Парламентът одобри в София да има зони за небостъргачи

Парламентът одобри в София да има зони за небостъргачи

© Николай Дойчинов



В София ще има зони, в които няма да има ограничение на височината на сградите. Максималната височина на застояване в останалите части на града ще бъде 75 метра, а за сградите над 50 м ще се прави транспортен анализ. Това са част от новите текстове в Закона за устройство и застрояване на Столичната община, които бяха приети днес от парламента на второ четене.


Промените в закона бяха инициирани от Столичната община и главния архитект на града Здравко Здравков и имат за цел да ограничат безразборното високо застрояване, определят места за небостъргачите и да въведат ограничения при строежите в ъглови парцели, което е една от вратичките в друг закон (Закон за устройство на територията), с която в София бяха одобрени много високи сгради.


Високо, но не навсякъде


Първоначалното предложение беше зоните за небостъргачи да са две - край бул. "Цариградско шосе" след 7-ми километър (около и след "Интер експо център") и на Околовръстното шосе в квартал "Люлин" в края на бул. "Царица Йоана". На заседание на комисията по местно самоуправление в парламента в началото на месеца депутатите решиха, че в закона не могат да направят такава конкретна промяна, която не е предвидена в Общия устройствен план на града. Така те се ограничиха само до записването в закона на тези бъдещи зони, които трябва да бъдат определени от Столичната община с процедурата по изменение на ОУП.




В общината вече се работи по подготовка на промени в плана, като се очаква обсъжданията във всички райони на София да започнат от 2019 г.


Въвежда се максимално ограничение от 50 метра за частите от центъра, където в момента няма, а за зоната около Южната дъга на София, то ще е 15 метра. В останалата част на града най-високите сгради ще могат да достигат 75 метра.


Депутатите приеха и ограничения в надвишаването на интензитета на застрояване в ъглови имоти, според тяхната площ. Така те затвориха вратичката в чл. 27 ал. 3 от Закона за устройство на територията, която се използваше с цел заобикаляне на ограченията за височина на строежи. Според текста сградите в имоти с площ до 500 кв. метра ще могат да надвишават максималния кинт до 100%, два пъти по-малко (50%) ще е допустимото превишение в имоти от 500 до 1500 кв. метра. За ъгловите парцели между 1500 и 3000 кв. метра превишенията на кинт ще могат да са до 25% от площта.


Пет години сигурност


Подробните устройствени планове за жилищните комплекси няма да могат да бъдат променяни 5 години след приемането им. Единственото изключение ще са само промени в Общия устройствен план, с които би се променило предназначението на отделни зони.


Един от мотивите за тази промяна, който главният архитект изтъкна по време на обсъжданията в комисии е, че това ще даде сигурност, както за жителите на София, така и на инвеститорите в града. По думите му често при приемането на един устройствен план отнема години, а след това започват нови процедури по искания за частични изменения, което затруднява работата и води до конфликти между гражданите, общината и инвеститорите.


Депутатите не приеха и проложение в инвестиционните проекти за строежи над 5000 кв. метра да се предвижда и разполагане за контейнери за разделно събиране на боклук.

Коментари (50)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на tosho_toto
    tosho_toto
    Рейтинг: 449 Неутрално

    Автентичните умнокрасиви левичари искали само землянки.

  2. 2 Профил на selqnin
    selqnin
    Рейтинг: 2790 Неутрално

    Когато банкнотите са по-важни от урбанистиката и запазване автентичността на един град...

  3. 3 Профил на karabastun
    karabastun
    Рейтинг: 7194 Любопитно

    На София и отесня Софийското поле, че започна да гради небостъргачи....

    karabastun1@abv.bg
  4. 4 Профил на sweeper
    sweeper
    Рейтинг: 279 Неутрално

    До коментар [#1] от "tosho_toto":

    Бай Тошо, пусни си тотото и си търкай билетчетата и не се произнасяй за неща. по-високи от кондурите ти.
    По същество - с т.нар. "ограничения" поръчковите ни парламентаристи отварят нови вратички, високи 75м.

  5. 5 Профил на simval
    simval
    Рейтинг: 1064 Неутрално

    Не ми стига акълът за да чактисам от какъв зор е нужно това у нас.
    Същевременно ми се изправя косата като си помисля какво би станало, недай Боже, ако стане пожар.

    Аз не зареждам в Лукойл.
  6. 6 Профил на Armagedon
    Armagedon
    Рейтинг: 361 Неутрално

    Айде честито. Арабите от кога се облизват за апетитни парцели.А касичката на някоя и друга партийка и джобчетата на някои"лидери" ще набъбнат доста за сметка на "столичани".Само с дюнери на всяко кюше не се живее.Дано само на някой "небостъргач" не цъфне червена петолъчка.

  7. 7 Профил на Незнайко в Слънчевия град
    Незнайко в Слънчевия град
    Рейтинг: 5126 Неутрално

    Небостъргачите - далеч от Центъра и далеч от Витоша!
    Ясно е, че има апетит за високи сгради.
    Но да са в периферни "ситита", а не из целия град.

    "Свестните у нас считат за луди, глупецът вредом всеки почита" Хр. Ботев
  8. 8 Профил на Peni Nikol
    Peni Nikol
    Рейтинг: 9345 Разстроено

    Ужас, целокупният Български народ ще живее в София ли ве?

  9. 9 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 3269 Неутрално

    Пълно е със сгради в София, които са новопостроени и неразпродадени, но натискът да се строи още, и още, и още, и още няма край. Предвид демографските тенденции у нас и социално-икономическите реалности - кой точно и кога ще насели всичкото, което е построено и ще се строи? Явно пералнята трябва да продължи с пълно темпо, както и надуването на балона.

    Цензурата не е страшна. Страшна е автоцензурата и манипулацията.
  10. 10 Профил на Читател
    Читател
    Рейтинг: 3269 Неутрално

    "Депутатите не приеха и проложение в инвестиционните проекти за строежи над 5000 кв. метра да се предвижда и разполагане за контейнери за разделно събиране на боклук." - важното е келепирът да върви, веднъж се живее, както се казва. Това природа, инфраструктура - след тях (дупетатите) и потоп.

    Цензурата не е страшна. Страшна е автоцензурата и манипулацията.
  11. 11
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  12. 12 Профил на deep_water
    deep_water
    Рейтинг: 226 Неутрално

    Небостъргачите - далеч от Центъра и далеч от Витоша!Ясно е, че има апетит за високи сгради.Но да са в периферни "ситита", а не из целия град.
    —цитат от коментар 7 на Незнайко в Слънчевия град


    Абсолютно са! Ако са в периферните зони, какъв е проблемът? Много от старите столици в Европа имат такива модерни зони все пак, не може да сме нон стоп на въпреки смятам!

  13. 13 Профил на Major Major Major
    Major Major Major
    Рейтинг: 401 Неутрално

    В София няма небостъртъргач, стига сте се излагали, Най-високият, Капитал Форт, е 26 етажа и 126 метра. Ми това е т*шак за 2 милионен град. Проверете всичките столици в Европа с Гуугъл и вижте за кво става дума дори и в по-малки градове. Затова от Люлин 10 до Младост 4 е 2 часа с кола в едната посокоа, заради такива зелени като вас.

    И заради такива ходим на ски на 2000 километра от тука, по същата причина.

    В почти всички модерни градове - София е такъв, тука е било поле преди 100 години, центърът е мястото за това, ако градът наистина БЕШЕ исторически като Париж - Ла Дефанс им е на тях мястото и там има и по 100 етажа сгради, не 25 като при нас и да мрънка целият плебс.

    Зоната на Експо Център и с метро е на около час от повечето София и пак простотия, от някакви илюзорни "съображения" на банда идиоти средният софиянец прекарва 2 часа в задръствания или блъскане в метрото, ама айде - живейте. Аз предлагам да се застроява вече само някъде полето между София и Пловдив, че да е час и половина в едната посокоа и поне 20 лева път в едната посока.

    Глупаци.

  14. 14 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 9247 Неутрално

    Правила, които обаче се спазват - няма нищо по-добро от това.
    Да видим дали и доколко ще се спазват

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  15. 15 Профил на snower
    snower
    Рейтинг: 305 Неутрално

    Почвайте ги отгоре върху панелките направо. Още 100 етажа, с 5 паркоместа отпред.

  16. 16 Профил на gembirdkz
    gembirdkz
    Рейтинг: 715 Неутрално

    До коментар [#3] от "karabastun":

    Много глупава логика,направо кънти.

  17. 17 Профил на gembirdkz
    gembirdkz
    Рейтинг: 715 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":

    ++++++++++++
    Абсолютно си прав!

  18. 18 Профил на Yotce
    Yotce
    Рейтинг: 939 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":

    Надявам се, че си заинтересован инвеститор, а не обикновен глупак с високо самомнение, за да твърдиш, че небостъргачите биха решили проблемите с трафика в София.

  19. 19 Профил на klimentm
    klimentm
    Рейтинг: 4396 Весело

    На голо дупе чифте пищови!

    klimentm
  20. 20 Профил на aleks ivan
    aleks ivan
    Рейтинг: 1949 Весело

    Добре са дошли всички небостъргачи у Люлин на полето!

  21. 21 Профил на Carrera Panamericana
    Carrera Panamericana
    Рейтинг: 365 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":

    Цялата идея за още по-голямо централизиране на сервизна икономика само в София е тотално сбъркана. Нито е някакъв световен финансов или моден център като Лондон и Париж, а е един център, който изсмука работната ръка от цялата провинция. Какво пречи много от тези дейности "зад бюро" да се изнесат в провинцията, като се предоставят например данъчни облекчения на фирмите? С тези небостъргачи само ще се засили процеса на изсмукване на провинцията.

  22. 22 Профил на pariah
    pariah
    Рейтинг: 1130 Неутрално

    ... всичко Мара втасала...
    София първо да си поправи центъра поне, а да раздава после зони за небостъргачи.
    На гол тумбак...
    На свинче - звънче.
    ...
    Да махнат климатиците от сградите на администрацията, надупчили като Бай Ганя фасади от камък.
    Да оправят остъклените тераси.
    Да санкционират съкооператори, които са оставили сградите си да изглеждат като кенеф.
    Сто и едно са нещата за правене в тая София, небостъргачите са последната грижа на главния архитект.

    - A witty saying proves nothing. Voltaire
  23. 23 Профил на Kinin
    Kinin
    Рейтинг: 378 Неутрално

    Българският селянин не обича да плаща - купува си панелен бордей, но има претенциите да му се осигури безплатно паркомясто в градинката до блока, за да може да паркира под прозореца си 30-годишната таратайка, която кара. И в никакъв случай инвеститор да не припарва до тази градинка, пък даже и да се окаже, че е негова собственост. Небостъргачите не са за селяни, а за хора, минали на следващото ниво от развитието на цивилизацията. Така че можем да успокоим панелните обитатели на столичната ни кочина - спокойно, никой няма да ви скрие скоро гледката към буренясалата и грозна междублокова градинка или към отсрещната лепена-недолепена със стиропор друга панелна "прелест" :)

  24. 24 Профил на galio
    galio
    Рейтинг: 741 Весело

    ... средният софиянец прекарва 2 часа в задръствания или блъскане в метрото ...
    —цитат от коментар 13 на Major Major Major


    Средният софиянец ги прекарва в задръстване, щото има акъл точно колкото тебе и намира кибиченето в ламаринен ковчег и псуването на околните, за показатели на високия жизнен стандарт.

    Ако действително се мислеше по описания начин, в София щеше да има адекватен градски транспорт и условия за градско колоездене, като честта да карат втора ръка катафалки, щеше да бъде оставена на теб и подобните ти.

    https://www.youtube.com/watch?v=-vMgXV26PQM
  25. 25 Профил на galio
    galio
    Рейтинг: 741 Неутрално

    До коментар [#18] от "Yotce":

    Доколкото изобщо има някаква връзка, тя е, че ще го влоши, защото това най-вероятно ще бъдат офис-сгради, които ще привличат още хора от околията, и още автомобили, при вече издъхналата инфраструктура.

    https://www.youtube.com/watch?v=-vMgXV26PQM
  26. 26 Профил на klimentm
    klimentm
    Рейтинг: 4396 Весело

    Начи да чакаме скоро”Пеефски емпайър билдинг” и “ Гинка Плаза”?!

    klimentm
  27. 27 Профил на falkoneti
    falkoneti
    Рейтинг: 1379 Неутрално
  28. 28 Профил на motochristo
    motochristo
    Рейтинг: 959 Неутрално

    Ако високите сгради са само в посочените зони, би било приемливо, ама ме съмнява.

    Кажи ми, жалко ти творенье, как се покачи тъй високо? - С пълзенье! - извика рогатата гадинка.
  29. 29 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 1271 Неутрално

    До коментар [#21] от "Carrera Panamericana":

    И как предлагате да насилим инвеститорите да дойдат във вашето село и там да построят землняки а не небостъргачи ?

  30. 30 Профил на falkoneti
    falkoneti
    Рейтинг: 1379 Неутрално

    До коментар [#23] от "Kinin":

    А тия дето са от "следващото ниво", които си купуват в междублоковото на панелките, в подобни други коптори или направо в "квартали", които нямат тротоари, може само да им завиди човек.

  31. 31 Профил на Carrera Panamericana
    Carrera Panamericana
    Рейтинг: 365 Неутрално

    До коментар [#29] от "m17":

    Ако подобни инвеститори дойдат в "моето село" и предложат по 3-4 бона заплати, ще има моментални емигранти от София. Имам много "съселяни" които са в София по чисто икономически причини, а не заради "кипящия" културен и интелектуален в столицата.

  32. 32 Профил на Drusev
    Drusev
    Рейтинг: 213 Неутрално

    Софийското поле е толкова широко, само на мъже с малки пишки им се иска да строят небостъргачи.

  33. 33 Профил на 4ort
    4ort
    Рейтинг: 1647 Неутрално

    До коментар [#12] от "deep_water":

    Ако не бяха разрешили, пак щяхме да недоволстваме!
    Винаги сме на Въпреки.

  34. 34 Профил на stedim
    stedim
    Рейтинг: 2535 Неутрално

    До коментар [#12] от "deep_water":Ако не бяха разрешили, пак щяхме да недоволстваме!Винаги сме на Въпреки.
    —цитат от коментар 33 на 4ort


    Подкрепям твърдението .

  35. 35 Профил на dorn
    dorn
    Рейтинг: 1048 Неутрално

    Имам два въпроса, ако някой отговори, благодаря !
    1.Това на второ четене ли е.
    2. Новите правила касаят ли проектите които все още не са получили разрешение за строеж, но са с одобрени проекти.

    Натиск, постоянство и търпение.
  36. 36 Профил на Judjuk
    Judjuk
    Рейтинг: 3555 Неутрално

    София не е добро място за високи сгради. Кофти земна основа! И висок риск за земетръс! И Пловдив не е. В Бургас по може. Не са добри условията и в Париж, Лондон, Москва, Белград и т н. Друг е въпроса, че не бива повече София да я тъпчат с хора, защото ще се издушат.

  37. 37 Профил на пасъм
    пасъм
    Рейтинг: 545 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":

    Глупости на търкалета. С метро от мс Метро до мс Люлин е точно 30 минути и сутрин и вечер.
    Тъпак

    Извън лиричното отклонение.
    Повечето съзнателен живот съм изживял на около 50м височина. Не знаете какъв кеф е, цяла София и околностите се виждат. Не разбирам какво се реве срещу високото КАЧЕСТВЕНО строителство при положение, че поне доводът за гледка отпада. Може би сега на 3 жил.етаж(реален 4) виждате по-далеч от прозореца на съседа ?

    А за далавери на турци или нашенци - спрете КОРУПЦИЯТА. Толкова е просто :)

  38. 38 Профил на betona
    betona
    Рейтинг: 688 Неутрално

    нормално. "герберски простотии" е качесвен бг сериял а не тъп мирикански уестарн с хапиенд.

  39. 39 Профил на falkoneti
    falkoneti
    Рейтинг: 1379 Неутрално

    До коментар [#37] от "пасъм":

    Е всички не можем да сме в небостъргачи и то по високите етажи. Трябва да не може да се строи високо в квартали които са застроени с ниски сгради. Някой замисля ли се, че една огромна сграда, затапваща околните, директно удря по пазарната им цена.

  40. 40 Профил на спас от кочериново(тръмпко капут:)
    спас от кочериново(тръмпко капут:)
    Рейтинг: 964 Весело

    тя сега една четвърт от държавата живее у софия,още една четвърт ли ще подмамят:)))

  41. 41 Профил на Марияна Бачева
    Марияна Бачева
    Рейтинг: 8 Неутрално

    До коментар [#7] от "Незнайко в Слънчевия град": Навсякъде по Света високите сгради са в центъра на града, така нареченото "сити"! Ти искаш в покрайнините, а това е доста малоумно!

  42. 42 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 3718 Неутрално

    До коментар [#41] от "Марияна Бачева":

    Чак па навсякъде. Я кажи къде точно и дефинирай що е то център. Навсякъде, където има история, небостъргачите са извън центъра. Там, където няма е все тая...


    По темата - изключителна глупост е това решенив. Сградите дп 75'метра са си пак небостъргачи, така че реално ограничение няма. Трябваше да се направи по райони - някъде 15, другаде 25 някъде 40, 75,на места да няма никакво. Така планираш града и определяш зоните му. Така създаваш комфорт за живеене и добра инфраструктура. Това е дясно. Дебилното хаотично проваляне на града не е дясно. Не е и ляво, а е просто социалистическо тичане след проблемите и в угода на някой.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  43. 43 Профил на hope
    hope
    Рейтинг: 2207 Неутрално

    А какво стана с небостъргачите в Младост?

  44. 44 Профил на xqv31309910
    xqv31309910
    Рейтинг: 636 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":

    Мордор, пардон, София, бил модерен град. Съжалявам, но не може единград, който претендира да е модерен, да е на дъното на всички класации за най-добър град за живеене.

    https://nova.bg/news/view/2017/03/16/176680/софия-е-най-лошият-град-за-живеене-в-ес

    Град, в който е нормално да застрелят бизнесмен, таксиджия, или да полеят сладкарка с киселина. Град, в който се застрояват паркове, велоалеите са само на книга, и НИКМИ да заменят с обшината имот за 300 к лева с/у имот със стойност 4млн лева...

    100% антикомунист, ненавиждам ГЕРБ и ще си остана парламентарно непредставен. 100% ЗА БЕЛЕНЕ. Инженер-енегретик.
  45. 45 Профил на dnevnikar
    dnevnikar
    Рейтинг: 2670 Неутрално

    UNITED EU UNION

    Най-добре без небостъргачи.

    За съжаление манията започнала с комини на тецове...
    А бизнес мегаломанията... обича централни ситита.
    Ако заобича периферни, пак е кофти за скромните пешеходещи хора.
    Goodbye, high blue suburban skies... :(

    До коментар [#7] от "Незнайко в Слънчевия град":

    Небостъргачите - далеч от Центъра и далеч от Витоша!
    Ясно е, че има апетит за високи сгради.
    Но да са в периферни "ситита", а не из целия град.

  46. 46 Профил на Lou
    Lou
    Рейтинг: 1670 Неутрално

    Честито на жителите на западния част на Люлин. И на всички люлинци въобще. След 15 часа през деня повече няма за виждат слънцето на запад. Щото небостъргачите на околовръстния ще направят голяма хубава преграда за слънчевите лъчи. Целият Люлин ще стане нещо като улиците на Ню Йорк, където слънце рядко се забелязва. Че дори дават строеж без ограничение - т.е. някой арабин или руснак ще си направи 2-3 небостъргача по 300-400 метра, които ще се виждат и от Долни Богров и Ихтиман.

    "Виж, приятелю, на този свят има два типа хора - тези със заредените пистолети и тези, които копаят. Ти копаеш!"
  47. 47 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 469 Неутрално

    До коментар [#13] от "Major Major Major":Глупости на търкалета. С метро от мс Метро до мс Люлин е точно 30 минути и сутрин и вечер.ТъпакИзвън лиричното отклонение.Повечето съзнателен живот съм изживял на около 50м височина. Не знаете какъв кеф е, цяла София и околностите се виждат. Не разбирам какво се реве срещу високото КАЧЕСТВЕНО строителство при положение, че поне доводът за гледка отпада. Може би сега на 3 жил.етаж(реален 4) виждате по-далеч от прозореца на съседа ?А за далавери на турци или нашенци - спрете КОРУПЦИЯТА. Толкова е просто :)
    —цитат от коментар 37 на пасъм


    Мога само да добавя, че е точно обратната логика - ако всички живеят в нискоетажно строителство, което има достатъчно отстояние от другите сгради би било доста по-добре, отколкото да се надпреварваме коя сграда от коя ще е по-висока с по-хубава гледка. Ако главният архитект си свърши работата и направи отделни квартали ниско строителство (Кота корниз - 7 метра примерно) и задължително отстояние от съседната сграда от порядъка на 15-тина метра, би било много разтоварващо за столицата ни и цените там, поне според мен, ще избухнат.

  48. 48 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 1271 Неутрално

    До коментар [#31] от "Carrera Panamericana":

    Ама както виждате не са дошли и има причини за това. Но поък се тълпят в София и затова също си има причини. Ако не ви кефи, света е пред вас - можете да се върнете във вапето село, във друг голям град в България, в Европа и по света. И навсякъде няма фда има небостъргачи и презастрояване шщото само София е най лошото място на света.

  49. 49 Профил на Major Major Major
    Major Major Major
    Рейтинг: 401 Неутрално

    Вие пак не вникнахте в какво ви казвам и пак бла бла бла. Небостръргачи НЯМА бе. 26 етажа е ташак, преди 50 години комунягите строиха масово 20-21 етажни панелки с подобна височина.

    НЕБОСТЪРГАЧ. Да ви видя метриката, колко е голем к*р според вас, щом 26 етажа - единственото такова нещо в София, е небостъргач? 6 сантиметра?

    Бегайте, да защитавате лифтовете и селянията, че аман от вас.

  50. 50 Профил на ve6ter
    ve6ter
    Рейтинг: 270 Неутрално

    Там към Волуяк е идеално! Не мога да схвана огромната драма с високите сгради - нещо ми мяза просто да се праим на интересни!





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK