© Gabrielle Lurie, REUTERS
Какво е Airbnb - агент на недвижими имоти или онлайн услуга? Европейският съд в Люксембург ще обяви решението си днес, а то ще засегне цяла Европа. Срещу компании като тази, предлагащи услуги от сферата на споделената икономика, вече са взети мерки в редица градове, но няма обща европейска рамка, която да ги регулира.
Много въпросителни възникват именно защото онлайн услуги като Airbnb и Uber навлизат в конкуренция с традиционния бизнес, но не са задължени да спазват същите правила като него. В последните години ръстът на предлаганите в Airbnb жилища причини проблеми в туристически дестинации като Амстердам, Берлин, Барселона и Париж. Според местните жители скокът на наемите и многото давани на туристи стаи изтласкват самите тях от града им.
Делото, по което заседава Съда в Люксембург, идва от френски съд – той пита дали услуга, състояща се в свързване на наемодатели, притежаващи помещения за настаняване под наем, от една страна, с лица, търсещи такъв начин на настаняване, от друга страна, съответства на определението на понятието "услуги на информационното общество". Според иска на френската Association pour un hébergement et un tourisme professionnel (Асоциацията за настаняване и професионален туризъм, AHTOP) компанията всъщност управлява недвижими имоти, без да спазва националните регулации.
През април генералният адвокат на съда се произнесе в полза на Airbnb – последващото решение обикновено се съобразява с неговото мнение. Според него дейността на компанията е да предоставя "услуги на информационното общество", при положение, че доставчикът не упражнява контрол върху основните условия на извършваните услуги.
От това мнение следва също, че ако Франция реши да ограничи дейността на Airbnb, тя трябва предварително да уведоми Комисията за намерението си и да поиска от държавата, в която е регистрирана компанията (Ирландия) да предприеме мерки в областта на услугите на информационното общество.
В България
При приемането на бюджет 2020 депутатите решиха, че онлайн платформи като Booking и Airbnb се задължават да предлагат само "категоризирани" или "регистрирани" обекти за краткосрочно настаняване. Регистрацията на местата за временно настаняване ще се извършва от кметовете на общини или от оправомощени от тях длъжностни лица. Онлайн платформите ще бъдат спирани, ако предлагат некатегоризирани или нерегистрирани места за настаняване.
Вносителите на поправката в Закона за туризма чрез текстове в Закона за бюджета за 2020 г. Менда Стоянова (ГЕРБ) и Валери Симеонов (НФСБ) мотивираха поправките с желание тези обекти да излязат от сивия сектор и да плащат данъци. Първоначалната им идея бе да бъдат задължително категоризирани със звезди, но заради реакция от страна на компании, управляващи такива имоти, текстът даде възможност и за регистрация. Впоследствие бе внесено предложение собствениците на такива имоти да плащат патентен данък.
penetrating
Рейтинг: 5346 НеутралноДържавата (отчисления и регулации) срещу технологиите (свободата на услугите), рунд пореден...
Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbertselqnin
Рейтинг: 1947 НеутралноИ нека пищенето за наложените регулации да започне сега!!!
hamiltonf
Рейтинг: 3973 НеутралноКакво било Airbnb? Чисто и просто, комисионер, от по-скъпите...
Икономедиа Етичен кодекс на българските медии. 3. РЕДАКЦИОННА НЕЗАВИСИМОСТ 3.1 Няма да се поддаваме на политически или икономически натиск или влияния.султана глаушева
Рейтинг: 316 НеутралноХахаха! Някой се сетил, направил портала, популяризирал го, а сега ЕС-бюрократите тръгват да гадаят какво, аджиба, е това. Който може, прави, който не може, създава спънки томува, дето орави.
Мърфи е оптимист!Иво
Рейтинг: 4046 Любопитно"Какво е Airbnb - агент за имоти или онлайн услуга?"
"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36Ами, и двете е.
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2194 НеутралноЧудят се от къде да събират данъци, патенти и се чудят как по-бързо да утежнят финансовото положение на имотни граждани.
....г-жо Стоянова,СПРЕТЕ да слагате прът в колелото на хората с идеи!
Намерете начин да раздвижите мозъците на онази мързелива тълпа,която чака пред агенцията за социално подпомагане за помощи!
Щом си плащам данъците ще си правя каквото си искам с моите имоти!
Вятър
Рейтинг: 594 Неутрално„Вносителите на поправката в Закона за туризма чрез текстове в Закона за бюджета за 2020 г. Менда Стоянова (ГЕРБ) и Валери Симеонов (НФСБ)“
Задачата е проста, за съжаление хората, които се залавят за нея, са като задачата - прости.Защо ли не съм учуден?!
Darcas
Рейтинг: 1086 НеутралноДанъци трябва да има върху онлайн бизнеса, защото той извършва търговска дейност и генерира печалби, както останалите видове бизнес. Съвсем друг е проблема, че нашите и европейските административни некадърници го правят по най-дебилния и аналогов начин.
Фобиите и филиите са признак на ниско самочувствие и слугинажOggie Petkov
Рейтинг: 369 НеутралноДо коментар [#5] от "Иво":
Ами не, не е и двете. Не участва в договарянето на цената. По-скоро е информационна услуга, без която двете страни трудно биха научили една за друга. Въпросът е дали даващите под наем плащат данъци на държавата за тази дейност и дали правят нелоялна конкуренция на хотелиерите.
edin drugii
Рейтинг: 2301 НеутралноДо коментар [#6] от "Зори":
Когато имаш доходи ,дори от собствени имоти ,се предполага ,че трябва да си плащаш и данъци ,защото достъпа до тези имоти никак не е безплатен, а също и логистиката им .
Darcas
Рейтинг: 1086 НеутралноАми примерно иметотие, които се дават в AirBnb да имат по-висок имотен данък, който да отива в местната община и да се определя от него. Отделно въобще не съм сигурен че двете големи платформи ще предоставят информация на нашия НАП, след като в момента нито една държава по света не го прави.
Фобиите и филиите са признак на ниско самочувствие и слугинажOver
Рейтинг: 491 НеутралноМендоса и онази другата на туризъма поприбраха ли си таксите от концесионерите-мутри, спряха ли незаконни строежи, че тръгнаха да борят в интернет, или си играем на управници. Нещо не разбрах.....
Georgi Marinov
Рейтинг: 433 НеутралноЗа какви точно "технологии" говорим в случая?
Airbnb и Uber са съвсем елементарни приложения, които могат да се разработят и на местно ниво със съвсем скромни инвестици.
Защо тогава да се позволява на Airbnb и Uber да влизат на местния пазар и да изсмукват десетки милиони от държавата в посока джобовете на американски инвеститори всяка година вместо същата услуга да се извършва от местни фирми?
Нали уж имаме силно развит ИТ сектор?
Като това е по презумпцията, че е добре такива услуги да има, която презумпция въобще не е валидна, особено що се отнася до Uber. Uber убиха таксиметровите компании в щатите само и единствено чрез наливането на 25 милиарда субсидия (колкото са им загубите за последните десет години) плюс изстискването на пари от шофьорите (които получават значително по-малко отколкото таксиметровите шофьори в миналото). Това е самата дефиниция на нелоялна конкуренция. Всичко това с цел да станат монопол, след което да могат да вдигнат цените и да изстискват още повече от шофьорите. Това от обществена полза ли е? Много е съмнително.
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2194 НеутралноДо коментар [#10] от "edin drug":
Да,така е. Когато имаш доходи ще си плащаш. Но защо да плащам два пъти-един път за това че имам жилище и втори път за това че го ползват чрез AIRBNB?
Georgi Marinov
Рейтинг: 433 НеутралноЗа какви точно "технологии" говорим в случая?
Airbnb и Uber са съвсем елементарни приложения, които могат да се разработят и на местно ниво със съвсем скромни инвестици.
Защо тогава да се позволява на Airbnb и Uber да влизат на местния пазар и да изсмукват десетки милиони от държавата в посока джобовете на американски инвеститори всяка година вместо същата услуга да се извършва от местни фирми?
Нали уж имаме силно развит ИТ сектор?
Като това е по презумпцията, че е добре такива услуги да има, която презумпция въобще не е валидна, особено що се отнася до Uber. Uber убиха таксиметровите компании в щатите само и единствено чрез наливането на 25 милиарда субсидия (колкото са им загубите за последните десет години) плюс изстискването на пари от шофьорите (които получават значително по-малко отколкото таксиметровите шофьори в миналото). Това е самата дефиниция на нелоялна конкуренция. Всичко това с цел да станат монопол, след което да могат да вдигнат цените и да изстискват още повече от шофьорите. Това от обществена полза ли е? Много е съмнително.
stoyanst
Рейтинг: 443 НеутралноAirbnb е онлайн варианта на добре познатата ни картинка от лятното ежедневие по нашето черноморие, къде баба ти Гинка от Поморие стои на автогарата с ръчно написана табела в ръка, на която пише нещо от сорта на "Давам стая за летуване под наем. Близо до плажа, тоалетна и баня с топла вода".
Когато успеят да регулират това, ще знаят и как да регулират другото, онлайн алтер-егото му, така да се каже :)
stoyanst
Рейтинг: 443 НеутралноAirbnb е онлайн варианта на добре познатата ни картинка от лятното ежедневие по нашето черноморие, къде баба ти Гинка от Поморие стои на автогарата с ръчно написана табела в ръка, на която пише нещо от сорта на "Давам стая за летуване под наем. Близо до плажа, тоалетна и баня с топла вода".
Когато успеят да регулират това, ще знаят и как да регулират другото, онлайн алтер-егото му, така да се каже :)
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2194 ЛюбопитноДо коментар [#13] от "Georgi Marinov":
Ами да са го измислили и на местно ниво. Някой да им е пречил?
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2194 ЛюбопитноЗначи един път ще плащам 2% такса от стойността на целия имот при самото придобиване. Втори път ще плащам всяка година защото го имам. И ако реша да го отдавам чрез AIRBNB ще плащам трети път на тая държава която ПО НИКАКЪВ НАЧИН НЕ МЕ Е ОБЛЕКЧИЛА ДА ИМАМ ЖИЛИЩЕ...
А ГОСПОДАТА ГОРЕ ще си купуват по София жилища на цени ПОД ПАЗАРНИТЕ, ще си живеят в луксозни имоти (,,уж на роднини!!!") без да плащат нито стотинка данъци.
К я мислите вие?
Georgi Marinov
Рейтинг: 433 НеутралноДо коментар [#18] от "Зори":
Никой не им е пречил, но да виждаш някой готов да изгуби българския еквивалента на 25 милиарда долара ей така за едното нищо в България?
Защото това е единствената причина Убер все още да съществува -- пълното изкривяване на т.нар "капиталов пазар" в Щатите с последните десет години (което се изразява в упорито наливане на стотици милиради в компании, които не само са губещи, но и нямат никакви изгледи да излязат на печалба в обозримо бъдеще; не е само Убер, списъкът е много дълъг -- шистов газ и нефт, всевъзможни ИТ фантасмагории и пр.).
Аз съм българче обичам наште планини зелени
Рейтинг: 2194 НеутралноДо коментар [#20] от "Georgi Marinov":
Ами то е същото като патента. Представи си че си разработил определен бизнес. Платил си си патента за да печелиш и някой сега ти рови в него и търси икономическа изгода без преди това да е имал мозък да го направи. Ти няма ли да си против тази намеса?
Günther
Рейтинг: 587 НеутралноКакво има да решават? Случаят е аналогичен с този на Юбер. AirBNB и Booking са туроператори и подлежат на лицензионен режим
Бог да благослови Америка за България!olimpipanov
Рейтинг: 903 НеутралноСлед като се генерира доход трябва да има данък върху него. Как да стане законно, ами в доста страние направено. Плащанията не са на ръка минават през нета т.е. са проследими (освен ако не са през РР, там може и да се напазаруваш за себе си).
На много места се признават фактурите от тези сайтове за разход.
Самоче нашите са дебили и им дай да цоцат по най-лесния за тях начин.
areta
Рейтинг: 1175 НеутралноДо коментар [#9] от "Oggie Petkov":
И агенциите не участват в договарянето на цената. Каквото се споразумеят наемателят и хазяинът - това е.
Както агенциите за продажба на имоти не участват в определянето на цената - те могат да посъветват продавача колко би било разумно за определен имот, но продавачът решава сам колко точно ще му поиска.
dosetliv
Рейтинг: 1268 НеутралноМчи то по цял свят е така. Едното е еднократен данък придобиване, второто е имуществен данък, а третото - подоходен. Кой не получава доходи от имота си последния не го плаща.
m17
Рейтинг: 2318 НеутралноДо коментар [#6] от "Зори":
Няма такъв вариант, ще правите само каквото е разрешено и по начин който е разрешен. Това е изискването за да живеете в общност с други хора. В замяна, това общество се ангажира да зашити вашите права от други подобни гяволи, които биха пожелали да си правят каквото си искат.
m17
Рейтинг: 2318 НеутралноДо коментар [#17] от "stoyanst":
Даването на имоти под наем е регулирано и бабата ако я сгепят да не си плаша общински данък я глобяват здраво. И се досещате че винаги има "добър"съсед да помогне със сигнал. Се сега и гяволите дето дават имоти онлайн ще си плащат данъка.