Вилни селища вдигнаха двойно цените на село

Предлагането на имоти в курортите скочи с 39% за полугодие

Пазарът на имоти в българските курорти продължава да расте със значително темпо, сочи последното проучване на консултантската компания за недвижими имоти Colliers International.
Общият брой на предлаганите ваканционни имоти у нас към средата на годината е над 76 500. Отчетеният ръст в морските курорти е 39%, или 13 500 апартамента, съобщават от Colliers.


Въпреки че една трета от предлагането в този сегмент все още е съсредоточено в Слънчев бряг, в други курорти увеличението също е значително, посочват от компанията. В Св. Влас и Созопол са отчетени най-високи темпове на нарастване - съответно с 52% и 62%. Заради изпреварването на предлагането над търсенето цените на апартаментите в курортите остават непроменени през първите шест месеца, показват наблюденията на брокери.


Продажните цени продължават да варират в миналогодишните граници - между 800 и 1700 евро на кв.м, посочват от Colliers International. Пренасищането на пазара, поскъпването на терените във вече утвърдени курортни селища и намаляването на доходността пренасочи търсенето към по-малко развити региони. Тенденцията се наблюдава през последните година-година и половина, заявяват от агенцията за недвижими имоти BGP Services. От там посочват като най-красноречив пример за това засиления инвеститорски интерес към Бяла.




Бумът "Бяла"


Все повече британци, скандинавци и руснаци решават да инвестират в имоти в черноморският град, съобщават от BGP. От там дават пример с един от най-продаваните им комплекси в града "Котън трий" (Cotton Tree), който ще бъде завършен до края на годината. От общо 49 апартамента до момента 33 са продадени и два - резервирани. Средната цена е 840 евро/кв.м. Инвеститор в проекта е


"Иновейтив криейшънс" ООД, а основните клиенти - англичани, руснаци и поляци.


Бяла разполага с доста свободни терени, които в момента бързо се усвояват. Урегулираните поземлени имоти се търгуват между 30 и70 евро за кв.м. Нивите се предлагат на нива от 15 до 30 евро/кв.м. Проектът на общината за изграждане на голф клуб на територия от над 7 хил. дка е вдигнал стойността на околните терени от 50 ст. до 5 евро/кв.м. Освен голф игрище е планирано комплексът да включва и голф селище, мол, хотелски комплекс с аквапарк и тенис клуб.


В затворените ваканционни комплекси в Бяла, където много чужденци купуват т.нар. втори дом, цените в момента се движат между800 и 1500 евро/кв.м. Обяснението за повишения инвестиционен интерес на главния архитект на общината Кристиян Саралиев е актуализираният още през 2004 г. Общ устройствен план.


На база на документа се правят всички подробни устройствени планове (ПУП) на местности, а не на всеки инвестиционен проект поотделно. Това повиши доверието на инвеститорите, които могат да планират проектите си при ясно определени правила, каза арх. Саралиев. Само това лято на територията на общината бяха открити пет вилни селища.


Утвърдени са документите и за изграждането на най-крупния строителен обект от 200 000 кв.м в местността Кара дере. Всяка седмица издаваме по 2-3 строителни разрешения, съобщи Кристиян Саралиев. Само за миналата година броят на строителните документи е бил над 200. Резултатът от инвестиционната дейност е повишение в пъти на собствените приходи в общинския бюджет, заяви кметът на Бяла Илиян Цонев.


През тази година размерът им е около 3 млн. лв. Това ни позволява да решаваме повече социални, образователни и инфраструктурни проблеми, каза Цонев. Обратната страна на медала обаче е недостатъчно добре изградената инфраструктура и разбиването на вече съществуващата при строителните работи. Като опит за решаването им през тази година общината вдигна цената за издаване на строително разрешение на 5 лв. за кв.м, както и глобите за нарушителите.


Променените села


За двойно поскъпване на селските имоти в Николаевка за последната година и половина съобщават и от община Суворово. Общински и частни парцели в регулация вече се търгуват по 10-15 евро/кв.м. Наблюдава се и тенденция към увеличаване притока на инвестиции в недвижими имоти на територията на селото, заявяват от общината. Като основна причина за това от там посочват популяризирането на района по проект за екотуризъм, реализиран по програма ФАР. Друг фактор обаче и строежа на първото вилно селище до язовир Николаевка "Лейк сийд парк" (LakeSidePark), първият етап от което ще завърши до три месеца.


Комплексът ще бъде разположен върху терен от 20 дка с разгъната застроена площ от 9000 кв.м. Апартаментите и вилите ще разполагат с паркоместа, денонощна охрана, климатични инсталации, кабелна телевизия, телефонна и интернет връзка.


Друг мащабен проект е на път да промени изцяло имиджа на типично село за Генерал Кантарджиево и да привлече в района платежоспособни туристи и собственици на имоти. До края на следващата година аксаковското село трябва да притежава два ваканционни комплекса от затворен тип с изкуствено езеро и плаж, фитнес и СПА център и дори голф училище и магазин за голф принадлежности.


Комплексът ще има собствена пречиствателната станция. Инвестицията в "Голдън валей" (Golden Valley) и "Кристъл СПА резидънс" (Cristal Spa Residence) е 100 млн. евро, съобщи наскоро кметът на Аксаково Атанас Стоилов. От "Евросилекс" заявиха, че към момента 94% от апартаментите и 64% от вилите в Golden Valley са продадени. Основните клиенти са от Великобритания, Ирландия, САЩ, Русия и скандинавските страни, като преобладаващата част от тях са хора в активна възраст, които проявяват интерес към развиване на собствен бизнес у нас.


Бъдещето


Именно разработването на нови дестинации във вътрешността на страната, свързани със СПА туризма и балнеологията, са сочени от брокерите като едни от най-успешните инвестиционни проекти в бъдеще у нас. През следващите няколко години интересът на инвеститорите в български ваканционни имоти ще бъде насочен главно към Северното Черноморие в зоните около голф игрищата, прогнозират специалистите.

Ключови думи към статията:

Коментари (6)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на само мераци и лъжи във варненските притурки
    *****
    Неутрално

    Свиленчее, Свиленче, объркала си си професията.Ти не си журналистка а рекламен агент. Възхваляваш безмисленото закупуване на имоти в територия ползвана само два месеца в година и на места без никаква инфраструктура .Дори за смотаните руснаци, Българските ваканционни имоти вече не са приоритет и не е престижно в Русия да се хвалиш , че си закупил нещо в БГ.Ама ти нищо, пиши си.

  2. 2 Профил на Manager
    *****
    Неутрално

    Локуми. Жалко за изгубеното ми време.

  3. 3 Профил на Уф...
    *****
    Неутрално

    По голяма тъпня не бях чела

  4. 4 Профил на $$$$$
    *****
    Неутрално

    инвестирам в земя-Тракииската низина.Декър-500евро.За 1200е/кв.тухли ще обиколя цялото черноморие при това в различни хотели в продължение на 10год.(две почивки годишно).

  5. 5 Профил на Врапчо
    *****
    Неутрално

    Който си е мислил изобщо някога, че руснаците са смотани, е бил много далече от истината. Това че хората си траят като са в България, не означава че са тъпи, това говори по-скоро лошо за тези, които ги гледат странно тук. Имах възможност да сравня български и руски ученици, бях потресен от разликата. Едните показаха по най добрият възможен начин културата си, другите по-възможно най-комплексарският начин показаха, че не знаят, че имат такава. Е, сами можете да се досетите за причините, последствията и връзките със съвреманната ни действителност.

  6. 6 Профил на labrador
    *****
    Неутрално




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK