ПАРЛАМЕНТАРНИ ИЗБОРИ 2022

  • 25.3%
  • 20.2%
  • 13.8%
  • 10.2%
  • 9.3%
  • 7.4%
  • 4.6%
  • 3.8%
  • ГЕРБ:67
  • ПП:53
  • ДПС:36
  • ВЪЗР:27
  • БСП:25
  • ДБ:20
  • БВ:12
39.4%активност

Източник: Резултатът, активността и мандатите са от ЦИК при 100% обработени протоколи

Цената продължава да е водещ фактор на пазара на жилища

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (94)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    От Адрес може би са най-активните олигофрени на тоя пазар. Истината е друга - цената не е никакъв фактор, просто защото пазар няма. Затова, каквото и да кажеш за цената, то все е грешно - повишение, намаление, задържане, при 0 сделки всички приказки са безмислици.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  2. 2 Профил на Лъчезар Александров
    Лъчезар Александров
    Рейтинг: 823 Неутрално

    http://lachezaraleksandrov.wordpress.com/2011/05/11/10/
    Още една статия, която потвърждава моите очаквания за пазара на имоти. Пазарът в годините на растеж на цените бе пазар на спекуланта. Преобладаваше търсенето с цел препродажба или отдаване под наем. Сега и цените на имотите падат и наемите им. Очаквам пазарът да бъде доминиран от крайния потребител. Жилища ще се търсят с цел живеене. По-вероятно е цените да продъжат да падат, но има и сценарий, при който техните номинални цени остават непроменени, а инфлацията и доходите растат. Този сценарий би довел до дълготрайна стагнация на този пазар.

  3. 3 Профил на enterfornone
    enterfornone
    Рейтинг: 859 Неутрално

    Това заглавие разбива тъпомера.
    Че на кой пазар, уважаеми, цената НЕ е водеща???

    Ако някой сега открива колелото, а досега е живеел в страната на чудесата, това може да е новина )

  4. 4 Профил на real_money
    real_money
    Рейтинг: 497 Неутрално

    При цялото ми уважение, ще опонирам на експертите. Най важното за едно жилище е местоположението. Цената е на второ място. Поздрави. http://www.istinski-pari.com

  5. 5 Профил на Камен
    Камен
    Рейтинг: 1053 Неутрално

    @1 - брей, тони, пазар нямало. а знаеш ли, че доста от моите набори (30+) още живеят при техните, или пък в едно- и дву-стайни след като имат вече деца, следователно им трябват по-големи жилища.
    търсене определено има, и ето хората са написали - ако и цената е ОК, сделки ще има.

  6. 6 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#5] от "Камен":
    Напротив, тони е прав, пазар наистина няма. А ти и твоите приятели искате да ви ги подарят жилищата, но няма как да стане. Продавачите също не са луди да продават сега на тези цени. Затова пазар няма. И няма да има, докато не се оправи икономиката и доходите, докато не тръгне отново бизнеса. Дотогава цените ще стоят на това ниво, но 100лв на квадратен метър няма да станат

  7. 7 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#5] от "Камен":

    Да вадиш изводи по себе си или приятелите си в глобален аспект е повече от нелепо. За целта има статистики, обеми на продажби, сравнения между сега и предишни периоди. И да, пазар няма, съответно и цена няма как да има.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  8. 8 Профил на Black Drakon
    Black Drakon
    Рейтинг: 497 Неутрално

    До коментар [#4] от "real_money":

    --------------------
    При цялото ми уважение, ще опонирам на експертите. Най важното за едно жилище НЕ е местоположението а ПРЕДЛАГАНЕТО !!!
    келфайда от хубостите на даден квартал-АКО НЯМА предлагане и обратното: ИМА ли 150 предложение - досещайте се !
    ----------------
    Поредната недообмислена статия на пишманспекуланти , искащи да печелят от въздуха !!!

  9. 9 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 656 Неутрално

    До коментар [#5] от "Камен":

    Мда, има пазар... все едно нямам познати брокери хванати за палците ...

  10. 10 Профил на кинти
    кинти
    Рейтинг: 1235 Неутрално

    Хората са го написали - атрактивна цена. Желаещи явно има, но не и на цените на офертите по сайтовете. Който търси, да си устоява правата и да не слуша приказки от типа "имотите ще свършат утре ..", понеже за продаване явно има предостатъчно.

    http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8
  11. 11 Профил на Десен
    Десен
    Рейтинг: 1366 Неутрално

    До коментар [#6] от "Читател1":

    Точно - когато има очаквания за добро икоонмическо състояние и переспективи за икономиката и страната - тогава ще има и повече покупки. Сега народа тука са 50% потенциални имигранти и 50% старци, тия нужда от жилища нямат, а от падане на визите за САЩ и ограниченията в ЕС, а другите за парцел с мраморна плоча.

    Не цъфтиш ли като цвете, гниеш като бурен.
  12. 12 Профил на Шукри Шашкъноглу
    Шукри Шашкъноглу
    Рейтинг: 489 Весело

    на всички пазари,не само на имотния има заинтересовани ,които затварят очите на участниците с комплименти , докато им го втъкнат !
    -----------
    Затова: на Пазар с ЧЕТИРИ ОЧИ и запушени уши........важно е имането и нямането - от другите "перспективи" често боли !!!

  13. 13 Профил на Шукри Шашкъноглу
    Шукри Шашкъноглу
    Рейтинг: 489 Весело

    До коментар [#3] от "enterfornone":
    -----------
    Цитат: Че на кой пазар, уважаеми, цената НЕ е водеща???
    -----------------
    това е поредният пирон в ковчега на българина - най лесно е да повтаряш заучени фрази !!!
    -------
    Я ми кажи , драги.колко струва водата за пиене в пустинята ???
    колкото каже жадния ?!?!
    НЕЕЕЕЕ , колкото каже продавачът !!!
    тук не иде реч за свободен пазар а за Монополи !!
    Дали цената на тока е определяща - за да го ползваш ???
    това са статии/пързалки , скоро ще разбереш защо !!

    ----------------------
    Маликят човек има право само да плати музиката,друг я поръчва

  14. 14 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    да бе, желаещи има, за по 200 евро на квадрат. И аз желая да си купя Мерцедес за 20000лв, чисто нов, и аз смятам, че в тази криза трябва да им намалят много цените, ама нещо не се получава да ги смъкнат дотам

  15. 15 Профил на Lord
    Lord
    Рейтинг: 660 Неутрално

    До коментар [#14] от "Читател1":

    Прав си, приятелю, но съдейки по оценките, явно форума на Дневник (който на теория трябва да се чете от хора, поддържащи капитализма и свободния пазар), се състои от неосъзнати социалисти, на които все някой трябва да им дава нещо безплатно.

  16. 16 Профил на Шукри Шашкъноглу
    Шукри Шашкъноглу
    Рейтинг: 489 Неутрално

    До коментар [#15] от "Lord":

    -----------------------
    безупречно,но НЕ съвсем
    --------
    трябва ВРЕМЕ , за да се разбере поговорката: нема безплатно сирене , освен в капана за мишки !
    -----------
    45 год НЕ стигат , така че не си съвсем основателен / на .....но ще узреят.........времето на "комплименитите" към купувачите изтича , иде време за капитализъм ..........пак

  17. 17 Профил на jerry72
    jerry72
    Рейтинг: 435 Неутрално

    колеги, нещо много се самозабравяте в коментарите си - думички като "олигофрени" показват просто безсилие на изказа, а не познаване на проблематиката и грамотно коментиране. Пазар със сигурност има, кой каквото и ще да твърди - само в Адрес работят 1000 души, а освен това на пазара работят и няколко други големи и по-малки агенции, които също предполагам имат персонал. Откъде мислите, тия хора си получават заплатите? Нали не смятате, че Христо Илиев (собственикът на Адрес) си вади от джоба парите и ги дава за заплати на служителите си в продължение на месеците криза, докато те не правят нито една сделка? Не ми звучи сериозно, колкото и голям филантроп да е...

    jerry72
  18. 18 Профил на diegos
    diegos
    Рейтинг: 656 Неутрално

    До коментар [#14] от "Читател1":

    На бас, че по скоро продавачите ще отстъпят, не купувачите. Първо, вторите нямат толкова кинти. Банките не пускат вече заем срещу сини очи. Второ- че купувачите искат колкото се може по евтино- факт. Че продавачите обаче имат нереално високи идеи за печалба, още по голям факт. Но вечно замръзнала инвестицията им не може да бъде. Ако ще си развиват бизнеса им трябват пари- те също са теглили кредити, трябва да ги погасяват. И ще клекнат първи. Вече са почнали...

  19. 19 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 442 Неутрално

    До коментар [#18] от "diegos":

    ------------------------
    прав си-хазяинът чука на вратата с новината:

    от утре наемът.......с 20 % нагоре , защото тока и бензина са скъпи...
    спорно е кои е в партер!
    освен това "Главният заподозрян" НЯМА интерес от това което ви харесва - ЗАЩО няма безплатни апартаменти при ЧСИ ???
    ....само панели,боклуци,съсобственост,идеални части....
    -
    надежда всяка оставете и се хващайте за работа -

    това е Пазар на Банките а те не харесват комунистите/безпаричници

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  20. 20 Профил на xm...
    xm...
    Рейтинг: 1483 Неутрално

    До коментар [#1] от "Тони!":

    Те ви НСИ от днес:
    ...Спрямо четвъртото тримесечие на 2010 г. най-голямо увеличение на наетите лица има в „Операции с недвижими имоти” – с 19,0%...

    Изводите си правете сами.

  21. 21 Профил на СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    Рейтинг: 939 Весело

    До коментар [#19] от "Syuelymancho Assanoff Osmanoff":

    Това къде ?

    Ти имал ли си работа с наематели изобщо някога в живота си ?
    Аз си имам, и трябва да ти кажа че само дето не им палим свещи за здраве, за да са добре, да плащат и да не избягат. Защото предлагането е в пъти по-голямо от търсенето, колкото и да не се харесва на някои пишман "капиталисти" тук.
    Не се заблуждавайте, наемите и цените на НИ ще падат още с много, но за сметка на това продължително време, докато стигнат реалните си нива.
    Безплатният обяд наистина свърши - за продавачите и наемотадетелите, баламите дето кихаха пачки - също.

    Свободните хора избират, пробват, грешат, успяват и вървят напред. Робите си кютат и чакат някой да ги оправи.
  22. 22 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 442 Весело

    До коментар [#20] от "xm...":

    ----------------------------
    най-трудно е да обясниш на такива като него че винаги гледните точки са повече от една и че най-вероятно гледната точка на вярващите ще е грешна
    капитализъм,мамка му , монополи

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  23. 23 Профил на nea
    nea
    Рейтинг: 567 Неутрално

    Пазар има. Продажби/покупки -- също. това, че не се пише/говори много по темата е съвсем отделен въпрос. Да, пазарът е на купувачите и ще продължи да бъде такъв поне още година-две. Но продаващите качествени апартаменти и най-вече с много добро местоположение, продължават да искат (и да получават) добри цени.

  24. 24 Профил на Syuelymancho  Assanoff  Osmanoff
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    Рейтинг: 442 Весело

    До коментар [#21] от "БЕЗПАРТИЕН":

    -------------
    само ти си знаеш дали действ. си НАЕМОДАТЕЛ

    , защото аз се досещам че си НАЕМАТЕЛ , дупето да е здраво , да си добре ти желая , защото трябва да се плаща НАЕМ който има само една посока - НАГОРЕ !!!

    КРИЗИТЕ се лекуват с ГЛАД ;)
  25. 25 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#18] от "diegos": И какви заеми, какви 5лв? Има достатъчно хора с апартаменти за продаване, които са частни лица, не са фирми и не са теглили кредити. Тези хора няма да си дадат жилищата на безценица. Те нито ядат, нито пият и не ми излизай с приказките за данъка, който им плащаш и други дребни разходи по тях - 100-150лв годишно са нищо, ще си ги плащат, вместо да ти смъкнат цената с 10000 евро. Сметките ви да живеете под наем, а парите на депозит и наема да плащаш от лихвите, вече не излизат, понеже лихвите напоследък главоломно падат и далеч не покриват дори инфлацията. Ако имаш бизнес, където да си завъртиш парите, тогава не си струва да ги влагаш в имот, но колко хора имат бизнес - а напоследък има масови фалити и стагнация в дребните и средни фирми. Точно в тази ситуация продавачът трябва да е луд да ти смъкне цена, при растящи цени на всички останали стоки и услуги и висока инфлация. Колкото до строителните фирми, те вече не строят, а който от тях щеше да фалира, вече фалира и продаде квото продаде на ниски цени. Оттук нататък който очаква ниски цени, ще си остане с очакването. Засега наистина няма как да се вдигат при тази стагнация, но няма и да падат повече - както и не падат в София и Варна от 2 години насам. В Каспичан и Горно нанадолнище може и да паднат.

  26. 26 Профил на Венко
    Венко
    Рейтинг: 605 Неутрално

    Когато няма пазар на жилища за жилищни нужди ( не за целите на отдаване под наем ) , нещата са повече от лоши. Тогава финансово държавата е зле, и гражданите предпочитат да не купуват, поради липса на жизнена перспектива, несигурност и безработица. Разделното обсъждане на този вид жилищна недвижима собственост е истинския барометър за "времето". Строежите на молове и бизнес центрове водят до повишено предлагане на търговски площи, без да водят до повече стоки и услуги, защото предлагат само квадратура срещу неплатежоспособното търсене. По подобен начин и строителството на магистрали и авто-писти , отчита усвояване на средства, не в интерес на гражданите, защото те имат нужда от работа за да си купят жилище и автомобил. Добре ли е, че в България има коли втора употреба по 2000 евро, а другаде същия брой, нови по 20000 евро.

    Жить стало лучше, жить стало веселее!
  27. 27 Профил на СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    Рейтинг: 939 Весело

    До коментар [#24] от "Syuelymancho Assanoff Osmanoff":

    Хехе, няма да ти скършвам хатъра ! Мисли си каквото си искаш ! Но не си въобразявай, че има нещо общо с истината

    Наем съм плащал преди доста много години - като студент !
    Пък за посоката му сега НАДОЛУ - има интернет, ако си грамотен, търси и се образовай

    Свободните хора избират, пробват, грешат, успяват и вървят напред. Робите си кютат и чакат някой да ги оправи.
  28. 28 Профил на naturisten
    naturisten
    Рейтинг: 605 Весело

    До коментар [#5] от "Камен":

    Не знам за твоите познати, но според данните от наскоро приключилото преброяване на приблизително 2-ма души се пада 1 жилище. И като допълнение за твоите приятели - около офиса ни има 3 празни кооперации на по 5-6 етажа - прати ги на оглед към "западнАЛите" квартали на София...

    Какъвто им беше социализЪма, такъв им е и капитализЪма! ЗАБРАНА за движение на товарни камиони и ТИРОВЕ през почивните дни!!!
  29. 29 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Весело

    до#20

    Айде,реши се проблема с безработицата!Абе те и при нас всеки ден идват по 5 -10 мераклии за работа,ама като чуят че пари има само след продажба веднага си бият камшика!

  30. 30 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#17] от "jerry72":

    Няма безсилие, а напълно точна оценка на Адрес. За многото руски кинти, които се изсипаха там, можеха поне да наемат и обучат кадри, но и това не стана. Останаха си елементарна компания, която беше грабнала гребена на вълната, ама вълната свърши. Като работят 1000 души, ще ни споделиш ли колко работеха преди 3 години там? Дали не закриха над 50% от офисите си? И за какви заплати говориш, след като повечето им служители са на процент от сделките, и за едното наемче са готови на убийство?

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  31. 31 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Весело

    до #25 Читател 1

    Моите уважения,ама вземи си смени ника!
    Твърде малко четеш и личи!

  32. 32 Профил на СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    Рейтинг: 939 Весело

    Другарки и другари "капиталисти", слуховете за двумилионна София се оказаха силно преувеличени. Така че забравете за увеличено търсене, хората с добра квалификация и високи доходи бързат да избягат от БГ кенефа, остават само мангали и пенсионери, но едва ли ги виждате като потенциални клиенти и наематели

    Какво пише тук, читатели, шукриевци, сюлейманчовци и мехмед Саръчизмелиевци
    http://www.monitor.bg/article?id=275997
    Не виждам никъде думичката "нагоре"

    Свободните хора избират, пробват, грешат, успяват и вървят напред. Робите си кютат и чакат някой да ги оправи.
  33. 33 Профил на Стария Бен
    Стария Бен
    Рейтинг: 442 Неутрално

    "Давай, купувай имоти, че цената няма да пада повече, просто няма накъде! Сега е супер евтино да си вземеш жилище! Давай, че после ще поскъпнат пак!"

    Ми то хубаво, ама как да дадеш хиляда евро за квадрат бе, байно? Някаква кутийка от петдесет квадрата в отдалечен софийски квартал струва 100 000 лв - как да стане тая работа...

  34. 34 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    Аз на тоя етап не виждам основание за цена от над 1000лв на квадрат в София. Лева, не евро, да е ясно. Всичко нагоре са остатъци от балона, блянове на брокерчета или жалък опит на прецаканите да си върнат част от загубата.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  35. 35 Профил на The.Teacher
    The.Teacher
    Рейтинг: 605 Неутрално

    До коментар [#32] от "БЕЗПАРТИЕН":

    Това "падане", всъщност е нагласяне и нормализиране на пазара. Т.е. високите спекулативни цени естествено падат, НО, ниските ще се качат така или иначе.

    Местоживеене:---> Магратеа. Образование:---> Антична филология, трансформационна етика и вълново-хармонична теория на историческата перцепция.
  36. 36 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Любопитно

    до#35

    Нещо не разбрах,кои ниски цени щели да се качват?

  37. 37 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    До коментар [#6] от "Читател1":когато един търговец има 20 апартамента и му сложат данък всяка година да пла6та , и при положение 4е от 7 милиона българи сега останем 6 милиона през 2014 , а апартаментите стоят празни без наематели , то не 100 лева на кв.м , но 250 евро на кв.м 6те продават не еми и ръцете 6те с4упят от продаване

  38. 38 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#37] от "dgidgo":

    Ще продават, ако има кой да купи.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  39. 39 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    през последните 20 години давам апартамент в пловдив цената винаги е била 150 евро

  40. 40 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    До коментар [#38] от "Тони!":за 250 евро на кв.м 6те има кои да купи 100 кв.м 25 000 евро до 30 000 евро максимум за пловдив говоря

  41. 41 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#40] от "dgidgo":

    Нямам представа как е в Пловдив, но едва ли е много различно от София - тук и сега има празни апартаменти. Хората не питат колко струват, не ги интересуват, защото има повече апартаменти, отколкото нуждаещи се от тях. При това положение и по 2лв да са, защо да ги даваш, като не ти трябват? А сметката сочи, че към тоя момент от недвижими имоти пари не се изкарват.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  42. 42 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Весело

    ДО ТОНИ#41

    тОНИ,РАЗБИ ВСИЧКИ НАДЕЖДИ НА ПАНЕЛОПРОДАВАЧИТЕ ЗА
    РЯЗКО ЗАБОГАТЯВАНЕ,НЕДЕЙ ТАКА,БЕ ЧОВЕК!

  43. 43 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#37] от "dgidgo":

    Абе прави си сметки, прави. Без кръчмаря са обаче. Знам какви са настроенията по въпроса в този форум, знам, и че ще ми сложат много минуси, но имам за принцип да пиша каквото мисля, още повече, когато съм 100% убеден.

    Затова ти казвам, че цени от 250 евро/квадрат за София, Варна, Пловдив и Бургас са утопия, цените на Тони! от 500 евро също са утопия, сънувайте ги, бълнувайте ги, никога няма да ги дочакате. В момента цените в София на най-евтините готови жилища са около 700 евро на квадрат и по-надолу няма да паднат, ако ще сега и пет хиляди минуса да ми цъкнете.

    Има един бай Петко тук, комунист и в червата, но веднъж написа нещо, което много ми хареса. Беше събрал съм 200 минуса на постинга си. А той гласеше - "ами като ви е скъпо в София, вървете си купете в Лондон бе! Аз да не съм ви спрял?"

    Правилно го написа човекът.

  44. 44 Профил на Симо
    Симо
    Рейтинг: 970 Неутрално

    В София в момента масово се продава на цена 600 - 650 евро на квадрат. Ако някой се опитва да ви го продаде за повече значи ви пързаля.

  45. 45 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#43] от "Читател1":

    Нещо не си ме разбрал. Цените на жилищата са сложен фактор. Първото от което зависят е мястото им - и то най-вече в глобален аспект. София не предлага висока цена като град. Второто нещо е покупателната способност. Тя се измерва най-точно с наемите. Цената на едно жилище би трябвало да е равна на около 15 години наемите за него. В момента това далеч не е така - значи, или наемите са ниски, или цените са високи. Но наемите са реалното отражение на покупателната способност, и на жилищния комфорт в дадено населено място. Затова остава да са високи цените. Може би, след време наемите ще се вдигнат, цените на квадрат ще паднат и пазара някак ще се регулира. Но на този етап той е силно изкривен - имаме повече жилища, отколкото хора, грешна връзка между цените на различните видове жилища, липсата на имотен пазар с цел инвестиция, а само за живеене, но пък той е пренаситен.
    В близките 10 години не очаквай в този бизнес да се печели, освен от твърде малката и незначителна бройка хубави имоти, но хубави във всеки един смисъл. Вече никой не тава торби с пари за малко бетон насред нищото, ако ще и със златни парапети да е.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  46. 46 Профил на Петър Петров
    Петър Петров
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Аз знам каква е цената на едно нормално жилище в София - под нормално какво имам предвид - отпреде път,а не кал.Няма падаща мазилка,няма "луксозно обзавеждане" - тип латекс и алуминий и най важното - 90 квадрата са 90 квадрата.
    Та да ви кажа каква ще е цената на такова жилище - 10 годишна заплата на един инженер.Това е.По висока цена - няма кой да го купи.По-ниска - веднага ще се продаде.Тъй че брокерите и строителите да се замислят.

    Горд българин с три години стаж в Испания .Вече в България и занимаващ се с крипто валути .
  47. 47 Профил на galin56
    galin56
    Рейтинг: 442 Неутрално

    Е че какво друго освен цената да е водещ фактор? Най-важно разбира се е цената, после квартала и мястото в него, и трето състоянието му и инфраструктурата около него.

  48. 48 Профил на galin56
    galin56
    Рейтинг: 442 Неутрално

    До коментар [#46] от "tarikata":
    Абе поясни малко колко е тая "инженерна" заплата. Защото има инженери и с по1200лв заплата има и с по 3200лв. 10 годишната заплата са 120 месеца. В първия случай са около 150 000лв. във втория са около 420 000лв. Доста разтегливо стана.

  49. 49 Профил на Петър Петров
    Петър Петров
    Рейтинг: 500 Неутрално

    До коментар [#48] от "galin56":

    Сам си отговори на въпроса.Този с 1200 лева заплата къде ще живее,и този с 4000 лева къде ще живее.Говориме за средни стойности,а не за пикови.Както винаги някой специалист като вас вика - а на бритни спиърс що толкова и плащат за да пее,а на пена у кръчмето и дават по 20 лева за цяла вечер.

    Горд българин с три години стаж в Испания .Вече в България и занимаващ се с крипто валути .
  50. 50 Профил на galin56
    galin56
    Рейтинг: 442 Неутрално

    До коментар [#49] от "tarikata":
    Е да де. Вече съм съгласен с това. Всеки си намира жилище според джоба, не само инженерите. Понеже преди малко закова една цена и каза : това е!! Ама не доуточни колко е това.
    А иначе тя цената си е цена, но се влияе и от търсенето. В нашия край по селата продават двуетажни къщи за по 20 бона, а ако тръгнеш да я строиш 80 ти не мърдат, но като няма търсене.

  51. 51 Профил на СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    СОРОСОИДЕН ИЛЮМИНАТ
    Рейтинг: 939 Весело

    До коментар [#43] от "Читател1":

    Ами правилни са му сметките. Ако бай Петко е тъп комунистически гъз и за него важат само Марксовата теория за стойността, според която W = c+ v + m, то ти много добре знаеш, че цената на всяка стока се определя от търсенето и предлагането.
    Жилищата не са някаква стока с ограничено предлагане, като земеделската земя например. Така или иначе новото строителство продължава, макар и в ограничени размери. Така че предлагането при всички случаи се увеличава. А търсенето ?
    Търсенето ще намалява, защото намалява населението, намалява покупателната му способност, кредитиране няма, а ако има кредити се отпускат само на изрядни клиенти. Така че всякакви тавани, минимални цени и т.н. в този пазар са просто смехотворни.
    Една е истината - за жилища с добро изпълнение и с добра локация ще се вземе добра цена. А за калпави жилища, никой няма да даде и 200 евро на квадрат, особено за мухлясалите панелни кюмезарници, чиито собственици явно живеят в друго измерение.

    Свободните хора избират, пробват, грешат, успяват и вървят напред. Робите си кютат и чакат някой да ги оправи.
  52. 52 Профил на kostadyn
    kostadyn
    Рейтинг: 489 Неутрално

    Пожелавам търпение на всички, които през 2003-2007 "инвестираха" в жилища на цени 800-1000 евро.
    Ще има да чакате цените да станат 2-3000 евро.
    Търпение...
    За останалите:
    имотния пазар е преди всичко пазар. Тоест след като няма продажби то следователно или цените продължават да са високи или няма търсене.
    Или и двете, какъвто е нашия случай.
    В България има построени и налични излишно много жилища, има много, твърде много хора с по 2, 3 и повече имота.
    Голяма част от тях са точно тия които чакат цените да им донесат печалба.... Това са т. нар. " имотни балъци"
    Няма как след като си купил нещо , когато то явно е скъпо, в период на икономически световен подем, да очакваш че си го купил изгодно.
    Имоти изгодно се купуват при кризи и революции:
    Когато има кръв по улиците - купувайте имоти!" е казал Ротшилд.
    Безумните цени на имотния балонняма да се върнат, днешните цени са малко по-малко безумни, но няма как да спрат да падат - няма хора, няма търсене няма пари
    Търпение, търпение и спомени за брокера който ви е излъгал че София ще стигне лондонските цени

  53. 53 Профил на renegat
    renegat
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    ПАЗАРЪТ АКО Е СПЕКУЛАТИВЕН И СЪС СПЕКУЛАТИВНИ ЦЕНИ, ТОВА ГОВОРИ САМО ЗА СПЕКУЛАТИВНИ ДОХОДИ

  54. 54 Профил на renegat
    renegat
    Рейтинг: 1149 Неутрално

    ПРИ НАЕМИТЕ НЕ Е ТАКА, ЗАТОВА НАЕМНИЯТ ПАЗАР Е В НОРМИТЕ СИ, ПЛАЩАШ ВСЕКИ МЕСЕЦ, КАКВОТО СИ ИЗКАРАЛ

  55. 55 Профил на mediator37
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.

  56. 56 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Весело

    Хахаха, виждам съселите са наизскачали из подвижните си недвижими дупки и ни обясняват колко е изгодно да си купиш жилище на 800 евро с мазето, стените и идеална част от спирката на автобуса!
    А най-смешното е, че вече с години повтарят една и съща чалга-манипулация: „ако не си купиш скъпо жилище значи си евтин боклук“.

    Ххахахааа

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  57. 57 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#51] от "БЕЗПАРТИЕН":
    То има и тухлени кюмезарници))
    Има доста верни неща на теория в това, което казваш, но на практика не е така. Е представи си, че имаш 100000лв в момента. Държиш ги на депозит. Преди една година можеше да им вземеш годишна лихва 8-9%, след това 7%, след това 6%, а сега вече 5%. Лихва падна два пъти, а цените на стоките в магазина - те пък се качиха 2 пъти.

    Въпрос на избор е с тези твои пари, които непрекъснато се обезценяват, дали да си купиш жилище, щом имаш нужда, или да продължаваш да чакаш да падне тавана - упс, цените да стигнат 200 евро за квадрат. Аз в тази тема няма да участвам повече, че е безсмислено. Повтаряте непрекъснато еднакви матнри - за 100-те наема, 10 годишни заплати и прочее. В никоя столица на ЕС цените не са 100 наема, навсякъде са около 300 наема. В Лондон вземи един квартал, виж наема за двустаен - примерно 1000 паунда /не говорим за Уест Енд, където е мн.повече/, 100 наема по вашите мантри са 100 000 паунда. Кажи ми къде в Лондон за 100х паунда има двустаен, че веднага да го купя. Под 300х няма да намериш. Дори и в най-мизерните квартали, примерно Уолтъмстоу, цената е около 200.

  58. 58 Профил на кинти
    кинти
    Рейтинг: 1235 Неутрално

    До коментар [#49] от "tarikata":

    Няма как цената да стане "много ниска", просто тогава няма кой да се занимава да строи. Строителството продължава да върви надолу, така че след 5-10 години ще се върнем във времената след 2003. Какви ще са цените тогава обаче е сериозно гадаене.

    http://www.youtube.com/watch?v=hx16a72j__8
  59. 59 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    До коментар [#57] от "Читател1":

    Ей я къде изпълзя гадината. Уолтъмстоу е мизерен квартал казваш... Хехе, ако не бях живял там сигурно можеше да ти повярвам. Квартала си е много добър.
    Ето такива сте цялата гилдия на брокониерите - само лъжи и манипулации.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  60. 60 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#59] от "Bulgarische Motoren Werke": Ами за човек на твоето ниво точно Уолтъмстоу е много подходящ квартал. А и там един двустаен почва от 170 хиляди паунда. Наемът му е към 700 паунда. Вече има калкулатори, та дори и ти можеш да натиснеш няколко клавиша и да разделиш двете цифри - получава се 243 наема. В София да вземем дори при сегашното ниво 400лв наем за двустаен, в приличен квартал. Като умножим по 243, получаваме 97200лв, т.е. 49698 евро. Като разделим на 65 квадрата, получаваме 764 евро на квадрат, за да отговаря на съотношението в Уолтъмстоу /един от най-евтините лондонски квартали/. Нещо няма връзка със 150-200 евро на квадрат, ама щом умник като теб казва.

  61. 61 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    София не е Лондон бе, цървул!!

    Нито като инфраструктура, нито като градоустройство, нито като качество на строителството, нито като качество на живот.

    Така че тая софистика със съотношение цени-заплати я остави.
    Ако искаш дай да обсъдим колко идва квадрата на тия кенефи по 1000 евро квадрата като сметнем стените, мазето, стълбището и т.н.
    1200, 1300, повече?

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  62. 62 Профил на naturisten
    naturisten
    Рейтинг: 605 Весело

    До коментар [#57] от "Читател1":

    Смешко, няма да си купя миризлив хАпартамент в кочината Кофия за 600-700е/кв.м. , а ще си ПОСТРОЯ къща на село или във вилна зона за 300лв./кв.м. Ако знаеш как са огладнели строителните фирми, сега е момента да ти строят поетапно, с проверка на качеството на всеки етап - строят качествено, евтино, гледат те в очите...

    Какъвто им беше социализЪма, такъв им е и капитализЪма! ЗАБРАНА за движение на товарни камиони и ТИРОВЕ през почивните дни!!!
  63. 63 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#61] от "Bulgarische Motoren Werke": Това, че обиждаш и си невъзпитан, не те прави прав. Личи си от поведението кой е цървулът. Можеш ли да разбереш с кокошия си мозък, че не сравнявам София с Лондон, а ти давам само съотношението?

    Помисли с птичия си мозък относно нещо друго - може ли в столица на държава-членка на ЕС един апартамент да бъде по-евтин от един автомобил среден клас. Отговор не искам от тебе, отговори си сам. И в края на краищата на мен ми е безразлично в какво сте убедени вие. Отдавна се знае, че в България е пълно с мераклии като теб да купят жилище с едната си заплата, без да спестяват и без да имат да изплащат кредит цял живот. Е, това го няма в никоя европейска страна, няма го и у нас, няма и да го има. 65 квадрата по 200 евро са 13000 евро, цена, на която не можеш да си купиш дори Фолксваген Голф или Пежо 308. А ти искаш да купиш двустаен по-евтино от един Голф. Смешен си.

  64. 64 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#62] от "naturisten": Смешко си ти, което обясних в по-горния си коментар. И върви си строй на село, защо още не си отишъл? Идеята ти е хубава, така ще се вдъхне живот и на селата. Ама гледам, не си се юрнал, а чакаш тук цени от 150 евро. Не се занимавай с мен, аз няма да ти продам за 150 евро на квадрат - мога да ти продам някой хубав килим за толкова.
    Щом наистина смятате, че цените в София и в големите градове за жилище трябва да са по-ниски от за автомобил среден клас, трябва сериозно да си прегледате главите. Нито в Албания, нито в Македония няма цени, за които бленувате вие.

    Проблемът си е ваш.

  65. 65 Профил на naturisten
    naturisten
    Рейтинг: 605 Весело

    До коментар [#64] от "Читател1":

    Смешко, аз НЯМАМ проблем, защото не купувам нищо(камо ли пък в Кофия), а строя, и то КЪЩА. Това, че ще съм на село(вилна зона) само вдига стандарта ми на живот - чист въздух, тишина и екологично-отгледани плодове и зеленчуци в задния ми двор.

    Ти имаш проблем - няма на кого да продадеш кочинката в Кофия, защото празни хАпартаменти по западн(ал)ите квартали - КОЛКОТО ЩЕШ. Съмнявам се, че и на 300лв./кв да паднат, едва ли ще има кой да ги купи, защото братята роми за хАпартамент пари не дават...

    Какъвто им беше социализЪма, такъв им е и капитализЪма! ЗАБРАНА за движение на товарни камиони и ТИРОВЕ през почивните дни!!!
  66. 66 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#64] от "Читател1":

    Виж сега, не виждам защо нападаш хората, че отказват да купят скъпо жилище. Аз пак твърдя, че цена над 1000лв е напълно безмислена, та и безумна за София. И съм напълно убеден в това. Не стоят така нещата за Мюнхен например. Та въпроса не е в това дали някой чака да му падне жилище на цена едната му заплата, а в реалната оценка на купувача за предлаганото му жилище.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  67. 67 Профил на Петър Петров
    Петър Петров
    Рейтинг: 500 Неутрално

    Нямало да паднат,ще ти дам килим за тия пари....А бре какво спорите за глупости.Лондон.В Лондон надали паркират направо върху полянките,като няма места за паркиране.В Лондон всичко е уредено и не е такава кочина като тука.Както преди казвах и сега ще кажа - някой кооперации ще паднат под 200 евро за квадрат.Предлагане огромно,който има пари има и акъл,и наистина би си взел къща,а не панелен коптор с тухлени стени.И разлика в пода от порядъка на 4 сантима.Това за новото строителство.Лошото за псевдо брокерите е,че тия които можеха да излъжат,банките не им дават заеми.А тия които имат пари,вече се не лъжат с картинки и 3dmax,photoshop и тем подобни.Хората искат да го видят на живо.А не ужким.Ако наистина има условия едно жилище може да стигне 1000 евро.Ама такива условия в София не съм видял.Казвам го като човек,който 5 години е работил в строителния бизнес.И знам как се строи.По точно отбива номера.

    Горд българин с три години стаж в Испания .Вече в България и занимаващ се с крипто валути .
  68. 68 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#66] от "Тони!":
    Никого не нападам, пич. Само си казвам мнението, а мен ме нападат. Не виждаш ли? Викат ми цървул и смешко и ми обясняват, че имам проблем. Ами добре че са те, да ми обясняват какви проблеми имам Нищо не знаят за мен, а дават оценки. Все ми е тая. Проблем имат те, защото имат нереални очаквания - да купят жилище в столица на държава от ЕС на цена по-ниска от тази на един автомобил. Смешни са ми, затова взех участие в темата. Не може ли? Или всички трябва да повтаряме до припадък мантрите за 100-те наема, за това, как скоро в България ще останат само цигани, как София била кочина и така нататък.
    Еми тези неща просто не отговарят на истината. Нито едно от тях.

  69. 69 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    До коментар [#63] от "Читател1":

    Съотношение казваш... Добре дай да видим колко хляба можеш да си купиш с една средна лондонска заплата и колко с една софийска. А картофи или килограм телешко? А какво ще кажеш за бензин или нафта? А чифт маратонки? Или споменатия от теб Голф?
    Между временно може да споменем и лихвите по банковите заеми, а?
    И последно, ако можеше да телепортираш един средностатистически български панелен коптор в Лондон, по колко мислиш щяха да вървят апартаментите, по 1000 паунда квадрата сигурно?
    Ей заради такива съсели като тебе много се заробиха до гроб. Така че по-добре си трай от кумува срама.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  70. 70 Профил на kodjauzun
    kodjauzun
    Рейтинг: 442 Неутрално

    Предната 2010 не се сбъднаха прогнозите и на двете спорещи страни Вярващите в теорията за спукания балон очакваха 300 Е м2 а вярващите в стабилизирането на високите цени с малко падане също не познаха
    Вече трета година на криза предлагането е с много пъти над търсенето но цените под 500 Е за най-търсените квартали в най-големите градове не падат Наемите да но имотите не
    Айде да изчакаме още една година че хем не се вижда края на кризата хем по първата теория продавачите трябва съвсем да клекнат Според мене ще се задържи сегашното положение Голямо предлагане но не на ниски цени
    Сигурен съм че ще има още спад на земеделски земи и селски имоти на офиси на наеми на промишлени имоти за бизнес на крайморски хотелчета

  71. 71 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1319 Весело

    Хе-хе, другара Иванов под вънкашност чужда и под име ново громи безимотните!

  72. 72 Профил на znayko84
    znayko84
    Рейтинг: 544 Весело

    Който е много на зор купува и сега. Такива обаче са единици. Масово хората нямат пари. Притиснати са отвсякъде. Едно заплати се бавят, второ много народ се излъга с кредити, а вноските по тях скочиха, инфлацията е убийствена. Какво могат да очакват продавачите, не много по мое мнение

  73. 73 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 0 Неутрално

    До коментар [#71] от "dosetliv":
    Мен ли имаш предвид? Нямам нищо общо с другаря Иванов. Аз съм костовист в червата, той мрази Костов. Той е комунист в червата. Аз нямам апартаменти за продаване, нито имам нещо общо със строителния бизнес. Той май че се занимава със строителство на Слънчев бряг. Аз нямам общо със слънчев бряг. Имаме с него коренно различни политически убеждения. А и други убеждения. Той е привърженик на презастрояването, а аз - никак.

    Но си прав, че имаме общо с другаря ти Иванов по отношение на възгледите ни върху цените на имотите, а именно, че няма накъде повече да падат. Дори аз считам, че в момента са подценени, и многото минуси, които ще ми цъкнете, не променя този факт. Дано минусите ви помогнат да си купите евтини жилища. Аз не съм ви душманин. Не ви преча да си купите. Но желанията са едно, а действителността - друго. Цените ще стоят още известно време на това ниво, след което посоката е само нагоре.

    За да ви е по-сладко да цъкате минуси, ще цитирам пак бай Петко. Няма само с другаря Иванов да ме бъркате я. Може пък да съм бай ви Петко? Човекът ви каза -" никога не съм казал, че цените в Генерал Тошево ще се качват!" Но в големите градове трендът е ясен. Като сте убедени в идващите нулеви цени, защо е тази истерия и тези минуси Ами ок бе, купете си по 150 евро за квадрат. Аз да не съм ви спрял?
    Като София е коптор, купете си в Рим, в Париж, щом не ви харесва Лондон. ЕС е голям! Успех!

  74. 74 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 0 Неутрално

    До коментар [#72] от "znayko84":

    АХа, масово хората нямат пари. Е това е то. Ама защо тогава колите не ги смъкнат на 5000лв за нова? Нали нямат пари? А хляба защо не стане 0,30лв? Интересно защо според вас точно жилищата трябва да станат без пари, за да може да си ги купи всеки, който няма пари.

    Такова нещо няма дори и в най-богатите и най-уредените страни - хората, които нямат пари, да имат жилища. Няма държава и няма строй по света, където да има такъв феномен. Нито при комунизма, нито при капитализма, нито при диктатурите - никъде.

    От 3 години има криза в България, цените вече да са станали по 2лв за квадрат, ако аргументите ви бяха верни. А по сравнение с 2009 година дори има леко повишаване на нивата в София и Варна.

  75. 75 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    До коментар [#63] от "Читател1":
    аз живея в лондон и не ми го даваи за пример , тук в лондон цените са искуствено зави6ени , говори ми за берлин или за стокхолм

  76. 76 Профил на dgidgo
    dgidgo
    Рейтинг: 497 Неутрално

    До коментар [#73] от "Читател1":цените на каквато и да е стока се определя според тарсенето и предлагането знае6 ли , 4е в скандинавието , кадето съм живял 2 години има град4ета с по 100 000 жители кадето може6 да намери6 апартаменти двустаини , за 20 000 евро

  77. 77 Профил на Моканина
    Моканина
    Рейтинг: 442 Неутрално

    Я си елате на село, като бача ви [#65] от "naturisten"!
    Ялате си, тука е живота, природа, спокойствие, чис въздух, та да рахатясате и вий и и града маку да отдохне че бая се озори напоследък с шопи и музовири наедно у него.

    Боже, колко мъка има по тоя свят, Боже!
  78. 78 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#68] от "Читател1":

    Напротив, много неща са зле в София. Когато купуваш жилище, смяташ и други неща. Ето какво виждам аз, пък ти ми кажи, че не е вярно. Излизам от вкъщи - първото, на което стъпвам е плюеща плочка. Тротоара до работата ми е почти целия разбит. Аз лично проблеми с паркирането нямам, щото ходя пеша, но проблема е сериозен. Градски транспорт на практика няма. Като се наложи да запишеш детето си на детска градина, виждаш, че то се състезава по независещи от теб критерии с още 15 деца за едно място, т.е., шанса ти е минимален. Възможностите за професионална реализация са силно ограничени, при все, че са най-добри в страната. Истината е, че тук не можеш да получиш добро образование, не можеш да получиш добра следдипломна квалификация, не можеш да работиш на място, което ще ти даде нужната професионална насоченост, мотивация и квалификация. Сигурноста в града става все по-зле. Културните мероприятия, при все че се подобриха, все още са твърде далеч от нормалните за европа, все пак, тук концерт на Роксет е събитие. Когато тръгнеш да се пенсионираш ще видиш, че парите не ти стигат за нищо, а градската среда е напълно непригодна за затрудненото ти придвижване - не можеш да се качиш в трамвай, не можеш да ходиш по улиците.
    Кажи ми в кое греша, може и да бъркам...

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  79. 79 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    До коментар [#78] от "Тони!":

    А бе остави го др. Читател1, не виждаш ли, че е някаква гнида от безбройните агенции за манипулиране на общественото мнение.
    Това, че АНИтата и банките експлойтват всеизвестния комплекс на българина за жилище не значи, че цените са дори близко до "нормалните". Ако ги питате тях, дори панелките дето ще им изтече срока на годност заедно с ипотеката, трябва да струват колкото подобен такъв в бяла страна. Ето направете сравнение:

    http://www.frontlineberlin.com/en_Apartment_in_Tempelhof_Berlin,FBKA1940.html

    Лъжи, лъжи, лъжи! Брокониерите вече така са свикнали да лъжат, че самите почват да си вярват.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  80. 80 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#76] от "dgidgo": Аха, в Лондон били завишени цените? Малките градчета в скандинавието - 20000 евро? Ми тука в малките градчета пък можеш да си купиш за 2000 евро. А на село пък въобще и за 1000лв можеш да си купиш къща. Що манипулирате данните? Като Лондон е завишен, да вземем Рим. Говоря за градове, където съм бил и съм видял с очите си цените в агенции за НИ. В Берлин още не съм ходил, не знам за там. Та в Рим тристайните са между 380 000 и 500 000 евро. 100 квадрата апартамент. Наемите са около 1000-1200 евро. Нали можеш да смяташ колко наема е цената? Да те светна и за средната заплата в Рим - тя е около 1200-1500 евро. Останалото го оставям на дълбоката ви интелигентност



  81. 81 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#79] от "Bulgarische Motoren Werke": Няма да ти падна на нивото с обидите, нямам нищо общо с никакви агенции, нито се занимавам с имоти, нито имам личен интерес по темата. Нито купувам, нито продавам.

    Имам си мнение, на базата на знания и опит, пиша си мнението, и в резултат на мнението си бях наречен цървул, смешко, гнида и така нататък. Правете си изводи за нивото си.

    Дано обидите и истерията ви да ви помогнат да си купите жилища по 150-200 евро квадрата. Вероятно в Генерал Тошево ще можете.

    Или като е толкова евтино в Берлин, вървете си купете там! Аз да не съм ви спрял?

  82. 82 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    До коментар [#81] от "Читател1":

    Нужда от жилище нямам, просто ми е жал хората, които АНИтата и банките пре@баха с безкрайната си алчност и манипулации.
    Но за всяка свиня си има Коледа...

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  83. 83 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#81] от "Читател1":

    Що избягваш да ми коментираш мнението, сбърках ли някъде

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  84. 84 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Неутрално

    до #83 Тони!

    Не,не си сбъркал!Просто читателят си дочита "Винету"!
    После ще ходи до Берлин да провери цените на имотите там,може
    БМВ нещо да го лъже с тия снимки...А и да е вярно,кво от това-Берлин да не е София,а?Аре селяните да ходят там да си купуват...Егати наглеца! Не бил брокер ,не бил строител,не се
    интересувал,ама имал мнение! Не че иска да спори,но според него цените вече ще са само нагоре-и бай Петко тъй бил казал!
    Е,в Генерал Тошево можело и да паднат,ама малко...Титан на
    анализа!!!
    Може и да греша,но човека се е правил на инвеститор по време
    на спекулата с НИ -2004-2008г,предполагам с кредит...С това
    си обяснявам пламенната му защита на високите цени,както и
    твърде нието,че нов Голф не може да струва колкото НИ в
    европейска столица и т.н елементарни сравнения.
    За съжаление такива пишман инвеститори пропуснаха да чуят
    съветите на професионалните анализатори и се издавиха.Ако
    малко бяха попрочели,щяха да знаят че пазара на имоти е спекулативен още от 2003-4 г и е за знаещи а не за балъци...
    Останалото вече се знае-през 2008 пазарът се пречупи,повечето хора се втурнаха да продават,съответно цените-надолу,банките спряха лесния спекулативен кредит-цените още надолу и т.н .В допълнение кризата изяде хиляди
    работни места и много хора загубиха ипотеките си.За съжаление тия фактори дълго ще теглят надолу не само цените на НИ,но и цялата икономика...

    Цялата история на спекулата е разказана в една статия на в.Капитал от 24.12.2004г. Автор на брилянтния анализ е д-р
    Красимир Петров. Ето и неговия сайт- www.petrovfinancial.com
    статии на български,:Хроника на една предизв естена спекулация:

    На искащите да знаят повече-приятно четене!

  85. 85 Профил на Читател1
    Читател1
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#84] от "gm_georgiev":
    Отново не позна. И да, титан на анализа съм по сравнение с теб. Всичко, което си писал, са пълни глупости, особено пък догадките ти относно мен. Разбирам ти болката, че не можеш да си купиш жилище, но обиждането на непознати хора едва ли ще ти помогне.

    Тони!, някои от нещата в коментара ти не са верни. София не е върха на сладоледа и никой не го твърди, но е столица на европейска държава и не е чак такава кочина, каквато я изкарване. Например за транспорта не е вярно, каквото си писал, общественият транспорт е доста добре уреден. Ако например в Рим успееш да се напъхаш в някой автобус, то ти си герой. Не са в много добър вид също. За чистота - София е много, много по-чиста от Рим, сравнимо чиста с Лондон, определено по-чиста от Париж. В последните 10 години като инфраструктура върви само нагоре. Естествено не може да се сравнява с големи европейски столици, но и цените не могат да се сравняват, най-малко 5 пъти е по-евтино в София.

    Плюйте и обиждайте, щом това ви прави удоволствие - и да се пръснете от злоба, жилища по 200 евро квадрата няма да дочакате. Това е положението.

  86. 86 Профил на БМЗ
    БМЗ
    Рейтинг: 1160 Неутрално

    До коментар [#85] от "Читател1":

    Хахах, цървула-гнида-брокониер пак с неговите манипулации: "Разбирам ти болката, че не можеш да си купиш жилище"... А кой ти е казал, че човека иска да си купи жилище?
    Ти видя ли апартаментчето в Берлин за 1000 евро квадрата? Кое му е лошото - това, че е нискоетажно, това че е реална квадратура, това че има морава или че се намира в белия свят, където такива като теб косят същите тия морави вместо да крадат почтените хора?
    И не се обиждай, няма за какво.

    Икономиката икономична, светът светски, апокалипсисът апокалиптичен
  87. 87 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Неутрално


    до#85 Читател 1

    Ама ти,верно имаш нещо за продаване,а? А тия 200 евро откъде ги роди? Нещо нямам спомен да съм правил такава
    прогноза? Май изцяло си забравил на кой какво си дрънкал!
    Май бавареца ще излезе прав,че си гладен брокер,колкото и да обясняваш,че си патриот!

  88. 88 Профил на ямх
    ямх
    Рейтинг: 442 Неутрално

    1.Колко струва 1кв/м?:
    1кв/м струва средна работна заплата за съответния град, за съответното кметство, район, на която са платени данъците и осигуровките.
    2.Колко струва средно кв/м в страната?:
    цената на 1кв/м е равна на средната работна заплата за страната.
    3.Кои имоти са изгодни за купуване?
    Имоти на които цената е равна на средния доход за период от 3 години и 6 месеца за съответния район.
    4.Кои имоти са продаваеми?
    имоти на които цената е равна на средния доход за период от 5 до 7 години / или се изплащат между 60 и 84 месеца.
    5. Кои имоти са непрадаваеми?:
    Всички имоти на които цената надхвърля изплащане над 7,5 години. В България цената стигна кота от 205 месеца.
    6.Има ли пазар в България?
    Да, има пазар.
    Изкуствен
    Продавача и купувача са ЕДНО И СЪЩО ЛИЦЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    Защо?:
    Защото има фондове изкупуващи всички имоти на изгодна цена и съответно предлагащи продажба на по-висока цена.
    7.Колко е междуфирмената вътрешна задлъжнялост в строителния сектор?
    Вътрешния дълг между строителните фирми е 45 млрд.лв.
    8. Защо всички строителни фирми не са фалирали?
    Защото банките имат да прибират 45 млрд.лв.
    9. Кой определя имотния пазар в България?
    БАНКИТЕ
    10. Ще има ли пазар според предлагането и търсенето в България?:
    Да, когато банките чрез частни съдебни изпълнители предложат всички ипотекирани имоти на пазара и когато строително-инвестиционнит компании се конкурират с тях.
    11.Кой е третия участник в пазара?:
    ДЪРЖАВАТА.
    12.Как държавата се намесва в имотния пазар?:
    Чрез ниски имотни данъци.
    В Европейския съюз имотния данък е средно 1,6% от пазарната цена.
    В САЩ е 2,4%
    13. Кога е възможно да паднат цените под себестойността си?
    Някой преди мен го е казал-когато навън се лее кръв....Рокфелер?
    ямх, треид марк! ЖИВИ И ЗДРАВИ, ЩАСТЛИВИ И БОГАТИ!





  89. 89 Профил на gm_georgiev
    gm_georgiev
    Рейтинг: 388 Неутрално


    до ямх #88

    Е,твоят професионален коментар приключи спора!

    Жалко,че твърде малко хора ще го прочетат...

    Поздравления!!!

  90. 90 Профил на jointbaby
    jointbaby
    Рейтинг: 442 Весело

    До коментар [#4] от "real_money":

    Купи си тогава в Докторски )) За 7 000 евро квадрата )))

  91. 91 Профил на shumkar
    shumkar
    Рейтинг: 660 Неутрално

    В Сф има над 100 000 непродадени, или свободни апартаменти(които чакат наематели). Когато се сравняват цените на имотите ни с тези от другите столици добре е да се сравнят и наемите. И тогава се разбира, че има нещо, което е сбъркано. Сбърканото е, че Сф вече е презастроена.
    100 000 свободни апртамента за още поне 250 000 кандидат-столичани, които все още не са дошли, и още поне 150 000 коли! Някои могат да ми оспорят точните цифри, но не това е най-важното, нали?

  92. 92 Профил на Darth Plagueis
    Darth Plagueis
    Рейтинг: 1426 Неутрално

    До коментар [#91] от "shumkar":

    Сравнително точни са ти цифрите, но се отнасят само до новото строителство. Допълнително в панелките също има немалко празни апартаменти, но колко са, един господ знае. Истината е, че в София няма никакво търсене, а огромно предлагане, сделки не се извършват, затова и за цени не може да се говори. НО, един ден, ако пазара се нормализира, той далеч няма да е на последните му цени.

    Евродепутати от ГЕРБ, БСП и ДПС искат отпадане на мониторинга от ЕК
  93. 93 Профил на schleimer
    schleimer
    Рейтинг: 931 Неутрално

    До коментар [#14] от "Читател1":

    "да бе, желаещи има, за по 200 евро на квадрат. И аз желая да си купя Мерцедес за 20000лв, чисто нов, и аз смятам, че в тази криза трябва да им намалят много цените, ама нещо не се получава да ги смъкнат дотам"

    -----

    Знаеш ли, защо не се получава? Ами защото Мерцедес не се търси само от бедните българи, ами навсякъде по света. А ако не знаеш, да те светна, че кризата в Европа и САЩ свърши преди повече от година. Тук обаче говорим за жилища, които се търсят на 99% от българи. И тъй като в България кризата ще продължи, а банките вече няма да отпускат луди пари на Сульо и Пульо и така изкуствено да надуват балона на спекулата, цените на имотите имат само една посока: НАДОЛУ!

  94. 94 Профил на balinov invest real estate company
    balinov invest real estate company
    Рейтинг: 8 Весело

    пазар има ако го създадеш всеки иска ниша без конкуренция....логично че има недоволни брокери, когато са повече от необходимото за един пазар....някой излита....да се преквалифицират....добрия капитан се познава в лошо време )

    www.balinovinvest.com




За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK