Клауза "Брекзит" раздвижи пазара на недвижими имоти във Великобритания

Клауза "Брекзит" раздвижи пазара на недвижими имоти във Великобритания

© Reuters



Клауза "Брекзит" вече присъства в някои договори за продажба на недвижими имоти във Великобритания.


Продавачи дават на клиентите си правото да се откажат от сделките, ако Великобритания гласува за излизане от Европейския съюз в референдума на 23 юни, пише агенция "Ройтерс". Така те се надяват да раздвижат сектора, пострадал от политическата несигурност.


Други търговци търсят гаранции за себе си, оформяйки договорите така, че евентуален Брекзит да не се счете за основание за анулиране.




Сделките с недвижими бизнес имоти са намалели с 40% в първото тримесечие на годината, докато клиентите чакат изхода от референдума, показват данните на Bank of England.


Подобни договори са конфиденциални, но "Ройтерс" е говорила с 24 кантори, брокерски фирми и имотни компании. Половината от тях твърдят, че са посредничили в сделки с клауза "Брекзит" или са получавали искания за това.


Премиерът Дейвид Камерън и други активисти за оставане в ЕС твърдят, че напускането на съюза ще навреди на икономиката и ще доведе до поевтиняване на имотите. Защитниците на излизането от съюза намират това за преувеличение. Но независимо от това кой е прав, клиентите не са склонни да поемат такъв риск.


Двама адвокати по имотни въпроси твърдят, че получават най-много искания за клаузи "Брекзит" от чужди инвеститори, които се боят, че подобно развитие може да отслаби паунда и да намали търсенето на бизнес имоти под наем.


"Или сме в режим на изчакване, или използваме клауза "Брекзит", когато става въпрос за международни инвеститори, които искат да градят глобални или европейски портфолия", коментира Роб Уилкинсън - изпълнителен директор на компанията за недвижими имоти AEW Europe.


Джеймс Крукс от правната фирма Pinsent Masons LLP отбелязва, че вместо да дават право на купувача да анулира сделката, някои договори автоматично намаляват цената на собствеността в случай на Брезкит - в един от случаите с 1 млн. паунда.


Клаузите могат да са полезни и за търговците, посочва Ник Лойд от брокерската компания Lambert Smith Hampton. Те им помагат да си осигурят сделки в тих период на пазара и да избегнат продажбите в периода след референдума, когато, ако Великобритания остане в ЕС, предлагането ще скочи.


Всичко за референдума четете тук.


Всичко, което трябва да знаете за:

Ключови думи към статията:

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK