
© Надежда Чипева, Капитал
Жилищата, които по документи се водят ателиета, вече няма да могат да се продават за жилищни цели, ако не са с коректен статут и не отговарят на всички изисквания за това. Такава промяна приеха на второ четене депутатите в закона за устройството на територията, съобщава "24 часа".
Сега тези имоти, които не покриват изискванията за жилища, се продават като ателиета, но в тях реално се живее. За ателиетата единствено се изисква да имат санитарен възел, докато за жилищата има много повече условия - самостоятелен вход, кухня, баня, складово помещение. Жилищните помещения и кухните трябва да са с прозорци. Освен това поне едно от помещенията да не е с изложение север, северозапад или североизток.
Изданието посочва, че заради по-ниските изисквания в новите сгради има множество такива имоти.
Ползването на т. нар. ателиета за жилища не е забранено, ако е възможно съчетаването на професионална дейност с обитаване, а доказването, че ателие се ползва само за жилище е трудно.
B ĸpaя нa минaлaтa гoдинa Cтoличнa пoиcĸa зaĸoнoвaтa пoпpaвĸa, c ĸoятo дa oтпaднe имoтният cтaтyт "aтeлиe", a няĸoи oт мoтивитe зa тoвa бяxa липcaтa нa възмoжнocт зa aдpecнa peгиcтpaция. Живeeщитe в aтeлиeтa нямaт пpaвo нa aдpecнa peгиcтpaция, a caмo нa aдминиcтpaтивнa. Ocвeн тoвa aтeлиeтaтa нe мoгaт дa бъдaт впиcaни ĸaтo ocнoвнo жилищe.
https://www.economic.bg/bg/a/view/gerb-predlaga-atelietata-syshto-da-sa-sys-statut-na-jilishta
Поправката е по предложение на депутати от ГЕРБ, внесена между първо и второ четене на проекта. Мотивът е да се пpeoдoлee пopoчнaтa пpaĸтиĸa в cгpaдитe дa ce пpeдвиждaт oбeĸти зa aтeлиeтa ĸaтo нeжилищни oбeĸти, ĸoитo cлeд въвeждaнe в eĸcплoaтaция ce пoлзвaт ĸaтo жилищa, бeз cгpaдaтa дa oтгoвapя нa изиcĸвaниятa.
https://www.economic.bg/bg/a/view/gerb-predlaga-atelietata-syshto-da-sa-sys-statut-na-jilishta
В приетите изменения на закона се дава право на ДНСК да проверява фирмите, които изпълняват строителен надзор както и доклада на консултантите, в резултата на който е одобрен съответният инвестиционен проект и е издадено разрешение за строеж.
Депутатите завишиха и изискванията към лицата, които оценяват съответствието на инвестиционните проекти - те трябва да имат поне 5 години стаж, да са технически правоспособни и да имат магистърска степен.
Бе приет още регламент за паркирането под земята в сгради, разположени в съседни урегулирани поземлени имоти. То може да се осъществява чрез общ достъп въз основа на писмен договор с нотариална заверка на подписите за учредяване на право на преминаване. Договорът се сключва дори когато имотите, съответно правото на строеж, са собственост на едни и същи лица.
Предвижда се още министърът на регионалното развитие да развива и поддържа Единен публичен регистър по устройство на територията. Кметовете на общини пък ще организират поддържането на Архив на одобрените устройствени планове и измененията им както и архив на издадените строителни книжа. Същото е предвидено и за областните управители. В тях ще попадат издадени разрешения за поставяне на преместваеми обекти, разрешения за строеж, и др
Ще бъдат обединени и регистрите, поддържани от министерството, ДНСК, областните управители, общинските и районните администрации.
nij50393132
Рейтинг: 1019 НеутралноНа Артекс всичките в "Златен рог" са ателиета, а честито. Никой не се сети.
qid44693832
Рейтинг: 882 НеутралноМного ми е интересно какво става със завареното положение.
Таралеж
Рейтинг: 2512 НеутралноА стига бе!
Държавата определя кое е жилище, къде каква кухня, и какъв склад?
Където има Мнооооого държава, държава няма.
Пожалуста!
samoedin
Рейтинг: 3264 ЛюбопитноА кабинетите, в които също се живее, т. е се ползват за жилищни цели ? Те попадат ли в обхвата на промените в ЗУТ или само ателиетата ?
pet_fire
Рейтинг: 5080 ВеселоДо коментар [#2] от "qid44693832":
Няма да им счупят "хатъра"
КМЕТ В СЯНКА
Рейтинг: 4365 НеутралноДо коментар [#1] от "nij50393132":
ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!Сега ще им осигурят ли паркоместа?
nij50393132
Рейтинг: 1019 НеутралноДо коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":
Не ама ще видим ново раздаване на апартаменти явно с и без персонални асансьори. Ти нали си представя, че те като ателиета ги продаваха на над 5000 евро/м2, а сега ще шият здраво, а и делото за да и пуснат строителството се движи в тяхна полза. Красота.
qid44693832
Рейтинг: 882 НеутралноОсновният проблем не са паркоместата, а изложението, ако е север, запад, или северозапад нищо не можеш, да направиш.
buggie
Рейтинг: 492 НеутралноЗначи който живее в ателие си остава да си живее, и тази промяна засяга само новодомците, които са купили на зелено?
То лесно може да се преустрои вътре, ама паркомясто откъде да се намери?
ikod
Рейтинг: 762 НеутралноЗначи продават ти ателие като жилище и си го платил на цена като жилище, а после вместо да се потърси отговорност от строителите за тази измама, наказваме измамените като им забраняваме да го продадат като жилище :) Аман от експерти
Камен
Рейтинг: 1078 НеутралноНищо не разбрах от статията - разрешават ли, забраняват ли?
От заглавието изглежда, че разрешават ателието да има жилищен статут, а от текста - че се забранява в ателие да се живее?
Интересно как ще ти забранят да спиш в имота си, който си закупил - макар че щом забраниха на палатки да се спи, нищо чудно следващата им стъпка и това да е.
Може да забранят да се регистрираш на адреса на ателието като основно жилище. Това май и сега е забранено. Но фактически да ти забранят да живееш там - как ще стане, с проверки ли? И какво ще постановят ако те хванат, че спиш там - да си тръгваш в 20ч вечерта?
КМЕТ В СЯНКА
Рейтинг: 4365 НеутралноДо коментар [#8] от "qid44693832":
ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!В новите строежи често се среща.
ikod
Рейтинг: 762 НеутралноОсвен ателиетата имаме проблем и с жилищата хахаха
Продават ти двустаен, а то с една спалня - т.е. едностаен :)
КМЕТ В СЯНКА
Рейтинг: 4365 НеутралноДо коментар [#11] от "Камен":
ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!Ще те цакат например с цените на ток, вода, комунални и прочие.
mihail_p
Рейтинг: 1313 Неутралноа днск кой ще проверява.
и най вече кой ще
назначи свестни кадри по общините,
че напоследък е някаква пародия всичко.
Dark Avenger alias Дечо Пора
Рейтинг: 832 Неутралнокакви данъци се плащат за ателие ?
Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Albert Einsteinи какви за жилище ?
mihail_p
Рейтинг: 1313 НеутралноДо коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":
по принцип от 2007 май е
задължително ателиетата да имат
паркоместа. номера беше като в студентски
град да се пишат хотелски стаи или бекярски жилища
и реда беше по-лек.
qid44693832
Рейтинг: 882 НеутралноЕднакви.
blondofil
Рейтинг: 3024 НеутралноЗа ателиетата единствено се изисква да имат санитарен възел, докато за жилищата има много повече условия - самостоятелен вход, кухня, баня, складово помещение.
Интересно как изглежда складовото помещение 25 квадрата боксониера?
Darulio
Рейтинг: 929 ВеселоА, да видим. Не вярвам Артекс да оставят нещата така. Все пак имат "Златен век" да дострояват, а той е "ателие" до "ателие".
Perhaps you and I have lived with this miracle too long to be properly appreciative. Freedom is a fragile thing and is never more than one generation away from extinction. It is not ours by inheritance; it must be fought for and defended constantly by each generation, for it comes only once to a people. Those who have known freedom and then lost it have never known it again. #ОСТАВКАНаблюдател
Рейтинг: 2768 НеутралноА къщите за тъщи с какъв статут ще са?
Управляващите ... се скъсват да източват и коронасубсидии!
И вече се оср@ха със субсидия и за Александър Манолев:
https://www.facebook.com/birdreporting/posts/10159663276526189
“Къщи за тъщи” с коронасубсидии: големци от ГЕРБ, ДПС и дори Александър Манолев
Където са текли европари пак ще текат за нашите хора. Какво тук значат някакви обвинителни актове, скандали и санкции от Брюксел? #КъщиЗаТъщи #Коронасубсидии
dedoliben
Рейтинг: 2203 НеутралноТова е добре омръзнаха на всички селските тарикатлъци и на стройтели и на купувачи.
"Моите министри са англофили, моите генерали са германофили, моят народ е русофилски, само аз останах българофил". Цар Борис IIIВсички много добре знаят и какво продават и какво купуват.
И малките балкони и пергули за милиони и Кота Корниз дето сега е по средата на сградата а минимум три етажа са покрив.
Таралеж
Рейтинг: 2512 НеутралноДо коментар [#19] от "blondofil":
Интересно как изглежда складовото помещение 25 квадрата боксониера?
Нарича се изба. Пълшоци, паяджини, миризма на кисело зеле. Човечетата си пазят мръсни буркани, счупени столове, и други боклуци.
Юнашките спомени на по възрастните са свързани с преточване на виното по време на “лека нощ деца”, шляпане на белот, щипане на комшийки.
Таралеж
Рейтинг: 2512 НеутралноПо света регулациите за жилищни площи са свързани с безопасносттта.
В различните страни е различно.
Например помещение без прозорец да не е спалня с цел при пожар да може да има авариен изход.
Ако е над 3 етажа сграда да има система (пръскачки) за гасене на пожар, и авариен изход.
Задължителни детектори за въглероден окис, и за пушек.
Перила по стълбите.
Начин за медицински и пожарникарски екипи да влязат в заключени сгради.
Достъп за инвалиди.
mihail_p
Рейтинг: 1313 НеутралноДо коментар [#23] от "Таралеж":
не бе.
казва се маза.
или мазе на по-новоговор:)
Тюфлекчия
Рейтинг: 1556 ВеселоНеадекватен, както обикновено. Държавата не ти определя как да си правиш жилището - ако искаш си построй хале 200 квадрата с тоалетна в средата и живей в него. Тук става дума за категоризация и данъчни оценки. Щото сега, както са обяснили колегите, големите строители и предприемачи от "Артекс" продават едни "ателиета" по 150 квадрата за по 250-300 хил. евро. И знаеш ли каква е основната уловка? Точно защото ги водят ателиета, не са длъжни да осигурят една камара неща, най-вече - паркоместа. И после около всичките им сгради гледаш джипове каченби на тротоара и никой не може да мине с детска количка примерно. Браво демократи - станахте по-лоши от тези с които се борите!
Калник
Рейтинг: 676 НеутралноНе знам как биха забранили да се живее в едно ателие, а и защо трябва да се забранява. Всеки да живее където си иска, стига да не пречи на другите. И просто ателиетата да се изравнят по регулации с жилищата, където има смисъл. Например, не виждам проблем да няма мазе, но няма причина да не се изисква паркомясто (ако въобще има такива изисквания).
Таралеж
Рейтинг: 2512 НеутралноДо коментар [#27] от "Калник":
Паркирането е проблем на много места по света.
И се решава на градски/общински/квартален принцип, не със закон от Парламента.
Опциите са Обикновенно да си купиш/наемеш жилище с гараж и/или паркинг.
Или да паркираш на платен/безплатен публичен паркинг.
Или, трета “опция” е да паркираш нелегално, като те извозят таксата е в стотици.
И всеки си прави сметката.
Купуваш гараж или паркинг на цена колкото е едно апартаментче в София, купуваш абонамент за платен паркинг на цена колкото е колата ти, обикаляш с часове да намериш разрешено място За паркиране на улицата, или нямаш кола и наемаш при необходимост.
По света е така, в бананова България е със ЗАКОНИ, и резултатът е видим.
GMO VACCINES CHEMICALS
Рейтинг: 2375 НеутралноДо коментар [#2] от "qid44693832":
☠ ☠ ☠ Long after humanity and its works were dust, the Sun engulfed Earth, heaved its last gasp of energy out into an insouciant cosmos, and died.ти да не живееш в Германия, тука нищо с нищо не става :)
най-много да решат да опраскат някого
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2355 ЛюбопитноДо коментар [#6] от "КМЕТ В СЯНКА":
Кмете ти го заби с тоя въпрос. Защото това пък е основно изискване за промяната на статут
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2355 НеутралноТа въпросът който доста хора поставиха остава някак си във въздуха... Задължително ли е да имаш паркомясто за да смениш статута на ателието си -в жилище?
gost22
Рейтинг: 1981 ВеселоАма да бе, купувачите съвсем не са знаели че купува ателиета, а не жилища. Особено на цена като за жилища, ах, горките хора...
Андрешковщината трябва да се наказва за да се изкорени, и да станем нормална държава с нормално общество. Утре, като ти предложат покупка по някаква подобна схема, да се сетиш за "изгорелите с ателиетата" и да не храниш схемаджиите. "Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...