Пазарът на жилища в София се укротява

Още една бодряшко-левичарска статия ...
Дневник, да не сте сменили собвеника?

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 15 9
• Докладване

И това на фона на увеличаващите се приходи от педишната статия. Мхм!

• 16 11
• Докладване

Още ще има да се ,,укротява''. Някакви откачалки продават 50 квадратни амортизирани апартаменти по за 100+ хиляди евро в периферията. Ненормален пазар.

• 23 21
• Докладване

Лихвите сега са 2.5%, при двоен лихвен скок (който се очаква) жилище за 1/2 милион лева с 30 годишна ипотека накрая с главница излиза 1 цял милион. Бау, мяу, да сте мислили преди да купувате.

• 24 17
• Докладване

... пита тролът, обезпокоен за работното си място?

Балонът от продажбата на жилища все някога ще се спука, когато лихвите по ипотечните кредити станат големи, за да бъде овладяна инфлацията!

Ако мъжът ви преспи с украинка, да знаете че това не е изневяра, а хуманитарна помощ. (laugh)

• 23 9
• Докладване

7% спад при инфлация е укротяване? Това си е срив

• 12 9
• Докладване

Замисли се колко е инфлация, че доходите са скочили с 13% за година, по данни на НОИ. Инфлацията 15%, лихвите по имотите 3%. Та инфлацията яде за 1 година 5 години проста лихва.

• 4 4
• Докладване

изводът е идиотски.....
....но опитите за либерастизация на дясното създава идиоти....

• 6 3
• Докладване

Брокерите закъсаха и пак заваляха статии за имоти 😊

За година поредният имотен балон наду цените с около 70%. Пазарът сега има да се укротява едни поне 5 години, докато реалната инфлация настигне балонясалите цени. А дотогава - всеки ден статия за имотния пазар 😊

• 19 12
• Докладване

Пропускаш обаче факта, че инфлацията може да бъде победена и с по-ниски лихви, а дойде ли рецесията лихвите ще тръгнат надолу. С други думи, който иска дълго време висока лихва си купува в момента американски облигации, защото по-висока лихва едва ли ще види. А как с по-ниски лихви? С внос на евтини стоки от Украйна може да се натиснат цените на храните, което бързо ще укроти инфлацията. Отделно, високите цени работят сами по себе си антиинфлационно. Вижда се в Германия, където потреблението на храни се сви. Немецът пълни количката по-малко и изхвърля по-малко храна. Магазините поръчват по-малко храна и внимават да не им остане.
Тия неща ги знаеш, нали?

• 7 6
• Докладване

Лихвите убо, ама къде е смисълът да купиш имот с балонясала цена, без значение от лихвата?! 😊

• 12 9
• Докладване

В Софето към момента е най-изгодно да се живее на BnB. Вече има много читави предложения за под 1000 лв месечно, не плащаш сметки, сменят ти чаршафите и ти чистят поне веднъж седмично. Като ти писне Докторска, сменяш в Лозенец, после Яворов и така.

Наем или ипотека + сметки+входни такси излиза в най-добрия случай пак 1000 (много често и повече), ама трябва да си чистиш сам :)

• 4 6
• Докладване

До коментар [#10] от "ekp351157130":

Вносът от Украйна е временно решение. Защо мислите американското правителство субсидира цените на хранителните стоки които купува от фермерите до 42%? Храната е стратегически ресурс на една държава и този ресурс трябва да се съхранява.

• 4 5
• Докладване

Не само ще се успокои, а и ще издиша:)

• 5 4
• Докладване

Има голямо несъответствие в наличните жилища. Местенце като за мома/ерген се продава на цена като да може да си го позволи някой с напреднала кариера тип средна класа. Изобщо абсурдът на апартаментите с една спалня, които държат безумни цени напряко на всякаква логика - това са си стартови жилища за младежи.

• 19 15
• Докладване

До коментар [#7] от "ekp351157130":

Особено ако пропуснеш, че сме на нивата от предишната имотна криза като цени :) Какво стана с инфлацията и защо не са цените 20 пъти по-високи ако е вярна логиката ти... Точно заради такива нелепи обяснение народа се лъже, брокерче мило.

• 11 6
• Докладване

Така ще се укроти, че ще се чудят инвеститорите и тия, дето стискат по два три празни панелни коптора откъде им е дошло

• 5 5
• Докладване

До коментар [#5] от "Полковник Паликъщов":

По данни на НСИ, инфлацията вече е 11,6% спрямо близо 19 през септември, така че очевидно има затихване на инфлацията и то без лихвите по кредитите у нас да са се вдигали.
Инфлацията у нас се образува от няколко фактора - привнесена от вън, от големите ни търговски партньори, от резкия скок на енергоносителите поради войната в Украйна, налетите от Фед и ЕЦБ трилиони долари и евро за "борба с последствията от ковид", и също така поради рязко увеличените социални плащания и доходи у нас - пенсии, МРЗ и така нататък.
Та, инфлацията ще спада още, очаквам идните месеци и реална дефлация.

• 3 1
• Докладване

Логиката е, че цените почти винаги вървят нагоре. Всъщност, помня единствен случай на спукан балон. През 2011 година цените бяха паднали сериозно и точно тогава прададох излишен имот за 34 хиляди, вместо за 50, колкото можех да му взема две години по-рано. Е, купих друг за 20, който отдавна е удвоил цената си.
Та.... дори да се пукне един балон, друг ще се надуе.
Разбира се, можеш да смяташ цената на един имот в годишни доходи. Тогава сметката става много различна.

Еретик

• 4 3
• Докладване

До коментар [#12] от "dwr30648311":

Ако си с един куфар багаж, удобно е на ербиенби.

• 0 2
• Докладване

Продавачите разчитат, че младежите ще са амбициозни и успешни.

Еретик

• 2 2
• Докладване

Не, това не е "Атака", за да се излъже. Хората знаят с какви пари разполагат, какво искат и колко могат да платят. Щом купуват и се оправят, Негово Величество Пазарът е прав!

Еретик

• 1 2
• Докладване

Помниш ти, помниш 🤣

След този балон брокерите наистина задържаха цените, но само на книга. Иначе строители, инвеститори и съдия изпълнители продаваха на безценица. Реалните цени, тези на които се продава, тогава паднаха в пъти! Баламите закупили на баснословни цени и със заеми изпофалираха. А брокерите в следващите 10 години не продадоха и 1 имот 🤣

2011-та квадрата беше около 1200 евра. 10 години по късно все още беше под 1200 евра и то вече съвсем официално 😊

И сега за година пак надуха балоня на 1800 евра и то поради простата причина, че ЕЦБ наложи отрицателни лихви и народа се видя у излишни кинти. И се спука. Този път обаче няма толкова много заеми, повечето си изплющяха наличните пари 😊 Фалити няма да има, но ще чакат едни 10-на години, докато реалната цена настигне днешната от 1800 евро квм. А това не е инвестиция, това са загробени кинти.

• 8 5
• Докладване

Така викаше и Ердоган - високите лихви предизвиквали инфлацията, или аллахът не давал да се слага голяма лихва, или какво беше.
Резултатът се вижда по курса на лирата.

• 1 4
• Докладване

До коментар [#20] от "Симеон":

На мен ми е чудно как им излиза сметката на тях изобщо? 70+ квадрата в центъра, дори да ти е първо жилище са си над 500 лева данъци и такса смет годишно. Ако е по-подържан входа имаш и 400 на година за чистачка и армортизация (асансьор, таван и боя т.н). Пък БНБ-то си е хотел - иска си подръжка, боя и смяна на техника на няколко години. Не коментирам изобщо, че трябва някой да го чисти, менажира и евентуално да оставят някой лев в Хазната…
Ама явно се справят - няма да ги мисля и тях :)

• 0 0
• Докладване

До коментар [#15] от "lil_alex":

Жилищата в България не са предназначени нито за българи, нито за средна класа ;)

4 милиона жилища до момента. 300 000 руснака притежават 500 000 такива в Татковината. Между украинците, англичаните, израелците, турските турци, немците и франсетата има поне още толкова. ПОНЕ четвърт от БеГе имотите не са на българи. Напоследък и доста пари от близкия изток се препраха…

“Изобщо абсурдът на апартаментите с една спалня, които държат безумни цени напряко на всякаква логика - това са си стартови жилища за младежи.”

• 1 1
• Докладване

Да почетвъртя:
В една държава, където декар плодородна земя е на половината цена на квадратен метър тухли и бетон, пиши я бегала !
А иначе...ми надувайте, момчета ! Още може ;)

• 3 3
• Докладване

Укротили са се в момента на 2000 евро/квадрат за строителство на зелено и 3000+ за завършено ново строителство. Едно укротяване пада не е истина...

В края на 2023 нека разгледаме пак долните коментари https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata_v_ukraina/2022/12/02/4423244_putin_e_otkrit_za_dialog_spored_kremul_no_i_toi_ima/comments#comment-225 https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata_v_ukraina/2023/04/28/4477090_ima_zaginali_pri_nova_vulna_ruski_raketi_sreshtu/comments#comment-51 https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata_v_ukraina/2023/06/02/4491180_zelenski_naredi_proverka_zashto_ukrainci_zaginaha/comments#comment-33 https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata_v_ukraina/2023/06/12/4494361_ukraina_obiavi_za_osvobodeni_tri_sela_v_donecka_oblast/comments#comment-157

• 1 2
• Докладване

До коментар [#15] от "lil_alex":

В България все се хвалим, че повечето хора имат жилища. Ако това са гарсониери и боксониери, те са колкото една баня в нормално жилище.

• 0 3
• Докладване

Сменете си аватара.

• 2 0
• Докладване

До коментар [#10] от "ekp351157130":

Ниските лихви и печатането на пари борели инфлацията. Все едно да кажеш, че огън се гаси с повече бензин. И това, моля ви, е коментар с повече плюсове, от колкото минуси. Нямам думи. Питай Ердо колко е вярно това. И то с какъв назидателен тон изказваш тоталното си невежество. Нямам думи. Безспорен факт е, че има повече жилища в София от колкото хоеа. И това, че са крайно надценени. Но цъкайте минуси, драги невежи и купувайте 70 квадрата коптори за по 2000 лв на месец за 30 години. Барем като сте в трета възраст сте ги изплатили.

• 0 2
• Докладване

Иска ти се, нали. Нищо, като теб мислят 9по-скоро се надяват) Лихвите ще станат по 12 процента и ще седят там години.
Така беше предният път през 70-те и 80-те, но ти може да си малко млад за да го помниш, (или малко чел).
Нищо, това което идва ще ти е безценен урок за цял живот. Че на заем не се живее.

Papa was king of the bongo...

• 0 1
• Докладване

До коментар [#3] от "Компетентен":

Влез във фейсгруп групата за имоти да видиш какво чудо е. Съборетини с цени като в Париж. Някой много ги е излъгал.

• 0 2
• Докладване