В Монако строят апартамент за... 390 млн. долара

Двойният небостъргач "Одеон" ще се извисява в източната част на града.

© odeon.mc

Двойният небостъргач "Одеон" ще се извисява в източната част на града.



Питер ван Нелтвейк сочи към панорамна снимка на Монако и коментира една по една сградите: "Тази е ужасна, тази - също, тази прилича на затвор. Представителят на агенцията за недвижими имоти Knight Frank за малкото княжество обяснява, че причината основно е една - тук почти нищо ново не е строено през последните 30 - 40 години.  


Много сгради са издигнати през 70-те и 80-те години с тесни кухни и старомодно разпределение. "Повечето жилищни блокове са остарели и се нуждаят от основен ремонт. Животът се промени, но те не се адаптираха особено", казва той пред "Уолстрийт джърнъл". 


Стъклени фасадни стеки от тавана до пода осигуряват водопад от слънчева светлина.

© odeon.mc

Стъклени фасадни стеки от тавана до пода осигуряват водопад от слънчева светлина.


Подобна оценка изглежда на пръв поглед в противоречие със случващото се на площада пред прочутото казино "Монте Карло" - мъже в изработени по поръчка костюми разговарят за бизнес, добре отгледани тийнейджърки ровят в смартфоните, прибирайки се от шопинг, дами на възраст се разхождат с миниатюрни кученца... 




В това убежище за пари с всякакъв произход, световноизвестно със скъпите си апартаменти, всъщност пазарът на имоти не е толкова бляскав.


Ползването на апартамент в сградата върви с такси за няколко хиляди долара месечно - за поддръжка, охрана, режийни и личен шофьор.

© odeon.mc

Ползването на апартамент в сградата върви с такси за няколко хиляди долара месечно - за поддръжка, охрана, режийни и личен шофьор.


Един проект, който е пред завършване, се надява да промени всичко това, макар и сред протестите на собствениците на околни сгради.


Става дума за кулата "Одеон" (Tour Odéon) - бъдещата най-висока сграда в княжеството с проектна стойност 790 милиона долара. Тя ще има 49 етажа и с височина от 170 метра ще надмине Le Millefiori, построена в края на 60-те години.


При завършването й тя ще бъде втората след Gran Hotel Bali (186m) в Бенидорм, Испания, най-висока сграда в европейската част на Средиземноморието.


Един от покритите басейни в комплекса.

© odeon.mc

Един от покритите басейни в комплекса.


Стъклената фасада на този в "двоен небостъргач" ще го отличава от бетонните сгради на Монако. Апартаментите в него се предлагат с мраморни подове, тикови мебели по терасите и кухни, оборудвани от елитната германска марка Bulthaup. Под земята има 10 нива с 543 места за паркиране.


Двойните извити фасади предоставят панорамен изглед към почти цялото крайбрежие на малкото княжество.

© odeon.mc

Двойните извити фасади предоставят панорамен изглед към почти цялото крайбрежие на малкото княжество.


От общо около 260 жилища, магазини, офиси, бизнес център, фитнес и плувен басейн, мнозинството са купени от властите в Монако и ще бъдат отдавани под наем на местни граждани при субсидирани цени. Това засилва още повече интереса на медиите към 73-те луксозни апартамента с цена от порядъка на 25 - 28 милиона долара за площ около 300 кв.м.


Все още може да се купи 430 кв.м апартамент, предлаган за 36.7 млн. долара - това прави над 80 000 долара на кв.м, или повече от два пъти средната цена за жилища в Монако в момента.


Откритият басейн е част от пететажното жилище на върха на кулата.

© odeon.mc

Откритият басейн е част от пететажното жилище на върха на кулата.


Сред тях се отличават двата Sky Duplex, заемащи 1200 кв.м на най-високите етажи, за които цените наближават 150 милиона долара.


Но най-зрелищната оферта е на върха на сградата - Sky Penthouse заема цели 5 етажа с 3300 кв.м и малък басейн с водна пързалка. Никой не казва каква е цената му. Ако се приеме, че и тук важи правилото от сградата за 80 000 долара на квадратен метър, това прави над 264 милиона долара. Британски издания обаче спекулират, че поради изключителния характер на имота цената му може да достигне 256 милиона паунда, което са близо 385 млн. долара.



Защо някой би дал толкова много пари?


На първо място, защото тясната ивица земя между Франция и Средиземно море е едно от малкото места в западния свят, които устояват на бурните ветрове на рецесията. Обезценяването на имотите в други части на света тук се усети като лека корекция.


Има и сериозни финансови стимули - в Монако властите не събират  данъци върху доходите, имотите и печалбите от капитали (с изключение на френските граждани).


Високата 170 м сграда ще се намира почти на границата с Франция.

© odeon.mc

Високата 170 м сграда ще се намира почти на границата с Франция.


Продължаващата политическа нестабилност в голяма част от Европа, арабските държави или проблемите на богати руснаци с режима в Москва са повод да се замислят не е ли по-добре да си вложиш парите и да изпратиш жената с децата на едно красиво, безопасно и слънчево място. Да не говорим за знаменитостите, с които може да се срещнеш там.


Инвестицията в имот тук винаги е сигурна - цените не падат, защото просто няма площ, на която да се разраства княжеството. То е с площ малко над 2 кв. км - по-малко от нюйоркския Сентръл парк например.


Предишният монарх - принц Рение, залагаше на запазване облика на града и ново строителство чрез извоюване на суша от морето или издигане на обекти върху специални конструкции, стъпили на морското дъно. Наследникът му принц Албер върна по-либералния режим.


Стъклената облицовка отличава "Одеон" от характерните бетонни фасади от 60-те и 80-те години.

© odeon.mc

Стъклената облицовка отличава "Одеон" от характерните бетонни фасади от 60-те и 80-те години.


До 2016 г. трябва да бъдат построени 7 ниски павилиона почти до казиното - на мястото на старо кино и търговски център.


Там британският архитект Ричард Роджърс е проектирал комплекс със смесено предназначение, включително 36 апартамента. Цените още не са ясни, но имайте предвид, че в тази стара и колоритна част на града с павирани улички, в които не могат да влязат коли обикновена къща се предлага от 9 милиона долара нагоре.


Понякога и служителите в имотни агенции не могат да си обяснят огромни разлики в цените на толкова тясно пространство. Апартамент от 60 кв м на булевард "Италия" може да се наеме срещу 3400 долара на месец плюс 330 долара такса за обслужване. На 100 метра от него наемът на малко по-голямо жилище е 17 000 долара плюс 1400 долара такси.


Княжеството е по-малко по площ от "Сентръл парк" в Манхатън.

© odeon.mc

Княжеството е по-малко по площ от "Сентръл парк" в Манхатън.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

Коментари (30)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на wds23355772
    wds23355772
    Рейтинг: 1157 Весело

    Западните държавни в безсилието си да се гонят с мащаба на архитектурата от Средния и Далечния Изток залагат на подобни обекти в които основното е някаква ексклузивност. В слуая ексклузивното е самия факт, че изобщо се строи нещо в Монако. И съответно се иска надценката за това. Опитите на княжества в Европа да мимикрират успех и изключителност обаче все по-слабо вълнуват хората с пари по света.

  2. 2 Профил на emilm13
    emilm13
    Рейтинг: 442 Весело

    Че така като го гледам, се едно са снимали моя! Търся купувач - цената търпи преговори!

  3. 3 Профил на ambros
    ambros
    Рейтинг: 597 Неутрално

    1, това, което си написал, е горе-долу вярно, но ако имаш много пари и можеш да избираш, къде би си купил жилище - в Тайпе, Дубай или Монако? Аз съм за Монако.

  4. 4 Профил на Рубиконан от Балъкимерия
    Рубиконан от Балъкимерия
    Рейтинг: 1378 Неутрално

    [quote#0:"статията"]Апартаментите в него се предлагат с мраморни подове, тикови мебели по терасите и кухни, оборудвани от елитната германска марка Bulthaup. Под земята има 10 нива с 543 места за паркиране[/quote]
    Леле! Значи вече има начин жена ми никога да не излезе от кухнята, трябва да видя с елката за колко време ще ми се избие инвестицията в таз гарсониерка, начи А, такова... ако си купим абонаментна карта за градския транспорт в Монако, можем ли да си сопирам Астричката у паркинго за без паре? И може ли да си напълним паркоместото с бурканите и с вторио комплект джанти с гуми? Много е важно, кАжете ми "да" и вадим парата!

  5. 5 Профил на irons
    irons
    Рейтинг: 677 Неутрално

    Интересно в Монако е, че има не толкова заможни негови жители, които живеят в имоти много по-добри от тези на богаташите. В най-горната част, на пътя, който е реално граница с Франция има прекрасни двуетажни къщички (едноетажни откъм пътя), с дворчета и с най-хубавата гледка в княжеството. Съдейки по паркираните евтини коли пред тях, а и от скромното качество на поддръжката, явно хората, живеещи там, не са от най-богатите, но пък са местни.

  6. 6 Профил на Ганий
    Ганий
    Рейтинг: 682 Неутрално

    Аууууууууууууууууууууууууу, ужас!!!
    Мноооооооооооооооооого застроено, бе
    Наште фанатици, които твърдят, че по Черноморието ни всичко било бетон, да се юрнат незабавно в Монако и да правят живи вериги, шествия, бдения (със и без свещи) и да поситгнат своето - Монако да се разруши до основи...
    От друга страна отродителите да погледнат снимките, ако не са били в Монако*, и да сравнят КЪДЕ Е ПО-ЗАСТРОЕНО - в Монако или у нас!!!
    ---
    заб.* - не съм бил там, но съм фърчал няколко пъти отгоре - денем, безоблачно... Камък връз камък!!!

    Разтурям колоквиума!
  7. 7 Профил на 442
    442
    Рейтинг: 1544 Неутрално

    Защо някой би дал толкова много пари ??? Защото не е работил за тях !!! И охраната да внимава, че от любовта на народа или партньорите трудно се опазва. Справка - най вече руските олигарси !!!

  8. 8 Профил на gabrovski
    gabrovski
    Рейтинг: 388 Неутрално

    Продавам двустаен в Габрово, 62 квадрата с хубав изглед към гората

  9. 9 Профил на townboy
    townboy
    Рейтинг: 519 Неутрално

    Million dollar view!

    Too much цензура Баце.
  10. 10 Профил на Ганий
    Ганий
    Рейтинг: 682 Неутрално

    [quote#8:"gabrovski"]Продавам двустаен в Габрово, 62 квадрата с хубав изглед към гората[/quote]

    Търся гора без изглед към град
    ---
    заб. в т.ч. и Габрово, независимо от уважението към Великия град Габрово и неговите Храбри Граждани!

    Разтурям колоквиума!
  11. 11 Профил на Euronymous
    Euronymous
    Рейтинг: 883 Неутрално

    Мислех си да го купувам ама голям наплив имаше

    From the depths of Norway , take out your crop pain and feel the true evil !
  12. 12 Профил на Soothsayer
    Soothsayer
    Рейтинг: 443 Весело

    "...бъдещата най-висока сграда в княжеството с проектна стойност 790 милиона долара."

    А един апартамент струва 390 милиона - е те това е бизнес!!!

  13. 13 Профил на Хипчо
    Хипчо
    Рейтинг: 1382 Неутрално

    Не бих инвестирал в такъв имот.

    ВОДА, ПОВЕЧЕ ВОДА!
  14. 14 Профил на antistatik
    antistatik
    Рейтинг: 407 Неутрално

    До коментар [#1] от "Варненски":

    Верно ли?

    PRIME INTERNATIONAL RESIDENTIAL INDEX
    1 Monaco
    2 Cap Ferrat
    3 London
    4 Hong Kong*
    5 Courchevel
    6 St Moritz
    7 Gstaad
    8 St Tropez
    9 Geneva
    10 Hong Kong**
    http://www.thewealthreport.net/databank/prime-international-residential-index.aspx
    Очевидно "опитите на княжества в Европа да мимикрират успех и изключителност" все пак вълнуват хората с пари по света.

  15. 15 Профил на Norman Granz
    Norman Granz
    Рейтинг: 4073 Неутрално

    [quote#1:"Варненски"]Западните държавни в безсилието си да се гонят с мащаба на архитектурата от Средния и Далечния Изток [/quote]

    Виждам, че № 14 вече ти е отговорил, но да добавя и аз нещо: архитектурата на Средния и Далечния Изток е дело основно на западни проектантски бюра. Това, че тя е прекалено панаирджийска за градовете на Западна Европа, е отделен въпрос.

    НЯМАМ ВРЕМЕ ДА ОТГОВАРЯМ НА ВСЕКИ ИДИОТ.
  16. 16 Профил на Norman Granz
    Norman Granz
    Рейтинг: 4073 Неутрално

    [quote#14:"antistatik"]1 Monaco
    2 Cap Ferrat
    3 London
    4 Hong Kong[/quote]

    А где Масква, бля! А где Ленинград, Саранск, Пицунда?

    НЯМАМ ВРЕМЕ ДА ОТГОВАРЯМ НА ВСЕКИ ИДИОТ.
  17. 17 Профил на Шапчица
    Шапчица
    Рейтинг: 1237 Неутрално

    С 30 млн.$ ще си живея като шейх на някой плаж, няма да се бутам в Монако да гледам морето от балкона

    "Много съм във час! Осем години праим бюджети."- ББ ;)
  18. 18 Профил на antistatik
    antistatik
    Рейтинг: 407 Неутрално

    До коментар [#16] от "Norman Granz":

    На 14 място. Между другото високите цени на повечето от челните места в списъка предизвиква търсенето от страна на руски милионери и милиардери, както и покупки за "престиж" на богаташи и новите силни азиатски икономики. Напълно се съгласявам и с коментара ти за западните бюра.

  19. 19 Профил на Norman Granz
    Norman Granz
    Рейтинг: 4073 Неутрално

    [quote#6:"Ганий"]Наште фанатици, които твърдят, че по Черноморието ни всичко било бетон, да се юрнат незабавно в Монако и да правят живи вериги[/quote]

    Гуньо, ти очевидно не правиш разлика между град и курортно селище.

    Простено да ти е - откъм панелите на ЖК Надежда и двете вероятно изглеждат еднакво.

    НЯМАМ ВРЕМЕ ДА ОТГОВАРЯМ НА ВСЕКИ ИДИОТ.
  20. 20 Профил на Alarmstufe: Rot
    Alarmstufe: Rot
    Рейтинг: 4564 Неутрално


    [quote#19:"Norman Granz"]откъм панелите на ЖК Надежда и двете вероятно изглеждат еднакво[/quote]
    В случая - от кв. Меден рудник, Бургас.

    Gunter glieben glauchen globen
  21. 21 Профил на Соколов
    Соколов
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Както казва един брокер на яхти в Монако, до 50 метра ще си просто част от пейзажа, от 50 до 100 ще имаш приятен кръг от приятели, над 100 метра лодка вече може да направиш впечатление.

    Та така и тук, дали са 250 или 390 няма значение, ще се намери някой да го купи. И то само и само за да се знае кой е и къде е.

    Those who would give up Essential Liberty to purchase a little Temporary Safety, deserve neither Liberty nor Safety.
  22. 22 Профил на Миша
    Миша
    Рейтинг: 828 Весело

    До коментар [#2] от "emilm13":

    Емо, погледни пак. Много е по-малък от твоя. И по-семпъл. Да не си пил чай с ром с Веждито? Или си забравил очилата?

    Миша
  23. 23 Профил на wds23355772
    wds23355772
    Рейтинг: 1157 Любопитно

    [quote#15:"Norman Granz"]архитектурата на Средния и Далечния Изток е дело основно на западни проектантски бюра. [/quote]
    Нормално. Там е традицията и опита. Поне до сега. Това е нещо като с корейските коли навремето. Бяха евтини и грозни. Сега с лекота бият всякакви произведения на "стари" автомобилни нации. Подобно нещо се случва и в архитектурата.
    А за панаирджийския стил е въпрос на вкус. Изцяло.

  24. 24 Профил на pixela
    pixela
    Рейтинг: 554 Неутрално

    До коментар [#20] от "g_t_DimebagDarrell":

    Бетер като ченге се вживяваш...

    freedom is another word for nothing else to lose
  25. 25 Профил на Нефертити
    Нефертити
    Рейтинг: 1771 Неутрално

    Голяма скъпотия, 80 000 долара на кв. м. ....

    Предразсъдъците са за ограничените.
  26. 26 Профил на boby1945
    boby1945
    Рейтинг: 874 Весело

    До коментар [#5] от "irons":
    [quote#5:"irons"]явно хората, живеещи там, не са от най-богатите, но пък са местни. [/quote]
    Естествено ще има, нали някой трябва да обслужва богаташите, да чисти, да мие, да готви, да сервира, да лекува, да строи и ремонтира, да обслужва тук и там....

    Don't worry, be happy now! Boby said. ЕС е вреден за вашето здраве, дръпнете сиджимката овреме, да не плачкате като 1944 година....
  27. 27 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 5088 Весело

    аз си спя на яхтата !

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  28. 28 Профил на Офицер от ФСБ /на Цветан Василев водещ/
    Офицер от ФСБ /на Цветан Василев водещ/
    Рейтинг: 607 Весело

    Е такова порно ме кефи. Но си е порно де.

  29. 29 Профил на drun_drun
    drun_drun
    Рейтинг: 613 Неутрално

    Енергийна ефективност=?

  30. 30 Профил на Веселин Николов
    Веселин Николов
    Рейтинг: 498 Неутрално

    Преди две години бях в Монако и трябва да ви кажа, че това е един надценен балон. Представете си блокове, каквито има стотици в София на по 20 и повече етажи, в които квадратния метър струва 50 000 евро??? Теснотия, гъчканица и скъпотия. Мерси!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK