Украинците раздвижиха пазара на наеми, но той не иска да поеме ниски цени

За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
Коментари (84)
  1. Подредба: Сортирай
  1. 1 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3027 Неутрално

    "Украинците раздвижиха пазара на наеми, но той не иска да поеме ниски цени"
    ===========
    Непазарно е при повишено търсене цените да падат.
    Ако се правят отстъпки за украинци, ще е дискриминация за всички останали.
    Изобщо няма нищо за чудене.

    Еретик
  2. 2 Профил на ewa29647693
    ewa29647693
    Рейтинг: 676 Весело

    Новини от фронта:
    Втори ден Първи киевски батальон удържат позициите си на Слънчев бряг!

  3. 3 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    В момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема.

  4. 4 Профил на zakintos
    zakintos
    Рейтинг: 364 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":

    Къде ги тия евтини наеми? Вярно, че в момента цените за продажба се увеличиха, но пък на тия цени няма много сделки и който е купил преди година-две, му е много по-изгодно да си ползва имота, от колкото да го дава под наем. Отделно, че има много обяви за безумно високи наеми, но стоят празни...

    ПП Питам от любопитство, моля да не се разбира погрешно коментара ми.

    https://www.dnevnik.bg/analizi/2012/12/24/1975054_da_se_publikuva_pod_post_nomer_3nastroenieto_-/
  5. 5 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 1988 Неутрално

    В момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема.
    —цитат от коментар 3 на Мусаши



    До коментар [#3] от "Мусаши":

    Мусаши,как точно го пресметна това?

    Интересно и нелогичното е,че наемите в София са по-ниски от тези в Бургас и Варна?!


    До коментар [#1] от "Костадин Иванов":

    В България НЯМА пазарна икономика. Тук назначените бизнесмени са дерибеи,които са интересуват само как може повече да "одерат" потребителите.

  6. 6 Профил на Тони КОСТОВ
    Тони КОСТОВ
    Рейтинг: 1342 Неутрално

    Нищо не са раздвижили. Нито са изкарани повече жилища на пазара, нито украинците са готови за българските брокерски условия.

  7. 7 Профил на boevbisser
    boevbisser
    Рейтинг: 2384 Весело

    До коментар [#3] от "Мусаши":

    За първата част си прав, за втората - не. Отдавна цените на жилищата и у нас, и в цивилизования свят са около средно 20-25 годишни наема.

  8. 8 Профил на samoedin
    samoedin
    Рейтинг: 3196 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":

    " момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема."

    Живял съм години наред под наем, ама изобщо не мисля така ........

  9. 9 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    В България НЯМА пазарна икономика. Тук назначените бизнесмени са дерибеи,които са интересуват само как може повече да "одерат" потребителите.
    —цитат от коментар 5 на deaf
    Ако още не си разбрал, да те светна, че това е целта на абсолютно ВСЕКИ бизнесмен в една пазарна икономика. Принципът е - цената е такава, каквато купувачите са склонни да платят. Щом има кой да я даде, значи цената е тази.

    Напълно споделям мнението, че част (далеч не всички!) от бизнесмените са мутри, дерибеи, балкански субекти, или там както искаш ги наричай, само че проблемът не е в тях, а в купувачите, които дават пари без да изискват съответния продукт насреща. Ако клиентът е придирчив, продавачът ще е длъжен да му угажда. Ако взема каквото му се даде, и плаща послушно, ще получава шит. Така функционират нещата.

  10. 10 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    В момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема.
    —цитат от коментар 3 на Мусаши


    Тъй ли, и къде "се смята" за изгодно това с 15 годишни наема?
    То ако е за въпрос, аз смятам за изгодно с 1 годишен наем да си изплатя инвестицията в жилището. Че ако може и с 1 месечен наем, още по-добре. Ама не е така и няма как да бъде.

    В повечето развити държави с наситен имотен пазар, т.е. без някакви резки движения и в наемите, и в цените на имотите, покупката на жилище се изплаща за поне 30, по-често 40, а понякога и над 50 години. Ако не вярваш, прецъкай повечето големи градове в Европа и ще видиш. Говорим за нормални жилища, не за апартамент в Манхатън или до Айфеловата кула. Там хората биха мечтали да си изплатят имота за 20-25г. ама нъцки.
    Това дето преди няколко години на рязко растящ пазар рентиерите свикнаха да пазаруват апартаменти на килограм и да им се изплащат за 8-10 години - това го няма никъде по света, няма и да го има при нас повече. Беше временен ефект, и то само в София, защото търсенето на наеми в София изпреварваше строителството. После дойде короната, наемите се сринаха, обаче цените на имотите продължиха да растат, че даже и още по-ускорено. И ножицата се отвори рязко. Сега наемите са на нива от преди ковид, обаче цените на имотите са по 2, даже и повече.

  11. 11 Профил на pzo361076007
    pzo361076007
    Рейтинг: 543 Неутрално

    Всеки ден по десет статии за тези украинци..

  12. 12 Профил на sw51
    sw51
    Рейтинг: 429 Неутрално

    Донякъде украинците запълват дупки при наемите, колкото и да се правят на луди наемодатели, че не искали такива наематели. Идва момента в който вече има прекалено много жилища отдавани под наем и това е според мен основната причина в София да са по-ниски цените (от Бургас примерно) - има голямо предлагане и слабо търсене.

  13. 13 Профил на Toni Bonboni
    Toni Bonboni
    Рейтинг: 817 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":

    Зависи какъв е дохода ти. Може да взимаш 5 бона, да дадеш 20٪ самоучастие и да си го изплатиш за 15г. Много зависи.

  14. 14 Профил на Toni Bonboni
    Toni Bonboni
    Рейтинг: 817 Неутрално

    До коментар [#10] от "Mike":

    Напълно съгласен. Има хора ако върнем блога назад,чакат балона да се пукне от поне 5 6г. Дори помня като взех моите 2стайни 2019 на 800евро как ми се смееха че съм бил балък.. е тя ква стана, пред нас копаят дупка на 1500евро. И е на 90% продадено

  15. 15 Профил на vagabond66
    vagabond66
    Рейтинг: 1752 Неутрално

    Украинците раздвижиха пазара на наеми, но той не иска да поеме ниски цени
    —цитат от коментар 0 на заглавие


    Едни чакат украинците
    да се заселят по българските земи,
    защото нямало население.
    Други се надяват да станат
    работна ръка във България,
    защото нямало работници.
    Трети чакат пък да "кешират",
    от наемите плащани от тях.
    И всичките тези фантазии
    се пръкнаха благодарение на омразната война
    отвъд Черно море.
    Интересно на четвъртите,
    какво ще им се прище още
    да поискат от бежанците?!?

  16. 16 Профил на Лео
    Лео
    Рейтинг: 1319 Неутрално

    Че за нашите условия имотите и съответно наемите са скъпи - скъпи са. Че украинците са свикнали на по-добри условия и нямат добри възможности - и това е вярно. А напъните на агенциите за комисиони да покажат нещата от друга гледна точка са си тяхно право, но не е задължително да им се вързваме.

  17. 17 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":Къде ги тия евтини наеми? Вярно, че в момента цените за продажба се увеличиха, но пък на тия цени няма много сделки и който е купил преди година-две, му е много по-изгодно да си ползва имота, от колкото да го дава под наем. Отделно, че има много обяви за безумно високи наеми, но стоят празни...ПП Питам от любопитство, моля да не се разбира погрешно коментара ми.
    —цитат от коментар 4 на zakintos


    Ами влез в imot.bg и сравни цената на наем с продажната цена на жилища с една и съща квадратура в един и същ квартал.Цената е около 30 годишни наема.Ако се купи с ипотека и се сметнат данъците отива и над 40 годишни наема.

  18. 18 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":Зависи какъв е дохода ти. Може да взимаш 5 бона, да дадеш 20٪ самоучастие и да си го изплатиш за 15г. Много зависи.
    —цитат от коментар 13 на krassi dimitrov


    И каква връзка имат доходите?Дори и да го платиш на 100 процента без заем, пак цената ще гони 30 годишни наема.С ипотека още повече се оскъпява.

  19. 19 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#10:"Mike"][/quote]

    Това число от 15 годишни наема го казват специалисти по недвижимите имоти.Чел съм го на няколко места .
    Колкото до това, че по цял свят се изплащали жилища по 30-40 години изобщо не е вярно това. Сестра ми със семейството си живее в Кълъмбъс,столицата на щата Охайо.Купиха си къща за 165 хиляди долара и я изплатиха за 10 години. Като вноската по кредита им беше 1/6 от месечните им доходи.

  20. 20 Профил на deaf
    deaf
    Рейтинг: 1988 Неутрално

    До коментар [#9] от "Mike":

    Бизнесът е два вида - произвеждащ и грабителски. Ти ги смесваш двата...

    Хайде отиди при строителен предприемач и поискай от него да смъкне цената на апартамента,който продава от €150 000 на €100 000 и после тук се похвали?!

  21. 21 Профил на coffee.bean
    coffee.bean
    Рейтинг: 521 Неутрално

    В момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема.
    —цитат от коментар 3 на Мусаши


    Така измерено изглежда скъпо, но пък не можеш да сключиш 40 годишен договор за наем при фиксирана днешна цена. И да си гарантираш ползване на имота за цял живот напред.

  22. 22 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#21:"coffee.bean"][/quote]

    Само дето животът под наем не те връзва за дадено жилище.Ако се появи възможност за по-доходна работа или бизнес в друга държава или град се изнасяш на момента.Докато ако изплащаш жилище и се преместиш вноските ще станат две-за ипотека и наем.
    Освен това при този демографски срив и постоянно строящи се жилища цените на наемите няма да растат. Цените на жилищата растат,защото много хора си влагат парите в покупка на имот.Докато жилище наемат само тези,които ще живеят в него.

  23. 23 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    [quote#10:"Mike"]
    —цитат от коментар 19 на Мусаши
    Това число от 15 годишни наема го казват специалисти по недвижимите имоти.Чел съм го на няколко места .Колкото до това, че по цял свят се изплащали жилища по 30-40 години изобщо не е вярно това. Сестра ми със семейството си живее в Кълъмбъс,столицата на щата Охайо.Купиха си къща за 165 хиляди долара и я изплатиха за 10 години. Като вноската по кредита им беше 1/6 от месечните им доходи. [/quote]

    Чакай сега, нали точно в предния си коментар сам написа, че това за колко време си го изплатил и какъв ти е дохода няма значение. Гледаме цена спрямо наем. Цената хубаво е 165к, а колко би бил наема за нея?

    Аз живея в Германия и в моя град цената при покупка е между 8 и 12к евро на квадрат, в по-централните квартали удря и 15к. Наемите са между 20 и 30-35 евро/кв.м. Смятай го както искаш.

  24. 24 Профил на ck
    ck
    Рейтинг: 1425 Неутрално

    До коментар [#2] от "ewa29647693":
    Мнооого нефелно!

  25. 25 Профил на theduloclan
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше обидни или нецензурни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.

  26. 26 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    До коментар [#9] от "Mike":Бизнесът е два вида - произвеждащ и грабителски. Ти ги смесваш двата...Хайде отиди при строителен предприемач и поискай от него да смъкне цената на апартамента,който продава от €150 000 на €100 000 и после тук се похвали?!
    —цитат от коментар 20 на deaf


    Човече, ти си с някакво хипер комунистическо мислене. Вземи се върни в реалността.
    От какъв зор ще ми сваля на мене цената, при това с 30% (?!?) като може дс си вземе същата цена от следващия клиент. Това, което казах по-горе беше за поведението на купувачите СЪВКУПНО, а не всеки поотделно. Ясно е че сам никой нищо не може да направи. Цената се определя от пазара, а пазара са всички заедно.
    И между другото проблемът с имотите в България не е толкова, че са скъпи, колкото че са пълни с недомислици. Правят се масово маломерни 3стайки по 80 кв.м. със спалнички по 9 кв. Коридори по 90 см ширина дето не е ясно как ще си вкараш мебелите оттам. Да не говорим зс ателиета, отстояния между сгради и т.н. Всичко това се прави защото 1) е позволено, и 2) се купува. И двете неща са проблем - законът (ЗУТ) е супер лобистки и в много аспекти е в полза на строителя, а не на купувача, но и купувачите са овце и купуват квото има. Един инвеститор ако се набълбука да строи ателиета и после не може да ги продаде, следващия път няма да строи ателиета, дори да е легално.

    И не, бизнесът не е два вида - бизнесът винаги има за цел да максимизира печалбата, в условията в които е поставен.

  27. 27 Профил на theduloclan
    theduloclan
    Рейтинг: 1283 Весело

    [quote#15:"vagabond66"][/quote]

    На "четвъртите" ни се иска да спреш с глупавите си фабули

  28. 28 Профил на Patsis
    Patsis
    Рейтинг: 2706 Весело

    Никой пазар не иска да поеме ниски цени! Що тъй ?

  29. 29 Профил на galapagas
    galapagas
    Рейтинг: 653 Неутрално

    И каква връзка имат доходите?Дори и да го платиш на 100 процента без заем, пак цената ще гони 30 годишни наема.С ипотека още повече се оскъпява.
    —цитат от коментар 18 на Мусаши


    Ако имаш 100%, трябва да купуваш без да се замисляш. Иначе инфлацията ще ги стопи наполовина за година.

  30. 30 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 2391 Неутрално

    До коментар [#9] от "Mike":

    Клиентите в България не са особено придирчиви. Биха купили всякакви строителни безумия, просто защото няма почти никакви други варианти за вложения и инвестиции. Какво да прави гастарбайтер със спестени 70-80 хиляди евро? Навън не може да купи нищо. Тук може да ги набута в панелка или лукс ново строителство в блок без канализация и улица пред него. И аз се чудя, как голям брой жилища стоят празни и заключени, но е така. И си мисля, че положението с цените още се удържа, защото част от емигрантите все още се връщат. Какво ще стане, когато вече няма да ги има, а децата им няма да идват?
    Преди няколко месеца гледах във Варна апартамент. Към 80 квадрата с парко място. Ако го купя и направя годен за живеене, трябваше да дам над 200 хиляди лева. Подобен апартамент под наем е в добрия случай 500 лева. И какво? Викам си... Защо не си живея живота, ами да се напъвам? Имам жилище, има кола... Децата не ги знам къде ще отидат. Какво точно ще го правя този апартамент? И се отказах.

    Бивш tww09306483.
  31. 31 Профил на Kalinoff Ivan
    Kalinoff Ivan
    Рейтинг: 1340 Неутрално

    Поредните брокерски фантазии, единственото което раздвижиха са мечтите и надеждите , украинците на свободен наем са минимален брой.... Едва ли и хиляда апартамента да са наети в цялата страна , които също скоро ще бъдат освободени , ако Путин не тръгне да завзема нови територии... А и след като свърши курорта на първа линия по морето масово си тръгват и ще останат истинските бежанци , които имат нужда от закрила , но те няма да са на свободен наем , а ще са по базите и евнтуално Септември ще ги върнат по морето , да запълнят хотелите на близки до властта...

  32. 32 Профил на pamela
    pamela
    Рейтинг: 2494 Неутрално

    "Често обаче има разминаване между бюджета, който те са подготвили и това, което искат да наемат срещу него."
    *
    Добре, а нали държавата получава пари от ЕС за бежанците? Не може ли на хората да се предложат квартири и в други градове на страната, където цените не са толкова високи?

  33. 33 Профил на джендър NATO generals
    джендър NATO generals
    Рейтинг: 1035 Любопитно

    укро посланика-Москаленко-изрично забранл хотелът му в Бургас да се дава на украинци!

    Само от 2009 - 2012-та са "инвестирани" 8 милиарда евро във ВЕИ тролово производство на ток
  34. 34 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#23:"Mike"][/quote]

    Кой е тоя град?Щото дори в Берлин средната цена на квадрат е 5300 евро извън центъра(справка сайта Нумбео),ти ми говориш за два пъти по-високи цени средно.
    И въпросът е какво е съотношението наем-покупна цена.В момента в България това съотношение е едно от най-високите в Европа.

  35. 35 Профил на batzdravo
    batzdravo
    Рейтинг: 3308 Весело

    "Често обаче има разминаване между бюджета, който те са подготвили и това, което искат да наемат срещу него."*Добре, а нали държавата получава пари от ЕС за бежанците? Не може ли на хората да се предложат квартири и в други градове на страната, където цените не са толкова високи?
    —цитат от коментар 32 на pamela



    До коментар [#32] от "pamela":

    Цитат:” Търсенето е основно по Черноморието - 38% от запитванията са за област Варна, 20% за Бургас, а 8% от украинските граждани търсят навсякъде по морето, без значение от населеното място. Интересът към столицата е по-малък от очакваното - едва 18% от запитванията са за София. Следват Пловдив, Русе, Добрич, Велико Търново, Банско и други по-малки населени места. Важно е да се отбележи и че 5% от търсещите наем украинци нямат изисквания за локация и търсят в цяла България.”
    Макар че примерът е само за една агенция, горе-долу, това е положението с “бежанците”!
    Съвет, сладурано! :)
    Чети с разбиране!;)

  36. 36 Профил на jazzdevil
    jazzdevil
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    В момента е много по-изгодно да се живее под наем,отколкото да се купи жилище.Цените вече са над,дори над 40 годишни наема.А се смята за изгодно да се купи жилище,чиято цена не надвишава 15 годишни наема.
    —цитат от коментар 3 на Мусаши


    Абсолютно вярно - едни мои роднини половин година не могат да намерят наематели за тристайния си София в Лозенец за 900лв/м - това за имот, чиято пазарна оценка е към половин милион лв.

  37. 37 Профил на keepwalking
    keepwalking
    Рейтинг: 639 Неутрално

    Според мен ако отидат в Германия никак ама никак няма да им по лесно ..
    Жена с дете която не говори езика ,каква работа ше си намери ?Едва ли ше е много повече от минимална заплата ,а в Берлин както дерат 1100/1300 евро за една стая .Да не говорим че Германия е нафрашкана с милиони сириици ,иракчани ,афганистанци ..и нови и нови продължават да прииждат ..
    За момента да си стоят в Бг ..работа и квартири колкото щеш ..

  38. 38 Профил на sw51
    sw51
    Рейтинг: 429 Неутрално

    Ако имаш 100%, трябва да купуваш без да се замисляш. Иначе инфлацията ще ги стопи наполовина за година.
    —цитат от коментар 29 на galapagas


    Точно това мислене издува инфлацията и изстрелва цените в космоса.


  39. 39 Профил на keepwalking
    keepwalking
    Рейтинг: 639 Неутрално

    До коментар [#38] от "sw51":

    Точно това мислене издува инфлацията и изстрелва цените в космоса.

    Това не може да е по далече от реалността .
    Това което надува цената е първо че заради пандемията почна да има недостиг на материали ,напечатаха се трилиони долари и евро ..след което войната засили недостига на материали ,защото заради санкциите Русия не може да изнася нищо а тя е основен доставчик на много неща ..

  40. 40 Профил на joseph.mccarthy
    joseph.mccarthy
    Рейтинг: 281 Неутрално

    лъжете.

    Украинците здраво раздвижиха алчността и безочието на социалистическото ткзс, както и чувството за безнаказаност - в мнозинството си това са жени и деца, стари хора. Раздвижиха и полета на журналистиката към бездната - вижте камо тоя "вестник" как насъсква, за да си защити комунистическото правителство и диригент митрафонова и отбор фалшиви кукли на конци дечица на дс интриганти.

    на никой няма да му е жал за тези български (само по паспорт, но не и по съвест) хорица каквото и да им се случи оттук тататъка. Просто една територия-резерват пълна с безпардонни самодабравили се грозни социалистически предмети, а да, и с безгръбначни "свестни", които да го търпят това.

    Октавиан е антикомунист и не желае присъствието на руснаци и русняшки медии като тази или други в България.
  41. 41 Профил на Шоршо
    Шоршо
    Рейтинг: 760 Неутрално

    Много ясно, че собствениците не искат урки, да не са лужи да си сложат таралеж в гащите, нито можеш после да ги изгониш, нито ще си платят наема, нито сметнике. А претенции до небесата. С две думи, само проблеми.

  42. 42 Профил на Галя Станчева
    Галя Станчева
    Рейтинг: 4978 Неутрално

    [quote#5:"deaf"][/quote]

    Ами Бургас е най - скъпия град в България, какво се чудиш.

  43. 43 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#36:"jazzdevil"][/quote]

    Тогава цената вече отива към 50 годишни наема.Което само показва колко надут е имотния балон. Ако купуваха жилища само хора, които искат да живеят в тях, както става при наемите, цените на жилищата щяха да са много по-ниски.

  44. 44 Профил на elibal
    elibal
    Рейтинг: 268 Неутрално



    До коментар [#19] от "Мусаши":

    Точно така, във Великобритания преди 15-ина г. се считаше, че за 12-15 г. трябва да се изплати от наем, иначе не е изгодно да купиш, за да го дадеш под наем ( "бай то лет"). Там това си е огромен бизнес. Има си стандарти

  45. 45 Профил на Пипера е много лют
    Пипера е много лют
    Рейтинг: 327 Неутрално

    Съвсем логично е. Един имот има долна цена за отдаване, особено ако е ремонтиран наскоро. По-добре да седи празен иначе, отколкото за без пари.

    https://www.youtube.com/watch?v=eYfOYx1G2zU
  46. 46 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 3672 Весело

    Другарки и другари, путинофили и путинофилки, драматични новини идват от "Булгаргаз", седнете да не паднете. Та, "Булгаргаз" предлага цена от 141 лв. на мегават от 1 юни, при 161 лв. през месец май. Апрез април, България внасяше руска газ за 180 лв. на мегават!?
    Що така, бе, другари!?

    http://archives.bg/wars/SEARCH-f-2 Тук може да намерите данни за загинали във войните ваши близки
  47. 47 Профил на VeLikoV
    VeLikoV
    Рейтинг: 493 Любопитно

    Не зная доколко самите бежанци размърдаха пазара за имоти, но единици са хората склонни да дадат жилище на украинци. Една част умишлено вдигат цените, други изрично казват на агентите, че не желаят такива наематели.

  48. 48 Профил на Ще върнем България в Европа
    Ще върнем България в Европа
    Рейтинг: 1602 Неутрално

    До коментар [#30] от "Petleshev":

    На който му се занимава ремонтира, отдава и поддържа. Ако имотите са няколко си заслужава. Сметни за 20 години колко ще вземеш от наеми, плюс по-високите цени на строителството.

  49. 49 Профил на gianni
    gianni
    Рейтинг: 1339 Неутрално

    Ако го купя и направя годен за живеене, трябваше да дам над 200 хиляди лева. Подобен апартамент под наем е в добрия случай 500 лева. И какво? Викам си... Защо не си живея живота, ами да се напъвам? Имам жилище, има кола...
    —цитат от коментар 30 на Petleshev


    Зависи дали го купуваш за да живееш в него или да го даваш под наем. Ако нямаш собствен апартамент, ще се окаже много трудно да плащаш наеми след пенсиониране, когато пенсията ти е съизмерима с наема. Освен това има и определена възраст до която можеш да си купиш апартамент. Ако си минал петдесетака, трябва да има добра сума в брой за да си купиш апартамент.

  50. 50 Профил на deacon
    deacon
    Рейтинг: 367 Гневно

    Селтаците да ПРОДЪЛЖАВАТ ДА ДАВАТ 2 - 3 000 ЕВРО на кв. м. в ПРЕЗАСТРОЕНИ места ,като Ман. Ливади и Кръстова Вада, па после се чудете що са такива цените и що се строи ДО БЕЗУМИЕ!!!Селяндурите продават вили и могили на баба и дядо, да купуват като БЕЗУМЕЛИ в квартали без тротоари, асфалт, детски градини и места за паркиране...Само ОКУРАЖАВАТ разните "бизнесмени" да строят ОЩЕ И ОЩЕ....Нещастници - и едните, и другите!!!

  51. 51 Профил на joseph.mccarthy
    joseph.mccarthy
    Рейтинг: 281 Неутрално

    лъжете.

    Украинците здраво раздвижиха алчността и безочието на социалистическото ткзс, както и чувството за безнаказаност - в мнозинството си бежанците са жени и деца, стари хора, защо да не се издевателства над тях?. Раздвижиха и полета на журналистиката към бездната - вижте камо тоя "вестник" как насъсква, за да си защити комунистическото правителство и диригент митрафонова и отбор фалшиви кукли на конци дечица на дс интриганти.

    на никой няма да му е жал за тези български (само по паспорт, но не и по съвест) хорица каквото и да им се случи оттук нататъка. Просто една територия-резерват пълна с безпардонни самозабравили се грозни социалистически предмети, а да, и с безгръбначни "свестни", които да го търпят това.

    Октавиан е антикомунист и не желае присъствието на руснаци и русняшки медии като тази или други в България.
  52. 52 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 7643 Неутрално

    Турбулентни времена

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  53. 53 Профил на jazzdevil
    jazzdevil
    Рейтинг: 1291 Неутрално

    [quote#36:"jazzdevil"]
    —цитат от коментар 43 на Мусаши
    Тогава цената вече отива към 50 годишни наема.Което само показва колко надут е имотния балон. Ако купуваха жилища само хора, които искат да живеят в тях, както става при наемите, цените на жилищата щяха да са много по-ниски. [/quote]

    За отдаване под наем в България най-доброто съотношении си остава София, панелна гарсониера някъде из крайните квартали, която след едно минимално освежаване се пуска на 500лв на някоя млада двойка - но дори и тука говорим за 20-25г наема за избиване.

  54. 54 Профил на courage.tcd
    courage.tcd
    Рейтинг: 536 Неутрално

    Цъкнах в един сайт за имоти търсене Пловдив тристаен обзаведен, излязоха 350 обяви, средна цена 400 евро. Пък тука викат че хапартаментите свършвали. Аз ся на кой да вярвам?

  55. 55 Профил на hamiltonf
    hamiltonf
    Рейтинг: 3672 Весело

    До коментар [#52] от "penetrating":

    Направи би-турбулентни!

    http://archives.bg/wars/SEARCH-f-2 Тук може да намерите данни за загинали във войните ваши близки
  56. 56 Профил на Petleshev
    Petleshev
    Рейтинг: 2391 Неутрално

    До коментар [#36] от "jazzdevil":

    Да де. Нали за това говорим. Висока цена на имоти, но за сметка на това съчетана с ниски доходи. Колко е една нормална заплата в София? Към 1500 чисто да речем. Малко са хората, които могат да отделят за наем хилядарка. Нищо, че е София.

    Бивш tww09306483.
  57. 57 Профил на penetrating
    penetrating
    Рейтинг: 7643 Весело

    До коментар [#55] от "hamiltonf":

    Вярно :)

    Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David Hilbert
  58. 58 Профил на Toni Bonboni
    Toni Bonboni
    Рейтинг: 817 Неутрално

    Цъкнах в един сайт за имоти търсене Пловдив тристаен обзаведен, излязоха 350 обяви, средна цена 400 евро. Пък тука викат че хапартаментите свършвали. Аз ся на кой да вярвам?
    —цитат от коментар 54 на courage.tcd


    имай предвид че 1 обява я публикуват поне 5 6 агенции. раздели обявите на 5 и ще е по реалистично

  59. 59 Профил на log_on
    log_on
    Рейтинг: 1754 Неутрално

    Хе-хе-хе, моя позната си търсеше жилище под наем.Обиколи доста квартири по София ,където я орязваха заради двете и кучета с аргумента,че давали жилище за хора,а не обор за животни. Накрая намери етаж в Лозен на първи етаж /нищо особено/ ,но заради кучетата и поискаха двоен наем - вместо 400 лв. 800 лв.

  60. 60 Профил на PaulaFox
    ****

    Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.

  61. 61 Профил на T.M.
    T.M.
    Рейтинг: 604 Неутрално

    Другарки и другари, путинофили и путинофилки, драматични новини идват от "Булгаргаз", седнете да не паднете. Та, "Булгаргаз" предлага цена от 141 лв. на мегават от 1 юни, при 161 лв. през месец май. Апрез април, България внасяше руска газ за 180 лв. на мегават!? Що така, бе, другари!?
    —цитат от коментар 46 на hamiltonf


    Напълно извън тематата на статия е това. Но ще ти отговоря - винаги през лятото (извън отоплителния сезон) цените на природния газ падат. Независимо дали търгуваме с Газпром или Азерпром и т.н.
    Щеше ми се да не е това причината, но най-вероятно е това.

  62. 62 Профил на lcj441103717
    lcj441103717
    Рейтинг: 440 Неутрално

    До коментар [#3] от "Мусаши":Зависи какъв е дохода ти. Може да взимаш 5 бона, да дадеш 20٪ самоучастие и да си го изплатиш за 15г. Много зависи.
    —цитат от коментар 13 на krassi dimitrov


    затова не се смята през наемите, а през годишния среден доход.

  63. 63 Профил на lcj441103717
    lcj441103717
    Рейтинг: 440 Неутрално

    Хе-хе-хе, моя позната си търсеше жилище под наем.Обиколи доста квартири по София ,където я орязваха заради двете и кучета с аргумента,че давали жилище за хора,а не обор за животни. Накрая намери етаж в Лозен на първи етаж /нищо особено/ ,но заради кучетата и поискаха двоен наем - вместо 400 лв. 800 лв.
    —цитат от коментар 59 на log_on


    пак добре, в Германия не само заради животни, ама и заради малки деца не обичат да отават под наем, понеже децата вдигат шум.

  64. 64 Профил на Роси
    Роси
    Рейтинг: 6650 Неутрално

    Българите предпочитат по дългосрочни наематели, а не за 2-3 месеца, след което пак ремонт.

  65. 65 Профил на русороби вън
    русороби вън
    Рейтинг: 337 Неутрално

    Наемът е долна пладнешка кражба. Забрана на притежаването на повече от един имот от едно семейство!

  66. 66 Профил на daskal1
    daskal1
    Рейтинг: 3417 Любопитно

    До коментар [#65] от "русороби вън":

    Направо болшевишко изказване, предлагате "разкулачване" на имущите.
    Ами защо пък да не конфискуваме свободните апартаменти и да ги дадем на наши партийни другари? Или да "уплътним" ширещите се "буржуазни елементи" и да им прати още две семейства, по едно на стая без да плащаме?
    Пътят е мкинаван веднъж след 9 септември...

  67. 67 Профил на русороби вън
    русороби вън
    Рейтинг: 337 Неутрално

    До коментар [#12] от "sw51":

    Къде пък са тези по-ниски цени в София? Кожодер до кожодер за привилегията да имаш покрив над главата си.

  68. 68 Профил на daskal1
    daskal1
    Рейтинг: 3417 Неутрално

    До коментар [#64] от "Роси":

    Роси, ще ви подкрепя този път. Мои роднини сега са в процес на пребоядисване, смяна на мебели поради изгорени с цигари дупки в дивана и крайно замърсени и вмирисани матраци и килим само след 3 месеца на един наемател. Апартамента бил нает за него от леля му, доцент, но наемателят се оказал наркоман с подобни приятели. Явно лелята е търсила как да се отърве от племенника.
    Аз например ще изисквам, ако реша да дам на чужди хора, безусловно да не се пуши в апартамента, плюс първи и последен наем наведнъж като гаранция за неустойка, със задължението агент на фирмата да проверява ежемесечно състоянието на апартамента и при нарушения да прекрати договора с изпразване на заеманата жилищна площ.
    Не зная доколко това е възможно за изпълнение в София.

  69. 69 Профил на русороби вън
    русороби вън
    Рейтинг: 337 Неутрално

    До коментар [#36] от "jazzdevil":

    Хич пък да не могат. Я го прати. Кой знае каква мизерия е вътре или какъв едностранен договор бутат, иначе отдавна щеше да е нает.

  70. 70 Профил на Костадин Иванов
    Костадин Иванов
    Рейтинг: 3027 Весело

    До коментар [#50] от "deacon":

    "Селтаците да ПРОДЪЛЖАВАТ ДА ДАВАТ 2 - 3 000 ЕВРО на кв. м. в ПРЕЗАСТРОЕНИ места ,като Ман. Ливади и Кръстова Вада, па после се чудете що са такива цените и що се строи ДО БЕЗУМИЕ!!!Селяндурите продават вили и могили на баба и дядо, да купуват като БЕЗУМЕЛИ в квартали без тротоари, асфалт, детски градини и места за паркиране...Само ОКУРАЖАВАТ разните "бизнесмени" да строят ОЩЕ И ОЩЕ....Нещастници - и едните, и другите!!!"
    ============
    Принципно си прав. Ама и ти си софиАнче, нали? Хем от старите.
    В София всички са Нови софиянци. Всеки смята себе си за последния стар. Другите са селтаци.

    Еретик
  71. 71 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    Кой е тоя град?Щото дори в Берлин средната цена на квадрат е 5300 евро извън центъра(справка сайта Нумбео),ти ми говориш за два пъти по-високи цени средно.И въпросът е какво е съотношението наем-покупна цена.В момента в България това съотношение е едно от най-високите в Европа.
    —цитат от коментар 34 на Мусаши


    Ами нали точно това ти казах я - наем между 20 и 35 евро на квадрат и покупна цена 8-12 хил. евро/кв.м. на места стига и до 15 хил. Което прави съотношение 400-500 пъти.
    Градът е Мюнхен. Берлин никога не е бил скъп град като пазар на имоти, нищо че е столица. Нито пък е най-добрия за живеене.

  72. 72 Профил на kvg08393766
    kvg08393766
    Рейтинг: 653 Неутрално

    При космическите цени на хранителните продукти е нормално да има изравняване и повдигане на цените и на нехранителните стоки, в това число на наемите. При заплата на продавач от около две хиляди лева наемите ще скачат доста.

  73. 73 Профил на Иосиф Давыдович
    Иосиф Давыдович
    Рейтинг: 929 Неутрално

    До коментар [#15] от "vagabond66":

    Има много мераклии за бежанките, лошото е че съм на 83и ми е минало врмето.. Ние бяхме назначили 4 жени и няколко деца в къщата на унуката, той едната му беше приятелка, а другите все се оплакваха от българските мъже , че не си искали от тях... Аз им обясних, че повечето български мъже сесрахуват, че може да им се наложи, да ги издържат тях и децата им, а ние сме бедни хора...

    Не заставить Россию покорно идти По указанным кем-то местам
  74. 74 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#71:"Mike"][/quote]

    Разликата е,че към Мюнхен има наплив от хора от цяла Германия, Европа и дори от хора извън Европа. Докато към София има единствено мераклии от България-държавата с най-бързо намаляващото население в света. Съчетано с бурното строителство води до огромен брой необитаеми жилища.

  75. 75 Профил на 2.5
    2.5
    Рейтинг: 3557 Любопитно

    "Борис Павлов коментира, че вижда ясно изразена тенденция собственици на имоти да отказват да отдават под наем на украински граждани. "

    'що така бе, Кире - нали тези бежанци били по-специални?

    I Want To Believe
  76. 76 Профил на ewa29647693
    ewa29647693
    Рейтинг: 676 Неутрално

    До коментар [#10] от "Mike":

    Добра логика

  77. 77 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    Разликата е,че към Мюнхен има наплив от хора от цяла Германия, Европа и дори от хора извън Европа. Докато към София има единствено мераклии от България-държавата с най-бързо намаляващото население в света. Съчетано с бурното строителство води до огромен брой необитаеми жилища.
    —цитат от коментар 74 на Мусаши


    Това е така, само че в София (и не само) купуват и много хора, които живеят извън България. Примерно аз миналата година купих на две места - в София и извън нея. И двата имота ще ги ползвам има-няма по 1 месец в годината, сумарно. Останалото време си живея в Мюнхен - под наем. И въпреки това предпочитам така, отколкото да налея тука 1-1,5 млн. евро само за едно жилище, да се загробя да го плащам до пенсия и накрая ако реша да се прибера в БГ да няма къде. Щото тука с една пенсийка не се живее (както и в БГ). И не съм само аз така, защото там където купих в София "съседите" са със същия кейс - един от Хамбург, друг от не знам къде.

    Така че може да не е видимо, но в момента яко се налива чуждестраннен капитал в БГ имоти. Нищо че ще стоят празни.

  78. 78 Профил на vagabond66
    vagabond66
    Рейтинг: 1752 Весело

    До коментар [#27] от "theduloclan":


    [quote#15:"vagabond66"]
    —цитат от коментар 27 на theduloclan
    На "четвъртите" ни се иска да спреш с глупавите си фабули [/quote]

    Това, дето го искате,
    само защото сте недозрели "червенушки",
    няма да го направя!

  79. 79 Профил на vagabond66
    vagabond66
    Рейтинг: 1752 Весело

    До коментар [#73] от "Иосиф Давыдович":


    До коментар [#15] от "vagabond66":Има много мераклии за бежанките, лошото е че съм на 83и ми е минало врмето.. Ние бяхме назначили 4 жени и няколко деца в къщата на унуката, той едната му беше приятелка, а другите все се оплакваха от българските мъже , че не си искали от тях... Аз им обясних, че повечето български мъже сесрахуват, че може да им се наложи, да ги издържат тях и децата им, а ние сме бедни хора...
    —цитат от коментар 73 на Иосиф Давыдович


    Е па този проблем,
    дето мъже да не искат жени,
    заради децата и гледането им,
    не е само при "българите"!
    То това си е световен проблем!

  80. 80 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    [quote#77:"Mike"][/quote]

    Ами точно това имам предвид-в България голяма част от купувачите на жилища са такива , които нямат намерение да живеят в тях.И се получава така,че много от жилищата стоят празни. Което е показател за огромен балон.Щото хората, които действително имат нужда от жилище постоянно намаляват.А това ще доведе до пукане на балона.

  81. 81 Профил на Мусаши
    Мусаши
    Рейтинг: 1838 Неутрално

    До коментар [#80] от "Мусаши":

    Няма ли хора,които да имат действително нужда от дадена стока,то рано или късно цената на тази стока ще се срине. В 17-и век в Нидерландия така луковиците на лалетата стигнали огромна цена.Щото масово хората ги купували като инвестиция. И в един момент целият пазар се сринал. И сега ще стане така,защото пазара се крепи на такива като теб.Ама почнат ли са падат цените ще има масова продажба на жилища.Което още повече ще намали цените.
    А ако повечето купувачи са купили жилищата,за да живеят в тях,те няма да ги продават дори и да падат цените, щото си живеят в тях.

  82. 82 Профил на deacon
    deacon
    Рейтинг: 367 Любопитно

    До коментар [#50] от "deacon"============ Принципно си прав. Ама и ти си софиАнче, нали? Хем от старите. В София всички са Нови софиянци. Всеки смята себе си за последния стар. Другите са селтаци.
    —цитат от коментар 70 на Костадин Иванов


    Не,НЕ СЪМ СОФИаНЧЕ!Живях 14 г. в тази клоака и преди 16 се махнах!Сега съм в малко градче в Еленския балкан!По веднъж в месеца МИ СЕ НАЛАГА да ходя до тази дупка и всеку път съм ЩАСТЛИВ ОТ ЖИВОТА,ЧЕ СЕ МАХНАХ!

  83. 83 Профил на Mel Vi
    Mel Vi
    Рейтинг: 267 Неутрално

    До коментар [#31] от "Kalinoff Ivan":

    Bulgarian properies не вземаха комисионни от сделки с участие на украинци- нито от наематели нито от наемодатели.
    Излязоха със съобщение, че това е начин да покажат своята съпричастност. Май и други големи агенции го направиха.

  84. 84 Профил на Mike
    Mike
    Рейтинг: 609 Неутрално

    До коментар [#81] от "Мусаши":

    Ама ти пак нещо не ме разбираш. Аз "наистина" ще ползвам тия жилища, и двете. Дори да е по 1 месец в годината, пак са си за мое ползване. Не търся възвръщаемост от тях. Няма да ги продам ако пазара падне, няма да продам и ако се вдигне. Бих продал само ако закъсам по лични причини или ако са ми наистина в тежест. Но това е индивидуално и не се влияе от общите тенденции. Така че не виждам с какво ще допринеса да се спука балона.

    А това че съм допринесъл да се надуе балона - това в факт, ама няма какво да направя. Просто сега ми е дошъл момента да купувам - по-рано и да исках, нямах пари. Ако беше дошъл кеш през пролетта на 2020 щях да намажа, ама...





За да коментирате, е нужно да влезете в профила си или да се регистрирате.
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK