  27. 27 Профил на Калник
    Калник
    Рейтинг: 706 Неутрално

    Не знам как биха забранили да се живее в едно ателие, а и защо трябва да се забранява. Всеки да живее където си иска, стига да не пречи на другите. И просто ателиетата да се изравнят по регулации с жилищата, където има смисъл. Например, не виждам проблем да няма мазе, но няма причина да не се изисква паркомясто (ако въобще има такива изисквания).

  28. 28 Профил на Таралеж
    Таралеж
    Рейтинг: 2562 Неутрално

    До коментар [#27] от "Калник":

    Паркирането е проблем на много места по света.
    И се решава на градски/общински/квартален принцип, не със закон от Парламента.
    Опциите са Обикновенно да си купиш/наемеш жилище с гараж и/или паркинг.
    Или да паркираш на платен/безплатен публичен паркинг.
    Или, трета “опция” е да паркираш нелегално, като те извозят таксата е в стотици.
    И всеки си прави сметката.
    Купуваш гараж или паркинг на цена колкото е едно апартаментче в София, купуваш абонамент за платен паркинг на цена колкото е колата ти, обикаляш с часове да намериш разрешено място За паркиране на улицата, или нямаш кола и наемаш при необходимост.
    По света е така, в бананова България е със ЗАКОНИ, и резултатът е видим.

  29. 29 Профил на GMO VACCINES CHEMICALS
    GMO VACCINES CHEMICALS
    Рейтинг: 2445 Неутрално

    До коментар [#2] от "qid44693832":

    ти да не живееш в Германия, тука нищо с нищо не става :)
    най-много да решат да опраскат някого

    ☠ ☠ ☠ Long after humanity and its works were dust, the Sun engulfed Earth, heaved its last gasp of energy out into an insouciant cosmos, and died.
  30. 30 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2463 Любопитно

    До коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":

    Кмете ти го заби с тоя въпрос. Защото това пък е основно изискване за промяната на статут

  31. 31 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 2463 Неутрално

    Та въпросът който доста хора поставиха остава някак си във въздуха... Задължително ли е да имаш паркомясто за да смениш статута на ателието си -в жилище?

  32. 32 Профил на gost22
    gost22
    Рейтинг: 2053 Весело

    Значи продават ти ателие като жилище и си го платил на цена като жилище, а после вместо да се потърси отговорност от строителите за тази измама, наказваме измамените като им забраняваме да го продадат като жилище :) Аман от експерти
    —цитат от коментар 10 на ikod

    Ама да бе, купувачите съвсем не са знаели че купува ателиета, а не жилища. Особено на цена като за жилища, ах, горките хора...
    Андрешковщината трябва да се наказва за да се изкорени, и да станем нормална държава с нормално общество. Утре, като ти предложат покупка по някаква подобна схема, да се сетиш за "изгорелите с ателиетата" и да не храниш схемаджиите.

    "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK