Какво е Airbnb - агент за имоти или онлайн услуга? Съдът на ЕС решава днес

Какво е Airbnb - агент за имоти или онлайн услуга? Съдът на ЕС решава днес

© Gabrielle Lurie, REUTERS



Какво е Airbnb - агент на недвижими имоти или онлайн услуга? Европейският съд в Люксембург ще обяви решението си днес, а то ще засегне цяла Европа. Срещу компании като тази, предлагащи услуги от сферата на споделената икономика, вече са взети мерки в редица градове, но няма обща европейска рамка, която да ги регулира.


Много въпросителни възникват именно защото онлайн услуги като Airbnb и Uber навлизат в конкуренция с традиционния бизнес, но не са задължени да спазват същите правила като него. В последните години ръстът на предлаганите в Airbnb жилища причини проблеми в туристически дестинации като Амстердам, Берлин, Барселона и Париж. Според местните жители скокът на наемите и многото давани на туристи стаи изтласкват самите тях от града им.


Делото, по което заседава Съда в Люксембург, идва от френски съд – той пита дали услуга, състояща се в свързване на наемодатели, притежаващи помещения за настаняване под наем, от една страна, с лица, търсещи такъв начин на настаняване, от друга страна, съответства на определението на понятието "услуги на информационното общество". Според иска на френската Association pour un hébergement et un tourisme professionnel (Асоциацията за настаняване и професионален туризъм, AHTOP) компанията всъщност управлява недвижими имоти, без да спазва националните регулации.




През април генералният адвокат на съда се произнесе в полза на Airbnb – последващото решение обикновено се съобразява с неговото мнение. Според него дейността на компанията е да предоставя "услуги на информационното общество", при положение, че доставчикът не упражнява контрол върху основните условия на извършваните услуги.


От това мнение следва също, че ако Франция реши да ограничи дейността на Airbnb, тя трябва предварително да уведоми Комисията за намерението си и да поиска от държавата, в която е регистрирана компанията (Ирландия) да предприеме мерки в областта на услугите на информационното общество.


В България


При приемането на бюджет 2020 депутатите решиха, че онлайн платформи като Booking и Airbnb се задължават да предлагат само "категоризирани" или "регистрирани" обекти за краткосрочно настаняване. Регистрацията на местата за временно настаняване ще се извършва от кметовете на общини или от оправомощени от тях длъжностни лица. Онлайн платформите ще бъдат спирани, ако предлагат некатегоризирани или нерегистрирани места за настаняване.


Вносителите на поправката в Закона за туризма чрез текстове в Закона за бюджета за 2020 г. Менда Стоянова (ГЕРБ) и Валери Симеонов (НФСБ) мотивираха поправките с желание тези обекти да излязат от сивия сектор и да плащат данъци. Първоначалната им идея бе да бъдат задължително категоризирани със звезди, но заради реакция от страна на компании, управляващи такива имоти, текстът даде възможност и за регистрация. Впоследствие бе внесено предложение собствениците на такива имоти да плащат патентен данък.


Повече за тези промени четете тук и тук.

Ключови думи към статията:

Коментари (27)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 8955 Неутрално

    Държавата (отчисления и регулации) срещу технологиите (свободата на услугите), рунд пореден...

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  2. 2 Профил на selqnin
    selqnin
    Рейтинг: 1890 Неутрално

    И нека пищенето за наложените регулации да започне сега!!!

  3. 3 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 4231 Неутрално

    Какво било Airbnb? Чисто и просто, комисионер, от по-скъпите...

    Кой продаде къщата, дарена от проф. Елисавета Карамихайлова на катедра физика към СУ, а впоследстие на нейно място бе построен хотел? Кой/и са тези престъпници?!
  4. 4 Профил на султана глаушева
    султана глаушева
    Рейтинг: 1552 Неутрално

    Хахаха! Някой се сетил, направил портала, популяризирал го, а сега ЕС-бюрократите тръгват да гадаят какво, аджиба, е това. Който може, прави, който не може, създава спънки томува, дето орави.

    Мърфи е оптимист!
  5. 5 Профил на Иво
    Иво
    Рейтинг: 4452 Любопитно

    "Какво е Airbnb - агент за имоти или онлайн услуга?"

    Ами, и двете е.

    "Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36
  6. 6 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 1611 Неутрално

    Чудят се от къде да събират данъци, патенти и се чудят как по-бързо да утежнят финансовото положение на имотни граждани.
    ....г-жо Стоянова,СПРЕТЕ да слагате прът в колелото на хората с идеи!
    Намерете начин да раздвижите мозъците на онази мързелива тълпа,която чака пред агенцията за социално подпомагане за помощи!
    Щом си плащам данъците ще си правя каквото си искам с моите имоти!

  7. 7 Профил на Вятър
    Вятър
    Рейтинг: 605 Неутрално

    „Вносителите на поправката в Закона за туризма чрез текстове в Закона за бюджета за 2020 г. Менда Стоянова (ГЕРБ) и Валери Симеонов (НФСБ)“

    Защо ли не съм учуден?!

    Задачата е проста, за съжаление хората, които се залавят за нея, са като задачата - прости.
  8. 8 Профил на Darcas
    Darcas
    Рейтинг: 937 Неутрално

    Данъци трябва да има върху онлайн бизнеса, защото той извършва търговска дейност и генерира печалби, както останалите видове бизнес. Съвсем друг е проблема, че нашите и европейските административни некадърници го правят по най-дебилния и аналогов начин.

    Фобиите и филиите са признак на ниско самочувствие и слугинаж
  9. 9 Профил на Oggie Petkov
    Oggie Petkov
    Рейтинг: 432 Неутрално

    До коментар [#5] от "Иво":

    Ами не, не е и двете. Не участва в договарянето на цената. По-скоро е информационна услуга, без която двете страни трудно биха научили една за друга. Въпросът е дали даващите под наем плащат данъци на държавата за тази дейност и дали правят нелоялна конкуренция на хотелиерите.

  10. 10 Профил на edin drug
    edin drug
    Рейтинг: 2286 Неутрално

    До коментар [#6] от "Зори":

    Когато имаш доходи ,дори от собствени имоти ,се предполага ,че трябва да си плащаш и данъци ,защото достъпа до тези имоти никак не е безплатен, а също и логистиката им .

  11. 11 Профил на Darcas
    Darcas
    Рейтинг: 937 Неутрално

    Ами примерно иметотие, които се дават в AirBnb да имат по-висок имотен данък, който да отива в местната община и да се определя от него. Отделно въобще не съм сигурен че двете големи платформи ще предоставят информация на нашия НАП, след като в момента нито една държава по света не го прави.

    Фобиите и филиите са признак на ниско самочувствие и слугинаж
  12. 12 Профил на Over
    Over
    Рейтинг: 602 Неутрално

    Мендоса и онази другата на туризъма поприбраха ли си таксите от концесионерите-мутри, спряха ли незаконни строежи, че тръгнаха да борят в интернет, или си играем на управници. Нещо не разбрах.....

  13. 13 Профил на Georgi Marinov
    Georgi Marinov
    Рейтинг: 293 Неутрално

    Държавата (отчисления и регулации) срещу технологиите (свободата на услугите), рунд пореден...
    —цитат от коментар 1 на penetrating


    За какви точно "технологии" говорим в случая?

    Airbnb и Uber са съвсем елементарни приложения, които могат да се разработят и на местно ниво със съвсем скромни инвестици.

    Защо тогава да се позволява на Airbnb и Uber да влизат на местния пазар и да изсмукват десетки милиони от държавата в посока джобовете на американски инвеститори всяка година вместо същата услуга да се извършва от местни фирми?

    Нали уж имаме силно развит ИТ сектор?

    Като това е по презумпцията, че е добре такива услуги да има, която презумпция въобще не е валидна, особено що се отнася до Uber. Uber убиха таксиметровите компании в щатите само и единствено чрез наливането на 25 милиарда субсидия (колкото са им загубите за последните десет години) плюс изстискването на пари от шофьорите (които получават значително по-малко отколкото таксиметровите шофьори в миналото). Това е самата дефиниция на нелоялна конкуренция. Всичко това с цел да станат монопол, след което да могат да вдигнат цените и да изстискват още повече от шофьорите. Това от обществена полза ли е? Много е съмнително.

  14. 14 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 1611 Неутрално

    До коментар [#10] от "edin drug":
    Да,така е. Когато имаш доходи ще си плащаш. Но защо да плащам два пъти-един път за това че имам жилище и втори път за това че го ползват чрез AIRBNB?

  15. 15 Профил на Georgi Marinov
    Georgi Marinov
    Рейтинг: 293 Неутрално

    Държавата (отчисления и регулации) срещу технологиите (свободата на услугите), рунд пореден...
    —цитат от коментар 1 на penetrating


    За какви точно "технологии" говорим в случая?

    Airbnb и Uber са съвсем елементарни приложения, които могат да се разработят и на местно ниво със съвсем скромни инвестици.

    Защо тогава да се позволява на Airbnb и Uber да влизат на местния пазар и да изсмукват десетки милиони от държавата в посока джобовете на американски инвеститори всяка година вместо същата услуга да се извършва от местни фирми?

    Нали уж имаме силно развит ИТ сектор?

    Като това е по презумпцията, че е добре такива услуги да има, която презумпция въобще не е валидна, особено що се отнася до Uber. Uber убиха таксиметровите компании в щатите само и единствено чрез наливането на 25 милиарда субсидия (колкото са им загубите за последните десет години) плюс изстискването на пари от шофьорите (които получават значително по-малко отколкото таксиметровите шофьори в миналото). Това е самата дефиниция на нелоялна конкуренция. Всичко това с цел да станат монопол, след което да могат да вдигнат цените и да изстискват още повече от шофьорите. Това от обществена полза ли е? Много е съмнително.

  16. 16 Профил на stoyanst
    stoyanst
    Рейтинг: 467 Неутрално

    Airbnb е онлайн варианта на добре познатата ни картинка от лятното ежедневие по нашето черноморие, къде баба ти Гинка от Поморие стои на автогарата с ръчно написана табела в ръка, на която пише нещо от сорта на "Давам стая за летуване под наем. Близо до плажа, тоалетна и баня с топла вода".
    Когато успеят да регулират това, ще знаят и как да регулират другото, онлайн алтер-егото му, така да се каже :)

  17. 17 Профил на stoyanst
    stoyanst
    Рейтинг: 467 Неутрално

    Airbnb е онлайн варианта на добре познатата ни картинка от лятното ежедневие по нашето черноморие, къде баба ти Гинка от Поморие стои на автогарата с ръчно написана табела в ръка, на която пише нещо от сорта на "Давам стая за летуване под наем. Близо до плажа, тоалетна и баня с топла вода".
    Когато успеят да регулират това, ще знаят и как да регулират другото, онлайн алтер-егото му, така да се каже :)

  18. 18 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 1611 Любопитно

    До коментар [#13] от "Georgi Marinov":

    Ами да са го измислили и на местно ниво. Някой да им е пречил?

  19. 19 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 1611 Любопитно

    Значи един път ще плащам 2% такса от стойността на целия имот при самото придобиване. Втори път ще плащам всяка година защото го имам. И ако реша да го отдавам чрез AIRBNB ще плащам трети път на тая държава която ПО НИКАКЪВ НАЧИН НЕ МЕ Е ОБЛЕКЧИЛА ДА ИМАМ ЖИЛИЩЕ...
    А ГОСПОДАТА ГОРЕ ще си купуват по София жилища на цени ПОД ПАЗАРНИТЕ, ще си живеят в луксозни имоти (,,уж на роднини!!!") без да плащат нито стотинка данъци.
    К я мислите вие?

  20. 20 Профил на Georgi Marinov
    Georgi Marinov
    Рейтинг: 293 Неутрално

    До коментар [#18] от "Зори":

    Никой не им е пречил, но да виждаш някой готов да изгуби българския еквивалента на 25 милиарда долара ей така за едното нищо в България?

    Защото това е единствената причина Убер все още да съществува -- пълното изкривяване на т.нар "капиталов пазар" в Щатите с последните десет години (което се изразява в упорито наливане на стотици милиради в компании, които не само са губещи, но и нямат никакви изгледи да излязат на печалба в обозримо бъдеще; не е само Убер, списъкът е много дълъг -- шистов газ и нефт, всевъзможни ИТ фантасмагории и пр.).

  21. 21 Профил на Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Аз съм българче обичам наште планини зелени
    Рейтинг: 1611 Неутрално

    До коментар [#20] от "Georgi Marinov":
    Ами то е същото като патента. Представи си че си разработил определен бизнес. Платил си си патента за да печелиш и някой сега ти рови в него и търси икономическа изгода без преди това да е имал мозък да го направи. Ти няма ли да си против тази намеса?

  22. 22 Профил на Günther
    Günther
    Рейтинг: 1407 Неутрално

    Какво има да решават? Случаят е аналогичен с този на Юбер. AirBNB и Booking са туроператори и подлежат на лицензионен режим

    Бог да благослови Америка за България!
  23. 23 Профил на olimpipanov
    olimpipanov
    Рейтинг: 1140 Неутрално

    След като се генерира доход трябва да има данък върху него. Как да стане законно, ами в доста страние направено. Плащанията не са на ръка минават през нета т.е. са проследими (освен ако не са през РР, там може и да се напазаруваш за себе си).

    На много места се признават фактурите от тези сайтове за разход.

    Самоче нашите са дебили и им дай да цоцат по най-лесния за тях начин.

  24. 24 Профил на areta
    areta
    Рейтинг: 1419 Неутрално

    До коментар [#9] от "Oggie Petkov":

    И агенциите не участват в договарянето на цената. Каквото се споразумеят наемателят и хазяинът - това е.

    Както агенциите за продажба на имоти не участват в определянето на цената - те могат да посъветват продавача колко би било разумно за определен имот, но продавачът решава сам колко точно ще му поиска.

  25. 25 Профил на dosetliv
    dosetliv
    Рейтинг: 1282 Неутрално

    Значи един път ще плащам 2% такса от стойността на целия имот при самото придобиване. Втори път ще плащам всяка година защото го имам. И ако реша да го отдавам чрез AIRBNB ще плащам трети път
    —цитат от коментар 19 на Зори


    Мчи то по цял свят е така. Едното е еднократен данък придобиване, второто е имуществен данък, а третото - подоходен. Кой не получава доходи от имота си последния не го плаща.

  26. 26 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2023 Неутрално

    До коментар [#6] от "Зори":

    Няма такъв вариант, ще правите само каквото е разрешено и по начин който е разрешен. Това е изискването за да живеете в общност с други хора. В замяна, това общество се ангажира да зашити вашите права от други подобни гяволи, които биха пожелали да си правят каквото си искат.

  27. 27 Профил на m17
    m17
    Рейтинг: 2023 Неутрално

    До коментар [#17] от "stoyanst":

    Даването на имоти под наем е регулирано и бабата ако я сгепят да не си плаша общински данък я глобяват здраво. И се досещате че винаги има "добър"съсед да помогне със сигнал. Се сега и гяволите дето дават имоти онлайн ще си плащат данъка.





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK