Търговете на имоти се увеличиха двойно

Това се очакваше и не се искаше много ум,да се предвиди.Дори се случва по-късно от логичното,защото всички заинтересовани се мъчат да се надцакат.И ще се надцакат,това е ясно.Търсенето ще се свива още/напук на розовите сънища/,предлагането не се увеличава,но някои оптимисти продължават да строят,та предлагане все пак има.Цените неминуемо ще се плъзгат надолу,докато стигнат разумните нива.
Доброе е цените да си дойдат на мястото.
Не е добре да няма пазар за жилища,защото това означава,че Българите стават все по-малко и все по-бедни.

• 6 183
• Докладване

Нямате си представа какъв е натиска върху кредитните "специалисти" в банките за да дадат ипотечен кредит. Горките кредитни "специалисти" , всички са бъдещи пациенти на психиатриите от този стрес.

• 5 119
• Докладване

Защо държавата не събира данъци за тези построени, но непродадени жилища? Защо??

Защото това не е държава...

• 16 145
• Докладване

Любимата ми снимка от ляво на дясно:
БежАво, жълто, бежАво, розАво, винено, кремаво.

За апетитните имоти да споменавам ли, че пак отиват при наши хора или...?

• 7 118
• Докладване

Мда, очакваше се.
Жалко, че толкова хора налапаха въдицата на банкстерите.

• 6 108
• Докладване

Какво стна,Какво Лили Границка кави ни ги разправяше,какви а?
Сега а?
Накъде?
Добре,че ни ти се вързвах на великите съвети дето съветваше от страниците на този вестник.Или пък някой добре ти плащаше да ни съветваш.
минало свършило време имотченцата ти никога няма да отидат там дето бяха що то сега Гърция после Португалия,после....и пак после.

• 4 85
• Докладване

Очакваме включване от Др. Иванов.

• 4 62
• Докладване

Горките хорица...

• 8 56
• Докладване

Мислете и за тях.

• 7 42
• Докладване

Банките и застрахователните компании са най-големите престъпници..

• 14 110
• Докладване

Не 300, а 3000% може да стигне ръстът, защото овцете нариваха ли нариваха пара на кредит, но и банките ще си го получат, защото на голия - какво да му вземат - е да, на първо време апартаментчето, ама докато се ослушват какво да правят с него - няма да могат и равностойността на кредита дето са отпуснали да си вземат, НО...не мога да ги мисля - животът е кучи, да се оправя кой както може! Всеки, който е купувал - се е охарчвал допълнително "вповече", заради серсемите, които нямаха трици, но дърпаха и кредити и цени нагоре

• 3 106
• Докладване

До коментар [#9] от "BohrMottelson":

и аз.......!!!!!?????.......ДОКТОРЕ къде си спомняш ли си ЛАКЪРДИЙТЕ..........????!!!!.....

• 2 23
• Докладване

"Ако цената обаче е по-ниска от отпуснатия кредит за него, банките предпочитат да изкупят жилищата на длъжниците си и след това да ги продават по традиционния начин."

Ами традиционния начин се провалил, щом длъжникът не може да го продаде на по-висока цена ! Банките крепят пазара по най-елементарен начин, но постоянно повишават риска за всички, като чакат имагинерното "обръщане на пазара". Ако нещата се влошат, тези кретени ще ни загробят.

• 4 81
• Докладване

Горкото Лили, навярно със сълзи на очи е писала статийката си?

Ако не бе толкова трагично, щеше да е комично.
Последната реплика, която чух от набълбукар с обявен за продажба имот от ЧСИ бе - Ако банката ми вземе апартамента, ще я съдя?

Никой не мисли кога тегли кредит с каква тежест ще му е на месец, договора си не чете, законите не познава, а кога се обърне каручката - все държавата му е виновна.

От всички човешки грехове, Бог наказва най-строго глупостта.

• 6 101
• Докладване

"Ако цената обаче е по-ниска от отпуснатия кредит за него, банките предпочитат да изкупят жилищата на длъжниците си и след това да ги продават по традиционния начин"...това е много интересна практика. интересно защо я правят банките.....

• 4 53
• Докладване

Охоо, къде са 16% необслужени кредити сравнени с 32% и нагоре....Те днес до половината и още нищо не са видяли строителните фирми...Мечтата им е испанския вариант, събарят и им плащат 50% от недекларираните доходи....Една мечта, с надежда да се повтори....а де 161 милиарда как се плащат като кухото е 150 към 202 млн.лв дневно под и над масата, или срещу 1 лев стоят загуби от 2,29 лева което показва прането....Скоро, много скоро, предстоят най драматичните месеци на строителството-18-22 пълно развитие....слизат под изходната точка!

• 7 58
• Докладване

Защо ли не се учудвам....
Честито.

• 5 26
• Докладване

Другарю Иванов, хич да не ги слушате тези завистници-неудачници дето не могат вода да Ви донесат!
Аз, таковата, ми се ще едно студийце в Слънчевия ад, пардон, бряг ако може да си позакупя, става и на 5 линия да е, по възможност не повече от 2 000 евра квадрата, нали ще можете евентуално да помогнете, знам, че сте царя на пазаря там? Покорно и предварително благодаря

• 4 87
• Докладване

"Търговете на имоти се увеличиха двойно"

Интересно как може горното да е вярно, и едновременно с това да са верни непрекъснато появяващите се 'новини' от сорта на 'пазара на имоти се съживява', '..оттласква се от дъното', 'цените се стабилизират' и прочие бла-бла. След като и за най-глупавия е ясно, че цените ще паднат с поне още 25%, а по-вероятно с 30-35%.

• 5 84
• Докладване

До коментар [#22] от "SorryLol":

Дали хора които не са си направли труда да прочетат договора за кредит и са взели заем само защото беше мода, биха прочели програмата на партията която избират и биха се поинтересували от качествата на кандидатите? И дали при това положение могат да имат основание да прехвърлят вината върху правителството и държавата за това, че са изхарчили повече от колкото могат да си позволят?

• 6 79
• Докладване

До коментар [#23] от "Ментор":

Нищо не се съживява - строителството е във фаза "ледников период".

• 2 67
• Докладване

Няма страшно, страната уверено и бодро върви към фалит, а банките много скоро ще се радват да вземат и 1/2 от това за което днес се назлъндисват

• 7 68
• Докладване

До коментар [#29] от "greenman":

"Горките хора! Не разбирам какво злорадствате върху нещастието на другите. Хората ще изгубят домовете си, някой от тях ще си разбият и семействата заради случващото се а вие само пищите, злорадствате и се правите на велики и далновидни че не сте теглили ипотечни кредити. Не сте щото вероятно не ви се е налагало. Българска работа - не сакам аз да съм добре а на Вуте да му е зле. Да ви еба м*йката на всички злоради помиари. "

Никой не злорадства. Аз се бутам на 60 кв.м. 4 човека, точно защото не виждах как ако взема 50000 ерво и трябва да върна 150000 евро ще ми излезе сметката.Който не си е преценил правилно възможностите, никой друг не му виновен. В нашата страна винаги някой друг ни е виновен, чакаме някой да ни оправи и т.н.

• 6 115
• Докладване

рано е, не купувайте, гледах на сайта - по 750 евро искат уж търг хе хе хе

• 3 72
• Докладване

Смешници! При тия цени бих предпочел имот в Берлин. В София, при сегашното ниво на престъпност, ужасната инфраструктура, мръсните улици и цялостното състояние на държавата, цена от 300 евро/кв.м е разумният максимум. Всичко друго е безпочвено надуване на цените.

• 6 76
• Докладване

Цялата статия е лилито да направи реклама на този сайт.
Инак си има съвсем официален сайт на КЧСИ:
http://www.sales.bcpea.org/index.php

• 4 33
• Докладване

До коментар [#30] от "ARRI":

"Постави се за секунда на мястото на някой човек с ипотекиран имот . Представяш ли си как ще се почувстваш, ако апартаментът ти е обявен на търг в специализиран рекламен сайт . Кофти а ? "

Сигурно има и хора, които са ипотекирали жилищата си поради беизходица и за да получат кредит за лечение на болното си дете например. Тях искрено ги съжалявам.
Но не мога да съжалявам тъпите цървули, теглили кредити "за да направят най-изгодната инвестиция" - да купят някакъв имот с надута цена и без изобщо да си дават сметка, че този кредит ще трябва и да се погасява.
Простият човек най-лесно усвоява тези уроци - когато бъде ударен по джоба.
Заради лекомислието на простаците имотният пазар се изкриви до уродливи размери, създаде се един измамен ръст на икономиката, плащаха се едни нереални заплати /всеки неграмотен циганин - общ работник взе да се мръщи на 1000 лева заплата / и т.н.
И когато имотният балон се спука, от зловонния въздух с който беше пълен едвам дишаме и сега.

• 5 83
• Докладване

Бе незнам, ама в София се строят още два нови мола. Единия (тоя при Южния парк) има изкоп като за цял квартал.

Отделно на Царградско почват пак някакъв грандомански строеж.

В БГ строителството няма нищо логично. Причината е в огромното количество сиви пари в България. Те са навсякъде и при инвеститора и при строителя и при копувачите. На практика всеки българин е с единия крак в сивата икономика.

Така че да се правят каквито и да е прогнози за ръст или спад е чиста проба хазарт. В БГ нищо не е логично.

Например факта, че при средна заплата 1/5 от европейската на същите цени на горивата, българина не слиза от автомобила

• 3 59
• Докладване

кОпувачите = купувачите. Извинявам се.

• 1 21
• Докладване

До коментар [#43] от "Шукри Шашкъноглу":

Пич, не се напъвай излишно. От години не съм в БГ. България е част от ЕС и всеки българин може свободно да избира къде да си купи имот и да живее. Само съпоставям цените в София и Берлин. Останалото е несъпоставимо. От опит мога да кажа ,че в България почти всичко е много скъпо за качеството, което има. Включително имотите. Има, разбира се и изключения, но имотите в София определено не са сред тези изключения. Успех на всички в търсенето на истинските БГ ценности.

• 5 63
• Докладване

"Ако цената обаче е по-ниска от отпуснатия кредит за него, банките предпочитат да изкупят жилищата на длъжниците си и след това да ги продават по традиционния начин."

-Банките просто се страхуват че ще рухнат цените на имотите и хората масово ще започнат да се отказват от ипотеките си и цените на имотите ще паднат под себестойноста !!! Натам отива пазара на имотите към цени по 200-300 евро за м2 по кварталите на София !!! Това е реалната цена за София !!!

• 4 52
• Докладване

До коментар [#47] от "niakoi_si":

Има нужда от жилищно строителство, но се строят вканционни имоти, офиси и търговски площи, където има излишък. Печалбата беше голяма и идваше бързо доскоро.

• 2 20
• Докладване

До коментар [#41] от "Black Dragon":

Сайтът на ЧСИ е доста забавен - как опчакват да продадат недостроен апартамент в Овча Купел при цена 1250 евро на квадрат и да очаквад да наддават за него! Явно наистина читавите имоти го прибират банките, а останалите - аут.

• 2 32
• Докладване

400 евро на кв.м. това е цената за София.!!!!!!!!Няма локация,няма южно или северно изложение.София е една КЛОАКА(кучета,прах,дупки,ужасно движение,рушвети,нерви).И голямата тъпня на кметовете че София е 2-млн.,СМЯХ при броенето излезна 1млн390 хил. ЧОВЕКА.

• 4 36
• Докладване

Банките предпочитат да разсрочват по цял куп причини, но най-вече понеже няма как да реализират обезпечението на мижав пазар като нашия. Ако капитализират всички задължения към главницата - чудеса - чисто нов редовен кредит, но обезпечението няма да излезе на 1000Е, а на 2000Е. Понеже кредита не е редовен, след половин година повтаряме процедурата, а цената става още по-голяма. И така чакаме или "пазарът да обърне" - тогава печелим, или да се сгромоляса с гръм и трясък - тогава държавата ще плати.

• 3 28
• Докладване

До коментар [#35] от "bored2009":

В нашата страна винаги някой друг ни е виновен, чакаме някой да ни оправи и т.н.
=============

Подкрепям думите ти напълно! И не става въпрос само за недвижимо имущество, не може със заплата от 350 лева, да се киприш с плазма за 1400 лева, телефон за 700 лва и т.н.
Това важи и за доходите: всеки чака държавта да му оправи заплатата, а никой не се сеща, че има ПАЗАР НА ТРУДА! Той определя заплатата.

• 0 45
• Докладване

До коментар [#52] от "кинти":

И от жилищно строителство няма нужда. В БГ народонаселението се топи непрекъснато. Аз се преброих за живеещ в БГ, въпреки че от години съм в чужбина. Идеше ми да се пиша циганин, че да спра да плащам режийни, ама ми дожаля за останалите мъченици. България има нужда от инфраструктура - качествени пътища, тунели под Стара Планина, качествени електрифицирани железници, а не сгъчкани бетонни блокове и бетонирани плажове. Хората, които имат жилищни нужди да си построят къща в двор, а не да се тъпчат в измислени блокове, творение на бездарници с дипломи за архитекти. В нормалните държави хората живеят най-добре извън големите градове. А в БГ какво е? "Елитни" квартали като Бояна, Драгалевци и Симеоново нямат канализация!!!! Улиците в новите квартали са като след бомбардировка от WWII. В стара София е още по-зле. Централни софийски улици са още с едри павета от преди освобождението. Шум, прахоляк и боклуци за разнообразие. С една дума - КОЧИНА.

• 10 52
• Докладване

по закон банковите институций нямат право да си изкупуват ипотекираните имоти!!!
задължително се минава през търг!!!
каква държава сме ?
отговор :държава -щраус!!!

• 4 35
• Докладване

До коментар [#54] от "politika":

Вярно, това за двумилионната столица беше такава басня, която брокерчетата повтаряха като папагали !
Но горчивата истина лъсна, столицата не може да достигне милион и половина и няма как да бъде другояче, защото ако беше 2 милиона, това означаваше, че повече от 1/4 от БГмат'риала са столичани
Смях, смях, смях !

• 1 38
• Докладване

До коментар [#29] от "greenman":
До коментар [#30] от "ARRI":

не е това ключа от палатката. гадно е някой да ти земе апартамента, спор няма, въпроса е къде си бил кат си подписвал договора и с кой акъл си го чел и подписвал. толкоз.
това че банките са масово измамници и кормумпирани е частично и грешка на псевдо-държавата (щото българия е много неща, но държава не е), но докато има балъци ще има и мошеници.

• 1 33
• Докладване

До коментар [#30] от "ARRI":

"Постави се за секунда на мястото на някой човек с ипотекиран имот . Представяш ли си как ще се почувстваш, ако апартаментът ти е обявен на търг в специализиран рекламен сайт . Кофти а ? "

WTF!
В случая когато "твоят имот" е обезпечение по ипотеката той никога не е бил твой. Той е на банката. Тя ти го купува срещу обещанието да плащаш, много и редовно, ако не го правиш тя търси да го пробута на друг. "Ипотеката представлява ограничено вещно право върху определен недвижим имот, ...", това е сделка, по която си отговорен с г**а си.
Лошото е, че това са лични грешки, които накрая се плащат всички, повече или по-малко.

• 1 35
• Докладване

На времето безуспешно се опитах да обясня на познати да поизчакат малко и да не купуват на скъпите цени... но те твърдоглаво твърдяха, че цените щяли само да растят...

Аз безуспешно им смятах с тънкоподстрения молив съотношенията м/у цена и сред.раб.заплата, цена и наем... давах примери от други страни... от Япония... но нищо не помогна.... Амин

• 1 54
• Докладване

До коментар [#6] от "Соколов":

Соколов,
банките се готвеха за това още от 2008.
Тогава започнаха да си създават собствени дружества за опериране с недвижими имоти.

• 3 27
• Докладване

Това не е много на фона на хилядите лоши ипотеки, коментира Петър Андронов, главен изпълнителен директор на СИБанк. ХАХА - добре сте оценили риска, като сте ги давали тези кредити

• 1 22
• Докладване

Ако минете по десния тротоар, отивайки от площад Славейков към І градска болница, тъкмо две сгради отгодини пречат на движението по тротоара. Това важи в по-голяма степен за тади, която е м/у Рачо Димчев и Неофит Рилски. Сградите са завършени, но за да не плащат данъци стоят скелета на тротоарите, за да създават впечатление на незавършеност.

• 2 21
• Докладване

До 65, KOBOLD
Спомням си, как в началото на 90-те години "пирамидите" безпрепятствено публикуваха своите обяви във вестниците, обещавайки лихви двойни и тройни в сравнение с тези на банките. След това журналистите си измиха ръцете - ама ние не знаехме, това бяха платени съобщения !?

Хайде да си припомним платените публикации по медиите на разни брокери, как имотите щяли да поскъпнат, сравненията на цените в Лондон и София (чак пък такова самочуствие !?)

Просто се чудя сега каква голяма опашата лъжа подготвят медиите ни?

• 3 28
• Докладване

До 69
Мутрите са си мутри, но ако те си плащат изрядно местните данъци, имат право на канализация, нормални улици, и т.н.
Друг е проблемът, че в БГ първо се строи, а селд това се изграждат инфраструктура-канализаци, улици, тротоари. И това е най-видимо в Сф, и за съжаление не от вчера, не е от днес, това си е традиционно за "турския кенеф"!

• 4 20
• Докладване

До коментар [#70] от "gwendolin":

Аз смятам, че самите хора помежду си... най-много си палят фитилите... всеки се хвали колко е спечелил... други се ядосват, че са пропуснали нещо и искат на всяка цена да скочат на влака... медиите играят второстепенна роля... първостепенната роля играят сами купувачи.... Аз имам познати от цял свят и съм забелязал интересен феномен непосредствено след закупуване на имот... всички казват:

"Ей, много евтино гу купихме! Две седмици след това цената се качи с 20% ! "

Хората не се влияят толкова от медии , колкото от познати и роднини...

• 0 17
• Докладване

До коментар [#14] от "The 8":

Абсилютно си прав, замислих се дали строителните предприемачи са единствените изкярили от кризата, ама май не са - повечето, заради пустата му алчност строиха до последно и накрая и те останаха с дългове. От цялата работа спечелиха.., познайте кой? Естествено банковите мениджъри от средно и видоко ниво, които си раздаваха бонусчета за добре свършената "работа". Сега, и банката да фалира, на кой му дреме, тяхното си е вече тяхно - и да ги уволнят, каквото са кеширали все си е за тях.

• 0 23
• Докладване

До коментар [#75] от "naturisten":

ааа...недей пропуска другите големи печеливши, бабетата-финансови гении от Банско, Лозенец и други чутовни паланки, които продадоха пустеещи земи за баснословни суми

• 1 16
• Докладване

До коментар [#31] от "Соколов":

Абсолютно - това съм го казвал в "разцвета" на балона на имотите, а щастливите тогава кредитополучатели и новодомци ми се смееха: "Да бе, същите пари като месечна вноска ще ги давам за ипотеката". Да, ама не, аз си сменям работата в последните години и си сменям и квартирата - всеки път на по-добри условия и на 10 мин. път пеша от работата. И най-вече с чувството, че не дължа нищо на никого. А новодомците останаха с ипотеките си за по 20-30 години с растящи лихви и жилищни проблеми и често пътувайки за по 45 мин. до час на работа.

• 1 25
• Докладване

До коментар [#77] от "vat69":

Тях не ги споменавам, защото те не са взели парите на никой - в крайна сметка са продали нещо, което си има стройност - земята. Но банковите служители, които се облажиха в случая, са го направили в разрез на всякаква банкова логика, защото, сигурен съм, са отпускали кредити на куцо, кьораво и сакато, само и само в края на годината да запишат еди-какви-си печалби и обороти и да си раздадат бонуси. Нали се сещаш накъде отиват нещата - ами ако се окаже, че не една и две банки са имали такава практика и утре се разклати банковата система - тогава какво правим - всички ще плащаме за масрафите на шеща хора.
Апропо, не се ли случи това вече в целия свят?

• 1 21
• Докладване

"Ако цената обаче е по-ниска от отпуснатия кредит за него, банките предпочитат да изкупят жилищата на длъжниците си и след това да ги продават по традиционния начин."

Какво е "традиционен начин"- брокер, инвеститор и банка търсят овце. Хехехе! А пък те горките са се сврели по дупките та никакви ги няма.
Абе да питам аз, като спре да печата ЕЦБ, с какво ще "предпочитат да изкупуват" банките. Е тогава ще видим как рухва пирамидата (цени на НИ). Че и лихвите ще почнат да вдигат скоро от ЕЦБ. Вече съм сигурен, че ще се продават имоти за кой колкото даде!

• 1 14
• Докладване

Горкичките!
Я вземете да погледнете ето това нещичко:
www.usdebtclock.org
Какво пише на 6-тия ред. Задължения по ипотечни кредити
13 742 милиарда долара. Вдясно виждаме средна задлъжнялост на един жител на страната (на жител! не на кредитополучател) 51 989 долара. Т.е. на четиричленно семейство се падат 208 хиляди долара.
Ами нали като вземахме кредити това ни беше мотива - в щатите всички живеят на кредит, ни е пък защо да не го правим.
Сега лошите били банките и правителството.

• 2 13
• Докладване

300-400 евро на квадрат и това е! София сме, а не Gold Coast ( Australia )) Колкото и да е престижен квартала, липсата на нормални улици, градинки за малки деца е факт.

• 1 22
• Докладване

До коментар [#69] от "Naschenec":

Една много изискана пръдла, където Аз живея редовно ми се оплаква как на другия й имот в Драгалевци, някаква мутра решила да се прави на хигиенична и й преляла септичната яма и право в тях, наводнява мази, райграс, градинки - всичко и миришеее..., много сладка циклична история, на която като й заложа час-пътуване до центъра с или без кола и липса на хеликоптерни площадки, се оказва че има много мъка по 'таз земя с или без пари!
Ипотечната криза за БГ иде, а окрупняването на ипотечния капитал, точи зъбите на олигарсите, евроинфлацията ще е доизцеждащия елемент за родната ни икономика, а ЕС и неговите норми и санкции ще са препъни камък за повечето бизнесмени, единствено еврофондовете ще са свеж полъх, но те не са за простосмъртни!!!
Успех на безработните, недооценените, разболелите се, задомилите се с по някое и друго дете и тези, които нямат наследство и червена КОМ. линия!

• 1 17
• Докладване

Според мен автора е сбъркал заглавието, вместо "Търговете на имоти се увеличиха двойно" е трябвало да напише "Жертвите на кредитната система и болната ни държава се удвоиха - очакваме утрояване"

• 1 18
• Докладване