Имотният пазар отлага стабилизирането за 2010 г.

Имотният пазар отлага стабилизирането за 2010 г.

© Дневник



Едва в началото на 2010 г. се очаква на пазара на имоти у нас да може да се говори за ясни тенденции и точни предвиждания за движението на цените и броя на сделките. Това заявиха експерти на "Колиърс" (Colliers) по време на представяне на докладите на консултантската компания за второто шестмесечие на 2009 г. Жилищните имоти в България се очаква да очертаят първите ясни признаци на стабилизиране, а на останалите сегменти на пазара се очаква да им отнеме по-дълго време за доближаване на условията от страна на търсене и предлагане.


Пазарът на недвижими имоти в България отбеляза леко стабилизиране от началото на годината и през последните месеци се забелязват откъслечни индикации за стабилизиране на средата, каза Атанас Гаров, изпълнителен директор на "Колиърс". Очакваното спокойно трето тримесечие в сектора трябва да положи основите на процес на балансиране към края на 2009 г. Докато сделките с индустриални и офис площи продължават да отбелязват ниски обеми и драстични разлики в цените, то в нишата на жилищните имоти вече се наблюдава сегментиране на предлаганите продукти. Ясното разграничаване на отделните имоти на база качеството на изпълнение и локация вече говори за налагане на пазарните механизми в сектора. Очакванията на експертите от "Колиърс" обаче са за продължително забавяне в стабилизирането на имотния пазар. Ефектите на глобалната криза отчетливо са се пренесли върху бранша и ще продължат да натискат цените на имотите надолу, а засиленото предоговаряне на вторичния пазар допълнително води до поевтиняване на сделките. Свитото кредитиране и намалялата икономическа активност са в основата на ограниченото търсене, но предлагането ще остане високо. Замразяването на проекти и ниската абсорбция на офис, търговски и индустриални площи ще е основна тенденция в тези ниши до края на 2009 г., прогнозират от "Колиърс".

Ключови думи към статията:

Коментари (23)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Mr. Golden Nugget
    Mr. Golden Nugget
    Рейтинг: Неутрално
  2. 2 Профил на ИЗПОВЕД НА ЕДИН СТРОИТЕЛ
    ИЗПОВЕД НА ЕДИН СТРОИТЕЛ
    Рейтинг: Неутрално

    Ма ка са приибах с тоя строителен бизнес, мани, мани. Изкендзах няколко блокчета, верно, че ми се вързаха на 150 евро квадрата, ма нали съм ги взел назаем, сега банката вика ДАЙ. А аз нямам. Щот тия посрани голтаци българите и да искат да купуват на тия цени астрономически дето съм обявил -немогат, щото няма нормална банка да им даде кредит от 70000 евро например, като байното взима 250 евро на месец. Щот даже и да не яде и да оди гол пак неможе да ги върне с огромната лихва. Аз иначе чаках на европейските балъци да ги натоваря как си му е реда, ма те пък излезнаха глезени. Качество искат, инфраструктура, градоустройствен план и какви ли не още непотребни простотии. Даже някой си позволиха да искат гаранции за жилището. Представяте ли си. Аз кат знам как съм строил и 1 час гаранция не давам. Та тва е, чужденците с пачките ги изгонихме и сега инвестират в Чехия и Полша а българите бедни , пари немат...ох,ох дано братоците от ДС ми разрешат да смъкна малко цените, та белким продам нещо,че от глад жената иска пак да се връща към стария си занаят... проститутка демек..ох лошо, лошоо в България

  3. 3 Профил на xxxdfs
    xxxdfs
    Рейтинг: 8 Неутрално

    Ха ха ха ха. Гладен брокер - жив дявол. Да се преквалифицират всичките червеи в анализатори и експерти.

  4. 4 Профил на abv
    abv
    Рейтинг: Неутрално

    Вчера един познат строителен предприемач ме убеждаваше да купя от него апартамент(и) ново строителство около зала Фестивална за 650евро/м2. А го знам, че е читав и строи качествено. И локацията никак не е лоша. Изглед към парка, не е презастроено....
    Така че айде спрете с глупостите за стабилизиране, за задържане на цените на качествените имоти и т.н.
    Пазарът се срива и още не е намерил дъното.

  5. 5 Профил на Ангел
    Ангел
    Рейтинг: Неутрално

    И брокери, и строители доста се разглезиха, докато се надуваше имотния балон и сега се опитват да задържат цените от още по-бързо падане. Но купувачите са виновни за недоразуменията един НИ да се изплаща с наема си за 20, 25, а в не малко случаи и за повече години. Чудя се на разни подобни мошеници как могат да пускат обява за продажба на жилище за по няколко десетки хиляди Евро и дори и не са го видели или пък поне снимки да му направят. И това от агенции с претенции, че са големи и постоянно тръбят, че от пазара ще излезнат непрофесионалистите. Те първа много хора ще си "трошат" главата и ще се "парят" на този пазар. Аз не виждам възстановяване поне до края на 2010 г.

  6. 6 Профил на Наивници на средна възраст
    Наивници на средна възраст
    Рейтинг: Неутрално

    Точно началото на 2010?! Ми точно в началото на годината е студено, няма газ няма парно. Може да почне и други неща да няма.

  7. 7 Профил на завзек
    завзек
    Рейтинг: Весело
  8. 8 Профил на еврореалист
    еврореалист
    Рейтинг: 488 Неутрално

    Отлагане? Точна дума.

    2010 г. - Пожелателна цел.

    След като кризата отшуми в световен мащаб и кате со вземе предвид, че България изостава с година и половина - година все още неизвестна.

    А до тогава - спад на цените с нови 50%.

    "Гладен вълк и насред село влиза."
  9. 9 Профил на do 4 abv
    do 4 abv
    Рейтинг: Неутрално

    хаха...какво говориш човече?! къде не е презастроено - едисон, бетховен, или калиманци (единствените с изглед към парка)? шегаджия си ти.

    не стига, че практически единствените отстояния са през ширината улиците, но и строиха с малко или без гаражи - няма един тротоар дето да не е разбит от паркиращите коли. няма пък да ти говоря за инфраструктурата ВиК и т.н. - всичко е правено за малките къщички с по 3-4 обитателя, на чието място сега са блокове с по 30-40 всеки.

    не 600, 300 евро им е много на алчните копеленца дето омазаха хубавия квартал...

  10. 10 Профил на Минчо
    Минчо
    Рейтинг: Весело

    Анализът на Гавров не казва нищо, освен че положението е много зле и ще става още по-зле. Това го знае всеки, който в момента излага имоти за продажба. Интересно защо обаче Гавров не отбелязва, че сега е момента да се купува.

  11. 11 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: Неутрално

    Каквото и да ви говорят брокерите за имотния пазар знайте, че не е вярно!
    Спадането ще продължи поне още 2-3 години... После ще гледаме, дали ще има още по-голям спад или задържане на цените.

  12. 12 Профил на Читателят
    Читателят
    Рейтинг: 534 Неутрално

    Реално в България кризата още не е навлязла в пълната си сила.
    Станишев предизборно изхарчи за 6 месеца годишния бюджет.
    Всякакви анализи на база сегашни продажби са неуместни поради изкуствената ситуация в момента.

    Попътен вятър в главите!
  13. 13 Профил на Сутляш
    Сутляш
    Рейтинг: Разстроено

    Гавров да престане да се гаври с българския народ!

  14. 14 Профил на AAA
    AAA
    Рейтинг: Неутрално
  15. 15
    Augusto
    Рейтинг: Гневно

    Коментарът е скрит от модераторите, защото съдържа вулгарни, нецензурни квалификации, лични нападки, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на други коментиращи и лица, цитирани в публикациите. Ако въпреки това желаете да го видите, натиснете тук.

  16. 16 Профил на Да строи живота нов!
    Да строи живота нов!
    Рейтинг: Неутрално

    Строителството ми излиза 300-350 евро/кв.м. барабар с парцела.
    Като не ми дават по 800-900 евро, ще трябва да продавам по 400-450 евро иначе става лошо.
    После ще му мисля за друго!

  17. 17 Профил на Запознат
    Запознат
    Рейтинг: Неутрално

    Вие сте недодялани тъпанари и злобари. Колиърс е единствената професионална компания на този пазар. Освен вас, неграмотен е и вестник Дневник, който явно вече не е в сътояние и пазара на недвижими имоти да отразява компетентно!

  18. 18 Профил на горното
    горното
    Рейтинг: Весело

    това че си брокер не означава че фащаш нещата. далеко си байновото

  19. 19 Профил на Ало, Запознат
    Ало, Запознат
    Рейтинг: Неутрално

    Ако Колиърс са професионалисти, значи Forton например са «недодялани тъпанари и злобари», така ли? И недей да обиждаш в-к Дневник, че не са грамотни, защото ти самия не си «в сътояние» да напишеш и едно мнение като хората.

  20. 20 Профил на Чап
    Чап
    Рейтинг: Неутрално

    Запознатият е запознат май само на баба си с хвърчилото, и нищо друго. Тази година цените на НИ ще са с 50 процента надолу, а следващата - нови 50 процента. Пазар на НИ въобще никакъв няма и това е неоспорим факт.

  21. 21 Профил на ivi7chin
    ivi7chin
    Рейтинг: Неутрално

    Като прегледах коментарите си правя извода - иконом. криза още не е достигнала до пазара на НИ в БГ.
    В Европа отдавна свалят цените и лихвите по ипотеките.Например жилище в Дъблин струва 150 000 евро. Средната заплата на месец е 1 500евро и лихвата на ипотеки е 3%.

  22. 22 Профил на JJ
    JJ
    Рейтинг: Неутрално

    Според мен, ако един недвижим имот струва повече от сто заплати, по-добре да не помислям.

  23. 23 Профил на Kupuva4
    Kupuva4
    Рейтинг: Неутрално

    Нищо не пада, тези ги разправяйте на баба ми





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах