Столичната община ще се опита да ограничи безразборното застрояване на града

Столичната община ще се опита да ограничи безразборното застрояване на града

© Надежда Чипева, Капитал



Ограничаване на възможностите за използване на вратичките в закона, на базата на които в София бяха разрешени редица високи сгради в неподходящи за това места и въвеждане на максимална височина на сградите, които биха пречили на изгледа към Витоша.


Това са част от предложенията за изменения в Закона за устройство и застрояване на Столичната община. Те вече са подготвени и предадени на парламентарната група на ГЕРБ.


Законът за устройството на София не е променян от 2009 г. Автори на предложените поправки са главният архитект на София Здравко Здравков и неговият екип. Целта е да се намери трайно решение на проблемите с презастрояването, появата на небостъргачи в градинки и на места с лоша транспортна обезпеченост.




Строителството на небостъргачи ще бъде разрешено само в района на 7-ми километър на бул. "Цариградско шосе" и на Околовръстното шосе в при квартал "Люлин" и бул. "Царица Йоана".


Затварянето на вратичките


Видно от предложенията е, че се прави опит да бъдат затворени две от основните "законови вратички", станали повод за много спорове в Столичната община, протести на граждани и одобряването на сгради като 220-метровата "Парадайс тауър" или 77-метровата "България билдинг", проектът за която на два пъти бе отхвърлян в комисията по градоустройство към Столичния общински съвет.


Така чл. 27. ал 3 от Закона за устройство на територията, който позволява при изкуствено разделяне на ъглови парцели инвеститорите да могат да строят без ограничение във височината, ще важи само за парцели с площ до 500 кв. метра. По този начин няма да бъде възможно изграждането на много високи сгради във вече разделените парцели, защото тяхната площ няма да го позволява технически.


Освен споменатите по-горе сгради "Милеиниум център" на строителната фирма НИКМИ на бул. "България" също е разрешен на базата на този член. Строителната фирма има желанието да се възползва от него и в проекта си за 150-метрова сграда на ъгъла на бул. "България" и бул. "Петко Тодоров", който бе повод за протести на граждани.


Друга възможност, която е заложена за затварянето на тази вратичка в закона, е въвеждането на ограничения за височината на сгради в райони, откъдето биха попречили на гледката към Витоша. За тази цел се предлага да бъде въведено ограничение до 75 метра за сградите в южната част на града между централната градска част и Околовръстното шосе. В южните части след Околовръстното пък максималната височина ще бъде 15 метра.


За останалите райони на града максималната допустима височина ще бъде 125 метра. Това е от значение, защото в действащия закон са предвидени зони из целия град, в които няма никакво ограничение за височината.


Предвижда се и изработването на наредба, според която инвеститорите на сгради над 75 метра и разгъната застроена площ над 20 хил. кв. м ще бъдат задължени да представят анализ за влиянието върху трафика.


Според друго от предложенията в законопроекта максималната височина за нови сгради в центъра на София ще бъде 50 метра. Според проекта това е районът между булевардите "Мария-Луиза", "Александър Стамболийски, "Константин Величков", "Пенчо Славейков", "Витоша", южната част на "България", "Евлоги и Христо Георгиеви", "Генерал Данаил Николаев".


Тази норма обаче има изключение и няма да важи за сградите, за които вече има одобрение и са в процес на проектиране или получаване на разрешения за строеж.

Коментари (25)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на 442
    442
    Рейтинг: 1193 Неутрално

    Сиреч, както казва Бойко, строителите да си приготвят малко повече пари, ще си ги фанат после от клиентите, тяхното не се губи.

  2. 2 Профил на хм
    хм
    Рейтинг: 958 Неутрално

    по принцип инициативата е мн. хубава, но това, че е ужасно закъсняла, я прави ИДИОТСКА!

    тези общински съветници не живеят с проблемите на града, презастрояването на кварталите не ги вълнува, а в мислите им сигурно има само $$$!

  3. 3 Профил на КМЕТ В СЯНКА
    КМЕТ В СЯНКА
    Рейтинг: 4974 Гневно

    След като бойко фандъкова и дикофф си "оставиха ръцете" !!!

    ИСТИНАТА Е ПО-СИЛНА ОТ ВСЯКА ВЛАСТ !ДОБРИЯТ ДАНЪКОПЛАТЕЦ СЕ ОСИГУРЯВА 40 ГОДИНИ И СЕ ВЪЗНАСЯ 2 МЕСЕЦА ПРЕДИ ПЕНСИОНИРАНЕТО !!!
  4. 4 Профил на ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ САЙТ!!!
    ВЪРНЕТЕ СТАРИЯ САЙТ!!!
    Рейтинг: 611 Неутрално

    Щом "ще се опита", пиши я работата бегàла...

    Just in general, any government throughout history hasn't really wanted its people to be educated, because then they couldn't control them as easily ...
  5. 5 Профил на Дългия
    Дългия
    Рейтинг: 1091 Любопитно

    Не са поискали, не са се справили с проблема в СО, ама явно ще продължават да си искат... рушветите и всичко ще си върви по старому...

  6. 6 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 8218 Неутрално
  7. 7 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 10684 Неутрално

    Добрео решение. Браво!
    Да видим изключенията :
    - получилите разрешения остават ли и кои са те?
    - вече построените стават "златни". Ще има промяна в данъчното им третиране?
    - ще има ли промяна в ТУП?
    - ще могат ли да се "заобикалят" с частични изменения?

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  8. 8 Профил на olimpipanov
    olimpipanov
    Рейтинг: 973 Неутрално

    След като съсипаха маса квартали, като се започне от Лозенец, мине се през кварталите в полите на Витоша и се свърши с Младостите.

    Де гиди да се съборят разни мутробаракови изпълнения ама надали.

  9. 9 Профил на Ватник
    Ватник
    Рейтинг: 405 Неутрално

    Сетила се Мара да се побара.

    Every cradle is a grave.
  10. 10 Профил на foreverman77
    foreverman77
    Рейтинг: 448 Неутрално

    Направо да побеснееш от този популизъм.

    Фандъкова е кметица вече 10г. Презастрояването е факт от преди това. И се развиваше като проблем през този период.
    Сега ли реши да се замисля общината, след като вече е мноого късно??!

    Типично по български- нещата се прецакаха...но ние едва сега ще вземем мерки, евентуално, следващия път да не се прецакат.

  11. 11 Профил на Tрилионер
    Tрилионер
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Дикофф е за затвора. Фандъкова е за санаториум.

  12. 12 Профил на Tрилионер
    Tрилионер
    Рейтинг: 213 Неутрално

    До коментар [#8] от "olimpipanov":

    Съсипани са ВСИЧКИ квартали без два: Западен парк/ Св. Троица и Гео Милев. Те са си такива, каквито си бяха. Не бяха цвете и преди.
    Фандупката има ужасяващ принос към това. Защото 10 години не можеше да бутне тоя Петър Диков, който е за затвора, ако не съм го казвал. Защото и днес е безгласна буква в тая община и се държи като извикана при директора. ЛИЧНО ТЯ е отговорна поне за двама изядени от кучета, например. Дали е решен проблемът с кучетата след 10 години тъжногледане?
    АМИ НЕ Е !!!

  13. 13 Профил на Storm Rider
    Storm Rider
    Рейтинг: 421 Неутрално

    "......ще се опита да ограничи безразборното застрояване..."

    Добре е, че в заглавието има думата "опита". Вероятността да успее е нулева, но не пречи да обяви, че се опитва. Не че досега безразборното застрояване е зависело от някой друг, но няма лошо общината пак да опита да го ограничи. То всъщност едва ли някой вярва, че общината въобще ще се опита да се опита.....
    .....А аз от утре ще започна да се опитвам да изместя Роналдо от Реал Мадрид...

  14. 14 Профил на Weingro
    Weingro
    Рейтинг: 753 Гневно

    Живея в един от вече презастроените квартали. Една от любимите ми идиотщини е, когато за нов строеж на кооперация на мястото на къща с двор и дървета се иска разрешително от Зелени системи (ако така се казваше) за премахване на растителността, а те безотказно го дават, разбира се. И после на мястото на няколко дървета има зелена "система" от няколко пършиви саксии. Да не говорим за претрупаност, коли, паркирали по тротоарите, липса на места в детски градини, задръствания, че даже и пренаселеност по парковете.....

    А и населението масово не знае, че за ВСЕКИ обект (апартамент, ателие, магазин..) в нова сграда, се ПОЛАГА по едно паркомясто. Пише го в ЗУТ, ама келепир няма в тая работа....

  15. 15 Профил на Pow
    Pow
    Рейтинг: 685 Гневно

    Супер, съсипаха града, техните хора си прилапаха и застроиха паркове, градинки, апетитни парцели, бутнаха паметници на културата и из*аха отгоре стъклени грозотии и сега айде, който е*ал - е*ал. А наказателна отговорност и конфискация на хората, допуснали това да се случи - няма.

    Give a man a mask and he’ll tell you the truth
  16. 16 Профил на elevation04
    elevation04
    Рейтинг: 572 Неутрално
  17. 17 Профил на Georgi Yordanov
    Georgi Yordanov
    Рейтинг: 624 Неутрално

    Аман ... от изказвания, намерения, обещания - „нон сенс“!

    Да правим каквото трябва, пък да става каквото ще!
  18. 18 Профил на sw51
    sw51
    Рейтинг: 259 Неутрално

    До коментар [#10] от "foreverman77":

    а предложението ти е никога ли да не се вземат мерки, след като сме закъсняли??! не разбирам

    Дано имат ефект и да не се заобикалят лесно. Винаги ще има корупция, но трябва да има и правила.

  19. 19 Профил на ppopov_67
    ppopov_67
    Рейтинг: 890 Неутрално

    А какво сте правили до сега бе, продажни и алчни некадърници?

  20. 20 Профил на Weingro
    Weingro
    Рейтинг: 753 Неутрално

    До коментар [#18] от "sw51":

    Мисля, че "колегата" просто недоволства от закъснението, дългото безхаберие и откриването на топлата вода след като нЕкои правилни хора се се изкъпали в нея.

  21. 21 Профил на citoyen
    citoyen
    Рейтинг: 1128 Любопитно

    Трогателна загриженост за София! Като чете текста човек му става ясно, че ако нещо не става с пари-става с много пари. Надеждата да бъде внесен ред и за идните поколения е, че хората като че ли започнаха да излизат от пасивността и безразличието.

  22. 22 Профил на theduloclan
    theduloclan
    Рейтинг: 699 Неутрално

    Столичната община ще се опита да ограничи безразборното застрояване на града
    --------------

    Ще се опита? Ма не е ли това работата на Столична община??? Хайде тогава и аз ще се опитам да си плащам данъците оттук нататък..

  23. 23 Профил на sa6
    sa6
    Рейтинг: 736 Неутрално

    Няма спасение за вече унищожените в дивашките години на софийското градоустройство. Аз ще почакам да стане нетърпимо там, да влязат в сила ограничения и регулации и накрая да си купя нещо, за предпочитане къща, на ново място с нова визия, далеч от старите кпотори!

    Евроатлантида
  24. 24 Профил на bat_plamen
    bat_plamen
    Рейтинг: 4060 Неутрално

    Както се казва в една наша поговорка:"След дъжд-качулка"!

  25. 25 Профил на Bate B
    Bate B
    Рейтинг: 418 Неутрално

    Решението е елементарно и без промени: Общината въвежда Данък височина на сграда, с който обезмисля строителството на сгради над определена височина. Примерно 1 млн на етаж над стандартното за София на година е добро начало! Ако се окаже недостатъчно, може и 10 млн :) И ще се стигне до събаряне много бързо ... Като иска някъде да има високи, ще има нещо като офшорни зони в града :))))

    Бате Б




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK